東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 141523 匿名さん

    >>141521 匿名さん
    リンク先の、2015/04/28 08:49:01の投稿の写真を見せたかったのですか?
    ウケるくらい馬鹿だねww

  2. 141524 ご近所さん

    >>141515 マンション検討中さん

    あまり露骨に誇張表現すると、ステマで検挙されるよ

  3. 141525 口コミ知りたいさん

    >>141518 匿名さん
    新路線が作られて、9000億の築地再開発。これに相当する再開発は日本で品川地区を除いて存在しない。
    株価暴落だったり地震だったり、個人が勇気を出して買えないチャンスタイムに業者や富裕層が買っていく。そして彼らはもっも豊かになる。

  4. 141526 周辺住民さん

    >>141523 匿名さん

    俺ら余所者(代々の山の手の戸建住民)からすれば、成程そうだろうねと思うだけだけど
    地方民からすれば大いに参考になると思うよ
    君ら業者は気が気じゃないだろうがw

  5. 141528 周辺住民さん

    >>141525 口コミ知りたいさん

    そんな税金の無駄遣いするから、俺みたいに都民みんながふるさと納税して
    地元にお金を入れなくなるんだよ

  6. 141529 管理担当

    [No.141490~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 141530 マンコミュファンさん

    >>141526 周辺住民さん
    ボロアパート爺さんは
    木密地域で災害に怯えて暮らしていれば良いよ

  8. 141531 周辺住民さん

    >>141515 マンション検討中さん

    訳わからんな 晴海は坪30万だが世田谷は坪300万以上
    これなんか世田谷の3億物件(土地単価は坪5百万)だけど、数か月で完売したぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690185/1/

  9. 141532 周辺住民さん

    >>141530 マンコミュファンさん

    僻まなくていいよ まだ現役だし子供も3人とも学生
    代々住民だし賃貸マンション経営もしているが
    でもお前は倍の家賃でも入れてやらないw
    もっと値下げしないと売れないぞ レインズ見れるんだろw

  10. 141533 マンション掲示板さん

    >>141531 周辺住民さん
    周囲の景観が酷すぎる
    しかも電柱だらけ…
    インフラ整備全然進んで無いよね

  11. 141534 検討板ユーザーさん

    >>141529 匿名さん
    それは失礼しました 40代より

  12. 141535 検討板ユーザーさん

    電柱村は論外

  13. 141536 通りがかりさん

    >>141515 マンション検討中さん
    晴海のポテンシャルには同意する。
    ただ、同じ勝どき・晴海でも駅近物件なら安心して買えるのだが。
    良い環境って交通利便性が高いのが前提だろ。

  14. 141537 匿名さん

    >>141532 周辺住民さん
    自分が信じ込んでる正しさを誰かに伝えたいという欲求が抑えられないのは前頭葉が衰えてる証拠ですよ。
    老人だったら普通だけど若いなら病院行ったほうがいい。

  15. 141538 匿名さん

    >>141535 検討板ユーザーさん

    じゃあ原野にでも住めば

  16. 141539 通りがかりさん

    >>141531 周辺住民さん
    世田谷はこれから高齢者しかいなくなる、だから既に不人気だし空き家が増えて衰退するのみ
    東京湾岸は若者の街として発展する

  17. 141540 マンション検討中さん

    >>141536 通りがかりさん
    駅に近くて、価格も晴海フラッグに毛が生えた程度
    ドゥトゥール最強説

  18. 141541 eマンションさん

    >>141538 匿名さん
    原野も嫌

  19. 141542 マンション検討中さん

    分譲の賃貸の駐車場について教えて下さい
    最初に駐車場があっても毎月抽選で駐車場の権利が変わるって本当ですか?

  20. 141543 通りがかりさん

    >>141542 マンション検討中さん

    ウソです

  21. 141544 通りがかりさん

    >>141532 周辺住民さん

    「匿名さん」→「周辺住民さん」
    名前変えたな
    バレてるぞ

  22. 141545 検討板ユーザーさん

    地震怖い!

  23. 141546 eマンションさん

    大きな地震が2日も続くとね、埋め立て地だし。

  24. 141547 名無しさん

    >>141546 eマンションさん
    湾岸の免震タワマンが一番安心で、内陸の密集地が一番危険だってまだ理解できないの?

