HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>141186 評判気になるさん
嘘乙

分譲価格で購入したら二倍近くで売れるマンション
そりゃあ倍率高くなるよね
これが市場の評価

>>141182 マンション検討中さん

銀座で服とかダサ過ぎ、

ギャンブル中毒の一平と同じ。価値のまったく無いものに興奮しダマされ、ダマされていることにも気づいてない。

その首まわりが伸びたダサTよりはマシ

洋服とか無印やユニクロで十分だなあ
年収2000万あっても家庭持つと銀座で洋服なんて余裕ないわ

昔の話で忘れたんだけど、年収2000万あるとサラリーマンなら上位層なんだっけ？

>>141195 匿名さん

プッ

いやユニクロってw
アンダーウェアだけにしとけよ

>>141197 マンション検討中さん

ユニクロの旗艦店は銀座店だぞ

>>141201 eマンションさん

中国人向けショップがどうかしたの？

すべてマーケティングによるでしょう。ユニクロも海外だとそこそこ高いんじゃなかった？

黒人だらけの汚いフランスの下品なオリンピック映像や街の爆発など見てると、ディオールやエルメスにげんなりしますけどね。

そのブランド群の母体はLVMHっていう投資会社だったよね。

カバン１つ作る技術もないよ。今で言うSNSを使って昔から口コミとかステマして虚構を作ってただけなんだよ。

虚構とか言い出したら、山手線近辺の不動産価格の高騰こそ、虚構の最たるもんでしょ。

取り引きが成立したらそれが市場価格＝時価。
虚構とか言ってるのは買えない奴のただの言い訳。

>>141193 eマンションさん
転売が始まった昨年10月くらいに買っていた人ならありうるよ。
虹橋ビューとかシービレ角部屋とかなら2割くらい上がってる。

>>141207 口コミ知りたいさん
ならブランド品も虚構ではないね。

銀座で服とかダサ過ぎ、昭和の女子高生かよｗ

ギャンブル中毒の一平と同じ。価値のまったく無いものに興奮しダマされ、ダマされていることにも気づいてない。

うちは飲食も服も銀座ですね。晴海からはタクシーです。

俺もフランスに5年住んでたけど、街でエルメスなどのブランドバックを持って歩く人を一人も見なかったわ。０人。本国の現地では誰も持ってない。爆笑

>>141211 匿名さん
ダサッｗ　コストコのパンだよそれ。お金取られてる。コストコの顧客リストに銀座の飲食店がズラリ並んでるよ。寿司とかパン、コストコのやつだよ。爆笑　

著名人の銀座推しのがん死亡率は100％じゃないのか、とにかく体に悪いよ。50歳後半でほとんど体がズタズタにメスが入ってて、60歳代でみんな死んでる。

↑ご覧ください。
全て同一人物の自作自演です。
ねぇ『匿名さん』

子供のころから普通に銀座や日本橋だったし、通学も通勤も銀座経由だし、
銀座で買い物したりご飯食べるのは普通のことだと思ってた。
なんならバイトも銀座だった。
もう時代は銀座じゃないのね。。
でも自分はこれからも普通に銀座を使いますよ。

>>141212 匿名さん

私もパリに住んでたけことあるけど、カフェのお兄さんがヴィトンのバッグを
さりげなく持っててお洒落だと思った記憶あり。パリのマダムに聞くと、
パリでもエルメスがダントツにブランド力あるって言ってたけどね。

