物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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141521
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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141522
匿名さん
>>141521 匿名さん
検討中の方は、南海トラフ情報が落ち着くまでここ2週間くらいは夏休みになるね。
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141523
匿名さん
>>141521 匿名さん
リンク先の、2015/04/28 08:49:01の投稿の写真を見せたかったのですか?
ウケるくらい馬鹿だねww
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141524
ご近所さん
>>141515 マンション検討中さん
あまり露骨に誇張表現すると、ステマで検挙されるよ
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141525
口コミ知りたいさん
>>141518 匿名さん
新路線が作られて、9000億の築地再開発。これに相当する再開発は日本で品川地区を除いて存在しない。
株価暴落だったり地震だったり、個人が勇気を出して買えないチャンスタイムに業者や富裕層が買っていく。そして彼らはもっも豊かになる。
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141526
周辺住民さん
>>141523 匿名さん
俺ら余所者(代々の山の手の戸建住民)からすれば、成程そうだろうねと思うだけだけど
地方民からすれば大いに参考になると思うよ
君ら業者は気が気じゃないだろうがw
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141528
周辺住民さん
>>141525 口コミ知りたいさん
そんな税金の無駄遣いするから、俺みたいに都民みんながふるさと納税して
地元にお金を入れなくなるんだよ
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141529
管理担当
[No.141490~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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141530
マンコミュファンさん
>>141526 周辺住民さん
ボロアパート爺さんは
木密地域で災害に怯えて暮らしていれば良いよ
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141531
周辺住民さん
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141532
周辺住民さん
>>141530 マンコミュファンさん
僻まなくていいよ まだ現役だし子供も3人とも学生
代々住民だし賃貸マンション経営もしているが
でもお前は倍の家賃でも入れてやらないw
もっと値下げしないと売れないぞ レインズ見れるんだろw
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141533
マンション掲示板さん
>>141531 周辺住民さん
周囲の景観が酷すぎる
しかも電柱だらけ…
インフラ整備全然進んで無いよね
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141534
検討板ユーザーさん
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141535
検討板ユーザーさん
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141536
通りがかりさん
>>141515 マンション検討中さん
晴海のポテンシャルには同意する。
ただ、同じ勝どき・晴海でも駅近物件なら安心して買えるのだが。
良い環境って交通利便性が高いのが前提だろ。
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141537
匿名さん
>>141532 周辺住民さん
自分が信じ込んでる正しさを誰かに伝えたいという欲求が抑えられないのは前頭葉が衰えてる証拠ですよ。
老人だったら普通だけど若いなら病院行ったほうがいい。
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141538
匿名さん
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141539
通りがかりさん
>>141531 周辺住民さん
世田谷はこれから高齢者しかいなくなる、だから既に不人気だし空き家が増えて衰退するのみ
東京湾岸は若者の街として発展する
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141540
マンション検討中さん
>>141536 通りがかりさん
駅に近くて、価格も晴海フラッグに毛が生えた程度
ドゥトゥール最強説
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141541
eマンションさん
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141542
マンション検討中さん
分譲の賃貸の駐車場について教えて下さい
最初に駐車場があっても毎月抽選で駐車場の権利が変わるって本当ですか?
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141543
通りがかりさん
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141544
通りがかりさん
>>141532 周辺住民さん
「匿名さん」→「周辺住民さん」
名前変えたな
バレてるぞ
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141545
検討板ユーザーさん
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141546
eマンションさん
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141547
名無しさん
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141548
通りがかりさん
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141549
名無しさん
>>141547 名無しさん
そうなんだよなー。免震か否かが今後の不動産評価を分かると言っても過言では無い
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141550
eマンションさん
内陸密集地の住民層がタワマン購入層と被る訳が無い。そもそも転居とか買い換えって発想も無いでしょ。一生に一軒の戸建て住まいで終わる層。
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141551
eマンションさん
内陸密集地の住民層がタワマン購入層と被る訳が無い。そもそも転居とか買い換えって発想も無いでしょ。一生に一軒の戸建て住まいで終わる層。
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141552
匿名さん
地震の脅威が表面化するほど、オリンピアのために地盤改良してあって免制震のスカイデュオの評価が高まってしまう
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141553
名無しさん
>>141552 匿名さん
ワイのスカイデュオ、また資産価値が高まってしまうやん!