  25. 141548 通りがかりさん

    周辺住民さん=老人介護エレベーター自慢ニキやろ

  26. 141549 名無しさん

    >>141547 名無しさん
    そうなんだよなー。免震か否かが今後の不動産評価を分かると言っても過言では無い

  27. 141550 eマンションさん

    内陸密集地の住民層がタワマン購入層と被る訳が無い。そもそも転居とか買い換えって発想も無いでしょ。一生に一軒の戸建て住まいで終わる層。

  28. 141551 eマンションさん

    内陸密集地の住民層がタワマン購入層と被る訳が無い。そもそも転居とか買い換えって発想も無いでしょ。一生に一軒の戸建て住まいで終わる層。

  29. 141552 匿名さん

    地震の脅威が表面化するほど、オリンピアのために地盤改良してあって免制震のスカイデュオの評価が高まってしまう

  30. 141553 名無しさん

    >>141552 匿名さん
    ワイのスカイデュオ、また資産価値が高まってしまうやん!

  31. 141554 eマンションさん

    >>141545 検討板ユーザーさん
    古い戸建てが並んで高齢者が多い世田谷は怖いよね。
    倒壊する家もあれば、火災が至る所でおきて火災扇風が近隣を焼き尽くすよ。

    整備されていて震災に強い湾岸の免震タワマンに引っ越しておいで。地震でも驚くほど揺れないし、火事の心配は全くない。それに東京湾奥にあって盛土で海抜が確保されている晴海や豊洲は南海トラフの最悪予想ですら津波の影響を受けないよ。

  32. 141555 マンション掲示板さん

    >>141553 名無しさん

    当選したんですね
    おめでとうございます

  33. 141556 マンション掲示板さん

    人が死ぬのは火災旋風だよ

  34. 141557 口コミ知りたいさん

    マンションバブルも崩壊やな
    高値つかみしなくて良かった
    ここの板マンは都心だが、駅距離が都心にはあまりない徒歩20分という激遠であり、そのせいか需要より供給のほうが圧倒的に多いという事もあり、バブル崩壊をまともにくらう物件だな
    年明けくらいには分譲価格を大きく割ってくるだろう

  35. 141558 マンション検討中さん

    >>141557 口コミ知りたいさん

    それまで今のアパートで頑張りましょう

  36. 141559 マンション検討中さん

    東京オリンピック後に暴落する
    コロナショックで暴落する
    2023年から2024年の大量引き渡しで暴落する
    0.15%の利上げで暴落する

    暴落論者が願望を述べている間に湾岸マンションの価格は凄まじく上昇していきました。
    買った人は全員お金持ち。
    地震があっても安心だし、臨海地下鉄と築地再開発という巨大プロジェクトが控えてて、今後の資産価値向上も見えている。どうして買わないのか不思議でならない。

  37. 141560 匿名さん

    パリオリンピックに暴落するでしょう

  38. 141561 匿名さん

    後 が抜けた

  39. 141562 名無しさん

    >>141559 マンション検討中さん
    ・自分で住みたくないから
    ・転がすにしても都心駅近のほうが儲かるから

  40. 141563 評判気になるさん

    >>141554 eマンションさん

    液状化はどうですか?

  41. 141564 マンコミュファンさん

    >>141559 マンション検討中さん

    買えないんだから不思議でもなんでもない
    此処でストレス発散してるだけ

  42. 141565 eマンションさん

    >>141563 評判気になるさん
    液状化の何が心配なの?
    建物が傾くこともなければ人も誰1人死なない。一年経てば風評被害もなくなる。

    東日本で液状化した浦安がどうなっていますか?
    今さらに人気エリアになっています。

  43. 141566 通りがかりさん

    >>141564 マンコミュファンさん
    湾岸タワマンを買えば超快適に暮らしながら資産が増えるのに買えないから、世田谷のアパートから僻んでいるんですね。

  44. 141568 マンコミュファンさん

    >>141566 通りがかりさん

    安いと言っても年収1000万以上は必要だからアパート民には厳しいから、ネガ投稿してストレス発散でしょう

  45. 141570 匿名さん

    >>141559
    私もどうしてあなたが全部買い占めないのか不思議でならない。
    今後の資産価値向上が見えてるなら大儲けできるはずだが?

