HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

欲しいのに買えなかった人、抽選外れた人、キャンセルした人、心の底から祝福します
ホント間一髪、危ないところだったね

>>141371 匿名さん

まさか今の分譲価格で買わないよね
買ったらアホだよ

>>141368
その程度じゃ余裕で含み益たっぷりなんだよなぁ。
転売ヤーに損をしてほしいなら、2019年の相場だから、最低でも日経10000円台にならないとね。

>>141374
都心近郊最安クラスのここを買うのがアホなら、まずは、内陸の微妙駅タワマンをここより2, 3割は高い分譲価格で買ってるアホにいうべきだわな。

むしろ今のタワー価格ですら市場からしたら1割くらい安い
他のマンションは全て現在適正価格だとするとスカイデュオ以外は買った瞬間含み損なわけだ
市況悪化しても関係ない都心マンションは買えない、郊外は勝った瞬間含み損
予算一億の雑魚もう実需は身動き取れなくない？
ファミリーだとしたら、本来なら買って減らしてたはずの残債と、待って時に払った家賃を考えたら
仮に5年待っても2000万円は安くならないといけない
スカイデュオもしくは同等のマンションが5年で2000万円値下がりするかね

>>141368 通りがかりさん
30%下がってもノーダメなのは晴海フラッグだけだな
ここの分譲価格で買えなかった人以外全滅ってこと？

下がるのか？
スカイデュオ当てるの前提であんまり良い部屋買えなかったから暴落するならもう一部屋吟味して買いたいな
湾岸が安かった時、坪単価250くらいだろ？
晴海フラッグなら坪200くらいいけるかな？そしたらいいなぁ

含み益は幻。しかし、含み損が現実になるまでのバッファなんだよね。
市況で調子に乗った割高中古、微妙割高新築を買わなくてよかったわ、ネガ様たちが正しいかもしれないからこそね。

>>141376 マンション検討中さん

まあまあ子供の喧嘩はおよしなさい。結局は内陸が有利なのだから。株価下落で湾岸の実力が見えた。

湾岸だろうが内陸だろうがこれだけ株価下がってると一般人は不安増大で買い控えするよ。

>>141382 匿名さん
東アジアの人もだね、日本はこんなに脆いのかと日本に不動産投資してきた中国人も気付いてしまった。

>>141382 匿名さん

厚化粧をしていた湾岸ほど、今回の株価下落によってスッピンをさらされたのだから、痛いと思うけどな。

ここはデベが投資に加担しちゃったようなものだからね。投資家が手控えて悲惨な結果になったと沿ても自業自得。

大幅に反発スタートだね。しばらく乱高下するから遠くから静観するわ。我慢できないNISA素人がパニック売りしたんだろうな。

>14138

昨日の財務大臣のコメントからするとたぶんそうだろうね。投資教育もせずに、年金で足りない分は自分で増やせなんてやるからこういうことになる。

ただ、ビビって売っちゃった人が、少し戻ったところで再度手を出せるか。元の相場になるには時間がかかるかも。

最終期は実需組が1人でも多く購入出来れば良いな
ららテラスのサミットコスパ最高の品揃えで家族に好評だから週一で買い出しに来てる
もういっそ住みたいから当たって欲しい

>>141384 マンコミュファンさん

都知事の悪口は止めてあげてください

>>141386 匿名さん

うぎゃー
俺のダブルインバースが…

はい、お盆前のお祭り終了

タワーの募集本当に倍率つくのかな？角住戸でのないのに坪単価６００万つけている割安どころか割高に感じるけど。

日経平均32,000円なのに42,000円で買ってと言ってるよなもの。

三井をはじめとする不動産会社は、湾岸地区のマンションを売り切らなければいけないので、無理をした値付けになっております。

>>141393 匿名さん
いやもう34000超えてるから、情報古いよ君

笑

>>141396 匿名さん
過去の書き込みだけどのらえもん本当にウザすぎる。頼むから晴海フラッグに関わらないでくれ。気分が悪い。

>>141397 検討板ユーザーさん
散々ディスって来たのに応援サイトには驚いた
案の定こうやって掘り起こされる訳だしね笑

>>141397 検討板ユーザーさん

別に個人を傷付ける行為じゃないし、事実に本人の見解を加えているのだから、表現の自由では。むしろ、関わらないでくれだの、気分がわるいだの、他人の声に耳をふさぐ貴方らの声のほうが、地理的にも心理的にも排他的なハルミフラッグを象徴しているよ。

