物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
139798
評判気になるさん
2024/06/26 23:47:50
139799
匿名さん
2024/06/27 01:36:06
>>139798 評判気になるさん
ババ抜き状態は東京のマンション市場全体に言えることで、別に晴海フラッグだからとか、転売野郎から買ったからとか関係ないね。
まあ、ババ抜き状態も既に10年以上ババが出ることなく、暴落論者も息してないけど。
139800
匿名さん
2024/06/27 02:30:59
韓国もダメか、、下落はまだ続いている。金利上げ続けるしかないから底なし。
139801
マンション掲示板さん
2024/06/27 06:10:26
不動産価格下がってないの日本とシンガポールぐらいだしね。
139802
名無しさん
2024/06/27 06:55:26
>>139799 匿名さん
晴海フラッグを転売価格で買う情弱は、そもそもババと認識していないのかもね
139803
マンション検討中さん
2024/06/27 07:10:27
晴海フラッグタワー棟の見学会に行きたく、エントリーはしたのですが、案内のメールがこないのですが。 どのようの件名できますか?わかる方教えて頂けますか。
139804
評判気になるさん
2024/06/27 07:57:43
>>139799 匿名さん
駅近マンションだと市況悪化しても資産価値は相対的に下がらないからババ抜きとは違うかな。
ハルフラは転売価格が割高過ぎて買った瞬間含み損。ここから市場が追いつけば良いが、その前に下がると人生詰む。
139805
匿名さん
2024/06/27 09:08:33
ドル換算だとずっと横ばい。東京のマンションに価値があるわけではない。
139806
匿名さん
2024/06/27 09:17:16
>>139774 マンション検討中さん
私が知っている購入者さん達は、中央区 に安くで購入出来るから買って、実際に住んで生活しているよ。
・中央区 !
・広い!
・安い!
まずは家族で住む。
転売したいなんて話は、もっと先の話だよ。
139807
マンション検討中さん
2024/06/27 09:18:28
>>139804 評判気になるさん
駅距離は要素の一つで結局は需要と供給で決まる話。
需要の要素は生活利便性だったり学区だったりブランドだったり様々な要素で決まり、それに対していかに希少性があるかがポイントだ。ハルフラはブランドに傷がつき始めていて、希少性と言えるのは一部の部屋の眺望と、臨海地下鉄できるかもという期待くらい。すなわち、地下鉄ができたとしても、一部の物件は眺望もないただの駅遠団地マンションで終わる。
大阪のポートタウンの二の舞になる可能性は高い。
https://osakadeep.info/nanko-porttown/#gsc.tab=0
139808
マンション掲示板さん
2024/06/27 09:41:34
まぁ理屈はいろいろつけられるだろうけと、ここを転売で買うのはシンプルに怖いよ。
何しろ史上最高値圏だし、駅近の支えもないしなぁ。。
転売から買う人は怖くないのかね? もしか自己暗示みたいなことしてるんだろうか?
139809
マンコミュファンさん
2024/06/27 10:00:07
>>139808 マンション掲示板さん
日本人はほとんど買ってないんじゃないですかね?
為替の影響で安いと感じる国の人がこの価格でも買ってる。
インバウン丼を日本人が買わないのと同じかと。
それでも成約価格は成約価格なのでね。
住宅としての評価は厳しいですな。
139810
マンション住民さん
2024/06/27 10:10:41
>>139807 マンション検討中さん
古いってだけでディスってるような記事になんの信憑性が?