  46. 141571 マンション掲示板さん

    >>141570 匿名さん
    何言ってんだお前は。
    与信ある奴が買い占めて問題になってるんだろ。
    与信ない個人は今からでも個人規模なら有利だって話でしょう。
    何も理解できてないんだな。

  47. 141572 マンション検討中さん

    普通の個人が買い占められないから、多くの人にチャンスがある
    わからないのかな

  48. 141573 口コミ知りたいさん

    >>141559 マンション検討中さん
    そう言うお前は検討中かい。

  49. 141574 検討板ユーザーさん

    なんかよく分からんな。
    ハルフラが上がるか下がるかなんて分からんよ。
    損したくない奴、QOLが大事な奴は駅近買っとけ。

  50. 141575 口コミ知りたいさん

    >>141565 eマンションさん

    ポジさんそれは無理があるだろ。
    液状化はハザードの一つとしてどの自治体でも取り扱ってるはずだ。あなたの理屈だと液状化は災害では無いと言ってるのに等しい。それを知った上で飲み込めるということならわかるのに。必死すぎて哀れだね。

  51. 141576 マンコミュファンさん

    申し込んだ人は当選するかどうかで液状化は心配して無いと思うけど
    私は運良く当選したけど液状化は気にしてないし勿論話もしなかった(笑)

  52. 141577 マンコミュファンさん

    あ!地下は駐車場だからね

  53. 141578 評判気になるさん

    コンクリートが液状化するわけだ。

  54. 141580 検討板ユーザーさん

    最終回の募集でどこが人気区分でしょうか?

  55. 141581 評判気になるさん

    >>141580 検討板ユーザーさん

    価格が一番高いところと低いところに人気が集中すると思います

  56. 141584 名無しさん

    >>141573 口コミ知りたいさん
    このような世間に馬鹿にされてるマンション買う人いるんですか?
    動物園気分で上からここを観察させてもらってます。

  57. 141585 マンション比較中さん

    >>141584 名無しさん
    「動物園気分で上から~」って初めて聞いた表現です。馬鹿にしているんですか笑
    十分バカっぽいですよ笑

  58. 141586 名無しさん

    ここは与信弱くて都心駅近買えない人が、再開発だとかBRTだとか浮ついた言葉で実力以上に高く売ろうと必死なマンションです。

  59. 141587 マンション検討中さん

    ネガの日本語ヤバいな…ここを宣伝してくれた立憲共産の方々とかこういうのばかりなんだろうかね。

  60. 141589 検討板ユーザーさん

    築五年のガラガラ中古駅遠マンションかー
    マンションバブル崩壊で年明けには、板の眺望なし部屋は坪250を切ってくるかな


  61. 141590 検討板ユーザーさん

    250切ったら買ってもいいかな
    リセールは全く期待できないけど、一生住むならありかもね

  62. 141591 マンション掲示板さん

    通勤、通学は地獄やから
    定年後の老夫婦が一番適した物件やな
    退職金でちょっとおつりくるくらい

  63. 141592 口コミ知りたいさん

    坪250でも壁ドン部屋は無理ーーー
    新築駅近ならまだしも中古駅遠はありえん

  64. 141593 マンション検討中さん

    141589-141592
    ↑4連続投稿してますが全て同一人物の自作自演です。

  65. 141594 マンション検討中さん

    よく考えたら、
    坪250ってドバイ最高峰ブルジュ・ハリファの分譲価格なんですよね。

    ここの本来の実力は坪50前後でしょう。 

  66. 141595 マンコミュファンさん

    購入出来ないんだから関係ないでしょうね(笑)
    私は分譲価格で購入したけどね

  67. 141596 評判気になるさん

    >>141594 マンション検討中さん

    かまってちゃんだね。
    キモイね。

  68. 141597 匿名さん

    東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

    「空き巣」「点検商法(電気・屋根など)」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

  69. 141598 匿名さん

    お店の水やトイレットペーパー全部なくなってて糞すぎる。東京は全体が民度低すぎてダメだわ。

  70. 141599 マンション掲示板さん

    >>141591 マンション掲示板さん
    数あるネガの中ではてなと思うものもあるがこれは本当。
    ハルミフラッグはジジババに最適化された街だからジジババには最高だと思うわ。
    老後に安かったら買っても良いかも。
    子育て中の身としてはちょっと無理だわー。