>>141398 評判気になるさん
のらえもんの自業自得だよな。晴海新サービスもほとんどのハルフラ住民が完全スルーしてる時点で察して欲しい。お前は歓迎されてないってね。

>>141399 さん

個人を傷付ける行為じゃないと主張してるが、普通に不快な行為だし、ムカついてるし、個人的には傷ついてる。小馬鹿にしている態度。のらえもんは嫌い。

豊洲が1番と思ってるマウントマンだから仕方ないよ

>>141401 検討板ユーザーさん

晴海は世田谷などの内陸部を馬鹿にしているくせに、よく言うよ。何様だよ

>>141388 口コミ知りたいさん
そんなこと一度も思ったことないんだが、おすすめの商品おしえてくれ。

>>141396 匿名さん
ららテラスのバイトってどこから来てるんだろう。
モーニングはBRTが朝無いせいでやりたくても出来ないんだろうな。

のらえもん、フォロワーの割にいいねほとんどつかないよな
晴海応援サイトも完全に外してる。

>>141403 eマンションさん
のらえもんは晴海フラッグを馬鹿にしてるけど何様なの？
質問返し

きっとのらえもんは晴海でお金儲けするのは無理だとさとって何処かのタイミングで撤退すると予想します。

>>141399 検討板ユーザーさん

どんな人であれ、人様が住む街を悪くいうのは良くないと思うよ。
インフルエンサーが悪い内容を書き込むことで、
そのまちに住む子供達が虐められるかもしれない。
そういう想像力が無いのは残念。

>>141409 匿名さん

内陸部に住むのはおじさんというイメージを植え付けているのは湾岸民ではないか。どの口が言っているんだか。

金利上げられなくなったよね。
市況みて弱気な売り物が出てくるよね。
湾岸中古買うなら今大チャンスだよね。
東日本大震災やコロナショックみたいな絶望感がないから、相場は全く下がらなそうだけど。

株価も金利もどっちに行くか分からない中で買うのはリスキーやろ

>>141404 マンション検討中さん
芝浦民なんだけど区内や近隣のスーパー回ったけどららテラスのサミットの方が安くて美味しい
刺身盛りやマグロのカマ焼き良く買う

なぜ晴海を面白おかしくイジってインプ稼ぎをするインフルエンサーを晴海フラッグを盛り上げるためのライターとして起用したのか甚だ疑問。もっと他の選択肢があったと思うし、そのほうが上手くいってたと思う。

何かしらで儲けないといけないから叩くのも持ち上げるのもその時次第の輩のレビューとか一番当てにならない。

まぁのらえもんは当面は晴海イジリは控えて、有明イジリに特化するんだろ。晴海新サービス終了後に晴海イジリを再開すると思う。そういう奴だからね。

>>141412 マンコミュファンさん
リスクがない時に安値でマンション買える訳ないだろ
そうこう言ってるうちに、しばらくは利上げしない宣言が日銀から出てしまったが

つまり高値づかみのリスクも十分あるということだね。

追加利上げなしと断言されたので、ここ数日で早まって出てきた狼狽売り物件はお買い得
一瞬で蒸発するね

>>141419 マンコミュファンさん
高値づかみのリスクは当然いつでもある。
一方で冷静にマンション買った人はほんの数年で数千万、数億の資産形成を達成している。
それだけの話。

>>141421 評判気になるさん
その逆も当然あり得る。それがリスクというもの。

駅遠のガラガラ中古マンション
2、3年後には半額やろ

不動産爆上げくるぞ

自ら出口をふさぎに行った日銀。
まあ海外の不況・利下げによる円高は数年間来てもおかしくはないが、日本経済の弱さ、日銀の愚かさが露呈し、10年スパンの長期的な円安路線はますますゆるぎないものになったな。

将来無理して利上げしても、インフレがそれを上回るトルコリラになるのが関の山。実質金利は永遠に上がらんかもしれん。

あっという間にドル円が147円近辺に。

スカイデュオ終わったら実需は皆スーッとひいていき残るのは転売ヤーと空室だらけのマンションかな
このサイトも寂しくなるな

>>141427 口コミ知りたいさん
空室だらけのマンションになると思いますか？

港南や夢の島は空室だらけになるかもしれないけど、住環境の良い晴海は人気を保つと思いますよ。

もう利上げしない。利上げしなくてもアメリカが利下げする。
マンションはもっとイケイケ相場。

>>141420 マンション検討中さん
金融資本市場が不安定な状況で利上げはない　ということね。
安定すれば、利上げする方向。
いずれにしても不動産相場にとっては悪い展開。

