物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
5890万円〜2億3290万円
管理費(月額)
2万1160円〜4万6960円/月
修繕積立金(月額)
1万680円〜2万3730円/月
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
164戸
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
140183
匿名さん
2024/07/05 20:51:41
最終期抽選が終わった4ヵ月後には板状棟の海見える側は坪600万になっている。
PTK坪900万の世界でマンマニ が意気揚々とポジト煽りしてるのが見える。
140184
匿名さん
2024/07/05 21:13:56
>>140182 マンション検討中さん
お前の分際でマスゴミなんて言うなよ!
お前よりマスコミのほうが何十倍も頭がいいよ
140185
名無しさん
2024/07/05 21:24:48
>>140183 匿名さん
結局今すぐに勝どきか晴海で買うのがベストだよ。
こんなん絶対価格上がるし、築地再開発や臨海地下鉄情報も段階的に出てくるよ。
140186
通りがかりさん
2024/07/05 21:41:59
>>140180 匿名さん
確かこの前ハルフラに左翼活動家集団が集まった時のメンバーの一人のブログによると中国人女性とその取り巻きの男達が一定の距離を保ってずっとついてきて参加者の動画を撮り続けたみたいなこと書いてあったな。
それと関係あるのかな。
140187
口コミ知りたいさん
2024/07/05 21:42:31
140188
検討板ユーザーさん
2024/07/05 21:54:40
結局パビリオン見学会結局日程が合わず行けなかった
暴落するっていうコメントだけ見てメンタル保とう・・・
140189
名無しさん
2024/07/05 22:09:25
>>140187 口コミ知りたいさん
いやいや、マスコミは斜陽産業と言えども、いまだに就職では狭き門。Yahooなどネットニュースの記事も大部分が、新聞社の記者が取材して書いたもの。捏造とか叩く奴がいるが、そんな低次元のところにいるはずないじゃん。その門をくぐり抜けた人材なんだから、あなたが考えるより新聞社の記者はコミュ力も求められるし、無責任にマスゴミという人よりは優秀だと思うよ。新聞記者に会ってから言うべき。
140190
マンション検討中さん
2024/07/05 22:16:08
見学会予約しました。
62L92Typeの抽選倍率はどのぐらいでしょうか。
140191
マンション検討中さん
2024/07/05 22:17:29
>>140189 名無しさん
そんな優秀な人達が榊に記事を依頼するからマスゴミと呼ばれてるんだよなー
それがわからないから勉強は出来ても世間からは哀れと思われている
140192
マンション掲示板さん
2024/07/05 22:23:19
>>140191 マンション検討中さん
それは週刊誌の記者でしょ。新聞、テレビ、雑誌の記者の区別もできないで、適当なことを言うな、アホが
140193
マンション検討中さん
2024/07/05 22:24:20
>>140191 マンション検討中さん
同意です。榊さんがどれだけ無能なのかわかって記事依頼してるのかな?依頼する方も無能と言わざる得ない。
女性自身さん反省してね。
140194
eマンションさん
2024/07/05 22:24:42
140195
通りがかりさん
2024/07/05 22:25:06
>>140193 マンション検討中さん
あっ、今回のことで女性自身は大嫌いになった
140196
評判気になるさん
2024/07/05 22:28:35
140197
通りがかりさん
2024/07/05 22:40:33
>>140196 評判気になるさん
なになに、わからないから教えてーマスゴミ勤めさん。
140198
匿名さん
2024/07/05 23:12:07
もうおしまいだよ!
https://jisin.jp/domestic/2345974/
「晴海フラッグの欠点はアクセスが悪すぎること。マンションの玄関を出てから大江戸線 の駅のホームに立つまで実際は30分ほど掛かります。今後暮らし始める人が増えてくれば、そういった負の面から手放すのを考える人も出てくることでしょう。
いまは話題性があるからまだ良いんです。怖いのはこれから5年後、10年後、ブームが去り、誰も晴海フラッグの名前を口にしなくなった頃に、不人気物件の象徴のようになってしまう可能性です。中古物件として売りに出しても晴海フラッグ内の約4000戸の分譲マンションと競合するわけですから、どんどん値段を下げざるをえないでしょう。抽選に当たった購入者が不幸になる、そんな未来が来ないといいですが……」
140199
eマンションさん
2024/07/05 23:16:41
140200
評判気になるさん
2024/07/05 23:19:30
>>140198 匿名さん
榊氏の思ってること。くだらない。BRTという便利な交通機関あることは知らないふり。情報弱者だから知らないのかも。最短新橋6分です。
140201
マンション掲示板さん
2024/07/05 23:21:27
あれだけマスコミに言われながら
一名義2戸を維持するのか
実需配慮する姿勢みせるなら1戸までにすればいいのに
140202
マンション検討中さん
2024/07/05 23:22:28
>>140200 評判気になるさん
情報弱者
その上から目線が世間に嫌われている
その自覚がないから痛いんだなー
140203
名無しさん
2024/07/05 23:33:11
気づいちゃった!