  71. 141600 マンション検討中さん

    >>141598 匿名さん
    東京にいるだけで、それほど自身の身に危険を感じている、ということでしょう。

  72. 141601 匿名さん

    >>141599 マンション掲示板さん

    ジジババは、一生島から脱出することなく,骨を埋めるつもりで買う
    なんだか孤独死が頻発しそうな気がするわ

  73. 141602 匿名さん

    >>141595 マンコミュファンさん

    後悔している感アリアリw

  74. 141603 マンション検討中さん

    賃貸ガラガラだね

  75. 141605 匿名さん

    毎日せっせと通勤して返済しないといけない余裕のない奴が連投してるな。暑いのに大変だね。

  76. 141606 口コミ知りたいさん

    >>141605 匿名さん

    与信足りなくて門前払いされたからって根に持つなよ
    中古でもいいじゃないか

  77. 141607 匿名さん

    新設小学校は湾岸一の小学校となる

  78. 141608 口コミ知りたいさん

    確かに冷静に考えたら、こんな駅遠の中古壁ドン板マンに坪300も払うなら多少都心から離れても駅近の眺望あり新築マンションの方が遥かにいいな

  79. 141609 匿名さん

    >>141607 匿名さん
    なにが?

  80. 141610 名無しさん

    なんだろう?
    新しさ?

  81. 141611 評判気になるさん

    どれどれ、年明けに坪250を切るってことは、そろそろ坪300台くらいにはなってるかな。
    (つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚) …!?

    > 平均値が坪単価525万円ほどとなります。

    >最低が坪単価450万円台、最高が坪単価770万円台です。

    >動き一例

    >約75㎡
    >新築時5900万円台
    >中古時11500万円台

    >約110㎡
    >新築時10000万円台
    >中古時21700万円台

    >それに対して在庫は表で確認できるだけでも70戸ほど、その出物の平均坪単価は約640万円となります。
    https://www.sumu-log.com/archives/65027/

  82. 141612 ご近所さん

    >>141603 マンション検討中さん
    家賃たかすぎ。
    もう少し下げないとね。

  83. 141613 名無しさん

    >>141602 匿名さん

    そりゃあ世間に見下される街を買ってしまったわけで

  84. 141614 マンション比較中さん

    ネガティブなことだけを書くキモイ奴が1人だけいるね
    お休み中ご苦労様。家族友達とでかければいいのに笑

  85. 141616 マンコミュファンさん

    買えないとこんな考え方に成るんですねw
    いつかは良いこと有りますよ

  86. 141617 通りがかりさん

    >>141614 さん

    家族も友達もいないから常時粘着してるのではないでしょうか。
    幸せそうな住民が妬ましくて仕方がないんだと思います。

  87. 141618 匿名さん

    前にNHKで特集やってたよね
    夜にみると電気が付いている部屋が少ないと、
    つまり入居者が少なくガラガラだと。
    マンション価格は当たり前だが需要と供給で決まる、需要より供給の方が圧倒的に多いこの板マンは価格は下げ方向に行くのは間違いないね
    板マンの方の価格はスカイデュオの抽選終わったら暴落するだろうね
    今売れないのはスカイデュオが残ってるからではなく高すぎるからって事がわかるからね

  88. 141620 マンション検討中さん

    一部の眺望いい部屋やシービレは高値取引もあるみたいだが、眺望ない低層階は売れ残りざんまいのようだな
    だからガラガラなんだろうね

  89. 141621 匿名さん

    >>141620 マンション検討中さん

    それで?
    溜飲は下がった?

  90. 141622 マンション掲示板さん

    抽選外れて良かったー
    高値掴みするとこだったわ
    年明けの暴落まで待ってみます

  91. 141624 匿名さん

    スカイデュオ45階当てるでー
    外れたらこっからはオサラバや

  92. 141625 検討板ユーザーさん

    現実ではタワー棟の抽選は宝くじに例えられ、板状新古は飛ぶように売れているのにネガおじいさんは1人違う世界線にでも住んでるのかな?

  93. 141626 マンコミュファンさん

    買えない人には何の関係もない話だからね(笑)

  94. 141627 通りがかりさん

    >>141623 マンコミュファンさん
    半額以下笑?

  95. 141628 口コミ知りたいさん

    ガラガラとか売れてないとか半額以下とか、現状を正しく認識することができないんだね。
    だからいつまで経っても買えないし、これからはまともなところはもっと買えない。

  96. 141629 マンコミュファンさん

    アパートから脱出出来るなら、何も生まないネガなんてしないでしょうw
    私は貸してる立場だけどずっとアパートで暮らしてて下さいね

  97. 141631 eマンションさん

    >>141623 マンコミュファンさん
    損切りしなきゃいけないってどこの世界線?

