東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-07-02 00:36:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸
ヴェレーナ西新井

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 139801 マンション掲示板さん

    不動産価格下がってないの日本とシンガポールぐらいだしね。

  2. 139802 名無しさん

    >>139799 匿名さん

    晴海フラッグを転売価格で買う情弱は、そもそもババと認識していないのかもね

  3. 139803 マンション検討中さん

    晴海フラッグタワー棟の見学会に行きたく、エントリーはしたのですが、案内のメールがこないのですが。 どのようの件名できますか?わかる方教えて頂けますか。

  4. 139804 評判気になるさん

    >>139799 匿名さん
    駅近マンションだと市況悪化しても資産価値は相対的に下がらないからババ抜きとは違うかな。
    ハルフラは転売価格が割高過ぎて買った瞬間含み損。ここから市場が追いつけば良いが、その前に下がると人生詰む。

  5. 139805 匿名さん

    ドル換算だとずっと横ばい。東京のマンションに価値があるわけではない。

  6. 139806 匿名さん

    >>139774 マンション検討中さん


    私が知っている購入者さん達は、中央区に安くで購入出来るから買って、実際に住んで生活しているよ。

    中央区
    ・広い!
    ・安い!

    まずは家族で住む。
    転売したいなんて話は、もっと先の話だよ。

  7. 139807 マンション検討中さん

    >>139804 評判気になるさん
    駅距離は要素の一つで結局は需要と供給で決まる話。
    需要の要素は生活利便性だったり学区だったりブランドだったり様々な要素で決まり、それに対していかに希少性があるかがポイントだ。ハルフラはブランドに傷がつき始めていて、希少性と言えるのは一部の部屋の眺望と、臨海地下鉄できるかもという期待くらい。すなわち、地下鉄ができたとしても、一部の物件は眺望もないただの駅遠団地マンションで終わる。
    大阪のポートタウンの二の舞になる可能性は高い。
    https://osakadeep.info/nanko-porttown/#gsc.tab=0

  8. 139808 マンション掲示板さん

    まぁ理屈はいろいろつけられるだろうけと、ここを転売で買うのはシンプルに怖いよ。

    何しろ史上最高値圏だし、駅近の支えもないしなぁ。。

    転売から買う人は怖くないのかね? もしか自己暗示みたいなことしてるんだろうか?

  9. 139809 マンコミュファンさん

    >>139808 マンション掲示板さん
    日本人はほとんど買ってないんじゃないですかね?
    為替の影響で安いと感じる国の人がこの価格でも買ってる。
    インバウン丼を日本人が買わないのと同じかと。

    それでも成約価格は成約価格なのでね。
    住宅としての評価は厳しいですな。

  10. 139810 マンション住民さん

    >>139807 マンション検討中さん
    古いってだけでディスってるような記事になんの信憑性が?

  11. 139811 匿名さん

    中央区に安くで住めるだけで大満足。

  12. 139812 匿名さん

    >>139807 マンション検討中さん
    大阪南港は難波から10km以上離れているから、東京でいったら川崎くらいになる。
    新橋、銀座から2km圏の晴海とは全然違う。

  13. 139813 マンション検討中さん

    >>139809 マンコミュファンさん

    転売物件がどうしても売れて欲しくないのね。
    それだけはわかった。
    ただ現実は在庫が減ってる一方なのよ。

  14. 139814 マンション検討中さん

    >>139807 マンション検討中さん
    こんなとこと同じに見えるならハルフラ買うのやめた方がいいな。センス無さすぎる。都心への物理的な距離が違いすぎる。チャリで銀座や新橋に行け、公共交通機関の価格も安く、タクシーでも新橋まで千円。

  15. 139815 名無しさん

    >>139808 マンション掲示板さん
    ここで1ヶ月前に、サンビレ北西の72.88安いから買っとけ、800万位安いと連呼したものだが、9500とか9800とかで売り出しあったのに、1億500スタートになってしまったぞ。さっさと買わないと損するよ。9500で拾ってたらは今後暴落起きても痛くも痒くもない。