>>141425 マンション検討中さん

転売屋の妄想と願いを書き込んだんですね？

>>141429 匿名さん

駅徒歩20分のどこが住環境がいいんだかw

ここ、既存オーナーからの購入でも割安物件ある。タワー完売前の今がラストチャンス。妬みコメントに惑わされないように冷静な判断が必要。

中古で割安物件なんてある？

>>141431
「安定」すれば、ね。リセッションや利下げ、戦争悪化の懸念もある中、その「安定」とやらは来るのでしょうか。

>>141434 通りがかりさん
あなたにとって、住環境の必要条件が駅近なんですか？
住環境って、広々してるとか静かとか緑が多いとか、日常生活に困らない買物施設があるとか、そういったこと。
駅に近いと、ゴミゴミしてるとか喧噪とか目の前がコンクリート建造物とか、日常必要ない商用施設があって混雑するとか、住むのに向いてないのでは。

>>141439 匿名さん
横からすみません、普通は駅近とまで言わなくてもせめて徒歩圏内に駅があった上でご記載の環境があると良い環境だと言われると思います。
駅が近くに無い時点で静かな環境というのは近くにイオンがある田舎町と同じかと思います。

>>141440 名無しさん
あなたの普通は他の人の普通ではないよ。

>>141439 匿名さん

駅近にはキャバクラ、風俗等人生に必要なサービスが整っている。

晴海にはそれらが無いのはマイナスポイント

まあ、ここが好きな人の住嗜好が普通とは違うというのはそうかもしれんね。
ただ、大多数の庶民が憧れずとも、小金持ちの一部から需要があればちゃんと値段はつくもの。

ここみたいな物件がごまんとあれば需要が不足するんだろうが、都心にこんなに近いのに駅から遠い物件なんて、ここや晴海三兄弟くらいだからね。

駅遠マンションしか買えないのに自己正当化したいから駅近は環境悪いとかやせ我慢するんだよな。

>>141434 通りがかりさん
20分　歩かんよ笑

DUO第2期を申し込もうと思う。タワー6の1億3千万程度の高層階南向きと7～8千万の低層階南向き、将来的にはどっちが売り（あるいは貸し）やすいのだろう？　タワー5の北西角低層階も間取りと価格は魅力的だが日当たりが・・・。

トリトンにキャバや風俗出来る噂もあるけどな

>>141445 匿名さん
パチンコ中毒？

>>141448 匿名さん

やれば流行ると思います。湾岸に風俗少ないからな

>>141447 匿名さん
両方大人気と思います。

>>141447 匿名さん

倍率は高くても高層階が良いと思いますよ
魅力ある住戸は直ぐ決まります

>>141452 マンコミュファンさん

南西角に比べて南向き（6TM77）はいまいち魅力がかけます。1期に比べて1000万弱の値上げ。どうせ当たらないとは思うけど悩ましい。1期に南西角高層階に挑んでおけば良かった。←これも倍率は3桁だったが。

>>141453 さん

>>141453 入居前さん
不動産は縁見たいなもんだから仕方ないですね
此処は駅遠だけど景色が良いのが魅力だから
景色が無ければただの駅遠マンション
条件の良い部屋を購入出来ると良いですね

>>141454 通りがかりさん

>景色が無ければただの駅遠マンション

それがそうでもないような。中庭ビューなんかも駅近マンションにはない解放感がありそうです。BRTも捨てがたい。

>>141455 入居前さん
田舎の団地で良いような。そっちの方が景色も良いと思うよ。

もう終わった。手を出すな。

>>141458 匿名さん
何にも変わってないよ
Skyduo最終期に向けて抽選頑張るだけ

先月は晴海フラッグ1ヶ月の成約件数が30件を超えてるそうですね
追加利上げはしばらくない、素晴らしい環境
買ったもん勝ちになってきました

>>141460 通りがかりさん
買わないマンションのネガキャンする人生の方が素敵な人生ですよね笑

昨日のゲリラ豪雨大丈夫でしたか？

>>141460 通りがかりさん
ウケるわら

昨晩のゲリラ豪雨、直撃したけど大丈夫でしたか？

>>141461 マンション検討中さん
買った人は不便な環境を高値で掴まされてかわいそうですね。

>>141463 eマンションさ
ん
購入出来ると数千万円の利益なのに
買えなくて残念ですね
ネガってストレス発散して下さい

どれどれ、株価暴落したし、ネガも頑張ってるからそろそろ転売住戸買うやつはいなくなってるかな。
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ） …！？