  98. 141632 マンション検討中さん

    >>141630 口コミ知りたいさん

    受け流してるつもりか?
    もろ被弾してるぞ

  99. 141633 マンコミュファンさん

    分譲価格で購入すれば数千万円の利益確定するだけ

  100. 141634 マンション検討中さん

    賃貸難民のままだと家賃上昇で追い詰められ、いまどき1億円のはした金で買える都内郊外のオンボロ中古マンションをほかで買っても、買った瞬間に含み損を抱え、ほとんど値上がりせず、ここより急激に増加する修繕費を払いつづける。
    東京で働き続けたいなら、ここを分譲価格で買うが唯一の救いだわ。

  101. 141635 購入経験者さん

    >>141618「スカイデュオの抽選終わったら暴落するだろうね」同感です!!
    この地の晴フラ 需要と供給が崩れまくっている現状。賃貸は、検索したら600戸アップされました~。1月募集開始して既に8か月経過、、、欲の塊様、ご愁傷様です!

  102. 141636 マンコミュファンさん

    下がると思うなら購入しなければ良いですね
    私は分譲価格でレインボービュー購入したけどね

  103. 141637 評判気になるさん

    >>141636 マンコミュファンさん
    不便な街ハルフラの中で一番不便なところ買ったのね。

  104. 141638 口コミ知りたいさん

    >>141636 マンコミュファンさん

    下がらないと思うなら購入すればいい
    バブル時代のマンションが1/8になった教訓を生かす気がないなら購入すればいい
    一生今の職場に勤務できると思うなら購入すればいい
    俺は大手町ドアtoドア20分のマンション買って3年目に地方異動になり即売却し
    戻った今は都内の戸建に住んでいる

  105. 141640 匿名さん

    レインボービューはどん詰まりだから
    万一新駅が出来ても(多分ポシャる)
    駅遠物件になりますね

  106. 141642 検討板ユーザーさん

    台湾人や韓国人も多いのかな
    脱北の方はどやろ

  107. 141644 マンション検討中さん

    >>141618 匿名さん
    マンション価格が需給で決まると言っておきながら、供給が止まるのに暴落するっていう経済音痴ぶり。そんなことだから買い逃すんだよ。一生買えない。

  108. 141645 マンコミュファンさん

    買いたい人は沢山いて今回も抽選で即日完売は確定でしょう
    即転売しても倍になるからね
    嫌なら外を購入すれば良い(笑)

  109. 141646 通りがかりさん

    例えば、供給が500あり需要が100しかなかったらその残り400を埋めるにはよほど価格ダウンしなきゃはけないって事だろ
    供給は500のマンションなら500.
    1000のマンションなら1000戸がMAXなんだから、需要の増減で需給も変わる

  110. 141647 名無しさん

    まあここ買うならスカイデュオ高層階一択やな
    10月の抽選当たりますように

  111. 141648 匿名さん

    >>141623 マンコミュファンさん
    ダブルバガーの現状で損切りってどういうこと?
    成約数も毎月増えていて、2倍以上の価格での成約もゴロゴロあるけど。

  112. 141649 マンション検討中さん

    買えた瞬間含み益が平均5000万。
    だから晴海フラッグにみんな申し込む。
    当選したら一生生活困らないよ。

  113. 141650 口コミ知りたいさん

    >>141637 評判気になるさん
    買いましたよ!不便な街の不便なところが人気なんて、不思議ですよねぇ…世の中不思議がいっぱい。

    とっても不便なので、あなたはこんな掲示板で時間を浪費しない方がいいですよ!

    私はシービレからの引越が楽しみです。

  114. 141651 匿名さん

    引渡しと同時に一般フロアで5000万の含み益、プレミアムフロアなら1~2億の含み益確定

  115. 141652 マンション検討中さん

    >>141649 マンション検討中さん

    は?

  116. 141653 マンコミュファンさん

    >>141652 マンション検討中さん
    5000万円程度では一生には程遠い。まぁ、世間ではその5000万円程度でも困ってる人が多いわけだけど

  117. 141654 マンコミュファンさん

    あんまり本当の事投稿すると倍率上がっちゃいますよ(汗)

  118. 141655 マンション検討中さん

    >>141654 マンコミュファンさん
    ウソついてネガティブなこと書いて倍率下がる?そんなわけないじゃん。

  119. 141656 匿名

    >>141644 マンション検討中さん
    マンション価格は需給で決まる。
    供給が減るのは需要の推移を見通した供給側の対策やな。
    世の中には一定数のアホが存在するからそれに向けての事や。
    価格は上にも下にもオーバーシュートするものだが現在は
    上へのオーバシュートの最中。もうすぐその咎めは来るよ。

