東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-28 09:34:01

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 141521 匿名さん

    南海トラフが来るのに、埋立地買うか?
    新しいマンションでも地下の杭は簡単に折れる。
    液状化して護岸が壊れたら海側の棟は倒壊もあるよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/


  2. 141522 匿名さん

    >>141521 匿名さん

    検討中の方は、南海トラフ情報が落ち着くまでここ2週間くらいは夏休みになるね。

  3. 141523 匿名さん

    >>141521 匿名さん
    リンク先の、2015/04/28 08:49:01の投稿の写真を見せたかったのですか?
    ウケるくらい馬鹿だねww

  4. 141524 ご近所さん

    >>141515 マンション検討中さん

    あまり露骨に誇張表現すると、ステマで検挙されるよ

  5. 141525 口コミ知りたいさん

    >>141518 匿名さん
    新路線が作られて、9000億の築地再開発。これに相当する再開発は日本で品川地区を除いて存在しない。
    株価暴落だったり地震だったり、個人が勇気を出して買えないチャンスタイムに業者や富裕層が買っていく。そして彼らはもっも豊かになる。

  6. 141526 周辺住民さん

    >>141523 匿名さん

    俺ら余所者(代々の山の手の戸建住民)からすれば、成程そうだろうねと思うだけだけど
    地方民からすれば大いに参考になると思うよ
    君ら業者は気が気じゃないだろうがw

  7. 141528 周辺住民さん

    >>141525 口コミ知りたいさん

    そんな税金の無駄遣いするから、俺みたいに都民みんながふるさと納税して
    地元にお金を入れなくなるんだよ

  8. 141529 管理担当

    [No.141490~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  9. 141530 マンコミュファンさん

    >>141526 周辺住民さん
    ボロアパート爺さんは
    木密地域で災害に怯えて暮らしていれば良いよ

  10. 141531 周辺住民さん

    >>141515 マンション検討中さん

    訳わからんな 晴海は坪30万だが世田谷は坪300万以上
    これなんか世田谷の3億物件(土地単価は坪5百万)だけど、数か月で完売したぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690185/1/

  11. 141532 周辺住民さん

    >>141530 マンコミュファンさん

    僻まなくていいよ まだ現役だし子供も3人とも学生
    代々住民だし賃貸マンション経営もしているが
    でもお前は倍の家賃でも入れてやらないw
    もっと値下げしないと売れないぞ レインズ見れるんだろw

  12. 141533 マンション掲示板さん

    >>141531 周辺住民さん
    周囲の景観が酷すぎる
    しかも電柱だらけ…
    インフラ整備全然進んで無いよね

  13. 141534 検討板ユーザーさん

    >>141529 匿名さん
    それは失礼しました 40代より

  14. 141535 検討板ユーザーさん

    電柱村は論外

  15. 141536 通りがかりさん

    >>141515 マンション検討中さん
    晴海のポテンシャルには同意する。
    ただ、同じ勝どき・晴海でも駅近物件なら安心して買えるのだが。
    良い環境って交通利便性が高いのが前提だろ。

  16. 141537 匿名さん

    >>141532 周辺住民さん
    自分が信じ込んでる正しさを誰かに伝えたいという欲求が抑えられないのは前頭葉が衰えてる証拠ですよ。
    老人だったら普通だけど若いなら病院行ったほうがいい。

  17. 141538 匿名さん

    >>141535 検討板ユーザーさん

    じゃあ原野にでも住めば

  18. 141539 通りがかりさん

    >>141531 周辺住民さん
    世田谷はこれから高齢者しかいなくなる、だから既に不人気だし空き家が増えて衰退するのみ
    東京湾岸は若者の街として発展する

  19. 141540 マンション検討中さん

    >>141536 通りがかりさん
    駅に近くて、価格も晴海フラッグに毛が生えた程度
    ドゥトゥール最強説

  20. 141541 eマンションさん

    >>141538 匿名さん
    原野も嫌

  21. 141542 マンション検討中さん

    分譲の賃貸の駐車場について教えて下さい
    最初に駐車場があっても毎月抽選で駐車場の権利が変わるって本当ですか?

