HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

榊先生は支持しないけど、湾岸物件、特に晴海地区のリセールはかなり厳しいと思う。と言うか長期保有はリスキー。売り抜けるタイミングの見極めがより求められるのでは？

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>>140274 匿名さん

榊を先生と言っている時点で信者だね。きもっ

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>>140275 名無しさん

はい、信者です。それが何か？

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>>140273 口コミ知りたいさん
ベランダから虹橋は見れないと思う。タワー6の都心ビューなら?の上部と?が見れます。ガラスも進化していて西日は大丈夫かも。

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>>140277 口コミ知りたいさん
東京タワーと富士山。

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>>140277 口コミ知りたいさん
タワー6の都心ビュー西向きなら東京タワーがリビングから見えますよ。ビルとビルの間ですが。19階、20階ぐらい。高層階ならどうなのかな？

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緑のタヌキが再選されて良かったね！

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>>140275 名無しさん

それは差別では？

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信教の自由！

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>>140275 名無しさん
いやいや、みんな榊先生って呼んでるよ。
使用例
「まーた榊先生wが暴落とかなんとか言ってる」
人気者だから。

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暴落芸人だね、

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>>140275 名無しさん

信者は榊教祖と呼ぶんだよ！

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ここを検討中の者です。登録の確認書を読むと抽選後にローン事前審査とかの資金確認を行うスケジュールになってるんですが、抽選に参加するには事前審査を通したり、自己資金証明を提出したりする必要はないということですか？

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逆神榊の信者なんているの？マゾ？

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>>140288 匿名さん

榊さん信じても誰もハッピーにならないでしょう。なんで信じる？

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此処のネガと同じ暴落芸人w

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>>140287 マンション検討中さん

必要ない。
ただ、源泉見られる。

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>>140289 匿名さん
これからは不明だが、今まで買う時期を逸して損した人は多い！

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多くの人が聞いたことのない地名だった無名の街「勝どき」。湾岸タワマンへの視線が鋭い海外投資家の後押しも受けて、近いうちに坪1000万円がデフォルトになってもまったく不思議ではない。だそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/20802ab03f2fff6945bf13f39897ef1387ac...

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>>140291 マンコミュファンさん
源泉徴収票の提示だけでいいんですね！ありがとうございます！

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百合子さんが当選して、ネガさんはお通夜状態だね。。

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>>140293 購入経験者さん
そうなんだ、勝どきは凄いね。ここは関係ないけどね。

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築地の話、地下鉄駅等
価格上昇要因盛り沢山ですね
分譲価格で購入出来る最後のチャンスなので諦めずにチャレンジしましょう

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もう分譲価格より安く売りに出てるんですか？　Xでちと見た気がする。

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>>140295
キチガイ選挙活動で判明した通り、ネガは立憲共産支持者と結構かぶっているだろうから、百合子再選やここの話よりも、蓮舫が2位もダメだった事実のほうがショックなんじゃないか。

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>>140298 匿名さん
情報通ですね

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中国に危機か。湾岸どうなる。

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どれどれ、分譲価格より安く出てるって事は坪200～300になったって事かな。湾岸マンションアナリティクスで確認っと。
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ） …！？

1. 

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>>140302 通りがかりさん
コメントはまだだけど、6月のデータは更新されてるね。
15か月連続の上昇で全く衰え無し。

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>>140299 マンション検討中さん

個人的には石丸氏より安野氏のほうがマニフェストも性格も上で、5位だった安野氏に希望の光を見たのは自分だけだろうか？　石丸氏はパワハラ体質で、上に立つべき人でないことが分かった

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>>140304 マンコミュファンさん
悪きことにしっかり言い切れる方が良いでしょう。
小池さんはニコニコしながら左遷人事ですよ。会社でもそういう人が1番悪どく心から付いてくる人がいないでしょ。

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>>140305 検討板ユーザーさん

いや、石丸はコミュ障でしょ。インタビューのときの人を見下した話し方、質問を理解しないとんちんかんな答え

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>>140301 匿名さん

情弱乙

近日、少数の人々が江西銀行本店の前に集まり、インターネット上で虚偽の情報を発信し、金融機関の業務秩序を乱す行為が見られました。現在、公安機関が調査に介入しています。金融システムに関する虚偽の言論を捏造・流布することは、経済金融の安全を脅かし、社会秩序を著しく乱す違法行為であり、法により厳しく処罰されます。市民の皆様には、噂を信じず、また広めないようにしていただき、共に良好な金融環境を維持することを呼びかけます。