139811
匿名さん
2024/06/27 11:06:10
139812
匿名さん
2024/06/27 11:27:38
>>139807 マンション検討中さん
大阪南港は難波から10km以上離れているから、東京でいったら川崎くらいになる。
新橋、銀座から2km圏の晴海とは全然違う。
139813
マンション検討中さん
2024/06/27 11:28:30
>>139809 マンコミュファンさん
転売物件がどうしても売れて欲しくないのね。
それだけはわかった。
ただ現実は在庫が減ってる一方なのよ。
139814
マンション検討中さん
2024/06/27 11:32:19
>>139807 マンション検討中さん
こんなとこと同じに見えるならハルフラ買うのやめた方がいいな。センス無さすぎる。都心への物理的な距離が違いすぎる。チャリで銀座や新橋に行け、公共交通機関の価格も安く、タクシーでも新橋まで千円。
139815
名無しさん
2024/06/27 11:35:59
>>139808 マンション掲示板さん
ここで1ヶ月前に、サンビレ北西の72.88安いから買っとけ、800万位安いと連呼したものだが、9500とか9800とかで売り出しあったのに、1億500スタートになってしまったぞ。さっさと買わないと損するよ。9500で拾ってたらは今後暴落起きても痛くも痒くもない。
139816
匿名さん
2024/06/27 11:38:13
>>139803 マンション検討中さん
私もエントリーしましたがまだメールは届いていません。
待つしかないのかなと思ってます。
139817
マンション検討中さん
2024/06/27 11:42:36
ここは中古安いよ。都心の他物件は怖くて買えないけれど。スカイデュオの最終期への期待が目を曇らせているよな。。
139818
検討板ユーザーさん
2024/06/27 11:57:02
早く購入しないと良い所はどんどん売れて無くなってる
139819
匿名さん
2024/06/27 12:29:02
139820
匿名さん
2024/06/27 12:34:43
>>139819 匿名さん
購入者の情報を全部持っているような言い方やめた方がいいですよ。
139821
匿名さん
2024/06/27 12:38:53
マスク氏も日本はいいって言うけど歴史や自然のことばかり、世界の富豪が一人もマンション買わないのおかしいと思ってた。
139822
匿名さん
2024/06/27 12:48:32
コストコで買ったパン15円を銀座で1500円で売る。
しまむらで買ったアディダス500円を銀座で5000円で売る。
コストコのマネージャーは東京の小料理店などに営業をして契約を結ぶ、名簿にはズラリと銀座界隈のお店が並んでいる。
139823
匿名さん
2024/06/27 12:59:53
結局、金利が付いてくると現金が最強になっちゃうんだよな。。
139824
購入経験者さん
2024/06/27 13:04:26
>>139815 名無しさん
シービレを昨年11月に坪500弱で転売ヤー(法人名義)から購入し、今年から住んでます。
当時は高値つかみ怖かったけど、最近、全く同じ間取りの1階下が坪600で売りに出ていて、もう含み益のクッションがあって安心しているところ。
昨年は転売ヤーですら値付けが保守的になっていた。
139825
デベにお勤めさん
2024/06/27 13:08:12
今の新築の相場みるとよくわからんクソ駅で駅徒歩10分以上でも70m2で億近くいくしはるみフラッグは転売でもまだそこそこ安い部類の部屋あるからなあ・・・
139826
通りがかりさん
2024/06/27 13:42:54
>>139824 購入経験者さん
こういった創作が時々見られるのも検討板の良いところ
139827
マンション掲示板さん
2024/06/27 13:50:33
139828
マンション住民さん
2024/06/27 14:10:41
月島とか高層70㎡越えは平気で坪1000万超えてるからな
駅遠とはいえハルミフラッグもシーサイドやタワマン あたりは2~3年後には1000万はいきそう
139829
マンション検討中さん
2024/06/27 14:15:37
>>139818 検討板ユーザーさん
良いところって言ったって、どこ買っても超駅遠は同じでしょ?
そんなに焦らなくてもずっと残ってるよ、きっと
139830
マンション掲示板さん
2024/06/27 14:19:10
>>139828 マンション住民さん
その時は、山形の田んぼの中のタワーマンションも坪700万くらいになってるんだろうね笑
139831
eマンションさん
2024/06/27 14:25:11
>>139824 購入経験者さん
そういえば知り合いの都内のマンションも、つい1年前くらいに
成約して坪500万くらいだったんだけど、同じ平米数の他の住戸が強気で坪700万くらいで売りに出てた。
ここずっと1年くらい色んなWEBに掲載されたまま売れてないみたいだけど笑
そんな感じかな?
139832
評判気になるさん
2024/06/27 14:29:45
結局、高値だって言ってるネガは支払えるほどの年収がないってことでしょ。それが結論だと思う。
身分相応なところへ行って欲しいのと、僻みはやめた方がいい。運が離れていくだけ。
139833
地元馬鹿にするな
2024/06/27 14:33:20
>>139830 マンション掲示板さん
オーシャンビューなんて価値観はもう古いからね
これからのタワマン はマウンテンビューよ
139834
名無しさん
2024/06/27 14:47:01
>>139832 評判気になるさん
えっ?っていうか、ここ買えなかったら、都内外周区すら買えないと思うけど?笑
なんかの勘違いかなんか?
139835
マンション掲示板さん
2024/06/27 14:50:26
>>139833 地元馬鹿にするなさん
そうそう
新幹線駅からの徒歩所要時間もここと同じくらいだし
東京駅直通だし
139836
口コミ知りたいさん
2024/06/27 14:56:01
139840
マンション掲示板さん
2024/06/27 21:03:12
駅20分築五年の中古マンション
住んでるのは中国人?
