HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ネット記事に遊ばれ始めたね。
抽選落ちた人、高くて買えない人の怨念があるから、ビュー稼げるから仕方ないけども。

>>139657 名無しさん
怨念って嫌な響きだね。。マイナスの感情が集まってる場所って不吉な感じがするもんな。

１億以上だして終の棲家として購入したマンションが
ネットのおもちゃになってたら泣くしかないよな
それでも絶対に顔には出さず，できれば高く売り抜けたいだろう

こちら記事はまだ？

マネーゲーム状態の「晴海フラッグ」、世帯年収1,500万円の30代パワーカップルの宮崎出身妻「喉から手が出るほどタワマンが欲しい」…衝撃の決着【FPの助言】
https://news.yahoo.co.jp/articles/75fdd313a12260c1e306050008dc1d4d9ff2...

>>139656 購入経験者さん
Eに住んでる。
まるで聞こえないは嘘になるけど、気になるほどではない。
これ気になるというのなら東京都内に住むのはやめた方が良い。

今度はインスイマミレだそうですよ

>>139650 口コミ知りたいさん
72平米で家賃26.8+管理費2＝約28.8万円
確かに割安だな。。

>>139641 評判気になるさん
ボロアパートおじさんを訴えるのはやめて！

>>139662 匿名さん
「インスイマミレ」という言葉は初めて聞くのですがどのような字を書くのですか？

駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
ソリャガラガラになるよ
板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
板の中低層階なんかは販売価格をかなり下回るだろうな
ソリャ周りが空き部屋ばかりだと恐いし
スカイデュオ終わったら実需はさぁーって皆引いていくよ
NHKでダメ出しされたが致命傷

安くなると良いですね
それまで今のアパートで頑張りましょう

当たらないと思うけど、インフレ・ヘッジのために購入するってどう思います？

結局これはハルフラのどこの写真だったの？

https://x.com/bucomi/status/1805046904113541325?s=61

>>139666 匿名さん
じゃあ狙い目ですね。都心にも絶対な距離が近いしみんな気づいていない穴場かも。ただ、2019年から売り出しているのでもし知られていたらヤバいかも。

>>139660 匿名さん
個人的な意見をいえば、将来の計画が楽観的かもしれませんね」そうFPは言います。「もし賃貸のままでいったら家計はどうなるかを考えてみましょう」現在の家賃は18万円、それが住宅ローンを借りると毎月24万円の返済となります。その差額は6万円です。6万円を35年間で計算すると2,520万円。現在の家賃のまま住み続けたらその分を貯金できるということになります。

いや、これはFP無能すぎだろ。
まぁこんな文言に納得して詰め返せない時点で億超ローンなんか組むべきじゃないのかもな。

雨でこれ、揺れたら液状化で地下の車は水没だろ。

>>139669 匿名さん
書いた人に聞いてね。他は誰も知らないよ。

>>139673 マンション検討中さん

恐らくガセ情報デマ情報だから

>>139668 入居予定さん

分譲価格で購入するなら良いと思うけど
投資用ローンは金利が高いから思ったより儲からないですよ
それより即転売して数千万円儲けたほうが楽しいと思うけど
でも殆ど当たらないから宝くじだと思って抽選参加すれば良いですね
倍率高いけどレインボービュー高層階は手堅く儲かります

Xで、ハルミフラッグの地下で雨による浸水が写真付きで紹介されていますね。施工不良なのか、地盤なのか。

スカイデュオの眺望良い住戸はPTKの成約単価抜くだろうな

榊が言うようにこれからマンション価格が暴落して15年前の坪単価にならないかな？

そしたらここの掲示板の皆んなでバレないうちに青山と赤坂のタワマンを買い漁ろうよ

>>139674 評判気になるさん

さすがにガセはないでしょ。

>>139677 マンション検討中さん

駅直結だけど眺望は終わってるからな。どっちが高いの？

>>139678 評判気になるさん
そしたらTOH赤坂のような新築物件が欲しいな。

>>139679 通りがかりさん

なんでそう思うの？ネット情報なんてガセばかりだよ

>>139682 口コミ知りたいさん

それはあなたの思い込みでは？
思い込みのコメントが逆にガセになるのでは？

>>139680 通りがかりさん

両方最上階で比較したら同じくらいかな
私は感動出来る眺望が好きだからスカイディオが良いかな
買えないと思うけど（汗）

ちなみに現在は板状レインボービュー所有です

>>139671 マンコミュファンさん

嘘は書いてないわけだけど、どこが無能なのか教えてクリ

https://news.yahoo.co.jp/articles/95d25c6708fa956336ddacc4be0b66d11d08...　　ガラガラ 晴海フラッグ

>>139672 匿名さん

ここは、ハルミフラッグのどの辺りですか

>>139662
「インスイマミレ」という言葉は初めて聞くのですがどのような字を書くのですか？早く教えてください。

https://www.ieshil.com/buildings/797515/surroundings/liquefaction/
これでも晴フラ欲しいの？？　初回に当てて入居以外は　ここは買うべきでないね！！

