物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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140626
匿名さん
>>140622 匿名さん
そもそも成約情報が世に出ていない。レインズの情報も一般媒介は成約情報届出義務はない
レインズ自体、業者しか見られないから(君ら素人転売ヤーには見えない)ブラックボックスで、これまた信頼性に乏しい
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140627
匿名さん
転売ヤーがウジャウジャ(数人は)居るな、このスレはw
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140628
匿名さん
滝島の動画みたけど、いくら高く売っても手数料高すぎで利益出ないなこれ。
不動産投資ってダメなんだな。間に業者が入り過ぎでダメなんだよ。
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140630
匿名さん
どんどん売り出し価格高くなってるな・・
80㎡超えの坪単価500万前後を今買っておけば、タワー棟完売後は坪600万以上にワープしてそう。
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140632
匿名さん
ここには1円でも高く売りたい人しかいなくて、住みたい人は皆無だということがわかりました。
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140636
マンコミュファンさん
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140637
管理担当
[NO.140610~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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140638
匿名さん
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140639
マンコミュファンさん
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140640
口コミ知りたいさん
結局、液状化も清掃工場も標高40mも、ただの安く買いたいマンだったわけだ。
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140641
検討板ユーザーさん
Amazonセールが始まったけど、安くなってるからついつい買ってしまうが、本当に必要かというとそうで無いことってあるよね。
ハルフラもそんな感じがするな。
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140642
検討板ユーザーさん
東京オリンピックが終わったら不動産価格が下がるって断言してたバカはどこだ?
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140643
マンション検討中さん
ネガやる気ねーな。
倍率下げるには、「倍率高すぎだから他行け」戦略のほうが有効なんじゃないか?ここが売り切れる前の今がチャンスと。
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140644
匿名さん
不動産の安いは悪いです。基本中の基本なのでいつも念頭に置いてご検討ください。
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140645
マンション掲示板さん
>>140642 検討板ユーザーさん
百合子当選したしまだまだ大丈夫。
電通、三井と癒着しまくってるから好き勝手開発してわけわからんことにお金使いまくってヤメロコールされまくってもメディアは隠してくれるから大丈夫。臨海地下鉄も赤字確定でも今なら押し通せるぜ。
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140646
匿名さん
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140647
通りがかりさん
>>140644 匿名さん
晴海は坪単価高いですよ。港南や夢の島の方が安いですよ。
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140648
口コミ知りたいさん
どれどれ、ネガが頑張ってるから相場も下げ基調かな。Q2の成約価格はっと。
(つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚) …!?
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140649
匿名さん
>>140646 匿名さん
すでに限界だよ。
ここは分譲の空室が1000戸。賃貸棟も空室が1000戸。まさにゴーストタウン。
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140650
匿名さん
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140651
マンション掲示板さん
>>140648 口コミ知りたいさん
今なら買える人はすぐに買おう。
買わないと、間違いなく今後一生買えなくなる。
TTTも価格が急上昇してきた。
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140652
口コミ知りたいさん
>>140648 口コミ知りたいさん
既に晴海フラッグの資産価値は右肩上がり。
長い目で見て築地や臨海地下鉄もある、今仕込んでおけば20年は上がり続ける。
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140653
検討板ユーザーさん
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140654
マンション検討中さん
>>140650 匿名さん
「都有地9割引」にもううんざり。最高裁判断もでているのに・・・
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140655
匿名さん
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140656
マンション検討中さん
晴海に住みながら投資
一般人が普通に生きてて富裕層になる最も簡単な方法
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140657
検討板ユーザーさん
実需は買えるなら駅近にしとけー。後で後悔しないように
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140658
匿名さん
>>140648 口コミ知りたいさん
こういう実績値がデータとして出ると分かりやすい。
シービレの大きい区画(100㎡超)とかは年初あたりに割安だと思っていたけど、やっぱり見直しされてるね。
ここから先はPTKとGCTTの値上がりが続くかを見ていればいい。結局はアービトラージが働くから、ランドマークが値上がりすればそれに続くし、値下がりしてもそれに続く。
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140659
匿名さん
ペンキ塗って箱を置いただけのジオラマですぐに作れそうな街は、
どうしても安っぽくなる。
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140660
通りがかりさん
>>140658 匿名さん
そうだね、その通り。
自分はポジだけど、20年も値上りが続くとか思ってないし、そこまで楽観的には見ていない。ネガがしつこいからそう言いたい気持ちは分かるけど。
築地や臨海地下鉄には、値下がりを止めてくれる下支えの効果を期待したい。
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140661
名無しさん
>>140660 通りがかりさん
20年値上がりかー
実際、自分は20年前の2004年にマンション買ったんだが20年値上がりし続けてる。今後どうなるかは分からないけど。
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140662
匿名さん
リーマンショックが2008年ぐらいじゃなかったか。そして大底が2011年の地震。2014年のアベノミクスから上昇だから10年ぐらい経ったか。
マンション価格は20年下がり続けて10年上って、
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140663
検討板ユーザーさん
経済が成長し続ければ物価は上がり続ける。
さらにその中で円は相対的に弱くなるだろうし、日本円ベースで考えるとマンション価格は上がり続ける可能性が高いでしょう。
東京、銀座に直線距離で近く、超大規模再開発が複数予定されているエリア。ここで下がるなら郊外、地方は壊滅しているだろう。
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140664
匿名さん
米国の巨額債務と深刻な格差ってやつは、帝国が終わる最終段階らしい。オランダ、イギリスと同じように、アメリカの大規模な通貨の破綻と戦争があって次の帝国にチェンジする。
「世界秩序の変化に対処するための原則」レイ・ダリオ
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140665
匿名さん
これ以上の円安になるかね?