ハルミフラッグ推しの書き込みは、いやらしいことに。過去の書き込みを見てごらん。
140204
名無しさん
2024/07/05 23:43:02
>>140200 評判気になるさん
BRTと言わずにバスと言ってほしい。知らない人が電車かと思う
140205
通りがかりさん
2024/07/06 02:15:03
>>140198 匿名さん
そんなこと、わざわざ今更言わなくてもみんな知ってるっつーの。
たいした専門家じゃねーな。
140206
マンション検討中さん
2024/07/06 02:32:18
>>140205 通りがかりさん
2021年にはこんなこと言ってました。
・2024年には半分売れ残っているかも
・20年後には坪100万前半
そのくせ、多分中古市場の坪500が坪450になっただけでドヤ顔して出てくるんだよ。
140207
マンション検討中さん
2024/07/06 02:33:11
>>140204 名無しさん
思わない。思わないけど何か不都合があるの?目の前のBRT乗り場から新橋/汐留まで6分だと不都合があるのかな?
140208
マンション検討中さん
2024/07/06 04:24:15
>>140185 名無しさん
転売ヤーから買いたくないから買わない日本人、円安で激安湾岸不動産を買い漁る外国人。差がどんどん開く
140209
ななし
2024/07/06 05:17:46
140210
評判気になるさん
2024/07/06 06:04:35
>>140206 マンション検討中さん
支那人に支配された街を「素晴らしい!」「これから益々価値が上がる、****」とのたまう方々は榊を批判するほど偉いのかね? なんかいつも上から目線でマウント取る態度が鼻につくんだよね。きっと実社会で嫌われている人たちが集う街なんだね。
140211
マンション検討中さん
2024/07/06 07:41:17
140212
匿名さん
2024/07/06 07:51:08
>>140201 マンション掲示板さん
三井とズブズブと言われている小池に忖度したのでは?
140213
マンコミュファンさん
2024/07/06 10:10:34
140214
通りがかりさん
2024/07/06 10:12:32
>>140210 評判気になるさん
しょうがないです
住心地が悪く資産価値も無いマンションを買ってしまって後悔してるんですよ
住民はマンションのことでは反論できないですからね
140215
匿名
2024/07/06 10:21:43
今日からエントリーじゃ
猫も杓子もエントリーじゃ
小池も蓮舫もエントリーじゃ
140216
評判気になるさん
2024/07/06 10:26:46
>>140213 マンコミュファンさん
やめろコールに動じず、逆にチクりと刺してしまうユリちゃんの余裕さが際立つ。民主主義の崩壊? やめろコールを支持する輩が民主主義の崩壊と言うのはおかしくないかい? もっと頭を使え!
140217
通りがかりさん
2024/07/06 10:55:00
ここの住民はれいわ新選組信者しかいないので気が立ってますね。
140218
入居予定さん
2024/07/06 11:29:48
>>140213 マンコミュファンさん
この状況が教育現場で教師と生徒の間で起きたら学級崩壊と呼ぶだろう。選挙を崩壊させようとする団体に民主主義を語る資格はないだろう。
140219
口コミ知りたいさん
2024/07/06 11:30:42
140220
マンション検討中さん
2024/07/06 12:49:07
晴海フラッグのローンが組める層にはれいわも共産も立憲もいない。
思考力や検索力の弱い人をターゲットにして一見耳触りの良い言葉で巻き込んで、日本を滅ぼすのが左翼政党。
140221
匿名さん
2024/07/06 13:46:44
ほとんど分譲価格と同じ価格で中古が出てる。
これだから新築未入庫は見逃せない。
140222
契約済みさん
2024/07/06 14:11:04
>>140221 匿名さん
さすがにアプリ立ち上げ過ぎ、20個も起動してる。プロだね。
Z世代に見習ってほしい。Z世代ってIT全フリだと思ってたけど、誰一人としてパソコンが使えない。ほんと馬鹿すぎでガッカリした。
140223
マンション掲示板さん
2024/07/06 14:16:34
>>140216 評判気になるさん
組織票で200万票は硬いですからね。
プロジェクションマッピングで48億円使おうと何しようと、戦後の都知事現職の勝率は100%ですから。
140224
契約済みさん
2024/07/06 14:17:58
ゼロリスク思考で出世に興味なし、結婚もリスク、だから恋愛もしない、車も乗らない、→IT全フリだと思うじゃん? パソコンもできないからw タブレットをタッチしてるだけw 馬鹿すぎだよ。
