HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

不動産価格下がってないの日本とシンガポールぐらいだしね。

>>139799 匿名さん

晴海フラッグを転売価格で買う情弱は、そもそもババと認識していないのかもね

晴海フラッグタワー棟の見学会に行きたく、エントリーはしたのですが、案内のメールがこないのですが。　どのようの件名できますか？わかる方教えて頂けますか。

>>139799 匿名さん
駅近マンションだと市況悪化しても資産価値は相対的に下がらないからババ抜きとは違うかな。
ハルフラは転売価格が割高過ぎて買った瞬間含み損。ここから市場が追いつけば良いが、その前に下がると人生詰む。

ドル換算だとずっと横ばい。東京のマンションに価値があるわけではない。

>>139774 マンション検討中さん


私が知っている購入者さん達は、中央区に安くで購入出来るから買って、実際に住んで生活しているよ。

・中央区！
・広い！
・安い！

まずは家族で住む。
転売したいなんて話は、もっと先の話だよ。

>>139804 評判気になるさん
駅距離は要素の一つで結局は需要と供給で決まる話。
需要の要素は生活利便性だったり学区だったりブランドだったり様々な要素で決まり、それに対していかに希少性があるかがポイントだ。ハルフラはブランドに傷がつき始めていて、希少性と言えるのは一部の部屋の眺望と、臨海地下鉄できるかもという期待くらい。すなわち、地下鉄ができたとしても、一部の物件は眺望もないただの駅遠団地マンションで終わる。
大阪のポートタウンの二の舞になる可能性は高い。
https://osakadeep.info/nanko-porttown/#gsc.tab=0

まぁ理屈はいろいろつけられるだろうけと、ここを転売で買うのはシンプルに怖いよ。

何しろ史上最高値圏だし、駅近の支えもないしなぁ。。

転売から買う人は怖くないのかね？ もしか自己暗示みたいなことしてるんだろうか？

>>139808 マンション掲示板さん
日本人はほとんど買ってないんじゃないですかね？
為替の影響で安いと感じる国の人がこの価格でも買ってる。
インバウン丼を日本人が買わないのと同じかと。

それでも成約価格は成約価格なのでね。
住宅としての評価は厳しいですな。

>>139807 マンション検討中さん
古いってだけでディスってるような記事になんの信憑性が？

中央区に安くで住めるだけで大満足。

>>139807 マンション検討中さん
大阪南港は難波から10km以上離れているから、東京でいったら川崎くらいになる。
新橋、銀座から2km圏の晴海とは全然違う。

>>139809 マンコミュファンさん

転売物件がどうしても売れて欲しくないのね。
それだけはわかった。
ただ現実は在庫が減ってる一方なのよ。

>>139807 マンション検討中さん
こんなとこと同じに見えるならハルフラ買うのやめた方がいいな。センス無さすぎる。都心への物理的な距離が違いすぎる。チャリで銀座や新橋に行け、公共交通機関の価格も安く、タクシーでも新橋まで千円。

>>139808 マンション掲示板さん
ここで1ヶ月前に、サンビレ北西の72.88安いから買っとけ、800万位安いと連呼したものだが、9500とか9800とかで売り出しあったのに、1億500スタートになってしまったぞ。さっさと買わないと損するよ。9500で拾ってたらは今後暴落起きても痛くも痒くもない。

>>139803 マンション検討中さん

私もエントリーしましたがまだメールは届いていません。
待つしかないのかなと思ってます。

ここは中古安いよ。都心の他物件は怖くて買えないけれど。スカイデュオの最終期への期待が目を曇らせているよな。。

早く購入しないと良い所はどんどん売れて無くなってる

良いところって？　日本人誰も買ってないだろｗ

>>139819 匿名さん
購入者の情報を全部持っているような言い方やめた方がいいですよ。

マスク氏も日本はいいって言うけど歴史や自然のことばかり、世界の富豪が一人もマンション買わないのおかしいと思ってた。

コストコで買ったパン15円を銀座で1500円で売る。
しまむらで買ったアディダス500円を銀座で5000円で売る。

コストコのマネージャーは東京の小料理店などに営業をして契約を結ぶ、名簿にはズラリと銀座界隈のお店が並んでいる。

結局、金利が付いてくると現金が最強になっちゃうんだよな。。

>>139815 名無しさん
シービレを昨年11月に坪500弱で転売ヤー（法人名義）から購入し、今年から住んでます。
当時は高値つかみ怖かったけど、最近、全く同じ間取りの1階下が坪600で売りに出ていて、もう含み益のクッションがあって安心しているところ。
昨年は転売ヤーですら値付けが保守的になっていた。