さすがにそれは考えにくいなぁ。
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140666
匿名さん
米国はドルを無限に印刷し続けて物を買いまくる。でもそうすると、渡したドルを持った外国人に米国が買われてしまうから、米国債の紙切れを渡してドルを返してもらう。返してもらったドルは国民の高額な給料に当てる。
世界一貧乏なのに、世界一贅沢な暮らしをしている米国システム。借金が無限に膨らみ必ず新基軸通貨の誕生で破綻するシステム。
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140667
匿名さん
>>140658 匿名さん
シーは、100㎡超の物件でも角部屋(3方窓あり、行灯部屋無し)か普通の部屋(外廊下側の窓or行灯部屋あり)かでかなり売出価格が違ってる。
シーのA棟角部屋(レインボービュー)は最高評価、逆にE棟はと勝どき、晴海、豊洲との近さ(晴海フラッグ内での相対的な近さ)が評価されてくる。
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140668
マンション掲示板さん
>>140665 匿名さん
1975年は1ドル300円、1985年は1ドル250円ですよ。
長期的に見たら人口減少する日本の円が強くなることはないです。
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140669
マンション検討中さん
・東京の人口はまだ増えているのに対して、新築マンション供給が著しく減っている。
・物価と賃金、人件費は高騰している。
・晴海周辺では再開発が数十年単位で継続する。
貧乏になりたくなかったら今すぐ買っておくべきだよ。
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140670
名無しさん
>>140668 マンション掲示板さん
そんな単純じゃないだろ。
日本より人口の少ない欧州各国の通貨は安くなってないんだから。
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140672
マンション検討中さん
今マンション買う最適解が勝どき、晴海、豊洲、有明なのは間違いない。
少なとも賃貸で家賃をドブに捨ててる人は考え直した方が良い。
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140673
ご近所さん
>>140672 マンション検討中さん
これから内陸の再開発も増える 湾岸ならみなとみらいの方が遥かにお洒落で値上がりしている。
ヘドロの吹き溜まりにある晴海や排泄物流出の港南、重金属汚染の豊洲に住むのは健康に悪いし命に係わる
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140674
匿名さん
>>140672 マンション検討中さん
お金をドブに捨てるって
文字通りに解釈すると
周りがドブのハルフラを買う、ということですか
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140675
名無しさん
>>140673 さん
みなとみらいは所詮横浜だし
資産価値として東京には敵わないよ
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140676
匿名さん
>>140669 マンション検討中さん
もう東京の人口もピーク。これから来るのは違法難民くらい
マンションなんか埋立地なら無尽蔵に建てられるが、需要もないし、デべはどこもお腹一杯だから
庶民を暫く相手にしないだけ。そのうちまた大量に作り出すよ。
問題は大量に余る中古のマンション。こればかりはどうしようもない。
あなたも業界に長く居るのだからわかっているでしょw
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140677
ご近所さん
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140678
匿名さん
20年前から株に全力投資している俺は勝ち組。アベノミクスの初期にあっという間に億超えた。
マンションもいいけど、買うなら都心一択。
ここを中古で買うくらいなら株買っとけ。日本株はまだまだ上がる。
インフレ時代で現金のまま保有はダメだ。
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140679
口コミ知りたいさん
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140680
匿名さん
ゴーストタウンなのに毎月成約の坪単価が上がっているんだから、むしろ今後埋まっていったら爆騰しかねないと思う。
本当に当初分譲価格に向かって下がるのか?