>>139679 通りがかりさん
住んでらっしゃる方々も見た事がない場所だそうです

今日のReHacの都知事選討論会で蓮舫が凄い事言っていたよ。
晴海フラッグは投資目的で2倍で売られているって。
都知事のせいだって（笑）

>>139691 通りがかりさん
蓮舫さんは住んでいる人も都民だということすら忘れ
自分が有利に立つ為に住民を犠牲にする人なんだ
一万人の票を失ったね

>>139692 マンコミュファンさん

百万票得たかも

蓮舫支持は港南や夢の島の一部だけ。湾岸のほとんどは百合子支持だよ。

>>139694 匿名さん
残念ながら港南は倍も値上がりしてないね(笑)
ちなみみ蓮舫（共産党）の公約は臨海部の再開発中止がから、蓮舫支持の港南は
小池さんが当選したら再開発から外してもらいましょう。

晴海住民なんか微々たるものです。
一万人もいませんよ、ゴーストタウンなんだから。
そんな票を失うことは気にしてないでしょう。

>>139676 匿名さん
水が染み出すって書いてあるから、雨水が流れ込むのではなく、地下の隙間から入ってくるんでしょうね。
つまり施工不良だと思います。

>>139691 通りがかりさん

販売条件を付けなかった都のミスだから、最終的には都知事のせいでしょう。

>>139674 評判気になるさん

写真もついているXに対して、ガセと言ってしまう神経が理解できない。ガセじゃなかったら、どうするんですか？

>>139696 匿名さん
よく分かりました
蓮舫さんにとって晴海は島嶼部と同じ扱いですか
住民が少ない場所そんな票はいらないんですね

>>139694 匿名さん
有明と夢の島の江東区コンビは蓮舫推しらしいよ

>>139697 匿名さん

ハルミフラッグの地下面積って
広大なんだよ　
ハルミフラッグ土地面接ほぼ全体なんだから

この写真ってたった1mぐらい？
しかも通気の設計上　雨が入る場所もあるし

ハルミフラッグってあなたは
なぜ確信したの？　
どこにでもあるコンクリートを見て

そもそも地下漏水は珍しい話じゃないけどね
地下鉄なんて雨の日ビシャビシャだし
ただこれについては知らん人の知らん場所の投稿だから信用ならない

>>139699 検討板ユーザーさん
ガセだった場合拡散した人にも責任が問われますが大丈夫ですか？

安かろう悪かろうというわけ。わかって買ったんだから文句無いよね笑

やはり実質築5年だから色々とガタが出始めてるのかな。
改めてここの新築扱いの表記は詐欺に近いと思うわ。
何度読んでも5年前から建っている建物が新築になる理屈が分からん。

>>139706 名無しさん

この掲示板に張り付いてネガ5年ですか？
これからも暇つぶしにネガリますか？

ぶっちゃけ新築とかの表記問題はどうでもいい
皆んなそれ分かってて買ってるから

坪378万で買うチャンスがあったのにお前らときたら…

>>139709 匿名さん
まあ住みたいかって言うとな、、

今だと1割上がって1億前後か。
7ヶ月前からだったらエリア全体もそれ以上上がってるから、その時買うなら他の物件だったな。

>>139707 名無しさん
これがネガなの？転売ヤーにとって賞賛以外は何でもネガになるな笑
真面目にどういう理屈で新築扱いになってるか教えてくれー。

>>139709 匿名さん
スーモに問い合わせしようと思ってたシービレ100平米、1.7億が消えた。
多少指値を考慮しても、シービレは坪550は超えてるかな。
2023末は3方角部屋でも坪500前後で出てたから最低1割は上がってる。
なおその頃から分譲価格まで暴落するって言う人が今より多くいた。

>>139701 口コミ知りたいさん
夢の島の仲間は港南ですよ。有明は分流式だから港南や夢の島と違って周辺環境が良いのです。

>>139714 匿名さん
歴史的にはやはり江東区の埋立地ってゴミ戦争、ハエ紛争で社会問題化してたイメージですね。

駅遠のパス便で築4年の中古マンション
板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
ガラガラだから夜恐いよな
板の中低層階なんかは坪250は切ってくるだろう
スカイデュオ終わったら実需はさぁーって皆引いていくよ

>>139716 評判気になるさん
まあ確かに価格は暴落するやろな
需要より供給の方が多いんやから
マンションは一にも二にも立地やでー

アパートも立地が大切ですよね（笑）

誰かが訴訟を匂わせるからボロアパートおじさんがビビって壊れたレコードみたいになっちゃったじゃないか。
臆病ですぐ血圧上がっちゃうんだから気をつけて扱ってあげて!

