東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 141382 匿名さん

    湾岸だろうが内陸だろうがこれだけ株価下がってると一般人は不安増大で買い控えするよ。

  2. 141383 匿名さん

    >>141382 匿名さん
    東アジアの人もだね、日本はこんなに脆いのかと日本に不動産投資してきた中国人も気付いてしまった。

  3. 141384 マンコミュファンさん

    >>141382 匿名さん

    厚化粧をしていた湾岸ほど、今回の株価下落によってスッピンをさらされたのだから、痛いと思うけどな。

  4. 141385 匿名さん

    ここはデベが投資に加担しちゃったようなものだからね。投資家が手控えて悲惨な結果になったと沿ても自業自得。

  5. 141386 匿名さん

    大幅に反発スタートだね。しばらく乱高下するから遠くから静観するわ。我慢できないNISA素人がパニック売りしたんだろうな。

  6. 141387 匿名さん

    >14138

    昨日の財務大臣のコメントからするとたぶんそうだろうね。投資教育もせずに、年金で足りない分は自分で増やせなんてやるからこういうことになる。

    ただ、ビビって売っちゃった人が、少し戻ったところで再度手を出せるか。元の相場になるには時間がかかるかも。

  7. 141388 口コミ知りたいさん

    最終期は実需組が1人でも多く購入出来れば良いな
    ららテラスのサミットコスパ最高の品揃えで家族に好評だから週一で買い出しに来てる
    もういっそ住みたいから当たって欲しい

  8. 141389 匿名さん

    >>141384 マンコミュファンさん

    都知事の悪口は止めてあげてください

  9. 141390 マンション検討中さん

    >>141386 匿名さん

    うぎゃー
    俺のダブルインバースが…

  10. 141391 匿名さん

    はい、お盆前のお祭り終了

  11. 141392 匿名

    タワーの募集本当に倍率つくのかな?角住戸でのないのに坪単価600万つけている割安どころか割高に感じるけど。

  12. 141393 匿名

    日経平均32,000円なのに42,000円で買ってと言ってるよなもの。

  13. 141394 ご近所さん

    三井をはじめとする不動産会社は、湾岸地区のマンションを売り切らなければいけないので、無理をした値付けになっております。

  14. 141395 匿名さん

    >>141393 匿名さん
    いやもう34000超えてるから、情報古いよ君

  15. 141396 匿名さん



  16. 141397 検討板ユーザーさん

    >>141396 匿名さん
    過去の書き込みだけどのらえもん本当にウザすぎる。頼むから晴海フラッグに関わらないでくれ。気分が悪い。

  17. 141398 評判気になるさん

    >>141397 検討板ユーザーさん
    散々ディスって来たのに応援サイトには驚いた
    案の定こうやって掘り起こされる訳だしね笑

  18. 141399 検討板ユーザーさん

    >>141397 検討板ユーザーさん

    別に個人を傷付ける行為じゃないし、事実に本人の見解を加えているのだから、表現の自由では。むしろ、関わらないでくれだの、気分がわるいだの、他人の声に耳をふさぐ貴方らの声のほうが、地理的にも心理的にも排他的なハルミフラッグを象徴しているよ。

  19. 141400 名無しさん

    >>141398 評判気になるさん
    のらえもんの自業自得だよな。晴海新サービスもほとんどのハルフラ住民が完全スルーしてる時点で察して欲しい。お前は歓迎されてないってね。

  20. 141401 検討板ユーザーさん

    >>141399 さん

    個人を傷付ける行為じゃないと主張してるが、普通に不快な行為だし、ムカついてるし、個人的には傷ついてる。小馬鹿にしている態度。のらえもんは嫌い。

  21. 141402 匿名さん

    豊洲が1番と思ってるマウントマンだから仕方ないよ

  22. 141403 eマンションさん

    >>141401 検討板ユーザーさん

    晴海は世田谷などの内陸部を馬鹿にしているくせに、よく言うよ。何様だよ

  23. 141404 マンション検討中さん

    >>141388 口コミ知りたいさん
    そんなこと一度も思ったことないんだが、おすすめの商品おしえてくれ。

  24. 141405 匿名さん

    >>141396 匿名さん
    ららテラスのバイトってどこから来てるんだろう。
    モーニングはBRTが朝無いせいでやりたくても出来ないんだろうな。

  25. 141406 マンション検討中さん

    のらえもん、フォロワーの割にいいねほとんどつかないよな
    晴海応援サイトも完全に外してる。

  26. 141407 名無しさん

    >>141403 eマンションさん
    のらえもんは晴海フラッグを馬鹿にしてるけど何様なの?
    質問返し

  27. 141408 名無しさん

    きっとのらえもんは晴海でお金儲けするのは無理だとさとって何処かのタイミングで撤退すると予想します。

  28. 141409 匿名さん

    >>141399 検討板ユーザーさん

    どんな人であれ、人様が住む街を悪くいうのは良くないと思うよ。
    インフルエンサーが悪い内容を書き込むことで、
    そのまちに住む子供達が虐められるかもしれない。
    そういう想像力が無いのは残念。