**南昌市地方金融管理局**

**2024年7月4日**

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スカイデュオ当たりました

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48階ラウンジフロアは天井高はプレミアムと一緒だけど、設備仕様は一般フロアと一緒なのかぁ・・
プレミアムのエアロテック角住戸ならリセール5億超える

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>>140310 匿名さん

48階はリセール悪いからやめた方が良い。
ラウンジに外部の人連れて来られるし落ち着かないよ。

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プレミアム49階と50階はPTKより坪単価いくだろうなぁ

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SKY DUOの最終期にエントリーしようと思ったけど、価格は上がっているし、良い条件の部屋がないな～。

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石丸はスレチだけど、注目すべきは晴海フラッグの投票率の高さよ。
今回は、蓮舫やその取り巻きが政争の具にしたから火がついたのかもしれんが、都議選や区議選でも高い投票率は維持したいところだね。

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>>140319 マンション検討中さん

周辺の中古売れ残りもかなり目立ってきているし、投資の旨みはないですよね。
実需で中古買う位ならありですが、転売なら手数料に毛の生えた位しか儲からないよ。

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スカイデュオのカラーセレクトはもう選べないと思いますが、最終期はどのカラーになっているのでしょうか？
Tower_6の4803で運試ししようと思ってます。

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ディズニークルーズを晴海埠頭に誘致できたらいいなと思ったけど、大きさ的にレインボーブリッジ通過できないから無理っぽいね。残念。

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住民板では、BRTの本数を増やしてほしい、清掃工場は移転してほしい、キラナガーデンがうるさいなどの不満が噴出していますね。

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>>140325 匿名さん

元々嫌悪施設だらけだったところに後からノコノコやってきて住んでいる以上
文句言う資格はない

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>>140324 匿名さん

勝どき橋を半世紀ぶりに上げれば、戦艦大和でも通れるぞｗ

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>>140328 評判気になるさん

勝鬨橋を上げたら、ずっと下ろさなくても何ら問題はないｗ

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>>140325 匿名さん
今のBRTの運行本数だと都心交通網としては間違いなく使いづらいですよね。一方で土日の日中にBRT乗ったけどガラガラでした（往路復路とも乗客10人程度）。いつもそうなのかは知らないけど、あれじゃ本数増やすどころか減らさないと採算取れないんじゃないかな。
自分で住みもしないクソ投資家がいるからこんな弊害が出ている。

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>>140325 匿名さん
キラナに関してはただのリサーチ不足の自業自得としか思えんなぁ

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タワー出来るまでの社会実験をしている板状棟

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>>140323 マンション掲示板さん
ラウンジフロアは数百倍だからセレクトーカラーなんて気にする必要ない。

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>>140325 匿名さん
安いには理由があるってことだね。高い満足度得るには金出すしかないということ。

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>>140337 匿名さん

湾岸なんぞより、山手線内側の駅近・高台立地はいいよー

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>>140324 匿名さん
東京国際クルーズターミナル作ったのもレインボーブリッジを通過できない大型クルーズ船を東京に誘致するためだったからね。

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>>140338 マンション掲示板さん

山手線内側より、西の外側の方が標高が高くて地盤も安定
買物便利、空気も奇麗だよ

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ここの常駐者って転売ヤーなのか、実需層なのか、さっぱりわからん
アンチ戸建、アンチ東京生まれ育ち、アンチ石丸、小池派ということはよく解るがｗ
実際どうなん？

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>>140343 評判気になるさん
どっちもでしょ。結局実需層と主張する輩も生活が不便で売り抜きたいと思っているので転売ヤーと変わらん言動になる。

ただ、中には本当に気に入って資産価値など意に介さずずっと住みたいと思っているような住人も多少いて、比較的冷静に書き込んでいる印象。

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>>140344 マンコミュファンさん
ボロアパートおじさんをにエサを与えないでください

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>>140344 マンコミュファンさん

そうそう。程度の差こそあれ、みんなそう遠くない時期に売りたいとの思惑は同じ。転売ヤーと同じ穴の狢。

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>>140345 通りがかりさん

そういう貴方は成績不振の不動産セールス
売れないと自分の家も持てないよねｗ

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そりゃ将来売る気もないのに値段のわりに狭くて住みにくいマンションなんか買わないわな。

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>>140348
「値段のわりに狭くて住みにくいマンション」って、坪1000万近くいく都心のタワマンかな。
ここは「値段のわりに広くて住みやすいマンション」だね。
「値段のわりに広くて住みやすい戸建て」は、相当郊外に行かないとないしね。