>>139702 マンコミュファンさん
書いてあるじゃん

https://x.com/bucomi/status/1805046904113541325?s=61
みんな大好き晴海フラッグ　雨が降ったら地下に水が染み出してきます。。。

>>139716 評判気になるさん
なるほど
ここ一旦見切りましたが、坪250以下なら検討するかもです
ただしリセールは全く期待できないから一生住む覚悟が必要ですね

坪250でハルフラと設備仕様と同じ感じで検索したら23
区で1件もなかったわ。
仕様無しで価格だけで調べたらそこそこ件数は出てくるが、数メートル級の水没地帯ばかりなんだが。

>>139716 評判気になるさん
やっぱそうっすよね
駅２０分ってちょっとした片田舎ですね
しかもゴーストって
しかも壁どん部屋って誰が買うのかな
７０歳以上の夫婦二人暮らしとか

>>139723 マンション掲示板さん
自作自演をしている気分はどうだね？句読点なしで。

>>139723 マンション掲示板さん

うんうん！そうだよね。
だからタワーは申し込んじゃダメだよ。
バイバイ！二度と来なくていいよ！

タワーのレインボービュー高層階なら２倍くらいで何時でも売れるよ
これが世間の評価

売れる住戸と売れない住戸の格差が酷い。大半は損するということ。

ここが被害者の会の本部だと聞いて来ました。

>>139728 マンション掲示板さん
何回来てるんだよ
また明日な

分譲価格で購入して損した人なんて居ないよ
設けが多いか少ないかだけ
絶対儲かる投資用物件！

蓮舫にも言われちゃったらもう市場価格でスカイデュオ最終期販売するしか無いよ。。

>>139731 マンション検討中さん

もっと上がっちゃうよ。。

スカイデュオのプレミアムフロアーは3年後くらいには、南西角7億、東南角6億、西北角5億、北東角4億の世界になっているだろう。

当たらないスカイデュオや豊海待ちしてたら、幕張ベイパークすら買えなくなるぞ？

>>139731 マンション検討中さん
わかりました市場考慮して坪1000万で売ります
→引き渡し時には18000万超えましたｗ
とか今なら普通にありそうだから怖いわ

あ、桁一個多くなった　まあええやろ

晴海は湾岸の中でも住環境が良いからね。港南や夢の島みたいな湾岸底辺エリアとは違いますよ。

ポジばかりでつまらなくなったから、頑張っているネガコメに「参考になる！」をつけるようになってしまった。

いや、検討者以外来んなよ。

都内を走り回る毎日500台のゴミ収集車が

パンパンになってこっちに向かってくる。

ここは地獄。

>>139739 匿名さん

じゃ暇人さんもう投稿なんてしなければよい

>>139740 通りがかりさん

ホントそう思う。
ネガってよりつまらない嫌がらせがしたいだけじゃん。
ご縁がなかったのが相当悔しいんだろうね。
因果応報だよ。

>>139736 匿名さん
底辺と思ってるのはあなただけ。歴史を勉強した方がいいですよ。

>>139742 eマンションさん
まぁこんな動画見てる時点で普通じゃないわな

>>139742 eマンションさん
素朴に思うんですが
で？ってなる問題提起ですよね

その上で何が言いたいのか
①だから価値がない
②だから環境がよくない
これって結論買わない方がいい！と言う内容だろうけど
別によくね？自分の金で決断するんだから

あなたがとやかく言う権利はないのと
ここ検討されるかたの交流が主で
あなたの様な思想を語る場ではないですよ？

あなたみたいな人を世間ではなんて言うかご存知ですか？

なんて言うんだろう？

あんまりまじレスしたら可哀想ですよ
ここは宝くじの様な当選すれば数千万円から億の利益に成るから
宝くじ当選しても不幸に成る見たいな文句の一つも言いたいんでしょう
まぁ素直におめでとうと言えない気持ちもわかるけどね

恐れながら数千万は夢見過ぎかと・・・
売買情報見ても今はもうそこまで価値は高くないかと

>>139747 評判気になるさん
売買情報みれてる？笑

2024問題まだー？

>>139749 マンション掲示板さん
なお、ネガにはこういう情報は目に見えないようにできている。
成約事例なんてマーケットを見るうえで最も客観的なデータなのにね。
彼らにはGメンとか怪しいYoutuberの映像の方が価値のあるものらしい。

検討者以外の嫌がらせ投稿はもってのほかですが、転売目的の購入を煽るような内容もお控えいただきたい。
それぞれに複雑な思いを抱えていらっしゃる方がいます。

レインズ見れるひと＝業者
業者は掲示板に書くなよ。

>>139752 検討板ユーザーさん
レインズって公開禁止だよね。
普通に一番透明性の高いデータだからとてもありがたいけど。
まあ、ネガしたい人も分譲当初の価格で転売されてる事例を出してほしいが、公開はダメだね。

馴れ合い売買だろ。価格操縦で株式じゃ違法だけどな。中国人や業者間の売買は指数から除外した方がいい。すぐに売りに出てくるから売れたことになってない。だから日本人の実需が買ったデータでしか価値は計れないよ。

>>139752 検討板ユーザーさん
まぁ不動産仲介業者の倒産数は過去最多になっているので、アホな鴨を捕まえるのに必死なんでしょう。

ガラガラの築五年の中古マンション
しかも住んでるのは中国人が半数以上
って、敷地内の学校も中国人が大半かな
中国語の勉強にはなるな
だけど俺はないかな
安かろう悪かろうの典型的な物件だよね
駅遠もあまり関係ない老夫婦とか要だな
年明けには坪２００くらいにはなる
安くなけりゃ誰も買わないからね笑