  16. 139816 匿名さん

    >>139803 マンション検討中さん

    私もエントリーしましたがまだメールは届いていません。
    待つしかないのかなと思ってます。

  17. 139817 マンション検討中さん

    ここは中古安いよ。都心の他物件は怖くて買えないけれど。スカイデュオの最終期への期待が目を曇らせているよな。。

  18. 139818 検討板ユーザーさん

    早く購入しないと良い所はどんどん売れて無くなってる

  19. 139819 匿名さん

    良いところって? 日本人誰も買ってないだろw

  20. 139820 匿名さん

    >>139819 匿名さん
    購入者の情報を全部持っているような言い方やめた方がいいですよ。

  21. 139821 匿名さん

    マスク氏も日本はいいって言うけど歴史や自然のことばかり、世界の富豪が一人もマンション買わないのおかしいと思ってた。

  22. 139822 匿名さん

    コストコで買ったパン15円を銀座で1500円で売る。
    しまむらで買ったアディダス500円を銀座で5000円で売る。

    コストコのマネージャーは東京の小料理店などに営業をして契約を結ぶ、名簿にはズラリと銀座界隈のお店が並んでいる。

  23. 139823 匿名さん

    結局、金利が付いてくると現金が最強になっちゃうんだよな。。

  24. 139824 購入経験者さん

    >>139815 名無しさん
    シービレを昨年11月に坪500弱で転売ヤー(法人名義)から購入し、今年から住んでます。
    当時は高値つかみ怖かったけど、最近、全く同じ間取りの1階下が坪600で売りに出ていて、もう含み益のクッションがあって安心しているところ。
    昨年は転売ヤーですら値付けが保守的になっていた。

  25. 139825 デベにお勤めさん

    今の新築の相場みるとよくわからんクソ駅で駅徒歩10分以上でも70m2で億近くいくしはるみフラッグは転売でもまだそこそこ安い部類の部屋あるからなあ・・・

  26. 139826 通りがかりさん

    >>139824 購入経験者さん
    こういった創作が時々見られるのも検討板の良いところ

  27. 139827 マンション掲示板さん

    >>139826 通りがかりさん

    現実を直視したくないんだね

  28. 139828 マンション住民さん

    月島とか高層70㎡越えは平気で坪1000万超えてるからな
    駅遠とはいえハルミフラッグもシーサイドやタワマンあたりは2~3年後には1000万はいきそう

  29. 139829 マンション検討中さん

    >>139818 検討板ユーザーさん

    良いところって言ったって、どこ買っても超駅遠は同じでしょ?
    そんなに焦らなくてもずっと残ってるよ、きっと

  30. 139830 マンション掲示板さん

    >>139828 マンション住民さん

    その時は、山形の田んぼの中のタワーマンションも坪700万くらいになってるんだろうね笑

  31. 139831 eマンションさん

    >>139824 購入経験者さん

    そういえば知り合いの都内のマンションも、つい1年前くらいに
    成約して坪500万くらいだったんだけど、同じ平米数の他の住戸が強気で坪700万くらいで売りに出てた。
    ここずっと1年くらい色んなWEBに掲載されたまま売れてないみたいだけど笑
    そんな感じかな?

  32. 139832 評判気になるさん

    結局、高値だって言ってるネガは支払えるほどの年収がないってことでしょ。それが結論だと思う。
    身分相応なところへ行って欲しいのと、僻みはやめた方がいい。運が離れていくだけ。

  33. 139833 地元馬鹿にするな

    >>139830 マンション掲示板さん
    オーシャンビューなんて価値観はもう古いからね
    これからのタワマンはマウンテンビューよ

  34. 139834 名無しさん

    >>139832 評判気になるさん

    えっ?っていうか、ここ買えなかったら、都内外周区すら買えないと思うけど?笑
    なんかの勘違いかなんか?

  35. 139835 マンション掲示板さん

    >>139833 地元馬鹿にするなさん

    そうそう
    新幹線駅からの徒歩所要時間もここと同じくらいだし
    東京駅直通だし

  36. 139836 口コミ知りたいさん

    >>139833 地元馬鹿にするなさん
    マウンテンって、筑波山?高尾山?