数千戸の巨大団地の中では誤差範囲だね。これからも常に一定数中古売買出るだろうし。

>>141469 評判気になるさん

上乗せ5000万位ですかね

利上げ、円高、株価暴落の８月以降どうなるか興味深いね。
６月１日の時点で空室943戸あったけど、この先どうするんだろ。
中国人に全部売るのかね。

>>141469 評判気になるさん
37件成約は凄い。
毎日1部屋以上売れてる。
特に最近、子育て世帯には最高の環境が整っていることが広まっている。

平均成約単価も成約件数も鰻登り、在庫は減少傾向
価格上昇の気配しかない
既に数ヶ月前に購入した人は含み益で潤ってる

>>141473 評判気になるさん
売出し数を見たらそんなにすごい数字でも無いかと。誰が買ってるかっていうのも考えたら残念な感じだけどね。

そもそも駅に近ければ最高なんだけどなあ。
子供が2歳くらいまでで奥さん育休中の子育て世帯なら良いが、それ以降になると習い事が全然無い、私立中学に通うのにバスに乗らなければ行けないなど不都合が出てくるから後で後悔するパターンだよね。
まあその時には脱出すれば良いのかも知らないが。

>>141472 匿名さん
なんで賃貸区画を売るの？
所有者側の立場なら、賃貸向きの案件でないから分譲した方が良いってのはわかるけど。
賃貸棟って月島や勝どきへの近さ考えたら実は立地は一番良かったりする。地下鉄来たら駅徒歩4分くらいだろうし。

地下鉄って来てもトリトン付近でしょ？
4分は無理だって

>>141477 匿名さん
一番遠い出口はトリトンあたりになるだろうが、近い出口(南西側)は徒歩4分以内になる可能性は結構あると思う。

>>141472 匿名さん
パニック売り一段落で落ち着き出したから大して影響ないと思う。でも地震が起きると一旦検討者の興味って内陸に向かうんだよね。

東京都市整備局の定義だと、鉄道空白地帯は駅勢圏800m(徒歩10分)
↓
晴海駅の選定理由が、鉄道空白地帯の解消とハルミフラッグとの近接性
↓
月島警察署前の交差点からハルミフラッグの端まで大体800m
↓
月島警察署前交差点の晴海５丁目側に駅出入口を作るしかない

>>141479 マンション検討中さん
湾岸の方が震災に強いことは理性的な若者の間でかなり広まってるよ。
実際に大地震が来たら内陸住宅地は壊滅、都心は火災扇風に襲われ、免震、制振で火災や倒壊のない湾岸マンションが生き残る。

>>141476 評判気になるさん
賃貸区画でなく、引渡しが終わっている分譲棟で、住民票の登録がなく居住実態が確認されない部屋が943戸あったんだよ。
これ、転売目的だよね。

徒歩20分の築五年の中古マンション
安くなけりゃ誰も買わんよ　
年末年始には分譲価格も割ってくるやろ
実需の方はもう少し待つべし

分譲価格以下になると良いね
それまで今のアパートで頑張りましょう

これまで湾岸タワマンを買った人はほぼ例外なく準富裕層以外になっている
ヤフコメでタワマン僻みしかできない地方民、貧乏人が多数いる中、ここを見ている人は早く湾岸マンションを買えば快適な居住性を享受しながら大きな資産形成ができることにほとんどみんな気付いている
行動できなくてグズグズしてるだけ、勿体無い

発展が約束されてる地域を買わない手はない

>>141485 マンション検討中さん

そう思わないとこのような辺鄙で暴落したマンションを買った気持ちが落ち着きませんよね。

湾岸エリアで全てのマンションは開発に伴い数千万単位で価格高騰しており、暴落したマンションは一つもありません。
地下鉄、築地市場跡と、さらに巨大で歴史的な開発が控えているのがこれから先15年です。
日本で、庶民が買えて、最も資産性が期待できるのがここでしょう。