140225
名無しさん
2024/07/06 14:18:01
テーミスという雑誌でハルミフラッグの真実が書かれていますね
140226
口コミ知りたいさん
2024/07/06 15:07:40
>>140221 匿名さん
え、激安
そんなん見せたら夢を見たい住民が発狂しちゃいます
140227
名無しさん
2024/07/06 15:24:33
140228
名無しさん
2024/07/06 15:46:14
>>140224 契約済みさん
純ちゃんの名言。歳を取ってやってはいけないこと
説教
昔話
自慢話
つまり、あなたは老害
140229
匿名さん
2024/07/06 16:14:11
140230
匿名さん
2024/07/06 17:16:36
こんなもんでしょ。ネットで情報工作してもみんな気づいてるよ。
140231
匿名さん
2024/07/06 18:00:04
新築未入居物件はこう言うのが出るから楽しい。
現金払いだけが買える物件。
140232
マンション検討中さん
2024/07/06 20:00:15
また2戸登録してみたけど今度こそは当たるだろうか、、、
140233
検討板ユーザーさん
2024/07/06 20:54:19
ところでDUOの19階はギリギリ板状超えてくるんだろうか。
48階に入れるか、19階に入れるか迷います。どっちも高倍率必至だろうけど、19階なら100倍以下にならんかなぁ
140234
匿名さん
2024/07/06 22:34:31
住民は住みづらいし売れないしで検討板をパトロール
SNSではヤバいママ会みたいなのがあってネタにされてる
日本中にネタを提供するためだけに存在するマンションなんですね
140235
匿名さん
2024/07/06 22:42:46
>>140234 匿名さん
今回の選挙で気付いたよ。
あなたみたいな盲目的な信者がいることを。
140236
マンション掲示板さん
2024/07/06 22:48:49
140237
評判気になるさん
2024/07/06 23:04:41
>>140221 匿名さん
これから資金繰り厳しい所有者物件がわんさか出てくるわよ、、、来年の今頃は、、、フラットで住居購入して住まないで投資している物件所有者はヤバイよ!!話題の晴フラに捜査の手が伸びるよ、、突如「一括返済!」ってことになって身の破滅一直線!
140238
検討板ユーザーさん
2024/07/06 23:11:06
140240
匿名さん
2024/07/07 00:38:49
>>140239 匿名さん
言葉足らずで申し訳ありません。
意図としては逆です。
某政党信者は晴海や神宮を自分で調べもせず言われるがまま批判する姿勢に驚きました。
140241
坪単価比較中さん
2024/07/07 07:57:36
140242
匿名さん
2024/07/07 08:02:54
>>140236 マンション掲示板さん
おおこれはありがたい!
広めの間取りに限定すると19階か48階しか選択肢ないから少しでも倍率下がるであろう19階にするか。
100倍も300倍も変わらんと言う気持ちで48階に行くか迷うなー
140243
マンション掲示板さん
2024/07/07 10:33:16
140244
周辺住民さん
2024/07/07 11:11:03
140245
匿名さん
2024/07/07 11:21:19
誰とは言わないが都市開発反対派に投票してきた。今の東京はおかしいよ。
140246
eマンションさん
2024/07/07 12:29:58
140247
マンション検討中さん
2024/07/07 12:33:38
抽選10月か。
その頃には相場もまた上がってるんだろうな。
パークタワー勝どきが坪900万、ドゥトゥールが800万、ハルフラが600万になってそう。
140249
匿名さん
2024/07/07 12:46:04
140250
マンション住民さん
2024/07/07 12:55:59
140251
評判気になるさん
2024/07/07 13:03:35
>>140248 eマンションさん
昨日現地行って来たけど、実需として住むの結構アリだなと思ったよ。親水公園的な空間で開放的だし、板状棟はそれぞれでデザイン変わってておしゃれでキレイだし、子供達は噴水とか広場で遊んでて(親も含めて)幸せそうだった。
正直昨日までは転売目的としてしか考えてなかったんだけどね。
140252
マンコミュファンさん
2024/07/07 13:04:56
>>140245 匿名さん
いまの東京がおかしい根拠を具体例をあげて説明してみて。コロナ禍のとき小池百合子知事以外の人が都知事だったら何ができたかを教えて。なんの代案も出さずに批判ばっかりでは、弱体野党と同じではないかな?
