東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 20:24:06

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 141422 口コミ知りたいさん

    >>141421 評判気になるさん
    その逆も当然あり得る。それがリスクというもの。

  2. 141423 名無しさん

    駅遠のガラガラ中古マンション
    2、3年後には半額やろ

  3. 141424 マンション検討中さん

    不動産爆上げくるぞ

  4. 141425 マンション検討中さん

    自ら出口をふさぎに行った日銀。
    まあ海外の不況・利下げによる円高は数年間来てもおかしくはないが、日本経済の弱さ、日銀の愚かさが露呈し、10年スパンの長期的な円安路線はますますゆるぎないものになったな。

    将来無理して利上げしても、インフレがそれを上回るトルコリラになるのが関の山。実質金利は永遠に上がらんかもしれん。

  5. 141426 匿名さん

    あっという間にドル円が147円近辺に。

  6. 141427 口コミ知りたいさん

    スカイデュオ終わったら実需は皆スーッとひいていき残るのは転売ヤーと空室だらけのマンションかな
    このサイトも寂しくなるな

  7. 141428 匿名さん

    >>141427 口コミ知りたいさん
    空室だらけのマンションになると思いますか?

  8. 141429 匿名さん

    港南や夢の島は空室だらけになるかもしれないけど、住環境の良い晴海は人気を保つと思いますよ。

  9. 141430 マンション検討中さん

    もう利上げしない。利上げしなくてもアメリカが利下げする。
    マンションはもっとイケイケ相場。

  10. 141431 匿名さん

    >>141420 マンション検討中さん
    金融資本市場が不安定な状況で利上げはない ということね。
    安定すれば、利上げする方向。
    いずれにしても不動産相場にとっては悪い展開。

  11. 141433 マンション検討中さん

    >>141425 マンション検討中さん

    転売屋の妄想と願いを書き込んだんですね?

  12. 141434 通りがかりさん

    >>141429 匿名さん

    駅徒歩20分のどこが住環境がいいんだかw

  13. 141435 マンション検討中さん

    ここ、既存オーナーからの購入でも割安物件ある。タワー完売前の今がラストチャンス。妬みコメントに惑わされないように冷静な判断が必要。

  14. 141436 匿名さん

    中古で割安物件なんてある?

  15. 141438 マンション検討中さん

    >>141431
    「安定」すれば、ね。リセッションや利下げ、戦争悪化の懸念もある中、その「安定」とやらは来るのでしょうか。

  16. 141439 匿名

    >>141434 通りがかりさん
    あなたにとって、住環境の必要条件が駅近なんですか?
    住環境って、広々してるとか静かとか緑が多いとか、日常生活に困らない買物施設があるとか、そういったこと。
    駅に近いと、ゴミゴミしてるとか喧噪とか目の前がコンクリート建造物とか、日常必要ない商用施設があって混雑するとか、住むのに向いてないのでは。

  17. 141440 名無しさん

    >>141439 匿名さん
    横からすみません、普通は駅近とまで言わなくてもせめて徒歩圏内に駅があった上でご記載の環境があると良い環境だと言われると思います。
    駅が近くに無い時点で静かな環境というのは近くにイオンがある田舎町と同じかと思います。

  18. 141441 マンション掲示板さん

    >>141440 名無しさん
    あなたの普通は他の人の普通ではないよ。

  19. 141442 匿名さん

    >>141439 匿名さん

    駅近にはキャバクラ、風俗等人生に必要なサービスが整っている。

    晴海にはそれらが無いのはマイナスポイント

  20. 141443 マンション検討中さん

    まあ、ここが好きな人の住嗜好が普通とは違うというのはそうかもしれんね。
    ただ、大多数の庶民が憧れずとも、小金持ちの一部から需要があればちゃんと値段はつくもの。

