東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 139831 eマンションさん

    >>139824 購入経験者さん

    そういえば知り合いの都内のマンションも、つい1年前くらいに
    成約して坪500万くらいだったんだけど、同じ平米数の他の住戸が強気で坪700万くらいで売りに出てた。
    ここずっと1年くらい色んなWEBに掲載されたまま売れてないみたいだけど笑
    そんな感じかな?

  2. 139832 評判気になるさん

    結局、高値だって言ってるネガは支払えるほどの年収がないってことでしょ。それが結論だと思う。
    身分相応なところへ行って欲しいのと、僻みはやめた方がいい。運が離れていくだけ。

  3. 139833 地元馬鹿にするな

    >>139830 マンション掲示板さん
    オーシャンビューなんて価値観はもう古いからね
    これからのタワマンはマウンテンビューよ

  4. 139834 名無しさん

    >>139832 評判気になるさん

    えっ?っていうか、ここ買えなかったら、都内外周区すら買えないと思うけど?笑
    なんかの勘違いかなんか?

  5. 139835 マンション掲示板さん

    >>139833 地元馬鹿にするなさん

    そうそう
    新幹線駅からの徒歩所要時間もここと同じくらいだし
    東京駅直通だし

  6. 139836 口コミ知りたいさん

    >>139833 地元馬鹿にするなさん
    マウンテンって、筑波山?高尾山?

  7. 139840 マンション掲示板さん

    駅20分築五年の中古マンション
    住んでるのは中国人?
    ゆえにガラガラのゴースト
    安かろう悪かろうの典型的な物件だよね
    安くなけりゃ誰も買わないからね
    もう少し待てば転売ヤーの値下げ合戦が始まる、年末かな

  8. 139841 マンコミュファンさん

    >>139840 マンション掲示板さん

    お金ないから今の値段じゃ買えないこと認めたら?笑

  9. 139842 検討板ユーザーさん

    何を投稿しても高倍率で即日完売は変わらないよ
    まっ暇つぶしには良いかもね

  10. 139843 口コミ知りたいさん

    >>139840 マンション掲示板さん
    スカイデュオの抽選終わったら下げあい始めるやろ
    半年待ちましょ

  11. 139844 通りがかりさん

    夜になったらほとんど電気が付いてない
    って恐いですね
    静まり返ってるのかな
    受験勉強にはいいかー

  12. 139845 匿名さん

    >>139842 検討板ユーザーさん
    ソリャ一次取得だけな
    高値転売を買うアホな日本人はいないやろ
    抽選当たった時のみ買う物件

  13. 139846 マンション掲示板さん

    スカイデュオの抽選終わったら下がり始めるとか、ハルミフラッグが投機的に扱われてマンション価格が高騰したとか因果とか時系列を無視したコメント信じる情弱いるのかな

  14. 139847 eマンションさん

    >>139845 匿名さん
    いや俺もはじめ抽選当たったら買おうと思っていたが、今となったら抽選外れて良かったわ
    まさかこんな風になるとはね
    やっぱ駅遠はダメなんだね

  15. 139848 通りがかりさん

    転売ヤーが売れずに焦ってある事ない事ほざいてきたなーウケる
    いくらほざいても変わらんよ
    市場は正直

  16. 139849 マンコミュファンさん

    >>139848 通りがかりさん

    不動産屋さん行ったことありますか?

