HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>139620 マンション検討中さん

埋立地ファミリー向け90m23LDK晴海は1.5億、月島勝どきは3億ですよ。

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>>139621 評判気になるさん
やはり晴海の安さが際立つね
殺到するのも分かるな

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１）売値で買えて転売できるなら最高の物件
２）現在の価格で買って住むには？の物件
完全に分けて話した方がいいんじゃない？
そりゃ坪350万円で今買えるならみんな買って転売するでしょ
じゃあ2億払って駅まで20分とかかかる場所で何十年も生活するの？って話では

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>>139563 検討板ユーザーさん

日テレやフジテレビ、朝日新聞から至近なんですよ
ネガキャンして倍率落として
ラストチャンスにかけてるかもよ
マスコミ社員が

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>>139586 評判気になるさん

大江戸線ユーザーなの？

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これは言葉を失いました
本当のことでしょうか
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>>139624 名無しさん
確かに。日テレなんてBRT降りたら目の前ですね。

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>>139626 マンション検討中さん
安かろう悪かろうという言葉がぴったりですね・・・

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>>139626 マンション検討中さん

まさかの欠陥マンション？

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>>139624 名無しさん

新橋の会社なら武蔵小杉のタワマンの方が確実に早く着く
大手町なら江戸川区のマンションから２０分で着く
世田谷区や大田区でも、玄関出て渋谷や目黒へ２０分。新橋も新宿も霞ヶ関も４０分かからない
終電も１時間以上余裕がある
晴海って都内への利便性悪すぎ

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>>139627 匿名さん

日テレに勤めている人はハルフラなんか買わないよ

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>>139630 周辺住民さん
物理的距離が違いすぎる電車が止まったら終わり
マスコミの場合災害時にも出社する

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>>139621 評判気になるさん

交通利便性が違うから半額でも割高だと思う

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>>139630 周辺住民さん
新橋の会社ならムサコより晴海フラッグの方が早い
ちな、ムサコに住んでる

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勝どきに住んでる人、日テレとか電通とかマスコミだらけですよ。当然晴海も多いでしょう。

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>>139630 周辺住民さん
というか晴海フラッグは新橋まで10分だから、ほとんどのエリアよりは早く着くよ

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時間ぶれぶれなバスを通勤通学の手段にすることは難しいでしょう。遅れてもいい予定でしか使えませんよ。

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ここのネガって、タワー含めてネガしてんの？
タワーは別物でしょ

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タワーも駅遠

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>>139638 評判気になるさん
タワーも含んででしょ。
もう板は分譲終わっているので、ネガする理由は以下3つかな。
・タワーの最終倍率が下がってほしい。ネガしまくってタワーに申し込む。
・転売野郎が儲かるのが気にくわない。
・転売野郎を儲けさせる東京都が気にくわない。

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様々な書き込みがあるけど、やっと安住の地を見つけた実需の住民への配慮を忘れてはいけないと思います。
資産価値を下げる目的で悪意を持って書き込みした場合にはご自身に対するリスクがあることもお忘れなく。
報道の件もありエスカレートしているように感じて心配しています。

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ポジの理由は？

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>>139633 買い替え検討中さん
悪口ありきだから、正常な判断できていないね　笑

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>>139641 評判気になるさん
ここは住民と思しき方が大量にポジを書き込んでおり、中にはエスカレートして今の転売価格が割安などという転売行為を助長し礼賛するような書き込みも多く見られます。
そのため、あまりに酷い書き込みに対して反論としてのネガティブコメントが出てくる面もあると思います。

行き過ぎた誹謗中傷はNGというのは同意です。一方で住民の方ももう少し書き込み内容を見つめ直してみてください。

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ネガが多いのは人気の証拠ですよ
ぶっちゃけ分譲価格で購入出来たら大儲け
無料で抽選は参加出来るので皆さんチャレンジしましょう
倍率は高いけどレインボービュー高層階はたっぷり儲かります
売れば２倍くらい、貸したら利回り６％
当選するかドキドキするだけでも面白い（汗）笑

