HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

まあ榊先生がdisっているうちは上昇し続けるような気がするな。
お守りみたいなもんだ。

DUO契約者だけど都心にはないリゾートなので購入しました。賃貸で家賃を垂れ流しするよりはましでしょう。含む益がでればラッキー！　ただ、相続や転売時の税金が心配です。

マネーゲーム状態の晴海フラッグに専門家が断言「ブームは去り、抽選で当たった人が不幸に」
https://news.yahoo.co.jp/articles/87a3c269fc8933768d581de714801d18d298...

>>140163 マンション掲示板さん

それを正常性バイアスというのだよ

>>140164 入居予定さん

損するに決まっとる

>>140167 評判気になるさん

名古屋弁だw

>>140161 eマンションさん
ブームが去ったから入居しませんはいても
ブームが去ったので転居しますは普通いないだろう

>>140021 マンション掲示板さん
榊氏は15年前から湾岸暴落って言ってるよw
今から暴落しても当時の水準以上でしょ
粘り強い精神力は尊敬に値する

>>140162 名無しさん

榊先生の意外と的を得たコメントに、ハルフラ擁護派もダンマリ。ギャハ、ギャハ、グフフフフw

>>140170 契約者さん1さん
最近名前を拝見してなかったので現在でホッとした。
榊氏が暴落と叫んでいる間はまだ湾岸は大丈夫だねw

湾岸は暴落しているよ。赤坂坪300、東京タワー眺望が坪400で購入できる頃に湾岸は坪200。今だに坪300でディスられている湾岸は、独歩安、暴落し続けていると言えるでしょう。

円安効果を省いた場合、湾岸の価値は坪０を下回っている。つまりマイナスに。

>>140170 契約者さん1さん
精神力も何も、外れていようが質の悪いメディア(今回は女性自身w)から絶えずお仕事来るんだから潤っていて精神的にはハッピーでしょう。
氏を信じて一次取得を止め、10年前くらいから暴落を待っている一般庶民の精神を心配した方がいい。
東日本大震災で暴落
消費税率8%で暴落
消費税率10%で暴落
武蔵小杉水害で暴落
アベノミクス終了で暴落
コロナで暴落
オリンピック終了で暴落
生産緑地問題で暴落
黒田退任暴落
あと何があったかな？

>>140174 マンション掲示板さん
外れ続ける予測でお金を頂いて人生の後半を送っていたら、自分なら病む

>>140175
不動産とちょっと違うけどハイパーインフレ野郎とか知らない？
副島隆彦とか紫BBAとか左巻きに多い。20年以上同じこと言って
本を改訂版出してるよ。十分喰えてるね。

>>140175 契約者さん1さん

真面目だね。
榊氏本人は予測が価値だと思ってないんじゃないかな。不動産購入者に対するネガを聞いて溜飲を下げる人が居て、その人たちに対するポルノの提供を価値と考えてるんじゃないかな。
本気でマンション購入しようと思ってる人は、自分なんかの意見聞かないでしょと開き直ってそうだよ。

>>140175 さん

>>140175 契約者さん1さん
因果関係はわからんが日本株が暴落するから田舎で自給自足しろって言ってた人は病んでしまったな…

今週の湾岸マンションナビで、パークの南東向きが坪538ってなってるがF棟の豊洲ビューかな？
前が抜けてるからかシーの単価に近くなってきてるね。

1. 

テーミスの最新号によると、ハルミフラッグは中国人スパイの工作活動拠点となりつつあり、公安が注視しているとのことです。水素タウンの技術も狙っているとか。「中国の団地みたいな街並みに郷愁を感じる」という中国人のコメントがリアルです。

>>140175 契約者さん1さん

あなたがお子さまなんだよ

マスゴミの中でも底辺の女性自身が榊に記事を依頼するとは、、

さようなら。

最終期抽選が終わった4ヵ月後には板状棟の海見える側は坪600万になっている。
PTK坪900万の世界でマンマニが意気揚々とポジト煽りしてるのが見える。

>>140182 マンション検討中さん

お前の分際でマスゴミなんて言うなよ！
お前よりマスコミのほうが何十倍も頭がいいよ

>>140183 匿名さん
結局今すぐに勝どきか晴海で買うのがベストだよ。
こんなん絶対価格上がるし、築地再開発や臨海地下鉄情報も段階的に出てくるよ。

>>140180 匿名さん
確かこの前ハルフラに左翼活動家集団が集まった時のメンバーの一人のブログによると中国人女性とその取り巻きの男達が一定の距離を保ってずっとついてきて参加者の動画を撮り続けたみたいなこと書いてあったな。
それと関係あるのかな。

>>140184 匿名さん

頭が良いやつがオワコンマスゴミ企業に勤めるのは哀れ

結局パビリオン見学会結局日程が合わず行けなかった
暴落するっていうコメントだけ見てメンタル保とう・・・

>>140187 口コミ知りたいさん

いやいや、マスコミは斜陽産業と言えども、いまだに就職では狭き門。Yahooなどネットニュースの記事も大部分が、新聞社の記者が取材して書いたもの。捏造とか叩く奴がいるが、そんな低次元のところにいるはずないじゃん。その門をくぐり抜けた人材なんだから、あなたが考えるより新聞社の記者はコミュ力も求められるし、無責任にマスゴミという人よりは優秀だと思うよ。新聞記者に会ってから言うべき。