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140681
検討板ユーザーさん
R4の支持者がXで晴海フラッグを叩いてたから興味本位でどんな奴か見てみたら、プライベートでは絶対に関わらないような底辺の人間だった。
お前の月々の携帯代は誰が払ってやってんのかよく考えろよとマジで思った。
Xと同じような書き込みをここでしてるのも同一人物だろ。
これまでネガっぽいことも書いたけど同類とは思われたくないから俺はもう見ない。
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140682
匿名さん
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140683
匿名さん
坪200で総スカンを坪500で買えってね。困るよ。
震災でめちゃくちゃになるの分かってるし。
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140684
匿名さん
晴海は小池支持者が多い。蓮舫支持層が住んでいるのは港南とか夢の島とかだと思う。
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140685
eマンションさん
>>140683 匿名さん
晴海は地盤改良しているから問題ないよ。怖いのは液状化歴のある埋立地。
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140686
匿名
>>140666 匿名さん
全くナンセンスですよ・・・言ってみれば、世間から「恥を知れ!」ではないですか?
「世界一貧乏なのに世界一贅沢な暮らし」とはどんな暮らしの事ですか? アメリカが世界一貧乏とは何を基準に世界一貧乏なのですか? 破綻しているのはあなたの意見ですよ。
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140687
マンション掲示板さん
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140688
匿名さん
>>140686 匿名さん
このことでは。
>アメリカの債務は先ごろ、史上初めて33兆ドル(約4950兆円)を突破した。 これは、パンデミックから数年にわたって続いた猛烈な支出によるものだ。 しかも、その債務は今後いっそう膨らむと見込まれている。 議会予算局(CBO)の予測によれば、今後10年以内に50兆ドル(約7500兆円)に達する可能性があるという。
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140689
匿名さん
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140690
買い替え検討中さん
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140691
マンション検討中さん
パークタワー勝どき、ドゥトゥール、勝どきザ・タワー、晴海3兄弟、晴海フラッグ
全力で与信で届くところを一刻も早く購入する
それだけで富裕層になれる
正解が見えてる今は本当に簡単なゲーム
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140692
匿名さん
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140693
匿名さん
とりあえず日経平均が年初くらいまでは戻るだろう。これでも-10%程度だ。本当のショックが来るとしたらこんなものではすまない。
不動産?言うまでもない。
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140694
匿名さん
>>140687 マンション掲示板さん
え?なにが? 人のこと悪くしたいんだね。怖い人いるんだなー。
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140695
匿名
>>140688 匿名さん
言語明朗意味不明ですよ。
アメリカは債務がGDPを少し超えたぐらいです。日本は既に2年半分。しかもアメリカは毎年GDPが実質3%以上の成長。日本は?年間GDPの2.5倍の負債を追っている。日本の方がかなり「ヤバい」・・・どうでも良いけどあまりいい加減なことを言うのはやめましょう。しっかりして下さい。
とにかく日本の教育ヤバすぎます。
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140696
マンション購入検討中
>>140695 匿名さん
140688さんの発達障害。本人に何を言っても無駄だと思います。そして140688が悪いのではないと思います、140688さんは単に何も知らないだけですので・・・。
神に感謝・・・キリストの感謝です。
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140697
匿名さん
駐車場の抽選に外れた住人がサンビレッジの車寄せを駐車場として使っているそうです。
駅遠のマンションなのでクルマは必須。
全戸に駐車場は無理でも、もっと駐車場を多く用意すべきだった。
今から増設するのは難しそう。
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140698
周辺住民さん
一刻も早く、晴海を江東区に編入するか、足立区の飛地にして欲しいです。ホットプラザは除き。
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140699
買い替え検討中さん
>>140695 匿名さん
返信のレベルも低い。対外債務なのか内務なのか、まず高校から入り直して。
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140700
匿名さん
埼玉の友達に東京だけは住みたくないって言われたぞ。どうすんだ?
