物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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140606
匿名さん
晴海も数十年後には震災でシャッフルされて更地になり、ほとぼりが冷めたら
万博会場かゴミ処分場になるのではないか
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140607
匿名さん
ちょっとでも良く見せようと必死だな。今後も継続的な注意喚起が必要な理由。
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140608
匿名さん
>>140605
情弱はなにもわからないからね。
都民の普通の感覚がない田舎者だから仕方ない。
転売ヤーのボッタクリ価格で買っちゃうわけだ。
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140609
匿名さん
抽選もまだ有るから、分譲価格で購入するのが一番良いですね
チャレンジ頑張りましょう
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140611
名無しさん
江東5区のハザードマップ見てみなよ。液状化はもちろん、3m以上の水没が2週間以上だぞ。
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140613
匿名さん
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140621
通りがかりさん
晴海に初めて行って散歩してきたけど、正直言って晴海は素晴らしかった
晴海~月島まで最高すぎた
ただ晴海フラッグ自体はやっぱり一歩奥で少し大変な感じ
街の利便性は豊洲が上だけど雰囲気は明らかに晴海が良いと思った
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140622
匿名さん
>>140604 匿名さん
登記費用や譲渡益課税を負担してまで身内の架空取引をするとか意味不明でしょ。
コロナワクチンとか大統領の暗殺未遂とかでガッツリ陰謀論を信じる人なのかな?
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140623
口コミ知りたいさん
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140624
契約済みさん
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140625
口コミ知りたいさん
>>140623 口コミ知りたいさん
多分不動産取引もしたことなさそうだよな。
株式の売買くらいにしか思ってないんだろう。
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140626
匿名さん
>>140622 匿名さん
そもそも成約情報が世に出ていない。レインズの情報も一般媒介は成約情報届出義務はない
レインズ自体、業者しか見られないから(君ら素人転売ヤーには見えない)ブラックボックスで、これまた信頼性に乏しい
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140627
匿名さん
転売ヤーがウジャウジャ(数人は)居るな、このスレはw
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140628
匿名さん
滝島の動画みたけど、いくら高く売っても手数料高すぎで利益出ないなこれ。
不動産投資ってダメなんだな。間に業者が入り過ぎでダメなんだよ。
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140630
匿名さん
どんどん売り出し価格高くなってるな・・
80㎡超えの坪単価500万前後を今買っておけば、タワー棟完売後は坪600万以上にワープしてそう。
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140632
匿名さん
ここには1円でも高く売りたい人しかいなくて、住みたい人は皆無だということがわかりました。
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140636
マンコミュファンさん
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140637
管理担当
[NO.140610~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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140638
匿名さん
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140639
マンコミュファンさん
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140640
口コミ知りたいさん
結局、液状化も清掃工場も標高40mも、ただの安く買いたいマンだったわけだ。
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140641
検討板ユーザーさん
Amazonセールが始まったけど、安くなってるからついつい買ってしまうが、本当に必要かというとそうで無いことってあるよね。
ハルフラもそんな感じがするな。
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140642
検討板ユーザーさん
東京オリンピックが終わったら不動産価格が下がるって断言してたバカはどこだ?
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140643
マンション検討中さん
ネガやる気ねーな。
倍率下げるには、「倍率高すぎだから他行け」戦略のほうが有効なんじゃないか?ここが売り切れる前の今がチャンスと。
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140644
匿名さん
不動産の安いは悪いです。基本中の基本なのでいつも念頭に置いてご検討ください。
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140645
マンション掲示板さん
>>140642 検討板ユーザーさん
百合子当選したしまだまだ大丈夫。
電通、三井と癒着しまくってるから好き勝手開発してわけわからんことにお金使いまくってヤメロコールされまくってもメディアは隠してくれるから大丈夫。臨海地下鉄も赤字確定でも今なら押し通せるぜ。
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140646
匿名さん
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140647
通りがかりさん
>>140644 匿名さん
晴海は坪単価高いですよ。港南や夢の島の方が安いですよ。
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140648
口コミ知りたいさん
どれどれ、ネガが頑張ってるから相場も下げ基調かな。Q2の成約価格はっと。
(つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚) …!?
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140649
匿名さん
>>140646 匿名さん
すでに限界だよ。
ここは分譲の空室が1000戸。賃貸棟も空室が1000戸。まさにゴーストタウン。
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140650
匿名さん
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140651
マンション掲示板さん
>>140648 口コミ知りたいさん
今なら買える人はすぐに買おう。
買わないと、間違いなく今後一生買えなくなる。
TTTも価格が急上昇してきた。
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140652
口コミ知りたいさん
>>140648 口コミ知りたいさん
既に晴海フラッグの資産価値は右肩上がり。
長い目で見て築地や臨海地下鉄もある、今仕込んでおけば20年は上がり続ける。
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140653
検討板ユーザーさん
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140654
マンション検討中さん
>>140650 匿名さん
「都有地9割引」にもううんざり。最高裁判断もでているのに・・・
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140655
匿名さん
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140656
マンション検討中さん
晴海に住みながら投資
一般人が普通に生きてて富裕層になる最も簡単な方法
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140657
検討板ユーザーさん
実需は買えるなら駅近にしとけー。後で後悔しないように
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140658
匿名さん
>>140648 口コミ知りたいさん
こういう実績値がデータとして出ると分かりやすい。
シービレの大きい区画(100㎡超)とかは年初あたりに割安だと思っていたけど、やっぱり見直しされてるね。
ここから先はPTKとGCTTの値上がりが続くかを見ていればいい。結局はアービトラージが働くから、ランドマークが値上がりすればそれに続くし、値下がりしてもそれに続く。
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140659
匿名さん
ペンキ塗って箱を置いただけのジオラマですぐに作れそうな街は、
どうしても安っぽくなる。
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140660
通りがかりさん
>>140658 匿名さん
そうだね、その通り。
自分はポジだけど、20年も値上りが続くとか思ってないし、そこまで楽観的には見ていない。ネガがしつこいからそう言いたい気持ちは分かるけど。
築地や臨海地下鉄には、値下がりを止めてくれる下支えの効果を期待したい。
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140661
名無しさん
>>140660 通りがかりさん
20年値上がりかー
実際、自分は20年前の2004年にマンション買ったんだが20年値上がりし続けてる。今後どうなるかは分からないけど。
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140662
匿名さん
リーマンショックが2008年ぐらいじゃなかったか。そして大底が2011年の地震。2014年のアベノミクスから上昇だから10年ぐらい経ったか。
マンション価格は20年下がり続けて10年上って、
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140663
検討板ユーザーさん
経済が成長し続ければ物価は上がり続ける。
さらにその中で円は相対的に弱くなるだろうし、日本円ベースで考えるとマンション価格は上がり続ける可能性が高いでしょう。
東京、銀座に直線距離で近く、超大規模再開発が複数予定されているエリア。ここで下がるなら郊外、地方は壊滅しているだろう。
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140664
匿名さん
米国の巨額債務と深刻な格差ってやつは、帝国が終わる最終段階らしい。オランダ、イギリスと同じように、アメリカの大規模な通貨の破綻と戦争があって次の帝国にチェンジする。
「世界秩序の変化に対処するための原則」レイ・ダリオ
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140665
匿名さん
これ以上の円安になるかね?