見学会予約しました。
62L92Typeの抽選倍率はどのぐらいでしょうか。

>>140189 名無しさん

そんな優秀な人達が榊に記事を依頼するからマスゴミと呼ばれてるんだよなー

それがわからないから勉強は出来ても世間からは哀れと思われている

>>140191 マンション検討中さん

それは週刊誌の記者でしょ。新聞、テレビ、雑誌の記者の区別もできないで、適当なことを言うな、アホが

>>140191 マンション検討中さん

同意です。榊さんがどれだけ無能なのかわかって記事依頼してるのかな？依頼する方も無能と言わざる得ない。
女性自身さん反省してね。

>>140192 マンション掲示板さん

違いって何？大学？

>>140193 マンション検討中さん

あっ、今回のことで女性自身は大嫌いになった

>>140194 eマンションさん

は？　頭悪いね
少し考えたらわかるよね

>>140196 評判気になるさん

なになに、わからないから教えてーマスゴミ勤めさん。

もうおしまいだよ！
https://jisin.jp/domestic/2345974/

「晴海フラッグの欠点はアクセスが悪すぎること。マンションの玄関を出てから大江戸線の駅のホームに立つまで実際は30分ほど掛かります。今後暮らし始める人が増えてくれば、そういった負の面から手放すのを考える人も出てくることでしょう。

いまは話題性があるからまだ良いんです。怖いのはこれから5年後、10年後、ブームが去り、誰も晴海フラッグの名前を口にしなくなった頃に、不人気物件の象徴のようになってしまう可能性です。中古物件として売りに出しても晴海フラッグ内の約4000戸の分譲マンションと競合するわけですから、どんどん値段を下げざるをえないでしょう。抽選に当たった購入者が不幸になる、そんな未来が来ないといいですが……」

>>140197 通りがかりさん

お前のほうがゴミだよ

>>140198 匿名さん
榊氏の思ってること。くだらない。BRTという便利な交通機関あることは知らないふり。情報弱者だから知らないのかも。最短新橋6分です。

あれだけマスコミに言われながら
一名義2戸を維持するのか

実需配慮する姿勢みせるなら1戸までにすればいいのに

>>140200 評判気になるさん

情報弱者
その上から目線が世間に嫌われている
その自覚がないから痛いんだなー

気づいちゃった！
ハルミフラッグ推しの書き込みは、いやらしいことに。過去の書き込みを見てごらん。

>>140200 評判気になるさん
BRTと言わずにバスと言ってほしい。知らない人が電車かと思う

>>140198 匿名さん

そんなこと、わざわざ今更言わなくてもみんな知ってるっつーの。
たいした専門家じゃねーな。

>>140205 通りがかりさん
2021年にはこんなこと言ってました。
・2024年には半分売れ残っているかも
・20年後には坪100万前半
そのくせ、多分中古市場の坪500が坪450になっただけでドヤ顔して出てくるんだよ。

>>140204 名無しさん
思わない。思わないけど何か不都合があるの？目の前のBRT乗り場から新橋/汐留まで6分だと不都合があるのかな？

>>140185 名無しさん

転売ヤーから買いたくないから買わない日本人、円安で激安湾岸不動産を買い漁る外国人。差がどんどん開く

>>140204 名無しさん
迷言出た笑

>>140206 マンション検討中さん

支那人に支配された街を「素晴らしい！」「これから益々価値が上がる、＊＊＊＊」とのたまう方々は榊を批判するほど偉いのかね？　なんかいつも上から目線でマウント取る態度が鼻につくんだよね。きっと実社会で嫌われている人たちが集う街なんだね。

>>140204 名無しさん
バスって書くと都バスと混同するでしょ、、、

>>140201 マンション掲示板さん

三井とズブズブと言われている小池に忖度したのでは？

>>140212 匿名さん
こんなのが組織票で当選したら民主主義の崩壊だわ。
https://youtube.com/shorts/rcUUQ-EBGnc?si=m_UmbONNates0op6

>>140210 評判気になるさん
しょうがないです
住心地が悪く資産価値も無いマンションを買ってしまって後悔してるんですよ

住民はマンションのことでは反論できないですからね

今日からエントリーじゃ

猫も杓子もエントリーじゃ

小池も蓮舫もエントリーじゃ

>>140213 マンコミュファンさん

やめろコールに動じず、逆にチクりと刺してしまうユリちゃんの余裕さが際立つ。民主主義の崩壊？　やめろコールを支持する輩が民主主義の崩壊と言うのはおかしくないかい？　もっと頭を使え！

ここの住民はれいわ新選組信者しかいないので気が立ってますね。

>>140213 マンコミュファンさん
この状況が教育現場で教師と生徒の間で起きたら学級崩壊と呼ぶだろう。選挙を崩壊させようとする団体に民主主義を語る資格はないだろう。

>>140218 入居予定さん

ほんそれ。選挙を妨害する輩は極刑にすべき。

晴海フラッグのローンが組める層にはれいわも共産も立憲もいない。
思考力や検索力の弱い人をターゲットにして一見耳触りの良い言葉で巻き込んで、日本を滅ぼすのが左翼政党。

ほとんど分譲価格と同じ価格で中古が出てる。
これだから新築未入庫は見逃せない。

1. 

