東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 140554 マンコミュファンさん

    >>140552 評判気になるさん

    共同溝とて安全ではないことは各種論文でも明らかですよ。

  2. 140555 評判気になるさん

    >>140551 匿名さん
    昭和の考え笑

  3. 140556 匿名さん

    晴海は安全だけど、東日本大震災の時に液状化したような埋立地はかなりリスクが高いと思う。

  4. 140557 匿名さん

    >>140556 匿名さん

    南海トラフは東日本大震災の比ではないくらい長周期震動があると思うが。それでも晴海は安全と言えるのか?

  5. 140558 匿名さん

    東日本大震災で液状化してるような土地はそれだけ揺れが大きくなるということ。建物が倒壊する可能性も高いですよ。

  6. 140559 匿名さん

    東日本大震災は大丈夫だったと強調するが、それを超えるエネルギーの地震(南海トラフなど)が起こることだってある。東京都の液状化予測図を見たら、ハミルフラッグは液状化の可能性が高いんだから、そこは素直に認めないのかね。いちいち拙い反論は見苦しいよ

  7. 140560 名無しさん

    どうか完璧に安全でそこから一歩も出なくて済むところにお引き取りください。
    さようなら。

  8. 140561 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  9. 140562 マンション住民さん

    >>140559 匿名さん
    別に生きてたら液状化してもいいよ
    でも死ぬのは勘弁だなぁ

  10. 140563 評判気になるさん

    >>140562 マンション住民さん

    では液状化しても永住してくださいね。クオリティオブライフが低下しようが。

  11. 140564 マンション住民さん

    >>140563 評判気になるさん
    別にいいよどうせ復旧するし
    貧乏行政とは違うんだよね

  12. 140565 マンション住民さん

    まあどうしてもダメなら移住はするだろうけど
    生きてたらどこから行ってやり直しは出来るからね
    死んだらお墓に移住するしかないけど

  13. 140566 eマンションさん

    >>140563 評判気になるさん
    こんなとこに、日曜朝から書き込みしてるとQOL下がりますよ

  14. 140567 通りがかりさん

    >>140564 マンション住民さん

    なに、その開き直り
    貧乏行政って…
    あくまで上から目線なんだね
    ハルミフラッグは性格の悪い人間の掃き溜め場だ

  15. 140568 通りがかりさん

    水害は個別対策しようがないからね。
    https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

  16. 140569 購入経験者さん

    いずれにせよ、今ここで高値掴みする必要は無い
    いずれ今の年寄が皆一斉に逝くから
    俺もその前に4つある不動産をいずれ処分するつもり
    (特に三田のマンションは今が売り時かなw)
    団塊が逝ったら、半値八掛け2割引で湾岸のタワマンは選び放題。
    都心もバナナのたたき売りになる
    2008年リーマンショックの水準以下になるのは間違いない

  17. 140570 検討板ユーザーさん

    >>140569 購入経験者さん

    そう湾岸はバナナの叩き売りになるから、今買うべきではない。逆にいま高値掴みされている人は情弱

  18. 140571 匿名さん

    >>140569 購入経験者さん
    世田谷おじさんは選挙に惨敗した悔しさを晴らす為に必死
    ボロアパートにお戻り下さい

  19. 140572 評判気になるさん

    >>140571 匿名さん

    世田谷への地域差別(実際は世田谷>>>晴海だがw)、おじさんへの差別。おまえ、最低だな

  20. 140573 マンション掲示板さん

    地域やおじさんを差別してるわけではなく、「世田谷おじさん」という固有名詞のネガ氏を罵倒してるんでしょう笑

  21. 140574 eマンションさん

    >>140573 マンション掲示板さん

    いや、それこそが誹謗中傷だろうが!

  22. 140575 マンション掲示板さん

    誹謗中傷と差別は違うのよ

  23. 140576 マンコミュファンさん

    >>140575 マンション掲示板さん

    何が違うんだよ!
    詭弁だろ!
    いい大人が謝れないのかよ!
    ふざけるなよ!

  24. 140577 口コミ知りたいさん

    >>140573 マンション掲示板さん

    それを詭弁と言うのでは?
    あなたの言っている意味、理解してるかな
    あまり人前で言わないほうがいいよ

  25. 140578 マンション掲示板さん

    目糞、鼻糞w

  26. 140579 匿名さん

    暇なんだからずっとやってたら

  27. 140580 名無しさん

    誹謗中傷と差別の違いが分からんやつがいるのか

  28. 140581 評判気になるさん

    >>140580 名無しさん

    謝れよ!!?