>>141485 マンション検討中さん
富裕層の基準は、純金融資産で不動産は含まれないよ。
知らないの？

純金融資産とは預貯金　株式　債券　投資信託　などの金融資産から負債残高を引いたもの

買えないんだから、上がろうが下がろうが関係ないから大丈夫

外国人と高年収若者のスマートマネーが好み、昭和で頭が止まったままの貧困オッサンが嫌う…
これほど好材料は無いでしょ。
将来、若者世代が日本社会の中心になり、外国マネーに日本はますます支配される。
日本のオッサンの価値観は、オッサンもろとも墓場行き。

>>141489 匿名さん
富裕層の基準なんてそれぞれだし、純金融資産なんて言ってる方が資本主義社会を理解してない。
馬鹿正直に純金融資産を見るとしても、引っ越して売却益取り出せば良いだけであって。

>>141494 匿名さん
マンションは固定資産、住宅ローン借りてるなら借入額が負債。ローン支払、管理費、修繕積立金はバランスシートじゃなくてキャッシュフローの話だろ。

そろそろ南海トラフ地震の津波準備を
そうか、防ぎようがないんだ

>>141493 マンション掲示板さん
馬鹿じゃないか
もっと勉強しろよ
売ったあとの住居手当どうするのか？
まさかホームレスになるんじゃないだろうな。
売却差益があるってか、諸費用税金でなくなるぞ。

>>141488 マンション検討中さん

戸建は土地だけでも資産が半永久的に残るけど、マンション特に僻地で不便な湾岸物件は３、４０年後は老朽化で需要はほぼゼロ、維持費を強制徴収されるマンションは今の湯沢みたいになる可能性高し
その頃は人口減で内陸の土地にＺ世代以降が余裕の戸建暮らしを満喫しているよ

>>141498 eマンションさん

うちは2010年頃にマンション買ったので、取引価格は購入価格の3倍近いです。
なので、売って社宅に戻るのもありかと思ってます。社宅の家賃激安なので。
で、相場が安くなれば買い戻すし、高いままなら、引退後に地方都市のマンションでも買ってのんびり暮らそうかな。

>>141491 マンション掲示板さん
ゴメン
強気な発言に水指すようだが、買えないのではなく買わないのだよ。
資金が潤沢にある人は、こんな背伸びしたサラリーマンが我先に突っ込んでいくようなマンションには手は出さない。
勿論サラリーマンでも賢明な人は静観している。

資金潤沢なら買うよね。投資家が参戦するような当たれば美味しい物件なので。

>>141500 匿名さん
良かったですね
ただこの20年だから得られた利益
その前の10年は散々だったが、幸いにも若い人は知らないし、年寄は忘れている
かならずサイクルは発生するし、今けしかけている業者は暴落したら知らんぷり
というより次の言い訳をもう検討している
私は元業者

>>141488 マンション検討中さん
そう思っていなさい。

>>141503 マンション検討中さん

まだ上がるか、それとも暴落するかは、誰もわからないけどね。

>>141502 匿名さん
金持ちは下手なリスクはとらない。
貧乏人だから宝くじを買う。

>>141502 匿名さん
当たればね。
その投資家があたふたし始めているよ。

>>141506 口コミ知りたいさん

リスクを取ってきたから金持ちになって、
リスクを取らないからいつまでたっても貧乏なのかもよ。

オリンピック終わったら下がるって言ってた人たくさんいたけど、
私はロンドンのように上がるだろうって当時、言ってた。過去のレス読めばわかる。
当たってました。

>>141501 さん
買わないなら来なきゃいいのに。結局買えないってわけねw

>>141509 匿名さん
> オリンピック終わったら下がるって言ってた

そのオリンピックは、東京ではなくパリだった模様

>リスクを取ってきたから金持ちになって、
これはある意味正しい。リスクを取らずにリターンはないからね。ただし、何に投資するかが重要。
俺は、2000年のITバブルの前から株に投資し続けているが、現在の資産は投資額の約１０倍になった。
ハルフラなら５，６戸買えるくらいの利益。
長期投資するなら株一択。マンション買うよりずっと儲かる。
ハルフラは分譲価格なら買うのもありだったが、あまりにも転売ヤーが群がりすぎた。今の価格では絶対に買ってはいけない。

分譲価格でも今の市場価格でも、晴海フラッグが手に入る価格で存在して、その資産的優位性に気付いてる時点で大きなアドバンテージ。
都心に近く環境が素晴らしく、今後は大きな発展が約束されている。
晴海フラッグがなかったら今の時代で庶民に買えるマンションなんて足立区、江戸川区、世田谷区、埼玉千葉あたりにしかない。