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>>139640 購入経験者さん
>>139562 ネガの理由はこれ。
転売屋だけじゃなく住民もまとめて「ザマア」したいんだって。
スカッとジャパンとか異世界転生小説が好きなタイプ。
信じられないだろうけどこういう人間が実在するらしいのよ。
ホラーだよね。

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>>139626 マンション検討中さん

何これ？　足湯？

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>>139626 マンション検討中さん

これは、どこの写真ですか？
だってここの板マンは、5年前には完成しているんですよ。新築ではないので今更この現象が起こるなんて考えにくいのですが。。。

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日本全国で嘲笑されてるマンションってここですか？
ここの書き込みを見ると住民はとても後悔してるようですね笑

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賃貸ヤバい

晴海フラッグ、購入希望者殺到も…賃貸あふれる　割安家賃…72平米で20万円台
https://news.yahoo.co.jp/articles/2926df6f644b02dad1e8e4e82ad12d0def90...

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>>139649 マンション検討中さん
そう思ってるのはネガ投稿してる人だけ
実際の住民は満足してるよ
満足してない知り合いはいない、少なくとも俺の周りでは

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>>139651 通りがかりさん
普通に生活してて「満足してます」なんて話しするかな？笑
そう言わないとやっていけないからわざわざ言っているんだろうなと思うな。

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満足してます？
https://x.com/bucomi/status/1805046904113541325?t=Ztzwdgl2wU-4Sn6Fd9Md...

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>>139652 eマンションさん
「満足しています」なんていいあっているわけないだろ（笑）
元投稿が「後悔している」とかいてあったから、それを否定する意味で満足してる
と書いたんだよ。文面読めよ。

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>>139654 マンション検討中さん

そんな言い訳しなくても

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シービレッジのD、Eは環二の車の騒音、酷いですか？

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ネット記事に遊ばれ始めたね。
抽選落ちた人、高くて買えない人の怨念があるから、ビュー稼げるから仕方ないけども。

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>>139657 名無しさん
怨念って嫌な響きだね。。マイナスの感情が集まってる場所って不吉な感じがするもんな。

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１億以上だして終の棲家として購入したマンションが
ネットのおもちゃになってたら泣くしかないよな
それでも絶対に顔には出さず，できれば高く売り抜けたいだろう

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こちら記事はまだ？

マネーゲーム状態の「晴海フラッグ」、世帯年収1,500万円の30代パワーカップルの宮崎出身妻「喉から手が出るほどタワマンが欲しい」…衝撃の決着【FPの助言】
https://news.yahoo.co.jp/articles/75fdd313a12260c1e306050008dc1d4d9ff2...

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>>139656 購入経験者さん
Eに住んでる。
まるで聞こえないは嘘になるけど、気になるほどではない。
これ気になるというのなら東京都内に住むのはやめた方が良い。

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今度はインスイマミレだそうですよ

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>>139650 口コミ知りたいさん
72平米で家賃26.8+管理費2＝約28.8万円
確かに割安だな。。

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>>139641 評判気になるさん
ボロアパートおじさんを訴えるのはやめて！

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>>139662 匿名さん
「インスイマミレ」という言葉は初めて聞くのですがどのような字を書くのですか？

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駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
ソリャガラガラになるよ
板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
板の中低層階なんかは販売価格をかなり下回るだろうな
ソリャ周りが空き部屋ばかりだと恐いし
スカイデュオ終わったら実需はさぁーって皆引いていくよ
NHKでダメ出しされたが致命傷

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安くなると良いですね
それまで今のアパートで頑張りましょう

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当たらないと思うけど、インフレ・ヘッジのために購入するってどう思います？

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結局これはハルフラのどこの写真だったの？

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>>139666 匿名さん
じゃあ狙い目ですね。都心にも絶対な距離が近いしみんな気づいていない穴場かも。ただ、2019年から売り出しているのでもし知られていたらヤバいかも。