>>140221 匿名さん
さすがにアプリ立ち上げ過ぎ、20個も起動してる。プロだね。

Z世代に見習ってほしい。Z世代ってIT全フリだと思ってたけど、誰一人としてパソコンが使えない。ほんと馬鹿すぎでガッカリした。

>>140216 評判気になるさん
組織票で200万票は硬いですからね。
プロジェクションマッピングで48億円使おうと何しようと、戦後の都知事現職の勝率は100%ですから。

ゼロリスク思考で出世に興味なし、結婚もリスク、だから恋愛もしない、車も乗らない、→IT全フリだと思うじゃん？　パソコンもできないからｗ　タブレットをタッチしてるだけｗ　馬鹿すぎだよ。

テーミスという雑誌でハルミフラッグの真実が書かれていますね

>>140221 匿名さん
え、激安
そんなん見せたら夢を見たい住民が発狂しちゃいます

>>140226 口コミ知りたいさん

それがこの立地の実力

>>140224 契約済みさん

純ちゃんの名言。歳を取ってやってはいけないこと

説教
昔話
自慢話

つまり、あなたは老害

激安だけど、オーナーチェンジ物件なんです。

こんなもんでしょ。ネットで情報工作してもみんな気づいてるよ。

新築未入居物件はこう言うのが出るから楽しい。
現金払いだけが買える物件。

また2戸登録してみたけど今度こそは当たるだろうか、、、

ところでDUOの19階はギリギリ板状超えてくるんだろうか。
48階に入れるか、19階に入れるか迷います。どっちも高倍率必至だろうけど、19階なら100倍以下にならんかなぁ

住民は住みづらいし売れないしで検討板をパトロール
SNSではヤバいママ会みたいなのがあってネタにされてる

日本中にネタを提供するためだけに存在するマンションなんですね

>>140234 匿名さん

今回の選挙で気付いたよ。
あなたみたいな盲目的な信者がいることを。

>>140233 検討板ユーザーさん
Xに上げてる人いたよ

>>140221 匿名さん
これから資金繰り厳しい所有者物件がわんさか出てくるわよ、、、来年の今頃は、、、フラットで住居購入して住まないで投資している物件所有者はヤバイよ！！話題の晴フラに捜査の手が伸びるよ、、突如「一括返済！」ってことになって身の破滅一直線！

>>140237 評判気になるさん
フラットで借りて賃貸なんていないよ笑

>>140239 匿名さん
言葉足らずで申し訳ありません。
意図としては逆です。
某政党信者は晴海や神宮を自分で調べもせず言われるがまま批判する姿勢に驚きました。

>>140221 匿名さん
買います！！

>>140236 マンション掲示板さん

おおこれはありがたい！
広めの間取りに限定すると19階か48階しか選択肢ないから少しでも倍率下がるであろう19階にするか。
100倍も300倍も変わらんと言う気持ちで48階に行くか迷うなー

>>140241 坪単価比較中さん

実需で住みたいの？　転売目的？

>>140236 マンション掲示板さん
エレベーターに顔反射しちゃってるオジだ

誰とは言わないが都市開発反対派に投票してきた。今の東京はおかしいよ。

>>140243 マンション掲示板さん
もちろん転売です！自分では住めません！

抽選10月か。
その頃には相場もまた上がってるんだろうな。
パークタワー勝どきが坪900万、ドゥトゥールが800万、ハルフラが600万になってそう。

>>140246 eマンションさん

いくらで転売する？

>>140245 匿名さん
いつの東京が正しいとか言えないくせによく言うよ

>>140248 eマンションさん
昨日現地行って来たけど、実需として住むの結構アリだなと思ったよ。親水公園的な空間で開放的だし、板状棟はそれぞれでデザイン変わってておしゃれでキレイだし、子供達は噴水とか広場で遊んでて（親も含めて）幸せそうだった。

正直昨日までは転売目的としてしか考えてなかったんだけどね。

>>140245 匿名さん

いまの東京がおかしい根拠を具体例をあげて説明してみて。コロナ禍のとき小池百合子知事以外の人が都知事だったら何ができたかを教えて。なんの代案も出さずに批判ばっかりでは、弱体野党と同じではないかな？