  37. 139840 マンション掲示板さん

    駅20分築五年の中古マンション
    住んでるのは中国人?
    ゆえにガラガラのゴースト
    安かろう悪かろうの典型的な物件だよね
    安くなけりゃ誰も買わないからね
    もう少し待てば転売ヤーの値下げ合戦が始まる、年末かな

  38. 139841 マンコミュファンさん

    >>139840 マンション掲示板さん

    お金ないから今の値段じゃ買えないこと認めたら?笑

  39. 139842 検討板ユーザーさん

    何を投稿しても高倍率で即日完売は変わらないよ
    まっ暇つぶしには良いかもね

  40. 139843 口コミ知りたいさん

    >>139840 マンション掲示板さん
    スカイデュオの抽選終わったら下げあい始めるやろ
    半年待ちましょ

  41. 139844 通りがかりさん

    夜になったらほとんど電気が付いてない
    って恐いですね
    静まり返ってるのかな
    受験勉強にはいいかー

  42. 139845 匿名さん

    >>139842 検討板ユーザーさん
    ソリャ一次取得だけな
    高値転売を買うアホな日本人はいないやろ
    抽選当たった時のみ買う物件

  43. 139846 マンション掲示板さん

    スカイデュオの抽選終わったら下がり始めるとか、ハルミフラッグが投機的に扱われてマンション価格が高騰したとか因果とか時系列を無視したコメント信じる情弱いるのかな

  44. 139847 eマンションさん

    >>139845 匿名さん
    いや俺もはじめ抽選当たったら買おうと思っていたが、今となったら抽選外れて良かったわ
    まさかこんな風になるとはね
    やっぱ駅遠はダメなんだね

  45. 139848 通りがかりさん

    転売ヤーが売れずに焦ってある事ない事ほざいてきたなーウケる
    いくらほざいても変わらんよ
    市場は正直

  46. 139849 マンコミュファンさん

    >>139848 通りがかりさん

    不動産屋さん行ったことありますか?

  47. 139850 マンション検討中さん

    黙々と、ネガコメ参考になる!っと。

  48. 139853 マンション検討中さん

    転売価格は市場価格なら悔しくても仕方がないんじゃないか

  49. 139857 匿名さん

    例の23区の糞尿ですか? 糞尿があるの運河だけじゃないのか。

  50. 139858 匿名さん

    >>139856 ご近所さん
    まあ確かに汚い海眺めてどうすんのってのはあるわな。
    内向きの部屋の方が良いかも。

  51. 139859 ご近所さん

    >>139857 匿名さん

    それぞれの画像を右クリックし、webで検索、元のソースを検索するといいよ
    初っぱなで出てくるし、それをクリックしてみれば、細かい経緯が書いてあるから。
    自分のクルージング経験では羽田や浦安、幕張沖までほぼ茶色いね
    何故なら虹橋たもとだけじゃなく、荒川河口や森ヶ崎(羽田近く)の下水処理場からも溢れててくるからかなりのもんだよ 
    糞尿は毒性プランクトンを大量発生させ赤潮の原因になるし、あと冬には硫化水素から生まれる青潮(いずれも魚介類を死滅させる)もヤバイよ

  52. 139860 マンション住民さん

    借り物とか言ってるけどただの無断転載じゃん
    ヤバすぎ

  53. 139862 マンション住民さん

    正当化できないからって転売ヤーに八つ当たりはお草が生えますわ

  54. 139863 口コミ知りたいさん

    >>139856 ご近所さん
    別に有り難がらないがウソはいかん。ウソをつく目的は何だ?
    景色、抜け感、永久眺望は他では得がたいと思っているのだが。

  55. 139864 検討板ユーザーさん

    >>139861 匿名さん
    一人で会話してミスってんの滑稽すぎる。
    そこは「ご近所さん」のセリフだろw

  56. 139865 匿名さん

    虹橋ビューとかいって喜んでる人って、車もろくに運転できないヘタレな印象。トラックの運チャンですら毎日間近で眺めてるぞ。海は汚いしそんなありがたがるものではないだろ笑

  57. 139867 マンション掲示板さん

    >>139856 ご近所さん
    海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。花粉かと思ってたらこれなんですね。勉強になります。
    ただ、海水ぽさは全くないですし、有明やクロノに住んでましたが、塩害とは無縁です。

  58. 139868 マンション検討中さん

    元オリンピック選手村だけあって、車利用めちゃくちゃ便利だな。都心へトンネル経由で渋滞無し、高速道路も入口すぐだし。

  59. 139871 匿名さん

    >海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。

    これマジ? 窓開けてると糞尿が入ってくるってこと?