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>>139660 匿名さん
個人的な意見をいえば、将来の計画が楽観的かもしれませんね」そうFPは言います。「もし賃貸のままでいったら家計はどうなるかを考えてみましょう」現在の家賃は18万円、それが住宅ローンを借りると毎月24万円の返済となります。その差額は6万円です。6万円を35年間で計算すると2,520万円。現在の家賃のまま住み続けたらその分を貯金できるということになります。

いや、これはFP無能すぎだろ。
まぁこんな文言に納得して詰め返せない時点で億超ローンなんか組むべきじゃないのかもな。

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雨でこれ、揺れたら液状化で地下の車は水没だろ。

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>>139669 匿名さん
書いた人に聞いてね。他は誰も知らないよ。

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>>139673 マンション検討中さん

恐らくガセ情報デマ情報だから

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>>139668 入居予定さん

分譲価格で購入するなら良いと思うけど
投資用ローンは金利が高いから思ったより儲からないですよ
それより即転売して数千万円儲けたほうが楽しいと思うけど
でも殆ど当たらないから宝くじだと思って抽選参加すれば良いですね
倍率高いけどレインボービュー高層階は手堅く儲かります

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Xで、ハルミフラッグの地下で雨による浸水が写真付きで紹介されていますね。施工不良なのか、地盤なのか。

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スカイデュオの眺望良い住戸はPTKの成約単価抜くだろうな

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榊が言うようにこれからマンション価格が暴落して15年前の坪単価にならないかな？

そしたらここの掲示板の皆んなでバレないうちに青山と赤坂のタワマンを買い漁ろうよ

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>>139674 評判気になるさん

さすがにガセはないでしょ。

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>>139677 マンション検討中さん

駅直結だけど眺望は終わってるからな。どっちが高いの？

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>>139678 評判気になるさん
そしたらTOH赤坂のような新築物件が欲しいな。

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>>139679 通りがかりさん

なんでそう思うの？ネット情報なんてガセばかりだよ

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>>139682 口コミ知りたいさん

それはあなたの思い込みでは？
思い込みのコメントが逆にガセになるのでは？

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>>139680 通りがかりさん

両方最上階で比較したら同じくらいかな
私は感動出来る眺望が好きだからスカイディオが良いかな
買えないと思うけど（汗）

ちなみに現在は板状レインボービュー所有です

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>>139671 マンコミュファンさん

嘘は書いてないわけだけど、どこが無能なのか教えてクリ

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https://news.yahoo.co.jp/articles/95d25c6708fa956336ddacc4be0b66d11d08...　　ガラガラ 晴海フラッグ

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>>139672 匿名さん

ここは、ハルミフラッグのどの辺りですか

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>>139662
「インスイマミレ」という言葉は初めて聞くのですがどのような字を書くのですか？早く教えてください。

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https://www.ieshil.com/buildings/797515/surroundings/liquefaction/
これでも晴フラ欲しいの？？　初回に当てて入居以外は　ここは買うべきでないね！！

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>>139679 通りがかりさん
住んでらっしゃる方々も見た事がない場所だそうです

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今日のReHacの都知事選討論会で蓮舫が凄い事言っていたよ。
晴海フラッグは投資目的で2倍で売られているって。
都知事のせいだって（笑）

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>>139691 通りがかりさん
蓮舫さんは住んでいる人も都民だということすら忘れ
自分が有利に立つ為に住民を犠牲にする人なんだ
一万人の票を失ったね

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>>139692 マンコミュファンさん

百万票得たかも

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蓮舫支持は港南や夢の島の一部だけ。湾岸のほとんどは百合子支持だよ。

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>>139694 匿名さん
残念ながら港南は倍も値上がりしてないね(笑)
ちなみみ蓮舫（共産党）の公約は臨海部の再開発中止がから、蓮舫支持の港南は
小池さんが当選したら再開発から外してもらいましょう。

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晴海住民なんか微々たるものです。
一万人もいませんよ、ゴーストタウンなんだから。
そんな票を失うことは気にしてないでしょう。

