東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 141232 匿名さん

    オワタ。日本は金利上げれないって言ってたの嘘松。

  2. 141233 匿名さん

    >>141232 匿名さん
    10年後、ここの80平米が4000万になると言うこと?

  3. 141234 匿名さん

    どうだろうね。とりあえず、販売当初は坪250で誰もノータッチだったよ。

  4. 141235 eマンションさん

    >>141234 匿名さん

    販売当初ノータッチではないよ。人気の間取りは最高倍率80倍ぐらい。大部分が倍率ついて、1倍または申し込みなしは少数。私は20倍の部屋に申し込みして落選でした。

  5. 141236 匿名さん

    >>141235 eマンションさん

    嘘松!

  6. 141237 マンション検討中さん

    >>141236 匿名さん
    ソースは2019年のこれです。
    高倍率です。

    https://manmani.net/?p=26098



  7. 141238 評判気になるさん

    円安インフレ低金利でマンション下がる要素ないって聞いたんですけど本当?今年転売屋から買った人大丈夫?

  8. 141239 匿名さん

    >>売り出し戸数は129戸、その内倍率が付いたのは71戸となります。58戸が1倍で無抽選となったようですね

    ガラガラやん

  9. 141240 評判気になるさん

    >>141239 匿名さん
    2019完売でノータッチとはな?
    どんな表現の感覚してんだ?

  10. 141241 匿名さん

    総裁は「経済・物価見通しが実現していけば、引き続き政策金利を引き上げる」
    と述べており、思わぬタカ派姿勢にマーケットがついて行けなかった格好になっている。

    これに11月からトランプのドル安円高政策によって、マンション価格史上最安値更新は確実か?

  11. 141242 評判気になるさん

    >>141241 匿名ん
    日銀は更なる利上げあるで感だしてきたからな。
    今年中に0.5%ありえそう。

  12. 141243 匿名さん

    >>141239 匿名さん
    不動産屋の世界には、客は1人いたらいい、
    と云う言葉がある。一つの部屋に何人来ても
    1人にしか売れないねん。

  13. 141244 マンション検討中さん

    強気派だったこのアカウントも一転して弱気に!
    もうダメだ…おしまいだぁ…
    https://x.com/escapejapan2023/status/1818603443353010389

  14. 141245 匿名さん

    心配なら外を購入すれば良いだけ

  15. 141246 匿名さん

    柔道もバスケも全て、フランスのアジア人差別は異常。明らかな誤審にもブーイング、パス1つしてもブーイング、この日本差別なんなの?

    銀座でエルメス!ディオール!とか、原価9200円に44万払って他国のワッペン日本で胸に付けててバカ丸出し。

  16. 141247 評判気になるさん

    >>141246 匿名さん

    フランス人全てではないのに、フランスは異常、と差別するあなたも同じだという事を認識しましょうね

  17. 141248 マンション検討中さん

    >>141237
    しかも、2019年に販売されたParkのC棟って、あの再販売の時すら悪名高かった6C66Cはもちろん、どの方向も壁ドン内庭ビューでほぼ眺望抜けないんだよね。当選者には申し訳ないが、客観的な条件としては板状では最低水準。
    しかも坪260万と、他と比べて特別安いわけでもなかった。あの頃はティアロ低層が坪300万とかだったからね。
    それでも1倍はつくのかと。

  18. 141249 匿名さん

    晴海は周辺環境が抜群に良いですからね。今の中古の水準でもかなり割安だと思います。

  19. 141250 匿名さん

    >>141240 評判気になるさん
    完売だったの?ソースからだと読み取れなかったけど

  20. 141251 マンション検討中さん

    https://www.e-sumaisagashi.com/harumi_flag_info/harumi_flag/
    どの期も「すべてに申し込みが入りました」とあるね。

  21. 141252 匿名さん

    ゲレンデやマクラーレンに乗っている住人が車寄せを駐車場代わりに使っているね。
    高級車を所有しているのに、基本的なマナーを守れない人もいるのですね。

  22. 141253 匿名さん

    転売ヤーのボッタクリ価格を割安だなんて信じるのはかなりの田舎者。

  23. 141254 匿名さん

    いや明らかに安いでしょう。湾岸で中古を買うなら晴海が一番割安だと思う。

  24. 141255 eマンションさん

    割安ではないな。なにしろ駅遠。

  25. 141256 評判気になるさん

    >>141254 匿名さん

    どう見ても、今の転売価格は割安ではないでしょ

  26. 141257 マンション検討中さん

    浦和のタワーが坪600万から1000万の分譲価格です。
    晴海フラッグはこのご時世、東京湾岸で坪400万だから、かなり割安でしょう。
    駅距離を言い出したら駅5分大規模タワマンで坪600万で買えるドゥトゥールや、坪500万で買えるTTTは激安です。