  60. 139872 マンション住民さん

    謎の懐古主義まで現れてるなんて終わってるよこのスレ
    そもそもそれ東京湾の話じゃねーし

  61. 139873 通りがかりさん

    >>139868 マンション検討中さん
    もう駐車場の抽選終わったから、こらから入居するともう車を持つことはほぼできません。車が便利自慢はネガになります。

  62. 139874 口コミ知りたいさん

    >>139873 通りがかりさん
    えっ…
    タワーの最終期駐車場ないんか…
    なら当たっても転売するしかないなぁ。

  63. 139875 匿名さん

    本日12時過ぎ。ららテラスのハンバーグ店。
    私は住民なのでネガではない。
    「住」だけのエリアだとこんなもん?
    タワーできたらマシになる?

    1. 本日12時過ぎ。ららテラスのハンバーグ店...
  64. 139876 マンション住民さん

    今日土砂降りなのに行くやついるの?

  65. 139877 匿名さん

    ショッピングモールってのは、雨ほど車が押し寄せてきて混むものだろ。雨の日に混んでないのは終わってるよ。

  66. 139878 マンション住民さん

    レス乞食の荒らしが湧いてる
    本格的に終わってるねここ

  67. 139879 検討板ユーザーさん

    ネガさんの住むには良くないなら即転売して何千万か儲けてサヨナラが一番ですね
    まだ分譲価格で購入出来るので投資家の皆さん抽選チャレンジしましょう
    確実に儲かる案件ですよ~

  68. 139880 匿名さん

    >>139875 匿名さん
    すみません、一応写ってない4人がけのテーブルに6人くらいは入ってました。
    一般人写せないので。
    「住」専門のエリアの平日ランチはこんなものかな?
    麻辣大学もロイホもスカスカ。
    「職」の要素もある豊洲とは現状差がある。

  69. 139881 匿名さん

    >>139880 匿名さん

    つけめんやに12時過ぎに行ったけど、10人前後は入ってたよ

  70. 139882 マンション検討中さん

    >>139871 匿名さん
    ベランダで食事したり晩酌してる人たちいてますけど…やばいですかね

  71. 139884 匿名さん

    >>139871 匿名さん
    そもそも東京湾でここまで海との距離近いとこに住居って無いんじゃ。。。
    大抵は公園やら倉庫やら港で、それらを挟んで住宅地ですよね。

  72. 139886 匿名さん

    晴海フラッグ周辺に大量のキーボックス…それでも「違法民泊」が摘発されない苦しい理由
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0cb7ba28b7664b5b05209b6c4a5cc120948a...

  73. 139887 マンション住民さん

    やっぱり政治利用はクソってわかるね
    こんなゴミみたいなコメントが蛆のように湧いてくる
    都知事選が終わったら多少は落ち着くかしら

  74. 139888 匿名さん

    昔から人が住んでない場所ってのは、それなりの理由があるもんよ。デべや転売屋は教えてくれないけどね。

  75. 139889 評判気になるさん

    >>139888 匿名さん

    あなた検討者?

  76. 139890 マンション検討中さん

    詳しい人教えて下さい。
    パンフレットの駐車場のところに第一工区の方に第二工区用が24台あるって書いてあるけど、これって抽選の対象なんですかね?