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>>139676 匿名さん
水が染み出すって書いてあるから、雨水が流れ込むのではなく、地下の隙間から入ってくるんでしょうね。
つまり施工不良だと思います。

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>>139691 通りがかりさん

販売条件を付けなかった都のミスだから、最終的には都知事のせいでしょう。

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>>139674 評判気になるさん

写真もついているXに対して、ガセと言ってしまう神経が理解できない。ガセじゃなかったら、どうするんですか？

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>>139696 匿名さん
よく分かりました
蓮舫さんにとって晴海は島嶼部と同じ扱いですか
住民が少ない場所そんな票はいらないんですね

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>>139694 匿名さん
有明と夢の島の江東区コンビは蓮舫推しらしいよ

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>>139697 匿名さん

ハルミフラッグの地下面積って
広大なんだよ　
ハルミフラッグ土地面接ほぼ全体なんだから

この写真ってたった1mぐらい？
しかも通気の設計上　雨が入る場所もあるし

ハルミフラッグってあなたは
なぜ確信したの？　
どこにでもあるコンクリートを見て

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そもそも地下漏水は珍しい話じゃないけどね
地下鉄なんて雨の日ビシャビシャだし
ただこれについては知らん人の知らん場所の投稿だから信用ならない

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>>139699 検討板ユーザーさん
ガセだった場合拡散した人にも責任が問われますが大丈夫ですか？

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安かろう悪かろうというわけ。わかって買ったんだから文句無いよね笑

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やはり実質築5年だから色々とガタが出始めてるのかな。
改めてここの新築扱いの表記は詐欺に近いと思うわ。
何度読んでも5年前から建っている建物が新築になる理屈が分からん。

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>>139706 名無しさん

この掲示板に張り付いてネガ5年ですか？
これからも暇つぶしにネガリますか？

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ぶっちゃけ新築とかの表記問題はどうでもいい
皆んなそれ分かってて買ってるから

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坪378万で買うチャンスがあったのにお前らときたら…

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>>139709 匿名さん
まあ住みたいかって言うとな、、

今だと1割上がって1億前後か。
7ヶ月前からだったらエリア全体もそれ以上上がってるから、その時買うなら他の物件だったな。

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>>139707 名無しさん
これがネガなの？転売ヤーにとって賞賛以外は何でもネガになるな笑
真面目にどういう理屈で新築扱いになってるか教えてくれー。

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>>139709 匿名さん
スーモに問い合わせしようと思ってたシービレ100平米、1.7億が消えた。
多少指値を考慮しても、シービレは坪550は超えてるかな。
2023末は3方角部屋でも坪500前後で出てたから最低1割は上がってる。
なおその頃から分譲価格まで暴落するって言う人が今より多くいた。

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>>139701 口コミ知りたいさん
夢の島の仲間は港南ですよ。有明は分流式だから港南や夢の島と違って周辺環境が良いのです。

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>>139714 匿名さん
歴史的にはやはり江東区の埋立地ってゴミ戦争、ハエ紛争で社会問題化してたイメージですね。

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駅遠のパス便で築4年の中古マンション
板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
ガラガラだから夜恐いよな
板の中低層階なんかは坪250は切ってくるだろう
スカイデュオ終わったら実需はさぁーって皆引いていくよ

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>>139716 評判気になるさん
まあ確かに価格は暴落するやろな
需要より供給の方が多いんやから
マンションは一にも二にも立地やでー

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アパートも立地が大切ですよね（笑）

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誰かが訴訟を匂わせるからボロアパートおじさんがビビって壊れたレコードみたいになっちゃったじゃないか。
臆病ですぐ血圧上がっちゃうんだから気をつけて扱ってあげて!

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>>139702 マンコミュファンさん
書いてあるじゃん

https://x.com/bucomi/status/1805046904113541325?s=61
みんな大好き晴海フラッグ　雨が降ったら地下に水が染み出してきます。。。

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