さすがにそれは考えにくいなぁ。
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140666
匿名さん
米国はドルを無限に印刷し続けて物を買いまくる。でもそうすると、渡したドルを持った外国人に米国が買われてしまうから、米国債の紙切れを渡してドルを返してもらう。返してもらったドルは国民の高額な給料に当てる。
世界一貧乏なのに、世界一贅沢な暮らしをしている米国システム。借金が無限に膨らみ必ず新基軸通貨の誕生で破綻するシステム。
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140667
匿名さん
>>140658 匿名さん
シーは、100㎡超の物件でも角部屋(3方窓あり、行灯部屋無し)か普通の部屋(外廊下側の窓or行灯部屋あり)かでかなり売出価格が違ってる。
シーのA棟角部屋(レインボービュー)は最高評価、逆にE棟はと勝どき、晴海、豊洲との近さ(晴海フラッグ内での相対的な近さ)が評価されてくる。
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140668
マンション掲示板さん
>>140665 匿名さん
1975年は1ドル300円、1985年は1ドル250円ですよ。
長期的に見たら人口減少する日本の円が強くなることはないです。
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140669
マンション検討中さん
・東京の人口はまだ増えているのに対して、新築マンション供給が著しく減っている。
・物価と賃金、人件費は高騰している。
・晴海周辺では再開発が数十年単位で継続する。
貧乏になりたくなかったら今すぐ買っておくべきだよ。
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140670
名無しさん
>>140668 マンション掲示板さん
そんな単純じゃないだろ。
日本より人口の少ない欧州各国の通貨は安くなってないんだから。
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140672
マンション検討中さん
今マンション買う最適解が勝どき、晴海、豊洲、有明なのは間違いない。
少なとも賃貸で家賃をドブに捨ててる人は考え直した方が良い。
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140673
ご近所さん
>>140672 マンション検討中さん
これから内陸の再開発も増える 湾岸ならみなとみらいの方が遥かにお洒落で値上がりしている。
ヘドロの吹き溜まりにある晴海や排泄物流出の港南、重金属汚染の豊洲に住むのは健康に悪いし命に係わる
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140674
匿名さん
>>140672 マンション検討中さん
お金をドブに捨てるって
文字通りに解釈すると
周りがドブのハルフラを買う、ということですか
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140675
名無しさん
>>140673 さん
みなとみらいは所詮横浜だし
資産価値として東京には敵わないよ
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140676
匿名さん
>>140669 マンション検討中さん
もう東京の人口もピーク。これから来るのは違法難民くらい
マンションなんか埋立地なら無尽蔵に建てられるが、需要もないし、デべはどこもお腹一杯だから
庶民を暫く相手にしないだけ。そのうちまた大量に作り出すよ。
問題は大量に余る中古のマンション。こればかりはどうしようもない。
あなたも業界に長く居るのだからわかっているでしょw
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140677
ご近所さん
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140678
匿名さん
20年前から株に全力投資している俺は勝ち組。アベノミクスの初期にあっという間に億超えた。
マンションもいいけど、買うなら都心一択。
ここを中古で買うくらいなら株買っとけ。日本株はまだまだ上がる。
インフレ時代で現金のまま保有はダメだ。
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140679
口コミ知りたいさん
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140680
匿名さん
ゴーストタウンなのに毎月成約の坪単価が上がっているんだから、むしろ今後埋まっていったら爆騰しかねないと思う。
本当に当初分譲価格に向かって下がるのか?
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140681
検討板ユーザーさん
R4の支持者がXで晴海フラッグを叩いてたから興味本位でどんな奴か見てみたら、プライベートでは絶対に関わらないような底辺の人間だった。
お前の月々の携帯代は誰が払ってやってんのかよく考えろよとマジで思った。
Xと同じような書き込みをここでしてるのも同一人物だろ。
これまでネガっぽいことも書いたけど同類とは思われたくないから俺はもう見ない。
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140682
匿名さん
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140683
匿名さん
坪200で総スカンを坪500で買えってね。困るよ。
震災でめちゃくちゃになるの分かってるし。
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140684
匿名さん
晴海は小池支持者が多い。蓮舫支持層が住んでいるのは港南とか夢の島とかだと思う。
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140685
eマンションさん
>>140683 匿名さん
晴海は地盤改良しているから問題ないよ。怖いのは液状化歴のある埋立地。
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140686
匿名
>>140666 匿名さん
全くナンセンスですよ・・・言ってみれば、世間から「恥を知れ!」ではないですか?