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140701
検討板ユーザーさん
>>140695 匿名さん
言語明朗意味不明???>>>言語明瞭意味不明瞭
しっかりして下さい。
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140702
匿名さん
>>140680 匿名さん
>むしろ今後埋まっていったら爆騰しかねないと思う。
仮にここが埋まるとしたら、ゴーストタウンがチャイナタウンになるだけだろうね。
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140703
口コミ知りたいさん
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140704
匿名
たまたま覗いて見たら、うましかの書き込みばっかりだった。
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140705
匿名さん
シノペック(香港株式市場コード00386)を1年半前にここで推奨したけど、圧倒的結果をお知らせしますw
https://www.bloomberg.co.jp/quote/386:HK
推奨時株価 3.5hkd (為替レート17.94円)
現在株価 4.8hkd(為替レート19.94円)
推奨時投資額 3.5×17.94=62.79円
現在資産価値 4.8×19.94=95.89円
期間中配当総額 11.83円
配当込み現在資産価値 95.89円+11.83円=107.72円
107.72÷62.79=1.71倍
ワシが推奨した通り約1年半で資産が1.7倍に増えましたね。1億円をワシの推奨時に買っていたら1億7100万円に現在なりました。
まあ、頭の悪いバカは投資センスが無いから貧乏なままなんですw
バカどもは借金してバカマンション買っててください。
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140706
マンコミュファンさん
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140707
周辺住民さん
>>140702 匿名さん
自分が経済的に貧しいのを世の中のせいにして国粋主義や民族差別に走る日本人の街よりは、国際感覚を持った外国人が多く住む街のほうが住みやすいから歓迎かな。
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140708
検討板ユーザーさん
>>140706 マンコミュファンさん
知り合いのSEA購入者は、早々に売却して8000万程プラスを出してました。
私もPTKを+1億で売却済みで豊海待ちながら、DUOの48階入札予定。
不動産も株も千差万別で上がる銘柄もあれば下がる銘柄もある。
晴海の立地を理解した上で、晴海じゃ無くても良い物件を避けて買わないと厳しいよね。
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140709
購入経験者さん
>>140708 検討板ユーザーさん
売買契約書アップして見せて。 本当ならお安い御用だよね
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140710
購入経験者さん
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140711
匿名さん
いかに転がすかの話しかしてない。こうやってバカを騙しましたってか?
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140712
匿名さん
国民感情として、ハルフラ欲しい人でも、転売目当てで当てた人から買うなど
天地がひっくり返ってもあり得ない
皆最初の値段知っているわけだし。
そもそも売れないから何百軒も賃貸に回しているんじゃん
それでも全く借手がつかないということは、
いかに通勤にも通学にも買物にも不便な僻地かと言うことを
皆知り尽くしているということだよ
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140713
周辺住民さん
>>140712 匿名さん
凄く市場に詳しいんですね。
じゃあなんで中古の成約価格がずっと上がり続けているんですか?
それにいろんなデータでは結構中古が成約しているように見えますが、どうなんでしょう?
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140714
マンション検討中さん
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140716
匿名さん
>>140713 周辺住民さん
高く売れたなんて生の声なんか聞いた試しが無い
そもそも最初から住む気も無い即転売は、反社会的行為
契約不履行だろ
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140717
匿名さん
四方が海って最悪だよ。どこへ行くにも、いつも同じ道20分の往復。
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140718
匿名さん
つまり、一方通行なので、何をするにも先へ先へ遠出することになってしまう。帰りはまた同じ道を歩く。
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140719
マンション検討中さん
>>140715 購入経験者さん
どこかからコピペしたのかと思い、いろいろ検索しましたが、まさか全文自分で書いているんですか? すごいウケるんですけど笑
「昭和生まれの東京都民なら」という書きっぷりから、ある程度お年の方かと思います。
こういうのを老害っていうんですよ。 キモイ ほんとうにキモイ。
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140720
匿名さん
買えないんだからわかってあげよう
ここは購入出来たらラッキーなマンション
人気すぎて殆どの人が購入出来ない
分譲価格も次で最後だしね(汗)
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140721
周辺住民さん
>>140715 購入経験者さん
2 浜松町、芝浦や港南、大井、大森、羽田一帯は戦前まで被○別○落
管理人様、これはさすがに放置していたらまずいんではないでしょうか。
関係団体の目に触れたらこの掲示板もこの140715投稿者も一発アウトかと思われます。
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140722
eマンションさん
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140723
通りがかりさん
>>140721 周辺住民さん
あーあ…
140715さん、震えて待っていてください。
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140724
評判気になるさん
>>140722 eマンションさん
確かにこのネットリテラシーの欠如は昭和っぽいな。
よくここまで自分に利害関係がないエリアの住まいをこき下ろせるもんだ。。
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140725
マンション検討中さん
>>140712 匿名さん
晴海フラッグ、レインズで確認できるレベルで月10数件、アンダー含めると20件以上売買されていそうですが
凄い数売れてますよ
価格も今の所鰻登りですよ
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140726
検討板ユーザーさん
>>140725 マンション検討中さん
売れてない事にしといてあげたら
購入出来ないんだから此処の転売が不調なのが心の拠り所なんでしょう
私はレインボービュー賃貸に出したらすぐ決まったけどね(笑)
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140727
マンション検討中さん
ボロアパートおじさんのこの狂気じみた書き込みのモチベーションってどこからくるんだろう?