  77. 139891 マンション住民さん

    >>139888 匿名さん
    その理論だと佃島のときから人がすんでるんだから立地としては良いってことになるね

  78. 139892 匿名さん

    >>139888 匿名さん

    オリンピックの選手村を建てる場所が本当にここにしかなかった。仕方なかった。 

  79. 139893 匿名さん

    気になる点は1つだけ。公園で遊んでて糞尿の飛沫って肌で感じるほどでしょうか? もっと細かい霧のような状態なのでしょうか? めっちゃ重要です。

    1. 気になる点は1つだけ。公園で遊んでて糞尿...
  80. 139894 匿名さん

    やっぱりシービレッジはもう坪500では買えない。
    汚い海水が来ないサンやパークの低層お見合い坪450のが良いだろうか。

    1. やっぱりシービレッジはもう坪500では買...
  81. 139895 eマンションさん

    >>139875 匿名さん

    店側の問題だよ。ロイホは平日昼でも待ち行列できてる。このハンバーグ店は一度行ったけど、コスパ悪いし、そもそも味も微妙だった。もう行かないね。

  82. 139896 マンション住民さん

    ハンバーグ屋がバーガーキングなら自分は今日みたいな日でも行ってたかしれない

  83. 139897 通りがかりさん

    >>139893 匿名さん
    ボロアパートおじさん一線越えたね

  84. 139898 マンコミュファンさん

    >>139893 匿名さん
    意図的に悪意を持って販売の妨害をされていますね。
    ご覚悟を。

  85. 139899 匿名さん

    なんで妨害なの? 削除する方が妨害でしょ。投資家保護、消費者保護の観点から削除するのは犯罪ですよ。 この投稿内容が作り物でない限り、飛沫があるのか無いのかハッキリさせたいです。

  86. 139900 匿名さん

    まさか、これまで削除し続けて販売してきたわけじゃないでしょうね? 都合の悪い情報をどんどん削除して、だとしたらステマ禁止法にも該当しますよ。 NHKが取り上げますよ。

  87. 139901 匿名さん

    ■ステマ規制、23年10月から
    個人の感想であるかのように装い商品やサービスを宣伝する手法。商品選択に悪影響を及ぼす。10月1日から施行され、違反行為は行政処分の対象となる。

    一般からの情報提供などを元に実態を調査する。違反した場合、措置命令を出し、従わない場合は2年以下の懲役または300万円以下の罰金などが科される。両罰規定で法人も最大3億円が科される可能性がある。

  88. 139902 検討板ユーザーさん

    >>139893 匿名さん
    割と真面目に開示請求されるよ
    他のスレで既にされてる

  89. 139903 匿名さん

    転売ヤーは過去に遡ってアクセスを調べて、買っているのに宣伝するなど違法している場合は逮捕した方がいい。掲示板の運営者側は、意図的に削除していて加担して場合は行政処分。おそらく業務停止命令も下される。 NHK大喜びw

  90. 139904 匿名さん

    >>139902 検討板ユーザーさん
    投稿元は誰か知らんけど、本当のことならいいんじゃない? 隠して販売したいの?

  91. 139905 マンション検討中さん

    今の社会情勢なら一気に転売ヤーを叩けるかもな。

  92. 139906 口コミ知りたいさん

    >>139902 検討板ユーザーさん

    過去の投稿をズラッと並べられたら悪質と判断されそうですね。

  93. 139907 マンション検討中さん

    街がガラガラってのも本当なのか? 
    本当ならハンバーガー屋も消えてなくなるよ。

  94. 139908 匿名さん

    >>139890 マンション検討中さん
    タワーの抽選対象だよ。今は工事車両が置いてある。

  95. 139909 口コミ知りたいさん

    >>139894 匿名さん

    数ヶ月前まで坪500前後で買えたのに、何でだよ

  96. 139910 マンション掲示板さん

    >>139875 匿名さん
    雨ざーざーで、お昼食べに行かないでしょ

  97. 139911 eマンションさん

    >>139877 匿名さん
    今日豊洲ららぽーと行ったけど、ガラガラでした

  98. 139912 eマンションさん

    >>139907 マンション検討中さん

    街がガラガラというか、マンション入居者が少なくて、マンション自体がガラガラって事じゃないかな
    NHKでも夜みたら灯がついてる部屋が少なくてビックリってやってたよ
    転売ヤーが握っていて買い手がいないって事だと思う

  99. 139913 通りがかりさん

    >>139912 eマンションさん
    一次販売価格より高く売り出してるようだから
    ソリャ売れ残るよ
    こんな駅遠の築五年の中古マンション安いだけが取り柄だからね

  100. 139914 名無しさん

    >>139907 マンション検討中さん

    ハンバーグとハンバーガーを混同していませんか?