  29. 140582 検討板ユーザーさん

    >>140580 名無しさん


    おまえさん、馬鹿か?
    誹謗中傷も差別から生じるもの。それを差別と言わずして何だろう?

  30. 140583 評判気になるさん

    >>140575 マンション掲示板さん

    いい加減、「すみませんでした」と前言を撤回したら?

  31. 140584 匿名さん

    >>140573 マンション掲示板さん

    おい!怒

  32. 140585 通りがかりさん

    バカバカしいので一括削除を

  33. 140586 匿名さん

    世田谷の全おじさんを敵に回したね笑
    こういう属性で人を見下す人は、社会でも同じように振る舞い、逆に周囲に見下されているのに気づかず、ここでつい書き込んでしまうんだろうね笑

  34. 140587 検討板ユーザーさん

    >>140571 匿名さん

    削除してください

  35. 140588 名無しさん

    購入検討者以外が去れば一件落着じゃん
    そもそも余計なお世話さんが多すぎる

  36. 140590 検討板ユーザーさん

    液状化がどうのとか言ってたけど、結局そんなのどうでも良くて安く買いたかっただけなのがバレて逆切れみっともないな。

  37. 140591 匿名さん

    転売ヤーさん、せっかくの3連休なのに掲示板に張り付いて液状化の話題でイライラしてるのウケる。
    転売ヤーの焦りが心地よい。

  38. 140592 匿名さん

    買えないとこんな思考に成るんですね
    面白い(笑)

  39. 140593 匿名さん

    はい出た自意識過剰のみんなここ欲しがってるマン。欲しいとは思わなくても目に余るバカポジを批判してもいいでしょう。

  40. 140595 評判気になるさん

    こんな動画見つけたよ~

  41. 140596 評判気になるさん

    >>140595 評判気になるさん

    昨日オプチャに上がってたよ。昨日見た。高級マンションってコメントしてたね。

  42. 140598 匿名さん

    東京都江東区の埋立地には、東京オリンピックの競技会場となる有明というエリアがある。

    行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

     私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。


    https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html

  43. 140599 eマンションさん

    まだ液状化おじさんいるのか。
    以前に投稿した内容だが再掲しとく。

    都の液状化マップの前提事項とかどうやって判定してるかちゃんと読んどけよ。

    1. 液状化判定について
    >2.液状化判定について
    >液状化判定は、収集したボーリング資料・地形図等に基づいて行っており、地盤改良などの液状化対策工の効果は考慮されていません。

    とある通り、地盤改良は考慮されてないんだよ。
    地盤改良に加えて駐車場の地下化も行ってる。これが何を意味するかというと、液状化判定に使ってるボーリングデータによる液状化指数が小さくなり、判定結果が変わる事を意味する。
    https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

    2. 液状化判定が高いメッシュについて
    液状化の判定は、ボーリングデータと地図情報を使って判定されてる。地図情報とは、定性的な評価。
    液状化マップにボーリングデータ重ねて見るとわかるけど、晴海5丁目で液状化可能性大となってるところは、対岸の豊海の結果に引っ張られてたり、そもそもメッシュ内にボーリングデータがなく、地図情報のみから判定されてる。本当にボーリングデータが悪くて液状化判定大になってるのはシービレE棟の端だけ。
    そこも地盤改良と駐車場地下化でリスクが軽減されてんだよ。

    1. まだ液状化おじさんいるのか。以前に投稿し...
  44. 140600 口コミ知りたいさん

    どれどれ、ネガも頑張って液状化の不安を煽ったから、そろそろ分譲時の坪200台くらいになったかな。
    (;゚д゚)(つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚)…?!

  45. 140601 匿名さん

    >>140599 eマンションさん
    注意書きで以下のよう書いてある。液状化判定の想定震度は6弱とのことだがら、首都直下地震のように震度6強~7クラスならどうなるかは、起こってみないと分からないよね。

    ・本図は、東京都全域の地下を一律の強さで揺らした時の液状化の可能性を相対的に示したもので、首都圏直下地震など特定の地震に対する可能性を示したものではありません。
    ・本図は、個人での調査が難しい液状化発生リスクの目安を示すことが目的であり、その場所が「絶対に液状化する・しない」と断定するものではありません。また、「液状化の可能性が低い地域」についても、都として液状化が発生しないことを保証するものではありません。
    ・液状化判定に用いている加速度(揺れの強さ)は、「震度6弱」程度になります。

  46. 140602 マンコミュファンさん

    >>140595 評判気になるさん
    のぶりん来たんだ
    事務所にしたいって褒めてるね

  47. 140603 マンション検討中さん

    ハルフラ当たったら売ってパークシティ中野ザタワーに住み替えたい。

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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