ゆえにガラガラのゴースト
安かろう悪かろうの典型的な物件だよね
安くなけりゃ誰も買わないからね
もう少し待てば転売ヤーの値下げ合戦が始まる、年末かな
139841
マンコミュファンさん
2024/06/27 21:06:26
>>139840 マンション掲示板さん
お金ないから今の値段じゃ買えないこと認めたら?笑
139842
検討板ユーザーさん
2024/06/27 21:19:50
何を投稿しても高倍率で即日完売は変わらないよ
まっ暇つぶしには良いかもね
139843
口コミ知りたいさん
2024/06/27 21:20:27
>>139840 マンション掲示板さん
スカイデュオの抽選終わったら下げあい始めるやろ
半年待ちましょ
139844
通りがかりさん
2024/06/27 21:26:10
夜になったらほとんど電気が付いてない
って恐いですね
静まり返ってるのかな
受験勉強にはいいかー
139845
匿名さん
2024/06/27 21:29:17
>>139842 検討板ユーザーさん
ソリャ一次取得だけな
高値転売を買うアホな日本人はいないやろ
抽選当たった時のみ買う物件
139846
マンション掲示板さん
2024/06/27 21:32:35
スカイデュオの抽選終わったら下がり始めるとか、ハルミフラッグが投機的に扱われてマンション価格が高騰したとか因果とか時系列を無視したコメント信じる情弱いるのかな
139847
eマンションさん
2024/06/27 21:33:44
>>139845 匿名さん
いや俺もはじめ抽選当たったら買おうと思っていたが、今となったら抽選外れて良かったわ
まさかこんな風になるとはね
やっぱ駅遠はダメなんだね
139848
通りがかりさん
2024/06/27 21:58:46
転売ヤーが売れずに焦ってある事ない事ほざいてきたなーウケる
いくらほざいても変わらんよ
市場は正直
139849
マンコミュファンさん
2024/06/27 22:10:08
139850
マンション検討中さん
2024/06/27 22:49:36
139853
マンション検討中さん
2024/06/27 23:31:50
転売価格は市場価格なら悔しくても仕方がないんじゃないか
139857
匿名さん
2024/06/28 00:22:40
例の23区の糞尿ですか? 糞尿があるの運河だけじゃないのか。
139858
匿名さん
2024/06/28 00:41:15
>>139856 ご近所さん
まあ確かに汚い海眺めてどうすんのってのはあるわな。
内向きの部屋の方が良いかも。
139859
ご近所さん
2024/06/28 00:41:16
>>139857 匿名さん
それぞれの画像を右クリックし、webで検索、元のソースを検索するといいよ
初っぱなで出てくるし、それをクリックしてみれば、細かい経緯が書いてあるから。
自分のクルージング経験では羽田や浦安、幕張沖までほぼ茶色いね
何故なら虹橋たもとだけじゃなく、荒川河口や森ヶ崎(羽田近く)の下水処理場からも溢れててくるからかなりのもんだよ
糞尿は毒性プランクトンを大量発生させ赤潮の原因になるし、あと冬には硫化水素から生まれる青潮(いずれも魚介類を死滅させる)もヤバイよ
139860
マンション住民さん
2024/06/28 01:31:41
借り物とか言ってるけどただの無断転載じゃん
ヤバすぎ
139862
マンション住民さん
2024/06/28 02:15:10
正当化できないからって転売ヤーに八つ当たりはお草が生えますわ
139863
口コミ知りたいさん
2024/06/28 02:32:50
>>139856 ご近所さん
別に有り難がらないがウソはいかん。ウソをつく目的は何だ?
景色、抜け感、永久眺望は他では得がたいと思っているのだが。
139864
検討板ユーザーさん
2024/06/28 07:04:03
>>139861 匿名さん
一人で会話してミスってんの滑稽すぎる。
そこは「ご近所さん」のセリフだろw
139865
匿名さん
2024/06/28 08:28:11
虹橋ビューとかいって喜んでる人って、車もろくに運転できないヘタレな印象。トラックの運チャンですら毎日間近で眺めてるぞ。海は汚いしそんなありがたがるものではないだろ笑
139867
マンション掲示板さん
2024/06/28 10:44:03
>>139856 ご近所さん
海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。花粉かと思ってたらこれなんですね。勉強になります。
ただ、海水ぽさは全くないですし、有明やクロノに住んでましたが、塩害とは無縁です。
139868
マンション検討中さん
2024/06/28 11:34:59
元オリンピック選手村だけあって、車利用めちゃくちゃ便利だな。都心へトンネル経由で渋滞無し、高速道路も入口すぐだし。
139871
匿名さん
2024/06/28 12:08:47
>海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。
これマジ? 窓開けてると糞尿が入ってくるってこと?
139872
マンション住民さん
2024/06/28 12:13:33
謎の懐古主義まで現れてるなんて終わってるよこのスレ
そもそもそれ東京湾の話じゃねーし
139873
通りがかりさん
2024/06/28 12:17:37
>>139868 マンション検討中さん
もう駐車場の抽選終わったから、こらから入居するともう車を持つことはほぼできません。車が便利自慢はネガになります。
139874
口コミ知りたいさん
2024/06/28 12:44:45
>>139873 通りがかりさん
えっ…
タワーの最終期駐車場ないんか…
なら当たっても転売するしかないなぁ。
139875
匿名さん
2024/06/28 12:52:27
本日12時過ぎ。ららテラスのハンバーグ店。
私は住民なのでネガではない。
「住」だけのエリアだとこんなもん?