  22. 141543 通りがかりさん

    >>141542 マンション検討中さん

    ウソです

  23. 141544 通りがかりさん

    >>141532 周辺住民さん

    「匿名さん」→「周辺住民さん」
    名前変えたな
    バレてるぞ

  24. 141545 検討板ユーザーさん

    地震怖い!

  25. 141546 eマンションさん

    大きな地震が2日も続くとね、埋め立て地だし。

  26. 141547 名無しさん

    >>141546 eマンションさん
    湾岸の免震タワマンが一番安心で、内陸の密集地が一番危険だってまだ理解できないの?

  27. 141548 通りがかりさん

    周辺住民さん=老人介護エレベーター自慢ニキやろ

  28. 141549 名無しさん

    >>141547 名無しさん
    そうなんだよなー。免震か否かが今後の不動産評価を分かると言っても過言では無い

  29. 141550 eマンションさん

    内陸密集地の住民層がタワマン購入層と被る訳が無い。そもそも転居とか買い換えって発想も無いでしょ。一生に一軒の戸建て住まいで終わる層。

  30. 141551 eマンションさん

    内陸密集地の住民層がタワマン購入層と被る訳が無い。そもそも転居とか買い換えって発想も無いでしょ。一生に一軒の戸建て住まいで終わる層。

  31. 141552 匿名さん

    地震の脅威が表面化するほど、オリンピアのために地盤改良してあって免制震のスカイデュオの評価が高まってしまう

  32. 141553 名無しさん

    >>141552 匿名さん
    ワイのスカイデュオ、また資産価値が高まってしまうやん!

  33. 141554 eマンションさん

    >>141545 検討板ユーザーさん
    古い戸建てが並んで高齢者が多い世田谷は怖いよね。
    倒壊する家もあれば、火災が至る所でおきて火災扇風が近隣を焼き尽くすよ。

    整備されていて震災に強い湾岸の免震タワマンに引っ越しておいで。地震でも驚くほど揺れないし、火事の心配は全くない。それに東京湾奥にあって盛土で海抜が確保されている晴海や豊洲は南海トラフの最悪予想ですら津波の影響を受けないよ。

  34. 141555 マンション掲示板さん

    >>141553 名無しさん

    当選したんですね
    おめでとうございます

  35. 141556 マンション掲示板さん

    人が死ぬのは火災旋風だよ

  36. 141557 口コミ知りたいさん

    マンションバブルも崩壊やな
    高値つかみしなくて良かった
    ここの板マンは都心だが、駅距離が都心にはあまりない徒歩20分という激遠であり、そのせいか需要より供給のほうが圧倒的に多いという事もあり、バブル崩壊をまともにくらう物件だな
    年明けくらいには分譲価格を大きく割ってくるだろう

  37. 141558 マンション検討中さん

    >>141557 口コミ知りたいさん

    それまで今のアパートで頑張りましょう

  38. 141559 マンション検討中さん

    東京オリンピック後に暴落する
    コロナショックで暴落する
    2023年から2024年の大量引き渡しで暴落する
    0.15%の利上げで暴落する

    暴落論者が願望を述べている間に湾岸マンションの価格は凄まじく上昇していきました。
    買った人は全員お金持ち。
    地震があっても安心だし、臨海地下鉄と築地再開発という巨大プロジェクトが控えてて、今後の資産価値向上も見えている。どうして買わないのか不思議でならない。

  39. 141560 匿名さん

    パリオリンピックに暴落するでしょう

  40. 141561 匿名さん

    後 が抜けた

  41. 141562 名無しさん

    >>141559 マンション検討中さん
    ・自分で住みたくないから
    ・転がすにしても都心駅近のほうが儲かるから

  42. 141563 評判気になるさん

    >>141554 eマンションさん

    液状化はどうですか?

