東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 139657 名無しさん

    ネット記事に遊ばれ始めたね。
    抽選落ちた人、高くて買えない人の怨念があるから、ビュー稼げるから仕方ないけども。

  2. 139658 eマンションさん

    >>139657 名無しさん
    怨念って嫌な響きだね。。マイナスの感情が集まってる場所って不吉な感じがするもんな。

  3. 139659 職人さん

    1億以上だして終の棲家として購入したマンションが
    ネットのおもちゃになってたら泣くしかないよな
    それでも絶対に顔には出さず,できれば高く売り抜けたいだろう

  4. 139660 匿名さん

    こちら記事はまだ?

    マネーゲーム状態の「晴海フラッグ」、世帯年収1,500万円の30代パワーカップルの宮崎出身妻「喉から手が出るほどタワマンが欲しい」…衝撃の決着【FPの助言】
    https://news.yahoo.co.jp/articles/75fdd313a12260c1e306050008dc1d4d9ff2...

  5. 139661 eマンションさん

    >>139656 購入経験者さん
    Eに住んでる。
    まるで聞こえないは嘘になるけど、気になるほどではない。
    これ気になるというのなら東京都内に住むのはやめた方が良い。

  6. 139662 匿名さん

    今度はインスイマミレだそうですよ

  7. 139663 マンション掲示板さん

    >>139650 口コミ知りたいさん
    72平米で家賃26.8+管理費2=約28.8万円
    確かに割安だな。。

  8. 139664 マンション掲示板さん

    >>139641 評判気になるさん
    ボロアパートおじさんを訴えるのはやめて!

  9. 139665 マンション検討中さん

    >>139662 匿名さん
    「インスイマミレ」という言葉は初めて聞くのですがどのような字を書くのですか?

  10. 139666 匿名さん

    駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
    ソリャガラガラになるよ
    板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
    スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
    板の中低層階なんかは販売価格をかなり下回るだろうな
    ソリャ周りが空き部屋ばかりだと恐いし
    スカイデュオ終わったら実需はさぁーって皆引いていくよ
    NHKでダメ出しされたが致命傷

  11. 139667 匿名さん

    安くなると良いですね
    それまで今のアパートで頑張りましょう

  12. 139668 入居予定さん

    当たらないと思うけど、インフレ・ヘッジのために購入するってどう思います?

  13. 139669 匿名さん

    結局これはハルフラのどこの写真だったの?

    https://x.com/bucomi/status/1805046904113541325?s=61

  14. 139670 匿名さん

    >>139666 匿名さん
    じゃあ狙い目ですね。都心にも絶対な距離が近いしみんな気づいていない穴場かも。ただ、2019年から売り出しているのでもし知られていたらヤバいかも。

  15. 139671 マンコミュファンさん

    >>139660 匿名さん
    個人的な意見をいえば、将来の計画が楽観的かもしれませんね」そうFPは言います。「もし賃貸のままでいったら家計はどうなるかを考えてみましょう」現在の家賃は18万円、それが住宅ローンを借りると毎月24万円の返済となります。その差額は6万円です。6万円を35年間で計算すると2,520万円。現在の家賃のまま住み続けたらその分を貯金できるということになります。

    いや、これはFP無能すぎだろ。
    まぁこんな文言に納得して詰め返せない時点で億超ローンなんか組むべきじゃないのかもな。

  16. 139672 匿名さん

    雨でこれ、揺れたら液状化で地下の車は水没だろ。

    1. 雨でこれ、揺れたら液状化で地下の車は水没...
  17. 139673 マンション検討中さん

    >>139669 匿名さん
    書いた人に聞いてね。他は誰も知らないよ。

  18. 139674 評判気になるさん

    >>139673 マンション検討中さん

    恐らくガセ情報デマ情報だから

  19. 139675 マンション検討中さん

    >>139668 入居予定さん

    分譲価格で購入するなら良いと思うけど
    投資用ローンは金利が高いから思ったより儲からないですよ
    それより即転売して数千万円儲けたほうが楽しいと思うけど
    でも殆ど当たらないから宝くじだと思って抽選参加すれば良いですね
    倍率高いけどレインボービュー高層階は手堅く儲かります

  20. 139676 匿名さん

    Xで、ハルミフラッグの地下で雨による浸水が写真付きで紹介されていますね。施工不良なのか、地盤なのか。

  21. 139677 マンション検討中さん

    スカイデュオの眺望良い住戸はPTKの成約単価抜くだろうな

  22. 139678 評判気になるさん

    榊が言うようにこれからマンション価格が暴落して15年前の坪単価にならないかな?

    そしたらここの掲示板の皆んなでバレないうちに青山と赤坂のタワマンを買い漁ろうよ

  23. 139679 通りがかりさん

    >>139674 評判気になるさん

    さすがにガセはないでしょ。

  24. 139680 通りがかりさん

    >>139677 マンション検討中さん

    駅直結だけど眺望は終わってるからな。どっちが高いの?

