物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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140337
匿名さん
>>140325 匿名さん
安いには理由があるってことだね。高い満足度得るには金出すしかないということ。
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140338
マンション掲示板さん
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140339
名無しさん
>>140324 匿名さん
東京国際クルーズターミナル作ったのもレインボーブリッジを通過できない大型クルーズ船を東京に誘致するためだったからね。
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140341
管理担当
[NO.140308~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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140342
評判気になるさん
>>140338 マンション掲示板さん
山手線内側より、西の外側の方が標高が高くて地盤も安定
買物便利、空気も奇麗だよ
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140343
評判気になるさん
ここの常駐者って転売ヤーなのか、実需層なのか、さっぱりわからん
アンチ戸建、アンチ東京生まれ育ち、アンチ石丸、小池派ということはよく解るがw
実際どうなん?
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140344
マンコミュファンさん
>>140343 評判気になるさん
どっちもでしょ。結局実需層と主張する輩も生活が不便で売り抜きたいと思っているので転売ヤーと変わらん言動になる。
ただ、中には本当に気に入って資産価値など意に介さずずっと住みたいと思っているような住人も多少いて、比較的冷静に書き込んでいる印象。
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140345
通りがかりさん
>>140344 マンコミュファンさん
ボロアパートおじさんをにエサを与えないでください
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140346
検討板ユーザーさん
>>140344 マンコミュファンさん
そうそう。程度の差こそあれ、みんなそう遠くない時期に売りたいとの思惑は同じ。転売ヤーと同じ穴の狢。
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140347
評判気になるさん
>>140345 通りがかりさん
そういう貴方は成績不振の不動産セールス
売れないと自分の家も持てないよねw
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140348
匿名さん
そりゃ将来売る気もないのに値段のわりに狭くて住みにくいマンションなんか買わないわな。
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140349
マンション検討中さん
>>140348
「値段のわりに狭くて住みにくいマンション」って、坪1000万近くいく都心のタワマンかな。
ここは「値段のわりに広くて住みやすいマンション」だね。
「値段のわりに広くて住みやすい戸建て」は、相当郊外に行かないとないしね。
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140350
マンション掲示板さん
>>140332 通りがかりさん
キラナはハルミフラッグの契約後に開業したし、その後もコロナ禍で迷惑騒ぎ起こしていなかったよ。
嫌悪施設として重説に記載必須だね。
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140351
匿名さん
>>140349 マンション検討中さん
普通に子育てとかしてると100平米あっても狭いんだけどここはまともに住めるとこあるの?
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140352
口コミ知りたいさん
>>140351 匿名さん
マンション住むなら4人家族まででしょ。
それで考えれば『普通に』子育てしてる限りなら100平米で4LDKあれば足りますよ。
私と貴方でどちらが普通の感覚に近いんでしょうね。
で、SEAの分譲に1億以下の広めの間取りが沢山あったので欲しかった人はみんな購入してます。
後半は大抽選会になってしまいましたが、分譲初期は普通に必要としてる人が買えましたよ。
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140354
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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140355
匿名さん
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140356
評判気になるさん
>>140351 匿名さん
100平米で狭いとか床に物置きすぎ。貧乏人こそ断捨離すべきだよ。
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140357
マンション検討中さん
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140358
匿名さん
>>140357 マンション検討中さん
ファミリーが港区だって?w かつて坪200台でも売れなかったところを見ると、ファミリーは郊外で車メインなんだと思うよ。ファミリーで電車移動は無理だから。
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140359
匿名さん
スカイデュオ100㎡超えは30戸弱しかない、買えた時点で+1億。
更にプレミアムフロアの100㎡超えだと+2億。角住戸だと+3億。
インフレにより毎年+5000万の含み益増加
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140360
匿名さん
100㎡って子供の遊び部屋、大人の趣味部屋、リビングを合わせたくらいの広さか?風呂トイレもなければ生活するの無理
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140361
買い替え検討中さん
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140362
名無しさん
「俺は都心で駅近、100平米以上のマンション持ってる!」
ネット弁慶さんが沸いてるな。
そもそもリアルでそんな人はこんな板見にこないっての。届きそうで届かないから怨念みたいなのがいっぱい居る。
全然届かない2億超えのマンションは投稿数が伸びないもの。グランドシティタワー月島とか伸びないでしょ?