>>141515 マンション検討中さん
結局これに尽きるわ
同じ価格でもっといい場所あるのかよって話

葛飾区にもあるで

>>141515 マンション検討中さん

>今後は大きな発展が約束されている。
本当に？　希望的観測では

墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区
地震時液状化、水害時3mの水没が2週間地帯ね。

日経爆上げ！
うぎゃー
俺のダブルインバースが( 汗）

南海トラフが来るのに、埋立地買うか？
新しいマンションでも地下の杭は簡単に折れる。
液状化して護岸が壊れたら海側の棟は倒壊もあるよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/

>>141521 匿名さん

検討中の方は、南海トラフ情報が落ち着くまでここ2週間くらいは夏休みになるね。

>>141521 匿名さん
リンク先の、2015/04/28 08:49:01の投稿の写真を見せたかったのですか？
ウケるくらい馬鹿だねｗｗ

>>141515 マンション検討中さん

あまり露骨に誇張表現すると、ステマで検挙されるよ

>>141518 匿名さん
新路線が作られて、9000億の築地再開発。これに相当する再開発は日本で品川地区を除いて存在しない。
株価暴落だったり地震だったり、個人が勇気を出して買えないチャンスタイムに業者や富裕層が買っていく。そして彼らはもっも豊かになる。

>>141523 匿名さん

俺ら余所者（代々の山の手の戸建住民）からすれば、成程そうだろうねと思うだけだけど
地方民からすれば大いに参考になると思うよ
君ら業者は気が気じゃないだろうがｗ

>>141525 口コミ知りたいさん

そんな税金の無駄遣いするから、俺みたいに都民みんながふるさと納税して
地元にお金を入れなくなるんだよ

>>141526 周辺住民さん
ボロアパート爺さんは
木密地域で災害に怯えて暮らしていれば良いよ

>>141515 マンション検討中さん

訳わからんな　晴海は坪３０万だが世田谷は坪３００万以上
これなんか世田谷の３億物件（土地単価は坪５百万）だけど、数か月で完売したぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690185/1/

>>141530 マンコミュファンさん

僻まなくていいよ　まだ現役だし子供も３人とも学生
代々住民だし賃貸マンション経営もしているが
でもお前は倍の家賃でも入れてやらないｗ
もっと値下げしないと売れないぞ　レインズ見れるんだろｗ

>>141531 周辺住民さん
周囲の景観が酷すぎる
しかも電柱だらけ…
インフラ整備全然進んで無いよね

>>141529 匿名さん
それは失礼しました　40代より

電柱村は論外

>>141515 マンション検討中さん
晴海のポテンシャルには同意する。
ただ、同じ勝どき・晴海でも駅近物件なら安心して買えるのだが。
良い環境って交通利便性が高いのが前提だろ。

>>141532 周辺住民さん
自分が信じ込んでる正しさを誰かに伝えたいという欲求が抑えられないのは前頭葉が衰えてる証拠ですよ。
老人だったら普通だけど若いなら病院行ったほうがいい。

