東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 18:29:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 14075 検討中さん

    額面8百万、5百万で世帯13百万

    現在支払家賃+夫婦貯金額年額280万と、
    家計とは別で投信等1百万、

  2. 14076 匿名さん

    >>14075 検討中さん

    で?

  3. 14077 匿名さん

    うーん、お値段は魅力的!なんだけど管理費修繕費、固定資産税の維持費の高さと駐車場台の少なさにドン引きしてるのが我が家の率直な反応…。管理費が高くなることは仕方ないし安ければいいってものでもないというのは頭では理解してるんですけどね。

  4. 14078 匿名さん

    >>14077 匿名さん
    引っかかるのはきっとそこだけじゃなくて、駅までの距離とか、建物の配置や景観とか、嫌悪施設とか、それぞれ懸念点が諸々あっての「うーん」じゃないですかね?

  5. 14079 匿名さん

    うちは1馬力の額面1000万
    頭金は900万程
    子供1人(1歳)

    ここ購入するか真面目に悩んでる

  6. 14080 匿名さん

    >>14079 匿名さん

    何が一番ひっかかってます?

  7. 14081 匿名さん

    足場が取れたらもう少しすっきりしそう

  8. 14082 匿名さん

    >>14079 匿名さん
    世帯手取り年収としたら晴海エリアの最低レベルだろう。安定的に年収上がっていく企業か、二馬力にしないと厳しいと思う。

  9. 14083 匿名さん

    >>14080 匿名さん
    買えるのかどうか。

  10. 14084 匿名さん

    >>14083 匿名さん

    安定してる大企業の年収一本なら8000万くらいまではローン通るし、それだけ頭金あれば諸費用もいけるので買える
    買ったあと苦しくないかは分からない

  11. 14085 匿名さん

    >>14083 匿名さん

    一馬っていうのは荒れるのでやめましょう。世帯年収と。

  12. 14086 匿名さん

    >>14079 匿名さん

    うちも似た感じですが、ランニングコストが高すぎるので躊躇してしまいます‥
    でも他はもっと高いわけで悩みますね
    リセールしにくそうなところも悩むポイントです

  13. 14087 匿名さん

    悩んでも倍率外れるんでしょうかね。多分全国から狙ってるので。

  14. 14088 匿名さん

    フラット35の件がおおごとになってきたけど、のらえもんさんアウトじゃないかな

  15. 14089 マンション検討中さん

    まともなサラリーマンはフラット使わないよね!?
    業界の恥部が露呈しそうだよね。

  16. 14090 マンション検討中さん

    ・高い管理費→サービスも高くなるだろうから容認できる
    ・高い修繕積立金→将来の安心に繋がるから容認できる
    ・異常に高い固定資産税→これは嫌

    私と同じ意見の方いないでしょうか?

  17. 14091 匿名さん

    >>14090 マンション検討中さん

    税金はさ、喜んで納めるという気持ちを持とうよ。自分達の子供の未来の為にも。

  18. 14092 匿名さん

    >>14091 匿名さん

    清掃工場が子供に悪影響だろ

  19. 14093 eマンションさん

    >>14090 マンション検討中さん

    大規模物件って安く高いサービスが受けられるからいいんじゃないの?

  20. 14094 匿名さん

    清掃工場?それも税金で運営されてますよ。
    この施設がないと、ここ含め近隣に住んでる人や働いてる人が困ってしまいます。

    皆が嫌がる施設を請け負ってると考えれば、社会貢献してる気分にもなるんじゃないのかな。

  21. 14095 匿名さん

    管理費が高いからサービスが良いとは限らない。管理計画をちゃんと確認しないと。修繕積立も同じく。長期修繕計画の内容も精査しないと。

  22. 14096 匿名さん

    >>14088 匿名さん
    のら氏もだけど、やばそうなのはマニア氏。
    今後個人的にも、アドバイザーとしての仕事的にも厳しくなるんじゃない?そういう物件購入の勧め方してたみたいだし。

  23. 14097 名無しさん

    そういえば誰も清掃工場の事言わないのはなんでだろう?
    ほぼ停止中の時間にハルミフラッグ見学を合わせてるからか、それとも気がつかないフリをしているのか...
    実被害はどうより、ふつうに臭いですよ。
    ぜひ実稼働時に見学に行って下さい。

  24. 14098 匿名さん

    >>14097 名無しさん

    プンプンしてます?