140253
匿名さん
2024/07/07 13:25:25
晴海フラッグは分譲も賃貸も余りまくり。
そのうち民泊施設として旅行者に有名になるよ。
140254
匿名さん
2024/07/07 13:30:22
>>140248 eマンションさん
みんな実需で住みたいだろう。
特に子育て世帯は。
夕暮れ時の晴海埠頭公園、街の中には幸せそうな人しかいない。
140255
マンション検討中さん
2024/07/07 13:38:07
>>140254 匿名さん
ハルミフラッグは駅遠だから住みにくそう。地震のときに何が起きるかも分からないし
140256
入居予定さん
2024/07/07 13:56:00
>>140255 マンション検討中さん
購入を検討していなければここに顔を出す理由がわかりません。
携帯片手にキャッシュディスペンサーで振り込みしようとしている老人を守るためのようなことをしたければ銀行に張り付いていればいいのでは?
140257
匿名さん
2024/07/07 14:01:58
>>140253 匿名さん
分譲は余ってないよ。スカイディオの最終期も高倍率が予想されるよ。
140258
評判気になるさん
2024/07/07 14:02:37
>>140256 入居予定さん
騙されてここを高値が買ってしまう人を見過ごせないんだよ! ダメ、ゼッタイ
140259
名無しさん
2024/07/07 14:07:33
>>140248 eマンションさん
実需で住んでる人沢山いるよ。現地行ったことないでしょ
140260
評判気になるさん
2024/07/07 14:12:19
140261
契約済みさん
2024/07/07 14:17:44
>>140260 評判気になるさん
分かるわけないだろ。 「明確に答えて」だって ダサ笑
140262
契約済みさん
2024/07/07 14:18:39
>>140255 マンション検討中さん
「地震のときに何が起きるかも分からないし 」って、わかってないのはあなたがバカだからだよ笑
140263
マンション検討中さん
2024/07/07 14:20:47
140264
検討板ユーザーさん
2024/07/07 14:21:51
>>140262 契約済みさん
なんで怒ってるの?
人を馬鹿呼ばわりして、たいそう偉いんですね
140265
名無しさん
2024/07/07 14:35:34
>>140262 契約済みさん
こういう上から目線の人がいるから、ハルミフラッグはイメージ悪いのだと思う
140266
マンコミュファンさん
2024/07/07 14:44:34
>>140261 契約済みさん
感覚的に実需が多いと言っいるのなら、突っ込まれて当然。多いと言うからには、ちゃんと裏付けとなるデータを示してよ
140267
検討板ユーザーさん
2024/07/07 14:59:33
>>140258 評判気になるさん
晴海フラッグという素晴らしい環境を評価する人は沢山いるんだよ。
何も騙されてないし、買わない人の方が損しているかもしれない。
あなたの空回りは迷惑行為だよ。
140268
匿名さん
2024/07/07 15:05:11
晴海西小学校の1年生 8クラス248人
入学したんだって。すごい!
140269
検討板ユーザーさん
2024/07/07 15:41:31
140270
入居予定さん
2024/07/07 15:46:07
>>140258 評判気になるさん
笑。DUO1期で契約してしまったのでもう遅いよ。
ところでどっちのタワーでどこの部屋、何階?に登録エントリーするつもりですか?
140271
匿名さん
2024/07/07 15:50:28
一例です。2008年に坪130だったシティタワー品川を5年後に坪200で購入したとして、今は坪400に値上りしてます。晴海フラッグが今後価格が上がるか下がるかは分からないですが。
140272
マンション検討中さん
2024/07/07 16:05:07
>>140270 入居予定さん
横からですがタワー6 4803にしました!
タワー5と一部お見合いだし、48階だと煙突から色んな成分を含んだ可能性のあるものが流れてくるかもしれないので、皆さん48階はやめた方が良いと思います。
140273
口コミ知りたいさん
2024/07/07 16:09:00
>>140272 マンション検討中さん
物好きですね。
タワー6なら東向きの方が抜け感半端ないし、西向きは西日も厳しいので誰も買わないと思います。
リセールも相当下がるので無抽選かもしれませんね。
140274
匿名さん
2024/07/07 16:35:56
榊先生は支持しないけど、湾岸物件、特に晴海地区のリセールはかなり厳しいと思う。と言うか長期保有はリスキー。売り抜けるタイミングの見極めがより求められるのでは?
140275
名無しさん
2024/07/07 16:45:11
140276
検討板ユーザーさん
2024/07/07 16:46:15
140277
口コミ知りたいさん
2024/07/07 18:00:56
>>140273 口コミ知りたいさん
ベランダから虹橋は見れないと思う。タワー6の都心ビューなら?の上部と?が見れます。ガラスも進化していて西日は大丈夫かも。
140278
評判気になるさん
2024/07/07 18:02:54
140279
マンション掲示板さん
2024/07/07 19:13:16
>>140277 口コミ知りたいさん
タワー6の都心ビュー西向きなら東京タワーがリビングから見えますよ。ビルとビルの間ですが。19階、20階ぐらい。高層階ならどうなのかな?