湾岸で中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。晴海には多くないです。

隣り近所に人が住んでないって不安になりますよね
離れ小島だから何かあっても逃げるに逃げられない
警察とか近くにあるのかな

スカイデュオ外れたら、ここともおさらばやな
４８階入れるから入れないでーーー

>>139756 評判気になるさん
確かに板状マンの中低層階はダダ下がりになるでしょうね
年明けくらいからですかね

当たるわけないのだから、幕張ベイパークいまのうちに突撃しておけよ。
ここ終ってからだと幕張すら買えなくなるぞ。

16890 マンション検討中さん 20時間前

N71は平均倍率10倍。ほとんど投資家になりそう。

当てたい実需はE76かな。E76の応募母数としては、一期の落選者300組や二期一次の落選者200組。この二つは重なってる人も多い&二期二次からの参戦者も踏まえて、まあ300組が母数と考えよう。E76は2階から38階だから、37枠。

となると、平均倍率8.1倍。まあこんなにシンプルにはいかないだろうけど、E76も5倍は切らなさそうね。

そして秋以降、ハルフラ落選者も参戦か。当てにくくなるねー

中国人が多いのは江東区ですね。
https://gendai.media/articles/-/120558?page=1&imp=0

もう一つ購入したいな

>>139760 匿名さん

ほんそれ。ハルミフラッグなんて立地からして価値なさすぎ

48階買えたら即転で＋1億、数年住んで売却したら+2億

盛り上がってるところすまないが、会話を装うなら句読点とか書きぶりをズラさないと…。

>>139754 匿名さん
凄いですね。
登記費用や不動産取得税、登録免許税まで負担して馴れ合い売買とやらをしているのですね。
凄いですね。

>>139766 検討板ユーザーさん

別人ですよ。そんな貴方こそ、三点リーダーを使うのはお年寄りですよ！

ここをネガする前に、ここを買えない自分の人生を立て直すことに力を注いではどうだろう？

>>139767 匿名さん
不動産を買ったことないから実務知らんのよ?

>>139769 マンション検討中さん

ここより立地のいい、不動産価格が上がっているところに住んでるよ！アホが。このハルミフラッグのダメダメさ加減を検討者に理解してほしくて書いているんだよ。子供の遊びもいい加減にしろよ。

>>139771 口コミ知りたいさん

必死に否定するところが痛々しいな。

>>139756 評判気になるさん
今日も「ザマア」ご苦労さまです。
あなたのうだつの上がらない人生の憂さ晴らしに少しでも貢献できているかと思うと嬉しいです。

一旦整理したいんだけど、ここを買いたい人ってすぐ売って儲けたいからってことで良いんだよね？
自分で住みたいって人はいないよね？
なんかそのあたりがごっちゃになっているからネガとポジの意見が平行線になってる気がする。

>>139765 匿名さん
今住んでる家が2億くらいなので、売却しないと流石に支払いきついんですが、今の家に住み続けたままハルフラ買って即転売って可能なんですかね？

>>139771 口コミ知りたいさん

じゃエビデンス出したら

>>139775 通りがかりさん

まず申し込めるか担当と話して
当選したら頭金入れればすぐ売れます

>>139774 マンション検討中さん
自分は買うなら即転売一択で全く住みたくないです。よって分譲価格でのローリスク転売はポジ。転売価格は高値掴みになるリスクが高いのでネガです。同じ値段払うなら郊外の戸建てとかを選んだ方がいいかな。

>>139777 口コミ知りたいさん
引き渡し後でないと契約解除しかないですよね？ローンは一旦前の家を売却する前提というので受け、やはりハルフラの方を売って返却に充てる感じかなと思いますが、そういった事例があるか伺いたい。住まないので住宅ローン金利で受けるのはNGな気もしますが。

>>139778 さん
うわぁ

当たらないから気にすることない

>>139771 口コミ知りたいさん
ボロアパートおじさん、わざわざ句読点つけてるところがかわいい。
こういうところだよね、愛される理由は。

もう一回、いや何度でも言うよ。ここより立地のいい、不動産価格が上がっているところに住んでるよ！アホが。このハルミフラッグのダメダメさ加減を検討者に理解してほしくて書いているんだよ。子供の遊びもいい加減にしろよ怒

>>139783 口コミ知りたいさん
カワイイ＾＾

世田谷の奥地に帰ってアパートの掃除してこいよ

過剰に反応するのは劣等感のあらわれらしい

>>139776 通りがかりさん

わぁ、、　エビデンス出せという言葉を恥じらいもなく使っちゃう人こそ、パワハラ体質あるある。仕事先で嫌われているかもね！

>>139783 口コミ知りたいさん

興味ないなw

>>139784 評判気になるさん

あなたのほうがカワイー！

なんか、ここの物件をポジする方々は、すごく性格わるいねー
所詮、そんなハエしか群がらない街だと確信した。

>>139790 匿名さん
かまってちゃんかな？さようなら

>>139791 評判気になるさん

はぁ？

横から失礼します。
ポジもネガもコメントは糞味噌ですが、これだけベクトルの違う書き込みが多いのは、ある意味、良くも悪くも、注目物件なのかもしれませんね。街の成長に期待するしかありませんね