  120. 141659 マンション検討中さん

    湾岸タワマンはどこもそう。
    生活利便性、子育て環境抜群。
    数年住めば数千万以上手に入る。

  121. 141660 名無しさん

    >>141658 eマンションさん
    一億以上の価格で、7月は30件以上成約
    物凄い勢いで買われてるのが現実

  122. 141661 名無しさん

    >>141658 eマンションさん

    買えもしない奴に、ああだこうだ言われる筋合いは無いよな。
    都合の悪い投稿は見えないふりをして、自分の主張ばかり繰り返すのはただの迷惑行為だろ。
    部外者は即刻退場しなさい。

  123. 141662 マンション検討中さん

    ララテラスハルミ、なぜ美男美人がこんなに多いのだろう?

  124. 141663 eマンションさん

    >>141662 マンション検討中さん
    自分基準だからじゃね?

  125. 141665 マンション検討中さん

    >>141664 検討板ユーザーさん
    分析が的外れで爆笑
    ご意見求めてないので書かなくていいよ!

  126. 141667 検討板ユーザーさん

    投機目的なら自己責任ですが、実需で住むならQOLを考えてとにかく駅近を買いましょう。

  127. 141668 入居前さん

    >>141667 検討板ユーザーさん

    おすすめはどこでしょうか? 東京駅や品川駅にアクセスがよいところをお教えてください。

  128. 141669 マンコミュファンさん

    >>141667 検討板ユーザーさん
    パークタワー勝どきですか?ドゥトゥールですか?
    買えれば勝ちですが、どれだけの人が買えますかね。

  129. 141671 eマンションさん

    品川区八潮団地でさえ7時台は10分おきに品川行きバス出るのに晴海フラッグBRTは本数少な過ぎワロタ
    どんなドンづまりの過疎地だよ

  130. 141672 通りがかりさん

    >>141670 匿名さん

    嘘つけ、港区の埋立地の公園には冬だとモンクレールのダウン着たママが子供と遊んでるよ、所謂晴フラ板マン貧民には無い金持ち

  131. 141674 匿名さん

    今年前半で、最も中国人が増えた区はどこでしょう?

    答えは、中央区です。約1000人、昨年から 19.4%増えて断トツです。
    ハルフラの影響と思われます。
    尚、中国人の数が最も多い区は江東区です。

  132. 141675 マンション検討中さん

    世帯年収1500万の人は早く晴海フラッグを買うべき
    数年したら手が届かなくなる

    世帯年収2000万の人はドゥトゥールか勝どきザタワーを買っておくべき
    1年したら手が届かなくなる
    もう少ししたら手が届かなくなる

  133. 141676 マンション検討中さん

    外国人が多いことは、リスクを考慮してもトータルでプラスの要素になりつつあるのでは。
    いまだに「中国人しか買わない」を揶揄に使っているのが、身の程をわきまえず過去の栄光にしがみつく没落国民っぽくてみじめだわ。
    日本人は相続や金融資産課税でどんどん貧しくなるのは既定路線、外国人に需要がないところはスラムになるだろうね。

  134. 141677 eマンションさん

    東京都は人口が増えている数少ない自治体だが、その内訳を見ると驚く。
    日本人の純増はごくわずかであって、人口増のほとんどは外国人の増加によるもの。

    外国人が増えるところは栄え、減るところは衰退するもいう構造に、すでになっているのだ。

  135. 141678 通りがかりさん

    >>141676 マンション検討中さん
    旅行でしか来れない大声で騒いでいる外国人と、仕事関連で長期に住む外国人を一緒にしちゃダメだよね。
    むしろ湾岸に住む中国人なんて年収は余裕で近所の日本人より上のエリート、ご子息は当然トリリンガルでサピαから開成、とかそんなのばっかだよ。

  136. 141679 匿名さん

    報道や人口データから推定すると、ハルフラは、
    日本人の実需 45%
    転売ヤー   35%
    中国人    20%
    くらいの比率だと思う。
    非常に特殊な集合住宅。将来どうなるか興味深い。

  137. 141680 eマンションさん

    >>141675 マンション検討中さん
    おとなしく晴海フラッグ買っておきます。

  138. 141681 マンション検討中さん

    叩かれることすらない、多くの無名マンションはこんな感じになるのかな。
    将来はスラム化するとしか思えないが…
    日本人の実需 90%
    転売ヤー   0%
    クルド人   10%

  139. 141682 口コミ知りたいさん

    >>141665 マンション検討中さん

    兵庫県知事みたいなデタラメ言訳するなよ
    俺は高層階だろうが、ドブ海の虹橋ビューのどこがいいのかすら疑問に思う
    つまり、メリットは分譲価格が相場より一寸安いと言うことだけ

  140. 141688 評判気になるさん

     強敵住友不動産の物件、、、晴フラこれじゃ買わないよ!!!

