東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 03:39:05

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 141246 匿名さん

    柔道もバスケも全て、フランスのアジア人差別は異常。明らかな誤審にもブーイング、パス1つしてもブーイング、この日本差別なんなの?

    銀座でエルメス!ディオール!とか、原価9200円に44万払って他国のワッペン日本で胸に付けててバカ丸出し。

  2. 141247 評判気になるさん

    >>141246 匿名さん

    フランス人全てではないのに、フランスは異常、と差別するあなたも同じだという事を認識しましょうね

  3. 141248 マンション検討中さん

    >>141237
    しかも、2019年に販売されたParkのC棟って、あの再販売の時すら悪名高かった6C66Cはもちろん、どの方向も壁ドン内庭ビューでほぼ眺望抜けないんだよね。当選者には申し訳ないが、客観的な条件としては板状では最低水準。
    しかも坪260万と、他と比べて特別安いわけでもなかった。あの頃はティアロ低層が坪300万とかだったからね。
    それでも1倍はつくのかと。

  4. 141249 匿名さん

    晴海は周辺環境が抜群に良いですからね。今の中古の水準でもかなり割安だと思います。

  5. 141250 匿名さん

    >>141240 評判気になるさん
    完売だったの?ソースからだと読み取れなかったけど

  6. 141251 マンション検討中さん

    https://www.e-sumaisagashi.com/harumi_flag_info/harumi_flag/
    どの期も「すべてに申し込みが入りました」とあるね。

  7. 141252 匿名さん

    ゲレンデやマクラーレンに乗っている住人が車寄せを駐車場代わりに使っているね。
    高級車を所有しているのに、基本的なマナーを守れない人もいるのですね。

  8. 141253 匿名さん

    転売ヤーのボッタクリ価格を割安だなんて信じるのはかなりの田舎者。

  9. 141254 匿名さん

    いや明らかに安いでしょう。湾岸で中古を買うなら晴海が一番割安だと思う。

  10. 141255 eマンションさん

    割安ではないな。なにしろ駅遠。

  11. 141256 評判気になるさん

    >>141254 匿名さん

    どう見ても、今の転売価格は割安ではないでしょ

  12. 141257 マンション検討中さん

    浦和のタワーが坪600万から1000万の分譲価格です。
    晴海フラッグはこのご時世、東京湾岸で坪400万だから、かなり割安でしょう。
    駅距離を言い出したら駅5分大規模タワマンで坪600万で買えるドゥトゥールや、坪500万で買えるTTTは激安です。

  13. 141258 eマンションさん

    浦和が特殊なだけ

  14. 141259 匿名さん

    湾岸タワマンは中国人が買ってるだけ
    円高で中国人が買わなくなったら売れない。つまり割高

  15. 141260 通りがかりさん

    >>141259 匿名さん
    湾岸タワマン購入者の外国人比率、実際は4%ってデータも出てましたよね。
    しょうもないネット記事に影響を受けているようですが、大多数は日本人ですよ。

  16. 141261 検討板ユーザーさん

    >>141259 匿名さん
    中国人は今普通の方法では中国から資産を持ち出せなくなっていて言われる程買ってないよ

  17. 141262 評判気になるさん

    円高で外人買いが期待できなくなり焦ってるのか?今更笑

  18. 141263 匿名さん

    浦和には勝てないでしょ。あそこは独立して国になれるが、東京の中央区は部品の1つというイメージ。 何もかもが違いすぎる。

  19. 141264 匿名さん

    >>141260 通りがかりさん

    データ見せてみろよ

  20. 141265 匿名さん

    トヨタがゴミのような株価になりました。マンションもなりますか?

  21. 141266 口コミ知りたいさん

    >>141263 匿名さん
    うん。東京と埼玉じゃ天と地の差があるからな。

  22. 141267 匿名さん

    中央区晴海でなく埼玉に住みましょう

  23. 141268 マンション検討中さん

    なんだ埼玉上位と東京底辺の争いか。

  24. 141269 匿名さん

    >>141265 匿名さん
    不動産株は下落トレンドへ転換だな。
    とりあえず今日は10%以上暴落した。これから日銀が利上げするたびに下がっていくよ。

  25. 141270 匿名さん

    だってアホですよ。***の本部しかない港区は一番恥ずかしいけど、どこの国も店舗は閉店ガラガラだし、そもそも会社があって生活が便利になることもないし、一生関わることのない会社ビルなんて通行の邪魔ですよ。 スーツ姿なんて視界にいらないです。昭和のマネごといつまでやるんですか笑 

    ネット社会ですから土地に重点を置きましょう。たしか米国の富豪はそろって島に変な家を建てて引っ越してます。 埼玉>東京になりまよね。

  26. 141271 匿名さん

    >>141270 匿名さん
    それなら同じ東京都である大島の方が良くないですか?