  17. 139850 マンション検討中さん

    黙々と、ネガコメ参考になる!っと。

  18. 139853 マンション検討中さん

    転売価格は市場価格なら悔しくても仕方がないんじゃないか

  19. 139857 匿名さん

    例の23区の糞尿ですか? 糞尿があるの運河だけじゃないのか。

  20. 139858 匿名さん

    >>139856 ご近所さん
    まあ確かに汚い海眺めてどうすんのってのはあるわな。
    内向きの部屋の方が良いかも。

  21. 139859 ご近所さん

    >>139857 匿名さん

    それぞれの画像を右クリックし、webで検索、元のソースを検索するといいよ
    初っぱなで出てくるし、それをクリックしてみれば、細かい経緯が書いてあるから。
    自分のクルージング経験では羽田や浦安、幕張沖までほぼ茶色いね
    何故なら虹橋たもとだけじゃなく、荒川河口や森ヶ崎(羽田近く)の下水処理場からも溢れててくるからかなりのもんだよ 
    糞尿は毒性プランクトンを大量発生させ赤潮の原因になるし、あと冬には硫化水素から生まれる青潮(いずれも魚介類を死滅させる)もヤバイよ

  22. 139860 マンション住民さん

    借り物とか言ってるけどただの無断転載じゃん
    ヤバすぎ

  23. 139862 マンション住民さん

    正当化できないからって転売ヤーに八つ当たりはお草が生えますわ

  24. 139863 口コミ知りたいさん

    >>139856 ご近所さん
    別に有り難がらないがウソはいかん。ウソをつく目的は何だ?
    景色、抜け感、永久眺望は他では得がたいと思っているのだが。

  25. 139864 検討板ユーザーさん

    >>139861 匿名さん
    一人で会話してミスってんの滑稽すぎる。
    そこは「ご近所さん」のセリフだろw

  26. 139865 匿名さん

    虹橋ビューとかいって喜んでる人って、車もろくに運転できないヘタレな印象。トラックの運チャンですら毎日間近で眺めてるぞ。海は汚いしそんなありがたがるものではないだろ笑

  27. 139867 マンション掲示板さん

    >>139856 ご近所さん
    海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。花粉かと思ってたらこれなんですね。勉強になります。
    ただ、海水ぽさは全くないですし、有明やクロノに住んでましたが、塩害とは無縁です。

  28. 139868 マンション検討中さん

    元オリンピック選手村だけあって、車利用めちゃくちゃ便利だな。都心へトンネル経由で渋滞無し、高速道路も入口すぐだし。

  29. 139871 匿名さん

    >海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。

    これマジ? 窓開けてると糞尿が入ってくるってこと?

  30. 139872 マンション住民さん

    謎の懐古主義まで現れてるなんて終わってるよこのスレ
    そもそもそれ東京湾の話じゃねーし

  31. 139873 通りがかりさん

    >>139868 マンション検討中さん
    もう駐車場の抽選終わったから、こらから入居するともう車を持つことはほぼできません。車が便利自慢はネガになります。

  32. 139874 口コミ知りたいさん

    >>139873 通りがかりさん
    えっ…
    タワーの最終期駐車場ないんか…
    なら当たっても転売するしかないなぁ。

  33. 139875 匿名さん

    本日12時過ぎ。ららテラスのハンバーグ店。
    私は住民なのでネガではない。
    「住」だけのエリアだとこんなもん?
    タワーできたらマシになる?

    1. 本日12時過ぎ。ららテラスのハンバーグ店...
  34. 139876 マンション住民さん

    今日土砂降りなのに行くやついるの?

  35. 139877 匿名さん

    ショッピングモールってのは、雨ほど車が押し寄せてきて混むものだろ。雨の日に混んでないのは終わってるよ。

  36. 139878 マンション住民さん

    レス乞食の荒らしが湧いてる
    本格的に終わってるねここ

  37. 139879 検討板ユーザーさん

    ネガさんの住むには良くないなら即転売して何千万か儲けてサヨナラが一番ですね
    まだ分譲価格で購入出来るので投資家の皆さん抽選チャレンジしましょう
    確実に儲かる案件ですよ~

  38. 139880 匿名さん

    >>139875 匿名さん
    すみません、一応写ってない4人がけのテーブルに6人くらいは入ってました。
    一般人写せないので。
    「住」専門のエリアの平日ランチはこんなものかな?
    麻辣大学もロイホもスカスカ。
    「職」の要素もある豊洲とは現状差がある。

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6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