東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 19:09:57

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 141401 検討板ユーザーさん

    >>141399 さん

    個人を傷付ける行為じゃないと主張してるが、普通に不快な行為だし、ムカついてるし、個人的には傷ついてる。小馬鹿にしている態度。のらえもんは嫌い。

  2. 141402 匿名さん

    豊洲が1番と思ってるマウントマンだから仕方ないよ

  3. 141403 eマンションさん

    >>141401 検討板ユーザーさん

    晴海は世田谷などの内陸部を馬鹿にしているくせに、よく言うよ。何様だよ

  4. 141404 マンション検討中さん

    >>141388 口コミ知りたいさん
    そんなこと一度も思ったことないんだが、おすすめの商品おしえてくれ。

  5. 141405 匿名さん

    >>141396 匿名さん
    ららテラスのバイトってどこから来てるんだろう。
    モーニングはBRTが朝無いせいでやりたくても出来ないんだろうな。

  6. 141406 マンション検討中さん

    のらえもん、フォロワーの割にいいねほとんどつかないよな
    晴海応援サイトも完全に外してる。

  7. 141407 名無しさん

    >>141403 eマンションさん
    のらえもんは晴海フラッグを馬鹿にしてるけど何様なの?
    質問返し

  8. 141408 名無しさん

    きっとのらえもんは晴海でお金儲けするのは無理だとさとって何処かのタイミングで撤退すると予想します。

  9. 141409 匿名さん

    >>141399 検討板ユーザーさん

    どんな人であれ、人様が住む街を悪くいうのは良くないと思うよ。
    インフルエンサーが悪い内容を書き込むことで、
    そのまちに住む子供達が虐められるかもしれない。
    そういう想像力が無いのは残念。

  10. 141410 マンション検討中さん

    >>141409 匿名さん

    内陸部に住むのはおじさんというイメージを植え付けているのは湾岸民ではないか。どの口が言っているんだか。

  11. 141411 マンション検討中さん

    金利上げられなくなったよね。
    市況みて弱気な売り物が出てくるよね。
    湾岸中古買うなら今大チャンスだよね。
    東日本大震災やコロナショックみたいな絶望感がないから、相場は全く下がらなそうだけど。

  12. 141412 マンコミュファンさん

    株価も金利もどっちに行くか分からない中で買うのはリスキーやろ

  13. 141413 eマンションさん

    >>141404 マンション検討中さん
    芝浦民なんだけど区内や近隣のスーパー回ったけどららテラスのサミットの方が安くて美味しい
    刺身盛りやマグロのカマ焼き良く買う

  14. 141414 匿名さん

    なぜ晴海を面白おかしくイジってインプ稼ぎをするインフルエンサーを晴海フラッグを盛り上げるためのライターとして起用したのか甚だ疑問。もっと他の選択肢があったと思うし、そのほうが上手くいってたと思う。

  15. 141415 匿名さん

    何かしらで儲けないといけないから叩くのも持ち上げるのもその時次第の輩のレビューとか一番当てにならない。

  16. 141416 匿名さん

    まぁのらえもんは当面は晴海イジリは控えて、有明イジリに特化するんだろ。晴海新サービス終了後に晴海イジリを再開すると思う。そういう奴だからね。

  17. 141417 検討板ユーザーさん

    >>141412 マンコミュファンさん
    リスクがない時に安値でマンション買える訳ないだろ
    そうこう言ってるうちに、しばらくは利上げしない宣言が日銀から出てしまったが

  18. 141418 評判気になるさん

    >>141412 マンコミュファンさん
    どっちに行くか分かってる局面では利益がでない。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  19. 141419 マンコミュファンさん

    つまり高値づかみのリスクも十分あるということだね。

  20. 141420 マンション検討中さん

    追加利上げなしと断言されたので、ここ数日で早まって出てきた狼狽売り物件はお買い得
    一瞬で蒸発するね

  21. 141421 評判気になるさん

    >>141419 マンコミュファンさん
    高値づかみのリスクは当然いつでもある。
    一方で冷静にマンション買った人はほんの数年で数千万、数億の資産形成を達成している。
    それだけの話。

  22. 141422 口コミ知りたいさん

    >>141421 評判気になるさん
    その逆も当然あり得る。それがリスクというもの。

  23. 141423 名無しさん

    駅遠のガラガラ中古マンション
    2、3年後には半額やろ

  24. 141424 マンション検討中さん

    不動産爆上げくるぞ

  25. 141425 マンション検討中さん

    自ら出口をふさぎに行った日銀。
    まあ海外の不況・利下げによる円高は数年間来てもおかしくはないが、日本経済の弱さ、日銀の愚かさが露呈し、10年スパンの長期的な円安路線はますますゆるぎないものになったな。