  141. 141692 口コミ知りたいさん

    >>141675 マンション検討中さん

    まあまあそう焦りなさんな
    分譲時の値段以下にすればいつかはハルフラも売れるからw

  142. 141693 マンション検討中さん

    そうそう、ここの分譲時の値段以下では、近郊どころか都区部では永遠に新築を買うことができないもんな

  143. 141694 マンコミュファンさん

    それまでアパートで頑張りましょう

  144. 141696 口コミ知りたいさん

    エレベーターで同乗したらオモロいかも

  145. 141697 マンコミュファンさん

    >>141688 評判気になるさん
    グランドシティータワー月島やパークタワー勝どきが買えるなら買いてえよ

  146. 141698 匿名さん

    今度来る台風7号は5年前の台風15号クラスとのこと、晴海でもタワマンの植林に大きな影響出た。

  147. 141702 eマンションさん

    今日は妬み投稿者が多いね。
    早く現実を見たほうが良いよ。

  148. 141709 検討板ユーザーさん

    >>141658 eマンションさん
    めちゃくちゃ焦ってますよー!焦りすぎて5000万円プラスにしかなりませんでした。残念

  149. 141711 評判気になるさん

    住む気もないのに抽選当たってラッキーって思ったのに、誰にも買われず固定費は毎月かかるわで損切りをせまられてる状況だろな
    暴落はこれからが本番やで

  150. 141714 マンション検討中さん

    晴海に住むと、広々とした理想郊外の生活が都心で享受できます。
    今春開校した渋谷教育学園晴海こども園にポピンズ保育園が2園、晴海小中学校、ここ一年で開校したSAPIX晴海校、早稲アカ晴海校。晴海フラッグ内にオープンした英語教室、プログラミング教室、そろばん教室、英語学童。近隣には公文や水泳教室、レアル・マドリードのサッカー教室、希学園。大きな公園に囲まれていて、子育て環境の充実は特に素晴らしい。

  151. 141715 マンション掲示板さん

    >>141714 マンション検討中さん
    それだけみると豊洲でいいやんってなるな

  152. 141716 検討板ユーザーさん

    意外と素晴らしいのはスーパーの充実

    都内最大級のサミット
    24時間営業のマルエツ
    東武ストア
    ライフ
    成城石井…

    生活圏内にこれだけ揃うのは贅沢

  153. 141717 検討板ユーザーさん

    >>141713 匿名さん
    盆も正月も何も用事がないんだろうね
    なんだか哀れ

  154. 141718 評判気になるさん

    >>141715 さん

    >>141715 マンション掲示板さん
    豊洲はもはや坪600だから「豊洲でいいやん」は高望みなんだよ。
    坪200万台だった頃の感覚で言ってはいけない。

  155. 141719 匿名さん

    豊洲や晴海は住みたいと感じるけど、港南は屎尿処理施設が集まっていてあまり住みたいとは思えない。

  156. 141720 通りがかりさん

    >>141718 評判気になるさん
    豊洲でいいけど、豊洲に渋幕、渋々入試の優遇権が手に入る渋谷教育学園のこども園はない。レアルのサッカークラブもない。
    もちろん豊洲の環境は素晴らしいが、そもそも豊洲タワマンの方が晴海フラッグより高いし。

  157. 141721 匿名さん

    晴海と有明ならどっちがいいの?

  158. 141725 管理担当

    [No.141683~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  159. 141726 匿名さん

    有明よりは晴海かな。

  160. 141727 評判気になるさん

    >>141720 通りがかりさん
    渋幕渋渋の優遇権て、入試の時にボーダーピッタリで複数人並んだ時に在学者優遇、程度だからね。全中学受験生の95%くらいはボーダーに辿り着くこともないのであんまりご利益はない。
    レアルスクールは他の地域のクラブのような「パパさんコーチ」の負担とかがないことが◯。クラブハウスでワインと生ハムで子供がサッカーをしてるのを眺めるだけでいい。

  161. 141728 名無しさん

    豊洲とは比較にならんだろ。比較対象としては辰巳東雲有明あたりか。

  162. 141729 マンション検討中さん

    江東ナンバーは絶対にいや

  163. 141730 匿名さん

    >>141729 マンション検討中さん
    中国人の中に住んでて何いってんだよ。

  164. 141732 匿名さん

    >>141727 評判気になるさん

    どうでも良いけど今時中学受験でもないでしょう。中学受験の先には何が待っているのですか?日本の大学?日本の大学の先には日本の大企業/役所?それって世界の貧乏人一直線でしょう。もっとしっかり目的(結果期待)から教育=トレーニングを考えた方が良いのでは?日本には受験はあっても教育(目的に向かってのトレーニング)は無くなった?

