HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>139752 検討板ユーザーさん
レインズって公開禁止だよね。
普通に一番透明性の高いデータだからとてもありがたいけど。
まあ、ネガしたい人も分譲当初の価格で転売されてる事例を出してほしいが、公開はダメだね。

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馴れ合い売買だろ。価格操縦で株式じゃ違法だけどな。中国人や業者間の売買は指数から除外した方がいい。すぐに売りに出てくるから売れたことになってない。だから日本人の実需が買ったデータでしか価値は計れないよ。

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>>139752 検討板ユーザーさん
まぁ不動産仲介業者の倒産数は過去最多になっているので、アホな鴨を捕まえるのに必死なんでしょう。

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ガラガラの築五年の中古マンション
しかも住んでるのは中国人が半数以上
って、敷地内の学校も中国人が大半かな
中国語の勉強にはなるな
だけど俺はないかな
安かろう悪かろうの典型的な物件だよね
駅遠もあまり関係ない老夫婦とか要だな
年明けには坪２００くらいにはなる
安くなけりゃ誰も買わないからね笑

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湾岸で中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。晴海には多くないです。

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隣り近所に人が住んでないって不安になりますよね
離れ小島だから何かあっても逃げるに逃げられない
警察とか近くにあるのかな

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スカイデュオ外れたら、ここともおさらばやな
４８階入れるから入れないでーーー

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>>139756 評判気になるさん
確かに板状マンの中低層階はダダ下がりになるでしょうね
年明けくらいからですかね

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当たるわけないのだから、幕張ベイパークいまのうちに突撃しておけよ。
ここ終ってからだと幕張すら買えなくなるぞ。

16890 マンション検討中さん 20時間前

N71は平均倍率10倍。ほとんど投資家になりそう。

当てたい実需はE76かな。E76の応募母数としては、一期の落選者300組や二期一次の落選者200組。この二つは重なってる人も多い&二期二次からの参戦者も踏まえて、まあ300組が母数と考えよう。E76は2階から38階だから、37枠。

となると、平均倍率8.1倍。まあこんなにシンプルにはいかないだろうけど、E76も5倍は切らなさそうね。

そして秋以降、ハルフラ落選者も参戦か。当てにくくなるねー

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中国人が多いのは江東区ですね。
https://gendai.media/articles/-/120558?page=1&imp=0

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もう一つ購入したいな

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>>139760 匿名さん

ほんそれ。ハルミフラッグなんて立地からして価値なさすぎ

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48階買えたら即転で＋1億、数年住んで売却したら+2億

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盛り上がってるところすまないが、会話を装うなら句読点とか書きぶりをズラさないと…。

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>>139754 匿名さん
凄いですね。
登記費用や不動産取得税、登録免許税まで負担して馴れ合い売買とやらをしているのですね。
凄いですね。

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>>139766 検討板ユーザーさん

別人ですよ。そんな貴方こそ、三点リーダーを使うのはお年寄りですよ！

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ここをネガする前に、ここを買えない自分の人生を立て直すことに力を注いではどうだろう？

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>>139767 匿名さん
不動産を買ったことないから実務知らんのよ?

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>>139769 マンション検討中さん

ここより立地のいい、不動産価格が上がっているところに住んでるよ！アホが。このハルミフラッグのダメダメさ加減を検討者に理解してほしくて書いているんだよ。子供の遊びもいい加減にしろよ。

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>>139771 口コミ知りたいさん

必死に否定するところが痛々しいな。

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>>139756 評判気になるさん
今日も「ザマア」ご苦労さまです。
あなたのうだつの上がらない人生の憂さ晴らしに少しでも貢献できているかと思うと嬉しいです。

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一旦整理したいんだけど、ここを買いたい人ってすぐ売って儲けたいからってことで良いんだよね？
自分で住みたいって人はいないよね？
なんかそのあたりがごっちゃになっているからネガとポジの意見が平行線になってる気がする。

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>>139765 匿名さん
今住んでる家が2億くらいなので、売却しないと流石に支払いきついんですが、今の家に住み続けたままハルフラ買って即転売って可能なんですかね？

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>>139771 口コミ知りたいさん

じゃエビデンス出したら

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>>139775 通りがかりさん

まず申し込めるか担当と話して
当選したら頭金入れればすぐ売れます

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>>139774 マンション検討中さん
自分は買うなら即転売一択で全く住みたくないです。よって分譲価格でのローリスク転売はポジ。転売価格は高値掴みになるリスクが高いのでネガです。同じ値段払うなら郊外の戸建てとかを選んだ方がいいかな。

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>>139777 口コミ知りたいさん
引き渡し後でないと契約解除しかないですよね？ローンは一旦前の家を売却する前提というので受け、やはりハルフラの方を売って返却に充てる感じかなと思いますが、そういった事例があるか伺いたい。住まないので住宅ローン金利で受けるのはNGな気もしますが。

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>>139778 さん
うわぁ

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当たらないから気にすることない

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>>139771 口コミ知りたいさん
ボロアパートおじさん、わざわざ句読点つけてるところがかわいい。
こういうところだよね、愛される理由は。

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もう一回、いや何度でも言うよ。ここより立地のいい、不動産価格が上がっているところに住んでるよ！アホが。このハルミフラッグのダメダメさ加減を検討者に理解してほしくて書いているんだよ。子供の遊びもいい加減にしろよ怒

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>>139783 口コミ知りたいさん
カワイイ＾＾

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世田谷の奥地に帰ってアパートの掃除してこいよ

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過剰に反応するのは劣等感のあらわれらしい

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>>139776 通りがかりさん

わぁ、、　エビデンス出せという言葉を恥じらいもなく使っちゃう人こそ、パワハラ体質あるある。仕事先で嫌われているかもね！

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>>139783 口コミ知りたいさん

興味ないなw

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>>139784 評判気になるさん

あなたのほうがカワイー！

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なんか、ここの物件をポジする方々は、すごく性格わるいねー
所詮、そんなハエしか群がらない街だと確信した。

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>>139790 匿名さん
かまってちゃんかな？さようなら

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>>139791 評判気になるさん

はぁ？

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横から失礼します。
ポジもネガもコメントは糞味噌ですが、これだけベクトルの違う書き込みが多いのは、ある意味、良くも悪くも、注目物件なのかもしれませんね。街の成長に期待するしかありませんね

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>>139790 匿名さん

じゃ申し込まないですね

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ニュース特集でも資産価値に比べて安すぎることが問題視されたからね。東京都は普通の値段で実需層に売るように指導してほしい。竣工後5年くらいかけて本当に住みたい人に売ればいい。ここは相場と乖離しすぎているよ。

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>>139794 検討板ユーザーさん

なぜ、そういう言いかたするのかな？
あなた、●●●？

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>>139795 マンション検討中さん
分譲価格はね。まあ結果論だけど。
2019年当時はむしろ高いと言われていたがらその後周りが上がっていたのにここが値上げされなかったので分譲価格で買えた人はラッキー。

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>>139797 マンション検討中さん

転売価格で購入した人はババ抜きだね

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>>139798 評判気になるさん
ババ抜き状態は東京のマンション市場全体に言えることで、別に晴海フラッグだからとか、転売野郎から買ったからとか関係ないね。
まあ、ババ抜き状態も既に10年以上ババが出ることなく、暴落論者も息してないけど。

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韓国もダメか、、下落はまだ続いている。金利上げ続けるしかないから底なし。

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不動産価格下がってないの日本とシンガポールぐらいだしね。

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>>139799 匿名さん

晴海フラッグを転売価格で買う情弱は、そもそもババと認識していないのかもね

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