  43. 141564 マンコミュファンさん

    >>141559 マンション検討中さん

    買えないんだから不思議でもなんでもない
    此処でストレス発散してるだけ

  44. 141565 eマンションさん

    >>141563 評判気になるさん
    液状化の何が心配なの?
    建物が傾くこともなければ人も誰1人死なない。一年経てば風評被害もなくなる。

    東日本で液状化した浦安がどうなっていますか?
    今さらに人気エリアになっています。

  45. 141566 通りがかりさん

    >>141564 マンコミュファンさん
    湾岸タワマンを買えば超快適に暮らしながら資産が増えるのに買えないから、世田谷のアパートから僻んでいるんですね。

  46. 141568 マンコミュファンさん

    >>141566 通りがかりさん

    安いと言っても年収1000万以上は必要だからアパート民には厳しいから、ネガ投稿してストレス発散でしょう

  47. 141570 匿名さん

    >>141559
    私もどうしてあなたが全部買い占めないのか不思議でならない。
    今後の資産価値向上が見えてるなら大儲けできるはずだが?

  48. 141571 マンション掲示板さん

    >>141570 匿名さん
    何言ってんだお前は。
    与信ある奴が買い占めて問題になってるんだろ。
    与信ない個人は今からでも個人規模なら有利だって話でしょう。
    何も理解できてないんだな。

  49. 141572 マンション検討中さん

    普通の個人が買い占められないから、多くの人にチャンスがある
    わからないのかな

  50. 141573 口コミ知りたいさん

    >>141559 マンション検討中さん
    そう言うお前は検討中かい。

  51. 141574 検討板ユーザーさん

    なんかよく分からんな。
    ハルフラが上がるか下がるかなんて分からんよ。
    損したくない奴、QOLが大事な奴は駅近買っとけ。

  52. 141575 口コミ知りたいさん

    >>141565 eマンションさん

    ポジさんそれは無理があるだろ。
    液状化はハザードの一つとしてどの自治体でも取り扱ってるはずだ。あなたの理屈だと液状化は災害では無いと言ってるのに等しい。それを知った上で飲み込めるということならわかるのに。必死すぎて哀れだね。

  53. 141576 マンコミュファンさん

    申し込んだ人は当選するかどうかで液状化は心配して無いと思うけど
    私は運良く当選したけど液状化は気にしてないし勿論話もしなかった(笑)

  54. 141577 マンコミュファンさん

    あ!地下は駐車場だからね

  55. 141578 評判気になるさん

    コンクリートが液状化するわけだ。

  56. 141580 検討板ユーザーさん

    最終回の募集でどこが人気区分でしょうか?

  57. 141581 評判気になるさん

    >>141580 検討板ユーザーさん

    価格が一番高いところと低いところに人気が集中すると思います

  58. 141584 名無しさん

    >>141573 口コミ知りたいさん
    このような世間に馬鹿にされてるマンション買う人いるんですか?
    動物園気分で上からここを観察させてもらってます。

