HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>140248 eマンションさん
昨日現地行って来たけど、実需として住むの結構アリだなと思ったよ。親水公園的な空間で開放的だし、板状棟はそれぞれでデザイン変わってておしゃれでキレイだし、子供達は噴水とか広場で遊んでて（親も含めて）幸せそうだった。

正直昨日までは転売目的としてしか考えてなかったんだけどね。

>>140245 匿名さん

いまの東京がおかしい根拠を具体例をあげて説明してみて。コロナ禍のとき小池百合子知事以外の人が都知事だったら何ができたかを教えて。なんの代案も出さずに批判ばっかりでは、弱体野党と同じではないかな？

晴海フラッグは分譲も賃貸も余りまくり。
そのうち民泊施設として旅行者に有名になるよ。

>>140248 eマンションさん
みんな実需で住みたいだろう。
特に子育て世帯は。
夕暮れ時の晴海埠頭公園、街の中には幸せそうな人しかいない。

>>140254 匿名さん

ハルミフラッグは駅遠だから住みにくそう。地震のときに何が起きるかも分からないし

>>140255 マンション検討中さん

購入を検討していなければここに顔を出す理由がわかりません。

携帯片手にキャッシュディスペンサーで振り込みしようとしている老人を守るためのようなことをしたければ銀行に張り付いていればいいのでは？

>>140253 匿名さん
分譲は余ってないよ。スカイディオの最終期も高倍率が予想されるよ。

>>140256 入居予定さん

騙されてここを高値が買ってしまう人を見過ごせないんだよ！　ダメ、ゼッタイ

>>140248 eマンションさん

実需で住んでる人沢山いるよ。現地行ったことないでしょ

>>140259 名無しさん

総戸数の何割が実需？　明確に答えて

>>140260 評判気になるさん
分かるわけないだろ。　「明確に答えて」だって　ダサ笑

>>140255 マンション検討中さん
「地震のときに何が起きるかも分からないし 」って、わかってないのはあなたがバカだからだよ笑

>>140261 契約済みさん

なんで怒ってるの？

>>140262 契約済みさん

なんで怒ってるの？
人を馬鹿呼ばわりして、たいそう偉いんですね

>>140262 契約済みさん

こういう上から目線の人がいるから、ハルミフラッグはイメージ悪いのだと思う

>>140261 契約済みさん

感覚的に実需が多いと言っいるのなら、突っ込まれて当然。多いと言うからには、ちゃんと裏付けとなるデータを示してよ

>>140258 評判気になるさん
晴海フラッグという素晴らしい環境を評価する人は沢山いるんだよ。
何も騙されてないし、買わない人の方が損しているかもしれない。
あなたの空回りは迷惑行為だよ。

晴海西小学校の1年生　8クラス248人
入学したんだって。すごい！

>>140267 検討板ユーザーさん

首都直下型地震が起きたら大変だよ、ここは

>>140258 評判気になるさん

笑。DUO1期で契約してしまったのでもう遅いよ。

ところでどっちのタワーでどこの部屋、何階？に登録エントリーするつもりですか？

一例です。2008年に坪130だったシティタワー品川を5年後に坪200で購入したとして、今は坪400に値上りしてます。晴海フラッグが今後価格が上がるか下がるかは分からないですが。

>>140270 入居予定さん

横からですがタワー6 4803にしました！
タワー5と一部お見合いだし、48階だと煙突から色んな成分を含んだ可能性のあるものが流れてくるかもしれないので、皆さん48階はやめた方が良いと思います。

>>140272 マンション検討中さん

物好きですね。
タワー6なら東向きの方が抜け感半端ないし、西向きは西日も厳しいので誰も買わないと思います。
リセールも相当下がるので無抽選かもしれませんね。

榊先生は支持しないけど、湾岸物件、特に晴海地区のリセールはかなり厳しいと思う。と言うか長期保有はリスキー。売り抜けるタイミングの見極めがより求められるのでは？

>>140274 匿名さん

榊を先生と言っている時点で信者だね。きもっ

>>140275 名無しさん

はい、信者です。それが何か？

>>140273 口コミ知りたいさん
ベランダから虹橋は見れないと思う。タワー6の都心ビューなら?の上部と?が見れます。ガラスも進化していて西日は大丈夫かも。

>>140277 口コミ知りたいさん
東京タワーと富士山。

>>140277 口コミ知りたいさん
タワー6の都心ビュー西向きなら東京タワーがリビングから見えますよ。ビルとビルの間ですが。19階、20階ぐらい。高層階ならどうなのかな？