    ここみたいな物件がごまんとあれば需要が不足するんだろうが、都心にこんなに近いのに駅から遠い物件なんて、ここや晴海三兄弟くらいだからね。

  21. 141445 匿名さん

    駅遠マンションしか買えないのに自己正当化したいから駅近は環境悪いとかやせ我慢するんだよな。

  22. 141446 匿名さん

    >>141434 通りがかりさん
    20分 歩かんよ笑

  23. 141447 匿名さん

    DUO第2期を申し込もうと思う。タワー6の1億3千万程度の高層階南向きと7~8千万の低層階南向き、将来的にはどっちが売り(あるいは貸し)やすいのだろう? タワー5の北西角低層階も間取りと価格は魅力的だが日当たりが・・・。

  24. 141448 匿名さん

    トリトンにキャバや風俗出来る噂もあるけどな

  25. 141449 名無しさん

    >>141445 匿名さん
    パチンコ中毒?

  26. 141450 通りがかりさん

    >>141448 匿名さん

    やれば流行ると思います。湾岸に風俗少ないからな

  27. 141451 名無しさん

    >>141447 匿名さん
    両方大人気と思います。

  28. 141452 マンコミュファンさん

    >>141447 匿名さん

    倍率は高くても高層階が良いと思いますよ
    魅力ある住戸は直ぐ決まります

  29. 141453 入居前さん

    >>141452 マンコミュファンさん

    南西角に比べて南向き(6TM77)はいまいち魅力がかけます。1期に比べて1000万弱の値上げ。どうせ当たらないとは思うけど悩ましい。1期に南西角高層階に挑んでおけば良かった。←これも倍率は3桁だったが。

  30. 141454 通りがかりさん

    >>141453 さん

    >>141453 入居前さん
    不動産は縁見たいなもんだから仕方ないですね
    此処は駅遠だけど景色が良いのが魅力だから
    景色が無ければただの駅遠マンション
    条件の良い部屋を購入出来ると良いですね

  31. 141455 入居前さん

    >>141454 通りがかりさん

    >景色が無ければただの駅遠マンション

    それがそうでもないような。中庭ビューなんかも駅近マンションにはない解放感がありそうです。BRTも捨てがたい。

  32. 141456 通りがかりさん

    >>141455 入居前さん
    田舎の団地で良いような。そっちの方が景色も良いと思うよ。

  33. 141457 坪単価比較中さん

    もう終わった。手を出すな。

  34. 141459 eマンションさん

    >>141458 匿名さん
    何にも変わってないよ
    Skyduo最終期に向けて抽選頑張るだけ

  35. 141461 マンション検討中さん

    先月は晴海フラッグ1ヶ月の成約件数が30件を超えてるそうですね
    追加利上げはしばらくない、素晴らしい環境
    買ったもん勝ちになってきました

  36. 141462 マンション検討中さん

    >>141460 通りがかりさん
    買わないマンションのネガキャンする人生の方が素敵な人生ですよね笑

  37. 141464 匿名さん

    昨日のゲリラ豪雨大丈夫でしたか?

  38. 141465 匿名さん

    >>141460 通りがかりさん
    ウケるわら

  39. 141466 匿名さん

    昨晩のゲリラ豪雨、直撃したけど大丈夫でしたか?

  40. 141467 匿名さん

    >>141461 マンション検討中さん
    買った人は不便な環境を高値で掴まされてかわいそうですね。

  41. 141468 評判気になるさん

    >>141463 eマンションさ

    購入出来ると数千万円の利益なのに
    買えなくて残念ですね
    ネガってストレス発散して下さい

  42. 141469 評判気になるさん

    どれどれ、株価暴落したし、ネガも頑張ってるからそろそろ転売住戸買うやつはいなくなってるかな。
    (つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚) …!?


  43. 141470 匿名さん

    数千戸の巨大団地の中では誤差範囲だね。これからも常に一定数中古売買出るだろうし。

  44. 141471 マンション掲示板さん

    >>141469 評判気になるさん

    上乗せ5000万位ですかね

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ミオカステーロ南行徳

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6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

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