HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>140525 マンション検討中さん

いや、液状化したらマンションは被害を受けるでしょ。マンションの敷地と公道の段差ができることは必至だし。液状化現象に興味ないのは自由だけど、湾岸エリアは液状化現象の可能性が高く、マンション自体の価値が下がることを認識しろよ

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>>140525 マンション検討中さん

あのー、内陸部に住む私は、首都直下型地震で湾岸民が死ぬとは一言も言っていません。液状化現象で生活インフラが壊滅するとだけしか言っていません。なのに、上から目線で「一番人が死にます」って。何様だよ、おまえ！

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>>140525 マンション検討中さん

こういう根拠のない自信を平然と吐くのは、ハルフラ民らしいw

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>>140533 マンション検討中さん
このサイトのエクセルを総合危険度順でソートしたら死にやすさランキングの完成だ。まぁ世田谷も杉並も危険度は中の下ってとこか。江東区とか足立区に比べればましかな。
　
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

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そもそも死なないほうが大切でしょ
インフラは復旧できるけど命は戻らないし

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>>140532 名無しさん

借金しまくりのカツカツ転売ヤーに決まってるじゃん

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大規模マンションに住む人間は、他人に関心がない。

他人に関心がないから平然と共用施設に座っていられる。足を投げ出して。接客業の人間と同じく他人に別格のホスピタリティを持ち合わせていない。他人は空気でしかない。食品の買い占め程度じゃ済まされない、1000万人の避難経路にて、他人に関心のない者達が集まると、どうなるのか、よく考えなければならない。

こういった地縁のない埋立地の仮設施設のマンションに、ぱっと入るような寄せ集めの人情はとても薄い。それを逆手に取り問題がある人物には好都合である。

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＞COVID-19に感染した男性は、3ヵ月以上が経過しても精子の濃度が低下し、泳ぐことのできる精子も減少していたという。同学会が2023年6月26日付のプレスリリースで発表した。

コロナがまた拡大、再び緊急事態宣言。都会の若者が無限に感染を繰り返してる。もう子供は作れないと思う。生殖能力を奪うのが敵の目的だったとわ。

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東京都防災ホームページにもあるように広域エリアの中でも相対的にリスクは低い、というか持続可能性含めて強靭だと判断しています。
https://www.higaisoutei.metro.tokyo.lg.jp/eqmap/eqmapgis.html
地震の時の液状化だけでなく、住宅密集、常時渋滞、洪水・水没、ライフライン途絶など災害時のリスクは多々あり、この議論自体周回遅れです。

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液状化についてマジレスすると、
震度５以上の地震で瞬間の揺れの大きさよりも
長い時間揺れる方が液状化が起こりやすいことが知られている。
3.11はその意味で、東京湾岸でも類を見ないほど液状化が起きやすい地震だった。
それでも耐えたところならば、
東京湾直下が震源の大地震が起きても、
液状化の程度は3.11のときとそれほど変わらないか
それ以下と考えられている。

特に晴海フラッグは、建物の杭で液状化しにくい効果を得ているし、
電線を共同溝化しているなど
液状化対策もある程度されているので、
3.11の浦安のようにはならないよ。
リスクは大幅に軽減されている。

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>>140540 契約者さん5さん

出たよ、楽観視する書き込み。浦安のようにならないとは。馬鹿も休み休み言え

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>>140540 契約者さん5さん

南海トラフのときは東日本大震災を超える長周期震動が起きるのでは。東京都の液状化予測マップは、首都直下型地震だけではなく、あらゆる地震を想定しているので、ハルミフラッグが液状化しやすい事実は変えられないと思う。

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リスクは大幅に軽減されているはずだった

地震が起きて倒壊したあとでこういう記事が確実に出る
後悔は絶対に先にたたない

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>>140542 マンコミュファンさん
けど地滑りや崖崩れはないよ。

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>>140544 匿名さん

論点ずらすなよ！

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>>140544 匿名さん

すぐに別の話にそらす。やっぱり湾岸民は頭が悪いな

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>>140546 匿名さん
朝食とらないで1人でいると朝からイライラするよね。

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>>140525 マンション検討中さん
液状化で人死ぬよ。
関東大震災や新潟地震で液状化の泥水で地割れが見えなくなり、落ちて死んでる。

こんなことになったら、マンションが無事なわけないじゃん。
液状化で護岸が破壊。側方流動で海側へ土地が崩れた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/

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何でも良いから倍率下がって欲しい
タワーももう一つ購入したい

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荒らしちゃんは最近液状化って言葉覚えたんだから液状化の話だけしてあげなさい
他の言葉はまだわからないんだから可哀そうでしょ？

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埋め立て地なんていうのは、お金が無い人が安全を犠牲にして妥協して住むところですよ。それでも構わない、と言うのであれば私からは何も言うことありません。

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建物は杭基礎で、敷地は全面地下駐車場でコンクリートに覆われて、ライフラインは共同溝になっていて液状化しない。
これでもし仮に液状化したら擬態的に何がどう困るの？他はどうなっちゃうの？