晴海フラッグは分譲も賃貸も余りまくり。
そのうち民泊施設として旅行者に有名になるよ。

>>140248 eマンションさん
みんな実需で住みたいだろう。
特に子育て世帯は。
夕暮れ時の晴海埠頭公園、街の中には幸せそうな人しかいない。

>>140254 匿名さん

ハルミフラッグは駅遠だから住みにくそう。地震のときに何が起きるかも分からないし

>>140255 マンション検討中さん

購入を検討していなければここに顔を出す理由がわかりません。

携帯片手にキャッシュディスペンサーで振り込みしようとしている老人を守るためのようなことをしたければ銀行に張り付いていればいいのでは？

>>140253 匿名さん
分譲は余ってないよ。スカイディオの最終期も高倍率が予想されるよ。

>>140256 入居予定さん

騙されてここを高値が買ってしまう人を見過ごせないんだよ！　ダメ、ゼッタイ

>>140248 eマンションさん

実需で住んでる人沢山いるよ。現地行ったことないでしょ

>>140259 名無しさん

総戸数の何割が実需？　明確に答えて

>>140260 評判気になるさん
分かるわけないだろ。　「明確に答えて」だって　ダサ笑

>>140255 マンション検討中さん
「地震のときに何が起きるかも分からないし 」って、わかってないのはあなたがバカだからだよ笑

>>140261 契約済みさん

なんで怒ってるの？

>>140262 契約済みさん

なんで怒ってるの？
人を馬鹿呼ばわりして、たいそう偉いんですね

>>140262 契約済みさん

こういう上から目線の人がいるから、ハルミフラッグはイメージ悪いのだと思う

>>140261 契約済みさん

感覚的に実需が多いと言っいるのなら、突っ込まれて当然。多いと言うからには、ちゃんと裏付けとなるデータを示してよ

>>140258 評判気になるさん
晴海フラッグという素晴らしい環境を評価する人は沢山いるんだよ。
何も騙されてないし、買わない人の方が損しているかもしれない。
あなたの空回りは迷惑行為だよ。

晴海西小学校の1年生　8クラス248人
入学したんだって。すごい！

>>140267 検討板ユーザーさん

首都直下型地震が起きたら大変だよ、ここは

>>140258 評判気になるさん

笑。DUO1期で契約してしまったのでもう遅いよ。

ところでどっちのタワーでどこの部屋、何階？に登録エントリーするつもりですか？

一例です。2008年に坪130だったシティタワー品川を5年後に坪200で購入したとして、今は坪400に値上りしてます。晴海フラッグが今後価格が上がるか下がるかは分からないですが。

>>140270 入居予定さん

横からですがタワー6 4803にしました！
タワー5と一部お見合いだし、48階だと煙突から色んな成分を含んだ可能性のあるものが流れてくるかもしれないので、皆さん48階はやめた方が良いと思います。

>>140272 マンション検討中さん

物好きですね。
タワー6なら東向きの方が抜け感半端ないし、西向きは西日も厳しいので誰も買わないと思います。
リセールも相当下がるので無抽選かもしれませんね。

榊先生は支持しないけど、湾岸物件、特に晴海地区のリセールはかなり厳しいと思う。と言うか長期保有はリスキー。売り抜けるタイミングの見極めがより求められるのでは？

>>140274 匿名さん

榊を先生と言っている時点で信者だね。きもっ

>>140275 名無しさん

はい、信者です。それが何か？

>>140273 口コミ知りたいさん
ベランダから虹橋は見れないと思う。タワー6の都心ビューなら?の上部と?が見れます。ガラスも進化していて西日は大丈夫かも。

>>140277 口コミ知りたいさん
東京タワーと富士山。

>>140277 口コミ知りたいさん
タワー6の都心ビュー西向きなら東京タワーがリビングから見えますよ。ビルとビルの間ですが。19階、20階ぐらい。高層階ならどうなのかな？

緑のタヌキが再選されて良かったね！

>>140275 名無しさん

それは差別では？

信教の自由！

>>140275 名無しさん
いやいや、みんな榊先生って呼んでるよ。
使用例
「まーた榊先生wが暴落とかなんとか言ってる」
人気者だから。

暴落芸人だね、

>>140275 名無しさん

信者は榊教祖と呼ぶんだよ！

ここを検討中の者です。登録の確認書を読むと抽選後にローン事前審査とかの資金確認を行うスケジュールになってるんですが、抽選に参加するには事前審査を通したり、自己資金証明を提出したりする必要はないということですか？

逆神榊の信者なんているの？マゾ？

>>140288 匿名さん

榊さん信じても誰もハッピーにならないでしょう。なんで信じる？

此処のネガと同じ暴落芸人w

>>140287 マンション検討中さん

必要ない。
ただ、源泉見られる。

>>140289 匿名さん
これからは不明だが、今まで買う時期を逸して損した人は多い！

多くの人が聞いたことのない地名だった無名の街「勝どき」。湾岸タワマンへの視線が鋭い海外投資家の後押しも受けて、近いうちに坪1000万円がデフォルトになってもまったく不思議ではない。だそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/20802ab03f2fff6945bf13f39897ef1387ac...

>>140291 マンコミュファンさん
源泉徴収票の提示だけでいいんですね！ありがとうございます！

百合子さんが当選して、ネガさんはお通夜状態だね。。

>>140293 購入経験者さん
そうなんだ、勝どきは凄いね。ここは関係ないけどね。

築地の話、地下鉄駅等
価格上昇要因盛り沢山ですね
分譲価格で購入出来る最後のチャンスなので諦めずにチャレンジしましょう

もう分譲価格より安く売りに出てるんですか？　Xでちと見た気がする。

>>140295
キチガイ選挙活動で判明した通り、ネガは立憲共産支持者と結構かぶっているだろうから、百合子再選やここの話よりも、蓮舫が2位もダメだった事実のほうがショックなんじゃないか。

>>140298 匿名さん
情報通ですね

中国に危機か。湾岸どうなる。

どれどれ、分譲価格より安く出てるって事は坪200～300になったって事かな。湾岸マンションアナリティクスで確認っと。
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ） …！？

1. 