>>141535 検討板ユーザーさん

じゃあ原野にでも住めば

>>141531 周辺住民さん
世田谷はこれから高齢者しかいなくなる、だから既に不人気だし空き家が増えて衰退するのみ
東京湾岸は若者の街として発展する

>>141536 通りがかりさん
駅に近くて、価格も晴海フラッグに毛が生えた程度
ドゥトゥール最強説

>>141538 匿名さん
原野も嫌

分譲の賃貸の駐車場について教えて下さい
最初に駐車場があっても毎月抽選で駐車場の権利が変わるって本当ですか？

>>141542 マンション検討中さん

ウソです

>>141532 周辺住民さん

「匿名さん」→「周辺住民さん」
名前変えたな
バレてるぞ

地震怖い！

大きな地震が２日も続くとね、埋め立て地だし。

>>141546 eマンションさん
湾岸の免震タワマンが一番安心で、内陸の密集地が一番危険だってまだ理解できないの？

周辺住民さん＝老人介護エレベーター自慢ニキやろ

>>141547 名無しさん
そうなんだよなー。免震か否かが今後の不動産評価を分かると言っても過言では無い

内陸密集地の住民層がタワマン購入層と被る訳が無い。そもそも転居とか買い換えって発想も無いでしょ。一生に一軒の戸建て住まいで終わる層。

内陸密集地の住民層がタワマン購入層と被る訳が無い。そもそも転居とか買い換えって発想も無いでしょ。一生に一軒の戸建て住まいで終わる層。

地震の脅威が表面化するほど、オリンピアのために地盤改良してあって免制震のスカイデュオの評価が高まってしまう

>>141552 匿名さん
ワイのスカイデュオ、また資産価値が高まってしまうやん！

>>141545 検討板ユーザーさん
古い戸建てが並んで高齢者が多い世田谷は怖いよね。
倒壊する家もあれば、火災が至る所でおきて火災扇風が近隣を焼き尽くすよ。

整備されていて震災に強い湾岸の免震タワマンに引っ越しておいで。地震でも驚くほど揺れないし、火事の心配は全くない。それに東京湾奥にあって盛土で海抜が確保されている晴海や豊洲は南海トラフの最悪予想ですら津波の影響を受けないよ。

>>141553 名無しさん

当選したんですね
おめでとうございます

人が死ぬのは火災旋風だよ

マンションバブルも崩壊やな
高値つかみしなくて良かった
ここの板マンは都心だが、駅距離が都心にはあまりない徒歩２０分という激遠であり、そのせいか需要より供給のほうが圧倒的に多いという事もあり、バブル崩壊をまともにくらう物件だな
年明けくらいには分譲価格を大きく割ってくるだろう

>>141557 口コミ知りたいさん

それまで今のアパートで頑張りましょう

東京オリンピック後に暴落する
コロナショックで暴落する
2023年から2024年の大量引き渡しで暴落する
0.15%の利上げで暴落する

暴落論者が願望を述べている間に湾岸マンションの価格は凄まじく上昇していきました。
買った人は全員お金持ち。
地震があっても安心だし、臨海地下鉄と築地再開発という巨大プロジェクトが控えてて、今後の資産価値向上も見えている。どうして買わないのか不思議でならない。

パリオリンピックに暴落するでしょう

後 が抜けた

>>141559 マンション検討中さん
・自分で住みたくないから
・転がすにしても都心駅近のほうが儲かるから

>>141554 eマンションさん

液状化はどうですか？

>>141559 マンション検討中さん

買えないんだから不思議でもなんでもない
此処でストレス発散してるだけ

>>141563 評判気になるさん
液状化の何が心配なの？
建物が傾くこともなければ人も誰1人死なない。一年経てば風評被害もなくなる。

東日本で液状化した浦安がどうなっていますか？
今さらに人気エリアになっています。

>>141564 マンコミュファンさん
湾岸タワマンを買えば超快適に暮らしながら資産が増えるのに買えないから、世田谷のアパートから僻んでいるんですね。

>>141566 通りがかりさん

安いと言っても年収1000万以上は必要だからアパート民には厳しいから、ネガ投稿してストレス発散でしょう

>>141559
私もどうしてあなたが全部買い占めないのか不思議でならない。
今後の資産価値向上が見えてるなら大儲けできるはずだが？

普通の個人が買い占められないから、多くの人にチャンスがある
わからないのかな

>>141559 マンション検討中さん
そう言うお前は検討中かい。

なんかよく分からんな。
ハルフラが上がるか下がるかなんて分からんよ。
損したくない奴、QOLが大事な奴は駅近買っとけ。

>>141565 eマンションさん

ポジさんそれは無理があるだろ。
液状化はハザードの一つとしてどの自治体でも取り扱ってるはずだ。あなたの理屈だと液状化は災害では無いと言ってるのに等しい。それを知った上で飲み込めるということならわかるのに。必死すぎて哀れだね。