いい加減怖くなってきた。
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140729
マンション購入検討中
>>140719 マンション検討中さん
まあ全くその通りと思いますが、「終わった人」をそこまでこき下ろすのもどうかと思いますよ。赦しましょう・・・あなたも赦される為にも。。
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140730
匿名さん
>>140715 購入経験者さん
すごいですよ。こういう高度なデータをさっと提示できるのって頭良いと思います。ゆとりやZ世代は悔しいでしょう。コピペするだけで楽だし、使わせて頂きたいです。
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140731
eマンションさん
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140732
匿名さん
株価がバブル崩壊を示唆しているね。マンションなんか今年買っちゃった人、どうするんだろうね。
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140733
匿名さん
マンション・アパートの空き家は都内だけで100万戸以上ありますからね。。。二馬力子なしが無理して買うようなモノじゃなかったんですよ。正直、4畳半の安アパートだってコト足りるわけで。
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140734
匿名さん
>>140733 匿名さん
都内の空き部屋が多いマンションは築40年、アパートは30年物駅遠物件かな?耐震性はないし生活様式も変わって古臭く見えるから仕方ないでしょう。まあここも駅遠と言う点は一緒だけど。
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140736
匿名さん
140715は、ここ限定でなく、湾岸エリア全体の話だったけど、知らないことも書いてあったので参考になったけどね。
まあ転売ヤーにとっては知られたくないよね。
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140737
匿名さん
すでに削除された不適切発言を擁護しても意味ないやろ
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140738
周辺住民さん
仮に晴海フラッグごときよりもずっと良い、港区の高台の最高級で安全性も高い住まいに住んでいたとしても、140715みたいのが隣人だったら一発で台無し。
そういう人が湾岸を忌み嫌っているというのなら、それはむしろ近隣住民リスクの軽減でありがたい話でもある。
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140739
匿名さん
>>140737 匿名さん
転売ヤ-こそ、削除されてからくどくど言ってるじゃん。
相当効いてるなw
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140740
検討板ユーザーさん
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140741
匿名さん
>>140731 eマンションさん
差別はしていないだろ
そもそも差別するなら伏せ字にはしない ただ事実は事実
それを明らかにすることは他でもいくらでもあるし
問題は無い 知らないのは情弱名な湾岸民だけだし
都合が悪くなるのは転売ヤーだけ
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140742
評判気になるさん
>>140741 匿名さん
140715と、それを肯定する140741の魚拓を取った。
本気で、差別とかヘイトとかはやめておいた方がいい。
さらに異常な投稿が続くなら魚拓は然るべき使い方をする。
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140743
検討板ユーザーさん
削除された時点で、不適切な書き込みだったことは証明されてるしね。
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140744
入居済みさん
中古の晴海フラッグでも安くて坪500万、半年前なら坪300万台の売出しもあっただろ。
お前ら今まで何してたんだ?
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-
140745
匿名さん
>>140744 入居済みさん
都心駅近を買い増しました。おおっぴらには言えないくらい儲かってます。
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140746
マンコミュファンさん
>>140744 入居済みさん
坪500は板状でね。デュオは安くて600はいくね
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140747
口コミ知りたいさん
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140748
匿名さん
>>140741 匿名さん
伏せ字の項目だけ消して、再度投稿すれば削除されないと思いますよ。
それ以外は問題ないんですよね?