>>140302 通りがかりさん
コメントはまだだけど、6月のデータは更新されてるね。
15か月連続の上昇で全く衰え無し。

>>140299 マンション検討中さん

個人的には石丸氏より安野氏のほうがマニフェストも性格も上で、5位だった安野氏に希望の光を見たのは自分だけだろうか？　石丸氏はパワハラ体質で、上に立つべき人でないことが分かった

>>140304 マンコミュファンさん
悪きことにしっかり言い切れる方が良いでしょう。
小池さんはニコニコしながら左遷人事ですよ。会社でもそういう人が1番悪どく心から付いてくる人がいないでしょ。

>>140305 検討板ユーザーさん

いや、石丸はコミュ障でしょ。インタビューのときの人を見下した話し方、質問を理解しないとんちんかんな答え

>>140301 匿名さん

情弱乙

近日、少数の人々が江西銀行本店の前に集まり、インターネット上で虚偽の情報を発信し、金融機関の業務秩序を乱す行為が見られました。現在、公安機関が調査に介入しています。金融システムに関する虚偽の言論を捏造・流布することは、経済金融の安全を脅かし、社会秩序を著しく乱す違法行為であり、法により厳しく処罰されます。市民の皆様には、噂を信じず、また広めないようにしていただき、共に良好な金融環境を維持することを呼びかけます。

**南昌市地方金融管理局**

**2024年7月4日**

スカイデュオ当たりました

48階ラウンジフロアは天井高はプレミアムと一緒だけど、設備仕様は一般フロアと一緒なのかぁ・・
プレミアムのエアロテック角住戸ならリセール5億超える

>>140310 匿名さん

48階はリセール悪いからやめた方が良い。
ラウンジに外部の人連れて来られるし落ち着かないよ。

プレミアム49階と50階はPTKより坪単価いくだろうなぁ

SKY DUOの最終期にエントリーしようと思ったけど、価格は上がっているし、良い条件の部屋がないな～。

石丸はスレチだけど、注目すべきは晴海フラッグの投票率の高さよ。
今回は、蓮舫やその取り巻きが政争の具にしたから火がついたのかもしれんが、都議選や区議選でも高い投票率は維持したいところだね。

>>140319 マンション検討中さん

周辺の中古売れ残りもかなり目立ってきているし、投資の旨みはないですよね。
実需で中古買う位ならありですが、転売なら手数料に毛の生えた位しか儲からないよ。

スカイデュオのカラーセレクトはもう選べないと思いますが、最終期はどのカラーになっているのでしょうか？
Tower_6の4803で運試ししようと思ってます。

ディズニークルーズを晴海埠頭に誘致できたらいいなと思ったけど、大きさ的にレインボーブリッジ通過できないから無理っぽいね。残念。

住民板では、BRTの本数を増やしてほしい、清掃工場は移転してほしい、キラナガーデンがうるさいなどの不満が噴出していますね。

>>140325 匿名さん

元々嫌悪施設だらけだったところに後からノコノコやってきて住んでいる以上
文句言う資格はない

>>140324 匿名さん

勝どき橋を半世紀ぶりに上げれば、戦艦大和でも通れるぞｗ

>>140328 評判気になるさん

勝鬨橋を上げたら、ずっと下ろさなくても何ら問題はないｗ

>>140325 匿名さん
今のBRTの運行本数だと都心交通網としては間違いなく使いづらいですよね。一方で土日の日中にBRT乗ったけどガラガラでした（往路復路とも乗客10人程度）。いつもそうなのかは知らないけど、あれじゃ本数増やすどころか減らさないと採算取れないんじゃないかな。
自分で住みもしないクソ投資家がいるからこんな弊害が出ている。

>>140325 匿名さん
キラナに関してはただのリサーチ不足の自業自得としか思えんなぁ

タワー出来るまでの社会実験をしている板状棟

>>140323 マンション掲示板さん
ラウンジフロアは数百倍だからセレクトーカラーなんて気にする必要ない。

>>140325 匿名さん
安いには理由があるってことだね。高い満足度得るには金出すしかないということ。

>>140337 匿名さん

湾岸なんぞより、山手線内側の駅近・高台立地はいいよー

>>140324 匿名さん
東京国際クルーズターミナル作ったのもレインボーブリッジを通過できない大型クルーズ船を東京に誘致するためだったからね。

>>140338 マンション掲示板さん

山手線内側より、西の外側の方が標高が高くて地盤も安定
買物便利、空気も奇麗だよ

ここの常駐者って転売ヤーなのか、実需層なのか、さっぱりわからん
アンチ戸建、アンチ東京生まれ育ち、アンチ石丸、小池派ということはよく解るがｗ
実際どうなん？

>>140343 評判気になるさん
どっちもでしょ。結局実需層と主張する輩も生活が不便で売り抜きたいと思っているので転売ヤーと変わらん言動になる。

ただ、中には本当に気に入って資産価値など意に介さずずっと住みたいと思っているような住人も多少いて、比較的冷静に書き込んでいる印象。

>>140344 マンコミュファンさん
ボロアパートおじさんをにエサを与えないでください

>>140344 マンコミュファンさん

そうそう。程度の差こそあれ、みんなそう遠くない時期に売りたいとの思惑は同じ。転売ヤーと同じ穴の狢。

>>140345 通りがかりさん

そういう貴方は成績不振の不動産セールス
売れないと自分の家も持てないよねｗ

そりゃ将来売る気もないのに値段のわりに狭くて住みにくいマンションなんか買わないわな。

>>140348
「値段のわりに狭くて住みにくいマンション」って、坪1000万近くいく都心のタワマンかな。
ここは「値段のわりに広くて住みやすいマンション」だね。
「値段のわりに広くて住みやすい戸建て」は、相当郊外に行かないとないしね。