>>141216 匿名さん
それ他人の家賃払ってただけだよ。食べれてない。

銀座だろうが日本橋だろうがね。店出してる人は1円も何も払ってないんだよ。お客の食材ちょろまかして量を少なくして払ってる。

中央区民が近場に買い物行ってるだけだよ
港区民がヒルズに行ったり豊洲民がららぽーとに行くのと同じだよ
銀座だから特別って考えが古すぎ

>>141219 匿名さん

ではどこの商店街なら正当な物を買えるの？

子供っぽい中学生の見栄の張り合い。

浦和ですらプレミアムフロアの中住戸で坪1000万。
スカイデュオのプレミアムは坪1500万やな

https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867

>>141220 検討板ユーザーさん
べつに銀座が特別とか思ってないけど、一番まともな洋服が買えるから行ってるんだけどね。
君はユニクロでいいんじゃないかな。

まあ、お金無いなら安いもの食べて安い服着てればいいんじゃないかな笑

金利０．２５％引き上げリークだと、、、、

店に入らずに公園で缶チューハイ飲んでてください。

せっかくなんで銀座の美味しいお店を教えて下さい

>>141228 匿名さん

すきやばし次郎が美味しいです。

おいしいお店どこ？とか言ってる時点でダメ。結局は、東京でマンション買っても観光客と同じ。

>>141223 匿名さん

浦和は強いんだよな。なぜだか知らんが。

オワタ。日本は金利上げれないって言ってたの嘘松。

>>141232 匿名さん
10年後、ここの80平米が4000万になると言うこと？

どうだろうね。とりあえず、販売当初は坪250で誰もノータッチだったよ。

>>141234 匿名さん

販売当初ノータッチではないよ。人気の間取りは最高倍率80倍ぐらい。大部分が倍率ついて、1倍または申し込みなしは少数。私は20倍の部屋に申し込みして落選でした。

>>141235 eマンションさん

嘘松！

>>141236 匿名さん
ソースは2019年のこれです。
高倍率です。

https://manmani.net/?p=26098

円安インフレ低金利でマンション下がる要素ないって聞いたんですけど本当？今年転売屋から買った人大丈夫？

>>売り出し戸数は129戸、その内倍率が付いたのは71戸となります。58戸が1倍で無抽選となったようですね

ガラガラやん

>>141239 匿名さん
2019完売でノータッチとはな？
どんな表現の感覚してんだ？

総裁は「経済・物価見通しが実現していけば、引き続き政策金利を引き上げる」
と述べており、思わぬタカ派姿勢にマーケットがついて行けなかった格好になっている。

これに11月からトランプのドル安円高政策によって、マンション価格史上最安値更新は確実か？

>>141241 匿名ん
日銀は更なる利上げあるで感だしてきたからな。
今年中に0.5%ありえそう。

>>141239 匿名さん
不動産屋の世界には、客は１人いたらいい、
と云う言葉がある。一つの部屋に何人来ても
１人にしか売れないねん。

強気派だったこのアカウントも一転して弱気に！
もうダメだ…おしまいだぁ…
https://x.com/escapejapan2023/status/1818603443353010389

心配なら外を購入すれば良いだけ

柔道もバスケも全て、フランスのアジア人差別は異常。明らかな誤審にもブーイング、パス１つしてもブーイング、この日本差別なんなの？

銀座でエルメス！ディオール！とか、原価9200円に44万払って他国のワッペン日本で胸に付けててバカ丸出し。

>>141246 匿名さん

フランス人全てではないのに、フランスは異常、と差別するあなたも同じだという事を認識しましょうね

>>141237
しかも、2019年に販売されたParkのC棟って、あの再販売の時すら悪名高かった6C66Cはもちろん、どの方向も壁ドン内庭ビューでほぼ眺望抜けないんだよね。当選者には申し訳ないが、客観的な条件としては板状では最低水準。
しかも坪260万と、他と比べて特別安いわけでもなかった。あの頃はティアロ低層が坪300万とかだったからね。
それでも1倍はつくのかと。

晴海は周辺環境が抜群に良いですからね。今の中古の水準でもかなり割安だと思います。

>>141240 評判気になるさん
完売だったの？ソースからだと読み取れなかったけど

https://www.e-sumaisagashi.com/harumi_flag_info/harumi_flag/
どの期も「すべてに申し込みが入りました」とあるね。

ゲレンデやマクラーレンに乗っている住人が車寄せを駐車場代わりに使っているね。
高級車を所有しているのに、基本的なマナーを守れない人もいるのですね。

転売ヤーのボッタクリ価格を割安だなんて信じるのはかなりの田舎者。

いや明らかに安いでしょう。湾岸で中古を買うなら晴海が一番割安だと思う。

割安ではないな。なにしろ駅遠。

>>141254 匿名さん

どう見ても、今の転売価格は割安ではないでしょ

浦和のタワーが坪600万から1000万の分譲価格です。
晴海フラッグはこのご時世、東京湾岸で坪400万だから、かなり割安でしょう。
駅距離を言い出したら駅5分大規模タワマンで坪600万で買えるドゥトゥールや、坪500万で買えるTTTは激安です。

浦和が特殊なだけ

湾岸タワマンは中国人が買ってるだけ
円高で中国人が買わなくなったら売れない。つまり割高

>>141259 匿名さん
湾岸タワマン購入者の外国人比率、実際は4%ってデータも出てましたよね。
しょうもないネット記事に影響を受けているようですが、大多数は日本人ですよ。