「世界一貧乏なのに世界一贅沢な暮らし」とはどんな暮らしの事ですか? アメリカが世界一貧乏とは何を基準に世界一貧乏なのですか? 破綻しているのはあなたの意見ですよ。
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140687
マンション掲示板さん
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140688
匿名さん
>>140686 匿名さん
このことでは。
>アメリカの債務は先ごろ、史上初めて33兆ドル(約4950兆円)を突破した。 これは、パンデミックから数年にわたって続いた猛烈な支出によるものだ。 しかも、その債務は今後いっそう膨らむと見込まれている。 議会予算局(CBO)の予測によれば、今後10年以内に50兆ドル(約7500兆円)に達する可能性があるという。
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140689
匿名さん
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140690
買い替え検討中さん
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140691
マンション検討中さん
パークタワー勝どき、ドゥトゥール、勝どきザ・タワー、晴海3兄弟、晴海フラッグ
全力で与信で届くところを一刻も早く購入する
それだけで富裕層になれる
正解が見えてる今は本当に簡単なゲーム
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140692
匿名さん
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140693
匿名さん
とりあえず日経平均が年初くらいまでは戻るだろう。これでも-10%程度だ。本当のショックが来るとしたらこんなものではすまない。
不動産?言うまでもない。
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140694
匿名さん
>>140687 マンション掲示板さん
え?なにが? 人のこと悪くしたいんだね。怖い人いるんだなー。
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140695
匿名
>>140688 匿名さん
言語明朗意味不明ですよ。
アメリカは債務がGDPを少し超えたぐらいです。日本は既に2年半分。しかもアメリカは毎年GDPが実質3%以上の成長。日本は?年間GDPの2.5倍の負債を追っている。日本の方がかなり「ヤバい」・・・どうでも良いけどあまりいい加減なことを言うのはやめましょう。しっかりして下さい。
とにかく日本の教育ヤバすぎます。
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140696
マンション購入検討中
>>140695 匿名さん
140688さんの発達障害。本人に何を言っても無駄だと思います。そして140688が悪いのではないと思います、140688さんは単に何も知らないだけですので・・・。
神に感謝・・・キリストの感謝です。
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140697
匿名さん
駐車場の抽選に外れた住人がサンビレッジの車寄せを駐車場として使っているそうです。
駅遠のマンションなのでクルマは必須。
全戸に駐車場は無理でも、もっと駐車場を多く用意すべきだった。
今から増設するのは難しそう。
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140698
周辺住民さん
一刻も早く、晴海を江東区に編入するか、足立区の飛地にして欲しいです。ホットプラザは除き。
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140699
買い替え検討中さん
>>140695 匿名さん
返信のレベルも低い。対外債務なのか内務なのか、まず高校から入り直して。
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140700
匿名さん
埼玉の友達に東京だけは住みたくないって言われたぞ。どうすんだ?
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140701
検討板ユーザーさん
>>140695 匿名さん
言語明朗意味不明???>>>言語明瞭意味不明瞭
しっかりして下さい。
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140702
匿名さん
>>140680 匿名さん
>むしろ今後埋まっていったら爆騰しかねないと思う。
仮にここが埋まるとしたら、ゴーストタウンがチャイナタウンになるだけだろうね。
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140703
口コミ知りたいさん
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140704
匿名
たまたま覗いて見たら、うましかの書き込みばっかりだった。
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140705
匿名さん
シノペック(香港株式市場コード00386)を1年半前にここで推奨したけど、圧倒的結果をお知らせしますw
https://www.bloomberg.co.jp/quote/386:HK
推奨時株価 3.5hkd (為替レート17.94円)
現在株価 4.8hkd(為替レート19.94円)
推奨時投資額 3.5×17.94=62.79円
現在資産価値 4.8×19.94=95.89円
期間中配当総額 11.83円
配当込み現在資産価値 95.89円+11.83円=107.72円
107.72÷62.79=1.71倍
ワシが推奨した通り約1年半で資産が1.7倍に増えましたね。1億円をワシの推奨時に買っていたら1億7100万円に現在なりました。
まあ、頭の悪いバカは投資センスが無いから貧乏なままなんですw
バカどもは借金してバカマンション買っててください。
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