>>140332 通りがかりさん

キラナはハルミフラッグの契約後に開業したし、その後もコロナ禍で迷惑騒ぎ起こしていなかったよ。
嫌悪施設として重説に記載必須だね。

>>140349 マンション検討中さん
普通に子育てとかしてると100平米あっても狭いんだけどここはまともに住めるとこあるの？

>>140351 匿名さん

マンション住むなら4人家族まででしょ。
それで考えれば『普通に』子育てしてる限りなら100平米で4LDKあれば足りますよ。
私と貴方でどちらが普通の感覚に近いんでしょうね。

で、SEAの分譲に1億以下の広めの間取りが沢山あったので欲しかった人はみんな購入してます。
後半は大抽選会になってしまいましたが、分譲初期は普通に必要としてる人が買えましたよ。

愛国者狩り、とんでもないことに。。

>>140351 匿名さん
100平米で狭いとか床に物置きすぎ。貧乏人こそ断捨離すべきだよ。

今後の見通し
https://news.yahoo.co.jp/articles/139ba7ad9be45ae6eec5b0516f19ed493c45...

>>140357 マンション検討中さん

ファミリーが港区だって？ｗ　かつて坪200台でも売れなかったところを見ると、ファミリーは郊外で車メインなんだと思うよ。ファミリーで電車移動は無理だから。

スカイデュオ100㎡超えは30戸弱しかない、買えた時点で+1億。
更にプレミアムフロアの100㎡超えだと+2億。角住戸だと+3億。
インフレにより毎年+5000万の含み益増加

100㎡って子供の遊び部屋、大人の趣味部屋、リビングを合わせたくらいの広さか？風呂トイレもなければ生活するの無理

と千葉県民が申しています

「俺は都心で駅近、100平米以上のマンション持ってる！」
ネット弁慶さんが沸いてるな。
そもそもリアルでそんな人はこんな板見にこないっての。届きそうで届かないから怨念みたいなのがいっぱい居る。
全然届かない2億超えのマンションは投稿数が伸びないもの。グランドシティタワー月島とか伸びないでしょ？

千葉は安くて良いね

>>140353 匿名さん

あなたの信仰は何ですか？あまりいい加減なことを言わない方がよいですよ。
信仰対立とかいうのはマスコミのガサネタです。
宗教対立はいつの時代も政治が使っているだけです。
しっかりしてください。

>>140362 名無しさん
実際は1億の物件買える20～30代もごく僅かだからな
ネットやってると感覚おかしくなるが

>>140358 匿名さん
考えが古いね。今は女性が社会進出して共働きが一般化した時代。共働きだと車なんて週5は非稼働。カーシェアやタクシーで十分。電車でファミリー移動ができないってのも謎だし。
港区や内陸に住むファミリーなんて山程いるのがその証拠。

>>140366 名無しさん

カーシェア、タクシーと自家用車は次元が違うよ。別物。車を持てばわかる。ギリ自転車もそう。シェアは無理なんだ。家族で電車も無理。お出かけは不可能。

カーシェア、レンタルサイクル、タクシー、バス、電車、広告だらけ、広告ぶら下げてチャリ漕いでてて恥ずかしい。家を買う前に、買うべきものがたくさんあるようだね。

>>140367 匿名さん

主観のご披露ありがとう。個人的な考えだと認識してる？

今実家のオレ、玄関開けてすぐ車って奇跡のような環境なんだろうな。

>>140369 マンション検討中さん

ウチの実家もそんなもんだよ。実家嫌だからマンション住んでます。

>>140368 マンコミュファンさん

だって家族4人でレンタルやるの？　スマホにチャリやタクシーのアプリ大量に入れて、ルール読んで、予約して、支払いして、乗り物壊したら？、保険も込み込みかな、支払いエラーとか、そんな面倒な暮らしは無理だと思う。インフレなんでしょうから、電車やバス含めてレンタルは最悪なことになるよ。

1万で買える自転車、10万で買える車なのに、借りるとなると膨大なお金が掛かるし、面倒で大変なことになる。

>>140371 匿名さん

じゃあ、車持ってない晴海フラッグ住んでる人はどうなの？駄目なひとなの？あなたの価値観では。

一般的な話ですよ。新築マンションが建って戸数が多いからワサワサしてて、ああ、みんな買うんだって興奮しているみたいだけど、実際はみんな結婚したら出ていってる。やっぱ家族で戸建て以外は無理なのかもしれないね。

1. 