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訂正：具体的に何がどう困るの？

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>>140552 評判気になるさん

共同溝とて安全ではないことは各種論文でも明らかですよ。

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>>140551 匿名さん
昭和の考え笑

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晴海は安全だけど、東日本大震災の時に液状化したような埋立地はかなりリスクが高いと思う。

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>>140556 匿名さん

南海トラフは東日本大震災の比ではないくらい長周期震動があると思うが。それでも晴海は安全と言えるのか？

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東日本大震災で液状化してるような土地はそれだけ揺れが大きくなるということ。建物が倒壊する可能性も高いですよ。

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東日本大震災は大丈夫だったと強調するが、それを超えるエネルギーの地震（南海トラフなど）が起こることだってある。東京都の液状化予測図を見たら、ハミルフラッグは液状化の可能性が高いんだから、そこは素直に認めないのかね。いちいち拙い反論は見苦しいよ

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どうか完璧に安全でそこから一歩も出なくて済むところにお引き取りください。
さようなら。

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>>140559 匿名さん
別に生きてたら液状化してもいいよ
でも死ぬのは勘弁だなぁ

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>>140562 マンション住民さん

では液状化しても永住してくださいね。クオリティオブライフが低下しようが。

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>>140563 評判気になるさん
別にいいよどうせ復旧するし
貧乏行政とは違うんだよね

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まあどうしてもダメなら移住はするだろうけど
生きてたらどこから行ってやり直しは出来るからね
死んだらお墓に移住するしかないけど

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>>140563 評判気になるさん
こんなとこに、日曜朝から書き込みしてるとQOL下がりますよ

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>>140564 マンション住民さん

なに、その開き直り
貧乏行政って…
あくまで上から目線なんだね
ハルミフラッグは性格の悪い人間の掃き溜め場だ

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水害は個別対策しようがないからね。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

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いずれにせよ、今ここで高値掴みする必要は無い
いずれ今の年寄が皆一斉に逝くから
俺もその前に４つある不動産をいずれ処分するつもり
（特に三田のマンションは今が売り時かなｗ）
団塊が逝ったら、半値八掛け２割引で湾岸のタワマンは選び放題。
都心もバナナのたたき売りになる
２００８年リーマンショックの水準以下になるのは間違いない

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>>140569 購入経験者さん

そう湾岸はバナナの叩き売りになるから、今買うべきではない。逆にいま高値掴みされている人は情弱

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>>140569 購入経験者さん
世田谷おじさんは選挙に惨敗した悔しさを晴らす為に必死
ボロアパートにお戻り下さい

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>>140571 匿名さん

世田谷への地域差別（実際は世田谷>>>晴海だがw）、おじさんへの差別。おまえ、最低だな

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地域やおじさんを差別してるわけではなく、「世田谷おじさん」という固有名詞のネガ氏を罵倒してるんでしょう笑

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>>140573 マンション掲示板さん

いや、それこそが誹謗中傷だろうが！

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誹謗中傷と差別は違うのよ

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>>140575 マンション掲示板さん

何が違うんだよ！
詭弁だろ！
いい大人が謝れないのかよ！
ふざけるなよ！

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>>140573 マンション掲示板さん

それを詭弁と言うのでは？
あなたの言っている意味、理解してるかな
あまり人前で言わないほうがいいよ

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目糞、鼻糞w

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暇なんだからずっとやってたら

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誹謗中傷と差別の違いが分からんやつがいるのか

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>>140580 名無しさん

謝れよ！！?

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>>140580 名無しさん


おまえさん、馬鹿か？
誹謗中傷も差別から生じるもの。それを差別と言わずして何だろう？

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>>140575 マンション掲示板さん

いい加減、「すみませんでした」と前言を撤回したら？

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>>140573 マンション掲示板さん

おい！怒

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バカバカしいので一括削除を

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世田谷の全おじさんを敵に回したね笑
こういう属性で人を見下す人は、社会でも同じように振る舞い、逆に周囲に見下されているのに気づかず、ここでつい書き込んでしまうんだろうね笑

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>>140571 匿名さん

削除してください

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購入検討者以外が去れば一件落着じゃん
そもそも余計なお世話さんが多すぎる

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液状化がどうのとか言ってたけど、結局そんなのどうでも良くて安く買いたかっただけなのがバレて逆切れみっともないな。

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転売ヤーさん、せっかくの３連休なのに掲示板に張り付いて液状化の話題でイライラしてるのウケる。
転売ヤーの焦りが心地よい。

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買えないとこんな思考に成るんですね
面白い（笑）

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はい出た自意識過剰のみんなここ欲しがってるマン。欲しいとは思わなくても目に余るバカポジを批判してもいいでしょう。

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>>140595 評判気になるさん

昨日オプチャに上がってたよ。昨日見た。高級マンションってコメントしてたね。

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東京都江東区の埋立地には、東京オリンピックの競技会場となる有明というエリアがある。