  25. 139681 評判気になるさん

    >>139678 評判気になるさん
    そしたらTOH赤坂のような新築物件が欲しいな。

  26. 139682 口コミ知りたいさん

    >>139679 通りがかりさん

    なんでそう思うの?ネット情報なんてガセばかりだよ

  27. 139683 名無しさん

    >>139682 口コミ知りたいさん

    それはあなたの思い込みでは?
    思い込みのコメントが逆にガセになるのでは?

  28. 139684 マンション検討中さん

    >>139680 通りがかりさん

    両方最上階で比較したら同じくらいかな
    私は感動出来る眺望が好きだからスカイディオが良いかな
    買えないと思うけど(汗)

    ちなみに現在は板状レインボービュー所有です

  29. 139685 検討板ユーザーさん

    >>139671 マンコミュファンさん

    嘘は書いてないわけだけど、どこが無能なのか教えてクリ

  30. 139686 評判気になるさん
  31. 139687 匿名さん

    >>139672 匿名さん

    ここは、ハルミフラッグのどの辺りですか

  32. 139688 評判気になるさん

    >>139662
    「インスイマミレ」という言葉は初めて聞くのですがどのような字を書くのですか?早く教えてください。

  33. 139689 評判気になるさん

    https://www.ieshil.com/buildings/797515/surroundings/liquefaction/
    これでも晴フラ欲しいの?? 初回に当てて入居以外は ここは買うべきでないね!!

  34. 139690 マンコミュファンさん

    >>139679 通りがかりさん
    住んでらっしゃる方々も見た事がない場所だそうです

  35. 139691 通りがかりさん

    今日のReHacの都知事選討論会で蓮舫が凄い事言っていたよ。
    晴海フラッグは投資目的で2倍で売られているって。
    都知事のせいだって(笑)

  36. 139692 マンコミュファンさん

    >>139691 通りがかりさん
    蓮舫さんは住んでいる人も都民だということすら忘れ
    自分が有利に立つ為に住民を犠牲にする人なんだ
    一万人の票を失ったね

  37. 139693 マンション掲示板さん

    >>139692 マンコミュファンさん

    百万票得たかも


  38. 139694 匿名さん

    蓮舫支持は港南や夢の島の一部だけ。湾岸のほとんどは百合子支持だよ。

  39. 139695 ご近所さん

    >>139694 匿名さん
    残念ながら港南は倍も値上がりしてないね(笑)
    ちなみみ蓮舫(共産党)の公約は臨海部の再開発中止がから、蓮舫支持の港南は
    小池さんが当選したら再開発から外してもらいましょう。

  40. 139696 匿名さん

    晴海住民なんか微々たるものです。
    一万人もいませんよ、ゴーストタウンなんだから。
    そんな票を失うことは気にしてないでしょう。

  41. 139697 匿名さん

    >>139676 匿名さん
    水が染み出すって書いてあるから、雨水が流れ込むのではなく、地下の隙間から入ってくるんでしょうね。
    つまり施工不良だと思います。

  42. 139698 匿名さん

    >>139691 通りがかりさん

    販売条件を付けなかった都のミスだから、最終的には都知事のせいでしょう。

  43. 139699 検討板ユーザーさん

    >>139674 評判気になるさん

    写真もついているXに対して、ガセと言ってしまう神経が理解できない。ガセじゃなかったら、どうするんですか?

  44. 139700 評判気になるさん

    >>139696 匿名さん
    よく分かりました
    蓮舫さんにとって晴海は島嶼部と同じ扱いですか
    住民が少ない場所そんな票はいらないんですね

  45. 139701 口コミ知りたいさん

    >>139694 匿名さん
    有明と夢の島の江東区コンビは蓮舫推しらしいよ

  46. 139702 マンコミュファンさん

    >>139697 匿名さん

    ハルミフラッグの地下面積って
    広大なんだよ 
    ハルミフラッグ土地面接ほぼ全体なんだから

    この写真ってたった1mぐらい?
    しかも通気の設計上 雨が入る場所もあるし

    ハルミフラッグってあなたは
    なぜ確信したの? 
    どこにでもあるコンクリートを見て

  47. 139703 マンション住民さん

    そもそも地下漏水は珍しい話じゃないけどね
    地下鉄なんて雨の日ビシャビシャだし
    ただこれについては知らん人の知らん場所の投稿だから信用ならない

  48. 139704 マンコミュファンさん

    >>139699 検討板ユーザーさん
    ガセだった場合拡散した人にも責任が問われますが大丈夫ですか?

  49. 139705 匿名さん

    安かろう悪かろうというわけ。わかって買ったんだから文句無いよね笑

  50. 139706 名無しさん

    やはり実質築5年だから色々とガタが出始めてるのかな。
    改めてここの新築扱いの表記は詐欺に近いと思うわ。
    何度読んでも5年前から建っている建物が新築になる理屈が分からん。

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東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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