>>140373 匿名さん
これは何のつもりで出したデータなの？

>>140373 匿名さん

マンション検討スレに合わないから無言で去ったら？

話が変わってきますが、今後は学生と新卒入社も減ってくるので、東京はどうなるのか分からないですね。おそらく35歳上は、自分に関係のないじゃまな会社や人による治安の良い悪いなど、猥雑さが面倒になってくるのでしょう。　外国人も増えて家族でなんて到底無理な環境になってきますよ。

東京に住みたい日本人が増えたらこうなる。外国人に出ていけの連呼。

＞だって家族4人でレンタルやるの？　スマホにチャリやタクシーのアプリ大量に入れて、ルール読んで、予約して、支払いして、乗り物壊したら？、保険も込み込みかな、支払いエラーとか、そんな面倒な暮らしは無理だと思う。

そんな生活してますよ。
車も所有してるけどね。

ここに住む人はある程度お金がある人達だから状況に応じて必要な交通手段を選べるのだと思いますよ。

>>140377 マンション検討中さん

他のスレでも関係のない記事を貼られているようですが、ただの迷惑行為です。
削除対象なので今後はお控えください。

住民の不満について
・BRTの本数を増やしてほしい　⇒　東京都に根気よく要望し続ければ実現するかも。
・清掃工場は移転してほしい　⇒　ハルミフラッグができる前から清掃工場はあったのだし、受け入れてくれる移転先が見つからなければ無理っぽいか。
・キラナガーデンがうるさい　⇒　ダメもとで、騒音に配慮してほしい旨を管理組合を通じてキラナガーデンの運営主体に申し入れてみてはどうか。お客さんに注意喚起するくらいのことはしてくれるかも（酔客に効き目があるどうかは疑問だが）。それ以上のこと（夜8時以降の営業自粛を求めるとか）は難しいかも。

清掃工場については、移転先を探す手間すらかける必要はない。文句言ってる住人への回答は「うるさいバカ」、でいい。

晴海フラッグは70平米でも最安で1億越えか
これならドゥトゥール1.3億で買う方が

>>140382 匿名さん

清掃工場の移転先を求める住民って、物凄い自己中心的な人間だと思う。いけしゃあしゃあと言う神経が分からない。恥を知れ！

2億出してパークタワー勝どき買いましょう

>>140385 マンション検討中さん
もはや2億じゃ買えないかも。

清掃工場の排ガスをダイレクトに吸って生活するのは気持ち悪いよ。

>>140385 マンション検討中さん
2億じゃ70平米くらいしか買えないよ…
本当にインフレはあっという間。PTKも月島もガンガン上昇。株は今日もおそらく史上最高値更新。
2億超のPTK買えない庶民は晴海フラッグでもじゅうぶんに恩恵受けられるよ。ただ、相場形成してるのは外人だから外人受けする部屋(タワーかシービュー)をどうにかして確保。

>>140383 検討板ユーザーさん

ドトールは間取りがね。行灯部屋許容ならならドトールが良いけど、行燈部屋無しや角部屋なら晴海フラッグの板状も有りだと思う。

日本は移民政策の結果住みにくい国になるよ。
とくに晴海は外国人街になる要素満載。

>>140384 名無しさん

非住民が嫌がらせで繰り返し清掃工場の話がしたくて、住民板で繰り返し書いてるだけだよ。住民は無視してる

>>140384 名無しさん

侵略者精神だよ。
そいつ等はロシアとか中国と同じ思考。

>>140389 評判気になるさん
ドゥトゥールの70平米のよく見る部屋が1.4億弱になってきたけど、行灯部屋ではない角部屋が2億で売り出されて一瞬で成約してた。
ドゥトゥールに限らずだけどやはり差別化できる部屋は強いな。

>>140391 名無しさん
すまん、なぜ嫌がらせになる？

>>140394 口コミ知りたいさん
なんでだろうね？でも自分は凄く不快

>>140394 口コミ知りたいさん

実現性がなく、ただワードを繰り返し叫びたいだけのコメントだから。

みなさん！「税金」がこの世から無くなると良いと思いませんか？ここの住民で力を合わせて「税金」を無くしましょう！

嫌がらせで言われてるのは、上の税金を清掃工場に置き換えたようなコメント。そりゃなくなるなら良いけど、どうやって財源代替すんの？とか、税金から受けてるメリットあるよね？とか言っても、とにかく無くした方が良いに決まってますよね？しか言わない。何の生産性もない、ただのアタオカ

>>140396 eマンションさん
アタオカ住民は放っておこう

>>140397 通りがかりさん

アタオカは住民じゃなくて非住民だけどな。

>>140398 eマンションさん
えっなにそれ、、マンションの抽選当たっただけで選民思想なのか？いつからそんなに偉くなった？

>>140399 マンション検討中さん

文脈読めてる？アタオカ発言を繰り返してる特定の非住民が住民板で暴れてるという事実を述べたまでで、非住民全体がどうとか、住民がどうとかいう話はしていない。

>>140400 口コミ知りたいさん
ったく、アタオカ住民は都合が悪くなるとすぐに仲間を非住民扱いするな。

実需なんだけど低層階でお薦めの部屋ってどこだろう？
一部はお見合いでもいいんだけど中庭とか道路で窓の真正面からの視界が開けていて少しだけでも日が当たる部屋が希望。
タワー5の低層階西向きとか北西角はきつそうかな？