>>139790 匿名さん

じゃ申し込まないですね

ニュース特集でも資産価値に比べて安すぎることが問題視されたからね。東京都は普通の値段で実需層に売るように指導してほしい。竣工後5年くらいかけて本当に住みたい人に売ればいい。ここは相場と乖離しすぎているよ。

>>139794 検討板ユーザーさん

なぜ、そういう言いかたするのかな？
あなた、●●●？

>>139795 マンション検討中さん
分譲価格はね。まあ結果論だけど。
2019年当時はむしろ高いと言われていたがらその後周りが上がっていたのにここが値上げされなかったので分譲価格で買えた人はラッキー。

>>139797 マンション検討中さん

転売価格で購入した人はババ抜きだね

>>139798 評判気になるさん
ババ抜き状態は東京のマンション市場全体に言えることで、別に晴海フラッグだからとか、転売野郎から買ったからとか関係ないね。
まあ、ババ抜き状態も既に10年以上ババが出ることなく、暴落論者も息してないけど。

韓国もダメか、、下落はまだ続いている。金利上げ続けるしかないから底なし。

不動産価格下がってないの日本とシンガポールぐらいだしね。

>>139799 匿名さん

晴海フラッグを転売価格で買う情弱は、そもそもババと認識していないのかもね

晴海フラッグタワー棟の見学会に行きたく、エントリーはしたのですが、案内のメールがこないのですが。　どのようの件名できますか？わかる方教えて頂けますか。

>>139799 匿名さん
駅近マンションだと市況悪化しても資産価値は相対的に下がらないからババ抜きとは違うかな。
ハルフラは転売価格が割高過ぎて買った瞬間含み損。ここから市場が追いつけば良いが、その前に下がると人生詰む。

ドル換算だとずっと横ばい。東京のマンションに価値があるわけではない。

>>139774 マンション検討中さん


私が知っている購入者さん達は、中央区に安くで購入出来るから買って、実際に住んで生活しているよ。

・中央区！
・広い！
・安い！

まずは家族で住む。
転売したいなんて話は、もっと先の話だよ。

>>139804 評判気になるさん
駅距離は要素の一つで結局は需要と供給で決まる話。
需要の要素は生活利便性だったり学区だったりブランドだったり様々な要素で決まり、それに対していかに希少性があるかがポイントだ。ハルフラはブランドに傷がつき始めていて、希少性と言えるのは一部の部屋の眺望と、臨海地下鉄できるかもという期待くらい。すなわち、地下鉄ができたとしても、一部の物件は眺望もないただの駅遠団地マンションで終わる。
大阪のポートタウンの二の舞になる可能性は高い。
https://osakadeep.info/nanko-porttown/#gsc.tab=0

まぁ理屈はいろいろつけられるだろうけと、ここを転売で買うのはシンプルに怖いよ。

何しろ史上最高値圏だし、駅近の支えもないしなぁ。。

転売から買う人は怖くないのかね？ もしか自己暗示みたいなことしてるんだろうか？

>>139808 マンション掲示板さん
日本人はほとんど買ってないんじゃないですかね？
為替の影響で安いと感じる国の人がこの価格でも買ってる。
インバウン丼を日本人が買わないのと同じかと。

それでも成約価格は成約価格なのでね。
住宅としての評価は厳しいですな。

>>139807 マンション検討中さん
古いってだけでディスってるような記事になんの信憑性が？

中央区に安くで住めるだけで大満足。

>>139807 マンション検討中さん
大阪南港は難波から10km以上離れているから、東京でいったら川崎くらいになる。
新橋、銀座から2km圏の晴海とは全然違う。

>>139809 マンコミュファンさん

転売物件がどうしても売れて欲しくないのね。
それだけはわかった。
ただ現実は在庫が減ってる一方なのよ。

>>139807 マンション検討中さん
こんなとこと同じに見えるならハルフラ買うのやめた方がいいな。センス無さすぎる。都心への物理的な距離が違いすぎる。チャリで銀座や新橋に行け、公共交通機関の価格も安く、タクシーでも新橋まで千円。

>>139808 マンション掲示板さん
ここで1ヶ月前に、サンビレ北西の72.88安いから買っとけ、800万位安いと連呼したものだが、9500とか9800とかで売り出しあったのに、1億500スタートになってしまったぞ。さっさと買わないと損するよ。9500で拾ってたらは今後暴落起きても痛くも痒くもない。

>>139803 マンション検討中さん

私もエントリーしましたがまだメールは届いていません。
待つしかないのかなと思ってます。

ここは中古安いよ。都心の他物件は怖くて買えないけれど。スカイデュオの最終期への期待が目を曇らせているよな。。

早く購入しないと良い所はどんどん売れて無くなってる

良いところって？　日本人誰も買ってないだろｗ

>>139819 匿名さん
購入者の情報を全部持っているような言い方やめた方がいいですよ。

マスク氏も日本はいいって言うけど歴史や自然のことばかり、世界の富豪が一人もマンション買わないのおかしいと思ってた。

コストコで買ったパン15円を銀座で1500円で売る。
しまむらで買ったアディダス500円を銀座で5000円で売る。

コストコのマネージャーは東京の小料理店などに営業をして契約を結ぶ、名簿にはズラリと銀座界隈のお店が並んでいる。

結局、金利が付いてくると現金が最強になっちゃうんだよな。。

>>139815 名無しさん
シービレを昨年11月に坪500弱で転売ヤー（法人名義）から購入し、今年から住んでます。
当時は高値つかみ怖かったけど、最近、全く同じ間取りの1階下が坪600で売りに出ていて、もう含み益のクッションがあって安心しているところ。
昨年は転売ヤーですら値付けが保守的になっていた。