  27. 141258 eマンションさん

    浦和が特殊なだけ

  28. 141259 匿名さん

    湾岸タワマンは中国人が買ってるだけ
    円高で中国人が買わなくなったら売れない。つまり割高

  29. 141260 通りがかりさん

    >>141259 匿名さん
    湾岸タワマン購入者の外国人比率、実際は4%ってデータも出てましたよね。
    しょうもないネット記事に影響を受けているようですが、大多数は日本人ですよ。

  30. 141261 検討板ユーザーさん

    >>141259 匿名さん
    中国人は今普通の方法では中国から資産を持ち出せなくなっていて言われる程買ってないよ

  31. 141262 評判気になるさん

    円高で外人買いが期待できなくなり焦ってるのか?今更笑

  32. 141263 匿名さん

    浦和には勝てないでしょ。あそこは独立して国になれるが、東京の中央区は部品の1つというイメージ。 何もかもが違いすぎる。

  33. 141264 匿名さん

    >>141260 通りがかりさん

    データ見せてみろよ

  34. 141265 匿名さん

    トヨタがゴミのような株価になりました。マンションもなりますか?

  35. 141266 口コミ知りたいさん

    >>141263 匿名さん
    うん。東京と埼玉じゃ天と地の差があるからな。

  36. 141267 匿名さん

    中央区晴海でなく埼玉に住みましょう

  37. 141268 マンション検討中さん

    なんだ埼玉上位と東京底辺の争いか。

  38. 141269 匿名さん

    >>141265 匿名さん
    不動産株は下落トレンドへ転換だな。
    とりあえず今日は10%以上暴落した。これから日銀が利上げするたびに下がっていくよ。

  39. 141270 匿名さん

    だってアホですよ。***の本部しかない港区は一番恥ずかしいけど、どこの国も店舗は閉店ガラガラだし、そもそも会社があって生活が便利になることもないし、一生関わることのない会社ビルなんて通行の邪魔ですよ。 スーツ姿なんて視界にいらないです。昭和のマネごといつまでやるんですか笑 

    ネット社会ですから土地に重点を置きましょう。たしか米国の富豪はそろって島に変な家を建てて引っ越してます。 埼玉>東京になりまよね。

  40. 141271 匿名さん

    >>141270 匿名さん
    それなら同じ東京都である大島の方が良くないですか?

  41. 141272 評判気になるさん

    まともに投資してたら今の状況は半年前から読めて売り抜けてるけどね。半年前の書き込み見てみ?今からだと遅いけど何もしないよりはマシだから取り返しつかなくなるうちに売りなさい

  42. 141273 匿名さん

    >>141271 匿名さん
    いいんじゃないですか、かつて大島は独立を宣言して台湾みたいになってた感じですから、日本が焼け野原になろうと、どうでもいい気分は最強だと思います。しかし 埼玉>大島 こういうことになります。

  43. 141274 匿名さん

    たしか、さんまの娘のIMARUは奄美大島に移住しましたね。青い海もないのに、変テコなバックを買って競ってる生活にうんざりしたんだと思います。

  44. 141275 マンション検討中さん

    過疎っててほぼひとり芝居だな

  45. 141276 匿名さん

    抽選は当たらないし転売は買えないし、世間話してれば良いでしょう

  46. 141277 マンコミュファンさん

    >>141275 マンション検討中さん

    気付かないと思ってるのかねw
    見てて痛いなw

  47. 141278 匿名さん

    突きあいしている場合か、日経下げた分はぜんぶアメリカの利益、日本人のタンス預金を表にぜんぶ出させて持っていかれた。プラザ合意と同じ現象が起きてる。

  48. 141279 マンション検討中さん

    >>141259
    外国人は円高、日本人は利上げで買わなくなる。
    日本の没落が続くなら、利上げをしても、そのうち円安に逆戻りだろうね。景気腰折れしてビビッて利下げとかも?
    長期的に見て、「実質金利」は下がる一方でしょうね。

  49. 141280 マンション購入検討中

    >>141260 通りがかりさん

    世界の大都市で外国人比率が10%未満ではダメ・ダメですよ。外国人のいない大都市で繁栄しているところはありません。しっかりしてください。

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

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