タワーできたらマシになる?
139876
マンション住民さん
2024/06/28 13:02:29
139877
匿名さん
2024/06/28 13:09:02
ショッピングモールってのは、雨ほど車が押し寄せてきて混むものだろ。雨の日に混んでないのは終わってるよ。
139878
マンション住民さん
2024/06/28 13:20:18
レス乞食の荒らしが湧いてる
本格的に終わってるねここ
139879
検討板ユーザーさん
2024/06/28 13:27:26
ネガさんの住むには良くないなら即転売して何千万か儲けてサヨナラが一番ですね
まだ分譲価格で購入出来るので投資家の皆さん抽選チャレンジしましょう
確実に儲かる案件ですよ~
139880
匿名さん
2024/06/28 13:31:59
>>139875 匿名さん
すみません、一応写ってない4人がけのテーブルに6人くらいは入ってました。
一般人写せないので。
「住」専門のエリアの平日ランチはこんなものかな?
麻辣大学もロイホもスカスカ。
「職」の要素もある豊洲 とは現状差がある。
139881
匿名さん
2024/06/28 13:47:34
>>139880 匿名さん
つけめんやに12時過ぎに行ったけど、10人前後は入ってたよ
139882
マンション検討中さん
2024/06/28 13:53:45
>>139871 匿名さん
ベランダで食事したり晩酌してる人たちいてますけど…やばいですかね
139884
匿名さん
2024/06/28 14:24:35
>>139871 匿名さん
そもそも東京湾でここまで海との距離近いとこに住居って無いんじゃ。。。
大抵は公園やら倉庫やら港で、それらを挟んで住宅地ですよね。
139886
匿名さん
2024/06/28 15:15:21
139887
マンション住民さん
2024/06/28 15:18:24
やっぱり政治利用はクソってわかるね
こんなゴミみたいなコメントが蛆のように湧いてくる
都知事選が終わったら多少は落ち着くかしら
139888
匿名さん
2024/06/28 15:38:13
昔から人が住んでない場所ってのは、それなりの理由があるもんよ。デべや転売屋は教えてくれないけどね。
139889
評判気になるさん
2024/06/28 16:07:56
139890
マンション検討中さん
2024/06/28 16:48:19
詳しい人教えて下さい。
パンフレットの駐車場のところに第一工区の方に第二工区用が24台あるって書いてあるけど、これって抽選の対象なんですかね?
139891
マンション住民さん
2024/06/28 17:47:35
>>139888 匿名さん
その理論だと佃島のときから人がすんでるんだから立地としては良いってことになるね
139892
匿名さん
2024/06/28 18:03:59
>>139888 匿名さん
オリンピックの選手村を建てる場所が本当にここにしかなかった。仕方なかった。
139893
匿名さん
2024/06/28 18:07:50
気になる点は1つだけ。公園で遊んでて糞尿の飛沫って肌で感じるほどでしょうか? もっと細かい霧のような状態なのでしょうか? めっちゃ重要です。
139894
匿名さん
2024/06/28 18:14:58
やっぱりシービレッジはもう坪500では買えない。
汚い海水が来ないサンやパークの低層お見合い坪450のが良いだろうか。
139895
eマンションさん
2024/06/28 18:24:29
>>139875 匿名さん
店側の問題だよ。ロイホは平日昼でも待ち行列できてる。このハンバーグ店は一度行ったけど、コスパ悪いし、そもそも味も微妙だった。もう行かないね。
139896
マンション住民さん
2024/06/28 18:35:39
ハンバーグ屋がバーガーキングなら自分は今日みたいな日でも行ってたかしれない
139897
通りがかりさん
2024/06/28 18:50:53
139898
マンコミュファンさん
2024/06/28 18:58:43
>>139893 匿名さん
意図的に悪意を持って販売の妨害をされていますね。
ご覚悟を。
139899
匿名さん
2024/06/28 19:40:46
なんで妨害なの? 削除する方が妨害でしょ。投資家保護、消費者保護の観点から削除するのは犯罪ですよ。 この投稿内容が作り物でない限り、飛沫があるのか無いのかハッキリさせたいです。
139900
匿名さん
2024/06/28 19:42:39
まさか、これまで削除し続けて販売してきたわけじゃないでしょうね? 都合の悪い情報をどんどん削除して、だとしたらステマ禁止法にも該当しますよ。 NHKが取り上げますよ。
139901
匿名さん
2024/06/28 19:44:45
■ステマ規制、23年10月から
個人の感想であるかのように装い商品やサービスを宣伝する手法。商品選択に悪影響を及ぼす。10月1日から施行され、違反行為は行政処分の対象となる。
一般からの情報提供などを元に実態を調査する。違反した場合、措置命令を出し、従わない場合は2年以下の懲役または300万円以下の罰金などが科される。両罰規定で法人も最大3億円が科される可能性がある。
139902
検討板ユーザーさん
2024/06/28 19:46:39
>>139893 匿名さん
割と真面目に開示請求されるよ
他のスレで既にされてる
139903
匿名さん
2024/06/28 19:50:25
転売ヤーは過去に遡ってアクセスを調べて、買っているのに宣伝するなど違法している場合は逮捕した方がいい。掲示板の運営者側は、意図的に削除していて加担して場合は行政処分。おそらく業務停止命令も下される。 NHK大喜びw
139904
匿名さん
2024/06/28 19:51:30
>>139902 検討板ユーザーさん
投稿元は誰か知らんけど、本当のことならいいんじゃない? 隠して販売したいの?