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141554
eマンションさん
>>141545 検討板ユーザーさん
古い戸建てが並んで高齢者が多い世田谷は怖いよね。
倒壊する家もあれば、火災が至る所でおきて火災扇風が近隣を焼き尽くすよ。
整備されていて震災に強い湾岸の免震タワマンに引っ越しておいで。地震でも驚くほど揺れないし、火事の心配は全くない。それに東京湾奥にあって盛土で海抜が確保されている晴海や豊洲は南海トラフの最悪予想ですら津波の影響を受けないよ。
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141555
マンション掲示板さん
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141556
マンション掲示板さん
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141557
口コミ知りたいさん
マンションバブルも崩壊やな
高値つかみしなくて良かった
ここの板マンは都心だが、駅距離が都心にはあまりない徒歩20分という激遠であり、そのせいか需要より供給のほうが圧倒的に多いという事もあり、バブル崩壊をまともにくらう物件だな
年明けくらいには分譲価格を大きく割ってくるだろう
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141558
マンション検討中さん
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141559
マンション検討中さん
東京オリンピック後に暴落する
コロナショックで暴落する
2023年から2024年の大量引き渡しで暴落する
0.15%の利上げで暴落する
暴落論者が願望を述べている間に湾岸マンションの価格は凄まじく上昇していきました。
買った人は全員お金持ち。
地震があっても安心だし、臨海地下鉄と築地再開発という巨大プロジェクトが控えてて、今後の資産価値向上も見えている。どうして買わないのか不思議でならない。
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141560
匿名さん
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141561
匿名さん
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141562
名無しさん
>>141559 マンション検討中さん
・自分で住みたくないから
・転がすにしても都心駅近のほうが儲かるから
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141563
評判気になるさん
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141564
マンコミュファンさん
>>141559 マンション検討中さん
買えないんだから不思議でもなんでもない
此処でストレス発散してるだけ
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141565
eマンションさん
>>141563 評判気になるさん
液状化の何が心配なの?
建物が傾くこともなければ人も誰1人死なない。一年経てば風評被害もなくなる。
東日本で液状化した浦安がどうなっていますか?
今さらに人気エリアになっています。
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141566
通りがかりさん
>>141564 マンコミュファンさん
湾岸タワマンを買えば超快適に暮らしながら資産が増えるのに買えないから、世田谷のアパートから僻んでいるんですね。
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141568
マンコミュファンさん
>>141566 通りがかりさん
安いと言っても年収1000万以上は必要だからアパート民には厳しいから、ネガ投稿してストレス発散でしょう
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141570
匿名さん
>>141559
私もどうしてあなたが全部買い占めないのか不思議でならない。
今後の資産価値向上が見えてるなら大儲けできるはずだが?
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141571
マンション掲示板さん
>>141570 匿名さん
何言ってんだお前は。
与信ある奴が買い占めて問題になってるんだろ。
与信ない個人は今からでも個人規模なら有利だって話でしょう。
何も理解できてないんだな。
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141572
マンション検討中さん
普通の個人が買い占められないから、多くの人にチャンスがある
わからないのかな
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141573
口コミ知りたいさん
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141574
検討板ユーザーさん
なんかよく分からんな。
ハルフラが上がるか下がるかなんて分からんよ。
損したくない奴、QOLが大事な奴は駅近買っとけ。
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141575
口コミ知りたいさん
>>141565 eマンションさん
ポジさんそれは無理があるだろ。
液状化はハザードの一つとしてどの自治体でも取り扱ってるはずだ。あなたの理屈だと液状化は災害では無いと言ってるのに等しい。それを知った上で飲み込めるということならわかるのに。必死すぎて哀れだね。
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141576
マンコミュファンさん
申し込んだ人は当選するかどうかで液状化は心配して無いと思うけど
私は運良く当選したけど液状化は気にしてないし勿論話もしなかった(笑)
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141577
マンコミュファンさん
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141578
評判気になるさん
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141580
検討板ユーザーさん
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141581
評判気になるさん
>>141580 検討板ユーザーさん
価格が一番高いところと低いところに人気が集中すると思います
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141584
名無しさん
>>141573 口コミ知りたいさん
このような世間に馬鹿にされてるマンション買う人いるんですか?