  101. 139915 口コミ知りたいさん

    転売ヤーが高く売れてるような情報出してるけど業者同士とか中国人バイヤーとかやな
    日本人の実需で一次販売価格より高く買うアホはさすがにいないやろ
    ドンドン古くなってる駅遠のガラガラ中古マンションやからな

  102. 139916 マンション検討中さん

    >>139915 口コミ知りたいさん
    しつこいよ笑
    金曜の夜に書く内容か笑

  103. 139917 マンション検討中さん

    転売ヤー 最大3億円の行政処分w 飯がうまいw 本業のサラリーマンもダメになるだろうねw 顔でちゃうんもんね。あちゃー。

  104. 139918 検討板ユーザーさん

    暇なんだね
    嫌なら外を検討すればよい
    此処は高倍率で即日完売は確定してるからぬ(笑)

  105. 139919 マンション検討中さん

    >>139917 マンション検討中さん

    別に転売物件が売れようが関係なくない?
    どうせなら全部売り切れて見なくなる方がスッキリするんじゃない?

  106. 139920 マンション検討中さん

    >>139915 口コミ知りたいさん
    無駄に固執する理由は何?
    ここに価値を感じる人が買うだけの話だよ。

  107. 139921 匿名さん

    あそこのハンバーグ屋、そんなに頻繁に通いたい程でもないよね。

  108. 139922 匿名さん

    この辺りの4LDK買っておけばスカイデュオ後は値上がりしてるから、当選したら売却して利益ゲット。ハズレても住み続ければ、含み益たんまり。


    https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=9&i...

  109. 139923 名無しさん

    >>139906 口コミ知りたいさん
    このおじさん中傷するためにこのスレに来てるって自白してるからちょろいよ。

  110. 139924 名無しさん

    >>139922 匿名さん
    などと投資家を装った転売ヤー詐欺師が供述しており

  111. 139925 マンション住民さん

    運河側は西日がね…

  112. 139926 通りがかりさん

    ここって基本日本人しか書き込んでないからなぁ。
    転売買ってるのは不便なところに住まなくて良いと考えている海外勢で、日本人実需は駅近信仰だから必然的にネガの方が多くなる。

    ここは日本人対ハルフラ転売ヤーで罵り合っているところだよ。

  113. 139927 匿名さん

    ここって、塩害は大丈夫なの?
    まだ築浅だから露呈はしないだろうけど、年数を経たらいろいろと大変そう。
    若いときに日焼けした人が年取ると老けてしまうように。

  114. 139928 eマンションさん

    >>139915 口コミ知りたいさん
    気を付けてください
    ここの住民は買ってしまった後悔と駅遠激安マンションしか買えなかったコンプレックスがすごいんです
    都合の悪い事実には誹謗中傷しかできませんよ

    マンションのことでは反論できませんから(苦笑)
    我々がかわいそうな住民を教育してあげなくてはいけませんね

  115. 139929 マンション掲示板さん

    >>139908 匿名さん
    ありがとうございます。
    タワーパーキング入口の左側にあるいくつかの機械式がそれですかね?

  116. 139930 マンション掲示板さん

    >>139927 匿名さん
    豊洲の運河沿いを2006に買った時散々「潮マン損を高値で買ってメンテナンスも嵩むアホ。10年で半値」
    って掲示板に書かれまくった。
    塩害で何かを買い替えてコストかかったことはない。エアコンは10年使って買い換えたけど室外機が理由ではない。
    10年で半値については今や笑うほかない。

  117. 139931 匿名さん

    ここは海に面して、遮るものがない立地だから、豊洲より遥かに塩害リスクは高いだろう。
    強風だと黄色い水の飛沫が飛んでくるらしいし。

  118. 139932 eマンションさん

    >>139926 通りがかりさん
    外国人:こんなサイト見ない。
    購入者:検討の必要ないから見ない。
    転売ヤー:少数
    分譲申し込んで落選:多数。最終期の倍率下げたい。転売ヤーに対する憎悪。
    分譲価格でも申し込めない人:多数。駅遠が高値で取引されていることへの憎悪。
    比率的にネガ寄りになるのは当然では?