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>>140332 通りがかりさん

キラナはハルミフラッグの契約後に開業したし、その後もコロナ禍で迷惑騒ぎ起こしていなかったよ。
嫌悪施設として重説に記載必須だね。

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>>140349 マンション検討中さん
普通に子育てとかしてると100平米あっても狭いんだけどここはまともに住めるとこあるの？

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>>140351 匿名さん

マンション住むなら4人家族まででしょ。
それで考えれば『普通に』子育てしてる限りなら100平米で4LDKあれば足りますよ。
私と貴方でどちらが普通の感覚に近いんでしょうね。

で、SEAの分譲に1億以下の広めの間取りが沢山あったので欲しかった人はみんな購入してます。
後半は大抽選会になってしまいましたが、分譲初期は普通に必要としてる人が買えましたよ。

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愛国者狩り、とんでもないことに。。

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>>140351 匿名さん
100平米で狭いとか床に物置きすぎ。貧乏人こそ断捨離すべきだよ。

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今後の見通し
https://news.yahoo.co.jp/articles/139ba7ad9be45ae6eec5b0516f19ed493c45...

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>>140357 マンション検討中さん

ファミリーが港区だって？ｗ　かつて坪200台でも売れなかったところを見ると、ファミリーは郊外で車メインなんだと思うよ。ファミリーで電車移動は無理だから。

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スカイデュオ100㎡超えは30戸弱しかない、買えた時点で+1億。
更にプレミアムフロアの100㎡超えだと+2億。角住戸だと+3億。
インフレにより毎年+5000万の含み益増加

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100㎡って子供の遊び部屋、大人の趣味部屋、リビングを合わせたくらいの広さか？風呂トイレもなければ生活するの無理

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と千葉県民が申しています

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「俺は都心で駅近、100平米以上のマンション持ってる！」
ネット弁慶さんが沸いてるな。
そもそもリアルでそんな人はこんな板見にこないっての。届きそうで届かないから怨念みたいなのがいっぱい居る。
全然届かない2億超えのマンションは投稿数が伸びないもの。グランドシティタワー月島とか伸びないでしょ？

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千葉は安くて良いね

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>>140353 匿名さん

あなたの信仰は何ですか？あまりいい加減なことを言わない方がよいですよ。
信仰対立とかいうのはマスコミのガサネタです。
宗教対立はいつの時代も政治が使っているだけです。
しっかりしてください。

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>>140362 名無しさん
実際は1億の物件買える20～30代もごく僅かだからな
ネットやってると感覚おかしくなるが

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>>140358 匿名さん
考えが古いね。今は女性が社会進出して共働きが一般化した時代。共働きだと車なんて週5は非稼働。カーシェアやタクシーで十分。電車でファミリー移動ができないってのも謎だし。
港区や内陸に住むファミリーなんて山程いるのがその証拠。

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>>140366 名無しさん

カーシェア、タクシーと自家用車は次元が違うよ。別物。車を持てばわかる。ギリ自転車もそう。シェアは無理なんだ。家族で電車も無理。お出かけは不可能。

カーシェア、レンタルサイクル、タクシー、バス、電車、広告だらけ、広告ぶら下げてチャリ漕いでてて恥ずかしい。家を買う前に、買うべきものがたくさんあるようだね。

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>>140367 匿名さん

主観のご披露ありがとう。個人的な考えだと認識してる？

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今実家のオレ、玄関開けてすぐ車って奇跡のような環境なんだろうな。

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>>140369 マンション検討中さん

ウチの実家もそんなもんだよ。実家嫌だからマンション住んでます。

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>>140368 マンコミュファンさん

だって家族4人でレンタルやるの？　スマホにチャリやタクシーのアプリ大量に入れて、ルール読んで、予約して、支払いして、乗り物壊したら？、保険も込み込みかな、支払いエラーとか、そんな面倒な暮らしは無理だと思う。インフレなんでしょうから、電車やバス含めてレンタルは最悪なことになるよ。

1万で買える自転車、10万で買える車なのに、借りるとなると膨大なお金が掛かるし、面倒で大変なことになる。

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>>140371 匿名さん

じゃあ、車持ってない晴海フラッグ住んでる人はどうなの？駄目なひとなの？あなたの価値観では。

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一般的な話ですよ。新築マンションが建って戸数が多いからワサワサしてて、ああ、みんな買うんだって興奮しているみたいだけど、実際はみんな結婚したら出ていってる。やっぱ家族で戸建て以外は無理なのかもしれないね。

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