140280
匿名さん
2024/07/07 20:26:16
140281
通りがかりさん
2024/07/07 20:26:55
140282
匿名さん
2024/07/07 20:30:17
140283
名無しさん
2024/07/07 20:58:01
>>140275 名無しさん
いやいや、みんな榊先生って呼んでるよ。
使用例
「まーた榊先生wが暴落とかなんとか言ってる」
人気者だから。
140284
検討板ユーザーさん
2024/07/07 21:29:52
140286
マンション掲示板さん
2024/07/07 23:27:30
140287
マンション検討中さん
2024/07/08 00:24:26
ここを検討中の者です。登録の確認書を読むと抽選後にローン事前審査とかの資金確認を行うスケジュールになってるんですが、抽選に参加するには事前審査を通したり、自己資金証明を提出したりする必要はないということですか?
140288
匿名さん
2024/07/08 00:32:52
140289
匿名さん
2024/07/08 00:36:24
>>140288 匿名さん
榊さん信じても誰もハッピーにならないでしょう。なんで信じる?
140290
検討板ユーザーさん
2024/07/08 01:04:11
140291
マンコミュファンさん
2024/07/08 09:40:01
140292
購入経験者さん
2024/07/08 10:52:41
>>140289 匿名さん
これからは不明だが、今まで買う時期を逸して損した人は多い!
140293
購入経験者さん
2024/07/08 12:06:53
140294
マンション検討中さん
2024/07/08 12:09:27
>>140291 マンコミュファンさん
源泉徴収票の提示だけでいいんですね!ありがとうございます!
140295
マンション検討中さん
2024/07/08 12:15:40
百合子さんが当選して、ネガさんはお通夜状態だね。。
140296
匿名さん
2024/07/08 12:34:41
>>140293 購入経験者さん
そうなんだ、勝どきは凄いね。ここは関係ないけどね。
140297
検討板ユーザーさん
2024/07/08 13:37:56
築地の話、地下鉄駅等
価格上昇要因盛り沢山ですね
分譲価格で購入出来る最後のチャンスなので諦めずにチャレンジしましょう
140298
匿名さん
2024/07/08 15:57:36
もう分譲価格より安く売りに出てるんですか? Xでちと見た気がする。
140299
マンション検討中さん
2024/07/08 16:45:33
>>140295
キチガイ選挙活動で判明した通り、ネガは立憲共産支持者と結構かぶっているだろうから、百合子再選やここの話よりも、蓮舫が2位もダメだった事実のほうがショックなんじゃないか。
140300
マンション検討中さん
2024/07/08 17:49:31
140301
匿名さん
2024/07/08 18:40:15
140302
通りがかりさん
2024/07/08 19:16:15
どれどれ、分譲価格より安く出てるって事は坪200~300になったって事かな。湾岸マンションアナリティクスで確認っと。
(つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚) …!?
140303
匿名さん
2024/07/08 19:32:29
>>140302 通りがかりさん
コメントはまだだけど、6月のデータは更新されてるね。
15か月連続の上昇で全く衰え無し。
140304
マンコミュファンさん
2024/07/08 19:36:41
>>140299 マンション検討中さん
個人的には石丸氏より安野氏のほうがマニフェストも性格も上で、5位だった安野氏に希望の光を見たのは自分だけだろうか? 石丸氏はパワハラ体質で、上に立つべき人でないことが分かった
140305
検討板ユーザーさん
2024/07/08 21:09:45
>>140304 マンコミュファンさん
悪きことにしっかり言い切れる方が良いでしょう。
小池さんはニコニコしながら左遷人事ですよ。会社でもそういう人が1番悪どく心から付いてくる人がいないでしょ。
140306
評判気になるさん
2024/07/08 21:29:39
>>140305 検討板ユーザーさん
いや、石丸はコミュ障でしょ。インタビューのときの人を見下した話し方、質問を理解しないとんちんかんな答え
140307
マンション掲示板さん
2024/07/08 21:39:25
>>140301 匿名さん
情弱乙
近日、少数の人々が江西銀行本店の前に集まり、インターネット上で虚偽の情報を発信し、金融機関の業務秩序を乱す行為が見られました。現在、公安機関が調査に介入しています。金融システムに関する虚偽の言論を捏造・流布することは、経済金融の安全を脅かし、社会秩序を著しく乱す違法行為であり、法により厳しく処罰されます。市民の皆様には、噂を信じず、また広めないようにしていただき、共に良好な金融環境を維持することを呼びかけます。
