東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-17 03:36:03

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 140879 マンション比較中さん

    >>140878 周辺住民さん
    何を必死になってるのかしらんけど
    「それくらい安くならないと住みたくもないよね」ってだけだよ
    あんな立地で不便な環境なのに景色以外なんかある?

  2. 140880 匿名さん

    個人の希望だから良いんじゃない
    でもチャンスを逃すとマイホームわ購入出来ない(汗)

  3. 140881 評判気になるさん

    Gメンさんの動画から来ました。あの条件(棟、平米、値段)だとあの内装が一般的なんですか?流石にありえないでしょとは思いながら見てました。

  4. 140882 匿名さん

    >>140866 マンション掲示板さん
    はいどうぞ、卒業生向けの今月号です。

    1. はいどうぞ、卒業生向けの今月号です。
  5. 140883 匿名さん

    >>140881 評判気になるさん
    ホームステージング入れて一般媒介に変更して、募集会社を10社以上にして19800万円にヤケクソ値上げしてるぞw

  6. 140884 マンション検討中さん

    >>140882 匿名さん
    こんなんあるの知らんかったw
    特に使い道はないけど人間ドック安くなるみたいだから申し込んでみた
    てか東大卒なんて毎年3000人生まれるんだからいばるようなことでもないけどな

  7. 140885 匿名さん

    >>140878 周辺住民さん

    PTKも国内最低仕様の埋立地で坪300ぐらいが適正だよ。

  8. 140886 匿名さん

    首都圏マンション、13%下落 3年ぶり、7677万円
    https://news.yahoo.co.jp/articles/764102b0e2f8b24493b74f1e08ce3cb3589f...

    最近買っちゃった人、大丈夫?

  9. 140887 匿名さん

    >>140884 マンション検討中さん
    いやぁ、自分も周りに石を投げれば東大生に当たるようなサラリーマンやってるけど、どうやら世間的には噛みつくほど珍しいらしい。

  10. 140888 周辺住民さん

    >>140886 匿名さん
    「最近の相場で買った人は高値つかみの心配ないか?」という点では同意するんだけど、このデータを見て下がったから、と思うのならもうちょっと基礎を学んだ方が良い。わざとだろうけど・・。
    たんに三田ガーデンの特殊要因が剥落しただけで、全体的には上半期は上昇したというのがコンセンサス。

  11. 140889 匿名さん

    橋下徹が「日本人が中国の土地を買えないなら、日本の土地も中国人に売るな」と言ってるようですが、みなさんどう思いますか?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a201b3960b1fba8741d78ab1aa9c6e010440...

  12. 140890 匿名さん

    他にも中国人は、寺や神社を買いまくってるらしいですね。不動産管理ビザをもらって日本に長期滞在するみたいです。悪いこと考えてますよこれ。

  13. 140891 匿名さん

    世間話に花が咲いてますね

  14. 140892 口コミ知りたいさん

    >>140886 匿名さん
    本気でこれ見て価格が下落してると思うなら、もはや現代社会で生きるの向いてないよ。
    晴海フラッグの売買価格含め、都心の不動産が今この時も上がり続けてるのは誰にでもわかる状況。

  15. 140893 マンション掲示板さん

    >>140892 口コミ知りたいさん

    今後都心の不動産が下落に向かったとき、晴海フラッグはほかのエリアより下げ幅が大きいのでは? つまり今は化粧していて、化粧を剥いだら残念な、みたいな感じでしょ。

  16. 140894 評判気になるさん

    >>140893 マンション掲示板さん

    あなたの個人的な願望当たればいいね!相当恨みありそうっすね。

  17. 140895 匿名さん

    心配ばっかりしてるといつまで経っても買えない
    まっ下がる可能性が怖いなら一生賃貸暮らしで良いじゃない
    私は購入したけどね(笑)

  18. 140896 匿名さん

    京都駅徒歩5分に広がる被差別**「崇仁地区」はなぜ生まれたのか?

  19. 140897 口コミ知りたいさん

    >>140893 マンション掲示板さん
    そりゃそうだろ。
    不動産で駅遠が上がるのは最後で下がるのは最初。

  20. 140898 匿名さん

    また転売屋が元気だな。大丈夫?

  21. 140899 通りがかりさん

    中古どんどん底上げしてるから当たりもしないスカイデュオ待たずに買っちゃった方がいいよ。抽選まであと3ヶ月の今だけじゃ~

  22. 140900 匿名さん

    自民党もグルでは?

