東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 23:53:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 140221 匿名さん

    ほとんど分譲価格と同じ価格で中古が出てる。
    これだから新築未入庫は見逃せない。

    1. ほとんど分譲価格と同じ価格で中古が出てる...
  2. 140222 契約済みさん

    >>140221 匿名さん
    さすがにアプリ立ち上げ過ぎ、20個も起動してる。プロだね。

    Z世代に見習ってほしい。Z世代ってIT全フリだと思ってたけど、誰一人としてパソコンが使えない。ほんと馬鹿すぎでガッカリした。

  3. 140223 マンション掲示板さん

    >>140216 評判気になるさん
    組織票で200万票は硬いですからね。
    プロジェクションマッピングで48億円使おうと何しようと、戦後の都知事現職の勝率は100%ですから。

  4. 140224 契約済みさん

    ゼロリスク思考で出世に興味なし、結婚もリスク、だから恋愛もしない、車も乗らない、→IT全フリだと思うじゃん? パソコンもできないからw タブレットをタッチしてるだけw 馬鹿すぎだよ。

  5. 140225 名無しさん

    テーミスという雑誌でハルミフラッグの真実が書かれていますね

  6. 140226 口コミ知りたいさん

    >>140221 匿名さん
    え、激安
    そんなん見せたら夢を見たい住民が発狂しちゃいます

  7. 140227 名無しさん

    >>140226 口コミ知りたいさん

    それがこの立地の実力

  8. 140228 名無しさん

    >>140224 契約済みさん

    純ちゃんの名言。歳を取ってやってはいけないこと

    説教
    昔話
    自慢話

    つまり、あなたは老害

  9. 140229 匿名さん

    激安だけど、オーナーチェンジ物件なんです。

  10. 140230 匿名さん

    こんなもんでしょ。ネットで情報工作してもみんな気づいてるよ。

  11. 140231 匿名さん

    新築未入居物件はこう言うのが出るから楽しい。
    現金払いだけが買える物件。

  12. 140232 マンション検討中さん

    また2戸登録してみたけど今度こそは当たるだろうか、、、

  13. 140233 検討板ユーザーさん

    ところでDUOの19階はギリギリ板状超えてくるんだろうか。
    48階に入れるか、19階に入れるか迷います。どっちも高倍率必至だろうけど、19階なら100倍以下にならんかなぁ

  14. 140234 匿名さん

    住民は住みづらいし売れないしで検討板をパトロール
    SNSではヤバいママ会みたいなのがあってネタにされてる

    日本中にネタを提供するためだけに存在するマンションなんですね

  15. 140235 匿名さん

    >>140234 匿名さん

    今回の選挙で気付いたよ。
    あなたみたいな盲目的な信者がいることを。

  16. 140236 マンション掲示板さん

    >>140233 検討板ユーザーさん
    Xに上げてる人いたよ

  17. 140237 評判気になるさん

    >>140221 匿名さん
    これから資金繰り厳しい所有者物件がわんさか出てくるわよ、、、来年の今頃は、、、フラットで住居購入して住まないで投資している物件所有者はヤバイよ!!話題の晴フラに捜査の手が伸びるよ、、突如「一括返済!」ってことになって身の破滅一直線!

  18. 140238 検討板ユーザーさん

    >>140237 評判気になるさん
    フラットで借りて賃貸なんていないよ笑

  19. 140240 匿名さん

    >>140239 匿名さん
    言葉足らずで申し訳ありません。
    意図としては逆です。
    某政党信者は晴海や神宮を自分で調べもせず言われるがまま批判する姿勢に驚きました。

  20. 140241 坪単価比較中さん

    >>140221 匿名さん
    買います!!

  21. 140242 匿名さん

    >>140236 マンション掲示板さん

    おおこれはありがたい!
    広めの間取りに限定すると19階か48階しか選択肢ないから少しでも倍率下がるであろう19階にするか。
    100倍も300倍も変わらんと言う気持ちで48階に行くか迷うなー

  22. 140243 マンション掲示板さん

    >>140241 坪単価比較中さん

    実需で住みたいの? 転売目的?

  23. 140244 周辺住民さん

    >>140236 マンション掲示板さん
    エレベーターに顔反射しちゃってるオジだ

  24. 140245 匿名さん

    誰とは言わないが都市開発反対派に投票してきた。今の東京はおかしいよ。

  25. 140246 eマンションさん

    >>140243 マンション掲示板さん
    もちろん転売です!自分では住めません!