**南昌市地方金融管理局**
**2024年7月4日**
140309
匿名さん
2024/07/09 02:52:17
140310
匿名さん
2024/07/09 03:29:13
48階ラウンジフロアは天井高はプレミアムと一緒だけど、設備仕様は一般フロアと一緒なのかぁ・・
プレミアムのエアロテック角住戸ならリセール5億超える
140311
通りがかりさん
2024/07/09 05:22:43
>>140310 匿名さん
48階はリセール悪いからやめた方が良い。
ラウンジに外部の人連れて来られるし落ち着かないよ。
140313
周辺住民さん
2024/07/09 07:55:39
プレミアム49階と50階はPTKより坪単価いくだろうなぁ
140319
マンション検討中さん
2024/07/09 14:02:18
SKY DUOの最終期にエントリーしようと思ったけど、価格は上がっているし、良い条件の部屋がないな~。
140320
マンション検討中さん
2024/07/09 15:37:49
石丸はスレチだけど、注目すべきは晴海フラッグの投票率の高さよ。
今回は、蓮舫やその取り巻きが政争の具にしたから火がついたのかもしれんが、都議選や区議選でも高い投票率は維持したいところだね。
140321
通りがかりさん
2024/07/09 18:30:52
>>140319 マンション検討中さん
周辺の中古売れ残りもかなり目立ってきているし、投資の旨みはないですよね。
実需で中古買う位ならありですが、転売なら手数料に毛の生えた位しか儲からないよ。
140323
マンション掲示板さん
2024/07/09 21:10:41
スカイデュオのカラーセレクトはもう選べないと思いますが、最終期はどのカラーになっているのでしょうか?
Tower_6の4803で運試ししようと思ってます。
140324
匿名さん
2024/07/09 21:45:07
ディズニークルーズを晴海埠頭に誘致できたらいいなと思ったけど、大きさ的にレインボーブリッジ通過できないから無理っぽいね。残念。
140325
匿名さん
2024/07/09 22:55:45
住民板では、BRTの本数を増やしてほしい、清掃工場は移転してほしい、キラナガーデンがうるさいなどの不満が噴出していますね。
140327
口コミ知りたいさん
2024/07/09 23:06:54
>>140325 匿名さん
元々嫌悪施設だらけだったところに後からノコノコやってきて住んでいる以上
文句言う資格はない
140328
評判気になるさん
2024/07/09 23:10:58
>>140324 匿名さん
勝どき橋を半世紀ぶりに上げれば、戦艦大和でも通れるぞw
140330
買い替え検討中さん
2024/07/09 23:14:00
>>140328 評判気になるさん
勝鬨橋を上げたら、ずっと下ろさなくても何ら問題はないw
140331
通りがかりさん
2024/07/09 23:15:32
>>140325 匿名さん
今のBRTの運行本数だと都心交通網としては間違いなく使いづらいですよね。一方で土日の日中にBRT乗ったけどガラガラでした(往路復路とも乗客10人程度)。いつもそうなのかは知らないけど、あれじゃ本数増やすどころか減らさないと採算取れないんじゃないかな。
自分で住みもしないクソ投資家がいるからこんな弊害が出ている。
140332
通りがかりさん
2024/07/10 00:30:05
>>140325 匿名さん
キラナに関してはただのリサーチ不足の自業自得としか思えんなぁ
140333
匿名さん
2024/07/10 03:16:12
140334
匿名さん
2024/07/10 04:14:25
>>140323 マンション掲示板さん
ラウンジフロアは数百倍だからセレクトーカラーなんて気にする必要ない。
140337
匿名さん
2024/07/10 07:27:37
>>140325 匿名さん
安いには理由があるってことだね。高い満足度得るには金出すしかないということ。
140338
マンション掲示板さん
2024/07/10 07:30:02
140339
名無しさん
2024/07/10 08:26:31
>>140324 匿名さん
東京国際クルーズターミナル作ったのもレインボーブリッジを通過できない大型クルーズ船を東京に誘致するためだったからね。
140341
管理担当
2024/07/10 09:26:27
[NO.140308~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
140342
評判気になるさん
2024/07/10 09:32:15
>>140338 マンション掲示板さん
山手線 内側より、西の外側の方が標高が高くて地盤も安定
買物便利、空気も奇麗だよ
140343
評判気になるさん
2024/07/10 09:38:13
ここの常駐者って転売ヤーなのか、実需層なのか、さっぱりわからん
アンチ戸建、アンチ東京生まれ育ち、アンチ石丸、小池派ということはよく解るがw
実際どうなん?
