物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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140440
マンション検討中さん
●護岸が9メートル動く?
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が3割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に9メートル以上動き、護岸が崩れる。
国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が2年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。
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140441
マンション検討中さん
「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。(アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)
首都直下型地震で想定されるM7級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度7の地点が生じる。チームは会見で震度7が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。
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140442
匿名さん
>>140435 匿名さん
不動産リテラシーねww
大きなお世話と思うけどあなたが無事ならいいんじゃない
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140443
名無しさん
タワー入居予定の者です。
オプションを色々付けたいと思ってるのですが、いつ頃案内が来るか分かる方いますか?
どこかのタイミングで案内されてたような気がしたのですが、思い出せなくて、、
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140444
e戸建さん
>>140432 匿名さん
自分は港区の目の前が東京タワーと首都高しか見えない殺風景な場所で生まれ育ったけど、子供心にウンザリでした
今は同じ城南ですが、庭の植栽に囲まれ、二階からは富士山が望める場所で暮らせて
とても幸せです
自分と家族だけの庭があるって、ホント最高w
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140445
匿名さん
湾岸を買ってる人は、ある意味地震のことは割り切っていると思うよ。
地震がどうしても心配な人は、内陸で安全度の高い場所を買うでしょう。
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140446
匿名さん
地震のことをご丁寧に書き込んでくれる人は、
湾岸住民を心配してくれているのかな?
それとも、被害にあってざまあみろ、っていつか言いたいのだろうか?
湾岸なんか住むところじゃないって言うなら、
それを注意喚起してくれる人が住む街へみんなで引っ越せば嬉しく思ってくれるんですかね?
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140447
eマンションさん
>>140446 匿名さん
地震被害を分かった上で住んでいるのなら、外野からとやかく言うのはやめる。心の声としては、湾岸民が地震被害や台風被害にあったときに「それ見たことか」と言いたいんだよ。高額な物件を買ったにも関わらず惨めな湾岸民の慌てふためく姿。安全な高台から、そんな民を見ることに快感と憐れみを覚えるんだと思う。
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140448
マンション検討中さん
>>140445 匿名さん
だったら「晴海は地盤が硬いから安全だ」などと嘘で虚勢をはるのやめたまえ。
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140449
匿名さん
>>140447 eマンションさん
武蔵小杉が未だにネット民(ほぼ間違いなく経済的に武蔵小杉のマンションを買えない収入層)に◯ん小杉と喜ばれているのと一緒だね。
武蔵小杉ももちろん当時から遥かに値上がりして住民は含み益たっぷりなのは、確証バイアスで見えないことになってる。
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140450
匿名さん
東日本地震時の晴海の揺れはYouTubeで「東日本地震」「晴海トリトン」と入力したら確認出来ます。ちなみに地盤が良いと言われる国会の揺れも確認出来るので比較して下さい。(武蔵野台地の新宿も見れるよ)
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140451
マンション検討中さん
現行の建築基準法で免震・制振構造。
大火災や建物倒壊リスクがほぼゼロ、津波や高潮のリスクすらほとんどない湾岸エリアで何が心配なの?
旧耐震の建物が残ってるところ、火災旋風が起こって大勢の人が焼け死ぬ内陸部なんて怖くて住めないだろ。
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140452
匿名さん
なんか嫌な予感するね。ビッグなearthquakeが起こるのでは?
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140453
匿名さん
>>140451 マンション検討中さん
何を言ってるの? 液状化現象などで晴海を含めた湾岸は生活基盤がやられるのは必至だよ。アホの寝言もたいがいにしろ
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140454
匿名さん
>>140435 匿名さん
地震のリスクがあるからこそ、日本で住むべきは耐震に優れた晴海でしょう
人命に関わらない液状化以外心配することがない
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140455
マンコミュファンさん
>>140453 匿名さん
液状化の何を重要視するの?
建物が傾くことはまずあり得ない、人は死なない
今の浦安みてわかるように数年経ったら風評被害すらなくなる
そもそも東京湾岸が液状化してるなら都内住宅地は多くの死傷者が出ているだろうが
若い人には日本で相対的に安全なのが湾岸エリアだと知られてきている
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140456
口コミ知りたいさん
>>140448 マンション検討中さん
晴海の地盤は硬くないけど、震災が起こっても安全なエリア
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140457
名無しさん
>>140455 マンコミュファンさん
それを正常性バイアスと言う。浦安の風評被害は認めているではないか。人の生死の問題だけではなく、クオリティオブライフの急激な低下を招くと言っているんだよ。そんなエリアの不動産価値なぞ虚像だよ
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140458
マンション検討中さん
>>140457 名無しさん
他のエリアは人が死ぬよね
湾岸は死なないよね、風評被害だけだよね
ってことなら湾岸選ぶでしょう
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140459
評判気になるさん
>>140458 マンション検討中さん
論点をずらすなよ。他のエリアが死ぬという証左は?