139905
マンション検討中さん
2024/06/28 19:57:48
139906
口コミ知りたいさん
2024/06/28 19:59:09
>>139902 検討板ユーザーさん
過去の投稿をズラッと並べられたら悪質と判断されそうですね。
139907
マンション検討中さん
2024/06/28 20:08:10
街がガラガラってのも本当なのか?
本当ならハンバーガー屋も消えてなくなるよ。
139908
匿名さん
2024/06/28 20:11:57
>>139890 マンション検討中さん
タワーの抽選対象だよ。今は工事車両が置いてある。
139909
口コミ知りたいさん
2024/06/28 20:13:30
139910
マンション掲示板さん
2024/06/28 20:19:33
139911
eマンションさん
2024/06/28 20:20:54
139912
eマンションさん
2024/06/28 20:23:37
>>139907 マンション検討中さん
街がガラガラというか、マンション入居者が少なくて、マンション自体がガラガラって事じゃないかな
NHKでも夜みたら灯がついてる部屋が少なくてビックリってやってたよ
転売ヤーが握っていて買い手がいないって事だと思う
139913
通りがかりさん
2024/06/28 20:27:40
>>139912 eマンションさん
一次販売価格より高く売り出してるようだから
ソリャ売れ残るよ
こんな駅遠の築五年の中古マンション安いだけが取り柄だからね
139914
名無しさん
2024/06/28 20:30:36
>>139907 マンション検討中さん
ハンバーグとハンバーガーを混同していませんか?
139915
口コミ知りたいさん
2024/06/28 20:35:23
転売ヤーが高く売れてるような情報出してるけど業者同士とか中国人バイヤーとかやな
日本人の実需で一次販売価格より高く買うアホはさすがにいないやろ
ドンドン古くなってる駅遠のガラガラ中古マンションやからな
139916
マンション検討中さん
2024/06/28 20:49:23
139917
マンション検討中さん
2024/06/28 20:52:29
転売ヤー 最大3億円の行政処分w 飯がうまいw 本業のサラリーマンもダメになるだろうねw 顔でちゃうんもんね。あちゃー。
139918
検討板ユーザーさん
2024/06/28 20:53:45
暇なんだね
嫌なら外を検討すればよい
此処は高倍率で即日完売は確定してるからぬ(笑)
139919
マンション検討中さん
2024/06/28 21:01:55
>>139917 マンション検討中さん
別に転売物件が売れようが関係なくない?
どうせなら全部売り切れて見なくなる方がスッキリするんじゃない?
139920
マンション検討中さん
2024/06/28 21:15:16
>>139915 口コミ知りたいさん
無駄に固執する理由は何?
ここに価値を感じる人が買うだけの話だよ。
139921
匿名さん
2024/06/28 22:00:52
あそこのハンバーグ屋、そんなに頻繁に通いたい程でもないよね。
139922
匿名さん
2024/06/28 22:48:20
139923
名無しさん
2024/06/29 00:11:37
>>139906 口コミ知りたいさん
このおじさん中傷するためにこのスレに来てるって自白してるからちょろいよ。
139924
名無しさん
2024/06/29 00:40:44
139925
マンション住民さん
2024/06/29 01:09:24
139926
通りがかりさん
2024/06/29 07:11:10
ここって基本日本人しか書き込んでないからなぁ。
転売買ってるのは不便なところに住まなくて良いと考えている海外勢で、日本人実需は駅近信仰だから必然的にネガの方が多くなる。
ここは日本人対ハルフラ転売ヤーで罵り合っているところだよ。
139927
匿名さん
2024/06/29 07:51:07
ここって、塩害は大丈夫なの?