今の新築の相場みるとよくわからんクソ駅で駅徒歩10分以上でも70m2で億近くいくしはるみフラッグは転売でもまだそこそこ安い部類の部屋あるからなあ・・・

>>139824 購入経験者さん
こういった創作が時々見られるのも検討板の良いところ

>>139826 通りがかりさん

現実を直視したくないんだね

月島とか高層70㎡越えは平気で坪1000万超えてるからな
駅遠とはいえハルミフラッグもシーサイドやタワマンあたりは2~3年後には1000万はいきそう

>>139818 検討板ユーザーさん

良いところって言ったって、どこ買っても超駅遠は同じでしょ？
そんなに焦らなくてもずっと残ってるよ、きっと

>>139828 マンション住民さん

その時は、山形の田んぼの中のタワーマンションも坪700万くらいになってるんだろうね笑

>>139824 購入経験者さん

そういえば知り合いの都内のマンションも、つい1年前くらいに
成約して坪500万くらいだったんだけど、同じ平米数の他の住戸が強気で坪700万くらいで売りに出てた。
ここずっと1年くらい色んなWEBに掲載されたまま売れてないみたいだけど笑
そんな感じかな？

結局、高値だって言ってるネガは支払えるほどの年収がないってことでしょ。それが結論だと思う。
身分相応なところへ行って欲しいのと、僻みはやめた方がいい。運が離れていくだけ。

>>139830 マンション掲示板さん
オーシャンビューなんて価値観はもう古いからね
これからのタワマンはマウンテンビューよ

>>139832 評判気になるさん

えっ？っていうか、ここ買えなかったら、都内外周区すら買えないと思うけど？笑
なんかの勘違いかなんか？

>>139833 地元馬鹿にするなさん

そうそう
新幹線駅からの徒歩所要時間もここと同じくらいだし
東京駅直通だし

>>139833 地元馬鹿にするなさん
マウンテンって、筑波山？高尾山？

駅20分築五年の中古マンション
住んでるのは中国人？
ゆえにガラガラのゴースト
安かろう悪かろうの典型的な物件だよね
安くなけりゃ誰も買わないからね
もう少し待てば転売ヤーの値下げ合戦が始まる、年末かな

>>139840 マンション掲示板さん

お金ないから今の値段じゃ買えないこと認めたら？笑

何を投稿しても高倍率で即日完売は変わらないよ
まっ暇つぶしには良いかもね

>>139840 マンション掲示板さん
スカイデュオの抽選終わったら下げあい始めるやろ
半年待ちましょ

夜になったらほとんど電気が付いてない
って恐いですね
静まり返ってるのかな
受験勉強にはいいかー

>>139842 検討板ユーザーさん
ソリャ一次取得だけな
高値転売を買うアホな日本人はいないやろ
抽選当たった時のみ買う物件

スカイデュオの抽選終わったら下がり始めるとか、ハルミフラッグが投機的に扱われてマンション価格が高騰したとか因果とか時系列を無視したコメント信じる情弱いるのかな

>>139845 匿名さん
いや俺もはじめ抽選当たったら買おうと思っていたが、今となったら抽選外れて良かったわ
まさかこんな風になるとはね
やっぱ駅遠はダメなんだね

転売ヤーが売れずに焦ってある事ない事ほざいてきたなーウケる
いくらほざいても変わらんよ
市場は正直

>>139848 通りがかりさん

不動産屋さん行ったことありますか？

黙々と、ネガコメ参考になる！っと。

例の23区の糞尿ですか？　糞尿があるの運河だけじゃないのか。

>>139856 ご近所さん
まあ確かに汚い海眺めてどうすんのってのはあるわな。
内向きの部屋の方が良いかも。

>>139857 匿名さん

それぞれの画像を右クリックし、ｗｅｂで検索、元のソースを検索するといいよ
初っぱなで出てくるし、それをクリックしてみれば、細かい経緯が書いてあるから。
自分のクルージング経験では羽田や浦安、幕張沖までほぼ茶色いね
何故なら虹橋たもとだけじゃなく、荒川河口や森ヶ崎（羽田近く）の下水処理場からも溢れててくるからかなりのもんだよ　
糞尿は毒性プランクトンを大量発生させ赤潮の原因になるし、あと冬には硫化水素から生まれる青潮（いずれも魚介類を死滅させる）もヤバイよ

借り物とか言ってるけどただの無断転載じゃん
ヤバすぎ

正当化できないからって転売ヤーに八つ当たりはお草が生えますわ

>>139856 ご近所さん
別に有り難がらないがウソはいかん。ウソをつく目的は何だ？
景色、抜け感、永久眺望は他では得がたいと思っているのだが。

>>139861 匿名さん
一人で会話してミスってんの滑稽すぎる。
そこは「ご近所さん」のセリフだろｗ

虹橋ビューとかいって喜んでる人って、車もろくに運転できないヘタレな印象。トラックの運チャンですら毎日間近で眺めてるぞ。海は汚いしそんなありがたがるものではないだろ笑