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140460
マンション検討中さん
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140461
口コミ知りたいさん
>>140459 評判気になるさん
何言ってるんだ
根拠を出すのは批判する側だろ
初めからチグハグだが、根拠なく批判するなら悪質クレーマー他ならない
根拠なく風評被害を垂れ流すのは迷惑行為だよ、黙ってな
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140462
匿名さん
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140463
マンション掲示板さん
>>140459 評判気になるさん
地震の時に東京で最も死者が出るのは液状化ではなく火災。
湾岸エリアは木造の建物がほとんどないから燃えない。
木造密集地帯がやばい。
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140464
匿名さん
>>140463 マンション掲示板さん
だからさ、液状化現象は死者云々ではなく、生活基盤がクラッシュするって言っているじゃん。人の話を理解しないアレ?
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140465
通りがかりさん
>>140464 匿名さん
震度7クラスが直撃したら、内陸は大火災が発生して生活基盤は超大大大クラッシュ間違いなし。
湾岸のほうがはるかに安全・安心。
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140466
マンコミュファンさん
>>140465 通りがかりさん
なんだ、そのガキみたいな反論は? 反論にもなっていない。湾岸民の知能が知れる
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140467
匿名さん
>>140465 通りがかりさん
新築の物件は良いと思うけど、築年数の古い湾岸タワマンは躯体の劣化が進んでるからかなり怖いよ。
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140468
匿名さん
>>140466 マンコミュファンさん
> なんだ、そのガキみたいな反論は? 反論にもなっていない
ガキみたいな反論の見本を見せてくれてありがとう
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140469
名無しさん
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140470
匿名さん
心配なら外を購入すればよいだけ
欲しい人は沢山居るから大丈夫(笑)
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140471
マンション掲示板さん
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140472
匿名さん
>>140465 通りがかりさん
馬鹿にされて悔しいのは分かる。でもいちいち反応するな。相手の思う壺だぞ
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140473
マンション検討中さん
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140474
eマンションさん
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140475
検討板ユーザーさん
>>140474 eマンションさん
もはや返すだけの反論になっていない。晴海を擁護する輩は知的※※※
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140476
匿名さん
もう一つ分譲価格で購入したいからネガさん頑張りましょう
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140477
マンション掲示板さん
流石にこの地震大国で内陸の木造密集地域を買うのは勘弁だな。
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140478
マンコミュファンさん
>>140477 マンション掲示板さん
そうそう。
火災と液状化を天秤にかけたら、火災の方がヤバいと思うのは普通の感覚ですよ。
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140479
マンション検討中さん
地震や液状化ばかり言う人いるけど、東日本大震災級は何十年~何百年に1回の話。
それに街はすぐに復旧する。
それより、台風やゲリラ豪雨による河川の氾濫、内水氾濫、土砂崩れ、それによる停電や断水などの被害の方がはるかに頻度が高い。
外国人云々言うけど、「なぜこんなところで?」というような郊外の閑静な住宅街でも日本人によるいたましい事件は増えてる。
危険な場所はあれど、ここなら全てにおいて安全と呼べる地域など無いでしょう。
もう内陸なら大丈夫とは必ずしも言えません。
人気物件の掲示板にはあれこれ揶揄する人が必ず湧いて出るけど、そんな人の多くはきっとゼロメートル地帯の築古アパート、駅から15分以上のバス便、会社には1時間半かけて通勤、みたいな人が多いと想像。
可哀想になります。
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140480
通りがかりさん
>>140478 マンコミュファンさん
火災と液状化現象を天秤にかけること自体おかしい。やはり馬鹿が集う街だな
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140481
匿名さん
>>140480 通りがかりさん
やれやれ、何が言いたいのやら。
木造築古の家に戻って寝てなさい。
地震の時には全力でそのエリアから逃げるんだよ。
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140482
検討板ユーザーさん
>>140477 マンション掲示板さん
内陸部=木密と言っている時点で、東京を知らないお上りさんだな。恥を知れ!
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140483
マンション検討中さん
湾岸タワマンは震災時に生命が最も安全な居住スタイルの一つである。
セキュリティも万全で、大谷選手のように住所がバレて犯罪やプライバシーの侵害に怯える必要もない。
現代の住居としては湾岸タワマンは最強です。
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140484
eマンションさん
>>140482 検討板ユーザーさん
木造じゃなくても、東京内陸部では火災扇風が起きて多くの死傷者を出す見込みやで。
そりゃあ晴海に住んでた方が安心。
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140485
通りがかりさん
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140486
評判気になるさん
それぞれが安心安全と思うところに住めば良い。私は地震、津波、洪水、火災など自然災害への安全性、ライフラインの供給継続力でハルフラが抜きん出ていると考えている。
特にエレベーター用電源も1週間は確保できるのは大きいと思う。
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140487
匿名さん
>>140486 評判気になるさん
液状化現象に対する答えは?
話を勝手にまとめないで
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140488
口コミ知りたいさん
>>140486 評判気になるさん
この間、地下が水浸しの画像がXで流れていましたよ
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140489
匿名さん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
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