まだ築浅だから露呈はしないだろうけど、年数を経たらいろいろと大変そう。
若いときに日焼けした人が年取ると老けてしまうように。
139928
eマンションさん
2024/06/29 07:56:59
>>139915 口コミ知りたいさん
気を付けてください
ここの住民は買ってしまった後悔と駅遠激安マンションしか買えなかったコンプレックスがすごいんです
都合の悪い事実には誹謗中傷しかできませんよ
マンションのことでは反論できませんから(苦笑)
我々がかわいそうな住民を教育してあげなくてはいけませんね
139929
マンション掲示板さん
2024/06/29 08:49:39
>>139908 匿名さん
ありがとうございます。
タワーパーキング入口の左側にあるいくつかの機械式がそれですかね?
139930
マンション掲示板さん
2024/06/29 08:51:07
>>139927 匿名さん
豊洲 の運河沿いを2006に買った時散々「潮マン損を高値で買ってメンテナンスも嵩むアホ。10年で半値」
って掲示板に書かれまくった。
塩害で何かを買い替えてコストかかったことはない。エアコンは10年使って買い換えたけど室外機が理由ではない。
10年で半値については今や笑うほかない。
139931
匿名さん
2024/06/29 09:01:10
ここは海に面して、遮るものがない立地だから、豊洲 より遥かに塩害リスクは高いだろう。
強風だと黄色い水の飛沫が飛んでくるらしいし。
139932
eマンションさん
2024/06/29 09:21:17
>>139926 通りがかりさん
外国人:こんなサイト見ない。
購入者:検討の必要ないから見ない。
転売ヤー:少数
分譲申し込んで落選:多数。最終期の倍率下げたい。転売ヤーに対する憎悪。
分譲価格でも申し込めない人:多数。駅遠が高値で取引されていることへの憎悪。
比率的にネガ寄りになるのは当然では?
139933
評判気になるさん
2024/06/29 09:22:50
139934
マンコミュファンさん
2024/06/29 10:39:20
>>139932 eマンションさん
私は中国人、われわれ中国人は常にこのサイトを見ている。内容によってそのまま切り取って、中国の転売やサイトに貼り付ける。
139935
名無しさん
2024/06/29 10:40:11
外国人がこのサイトにいない事は絶対ない。また、私が知っている我々中国人が大半転売やー日本人の養分を探してる
139937
マンション掲示板さん
2024/06/29 11:00:22
>>139936 eマンションさん
不安を煽りたいネガだから、そういう合理的な判断は敢えてしないか、できない無能かのどっちか。
139938
マンション検討中さん
2024/06/29 11:12:32
139939
名無しさん
2024/06/29 11:16:46
139940
マンション住民さん
2024/06/29 11:23:47
塩害とか言ってたら沖縄のマンションどうするんだよ
サッシとかアホみたいに錆びるけどメンテナンスすれば快適だぞ
139941
マンコミュファンさん
2024/06/29 11:37:29
>>139931 匿名さん
そもそも水しぶきが黄色いかなんて見えるわけないだろw
頭大丈夫か?
隅田川辺りを船で運転してても水質は綺麗なもんだぞ
多少濁るのは雨の後くらいだけ
139942
名無しさん
2024/06/29 11:42:19
>>139928 eマンションさん
と、家も買えない社会的弱者が申しております。
139943
匿名さん
2024/06/29 12:16:14
>>139941 マンコミュファンさん
>海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。
↑
住人が言ってますよ。
写真を見ても汚いです。>>139893
個人的には塩害より糞尿害の方が嫌です。
139944
マンション住民さん
2024/06/29 12:23:34
それただの埃
東京に住んだことないタイプ?内陸だと窓とか真っ茶色になるよ
139945
口コミ知りたいさん
2024/06/29 12:24:06
139946
マンション検討中さん
2024/06/29 12:49:04
139947
匿名さん
2024/06/29 13:11:01
>>139946 マンション検討中さん
嘘ではなく、このスレに書かれてましたよ。
自分はここは申込していません。最近話題のハルフラのスレを覗いている者です。
139948
匿名さん
2024/06/29 14:24:04
>>139947 匿名さん
塩害あろうが無かろうが、ベイビュー物件組は勝ち。価値は担保される。
眺望無し、割安と思われた物件組は負け。
これは明白でしょう。
塩害あるのに、眺望無いとか、今すぐ売り抜けましょう。
139949
匿名さん
2024/06/29 14:36:57
>>139948 匿名さん
唯一無二の眺望’の ザ。東京
バス便団地の公園ビュー
これから価格差は増々拡大していきますね。
139950
匿名さん
2024/06/29 14:45:26
139951
マンコミュファンさん
2024/06/29 14:45:42
>>139943 匿名さん
こうゆう、って書くレベルの人の情報はそれだけで鵜呑みにはしないかな。偏見かもだけど。
139952
名無しさん
2024/06/29 15:56:18
>>139867 マンション掲示板さん
黄砂だよ
春の風が強い日に黄色くなったでしょう
139953
名無しさん
2024/06/29 16:04:57
>>139943 匿名さん
東京住んでるなら自分で見に来いよ!