140344
マンコミュファンさん
2024/07/10 09:42:39
>>140343 評判気になるさん
どっちもでしょ。結局実需層と主張する輩も生活が不便で売り抜きたいと思っているので転売ヤーと変わらん言動になる。
ただ、中には本当に気に入って資産価値など意に介さずずっと住みたいと思っているような住人も多少いて、比較的冷静に書き込んでいる印象。
140345
通りがかりさん
2024/07/10 09:55:54
>>140344 マンコミュファンさん
ボロアパートおじさんをにエサを与えないでください
140346
検討板ユーザーさん
2024/07/10 11:23:48
>>140344 マンコミュファンさん
そうそう。程度の差こそあれ、みんなそう遠くない時期に売りたいとの思惑は同じ。転売ヤーと同じ穴の狢。
140347
評判気になるさん
2024/07/10 11:53:42
>>140345 通りがかりさん
そういう貴方は成績不振の不動産セールス
売れないと自分の家も持てないよねw
140348
匿名さん
2024/07/10 12:25:05
そりゃ将来売る気もないのに値段のわりに狭くて住みにくいマンションなんか買わないわな。
140349
マンション検討中さん
2024/07/10 12:29:46
>>140348
「値段のわりに狭くて住みにくいマンション」って、坪1000万近くいく都心のタワマン かな。
ここは「値段のわりに広くて住みやすいマンション」だね。
「値段のわりに広くて住みやすい戸建て」は、相当郊外に行かないとないしね。
140350
マンション掲示板さん
2024/07/10 12:54:20
>>140332 通りがかりさん
キラナはハルミフラッグの契約後に開業したし、その後もコロナ禍で迷惑騒ぎ起こしていなかったよ。
嫌悪施設として重説に記載必須だね。
140351
匿名さん
2024/07/10 12:59:03
>>140349 マンション検討中さん
普通に子育てとかしてると100平米あっても狭いんだけどここはまともに住めるとこあるの?
140352
口コミ知りたいさん
2024/07/10 13:09:26
>>140351 匿名さん
マンション住むなら4人家族まででしょ。
それで考えれば『普通に』子育てしてる限りなら100平米で4LDKあれば足りますよ。
私と貴方でどちらが普通の感覚に近いんでしょうね。
で、SEAの分譲に1億以下の広めの間取りが沢山あったので欲しかった人はみんな購入してます。
後半は大抽選会になってしまいましたが、分譲初期は普通に必要としてる人が買えましたよ。
140354
管理担当
2024/07/10 15:21:32
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
140355
匿名さん
2024/07/10 15:36:23
140356
評判気になるさん
2024/07/10 15:41:38
>>140351 匿名さん
100平米で狭いとか床に物置きすぎ。貧乏人こそ断捨離すべきだよ。
140357
マンション検討中さん
2024/07/10 16:57:44
140358
匿名さん
2024/07/10 17:28:54
>>140357 マンション検討中さん
ファミリーが港区 だって?w かつて坪200台でも売れなかったところを見ると、ファミリーは郊外で車メインなんだと思うよ。ファミリーで電車移動は無理だから。
140359
匿名さん
2024/07/10 18:55:19
スカイデュオ100㎡超えは30戸弱しかない、買えた時点で+1億。
更にプレミアムフロアの100㎡超えだと+2億。角住戸だと+3億。
インフレにより毎年+5000万の含み益増加
140360
匿名さん
2024/07/10 19:14:42
100㎡って子供の遊び部屋、大人の趣味部屋、リビングを合わせたくらいの広さか?風呂トイレもなければ生活するの無理
140361
買い替え検討中さん
2024/07/10 19:33:22
140362
名無しさん
2024/07/10 20:16:53
「俺は都心で駅近、100平米以上のマンション持ってる!」
ネット弁慶さんが沸いてるな。
そもそもリアルでそんな人はこんな板見にこないっての。届きそうで届かないから怨念みたいなのがいっぱい居る。
全然届かない2億超えのマンションは投稿数が伸びないもの。グランドシティタワー月島とか伸びないでしょ?