申し込んだ人は当選するかどうかで液状化は心配して無いと思うけど
私は運良く当選したけど液状化は気にしてないし勿論話もしなかった（笑）

あ！地下は駐車場だからね

コンクリートが液状化するわけだ。

最終回の募集でどこが人気区分でしょうか？

>>141580 検討板ユーザーさん

価格が一番高いところと低いところに人気が集中すると思います

>>141573 口コミ知りたいさん
このような世間に馬鹿にされてるマンション買う人いるんですか？
動物園気分で上からここを観察させてもらってます。

>>141584 名無しさん
「動物園気分で上から～」って初めて聞いた表現です。馬鹿にしているんですか笑
十分バカっぽいですよ笑

ここは与信弱くて都心駅近買えない人が、再開発だとかBRTだとか浮ついた言葉で実力以上に高く売ろうと必死なマンションです。

ネガの日本語ヤバいな…ここを宣伝してくれた立憲共産の方々とかこういうのばかりなんだろうかね。

築五年のガラガラ中古駅遠マンションかー
マンションバブル崩壊で年明けには、板の眺望なし部屋は坪250を切ってくるかな

250切ったら買ってもいいかな
リセールは全く期待できないけど、一生住むならありかもね

通勤、通学は地獄やから
定年後の老夫婦が一番適した物件やな
退職金でちょっとおつりくるくらい

坪250でも壁ドン部屋は無理ーーー
新築駅近ならまだしも中古駅遠はありえん

141589-141592
↑4連続投稿してますが全て同一人物の自作自演です。

よく考えたら、
坪250ってドバイ最高峰ブルジュ・ハリファの分譲価格なんですよね。

ここの本来の実力は坪50前後でしょう。　

購入出来ないんだから関係ないでしょうね（笑）
私は分譲価格で購入したけどね

>>141594 マンション検討中さん

かまってちゃんだね。
キモイね。

東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

「空き巣」「点検商法（電気・屋根など）」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

お店の水やトイレットペーパー全部なくなってて糞すぎる。東京は全体が民度低すぎてダメだわ。

>>141591 マンション掲示板さん
数あるネガの中ではてなと思うものもあるがこれは本当。
ハルミフラッグはジジババに最適化された街だからジジババには最高だと思うわ。
老後に安かったら買っても良いかも。
子育て中の身としてはちょっと無理だわー。

>>141598 匿名さん
東京にいるだけで、それほど自身の身に危険を感じている、ということでしょう。

>>141599 マンション掲示板さん

ジジババは、一生島から脱出することなく，骨を埋めるつもりで買う
なんだか孤独死が頻発しそうな気がするわ

>>141595 マンコミュファンさん

後悔している感アリアリｗ

賃貸ガラガラだね

毎日せっせと通勤して返済しないといけない余裕のない奴が連投してるな。暑いのに大変だね。

>>141605 匿名さん

与信足りなくて門前払いされたからって根に持つなよ
中古でもいいじゃないか

新設小学校は湾岸一の小学校となる

確かに冷静に考えたら、こんな駅遠の中古壁ドン板マンに坪300も払うなら多少都心から離れても駅近の眺望あり新築マンションの方が遥かにいいな

>>141607 匿名さん
なにが？

なんだろう？
新しさ？

どれどれ、年明けに坪250を切るってことは、そろそろ坪300台くらいにはなってるかな。
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ） …！？

> 平均値が坪単価525万円ほどとなります。

>最低が坪単価450万円台、最高が坪単価770万円台です。

>動き一例

>約75㎡
>新築時5900万円台
>中古時11500万円台

>約110㎡
>新築時10000万円台
>中古時21700万円台

>それに対して在庫は表で確認できるだけでも70戸ほど、その出物の平均坪単価は約640万円となります。
https://www.sumu-log.com/archives/65027/

>>141603 マンション検討中さん
家賃たかすぎ。
もう少し下げないとね。

>>141602 匿名さん

そりゃあ世間に見下される街を買ってしまったわけで

ネガティブなことだけを書くキモイ奴が1人だけいるね
お休み中ご苦労様。家族友達とでかければいいのに笑

買えないとこんな考え方に成るんですねw
いつかは良いこと有りますよ

前にNHKで特集やってたよね
夜にみると電気が付いている部屋が少ないと、
つまり入居者が少なくガラガラだと。
マンション価格は当たり前だが需要と供給で決まる、需要より供給の方が圧倒的に多いこの板マンは価格は下げ方向に行くのは間違いないね
板マンの方の価格はスカイデュオの抽選終わったら暴落するだろうね
今売れないのはスカイデュオが残ってるからではなく高すぎるからって事がわかるからね

一部の眺望いい部屋やシービレは高値取引もあるみたいだが、眺望ない低層階は売れ残りざんまいのようだな
だからガラガラなんだろうね

>>141620 マンション検討中さん

それで？
溜飲は下がった？

抽選外れて良かったー
高値掴みするとこだったわ
年明けの暴落まで待ってみます

スカイデュオ45階当てるでー
外れたらこっからはオサラバや