緑のタヌキが再選されて良かったね！

>>140275 名無しさん

それは差別では？

信教の自由！

>>140275 名無しさん
いやいや、みんな榊先生って呼んでるよ。
使用例
「まーた榊先生wが暴落とかなんとか言ってる」
人気者だから。

暴落芸人だね、

>>140275 名無しさん

信者は榊教祖と呼ぶんだよ！

ここを検討中の者です。登録の確認書を読むと抽選後にローン事前審査とかの資金確認を行うスケジュールになってるんですが、抽選に参加するには事前審査を通したり、自己資金証明を提出したりする必要はないということですか？

逆神榊の信者なんているの？マゾ？

>>140288 匿名さん

榊さん信じても誰もハッピーにならないでしょう。なんで信じる？

此処のネガと同じ暴落芸人w

>>140287 マンション検討中さん

必要ない。
ただ、源泉見られる。

>>140289 匿名さん
これからは不明だが、今まで買う時期を逸して損した人は多い！

多くの人が聞いたことのない地名だった無名の街「勝どき」。湾岸タワマンへの視線が鋭い海外投資家の後押しも受けて、近いうちに坪1000万円がデフォルトになってもまったく不思議ではない。だそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/20802ab03f2fff6945bf13f39897ef1387ac...

>>140291 マンコミュファンさん
源泉徴収票の提示だけでいいんですね！ありがとうございます！

百合子さんが当選して、ネガさんはお通夜状態だね。。

>>140293 購入経験者さん
そうなんだ、勝どきは凄いね。ここは関係ないけどね。

築地の話、地下鉄駅等
価格上昇要因盛り沢山ですね
分譲価格で購入出来る最後のチャンスなので諦めずにチャレンジしましょう

もう分譲価格より安く売りに出てるんですか？　Xでちと見た気がする。

>>140295
キチガイ選挙活動で判明した通り、ネガは立憲共産支持者と結構かぶっているだろうから、百合子再選やここの話よりも、蓮舫が2位もダメだった事実のほうがショックなんじゃないか。

>>140298 匿名さん
情報通ですね

中国に危機か。湾岸どうなる。

どれどれ、分譲価格より安く出てるって事は坪200～300になったって事かな。湾岸マンションアナリティクスで確認っと。
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ） …！？

1. 

>>140302 通りがかりさん
コメントはまだだけど、6月のデータは更新されてるね。
15か月連続の上昇で全く衰え無し。

>>140299 マンション検討中さん

個人的には石丸氏より安野氏のほうがマニフェストも性格も上で、5位だった安野氏に希望の光を見たのは自分だけだろうか？　石丸氏はパワハラ体質で、上に立つべき人でないことが分かった

>>140304 マンコミュファンさん
悪きことにしっかり言い切れる方が良いでしょう。
小池さんはニコニコしながら左遷人事ですよ。会社でもそういう人が1番悪どく心から付いてくる人がいないでしょ。

>>140305 検討板ユーザーさん

いや、石丸はコミュ障でしょ。インタビューのときの人を見下した話し方、質問を理解しないとんちんかんな答え

>>140301 匿名さん

情弱乙

近日、少数の人々が江西銀行本店の前に集まり、インターネット上で虚偽の情報を発信し、金融機関の業務秩序を乱す行為が見られました。現在、公安機関が調査に介入しています。金融システムに関する虚偽の言論を捏造・流布することは、経済金融の安全を脅かし、社会秩序を著しく乱す違法行為であり、法により厳しく処罰されます。市民の皆様には、噂を信じず、また広めないようにしていただき、共に良好な金融環境を維持することを呼びかけます。