新橋から7分だし
銀座から自転車ですぐ
おまえの車に積もる花粉や黄砂は糞尿?
匂いないから違いわかるだろ?
晴海に匂いしないか嗅ぎにきたら?
ど田舎から
139954
匿名さん
2024/06/29 16:12:56
>>139951 マンコミュファンさん
東京湾の船の後ろにできる茶色い泡の写真は本当でしょ。>>139893
オリンピックのときも問題にされてましたね。トイレの匂いがするとか大腸菌が基準レベル以上とか。
139955
匿名さん
2024/06/29 17:34:21
買えないのか、買う気もないのか、どんどん低レベルになってくな。
139956
通りがかりさん
2024/06/29 17:50:17
139957
eマンションさん
2024/06/29 19:28:13
>>139940 マンション住民さん
10年後、塩害でどうなっているやら。その前に首都直下型地震で壊滅的な被害を受けるだろうけど。まあ、首都直下型地震があったら山手線 内側も被害が大きいか。
139958
マンション検討中さん
2024/06/29 19:32:34
>>139939 名無しさん
でも可能性はゼロでないし、眺望がいいから多少の塩害はご愛敬と認めているじゃん、塩害を。台風来たらもっと建物へのダメージはひどいと思う。水辺の近くに住むなとは、先人の教え。
139959
匿名さん
2024/06/29 19:44:12
■ステマ規制、23年10月から
個人の感想であるかのように装い商品やサービスを宣伝する手法。10月1日から施行され、違反行為は行政処分の対象となる。
一般からの情報提供などを元に実態を調査する。違反した場合、措置命令を出し、従わない場合は2年以下の懲役または300万円以下の罰金などが科される。両罰規定で法人も最大3億円が科される可能性がある。
子供の髪の毛ひっぱっただけで保育士が逮捕された。 護送車に乗るところTV中継されてSNSで大批判され晒されるのに、、転売ヤーはどうなってしまうのか、心配だよ。子供もいるはずなのに。。パパママ悪いことしてない!
139960
匿名さん
2024/06/29 19:46:50
転売ヤーの買い煽り静かになってる? 子供がいること思い出したのかも。
139961
匿名さん
2024/06/29 19:50:49
139962
匿名さん
2024/06/29 19:55:12
晴海JK
「お父さんなんてことを…」
お父さん
「だってガラガラなんだもん」
139963
匿名さん
2024/06/29 20:04:45
>>139956 通りがかりさん
豊洲 にもいるんですか、築地のネズミ騒動は有名でしたが、綺麗にしたら死んで消えると思ってます。
139964
口コミ知りたいさん
2024/06/29 20:22:20
今日初めてららテラスに行ってみた。土曜日なのに自分以外誰もおらずゴーストタウンだった。以上
139965
匿名さん
2024/06/29 20:29:31
米が炊けないって? タワマン でファミリー暮らしはまだ実験段階か。
139966
匿名さん
2024/06/29 20:45:54
>>139964 口コミ知りたいさん
サミットは人いるけど2階の飲食店が壊滅状態なんだよな。。
住人買い支えてやれよって思うけど、ケチな住人多そうだから無理かな。。
139967
マンション住民さん
2024/06/29 21:12:05
>>139965 匿名さん
標高200m超えてるワシの実家は米を炊いてなかった???
139968
マンション検討中さん
2024/06/29 21:31:20
>>139966 匿名さん
わざわざ自宅からららテラス2fまで歩いて食べに行こう、と思う店が皆無。
我が家は最近少し歩いて千客万来に行ってる。
ダメな店を買い支える必要はなく、淘汰されれば良い。そして誰も居なくなった、では困るけどw
139969
匿名さん
2024/06/29 21:39:24
ここは基本ネガだけど、ららテラスのロイホだけは羨ましいよ。歩いて行けるロイホ、最高だね。
139970
マンション検討中さん
2024/06/29 22:00:21
ロイホはたしかに羨ましい
でもここの属性だとガストとかの方が客の入りはよさそうに思う
139971
匿名さん
2024/06/29 22:03:00
139972
マンション検討中さん
2024/06/29 22:35:51
139973
匿名さん
2024/06/29 23:03:58
>>139968 マンション検討中さん
飲食店の需要が無ければ空き店舗になって新しいところ入らないでしょ。
まあ数が少なくて満員だらけの習い事系が入っていくのかもしれないが。
139974
匿名さん
2024/06/29 23:06:55
ロイホとガストの違いって何?