140363
検討板ユーザーさん
2024/07/10 20:24:45
140364
匿名
2024/07/10 21:46:03
>>140353 匿名さん
あなたの信仰は何ですか?あまりいい加減なことを言わない方がよいですよ。
信仰対立とかいうのはマスコミのガサネタです。
宗教対立はいつの時代も政治が使っているだけです。
しっかりしてください。
140365
口コミ知りたいさん
2024/07/10 22:24:38
>>140362 名無しさん
実際は1億の物件買える20~30代もごく僅かだからな
ネットやってると感覚おかしくなるが
140366
名無しさん
2024/07/10 22:31:12
>>140358 匿名さん
考えが古いね。今は女性が社会進出して共働きが一般化した時代。共働きだと車なんて週5は非稼働。カーシェアやタクシーで十分。電車でファミリー移動ができないってのも謎だし。
港区 や内陸に住むファミリーなんて山程いるのがその証拠。
140367
匿名さん
2024/07/10 22:48:29
>>140366 名無しさん
カーシェア、タクシーと自家用車は次元が違うよ。別物。車を持てばわかる。ギリ自転車もそう。シェアは無理なんだ。家族で電車も無理。お出かけは不可能。
カーシェア、レンタルサイクル、タクシー、バス、電車、広告だらけ、広告ぶら下げてチャリ漕いでてて恥ずかしい。家を買う前に、買うべきものがたくさんあるようだね。
140368
マンコミュファンさん
2024/07/10 22:50:31
>>140367 匿名さん
主観のご披露ありがとう。個人的な考えだと認識してる?
140369
マンション検討中さん
2024/07/10 22:55:50
今実家のオレ、玄関開けてすぐ車って奇跡のような環境なんだろうな。
140370
名無しさん
2024/07/10 22:58:02
>>140369 マンション検討中さん
ウチの実家もそんなもんだよ。実家嫌だからマンション住んでます。
140371
匿名さん
2024/07/10 23:01:02
>>140368 マンコミュファンさん
だって家族4人でレンタルやるの? スマホにチャリやタクシーのアプリ大量に入れて、ルール読んで、予約して、支払いして、乗り物壊したら?、保険も込み込みかな、支払いエラーとか、そんな面倒な暮らしは無理だと思う。インフレなんでしょうから、電車やバス含めてレンタルは最悪なことになるよ。
1万で買える自転車、10万で買える車なのに、借りるとなると膨大なお金が掛かるし、面倒で大変なことになる。
140372
マンション検討中さん
2024/07/10 23:07:37
>>140371 匿名さん
じゃあ、車持ってない晴海フラッグ住んでる人はどうなの?駄目なひとなの?あなたの価値観では。
140373
匿名さん
2024/07/10 23:16:49
一般的な話ですよ。新築マンションが建って戸数が多いからワサワサしてて、ああ、みんな買うんだって興奮しているみたいだけど、実際はみんな結婚したら出ていってる。やっぱ家族で戸建て以外は無理なのかもしれないね。
140374
マンション住民さん
2024/07/10 23:23:36
140375
口コミ知りたいさん
2024/07/10 23:25:34
140376
匿名さん
2024/07/10 23:32:15
話が変わってきますが、今後は学生と新卒入社も減ってくるので、東京はどうなるのか分からないですね。おそらく35歳上は、自分に関係のないじゃまな会社や人による治安の良い悪いなど、猥雑さが面倒になってくるのでしょう。 外国人も増えて家族でなんて到底無理な環境になってきますよ。
140377
マンション検討中さん
2024/07/10 23:50:27
東京に住みたい日本人が増えたらこうなる。外国人に出ていけの連呼。
140378
入居済みさん
2024/07/11 00:06:18
>だって家族4人でレンタルやるの? スマホにチャリやタクシーのアプリ大量に入れて、ルール読んで、予約して、支払いして、乗り物壊したら?、保険も込み込みかな、支払いエラーとか、そんな面倒な暮らしは無理だと思う。
そんな生活してますよ。
車も所有してるけどね。
140379
マンション掲示板さん
2024/07/11 00:21:15
ここに住む人はある程度お金がある人達だから状況に応じて必要な交通手段を選べるのだと思いますよ。
140380
匿名さん
2024/07/11 00:35:08
>>140377 マンション検討中さん
他のスレでも関係のない記事を貼られているようですが、ただの迷惑行為です。
削除対象なので今後はお控えください。
140381
匿名さん
2024/07/11 00:50:50
住民の不満について
・BRTの本数を増やしてほしい ⇒ 東京都 に根気よく要望し続ければ実現するかも。
・清掃工場は移転してほしい ⇒ ハルミフラッグができる前から清掃工場はあったのだし、受け入れてくれる移転先が見つからなければ無理っぽいか。
・キラナガーデンがうるさい ⇒ ダメもとで、騒音に配慮してほしい旨を管理組合を通じてキラナガーデンの運営主体に申し入れてみてはどうか。お客さんに注意喚起するくらいのことはしてくれるかも(酔客に効き目があるどうかは疑問だが)。それ以上のこと(夜8時以降の営業自粛を求めるとか)は難しいかも。
140382
匿名さん
2024/07/11 01:12:55
清掃工場については、移転先を探す手間すらかける必要はない。文句言ってる住人への回答は「うるさいバカ」、でいい。
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