東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-29 09:08:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 140176 匿名さん

    >>140175
    不動産とちょっと違うけどハイパーインフレ野郎とか知らない?
    副島隆彦とか紫BBAとか左巻きに多い。20年以上同じこと言って
    本を改訂版出してるよ。十分喰えてるね。

  2. 140177 口コミ知りたいさん

    >>140175 契約者さん1さん

    真面目だね。
    榊氏本人は予測が価値だと思ってないんじゃないかな。不動産購入者に対するネガを聞いて溜飲を下げる人が居て、その人たちに対するポルノの提供を価値と考えてるんじゃないかな。
    本気でマンション購入しようと思ってる人は、自分なんかの意見聞かないでしょと開き直ってそうだよ。

  3. 140178 検討板ユーザーさん

    >>140175 さん

    >>140175 契約者さん1さん
    因果関係はわからんが日本株が暴落するから田舎で自給自足しろって言ってた人は病んでしまったな…

  4. 140179 評判気になるさん

    今週の湾岸マンションナビで、パークの南東向きが坪538ってなってるがF棟の豊洲ビューかな?
    前が抜けてるからかシーの単価に近くなってきてるね。

    1. 今週の湾岸マンションナビで、パークの南東...
  5. 140180 匿名さん

    テーミスの最新号によると、ハルミフラッグは中国人スパイの工作活動拠点となりつつあり、公安が注視しているとのことです。水素タウンの技術も狙っているとか。「中国の団地みたいな街並みに郷愁を感じる」という中国人のコメントがリアルです。

  6. 140181 マンコミュファンさん

    >>140175 契約者さん1さん

    あなたがお子さまなんだよ

  7. 140182 マンション検討中さん

    マスゴミの中でも底辺の女性自身が榊に記事を依頼するとは、、

    さようなら。

  8. 140183 匿名さん

    最終期抽選が終わった4ヵ月後には板状棟の海見える側は坪600万になっている。
    PTK坪900万の世界でマンマニが意気揚々とポジト煽りしてるのが見える。

  9. 140184 匿名さん

    >>140182 マンション検討中さん

    お前の分際でマスゴミなんて言うなよ!
    お前よりマスコミのほうが何十倍も頭がいいよ

  10. 140185 名無しさん

    >>140183 匿名さん
    結局今すぐに勝どきか晴海で買うのがベストだよ。
    こんなん絶対価格上がるし、築地再開発や臨海地下鉄情報も段階的に出てくるよ。

  11. 140186 通りがかりさん

    >>140180 匿名さん
    確かこの前ハルフラに左翼活動家集団が集まった時のメンバーの一人のブログによると中国人女性とその取り巻きの男達が一定の距離を保ってずっとついてきて参加者の動画を撮り続けたみたいなこと書いてあったな。
    それと関係あるのかな。

  12. 140187 口コミ知りたいさん

    >>140184 匿名さん

    頭が良いやつがオワコンマスゴミ企業に勤めるのは哀れ

  13. 140188 検討板ユーザーさん

    結局パビリオン見学会結局日程が合わず行けなかった
    暴落するっていうコメントだけ見てメンタル保とう・・・

  14. 140189 名無しさん

    >>140187 口コミ知りたいさん

    いやいや、マスコミは斜陽産業と言えども、いまだに就職では狭き門。Yahooなどネットニュースの記事も大部分が、新聞社の記者が取材して書いたもの。捏造とか叩く奴がいるが、そんな低次元のところにいるはずないじゃん。その門をくぐり抜けた人材なんだから、あなたが考えるより新聞社の記者はコミュ力も求められるし、無責任にマスゴミという人よりは優秀だと思うよ。新聞記者に会ってから言うべき。

  15. 140190 マンション検討中さん

    見学会予約しました。
    62L92Typeの抽選倍率はどのぐらいでしょうか。

  16. 140191 マンション検討中さん

    >>140189 名無しさん

    そんな優秀な人達が榊に記事を依頼するからマスゴミと呼ばれてるんだよなー

    それがわからないから勉強は出来ても世間からは哀れと思われている

  17. 140192 マンション掲示板さん

    >>140191 マンション検討中さん

    それは週刊誌の記者でしょ。新聞、テレビ、雑誌の記者の区別もできないで、適当なことを言うな、アホが

  18. 140193 マンション検討中さん

    >>140191 マンション検討中さん

    同意です。榊さんがどれだけ無能なのかわかって記事依頼してるのかな?依頼する方も無能と言わざる得ない。
    女性自身さん反省してね。

  19. 140194 eマンションさん

    >>140192 マンション掲示板さん

    違いって何?大学?

  20. 140195 通りがかりさん

    >>140193 マンション検討中さん

    あっ、今回のことで女性自身は大嫌いになった

  21. 140196 評判気になるさん

    >>140194 eマンションさん

    は? 頭悪いね
    少し考えたらわかるよね

  22. 140197 通りがかりさん

    >>140196 評判気になるさん

    なになに、わからないから教えてーマスゴミ勤めさん。

  23. 140198 匿名さん

    もうおしまいだよ!
    https://jisin.jp/domestic/2345974/

    「晴海フラッグの欠点はアクセスが悪すぎること。マンションの玄関を出てから大江戸線の駅のホームに立つまで実際は30分ほど掛かります。今後暮らし始める人が増えてくれば、そういった負の面から手放すのを考える人も出てくることでしょう。

    いまは話題性があるからまだ良いんです。怖いのはこれから5年後、10年後、ブームが去り、誰も晴海フラッグの名前を口にしなくなった頃に、不人気物件の象徴のようになってしまう可能性です。中古物件として売りに出しても晴海フラッグ内の約4000戸の分譲マンションと競合するわけですから、どんどん値段を下げざるをえないでしょう。抽選に当たった購入者が不幸になる、そんな未来が来ないといいですが……」