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140749
匿名さん
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140750
匿名さん
>>140748 匿名さん
今の状態でも何ら特定の個人攻撃もやましい行為もしていないけどね
俺が主張したいのは、住みもしないのに転売で儲けようなどと言う不届き者には天罰を受けて貰い
正常な実需層には、清濁併せ持つ見識を養い、全てを知った上で適正な住宅を購入して貰うことだけ
ただ、ここは転売ヤーのサロンで、実需層は少ないし四面楚歌なので、実需が沢山見て検討する場所で
東京を知り尽くす東京生まれ育ちならではの情報を提供しようと思う
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140751
検討板ユーザーさん
いくら偉そうなこと言っても、削除された時点で不適切な書き込みだったことは認識しないとな。
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140752
名無しさん
>>140750 匿名さん
これが異常者の思考か
市民団体で現地に押しかけた連中も居たし
もしかするとこの人はあの中に居た人物かも
魚拓を取って置くべきだな
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140753
匿名さん
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140754
eマンションさん
>>140750 匿名さん
文面から140741、140715かな。
言い分は了承した。魚拓は然るべき組織にてジャッジしてもらおう。
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140755
匿名さん
>>140750 匿名さん
お前は実需もまとめてザマアして気持ちよくなりたいだけだって自分で言ってたろw
いまさら偉そうに正当化しようが今までの書き込み保存されてるんだから諦めろクズ
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140756
通りがかりさん
開示請求リスクおってまでゲスな書き込みする意図がマジでわからん。
リスクに対するリワード全くないのに。火遊びが高い代償にならないといいが…
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140757
通りがかりさん
自己レス
なので、140750は140741とともに削除依頼を管理人に出すべきだと思う。魚拓取られてるにしても。
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140758
評判気になるさん
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140759
匿名さん
>>140758 評判気になるさん
言っているのは著名な住宅ジャーナリストだから、確かに心配ですね。
坪100万円台が適正価格らしいので、早くそうなると良いのですが。
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140760
名無しさん
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140761
マンション掲示板さん
>>140756 通りがかりさん
開示請求なんて簡単には通らん。簡単に通せばサイト側の違法だ。よっぽど変な書き込みを続けない限り開示なんてされんわ。
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140762
マンション検討中さん
>>140761 マンション掲示板さん
いつの時代の話だよ、
簡略化されて今はすぐ開示される
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140763
通りがかりさん
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140765
匿名さん
横からですが、開示請求リスクのある発言ってどれ?
理由も一緒にお願いします。
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140766
マンション掲示板さん
>>140765 匿名さん
ビビってるなよw
魚拓はもう送られてるだろうから震えて待っとけ。
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140767
匿名さん
>>140766 マンション掲示板さん
いやいや、別人なのでまったくビビッてないですし、
開示請求って言ってるわりにはその根拠もぜんぜん記載されてないので、
興味本位で聞いてみました。
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140768
通りがかりさん
>>140767 匿名さん
俺も140715から魚拓コレクションあるよ。
開示請求というか、その差別内容の当事者団体に送るとかそういうことを140754は言ってる。
そっちの方がヤバいかもな。
本当に、掲示板甘く見過ぎ。
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140769
検討板ユーザーさん
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140770
匿名さん
>>140768 通りがかりさん
140715が削除されててわからないけど、ある団体への差別発言があったってことですかね。そうすると、開示請求するのはその団体ですよね。
ところで140754と貴方は別人なんですか??
今後の展開に興味深々です。
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140771
検討板ユーザーさん
>>140769 検討板ユーザーさん
おおお本人!
ていうか時間的に140761、140765か。
魚拓持ちが複数人いるっぽいので、煽りは程々に…
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140772
匿名さん
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140773
匿名さん
>>140768 通りがかりさん
是非、その後の結果、教えてくださいね。
楽しみにしてます。
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140774
匿名さん
新築未入居の価格が更に上がってる。
旧価格の坪500万も残り減ってきている
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140775
匿名さん
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140776
eマンションさん
>>140756 通りがかりさん
自分の所有してる世田谷の奥地の土地の価値が湾岸に負けてることが悔しくてしょうがないんでしょ。
要するに嫉妬に狂った老人のポジショントーク。
こいつがもがけばもがくほどこいつの住む街の評価は下がるのにね。
もう自分じゃ止められないんだろうな。
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140777
匿名さん
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140778
匿名さん
転売ヤーが、売りづらくなると、その相手を威嚇するといういつものパターンね
反社勢力の脅迫と同じ。
何をどう被害証明するつもりかねw
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140779
eマンションさん
>>140776 eマンションさん
ネガの何が凄いかって、この掲示板の勝ち負けで相場を動かせると本気で思っていることだと思う。
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140780
匿名さん
>この掲示板の勝ち負けで相場を動かせると本気で思っている
誰もこんなこと思ってないのに、気にしているということは意外と影響するのかな?
転売ヤーさん、余裕なさすぎだろww
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140781
eマンションさん
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140782
匿名さん
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140783
名無しさん
この住民板で、3ヶ月住んでみた結果、あまりのがっかり度の高さに売却するという話で盛り上がっているね。それに対して、貶す住民の書き込みが酷いこと。住みやすさなんて人それぞれなんだから、それを批判するのはどうかと思うよ
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140784
マンコミュファンさん
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140785
評判気になるさん
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140786
購入経験者さん
>>
https://news.yahoo.co.jp/articles/093e5c19ebfc443d7cc42713301fefebb2ff6ea8なんと言っても安心安全に住人が住めるといいね!!