  119. 139933 評判気になるさん

    >>139931 匿名さん
    PCT西向きの話なので、条件はほぼ一緒です。

  120. 139934 マンコミュファンさん

    >>139932 eマンションさん
    私は中国人、われわれ中国人は常にこのサイトを見ている。内容によってそのまま切り取って、中国の転売やサイトに貼り付ける。

  121. 139935 名無しさん

    外国人がこのサイトにいない事は絶対ない。また、私が知っている我々中国人が大半転売やー日本人の養分を探してる

  122. 139937 マンション掲示板さん

    >>139936 eマンションさん
    不安を煽りたいネガだから、そういう合理的な判断は敢えてしないか、できない無能かのどっちか。

  123. 139938 マンション検討中さん

    >>139936 eマンションさん

    していない根拠は?

  124. 139939 名無しさん

    >>139938 マンション検討中さん
    https://wanganet.tokyo/?p=1286

  125. 139940 マンション住民さん

    塩害とか言ってたら沖縄のマンションどうするんだよ
    サッシとかアホみたいに錆びるけどメンテナンスすれば快適だぞ

  126. 139941 マンコミュファンさん

    >>139931 匿名さん

    そもそも水しぶきが黄色いかなんて見えるわけないだろw
    頭大丈夫か?
    隅田川辺りを船で運転してても水質は綺麗なもんだぞ
    多少濁るのは雨の後くらいだけ

  127. 139942 名無しさん

    >>139928 eマンションさん

    と、家も買えない社会的弱者が申しております。

  128. 139943 匿名さん

    >>139941 マンコミュファンさん
    >海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。

    住人が言ってますよ。
    写真を見ても汚いです。>>139893
    個人的には塩害より糞尿害の方が嫌です。

  129. 139944 マンション住民さん

    それただの埃
    東京に住んだことないタイプ?内陸だと窓とか真っ茶色になるよ

  130. 139945 口コミ知りたいさん

    >>139943 匿名さん

    なりすましとは考えなかったのか笑

  131. 139946 マンション検討中さん

    >>139943 さん
    落選してネガ寄りの者だけど憎くてもウソはいかん

  132. 139947 匿名さん

    >>139946 マンション検討中さん
    嘘ではなく、このスレに書かれてましたよ。
    自分はここは申込していません。最近話題のハルフラのスレを覗いている者です。

  133. 139948 匿名さん

    >>139947 匿名さん

    塩害あろうが無かろうが、ベイビュー物件組は勝ち。価値は担保される。
    眺望無し、割安と思われた物件組は負け。

    これは明白でしょう。
    塩害あるのに、眺望無いとか、今すぐ売り抜けましょう。

  134. 139949 匿名さん

    >>139948 匿名さん

    唯一無二の眺望’の ザ。東京
    バス便団地の公園ビュー

    これから価格差は増々拡大していきますね。

  135. 139950 匿名さん

    わかりやすい転売コメ乙。がんばれよ笑

  136. 139951 マンコミュファンさん

    >>139943 匿名さん
    こうゆう、って書くレベルの人の情報はそれだけで鵜呑みにはしないかな。偏見かもだけど。

  137. 139952 名無しさん

    >>139867 マンション掲示板さん

    黄砂だよ
    春の風が強い日に黄色くなったでしょう 

  138. 139953 名無しさん

    >>139943 匿名さん

    東京住んでるなら自分で見に来いよ!

    新橋から7分だし
    銀座から自転車ですぐ

    おまえの車に積もる花粉や黄砂は糞尿?
    匂いないから違いわかるだろ?

    晴海に匂いしないか嗅ぎにきたら?
    ど田舎から

  139. 139954 匿名さん

    >>139951 マンコミュファンさん

    東京湾の船の後ろにできる茶色い泡の写真は本当でしょ。>>139893
    オリンピックのときも問題にされてましたね。トイレの匂いがするとか大腸菌が基準レベル以上とか。

  140. 139955 匿名さん

    買えないのか、買う気もないのか、どんどん低レベルになってくな。

  141. 139956 通りがかりさん

    豊洲のネズミ問題って解決されたんでしたっけ?
    一時期ぐるり公園にネズミが走り回る動画が話題になっていた記憶がありますが。
    江東区には以下のような専門業者もあるようですがこのらへんもそういう話あるのでしょうか?
    https://nezumi-kanzentaiji.com/?branch=koto&saf_src=google_g&s...