  26. 140247 マンション検討中さん

    抽選10月か。
    その頃には相場もまた上がってるんだろうな。
    パークタワー勝どきが坪900万、ドゥトゥールが800万、ハルフラが600万になってそう。

  27. 140249 匿名さん

    >>140246 eマンションさん

    いくらで転売する?

  28. 140250 マンション住民さん

    >>140245 匿名さん
    いつの東京が正しいとか言えないくせによく言うよ

  29. 140251 評判気になるさん

    >>140248 eマンションさん
    昨日現地行って来たけど、実需として住むの結構アリだなと思ったよ。親水公園的な空間で開放的だし、板状棟はそれぞれでデザイン変わってておしゃれでキレイだし、子供達は噴水とか広場で遊んでて(親も含めて)幸せそうだった。

    正直昨日までは転売目的としてしか考えてなかったんだけどね。

  30. 140252 マンコミュファンさん

    >>140245 匿名さん

    いまの東京がおかしい根拠を具体例をあげて説明してみて。コロナ禍のとき小池百合子知事以外の人が都知事だったら何ができたかを教えて。なんの代案も出さずに批判ばっかりでは、弱体野党と同じではないかな?

  31. 140253 匿名さん

    晴海フラッグは分譲も賃貸も余りまくり。
    そのうち民泊施設として旅行者に有名になるよ。

  32. 140254 匿名さん

    >>140248 eマンションさん
    みんな実需で住みたいだろう。
    特に子育て世帯は。
    夕暮れ時の晴海埠頭公園、街の中には幸せそうな人しかいない。

  33. 140255 マンション検討中さん

    >>140254 匿名さん

    ハルミフラッグは駅遠だから住みにくそう。地震のときに何が起きるかも分からないし

  34. 140256 入居予定さん

    >>140255 マンション検討中さん

    購入を検討していなければここに顔を出す理由がわかりません。

    携帯片手にキャッシュディスペンサーで振り込みしようとしている老人を守るためのようなことをしたければ銀行に張り付いていればいいのでは?

  35. 140257 匿名さん

    >>140253 匿名さん
    分譲は余ってないよ。スカイディオの最終期も高倍率が予想されるよ。

  36. 140258 評判気になるさん

    >>140256 入居予定さん

    騙されてここを高値が買ってしまう人を見過ごせないんだよ! ダメ、ゼッタイ

  37. 140259 名無しさん

    >>140248 eマンションさん

    実需で住んでる人沢山いるよ。現地行ったことないでしょ

  38. 140260 評判気になるさん

    >>140259 名無しさん

    総戸数の何割が実需? 明確に答えて

  39. 140261 契約済みさん

    >>140260 評判気になるさん
    分かるわけないだろ。 「明確に答えて」だって ダサ笑

  40. 140262 契約済みさん

    >>140255 マンション検討中さん
    「地震のときに何が起きるかも分からないし 」って、わかってないのはあなたがバカだからだよ笑

  41. 140263 マンション検討中さん

    >>140261 契約済みさん

    なんで怒ってるの?

  42. 140264 検討板ユーザーさん

    >>140262 契約済みさん

    なんで怒ってるの?
    人を馬鹿呼ばわりして、たいそう偉いんですね

  43. 140265 名無しさん

    >>140262 契約済みさん

    こういう上から目線の人がいるから、ハルミフラッグはイメージ悪いのだと思う

  44. 140266 マンコミュファンさん

    >>140261 契約済みさん

    感覚的に実需が多いと言っいるのなら、突っ込まれて当然。多いと言うからには、ちゃんと裏付けとなるデータを示してよ

  45. 140267 検討板ユーザーさん

    >>140258 評判気になるさん
    晴海フラッグという素晴らしい環境を評価する人は沢山いるんだよ。
    何も騙されてないし、買わない人の方が損しているかもしれない。
    あなたの空回りは迷惑行為だよ。

  46. 140268 匿名さん

    晴海西小学校の1年生 8クラス248人
    入学したんだって。すごい!

  47. 140269 検討板ユーザーさん

    >>140267 検討板ユーザーさん

    首都直下型地震が起きたら大変だよ、ここは

  48. 140270 入居予定さん

    >>140258 評判気になるさん

    笑。DUO1期で契約してしまったのでもう遅いよ。

    ところでどっちのタワーでどこの部屋、何階?に登録エントリーするつもりですか?

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

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総戸数 36戸

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3LDK

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