>>141259 匿名さん
中国人は今普通の方法では中国から資産を持ち出せなくなっていて言われる程買ってないよ

円高で外人買いが期待できなくなり焦ってるのか？今更笑

浦和には勝てないでしょ。あそこは独立して国になれるが、東京の中央区は部品の１つというイメージ。　何もかもが違いすぎる。

>>141260 通りがかりさん

データ見せてみろよ

トヨタがゴミのような株価になりました。マンションもなりますか？

>>141263 匿名さん
うん。東京と埼玉じゃ天と地の差があるからな。

中央区晴海でなく埼玉に住みましょう

なんだ埼玉上位と東京底辺の争いか。

>>141265 匿名さん
不動産株は下落トレンドへ転換だな。
とりあえず今日は10%以上暴落した。これから日銀が利上げするたびに下がっていくよ。

だってアホですよ。＊＊＊の本部しかない港区は一番恥ずかしいけど、どこの国も店舗は閉店ガラガラだし、そもそも会社があって生活が便利になることもないし、一生関わることのない会社ビルなんて通行の邪魔ですよ。　スーツ姿なんて視界にいらないです。昭和のマネごといつまでやるんですか笑　

ネット社会ですから土地に重点を置きましょう。たしか米国の富豪はそろって島に変な家を建てて引っ越してます。　埼玉＞東京になりまよね。

>>141270 匿名さん
それなら同じ東京都である大島の方が良くないですか？

まともに投資してたら今の状況は半年前から読めて売り抜けてるけどね。半年前の書き込み見てみ？今からだと遅いけど何もしないよりはマシだから取り返しつかなくなるうちに売りなさい

>>141271 匿名さん
いいんじゃないですか、かつて大島は独立を宣言して台湾みたいになってた感じですから、日本が焼け野原になろうと、どうでもいい気分は最強だと思います。しかし　埼玉＞大島　こういうことになります。

たしか、さんまの娘のIMARUは奄美大島に移住しましたね。青い海もないのに、変テコなバックを買って競ってる生活にうんざりしたんだと思います。

過疎っててほぼひとり芝居だな

抽選は当たらないし転売は買えないし、世間話してれば良いでしょう

>>141275 マンション検討中さん

気付かないと思ってるのかねw
見てて痛いなw

突きあいしている場合か、日経下げた分はぜんぶアメリカの利益、日本人のタンス預金を表にぜんぶ出させて持っていかれた。プラザ合意と同じ現象が起きてる。

>>141259
外国人は円高、日本人は利上げで買わなくなる。
日本の没落が続くなら、利上げをしても、そのうち円安に逆戻りだろうね。景気腰折れしてビビッて利下げとかも？
長期的に見て、「実質金利」は下がる一方でしょうね。

>>141260 通りがかりさん

世界の大都市で外国人比率が10%未満ではダメ・ダメですよ。外国人のいない大都市で繁栄しているところはありません。しっかりしてください。

ベイパーク売れなくなってて草ｗ

https://x.com/tori_manshon/status/1818947533206585813?t=q7lmyPEzgebiKH...

一回上げだした金利は止まらないですからね。

１億の借金が３億になるのか１０億になるのか、韓国は住宅ローン25％越えて1度破綻してます。

>>141269 匿名さん
嘘つくなよ、経済初心者かおまえは
スミフの9.15%が1番の下げで、他の大手は7-8%程度
そもそもイベントで下げるのは3回までだし、明日までが買い場で月曜から少しずつ上げるから

>>141285 マンション掲示板さん

本当かな？
おまえ、と言っている時点で、信じちゃいけない人間だな

>>141285 マンション掲示板さん
スミフは11%くらい下げてたよ。
今日も不動産株は大暴落だねｗ
空売りしたら儲かるかな？

株価に遅れて不動産価格は連動する。どうなることやら。私は備えてたけどね。

>>141288 評判気になるさん

備えの方法を教えてください。インフレ対策に現金を株とマンション（DUO契約）に置き換えていたけど・・・。ゴールドは売買に税金がかかるし盗難の危険も。金のETFもなんかゴールド実質の値動きと連動していないので信用性はどうなのかな？　

>>141289 入居予定さん

少なくとも聞く場所はここじゃないよ

>>141289 入居予定さん

日本だけ30年もインフレしなかった理由は、アメリカのいいなりで、不景気なのに増税を繰り返して、プラザ合意、半導体協定、すべてアメリカからの指示があって景気が良くても円高に無理やりさせられ、今みたいな円安はすぐにメスが入る。　

新札の切り替え、NISA、タンス預金を表に出すことが目的で、アメリカに取られる。土地やビルは不良債権にしてからタダ同然にアメリカが買っていく。

アメリカが金融緩和（利下げ）すればするほど円高になるから日本株に悪材料なのです。しかもリセッション懸念付き。そして日本は利上げでアベノミクスの巻き戻し・・・10年前に戻ったとして、そこから復活は無理ですよ。

ここ10年は、現在50歳前後の団塊ジュニア最後の陣営だったのです。過去最大の陣営を使った後、この先の年代の就業者数は半減していきます。