  142. 139957 eマンションさん

    >>139940 マンション住民さん

    10年後、塩害でどうなっているやら。その前に首都直下型地震で壊滅的な被害を受けるだろうけど。まあ、首都直下型地震があったら山手線内側も被害が大きいか。

  143. 139958 マンション検討中さん

    >>139939 名無しさん

    でも可能性はゼロでないし、眺望がいいから多少の塩害はご愛敬と認めているじゃん、塩害を。台風来たらもっと建物へのダメージはひどいと思う。水辺の近くに住むなとは、先人の教え。

  144. 139959 匿名さん

    ■ステマ規制、23年10月から
    個人の感想であるかのように装い商品やサービスを宣伝する手法。10月1日から施行され、違反行為は行政処分の対象となる。

    一般からの情報提供などを元に実態を調査する。違反した場合、措置命令を出し、従わない場合は2年以下の懲役または300万円以下の罰金などが科される。両罰規定で法人も最大3億円が科される可能性がある。

    子供の髪の毛ひっぱっただけで保育士が逮捕された。 護送車に乗るところTV中継されてSNSで大批判され晒されるのに、、転売ヤーはどうなってしまうのか、心配だよ。子供もいるはずなのに。。パパママ悪いことしてない! 

  145. 139960 匿名さん

    転売ヤーの買い煽り静かになってる? 子供がいること思い出したのかも。

  146. 139961 匿名さん

    転売は早い者勝ちです(笑)

  147. 139962 匿名さん

    晴海JK
    「お父さんなんてことを…」
    お父さん
    「だってガラガラなんだもん」

  148. 139963 匿名さん

    >>139956 通りがかりさん
    豊洲にもいるんですか、築地のネズミ騒動は有名でしたが、綺麗にしたら死んで消えると思ってます。

  149. 139964 口コミ知りたいさん

    今日初めてららテラスに行ってみた。土曜日なのに自分以外誰もおらずゴーストタウンだった。以上

  150. 139965 匿名さん

    米が炊けないって? タワマンでファミリー暮らしはまだ実験段階か。

  151. 139966 匿名さん

    >>139964 口コミ知りたいさん
    サミットは人いるけど2階の飲食店が壊滅状態なんだよな。。
    住人買い支えてやれよって思うけど、ケチな住人多そうだから無理かな。。

  152. 139967 マンション住民さん

    >>139965 匿名さん
    標高200m超えてるワシの実家は米を炊いてなかった???

  153. 139968 マンション検討中さん

    >>139966 匿名さん
    わざわざ自宅からららテラス2fまで歩いて食べに行こう、と思う店が皆無。
    我が家は最近少し歩いて千客万来に行ってる。
    ダメな店を買い支える必要はなく、淘汰されれば良い。そして誰も居なくなった、では困るけどw

  154. 139969 匿名さん

    ここは基本ネガだけど、ららテラスのロイホだけは羨ましいよ。歩いて行けるロイホ、最高だね。

  155. 139970 マンション検討中さん

    ロイホはたしかに羨ましい
    でもここの属性だとガストとかの方が客の入りはよさそうに思う

  156. 139971 匿名さん

    >>139965 匿名さん
    圧力鍋使えばいいじゃん。

  157. 139972 マンション検討中さん

    最終期の登録はいつから?

  158. 139973 匿名さん

    >>139968 マンション検討中さん
    飲食店の需要が無ければ空き店舗になって新しいところ入らないでしょ。
    まあ数が少なくて満員だらけの習い事系が入っていくのかもしれないが。

  159. 139974 匿名さん

    ロイホとガストの違いって何?
    どちらもファミレスですよね。
    目くそ鼻くそだと思うけど。

  160. 139975 マンコミュファンさん

    >>139974 匿名さん
    全然違う。コックと素人チン。

  161. 139976 匿名さん

    >>139974 匿名さん
    わかってないなあ。ガストでポテトでも食ってろ。

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6598万円~8548万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

4298万円~6248万円

2LDK・3LDK

58.01平米~73.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

未定

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5400万円台~6900万円台※権利金含む

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

6098万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

未定

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.88平米

総戸数 82戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5498万円~7298万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.49平米~77.97平米

総戸数 2,517戸

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