物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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139781
匿名さん
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139782
匿名さん
>>139771 口コミ知りたいさん
ボロアパートおじさん、わざわざ句読点つけてるところがかわいい。
こういうところだよね、愛される理由は。
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139783
口コミ知りたいさん
もう一回、いや何度でも言うよ。ここより立地のいい、不動産価格が上がっているところに住んでるよ!アホが。このハルミフラッグのダメダメさ加減を検討者に理解してほしくて書いているんだよ。子供の遊びもいい加減にしろよ怒
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139784
評判気になるさん
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139785
匿名さん
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139786
マンション住民さん
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139787
検討板ユーザーさん
>>139776 通りがかりさん
わぁ、、 エビデンス出せという言葉を恥じらいもなく使っちゃう人こそ、パワハラ体質あるある。仕事先で嫌われているかもね!
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139788
匿名さん
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139789
検討板ユーザーさん
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139790
匿名さん
なんか、ここの物件をポジする方々は、すごく性格わるいねー
所詮、そんなハエしか群がらない街だと確信した。
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139791
評判気になるさん
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139792
マンション掲示板さん
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139793
eマンションさん
横から失礼します。
ポジもネガもコメントは糞味噌ですが、これだけベクトルの違う書き込みが多いのは、ある意味、良くも悪くも、注目物件なのかもしれませんね。街の成長に期待するしかありませんね
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139794
検討板ユーザーさん
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139795
マンション検討中さん
ニュース特集でも資産価値に比べて安すぎることが問題視されたからね。東京都は普通の値段で実需層に売るように指導してほしい。竣工後5年くらいかけて本当に住みたい人に売ればいい。ここは相場と乖離しすぎているよ。
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139796
マンション検討中さん
>>139794 検討板ユーザーさん
なぜ、そういう言いかたするのかな?
あなた、●●●?
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139797
マンション検討中さん
>>139795 マンション検討中さん
分譲価格はね。まあ結果論だけど。
2019年当時はむしろ高いと言われていたがらその後周りが上がっていたのにここが値上げされなかったので分譲価格で買えた人はラッキー。
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139798
評判気になるさん
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139799
匿名さん
>>139798 評判気になるさん
ババ抜き状態は東京のマンション市場全体に言えることで、別に晴海フラッグだからとか、転売野郎から買ったからとか関係ないね。
まあ、ババ抜き状態も既に10年以上ババが出ることなく、暴落論者も息してないけど。
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139800
匿名さん
韓国もダメか、、下落はまだ続いている。金利上げ続けるしかないから底なし。
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139801
マンション掲示板さん
不動産価格下がってないの日本とシンガポールぐらいだしね。
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139802
名無しさん
>>139799 匿名さん
晴海フラッグを転売価格で買う情弱は、そもそもババと認識していないのかもね
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139803
マンション検討中さん
晴海フラッグタワー棟の見学会に行きたく、エントリーはしたのですが、案内のメールがこないのですが。 どのようの件名できますか?わかる方教えて頂けますか。
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139804
評判気になるさん
>>139799 匿名さん
駅近マンションだと市況悪化しても資産価値は相対的に下がらないからババ抜きとは違うかな。
ハルフラは転売価格が割高過ぎて買った瞬間含み損。ここから市場が追いつけば良いが、その前に下がると人生詰む。
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139805
匿名さん
ドル換算だとずっと横ばい。東京のマンションに価値があるわけではない。
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139806
匿名さん
>>139774 マンション検討中さん
私が知っている購入者さん達は、中央区に安くで購入出来るから買って、実際に住んで生活しているよ。
・中央区!
・広い!
・安い!
まずは家族で住む。
転売したいなんて話は、もっと先の話だよ。
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139807
マンション検討中さん
>>139804 評判気になるさん
駅距離は要素の一つで結局は需要と供給で決まる話。
需要の要素は生活利便性だったり学区だったりブランドだったり様々な要素で決まり、それに対していかに希少性があるかがポイントだ。ハルフラはブランドに傷がつき始めていて、希少性と言えるのは一部の部屋の眺望と、臨海地下鉄できるかもという期待くらい。すなわち、地下鉄ができたとしても、一部の物件は眺望もないただの駅遠団地マンションで終わる。
大阪のポートタウンの二の舞になる可能性は高い。
https://osakadeep.info/nanko-porttown/#gsc.tab=0
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139808
マンション掲示板さん
まぁ理屈はいろいろつけられるだろうけと、ここを転売で買うのはシンプルに怖いよ。
何しろ史上最高値圏だし、駅近の支えもないしなぁ。。
転売から買う人は怖くないのかね? もしか自己暗示みたいなことしてるんだろうか?