動物園気分で上からここを観察させてもらってます。
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141585
マンション比較中さん
>>141584 名無しさん
「動物園気分で上から~」って初めて聞いた表現です。馬鹿にしているんですか笑
十分バカっぽいですよ笑
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141586
名無しさん
ここは与信弱くて都心駅近買えない人が、再開発だとかBRTだとか浮ついた言葉で実力以上に高く売ろうと必死なマンションです。
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141587
マンション検討中さん
ネガの日本語ヤバいな…ここを宣伝してくれた立憲共産の方々とかこういうのばかりなんだろうかね。
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141589
検討板ユーザーさん
築五年のガラガラ中古駅遠マンションかー
マンションバブル崩壊で年明けには、板の眺望なし部屋は坪250を切ってくるかな
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141590
検討板ユーザーさん
250切ったら買ってもいいかな
リセールは全く期待できないけど、一生住むならありかもね
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141591
マンション掲示板さん
通勤、通学は地獄やから
定年後の老夫婦が一番適した物件やな
退職金でちょっとおつりくるくらい
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141592
口コミ知りたいさん
坪250でも壁ドン部屋は無理ーーー
新築駅近ならまだしも中古駅遠はありえん
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141593
マンション検討中さん
141589-141592
↑4連続投稿してますが全て同一人物の自作自演です。
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141594
マンション検討中さん
よく考えたら、
坪250ってドバイ最高峰ブルジュ・ハリファの分譲価格なんですよね。
ここの本来の実力は坪50前後でしょう。
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141595
マンコミュファンさん
購入出来ないんだから関係ないでしょうね(笑)
私は分譲価格で購入したけどね
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141596
評判気になるさん
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141597
匿名さん
東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。
「空き巣」「点検商法(電気・屋根など)」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。
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141598
匿名さん
お店の水やトイレットペーパー全部なくなってて糞すぎる。東京は全体が民度低すぎてダメだわ。
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141599
マンション掲示板さん
>>141591 マンション掲示板さん
数あるネガの中ではてなと思うものもあるがこれは本当。
ハルミフラッグはジジババに最適化された街だからジジババには最高だと思うわ。
老後に安かったら買っても良いかも。
子育て中の身としてはちょっと無理だわー。
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141600
マンション検討中さん
>>141598 匿名さん
東京にいるだけで、それほど自身の身に危険を感じている、ということでしょう。
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141601
匿名さん
>>141599 マンション掲示板さん
ジジババは、一生島から脱出することなく,骨を埋めるつもりで買う
なんだか孤独死が頻発しそうな気がするわ
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141602
匿名さん
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141603
マンション検討中さん
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141605
匿名さん
毎日せっせと通勤して返済しないといけない余裕のない奴が連投してるな。暑いのに大変だね。
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141606
口コミ知りたいさん
>>141605 匿名さん
与信足りなくて門前払いされたからって根に持つなよ
中古でもいいじゃないか
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141607
匿名さん
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141608
口コミ知りたいさん
確かに冷静に考えたら、こんな駅遠の中古壁ドン板マンに坪300も払うなら多少都心から離れても駅近の眺望あり新築マンションの方が遥かにいいな
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141609
匿名さん
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141610
名無しさん
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141611
評判気になるさん
どれどれ、年明けに坪250を切るってことは、そろそろ坪300台くらいにはなってるかな。
(つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚) …!?
> 平均値が坪単価525万円ほどとなります。
>最低が坪単価450万円台、最高が坪単価770万円台です。
>動き一例
>約75㎡
>新築時5900万円台
>中古時11500万円台
>約110㎡
>新築時10000万円台
>中古時21700万円台
>それに対して在庫は表で確認できるだけでも70戸ほど、その出物の平均坪単価は約640万円となります。
https://www.sumu-log.com/archives/65027/
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141612
ご近所さん
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141613
名無しさん
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141614
マンション比較中さん
ネガティブなことだけを書くキモイ奴が1人だけいるね
お休み中ご苦労様。家族友達とでかければいいのに笑
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141616
マンコミュファンさん
買えないとこんな考え方に成るんですねw
いつかは良いこと有りますよ
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141617
通りがかりさん
>>141614 さん
家族も友達もいないから常時粘着してるのではないでしょうか。
幸せそうな住民が妬ましくて仕方がないんだと思います。
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141618
匿名さん
前にNHKで特集やってたよね
夜にみると電気が付いている部屋が少ないと、
つまり入居者が少なくガラガラだと。
マンション価格は当たり前だが需要と供給で決まる、需要より供給の方が圧倒的に多いこの板マンは価格は下げ方向に行くのは間違いないね
板マンの方の価格はスカイデュオの抽選終わったら暴落するだろうね
今売れないのはスカイデュオが残ってるからではなく高すぎるからって事がわかるからね
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141620
マンション検討中さん
一部の眺望いい部屋やシービレは高値取引もあるみたいだが、眺望ない低層階は売れ残りざんまいのようだな
だからガラガラなんだろうね
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