  23. 140903 eマンションさん

    >>140894 評判気になるさん

    怨みでも個人的な願望でもなく、不動産の真理ですよ。貴方はなんも知らないんですね。御愁傷様です。

  24. 140905 匿名さん

    円高株安のダブルパンチ。株でやられてて不動産買えるわけないわな。今後上がる要素なし。

  25. 140906 匿名

    >>140880 匿名さん
    「マイホームわ」w
    「は」を「わ」と書くようなレベルだとマイホームは難しい。

  26. 140907 匿名さん

    繰り返すが、山手線内側の高台の駅近のマンションと湾岸の駅遠の埋め立て地マンションの坪単価がさほど変わらない現状が異常であって、都内の不動産価格が下落するときに、真っ先にメッキが剥がれるのは湾岸の物件である。

  27. 140908 マンコミュファンさん

    >>140907 匿名さん
    剥がれたら、剥がれたでいいじゃん笑
    何が嫌なん?

  28. 140909 匿名さん

    日に日に高くなっていく中で11月まで抽選を待っているのどんな気分?
    ハズれたら幕張ベイパークすら抽選で当たらない世界になってるよ?

  29. 140910 通りがかりさん

    >>140907 匿名さん
    それだけ人気あるからなんじゃないの
    感覚が昭和で次代に取り残されてるよ

  30. 140911 匿名さん

    山手線内駅近と埋立地マンションの価格が同じ?それどこのこと?あり得ないはずだが。
    貴族と農民くらいの身分の差がありますよ。

  31. 140912 匿名さん

    もし同じくらいなら埋立地のほうがとんでもないボッタクリだな。
    そんなもんにまんまとひっかかるのはどんな田舎者なんだ?

  32. 140913 マンション検討中さん

    お父さんのあれがまた始まったよ、って家族が聞き流してる姿が目に浮かぶ

  33. 140914 マンション検討中さん

    ボロアパートおじさんもう来ないんじゃなかったの?
    悔しくて眠れないの?

  34. 140915 匿名さん

    マイホーム購入出来ると良いね、(笑)

  35. 140916 購入経験者さん

    転売ヤーの返しが稚拙すぎて悲しいw

  36. 140917 周辺住民さん

    100㎡超の売り物がほとんどなくなってしまった。
    デカい区画を分譲で買えた実需は本当におめでとう。転売野郎は儲かって良かったね畜生め。

  37. 140918 匿名さん

    100㎡超えか4LDKを手頃な価格で買えるのはHARUMIだけ。100㎡超えでも2億前後なのは高値掴みなので止めておいたほうがいい。

    1.5億以下で4LDKで気に入ったのあれば即即

  38. 140919 匿名さん

    転売ヤーのボッタクリ価格で買っちゃう田舎者はどんだけバカなんだろう。

  39. 140920 口コミ知りたいさん

    ほんと大ごとにならないうちに病院行ったほうがいいよ。
    怒りがコントロールできずに悪態が止まらないのは病気の可能性があるからさ。

  40. 140921 マンション検討中さん

    >>140918 匿名さん

    この辺りかな。
    スカイデュオ後は1000~2000万は上がってそう。

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/fwbukken/?menmax=90&m%5B%5D=5&a...

  41. 140922 匿名さん

    此処だけじゃなく皆上がってるから仕方ないね
    まだ分譲価格で購入するチャンスが有るからチャレンジですね

  42. 140923 匿名さん

    中野の平均9倍ですら当たってる人ほとんどいないのに、平均50倍以上のスカイデュオ最終期に期待とは。。

  43. 140924 口コミ知りたいさん

    >>140919 匿名さん
    手の出せる所は全部出す海外投資家でしょう。

  44. 140925 匿名さん

    中国人ってバカだったのか。

  45. 140926 検討板ユーザーさん

    >>140925 匿名さん
    海外水準で見ると割安なので。
    晴海に絞っているわけではなく、白金だろうと、三田だろうと、目について買えるものは全部買ってきますよ。
    それだけ今供給が少ないんです。

  46. 140927 名無しさん

    >>140919 匿名さん

    ほんそれ。転売ヤーから買ってしまうカモがいる限り、この高値掴みはなくならない。歌舞伎町のぼったく居酒屋と変わらない。

  47. 140928 eマンションさん

    >>140926 検討板ユーザーさん

    俺も中国人に生まれて日本の高級マンションを買い漁る人生が良かった。

    貧乏日本人はもうウンザリ

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1LDK+2S~3LDK

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総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円・4968万円

3LDK

57.1m2・70.06m2

総戸数 75戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

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7400万円台~8500万円台(予定)

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東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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未定

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総戸数 36戸