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140787
評判気になるさん
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140788
検討板ユーザーさん
>>140787 評判気になるさん
結局「従」の立場の晴海フラッグに市場を動かす力なんてないよね。
「主」の豊海やPTKが上がるか下がるかについていくだけ。主が上がったのに従が据え置きならアービトラージ働くんだから。
豊海:PTKの9掛け
スカイデュオ、板虹橋ビュー:同8掛け
板シービュー:同7掛け
板庭ビュー:同6掛け
多少細かい条件で上下するけど、こんなもんでは?
もはやオリンピックが、とか転売ヤーが、とか関係ない普通の中古市場のマンション。
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140789
マンコミュファンさん
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140790
名無しさん
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140791
口コミ知りたいさん
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140792
匿名さん
エリアの相場を動かすのはナンバーワンマンションだからね。そりゃこんなナンバーツーどころかスリーですらないマンションはコバンザメみたいにくっついていくしかないでしょ
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140793
政治ネタ
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140794
マンコミュファンさん
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140795
マンコミュファンさん
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140796
匿名さん
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140797
匿名さん
おたがい根拠はないと分かってるのに、あえて根拠を聞く根拠は?w
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140798
通りがかりさん
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140799
eマンションさん
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140800
検討板ユーザーさん
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140801
通りがかりさん
>>140800 検討板ユーザーさん
おまえは関西人っか!
東京では標準語をつかえ
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140802
マンション検討中さん
>>140788
豊海ってそんな実力あるのか?
スカイデュオが終われば都心近郊で最安レベルだから群がってるものだと思ってたわ
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140803
マンション検討中さん
板状の時から参戦してて外れてる間に他のマンション買っちまったけど、スカイデュオ最終回申し込んだぜ。当たったらさっさと転売してやるよ。転売ヤーに苦しめられたけど最後は自分が転売ヤーに。
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140804
マンション検討中さん
>>140802 マンション検討中さん
PTKがいま坪800だから、90%で坪720。
まあいまの相場ではそんなもんじゃね?中長期で適正かどうかは知らんけど。
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140805
マンコミュファンさん
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140806
匿名さん
>>140796 匿名さん
なんだこれ、周りにマンションしかないじゃん。タワーの意味あるのか。
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140807
検討板ユーザーさん
>>140806 匿名さん
変な街だよね。数十年後、多摩ニュータウンみたいなゴーストタウンになること必至
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140808
マンコミュファンさん
買えないんだから関係ないでしょうね
千葉でも埼玉でも自分の好きな所を購入すれば良い
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140809
匿名さん
自分の土地が持てるのが最大の日本メリットなのに、なにか洗脳されているんだろう。日本人がマンションを買ったなんて外国人が聞いたらびっくりするよ。
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140810
匿名さん
100歩譲ってディオールは許そう。しかし、榊先生が坪150の価値しかないという物を坪400で買うのはおかしい。ダマされてる。
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140811
マンション検討中さん
ブランド好きが嫌いでした。安い材料つかって機械と安い賃金の難民つかって、外箱だけにお金かけて人を騙し続けてる。ブランド持ってる女とか安物の馬鹿の首飾りだと思ってる。
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140812
評判気になるさん
>>140804 マンション検討中さん
あの湯島駅徒歩30秒のスミフのマンション(建設中)でさえ坪900。なのに湾岸のマンションが坪800って完全にボッタクリじゃん。
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140813
マンション検討中さん
141カ国中の日本人の初任給は下から4番目だったわ。30年前まで世界一位の給料と物価だったのに。最後の砦である東南アジアの自動車シェアまで中国に奪われてきた。どこまで落ちるのかわからんぞ。
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140815
匿名さん
住人が車寄せを駐車場代わりに使っている件は解決しましたか?
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140816
マンション検討中さん
最終期、坪単価上がってませんか。タワー1期で買った人と最終期で買った人でお得さが違うっていうのはなんか嫌だけど、よくある話といえばよくある話なのかな。
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140817
口コミ知りたいさん
>>140813 マンション検討中さん
無銭飲食当たり前。食い散らかす。うるさい。中国人は非常識な人種(動物以下)だから、日本から排除する法律を制定してほしい。
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140818
eマンションさん
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140819
匿名さん
気温35度を超えると、フラッグまで歩くのは暑くて大変だから、買う気が落ちる。
中古売買は夏休み状態かな。
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140821
口コミ知りたいさん
スカイデュオの最終期の抽選販売が終了したら10年目でこのスレッドも終了かな
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140822
マンション検討中さん
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140823
マンション検討中さん
豊海は三井とホシノアーキテクツで日本トップレベルのデザイン性と豪華さが売り。
パークコート北参道やPTKと同様に完成したら凄まじく評価が上がる。
アパートみたいな外観の地味地味駅遠スカイデュオじゃ流石に比較にならんよ。
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140824
匿名さん
>>140819 匿名さん
暑いと駅直結で南国リゾートをイメージしたセントラルラグーンのあるパークタワー勝どきや、運河沿いでスパがあるドゥトゥールが売れるね
それぞれスーパーもマンション内だし
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140825
匿名さん
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140827
契約者
此処に拘らなくても良いでしょう
不動産は沢山有るから予算と好みで購入すれば良いだけ
分譲価格で購入出来るのは次が最後だから
駅遠だけど私は海と緑のに恵まれた此処にしました
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140828
通りがかりさん
>>140827 契約者さん
あの湯島駅徒歩30秒のスミフのマンション(建設中)でさえ坪900。なのに湾岸のマンションが坪700~800って完全にボッタクリじゃん。
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140829
契約者
>>140828 通りがかりさん
そちらを購入すれば良いんじゃないですか?