  25. 14099 匿名さん

    14096 匿名さん
    彼は三井の物件に特に思い入れがあるようでしたしね。。

  26. 14100 匿名さん

    >>14096 匿名さん

    自己弁護のツイートが痛々しいね、、、好きなブロガーだけに少し残念

  27. 14101 匿名さん

    >>14094 匿名さん
    日本橋住みですが、晴海は中央区内のゴミを一手に引き受けているので、中央区民にとってはないと困る施設ですね。

  28. 14102 匿名さん


    湾岸タワマン購入者は見栄っ張りだってさww

  29. 14103 匿名さん

    管理費と修繕積立高いのはラウンジを使わせていただくためのタワー棟へ上納金だった入りして。

  30. 14104 匿名さん

    >14102
    見栄っ張りでいいじゃない
    カッコ付けられない人よりカッコ付けてる人のほうが案外幸せだと思うしね
    もちろん無理のない範囲内が条件だけど

  31. 14105 通りがかりさん

    成り上がりで品が無いのが多いのは確かw

  32. 14106 匿名さん

    >>14105 通りがかりさん
    貴方のそのwも品がない

  33. 14107 匿名さん

    マンションマニアのツイート見たよ。自己弁護のツイートが残念。痛々しい。マンション2軒所有して都合のいいタイミング(高く売却できる)で売却する手法は不動産投資そのものと思う。マンションマニアさようなら。

  34. 14108 匿名さん

    要するに港区に住めない年収1000万台の小金持ちが湾岸のタワマンに住んでるって事を
    言っているんだ。いーと思います。

  35. 14109 匿名さん

    >>14092 匿名さん
    本当は全然悪影響ないです。

  36. 14110 匿名さん

    本当に突然ツイートが連投されてて痛々しい。幕張ベイパークを遡ると色々書かれてた。

  37. 14111 マンション検討中さん

    この板は妬み嫉みばっかりで辟易しますね。
    そういう人は書き込むだけでこのマンションは買わないだろうからいいけど、この手の人達と同じコミュニティを形成したくありませんね。
    そう考えるとある程度の収入や余裕が求められるこのマンションでゆったり暮らすのもいいと思いますね。

  38. 14112 買い替え検討中さん

    >14105
    貧乏人の僻みにしか見えないからやめましょう。

  39. 14113 匿名さん

    >>14107 匿名さん
    確かに、、
    単なる趣味程度のブロガーならまだしも、それを生業にご飯食べてるからねぇ。
    その手のやり口で、客に複数のローン引かせたりもしてそうだし。

    コンプラ煩い今の辞世だと、一つ間違えると致命的。

  40. 14114 マンション検討中さん

    >>14096 匿名さん
    のらえもんは最近調子に乗りすぎ。

  41. 14115 匿名さん

    >>14112 買い替え検討中さん
    その言葉遣いが品がないですよ

  42. 14116 匿名さん

    >>14110 匿名さん

    マジすか?購入には至りませんでしたが自分過去に相談しちゃいました。

  43. 14117 匿名さん

    幕張ベイパーク安すぎ

  44. 14118 匿名さん

    >>14114 マンション検討中さん
    最近?昔からよ

  45. 14119 匿名さん

    >>14117 匿名さん
    え?欲しい?

  46. 14120 匿名さん

    >>14119 匿名さん

    いいえ全く。

  47. 14121 匿名さん

    ポニョだぉー(´>∀<`)

  48. 14122 検討中さん

    切れちゃった

    額面8百万、5百万で世帯13百万

    現在支払家賃+夫婦貯金額年額280万と、
    家計とは別で投信等1百万、年間4百万資金創出。
    世帯年収共働きでも15百無いと無理?
    みたいな流れですけど、このくらいならなんとかなります?

  49. 14123 匿名さん

    >>14113 匿名さん
    自分の購入したマンションを公表する時点でもうね

  50. 14124 マンション検討中さん

    ざっくり言えば
    月あたりのローン払い+10万(管理費や固定資産税)で計25万?35万
    を払い続けられればいけるんじゃない?
    おれはいかんけど。

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73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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