**南昌市地方金融管理局**

**2024年7月4日**

スカイデュオ当たりました

48階ラウンジフロアは天井高はプレミアムと一緒だけど、設備仕様は一般フロアと一緒なのかぁ・・
プレミアムのエアロテック角住戸ならリセール5億超える

>>140310 匿名さん

48階はリセール悪いからやめた方が良い。
ラウンジに外部の人連れて来られるし落ち着かないよ。

プレミアム49階と50階はPTKより坪単価いくだろうなぁ

SKY DUOの最終期にエントリーしようと思ったけど、価格は上がっているし、良い条件の部屋がないな～。

石丸はスレチだけど、注目すべきは晴海フラッグの投票率の高さよ。
今回は、蓮舫やその取り巻きが政争の具にしたから火がついたのかもしれんが、都議選や区議選でも高い投票率は維持したいところだね。

>>140319 マンション検討中さん

周辺の中古売れ残りもかなり目立ってきているし、投資の旨みはないですよね。
実需で中古買う位ならありですが、転売なら手数料に毛の生えた位しか儲からないよ。

スカイデュオのカラーセレクトはもう選べないと思いますが、最終期はどのカラーになっているのでしょうか？
Tower_6の4803で運試ししようと思ってます。

ディズニークルーズを晴海埠頭に誘致できたらいいなと思ったけど、大きさ的にレインボーブリッジ通過できないから無理っぽいね。残念。

住民板では、BRTの本数を増やしてほしい、清掃工場は移転してほしい、キラナガーデンがうるさいなどの不満が噴出していますね。

>>140325 匿名さん

元々嫌悪施設だらけだったところに後からノコノコやってきて住んでいる以上
文句言う資格はない

>>140324 匿名さん

勝どき橋を半世紀ぶりに上げれば、戦艦大和でも通れるぞｗ

>>140328 評判気になるさん

勝鬨橋を上げたら、ずっと下ろさなくても何ら問題はないｗ

>>140325 匿名さん
今のBRTの運行本数だと都心交通網としては間違いなく使いづらいですよね。一方で土日の日中にBRT乗ったけどガラガラでした（往路復路とも乗客10人程度）。いつもそうなのかは知らないけど、あれじゃ本数増やすどころか減らさないと採算取れないんじゃないかな。
自分で住みもしないクソ投資家がいるからこんな弊害が出ている。

>>140325 匿名さん
キラナに関してはただのリサーチ不足の自業自得としか思えんなぁ

タワー出来るまでの社会実験をしている板状棟

>>140323 マンション掲示板さん
ラウンジフロアは数百倍だからセレクトーカラーなんて気にする必要ない。

>>140325 匿名さん
安いには理由があるってことだね。高い満足度得るには金出すしかないということ。

>>140337 匿名さん

湾岸なんぞより、山手線内側の駅近・高台立地はいいよー

>>140324 匿名さん
東京国際クルーズターミナル作ったのもレインボーブリッジを通過できない大型クルーズ船を東京に誘致するためだったからね。

>>140338 マンション掲示板さん

山手線内側より、西の外側の方が標高が高くて地盤も安定
買物便利、空気も奇麗だよ

ここの常駐者って転売ヤーなのか、実需層なのか、さっぱりわからん
アンチ戸建、アンチ東京生まれ育ち、アンチ石丸、小池派ということはよく解るがｗ
実際どうなん？

>>140343 評判気になるさん
どっちもでしょ。結局実需層と主張する輩も生活が不便で売り抜きたいと思っているので転売ヤーと変わらん言動になる。

ただ、中には本当に気に入って資産価値など意に介さずずっと住みたいと思っているような住人も多少いて、比較的冷静に書き込んでいる印象。

>>140344 マンコミュファンさん
ボロアパートおじさんをにエサを与えないでください

>>140344 マンコミュファンさん

そうそう。程度の差こそあれ、みんなそう遠くない時期に売りたいとの思惑は同じ。転売ヤーと同じ穴の狢。

>>140345 通りがかりさん

そういう貴方は成績不振の不動産セールス
売れないと自分の家も持てないよねｗ

そりゃ将来売る気もないのに値段のわりに狭くて住みにくいマンションなんか買わないわな。

>>140348
「値段のわりに狭くて住みにくいマンション」って、坪1000万近くいく都心のタワマンかな。
ここは「値段のわりに広くて住みやすいマンション」だね。
「値段のわりに広くて住みやすい戸建て」は、相当郊外に行かないとないしね。

>>140332 通りがかりさん

キラナはハルミフラッグの契約後に開業したし、その後もコロナ禍で迷惑騒ぎ起こしていなかったよ。
嫌悪施設として重説に記載必須だね。