今の新築の相場みるとよくわからんクソ駅で駅徒歩10分以上でも70m2で億近くいくしはるみフラッグは転売でもまだそこそこ安い部類の部屋あるからなあ・・・

>>139824 購入経験者さん
こういった創作が時々見られるのも検討板の良いところ

>>139826 通りがかりさん

現実を直視したくないんだね

月島とか高層70㎡越えは平気で坪1000万超えてるからな
駅遠とはいえハルミフラッグもシーサイドやタワマンあたりは2~3年後には1000万はいきそう

>>139818 検討板ユーザーさん

良いところって言ったって、どこ買っても超駅遠は同じでしょ？
そんなに焦らなくてもずっと残ってるよ、きっと

>>139828 マンション住民さん

その時は、山形の田んぼの中のタワーマンションも坪700万くらいになってるんだろうね笑

>>139824 購入経験者さん

そういえば知り合いの都内のマンションも、つい1年前くらいに
成約して坪500万くらいだったんだけど、同じ平米数の他の住戸が強気で坪700万くらいで売りに出てた。
ここずっと1年くらい色んなWEBに掲載されたまま売れてないみたいだけど笑
そんな感じかな？

結局、高値だって言ってるネガは支払えるほどの年収がないってことでしょ。それが結論だと思う。
身分相応なところへ行って欲しいのと、僻みはやめた方がいい。運が離れていくだけ。

>>139830 マンション掲示板さん
オーシャンビューなんて価値観はもう古いからね
これからのタワマンはマウンテンビューよ

>>139832 評判気になるさん

えっ？っていうか、ここ買えなかったら、都内外周区すら買えないと思うけど？笑
なんかの勘違いかなんか？

>>139833 地元馬鹿にするなさん

そうそう
新幹線駅からの徒歩所要時間もここと同じくらいだし
東京駅直通だし

>>139833 地元馬鹿にするなさん
マウンテンって、筑波山？高尾山？

駅20分築五年の中古マンション
住んでるのは中国人？
ゆえにガラガラのゴースト
安かろう悪かろうの典型的な物件だよね
安くなけりゃ誰も買わないからね
もう少し待てば転売ヤーの値下げ合戦が始まる、年末かな

>>139840 マンション掲示板さん

お金ないから今の値段じゃ買えないこと認めたら？笑

何を投稿しても高倍率で即日完売は変わらないよ
まっ暇つぶしには良いかもね

>>139840 マンション掲示板さん
スカイデュオの抽選終わったら下げあい始めるやろ
半年待ちましょ

夜になったらほとんど電気が付いてない
って恐いですね
静まり返ってるのかな
受験勉強にはいいかー

>>139842 検討板ユーザーさん
ソリャ一次取得だけな
高値転売を買うアホな日本人はいないやろ
抽選当たった時のみ買う物件

スカイデュオの抽選終わったら下がり始めるとか、ハルミフラッグが投機的に扱われてマンション価格が高騰したとか因果とか時系列を無視したコメント信じる情弱いるのかな

>>139845 匿名さん
いや俺もはじめ抽選当たったら買おうと思っていたが、今となったら抽選外れて良かったわ
まさかこんな風になるとはね
やっぱ駅遠はダメなんだね

転売ヤーが売れずに焦ってある事ない事ほざいてきたなーウケる
いくらほざいても変わらんよ
市場は正直

>>139848 通りがかりさん

不動産屋さん行ったことありますか？

黙々と、ネガコメ参考になる！っと。

例の23区の糞尿ですか？　糞尿があるの運河だけじゃないのか。

>>139856 ご近所さん
まあ確かに汚い海眺めてどうすんのってのはあるわな。
内向きの部屋の方が良いかも。

>>139857 匿名さん

それぞれの画像を右クリックし、ｗｅｂで検索、元のソースを検索するといいよ
初っぱなで出てくるし、それをクリックしてみれば、細かい経緯が書いてあるから。
自分のクルージング経験では羽田や浦安、幕張沖までほぼ茶色いね
何故なら虹橋たもとだけじゃなく、荒川河口や森ヶ崎（羽田近く）の下水処理場からも溢れててくるからかなりのもんだよ　
糞尿は毒性プランクトンを大量発生させ赤潮の原因になるし、あと冬には硫化水素から生まれる青潮（いずれも魚介類を死滅させる）もヤバイよ