  24. 140199 eマンションさん

    >>140197 通りがかりさん

    お前のほうがゴミだよ

  25. 140200 評判気になるさん

    >>140198 匿名さん
    榊氏の思ってること。くだらない。BRTという便利な交通機関あることは知らないふり。情報弱者だから知らないのかも。最短新橋6分です。

  26. 140201 マンション掲示板さん

    あれだけマスコミに言われながら
    一名義2戸を維持するのか

    実需配慮する姿勢みせるなら1戸までにすればいいのに

  27. 140202 マンション検討中さん

    >>140200 評判気になるさん

    情報弱者
    その上から目線が世間に嫌われている
    その自覚がないから痛いんだなー

  28. 140203 名無しさん

    気づいちゃった!
    ハルミフラッグ推しの書き込みは、いやらしいことに。過去の書き込みを見てごらん。

  29. 140204 名無しさん

    >>140200 評判気になるさん
    BRTと言わずにバスと言ってほしい。知らない人が電車かと思う

  30. 140205 通りがかりさん

    >>140198 匿名さん

    そんなこと、わざわざ今更言わなくてもみんな知ってるっつーの。
    たいした専門家じゃねーな。

  31. 140206 マンション検討中さん

    >>140205 通りがかりさん
    2021年にはこんなこと言ってました。
    ・2024年には半分売れ残っているかも
    ・20年後には坪100万前半
    そのくせ、多分中古市場の坪500が坪450になっただけでドヤ顔して出てくるんだよ。

  32. 140207 マンション検討中さん

    >>140204 名無しさん
    思わない。思わないけど何か不都合があるの?目の前のBRT乗り場から新橋/汐留まで6分だと不都合があるのかな?

  33. 140208 マンション検討中さん

    >>140185 名無しさん

    転売ヤーから買いたくないから買わない日本人、円安で激安湾岸不動産を買い漁る外国人。差がどんどん開く

  34. 140209 ななし

    >>140204 名無しさん
    迷言出た笑

  35. 140210 評判気になるさん

    >>140206 マンション検討中さん

    支那人に支配された街を「素晴らしい!」「これから益々価値が上がる、****」とのたまう方々は榊を批判するほど偉いのかね? なんかいつも上から目線でマウント取る態度が鼻につくんだよね。きっと実社会で嫌われている人たちが集う街なんだね。

  36. 140211 マンション検討中さん

    >>140204 名無しさん
    バスって書くと都バスと混同するでしょ、、、

  37. 140212 匿名さん

    >>140201 マンション掲示板さん

    三井とズブズブと言われている小池に忖度したのでは?

  38. 140213 マンコミュファンさん

    >>140212 匿名さん
    こんなのが組織票で当選したら民主主義の崩壊だわ。
    https://youtube.com/shorts/rcUUQ-EBGnc?si=m_UmbONNates0op6

  39. 140214 通りがかりさん

    >>140210 評判気になるさん
    しょうがないです
    住心地が悪く資産価値も無いマンションを買ってしまって後悔してるんですよ

    住民はマンションのことでは反論できないですからね

  40. 140215 匿名

    今日からエントリーじゃ

    猫も杓子もエントリーじゃ

    小池も蓮舫もエントリーじゃ

  41. 140216 評判気になるさん

    >>140213 マンコミュファンさん

    やめろコールに動じず、逆にチクりと刺してしまうユリちゃんの余裕さが際立つ。民主主義の崩壊? やめろコールを支持する輩が民主主義の崩壊と言うのはおかしくないかい? もっと頭を使え!

  42. 140217 通りがかりさん

    ここの住民はれいわ新選組信者しかいないので気が立ってますね。

  43. 140218 入居予定さん

    >>140213 マンコミュファンさん
    この状況が教育現場で教師と生徒の間で起きたら学級崩壊と呼ぶだろう。選挙を崩壊させようとする団体に民主主義を語る資格はないだろう。

  44. 140219 口コミ知りたいさん

    >>140218 入居予定さん

    ほんそれ。選挙を妨害する輩は極刑にすべき。

  45. 140220 マンション検討中さん

    晴海フラッグのローンが組める層にはれいわも共産も立憲もいない。
    思考力や検索力の弱い人をターゲットにして一見耳触りの良い言葉で巻き込んで、日本を滅ぼすのが左翼政党。

  46. 140221 匿名さん

    ほとんど分譲価格と同じ価格で中古が出てる。
    これだから新築未入庫は見逃せない。

    1. ほとんど分譲価格と同じ価格で中古が出てる...
  47. 140222 契約済みさん

    >>140221 匿名さん
    さすがにアプリ立ち上げ過ぎ、20個も起動してる。プロだね。

    Z世代に見習ってほしい。Z世代ってIT全フリだと思ってたけど、誰一人としてパソコンが使えない。ほんと馬鹿すぎでガッカリした。

  48. 140223 マンション掲示板さん

    >>140216 評判気になるさん
    組織票で200万票は硬いですからね。
    プロジェクションマッピングで48億円使おうと何しようと、戦後の都知事現職の勝率は100%ですから。

  49. 140224 契約済みさん

    ゼロリスク思考で出世に興味なし、結婚もリスク、だから恋愛もしない、車も乗らない、→IT全フリだと思うじゃん? パソコンもできないからw タブレットをタッチしてるだけw 馬鹿すぎだよ。

  50. 140225 名無しさん

    テーミスという雑誌でハルミフラッグの真実が書かれていますね

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東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

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東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3LDK

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2LDK~3LDK

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