  59. 141585 マンション比較中さん

    >>141584 名無しさん
    「動物園気分で上から~」って初めて聞いた表現です。馬鹿にしているんですか笑
    十分バカっぽいですよ笑

  60. 141586 名無しさん

    ここは与信弱くて都心駅近買えない人が、再開発だとかBRTだとか浮ついた言葉で実力以上に高く売ろうと必死なマンションです。

  61. 141587 マンション検討中さん

    ネガの日本語ヤバいな…ここを宣伝してくれた立憲共産の方々とかこういうのばかりなんだろうかね。

  62. 141589 検討板ユーザーさん

    築五年のガラガラ中古駅遠マンションかー
    マンションバブル崩壊で年明けには、板の眺望なし部屋は坪250を切ってくるかな


  63. 141590 検討板ユーザーさん

    250切ったら買ってもいいかな
    リセールは全く期待できないけど、一生住むならありかもね

  64. 141591 マンション掲示板さん

    通勤、通学は地獄やから
    定年後の老夫婦が一番適した物件やな
    退職金でちょっとおつりくるくらい

  65. 141592 口コミ知りたいさん

    坪250でも壁ドン部屋は無理ーーー
    新築駅近ならまだしも中古駅遠はありえん

  66. 141593 マンション検討中さん

    141589-141592
    ↑4連続投稿してますが全て同一人物の自作自演です。

  67. 141594 マンション検討中さん

    よく考えたら、
    坪250ってドバイ最高峰ブルジュ・ハリファの分譲価格なんですよね。

    ここの本来の実力は坪50前後でしょう。 

  68. 141595 マンコミュファンさん

    購入出来ないんだから関係ないでしょうね(笑)
    私は分譲価格で購入したけどね

  69. 141596 評判気になるさん

    >>141594 マンション検討中さん

    かまってちゃんだね。
    キモイね。

  70. 141597 匿名さん

    東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

    「空き巣」「点検商法(電気・屋根など)」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

  71. 141598 匿名さん

    お店の水やトイレットペーパー全部なくなってて糞すぎる。東京は全体が民度低すぎてダメだわ。

  72. 141599 マンション掲示板さん

    >>141591 マンション掲示板さん
    数あるネガの中ではてなと思うものもあるがこれは本当。
    ハルミフラッグはジジババに最適化された街だからジジババには最高だと思うわ。
    老後に安かったら買っても良いかも。
    子育て中の身としてはちょっと無理だわー。

  73. 141600 マンション検討中さん

    >>141598 匿名さん
    東京にいるだけで、それほど自身の身に危険を感じている、ということでしょう。

  74. 141601 匿名さん

    >>141599 マンション掲示板さん

    ジジババは、一生島から脱出することなく,骨を埋めるつもりで買う
    なんだか孤独死が頻発しそうな気がするわ

  75. 141602 匿名さん

    >>141595 マンコミュファンさん

    後悔している感アリアリw

  76. 141603 マンション検討中さん

    賃貸ガラガラだね

  77. 141605 匿名さん

    毎日せっせと通勤して返済しないといけない余裕のない奴が連投してるな。暑いのに大変だね。

  78. 141606 口コミ知りたいさん

    >>141605 匿名さん

    与信足りなくて門前払いされたからって根に持つなよ
    中古でもいいじゃないか

  79. 141607 匿名さん

    新設小学校は湾岸一の小学校となる

  80. 141608 口コミ知りたいさん

    確かに冷静に考えたら、こんな駅遠の中古壁ドン板マンに坪300も払うなら多少都心から離れても駅近の眺望あり新築マンションの方が遥かにいいな

  81. 141609 匿名さん

    >>141607 匿名さん
    なにが?

  82. 141610 名無しさん

    なんだろう?
    新しさ?

  83. 141611 評判気になるさん

    どれどれ、年明けに坪250を切るってことは、そろそろ坪300台くらいにはなってるかな。
    (つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚) …!?

    > 平均値が坪単価525万円ほどとなります。

    >最低が坪単価450万円台、最高が坪単価770万円台です。

    >動き一例

    >約75㎡
    >新築時5900万円台
    >中古時11500万円台

    >約110㎡
    >新築時10000万円台
    >中古時21700万円台

    >それに対して在庫は表で確認できるだけでも70戸ほど、その出物の平均坪単価は約640万円となります。
    https://www.sumu-log.com/archives/65027/

  84. 141612 ご近所さん

    >>141603 マンション検討中さん
    家賃たかすぎ。
    もう少し下げないとね。

  85. 141613 名無しさん

    >>141602 匿名さん

    そりゃあ世間に見下される街を買ってしまったわけで

  86. 141614 マンション比較中さん

    ネガティブなことだけを書くキモイ奴が1人だけいるね
    お休み中ご苦労様。家族友達とでかければいいのに笑

  87. 141616 マンコミュファンさん

    買えないとこんな考え方に成るんですねw
    いつかは良いこと有りますよ

  88. 141617 通りがかりさん

    >>141614 さん

    家族も友達もいないから常時粘着してるのではないでしょうか。
    幸せそうな住民が妬ましくて仕方がないんだと思います。

  89. 141618 匿名さん

    前にNHKで特集やってたよね
    夜にみると電気が付いている部屋が少ないと、
    つまり入居者が少なくガラガラだと。
    マンション価格は当たり前だが需要と供給で決まる、需要より供給の方が圧倒的に多いこの板マンは価格は下げ方向に行くのは間違いないね
    板マンの方の価格はスカイデュオの抽選終わったら暴落するだろうね
    今売れないのはスカイデュオが残ってるからではなく高すぎるからって事がわかるからね

  90. 141620 マンション検討中さん

    一部の眺望いい部屋やシービレは高値取引もあるみたいだが、眺望ない低層階は売れ残りざんまいのようだな
    だからガラガラなんだろうね

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