借り物とか言ってるけどただの無断転載じゃん
ヤバすぎ

正当化できないからって転売ヤーに八つ当たりはお草が生えますわ

>>139856 ご近所さん
別に有り難がらないがウソはいかん。ウソをつく目的は何だ？
景色、抜け感、永久眺望は他では得がたいと思っているのだが。

>>139861 匿名さん
一人で会話してミスってんの滑稽すぎる。
そこは「ご近所さん」のセリフだろｗ

虹橋ビューとかいって喜んでる人って、車もろくに運転できないヘタレな印象。トラックの運チャンですら毎日間近で眺めてるぞ。海は汚いしそんなありがたがるものではないだろ笑

>>139856 ご近所さん
海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。花粉かと思ってたらこれなんですね。勉強になります。
ただ、海水ぽさは全くないですし、有明やクロノに住んでましたが、塩害とは無縁です。

元オリンピック選手村だけあって、車利用めちゃくちゃ便利だな。都心へトンネル経由で渋滞無し、高速道路も入口すぐだし。

>海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。

これマジ？　窓開けてると糞尿が入ってくるってこと？

謎の懐古主義まで現れてるなんて終わってるよこのスレ
そもそもそれ東京湾の話じゃねーし

>>139868 マンション検討中さん
もう駐車場の抽選終わったから、こらから入居するともう車を持つことはほぼできません。車が便利自慢はネガになります。

>>139873 通りがかりさん
えっ…
タワーの最終期駐車場ないんか…
なら当たっても転売するしかないなぁ。

本日12時過ぎ。ららテラスのハンバーグ店。
私は住民なのでネガではない。
「住」だけのエリアだとこんなもん？
タワーできたらマシになる？

今日土砂降りなのに行くやついるの？

ショッピングモールってのは、雨ほど車が押し寄せてきて混むものだろ。雨の日に混んでないのは終わってるよ。

レス乞食の荒らしが湧いてる
本格的に終わってるねここ

ネガさんの住むには良くないなら即転売して何千万か儲けてサヨナラが一番ですね
まだ分譲価格で購入出来るので投資家の皆さん抽選チャレンジしましょう
確実に儲かる案件ですよ～

>>139875 匿名さん
すみません、一応写ってない4人がけのテーブルに6人くらいは入ってました。
一般人写せないので。
「住」専門のエリアの平日ランチはこんなものかな？
麻辣大学もロイホもスカスカ。
「職」の要素もある豊洲とは現状差がある。

>>139880 匿名さん

つけめんやに12時過ぎに行ったけど、10人前後は入ってたよ

>>139871 匿名さん
ベランダで食事したり晩酌してる人たちいてますけど…やばいですかね

>>139871 匿名さん
そもそも東京湾でここまで海との距離近いとこに住居って無いんじゃ。。。
大抵は公園やら倉庫やら港で、それらを挟んで住宅地ですよね。

晴海フラッグ周辺に大量のキーボックス…それでも「違法民泊」が摘発されない苦しい理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/0cb7ba28b7664b5b05209b6c4a5cc120948a...

やっぱり政治利用はクソってわかるね
こんなゴミみたいなコメントが蛆のように湧いてくる
都知事選が終わったら多少は落ち着くかしら

昔から人が住んでない場所ってのは、それなりの理由があるもんよ。デべや転売屋は教えてくれないけどね。

>>139888 匿名さん

あなた検討者？

詳しい人教えて下さい。
パンフレットの駐車場のところに第一工区の方に第二工区用が24台あるって書いてあるけど、これって抽選の対象なんですかね?

>>139888 匿名さん
その理論だと佃島のときから人がすんでるんだから立地としては良いってことになるね

>>139888 匿名さん

オリンピックの選手村を建てる場所が本当にここにしかなかった。仕方なかった。　

気になる点は１つだけ。公園で遊んでて糞尿の飛沫って肌で感じるほどでしょうか？　もっと細かい霧のような状態なのでしょうか？　めっちゃ重要です。

やっぱりシービレッジはもう坪500では買えない。
汚い海水が来ないサンやパークの低層お見合い坪450のが良いだろうか。

>>139875 匿名さん

店側の問題だよ。ロイホは平日昼でも待ち行列できてる。このハンバーグ店は一度行ったけど、コスパ悪いし、そもそも味も微妙だった。もう行かないね。

ハンバーグ屋がバーガーキングなら自分は今日みたいな日でも行ってたかしれない

>>139893 匿名さん
ボロアパートおじさん一線越えたね

>>139893 匿名さん
意図的に悪意を持って販売の妨害をされていますね。
ご覚悟を。

なんで妨害なの？　削除する方が妨害でしょ。投資家保護、消費者保護の観点から削除するのは犯罪ですよ。　この投稿内容が作り物でない限り、飛沫があるのか無いのかハッキリさせたいです。

まさか、これまで削除し続けて販売してきたわけじゃないでしょうね？　都合の悪い情報をどんどん削除して、だとしたらステマ禁止法にも該当しますよ。　NHKが取り上げますよ。

■ステマ規制、23年10月から
個人の感想であるかのように装い商品やサービスを宣伝する手法。商品選択に悪影響を及ぼす。10月1日から施行され、違反行為は行政処分の対象となる。

一般からの情報提供などを元に実態を調査する。違反した場合、措置命令を出し、従わない場合は2年以下の懲役または300万円以下の罰金などが科される。両罰規定で法人も最大3億円が科される可能性がある。