  165. 141733 マンション掲示板さん

    >>141732 匿名さん
    じゃあ東京に住んでいる中でどうしろっての?
    海外志向だっていうのならそれこそ渋谷系か広尾系に入れて海外大学の学費を貯める、ってのが「湾岸マンション住み、2馬力、子持ち」のステレオタイプじゃない?
    突然教育論語られてわけわからん。ちゃんと東京住みに代案出してくれ。

  166. 141734 匿名さん

    >>141733 マンション掲示板さん

    二つあると思います:
    1.海外の学校に入れるだけのお金がないのなら、国内で不要な競争をするのではなく「逆張り」で勝負=日本の学校歴(学校歴の為にやりたいこともやらないで受験に専念する)が既に意味がないことをしっかり認識して「やりたいことに専念」する。
    2.もう一つはあなたの言う通りだと思います。渋谷系でも広尾系大いに結構。海外大学を目標にするのなら。間違っても日本の大学に行かなければ将来の可能性は担保されるでしょう。

    もちろんお金があるのなら小学校高学年から中学に入るまでに海外のボーディング・スクールに行って世界の本当の「エリート教育」を体験する=自分の人生をどう生きるのか=他者にどんな貢献ができるのか=他者に貢献できればお金持ちになれるし更に他者の為・自分の人生の充実につながる・・・を体験することだと思います。

  167. 141735 eマンションさん

    >>141733 マンション掲示板さん
    いやだから、中学受験の先には何が待っているの?日本の大学でしょ?日本の大学の先には日本の大企業/役所でしょ?それって世界の貧乏人一直線でしょうがww

  168. 141737 マンション掲示板さん

    >>141735 eマンションさん
    東京のマンション掲示板に全く関係ないのと、レスつけた人の投稿くらいは読もうよ…

  169. 141739 eマンションさん

    >>141730 匿名さん
    湾岸で中国人が多いのは晴海じゃなくて羽田に近い港南ですよ。

  170. 141740 やまだ

    今回スカイデュオ申し込み制限ないの!?NHKと東京都に通報しないと

  171. 141741 名無しさん

    >>141740 やまださん
    あるよ

  172. 141742 匿名さん

    通報した所で抜け穴だらけだらうから意味ないよ

  173. 141743 マンション検討中さん

    >>141735 eマンションさん
    学歴ない人は分からんかも知らんけど、結局高学歴ほど海外に行きやすいよ

  174. 141744 名無しさん

    >>141734 匿名さん
    私はスーパーロンダリング超高学歴低年収JTCなのですが、
    子供には中受はしてほしくなく、海外中高かN高経由で海外大に入れたいと思っています。今幼児なのですが晴海フラッグに住んだ場合、どうゆうところに通わせますか。貯金1.5億なのですが、マレーシアへの教育移住も考えてます。

  175. 141745 匿名さん

    富裕層はピアノやスケート。勉強とか誰でもできることに興味なし。

  176. 141746 マンコミュファンさん

    富裕層はギャンブルが大好き
    毎年ラスベガスから招待されます

  177. 141747 富裕層さん

    富裕層のことは、富裕層になってから語ろうぜ

  178. 141748 マンション掲示板さん

    >>141745 匿名さん
    国立競技場横の神宮のスケート場、お迎えのクルマが高級車ばかりで、お父様が運転、綺麗なお母さんがお迎えで格差を感じる。

  179. 141749 匿名さん

    >>141748 マンション掲示板さん

    やっぱそうなんですね。受験とか予備校とか貧乏くさいですよ、結局は職業訓練ですから。人付き合い、マナー、人間教育はピアノ、スケートを1つさらせれば完成です。他は何もいりません。

  180. 141750 名無しさん

    >>141744 名無しさん
    貯金1.5億あるなら晴海フラッグなんて住む選択肢に入らんだろ。話盛りすぎモリモリオバケじゃん。

  181. 141751 匿名さん

    今時貯金1.5億って多いのか??

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