  27. 141272 評判気になるさん

    まともに投資してたら今の状況は半年前から読めて売り抜けてるけどね。半年前の書き込み見てみ?今からだと遅いけど何もしないよりはマシだから取り返しつかなくなるうちに売りなさい

  28. 141273 匿名さん

    >>141271 匿名さん
    いいんじゃないですか、かつて大島は独立を宣言して台湾みたいになってた感じですから、日本が焼け野原になろうと、どうでもいい気分は最強だと思います。しかし 埼玉>大島 こういうことになります。

  29. 141274 匿名さん

    たしか、さんまの娘のIMARUは奄美大島に移住しましたね。青い海もないのに、変テコなバックを買って競ってる生活にうんざりしたんだと思います。

  30. 141275 マンション検討中さん

    過疎っててほぼひとり芝居だな

  31. 141276 匿名さん

    抽選は当たらないし転売は買えないし、世間話してれば良いでしょう

  32. 141277 マンコミュファンさん

    >>141275 マンション検討中さん

    気付かないと思ってるのかねw
    見てて痛いなw

  33. 141278 匿名さん

    突きあいしている場合か、日経下げた分はぜんぶアメリカの利益、日本人のタンス預金を表にぜんぶ出させて持っていかれた。プラザ合意と同じ現象が起きてる。

  34. 141279 マンション検討中さん

    >>141259
    外国人は円高、日本人は利上げで買わなくなる。
    日本の没落が続くなら、利上げをしても、そのうち円安に逆戻りだろうね。景気腰折れしてビビッて利下げとかも?
    長期的に見て、「実質金利」は下がる一方でしょうね。

  35. 141280 マンション購入検討中

    >>141260 通りがかりさん

    世界の大都市で外国人比率が10%未満ではダメ・ダメですよ。外国人のいない大都市で繁栄しているところはありません。しっかりしてください。

  36. 141282 匿名さん
  37. 141283 匿名さん

    一回上げだした金利は止まらないですからね。

  38. 141284 匿名さん

    1億の借金が3億になるのか10億になるのか、韓国は住宅ローン25%越えて1度破綻してます。

  39. 141285 マンション掲示板さん

    >>141269 匿名さん
    嘘つくなよ、経済初心者かおまえは
    スミフの9.15%が1番の下げで、他の大手は7-8%程度
    そもそもイベントで下げるのは3回までだし、明日までが買い場で月曜から少しずつ上げるから

  40. 141286 マンション検討中さん

    >>141285 マンション掲示板さん

    本当かな?
    おまえ、と言っている時点で、信じちゃいけない人間だな

  41. 141287 匿名さん

    >>141285 マンション掲示板さん
    スミフは11%くらい下げてたよ。
    今日も不動産株は大暴落だねw
    空売りしたら儲かるかな?

  42. 141288 評判気になるさん

    株価に遅れて不動産価格は連動する。どうなることやら。私は備えてたけどね。

  43. 141289 入居予定さん

    >>141288 評判気になるさん

    備えの方法を教えてください。インフレ対策に現金を株とマンション(DUO契約)に置き換えていたけど・・・。ゴールドは売買に税金がかかるし盗難の危険も。金のETFもなんかゴールド実質の値動きと連動していないので信用性はどうなのかな? 

  44. 141290 マンション掲示板さん

    >>141289 入居予定さん

    少なくとも聞く場所はここじゃないよ

  45. 141291 匿名さん

    >>141289 入居予定さん

    日本だけ30年もインフレしなかった理由は、アメリカのいいなりで、不景気なのに増税を繰り返して、プラザ合意、半導体協定、すべてアメリカからの指示があって景気が良くても円高に無理やりさせられ、今みたいな円安はすぐにメスが入る。 

    新札の切り替え、NISA、タンス預金を表に出すことが目的で、アメリカに取られる。土地やビルは不良債権にしてからタダ同然にアメリカが買っていく。

  46. 141292 匿名さん

    アメリカが金融緩和(利下げ)すればするほど円高になるから日本株に悪材料なのです。しかもリセッション懸念付き。そして日本は利上げでアベノミクスの巻き戻し・・・10年前に戻ったとして、そこから復活は無理ですよ。

    ここ10年は、現在50歳前後の団塊ジュニア最後の陣営だったのです。過去最大の陣営を使った後、この先の年代の就業者数は半減していきます。

  47. 141293 入居予定さん

    >>141292 匿名さん

    アベノミクス(+コロナばら撒き)の弊害がでてきたのですね。将来世代がかわいそう。資産防衛のためにDUOを買いましょう。デフレの時代の方がよかった。

  48. 141294 マンション掲示板さん

    >>141293 入居予定さん
    よしきた、買いましょう。その前に、半額シール貼っておいてください。

  49. 141295 マンション検討中さん

    1億くらいの予算なら、SKYDUOを分譲価格で買うのが、一番マシな選択だと思うね。
    こんなはした金じゃ、都内で他にろくなタワマン買えないし、そもそも調子に乗って猫も杓子も割高なのも多い。
    買った瞬間含み損確定し、利上げで落ちて、将来たいした再開発もなく長期で振るわないとか地獄でしかない。
    まあ、そもそも叩かれることもないくらい不人気なんだろうが。

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50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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