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140363
検討板ユーザーさん
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140364
匿名
>>140353 匿名さん
あなたの信仰は何ですか?あまりいい加減なことを言わない方がよいですよ。
信仰対立とかいうのはマスコミのガサネタです。
宗教対立はいつの時代も政治が使っているだけです。
しっかりしてください。
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140365
口コミ知りたいさん
>>140362 名無しさん
実際は1億の物件買える20~30代もごく僅かだからな
ネットやってると感覚おかしくなるが
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140366
名無しさん
>>140358 匿名さん
考えが古いね。今は女性が社会進出して共働きが一般化した時代。共働きだと車なんて週5は非稼働。カーシェアやタクシーで十分。電車でファミリー移動ができないってのも謎だし。
港区や内陸に住むファミリーなんて山程いるのがその証拠。
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140367
匿名さん
>>140366 名無しさん
カーシェア、タクシーと自家用車は次元が違うよ。別物。車を持てばわかる。ギリ自転車もそう。シェアは無理なんだ。家族で電車も無理。お出かけは不可能。
カーシェア、レンタルサイクル、タクシー、バス、電車、広告だらけ、広告ぶら下げてチャリ漕いでてて恥ずかしい。家を買う前に、買うべきものがたくさんあるようだね。
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140368
マンコミュファンさん
>>140367 匿名さん
主観のご披露ありがとう。個人的な考えだと認識してる?
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140369
マンション検討中さん
今実家のオレ、玄関開けてすぐ車って奇跡のような環境なんだろうな。
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140370
名無しさん
>>140369 マンション検討中さん
ウチの実家もそんなもんだよ。実家嫌だからマンション住んでます。
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140371
匿名さん
>>140368 マンコミュファンさん
だって家族4人でレンタルやるの? スマホにチャリやタクシーのアプリ大量に入れて、ルール読んで、予約して、支払いして、乗り物壊したら?、保険も込み込みかな、支払いエラーとか、そんな面倒な暮らしは無理だと思う。インフレなんでしょうから、電車やバス含めてレンタルは最悪なことになるよ。
1万で買える自転車、10万で買える車なのに、借りるとなると膨大なお金が掛かるし、面倒で大変なことになる。
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140372
マンション検討中さん
>>140371 匿名さん
じゃあ、車持ってない晴海フラッグ住んでる人はどうなの?駄目なひとなの?あなたの価値観では。
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140373
匿名さん
一般的な話ですよ。新築マンションが建って戸数が多いからワサワサしてて、ああ、みんな買うんだって興奮しているみたいだけど、実際はみんな結婚したら出ていってる。やっぱ家族で戸建て以外は無理なのかもしれないね。
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140374
マンション住民さん
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140375
口コミ知りたいさん
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140376
匿名さん
話が変わってきますが、今後は学生と新卒入社も減ってくるので、東京はどうなるのか分からないですね。おそらく35歳上は、自分に関係のないじゃまな会社や人による治安の良い悪いなど、猥雑さが面倒になってくるのでしょう。 外国人も増えて家族でなんて到底無理な環境になってきますよ。
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140377
マンション検討中さん
東京に住みたい日本人が増えたらこうなる。外国人に出ていけの連呼。
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140378
入居済みさん
>だって家族4人でレンタルやるの? スマホにチャリやタクシーのアプリ大量に入れて、ルール読んで、予約して、支払いして、乗り物壊したら?、保険も込み込みかな、支払いエラーとか、そんな面倒な暮らしは無理だと思う。
そんな生活してますよ。
車も所有してるけどね。
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140379
マンション掲示板さん
ここに住む人はある程度お金がある人達だから状況に応じて必要な交通手段を選べるのだと思いますよ。
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140380
匿名さん
>>140377 マンション検討中さん
他のスレでも関係のない記事を貼られているようですが、ただの迷惑行為です。
削除対象なので今後はお控えください。
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140381
匿名さん
住民の不満について
・BRTの本数を増やしてほしい ⇒ 東京都に根気よく要望し続ければ実現するかも。
・清掃工場は移転してほしい ⇒ ハルミフラッグができる前から清掃工場はあったのだし、受け入れてくれる移転先が見つからなければ無理っぽいか。
・キラナガーデンがうるさい ⇒ ダメもとで、騒音に配慮してほしい旨を管理組合を通じてキラナガーデンの運営主体に申し入れてみてはどうか。お客さんに注意喚起するくらいのことはしてくれるかも(酔客に効き目があるどうかは疑問だが)。それ以上のこと(夜8時以降の営業自粛を求めるとか)は難しいかも。
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140382
匿名さん
清掃工場については、移転先を探す手間すらかける必要はない。文句言ってる住人への回答は「うるさいバカ」、でいい。
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140383
検討板ユーザーさん
晴海フラッグは70平米でも最安で1億越えか
これならドゥトゥール1.3億で買う方が
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140384
名無しさん
>>140382 匿名さん
清掃工場の移転先を求める住民って、物凄い自己中心的な人間だと思う。いけしゃあしゃあと言う神経が分からない。恥を知れ!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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140385
マンション検討中さん
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140386
マンション掲示板さん
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