私は分譲価格で購入したのでボッタクリとは思ってないですよ
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140830
マンション検討中さん
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140831
匿名さん
勝どきや月島みたいに回りにマンションだらけじゃないから、スカイデュオに価値があるんやん
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140832
評判気になるさん
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140833
匿名さん
>>140824 匿名さん
スーパーがマンション下にあるというのはものすごく便利なんだよな。
住民板でシービレから車でサミット行ってるって人いたけど、ファミリーだと一度の買い物が多いからそうなるよなあと思った。スーパーが近いのは本当に重要。
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140834
マンション掲示板さん
>>140829 契約者さん
あなたは分譲価格で購入できて幸運です。
転売ヤーから購入する人は高値掴みです。
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140835
マンション検討中さん
>>140830 マンション検討中さん
湯島は都心へのアクセスがよく、湯島駅徒歩0分立地、近くで将来的に再開発なども見込まれるから適正。むしろ、湾岸の転売価格が湯島に迫っていることのほうが異常だと思ったほうが良いよ
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140836
eマンションさん
>>140835 マンション検討中さん
ラブホ街で上野圏は相対的に将来性なし
湯島は不動産価格下落したら真っ先に下がるエリアの一つ
湾岸は上がり目しかない、港区の次に将来性が強いエリア
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140838
匿名さん
>>140836 eマンションさん
湯島のラブホの建物は老朽化しているものが多いから、建替えになる。いずれマンションになるよ。
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140839
マンション検討中さん
そもそも勝どき、晴海、豊洲、有明、お台場を生活圏にして綺麗な景色と充実した子育て環境、複数のショッピングモールや毎週末のイベントを楽しみながら生活したい人は内陸検討しない。
湯島なんてどこから出てきたの?魅力がない。
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140840
坪単価比較中さん
モデルルームとか見ずに申し込みたいのだが予約の取り合いでもう無理なのか
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140841
名無しさん
>>140836 eマンションさん
いやいや、湯島のこと何も知らないんだね。湯島はラブホテル跡地に続々とマンションが建っているし、上野に近い湯島の繁華街は将来的に再開発されるよ。
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140842
評判気になるさん
>>140841 さん
おんぼろラブホ街とか絶対に住みたくない
子供の教育に適してない
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140843
匿名さん
>>140841 名無しさん
湯島は所詮枝葉
そもそも上野自体が右肩下がりなのに
パークタワー勝どきやブランズタワー豊洲買って、湾岸で悠々暮らした方が100倍生活の質が高くなる
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140844
匿名さん
>>140841 名無しさん
昭和の価値観で世田谷を見てる人とか、学区だとか落ち着いたとこが良くて文京区の手の届くところとか、そういう目線の層なら湯島も見てくれるかもしれない
でも、湾岸タワマンに憧れてる層の視界には入らない
みんな人生短いから最大限人生を楽しめるところにいち早く住もうと思ってるよ、、、
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140845
マンション検討中さん
>>140816
周囲の相場上昇を考えれば、むしろ1割程度しか上げないほうがおかしいよ。
タワー1期は、割高ではないけど割安でもないよね、う~んって人も多かったが、今は後がないと周回遅れでみんな群がってるんだから、高いのは当たり前でしょ。
不合理なサンクコストにとらわれていたら何も買え無くなるよ。
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140846
マンション検討中さん
賃貸で借りようと思っていますが、
羨望を抜きにしてSun. Park. Sea
のどこが便利ですか?
よろしくお願いいたします。
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140847
eマンションさん
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140849
匿名さん
台東区も文京区も変わんないよ。湾岸選ぶ人とは価値観が違います。
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