>>140402 マンション検討中さん
きっと何処も20倍以上だから条件良いとこ選んでもほぼ無駄。条件悪いところ選んだ方が当たりやすそうな印象。
タワー5の低層階西向きとか北西角って日が当たるの？

>>140404 匿名さん
わざわざ探してきて、心配なんてコメントつけてこの掲示板にやってくる可愛さよ。

実際、外人のマナーの悪さヤバいよ。

そもそも民泊は禁止なんだから看板を建てて厳しく取り締まれば良い

そもそも民泊禁止だから見つけ次第通報よ

>>140402 マンション検討中さん
どこも50倍以上だから気にしないで他の物件をすぐに買ったほうがいい

高級タワマンで「売春部屋」が蔓延…！それでも追い出せない「衝撃の理由」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a28492b24a452c44d0123f71cfa3ba3e73fd...

外人がオーナーってだけでヤバい

衝撃の理由が衝撃すぎる
創作も大概にしてくれ

現相場、70平米換算でパークタワー勝どきが1.75億、ドゥトゥールが1.3億、晴海フラッグが1億

>>140412 マンション検討中さん
意外とこの比率なのかもしれない。
2019年にハルフラが坪300万で売り出された時にDT中古が坪400万とかだった気がする。
DTがこのまま1.4から1.5億になり、PTKが2億弱になるとハルフラの中古価格が1億でも相場相当な感じがする。

一番安い晴海フラッグでも一億借りて駐車場も入れると毎月40万位給料から一生マイナスに成るからこれから家を購入するのは一生家の為に働くみたいで大変ですね（汗）
他はもっと返済は厳しくなる（汗）
最低限ハルフラは当てたいですね

>>140414 匿名さん
当たらないから別のマンション検討した方ががいいよ。自分は7回落選してる

人生上がった後になんとなく買う家であって、一時取得でここはありえないでしょう。生活環境はかなり厳しい。

>>140416 匿名さん

現地来たことないでしょう。一時取得みたいな若い家族ばかりだよ。こたつさん、おつかれ。

>>140416 匿名さん
何年も前からアンテナ張って価格の歪みとか見逃さなかった人が買ってるんだよ。
漫然と時を過ごしてなんとなく生きてきた奴にはわかりっこない。

>>140418 マンション掲示板さん

私は2019年に買いました。

>>140418 マンション掲示板さん

私は2019年に買いました。

土地は誰のものか　昭和62年

>>140416 匿名さん
実際に住んでみて、確かに一番向いてるのはリタイア世代だと思いました。
現役世代は通勤通学があるので不便なのは否めません。
また、街の中で楽しめるわけではないので車が欲しいところ、今後入居される方は倍率も高いので諦めた方が良いでしょう。

>>140422 通りがかりさん

現役世代でもテレワークとか新橋近くとかあるし、主観はやめて

>>140423 名無しさん

あっ、主観書き込んでもいいけど、みんなの総意みたいに書き込みしないでね。

次のショックは壊滅的らしい。実態は世界最貧国(借金)のアメリカから起こる。

>>140424 通りがかりさん

みんなの総意(国民の９９．９％くらいかな）だと思うよ

今ほど不動産価格が高騰してない2015年頃に、私はたまたまローン組めたので港区内陸エリアに買いましたが儲けを狙ったわけではないですよ。たまたまです。

>>140426 坪単価比較中さん
いやいや、私は国民の0.1%ぐらいの意見だと思うよ。根拠はないよ

１億の物件買うなら
一生独身で年収１２００万　保証人付き
１馬力（奥さん専業主婦で子作り放棄）で１５００万
一生Ｄｉｎｋｓで年収２０００万で夫婦円満
子供一人でシングル年収２０００万
子供２人でシングル年収２５００万
かつ４０代前半より若く、大卒で大企業、公務員、士業で、頭金２割以上入れられる
それ以外の人は買っちゃ駄目。

そもそも書き込みの99％はほぼ無意味ですから。

今週の湾ナビ衝撃的なんだが。全体も一段階上がってるし、ハルフラのサンビレ北西、庭ビューが坪100上げて成約してる。

1. 

北西だと運河ビューだよ。B棟なら東京タワーも見える

ここ1ヶ月で全体1割上がったな。ハルフラは好きな人だけ買えば良いけど他の湾岸マンションは一刻も早く買った方が良さそう。

スカイデュオ完売した11月にはハルフラ坪50万アップして、繁忙期の1月以降には坪100万アップしている。その時PTKは坪900万

>>140431 契約者さん4さん

不動産リテラシーがなく、盲目的に購入する人がいかに多いことか。遠からず訪れる首都直下型地震で、あわてふためく将来が目に見えてるよ。

晴海は地盤が良いから問題ないですよ。リスクが高いのは東日本大震災の時に液状化していたような地盤の脆いエリア。

地面の話がいっさい出ないのが恐ろしい。真下に３つの地盤が交差している。あり得ない場所。だから工場と倉庫だったはずなのに。選手村の設置場所がここしかなかったのは分かる。しかし定住させるのは話が違う。。

1. 

東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

「空き巣」「点検商法（電気・屋根など）」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。
将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した 。