行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。


https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html

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まだ液状化おじさんいるのか。
以前に投稿した内容だが再掲しとく。

都の液状化マップの前提事項とかどうやって判定してるかちゃんと読んどけよ。

1. 液状化判定について
>２．液状化判定について
>液状化判定は、収集したボーリング資料・地形図等に基づいて行っており、地盤改良などの液状化対策工の効果は考慮されていません。

とある通り、地盤改良は考慮されてないんだよ。
地盤改良に加えて駐車場の地下化も行ってる。これが何を意味するかというと、液状化判定に使ってるボーリングデータによる液状化指数が小さくなり、判定結果が変わる事を意味する。
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

2. 液状化判定が高いメッシュについて
液状化の判定は、ボーリングデータと地図情報を使って判定されてる。地図情報とは、定性的な評価。
液状化マップにボーリングデータ重ねて見るとわかるけど、晴海5丁目で液状化可能性大となってるところは、対岸の豊海の結果に引っ張られてたり、そもそもメッシュ内にボーリングデータがなく、地図情報のみから判定されてる。本当にボーリングデータが悪くて液状化判定大になってるのはシービレE棟の端だけ。
そこも地盤改良と駐車場地下化でリスクが軽減されてんだよ。

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どれどれ、ネガも頑張って液状化の不安を煽ったから、そろそろ分譲時の坪200台くらいになったかな。
(；ﾟдﾟ)(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ）…？！

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>>140599 eマンションさん
注意書きで以下のよう書いてある。液状化判定の想定震度は６弱とのことだがら、首都直下地震のように震度６強～７クラスならどうなるかは、起こってみないと分からないよね。

・本図は、東京都全域の地下を一律の強さで揺らした時の液状化の可能性を相対的に示したもので、首都圏直下地震など特定の地震に対する可能性を示したものではありません。
・本図は、個人での調査が難しい液状化発生リスクの目安を示すことが目的であり、その場所が「絶対に液状化する・しない」と断定するものではありません。また、「液状化の可能性が低い地域」についても、都として液状化が発生しないことを保証するものではありません。
・液状化判定に用いている加速度（揺れの強さ）は、「震度6弱」程度になります。

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>>140595 評判気になるさん
のぶりん来たんだ
事務所にしたいって褒めてるね

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ハルフラ当たったら売ってパークシティ中野ザタワーに住み替えたい。

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>>140600 口コミ知りたいさん

火消しに必死だな（笑´∀｀)
成約も身内同士の空取引だｗ
売上があったことにしないとヤバいからな
実需層はゼロだろう　

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普通の感覚じゃ
転売ヤーなどからは馬鹿らしくて買う気も起きないのが人情

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晴海も数十年後には震災でシャッフルされて更地になり、ほとぼりが冷めたら
万博会場かゴミ処分場になるのではないか

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ちょっとでも良く見せようと必死だな。今後も継続的な注意喚起が必要な理由。

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>>140605
情弱はなにもわからないからね。
都民の普通の感覚がない田舎者だから仕方ない。
転売ヤーのボッタクリ価格で買っちゃうわけだ。

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抽選もまだ有るから、分譲価格で購入するのが一番良いですね
チャレンジ頑張りましょう

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江東5区のハザードマップ見てみなよ。液状化はもちろん、3m以上の水没が2週間以上だぞ。

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>首都直下地震のように震度６強～７クラスならどうなるか

阪神淡路の例だとこんな感じ。埋立地で護岸に近い場所は危険。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/

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晴海に初めて行って散歩してきたけど、正直言って晴海は素晴らしかった
晴海～月島まで最高すぎた
ただ晴海フラッグ自体はやっぱり一歩奥で少し大変な感じ
街の利便性は豊洲が上だけど雰囲気は明らかに晴海が良いと思った

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>>140604 匿名さん
登記費用や譲渡益課税を負担してまで身内の架空取引をするとか意味不明でしょ。
コロナワクチンとか大統領の暗殺未遂とかでガッツリ陰謀論を信じる人なのかな？

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>>140622 匿名さん
仕組み知らないんだよ、きっと、アホだから。

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ラウンジフロアのコネ当選おｋでした

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>>140623 口コミ知りたいさん
多分不動産取引もしたことなさそうだよな。
株式の売買くらいにしか思ってないんだろう。

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>>140622 匿名さん

そもそも成約情報が世に出ていない。レインズの情報も一般媒介は成約情報届出義務はない
レインズ自体、業者しか見られないから（君ら素人転売ヤーには見えない）ブラックボックスで、これまた信頼性に乏しい

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転売ヤーがウジャウジャ（数人は）居るな､このスレはｗ

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滝島の動画みたけど、いくら高く売っても手数料高すぎで利益出ないなこれ。

不動産投資ってダメなんだな。間に業者が入り過ぎでダメなんだよ。

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どんどん売り出し価格高くなってるな・・

80㎡超えの坪単価500万前後を今買っておけば、タワー棟完売後は坪600万以上にワープしてそう。

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