    将来無理して利上げしても、インフレがそれを上回るトルコリラになるのが関の山。実質金利は永遠に上がらんかもしれん。

  26. 141426 匿名さん

    あっという間にドル円が147円近辺に。

  27. 141427 口コミ知りたいさん

    スカイデュオ終わったら実需は皆スーッとひいていき残るのは転売ヤーと空室だらけのマンションかな
    このサイトも寂しくなるな

  28. 141428 匿名さん

    >>141427 口コミ知りたいさん
    空室だらけのマンションになると思いますか?

  29. 141429 匿名さん

    港南や夢の島は空室だらけになるかもしれないけど、住環境の良い晴海は人気を保つと思いますよ。

  30. 141430 マンション検討中さん

    もう利上げしない。利上げしなくてもアメリカが利下げする。
    マンションはもっとイケイケ相場。

  31. 141431 匿名さん

    >>141420 マンション検討中さん
    金融資本市場が不安定な状況で利上げはない ということね。
    安定すれば、利上げする方向。
    いずれにしても不動産相場にとっては悪い展開。

  32. 141433 マンション検討中さん

    >>141425 マンション検討中さん

    転売屋の妄想と願いを書き込んだんですね?

  33. 141434 通りがかりさん

    >>141429 匿名さん

    駅徒歩20分のどこが住環境がいいんだかw

  34. 141435 マンション検討中さん

    ここ、既存オーナーからの購入でも割安物件ある。タワー完売前の今がラストチャンス。妬みコメントに惑わされないように冷静な判断が必要。

  35. 141436 匿名さん

    中古で割安物件なんてある?

  36. 141438 マンション検討中さん

    >>141431
    「安定」すれば、ね。リセッションや利下げ、戦争悪化の懸念もある中、その「安定」とやらは来るのでしょうか。

  37. 141439 匿名

    >>141434 通りがかりさん
    あなたにとって、住環境の必要条件が駅近なんですか?
    住環境って、広々してるとか静かとか緑が多いとか、日常生活に困らない買物施設があるとか、そういったこと。
    駅に近いと、ゴミゴミしてるとか喧噪とか目の前がコンクリート建造物とか、日常必要ない商用施設があって混雑するとか、住むのに向いてないのでは。

  38. 141440 名無しさん

    >>141439 匿名さん
    横からすみません、普通は駅近とまで言わなくてもせめて徒歩圏内に駅があった上でご記載の環境があると良い環境だと言われると思います。
    駅が近くに無い時点で静かな環境というのは近くにイオンがある田舎町と同じかと思います。

  39. 141441 マンション掲示板さん

    >>141440 名無しさん
    あなたの普通は他の人の普通ではないよ。

  40. 141442 匿名さん

    >>141439 匿名さん

    駅近にはキャバクラ、風俗等人生に必要なサービスが整っている。

    晴海にはそれらが無いのはマイナスポイント

  41. 141443 マンション検討中さん

    まあ、ここが好きな人の住嗜好が普通とは違うというのはそうかもしれんね。
    ただ、大多数の庶民が憧れずとも、小金持ちの一部から需要があればちゃんと値段はつくもの。

    ここみたいな物件がごまんとあれば需要が不足するんだろうが、都心にこんなに近いのに駅から遠い物件なんて、ここや晴海三兄弟くらいだからね。

  42. 141445 匿名さん

    駅遠マンションしか買えないのに自己正当化したいから駅近は環境悪いとかやせ我慢するんだよな。

  43. 141446 匿名さん

    >>141434 通りがかりさん
    20分 歩かんよ笑

  44. 141447 匿名さん

    DUO第2期を申し込もうと思う。タワー6の1億3千万程度の高層階南向きと7~8千万の低層階南向き、将来的にはどっちが売り(あるいは貸し)やすいのだろう? タワー5の北西角低層階も間取りと価格は魅力的だが日当たりが・・・。

  45. 141448 匿名さん

    トリトンにキャバや風俗出来る噂もあるけどな

  46. 141449 名無しさん

    >>141445 匿名さん
    パチンコ中毒?

  47. 141450 通りがかりさん

    >>141448 匿名さん

    やれば流行ると思います。湾岸に風俗少ないからな

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