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139809
マンコミュファンさん
>>139808 マンション掲示板さん
日本人はほとんど買ってないんじゃないですかね?
為替の影響で安いと感じる国の人がこの価格でも買ってる。
インバウン丼を日本人が買わないのと同じかと。
それでも成約価格は成約価格なのでね。
住宅としての評価は厳しいですな。
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139810
マンション住民さん
>>139807 マンション検討中さん
古いってだけでディスってるような記事になんの信憑性が?
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139811
匿名さん
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139812
匿名さん
>>139807 マンション検討中さん
大阪南港は難波から10km以上離れているから、東京でいったら川崎くらいになる。
新橋、銀座から2km圏の晴海とは全然違う。
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139813
マンション検討中さん
>>139809 マンコミュファンさん
転売物件がどうしても売れて欲しくないのね。
それだけはわかった。
ただ現実は在庫が減ってる一方なのよ。
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139814
マンション検討中さん
>>139807 マンション検討中さん
こんなとこと同じに見えるならハルフラ買うのやめた方がいいな。センス無さすぎる。都心への物理的な距離が違いすぎる。チャリで銀座や新橋に行け、公共交通機関の価格も安く、タクシーでも新橋まで千円。
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139815
名無しさん
>>139808 マンション掲示板さん
ここで1ヶ月前に、サンビレ北西の72.88安いから買っとけ、800万位安いと連呼したものだが、9500とか9800とかで売り出しあったのに、1億500スタートになってしまったぞ。さっさと買わないと損するよ。9500で拾ってたらは今後暴落起きても痛くも痒くもない。
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139816
匿名さん
>>139803 マンション検討中さん
私もエントリーしましたがまだメールは届いていません。
待つしかないのかなと思ってます。
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139817
マンション検討中さん
ここは中古安いよ。都心の他物件は怖くて買えないけれど。スカイデュオの最終期への期待が目を曇らせているよな。。
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139818
検討板ユーザーさん
早く購入しないと良い所はどんどん売れて無くなってる
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139819
匿名さん
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139820
匿名さん
>>139819 匿名さん
購入者の情報を全部持っているような言い方やめた方がいいですよ。
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139821
匿名さん
マスク氏も日本はいいって言うけど歴史や自然のことばかり、世界の富豪が一人もマンション買わないのおかしいと思ってた。
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139822
匿名さん
コストコで買ったパン15円を銀座で1500円で売る。
しまむらで買ったアディダス500円を銀座で5000円で売る。
コストコのマネージャーは東京の小料理店などに営業をして契約を結ぶ、名簿にはズラリと銀座界隈のお店が並んでいる。
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139823
匿名さん
結局、金利が付いてくると現金が最強になっちゃうんだよな。。
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139824
購入経験者さん
>>139815 名無しさん
シービレを昨年11月に坪500弱で転売ヤー(法人名義)から購入し、今年から住んでます。
当時は高値つかみ怖かったけど、最近、全く同じ間取りの1階下が坪600で売りに出ていて、もう含み益のクッションがあって安心しているところ。
昨年は転売ヤーですら値付けが保守的になっていた。
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139825
デベにお勤めさん
今の新築の相場みるとよくわからんクソ駅で駅徒歩10分以上でも70m2で億近くいくしはるみフラッグは転売でもまだそこそこ安い部類の部屋あるからなあ・・・
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139826
通りがかりさん
>>139824 購入経験者さん
こういった創作が時々見られるのも検討板の良いところ
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139827
マンション掲示板さん
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139828
マンション住民さん
月島とか高層70㎡越えは平気で坪1000万超えてるからな
駅遠とはいえハルミフラッグもシーサイドやタワマンあたりは2~3年後には1000万はいきそう
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139829
マンション検討中さん
>>139818 検討板ユーザーさん
良いところって言ったって、どこ買っても超駅遠は同じでしょ?
そんなに焦らなくてもずっと残ってるよ、きっと
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139830
マンション掲示板さん
>>139828 マンション住民さん
その時は、山形の田んぼの中のタワーマンションも坪700万くらいになってるんだろうね笑
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