>>139893 匿名さん
割と真面目に開示請求されるよ
他のスレで既にされてる

転売ヤーは過去に遡ってアクセスを調べて、買っているのに宣伝するなど違法している場合は逮捕した方がいい。掲示板の運営者側は、意図的に削除していて加担して場合は行政処分。おそらく業務停止命令も下される。　NHK大喜びｗ

>>139902 検討板ユーザーさん
投稿元は誰か知らんけど、本当のことならいいんじゃない？　隠して販売したいの？

今の社会情勢なら一気に転売ヤーを叩けるかもな。

>>139902 検討板ユーザーさん

過去の投稿をズラッと並べられたら悪質と判断されそうですね。

街がガラガラってのも本当なのか？　
本当ならハンバーガー屋も消えてなくなるよ。

>>139890 マンション検討中さん
タワーの抽選対象だよ。今は工事車両が置いてある。

>>139894 匿名さん

数ヶ月前まで坪500前後で買えたのに、何でだよ

>>139875 匿名さん
雨ざーざーで、お昼食べに行かないでしょ

>>139877 匿名さん
今日豊洲ららぽーと行ったけど、ガラガラでした

>>139907 マンション検討中さん

街がガラガラというか、マンション入居者が少なくて、マンション自体がガラガラって事じゃないかな
NHKでも夜みたら灯がついてる部屋が少なくてビックリってやってたよ
転売ヤーが握っていて買い手がいないって事だと思う

>>139912 eマンションさん
一次販売価格より高く売り出してるようだから
ソリャ売れ残るよ
こんな駅遠の築五年の中古マンション安いだけが取り柄だからね

>>139907 マンション検討中さん

ハンバーグとハンバーガーを混同していませんか？

転売ヤーが高く売れてるような情報出してるけど業者同士とか中国人バイヤーとかやな
日本人の実需で一次販売価格より高く買うアホはさすがにいないやろ
ドンドン古くなってる駅遠のガラガラ中古マンションやからな

>>139915 口コミ知りたいさん
しつこいよ笑
金曜の夜に書く内容か笑

転売ヤー　最大３億円の行政処分ｗ　飯がうまいｗ　本業のサラリーマンもダメになるだろうねｗ　顔でちゃうんもんね。あちゃー。

暇なんだね
嫌なら外を検討すればよい
此処は高倍率で即日完売は確定してるからぬ（笑）

>>139917 マンション検討中さん

別に転売物件が売れようが関係なくない？
どうせなら全部売り切れて見なくなる方がスッキリするんじゃない？

>>139915 口コミ知りたいさん
無駄に固執する理由は何？
ここに価値を感じる人が買うだけの話だよ。

あそこのハンバーグ屋、そんなに頻繁に通いたい程でもないよね。

この辺りの４LDK買っておけばスカイデュオ後は値上がりしてるから、当選したら売却して利益ゲット。ハズレても住み続ければ、含み益たんまり。


https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=9&i...

>>139906 口コミ知りたいさん
このおじさん中傷するためにこのスレに来てるって自白してるからちょろいよ。

>>139922 匿名さん
などと投資家を装った転売ヤー詐欺師が供述しており

運河側は西日がね…

ここって基本日本人しか書き込んでないからなぁ。
転売買ってるのは不便なところに住まなくて良いと考えている海外勢で、日本人実需は駅近信仰だから必然的にネガの方が多くなる。

ここは日本人対ハルフラ転売ヤーで罵り合っているところだよ。

ここって、塩害は大丈夫なの？
まだ築浅だから露呈はしないだろうけど、年数を経たらいろいろと大変そう。
若いときに日焼けした人が年取ると老けてしまうように。

>>139915 口コミ知りたいさん
気を付けてください
ここの住民は買ってしまった後悔と駅遠激安マンションしか買えなかったコンプレックスがすごいんです
都合の悪い事実には誹謗中傷しかできませんよ

マンションのことでは反論できませんから(苦笑)
我々がかわいそうな住民を教育してあげなくてはいけませんね

>>139908 匿名さん
ありがとうございます。
タワーパーキング入口の左側にあるいくつかの機械式がそれですかね?

>>139927 匿名さん
豊洲の運河沿いを2006に買った時散々「潮マン損を高値で買ってメンテナンスも嵩むアホ。10年で半値」
って掲示板に書かれまくった。
塩害で何かを買い替えてコストかかったことはない。エアコンは10年使って買い換えたけど室外機が理由ではない。
10年で半値については今や笑うほかない。

ここは海に面して、遮るものがない立地だから、豊洲より遥かに塩害リスクは高いだろう。
強風だと黄色い水の飛沫が飛んでくるらしいし。

>>139926 通りがかりさん
外国人:こんなサイト見ない。
購入者:検討の必要ないから見ない。
転売ヤー:少数
分譲申し込んで落選:多数。最終期の倍率下げたい。転売ヤーに対する憎悪。
分譲価格でも申し込めない人:多数。駅遠が高値で取引されていることへの憎悪。
比率的にネガ寄りになるのは当然では？