どちらもファミレスですよね。
目くそ鼻くそだと思うけど。
139975
マンコミュファンさん
2024/06/29 23:17:54
139976
匿名さん
2024/06/29 23:26:20
139977
マンション検討中さん
2024/06/29 23:39:02
>>139974 匿名さん
ロイホいったことないだろ笑
値段が全然違うぞ、倍以上だから。
いったことあれば、そんな発言ないでしょ。
139978
契約者さん8
2024/06/29 23:39:15
ラーメンまずい、ハンバーグ特徴なし、中華まあ好き、ロイホ好き
139979
販売関係者さん
2024/06/29 23:44:37
>>131873 マンション契約中さん
最高倍率は1598倍ですよね。NHKでは266倍となっています。どちらが正しいのでしょうか?NHKは嘘ですかね?
139980
匿名さん
2024/06/29 23:58:35
>>139979 販売関係者さん
1598倍が正しいけどキャンセル住戸だし刺激が強いから辞めたんじゃない
139981
契約者さん8
2024/06/29 23:58:39
前住んでたとこはガスト近かったからよく行ってた。今は2日に一度ロイホ。正直言って飽きた。
まあ、似たり寄ったりと言えばそうかもしれないし、違うと言われれば違う。
ガストはネットカフェ、ガストはレストランみたいな感じ。失われた古き良き接客がロイホにはある。
139982
匿名さん
2024/06/30 00:16:55
>>139977 マンション検討中さん
倍でも安いじゃん。所詮、ファミレスでしょ。
139983
マンション掲示板さん
2024/06/30 00:37:15
139984
匿名さん
2024/06/30 02:49:19
ららテラスのサミット、この辺りじゃ惣菜が充実してるし、パン屋さんも入ってて重宝してます。
何度か行ってるけど、ガラガラってことはないですね。
TTT のマルエツはレジに並ぶのは勘弁。
139985
マンション掲示板さん
2024/06/30 06:11:41
>>139964 口コミ知りたいさん
激混みだよ
土曜日も行ったけど
嘘をばら撒くとバチが当たるよ
セルフレジがたくさんあって
レジ待ちがないのが特徴
みんな若くて慣れてるからね
セルフレジって使える?おじいちゃん
139986
匿名さん
2024/06/30 06:23:52
>>139954 匿名さん
ハルフラの海で泳ぐつもり?
それはお台場のマンション掲示板に言えよ
そっちは入江の砂浜で子供も海に入るんだから
お台場は港区
晴海は中央区
レインボーブリッジの内と外
違いわからないの?
ハルミフラッグは街全体が新品で
下水道も分離され、電柱も地中
安全清潔なの
勝どきの方は海から匂いするよね
下水道が古いから
ハルフラは全く匂いしないんだよ
銀座すぐだから見にくれば?来れないわけでも?
139987
口コミ知りたいさん
2024/06/30 07:44:17
>>139985 マンション掲示板さん
人件費削ってセルフレジなのに有り難がってるって、企業に良いようにやられてて残念な住民だなww
よほど今の生活に満足してなくて何でも声高に肯定しないとやってられないと見た。
飲食店が壊滅的って話だろ。サミットでワンパターンの割引惣菜買ってケチケチしないで買い支えてやれよww
139988
検討板ユーザーさん
2024/06/30 08:31:10
139989
名無しさん
2024/06/30 08:50:55
139990
マンション住民さん
2024/06/30 08:57:02
誰かにいいようにやられているって考えが可哀そう…
なにからなにまで他人にやってもらわないと気が済まないとか3歳児以下だな
139991
口コミ知りたいさん
2024/06/30 09:05:37
>>139987 口コミ知りたいさん
言ってることが矛盾だらけで文章読めないし書けないやつ笑
セルフレジは人件費削減と混雑緩和のたまにどこもやっている。
それを説明しているのに、「ありがたがっている」とかどう読んだらそう理解するか不思議です笑
139992
匿名さん
2024/06/30 09:17:33
>>139989 名無しさん
有明の人口を見ると、子供のいる家族が今年に入って減少している。フラッグに引っ越してきた可能性あり。
139993
匿名さん
2024/06/30 09:24:56
サミットが混んでる自慢笑
千葉埼玉でも恥ずかしくてやらないぞ笑笑
139994
通りがかりさん
2024/06/30 09:33:00
>>139993 匿名さん
ほどほどに混んでて良かった、経営的には大丈夫そうだ、っていう話を自慢と読むか…
境界知能の人が多すぎる。
139995
契約済みさん
2024/06/30 09:36:12
139996
匿名さん
2024/06/30 11:28:48
東京の下水はほとんど合流式だから、まとまった雨が降ると東京中の糞尿が東京湾に流れ込みますよ。
そのとき台風などで風が強いと糞尿が混じった海水の飛沫が吹き付けてきます。分かりきったことです。
ここの住人なら焦らなくても秋までには体験できるでしょう。
139997
マンコミュファンさん
2024/06/30 11:28:58
>>139991 口コミ知りたいさん
逆にセルフレジ面倒でやだな。マイバッグに詰めてもらいたい。
サミットの大量のセルフレジ見た時に、この街で住民はそういう扱いなのかと思ったな。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 未定 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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