  29. 141410 マンション検討中さん

    >>141409 匿名さん

    内陸部に住むのはおじさんというイメージを植え付けているのは湾岸民ではないか。どの口が言っているんだか。

  30. 141411 マンション検討中さん

    金利上げられなくなったよね。
    市況みて弱気な売り物が出てくるよね。
    湾岸中古買うなら今大チャンスだよね。
    東日本大震災やコロナショックみたいな絶望感がないから、相場は全く下がらなそうだけど。

  31. 141412 マンコミュファンさん

    株価も金利もどっちに行くか分からない中で買うのはリスキーやろ

  32. 141413 eマンションさん

    >>141404 マンション検討中さん
    芝浦民なんだけど区内や近隣のスーパー回ったけどららテラスのサミットの方が安くて美味しい
    刺身盛りやマグロのカマ焼き良く買う

  33. 141414 匿名さん

    なぜ晴海を面白おかしくイジってインプ稼ぎをするインフルエンサーを晴海フラッグを盛り上げるためのライターとして起用したのか甚だ疑問。もっと他の選択肢があったと思うし、そのほうが上手くいってたと思う。

  34. 141415 匿名さん

    何かしらで儲けないといけないから叩くのも持ち上げるのもその時次第の輩のレビューとか一番当てにならない。

  35. 141416 匿名さん

    まぁのらえもんは当面は晴海イジリは控えて、有明イジリに特化するんだろ。晴海新サービス終了後に晴海イジリを再開すると思う。そういう奴だからね。

  36. 141417 検討板ユーザーさん

    >>141412 マンコミュファンさん
    リスクがない時に安値でマンション買える訳ないだろ
    そうこう言ってるうちに、しばらくは利上げしない宣言が日銀から出てしまったが

  37. 141418 評判気になるさん

    >>141412 マンコミュファンさん
    どっちに行くか分かってる局面では利益がでない。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  38. 141419 マンコミュファンさん

    つまり高値づかみのリスクも十分あるということだね。

  39. 141420 マンション検討中さん

    追加利上げなしと断言されたので、ここ数日で早まって出てきた狼狽売り物件はお買い得
    一瞬で蒸発するね

  40. 141421 評判気になるさん

    >>141419 マンコミュファンさん
    高値づかみのリスクは当然いつでもある。
    一方で冷静にマンション買った人はほんの数年で数千万、数億の資産形成を達成している。
    それだけの話。

  41. 141422 口コミ知りたいさん

    >>141421 評判気になるさん
    その逆も当然あり得る。それがリスクというもの。

  42. 141423 名無しさん

    駅遠のガラガラ中古マンション
    2、3年後には半額やろ

  43. 141424 マンション検討中さん

    不動産爆上げくるぞ

  44. 141425 マンション検討中さん

    自ら出口をふさぎに行った日銀。
    まあ海外の不況・利下げによる円高は数年間来てもおかしくはないが、日本経済の弱さ、日銀の愚かさが露呈し、10年スパンの長期的な円安路線はますますゆるぎないものになったな。

    将来無理して利上げしても、インフレがそれを上回るトルコリラになるのが関の山。実質金利は永遠に上がらんかもしれん。

  45. 141426 匿名さん

    あっという間にドル円が147円近辺に。

  46. 141427 口コミ知りたいさん

    スカイデュオ終わったら実需は皆スーッとひいていき残るのは転売ヤーと空室だらけのマンションかな
    このサイトも寂しくなるな

  47. 141428 匿名さん

    >>141427 口コミ知りたいさん
    空室だらけのマンションになると思いますか?

  48. 141429 匿名さん

    港南や夢の島は空室だらけになるかもしれないけど、住環境の良い晴海は人気を保つと思いますよ。

  49. 141430 マンション検討中さん

    もう利上げしない。利上げしなくてもアメリカが利下げする。
    マンションはもっとイケイケ相場。

  50. 141431 匿名さん

    >>141420 マンション検討中さん
    金融資本市場が不安定な状況で利上げはない ということね。
    安定すれば、利上げする方向。
    いずれにしても不動産相場にとっては悪い展開。

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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