>>139856 ご近所さん
海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。花粉かと思ってたらこれなんですね。勉強になります。
ただ、海水ぽさは全くないですし、有明やクロノに住んでましたが、塩害とは無縁です。

元オリンピック選手村だけあって、車利用めちゃくちゃ便利だな。都心へトンネル経由で渋滞無し、高速道路も入口すぐだし。

>海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。

これマジ？　窓開けてると糞尿が入ってくるってこと？

謎の懐古主義まで現れてるなんて終わってるよこのスレ
そもそもそれ東京湾の話じゃねーし

>>139868 マンション検討中さん
もう駐車場の抽選終わったから、こらから入居するともう車を持つことはほぼできません。車が便利自慢はネガになります。

>>139873 通りがかりさん
えっ…
タワーの最終期駐車場ないんか…
なら当たっても転売するしかないなぁ。

本日12時過ぎ。ららテラスのハンバーグ店。
私は住民なのでネガではない。
「住」だけのエリアだとこんなもん？
タワーできたらマシになる？

今日土砂降りなのに行くやついるの？

ショッピングモールってのは、雨ほど車が押し寄せてきて混むものだろ。雨の日に混んでないのは終わってるよ。

レス乞食の荒らしが湧いてる
本格的に終わってるねここ

ネガさんの住むには良くないなら即転売して何千万か儲けてサヨナラが一番ですね
まだ分譲価格で購入出来るので投資家の皆さん抽選チャレンジしましょう
確実に儲かる案件ですよ～

>>139875 匿名さん
すみません、一応写ってない4人がけのテーブルに6人くらいは入ってました。
一般人写せないので。
「住」専門のエリアの平日ランチはこんなものかな？
麻辣大学もロイホもスカスカ。
「職」の要素もある豊洲とは現状差がある。

>>139880 匿名さん

つけめんやに12時過ぎに行ったけど、10人前後は入ってたよ

>>139871 匿名さん
ベランダで食事したり晩酌してる人たちいてますけど…やばいですかね

>>139871 匿名さん
そもそも東京湾でここまで海との距離近いとこに住居って無いんじゃ。。。
大抵は公園やら倉庫やら港で、それらを挟んで住宅地ですよね。

晴海フラッグ周辺に大量のキーボックス…それでも「違法民泊」が摘発されない苦しい理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/0cb7ba28b7664b5b05209b6c4a5cc120948a...

やっぱり政治利用はクソってわかるね
こんなゴミみたいなコメントが蛆のように湧いてくる
都知事選が終わったら多少は落ち着くかしら

昔から人が住んでない場所ってのは、それなりの理由があるもんよ。デべや転売屋は教えてくれないけどね。

>>139888 匿名さん

あなた検討者？

詳しい人教えて下さい。
パンフレットの駐車場のところに第一工区の方に第二工区用が24台あるって書いてあるけど、これって抽選の対象なんですかね?

>>139888 匿名さん
その理論だと佃島のときから人がすんでるんだから立地としては良いってことになるね

>>139888 匿名さん

オリンピックの選手村を建てる場所が本当にここにしかなかった。仕方なかった。　

気になる点は１つだけ。公園で遊んでて糞尿の飛沫って肌で感じるほどでしょうか？　もっと細かい霧のような状態なのでしょうか？　めっちゃ重要です。

やっぱりシービレッジはもう坪500では買えない。
汚い海水が来ないサンやパークの低層お見合い坪450のが良いだろうか。

>>139875 匿名さん

店側の問題だよ。ロイホは平日昼でも待ち行列できてる。このハンバーグ店は一度行ったけど、コスパ悪いし、そもそも味も微妙だった。もう行かないね。

ハンバーグ屋がバーガーキングなら自分は今日みたいな日でも行ってたかしれない

>>139893 匿名さん
ボロアパートおじさん一線越えたね

>>139893 匿名さん
意図的に悪意を持って販売の妨害をされていますね。
ご覚悟を。

なんで妨害なの？　削除する方が妨害でしょ。投資家保護、消費者保護の観点から削除するのは犯罪ですよ。　この投稿内容が作り物でない限り、飛沫があるのか無いのかハッキリさせたいです。

まさか、これまで削除し続けて販売してきたわけじゃないでしょうね？　都合の悪い情報をどんどん削除して、だとしたらステマ禁止法にも該当しますよ。　NHKが取り上げますよ。