物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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139546
eマンションさん
>>139544 口コミ知りたいさん
お前ほんと情報収集力もないし、国語も弱いし、経済もわからないバカだな笑
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139547
検討板ユーザーさん
>>139545 マンション検討中さん
お前、同僚と仲良かったら本音聞いてみろよ。
かなり、はずれた読みだと思うよ笑
勝手に偏見で人を決めつけないほうがいいと思うよ。
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139548
匿名さん
横の晴海レジデンスは坪200の分譲なんだよな。駐車場0円でさ。数年前にさ。
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139549
eマンションさん
>>139545 マンション検討中さん
それが本当の話なら可哀想な同僚だね。自分は普通に言うけど、何倍だったの?凄いね!と羨望の眼差しのリアクションですけど。
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139550
匿名さん
>>139548 匿名さん
そのころ別のマンション坪200で購入して、既に坪400で売却済みですが。。
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139551
評判気になるさん
>>139541 マンション検討中さん
そりゃ富裕層向けじゃないし別に良いだろ。
地方出身2馬力、子供が1人か2人、今まで住んでた2LDKが手狭になったので、多少交通利便性を犠牲にしても現居を売って移ります。
こんな人ばっかでしょ。
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139552
口コミ知りたいさん
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139553
口コミ知りたいさん
>>139546 eマンションさん
国語力? お前の偏差値の倍の学校をでているぞ(お前は40もない学校だろ)
そもそもお前は高卒か日大だろ
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139554
通りがかりさん
2000年代の豊洲に似てるな。
「あんなとこ誰が住む?工業地域坪200高値掴み乙w」
こんなのばっかだったし、報道も概ねタワマンバブルだとか叩きまくり。
でも、悪名は無名に勝る、はまさにその通りで、報道で悪名が先行しても「あれ?実は住みやすい?」という見直しが集まりやすくなった。
もはや2008年築のパークシティが坪600。
>>139545
が指摘してるけど、当時豊洲に住んでいることも「いやぁ、自分通勤利便性に全賭けしているんです」とか言い訳したなぁ。
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139555
口コミ知りたいさん
>>139553 口コミ知りたいさん
偏差値が倍ってすごいね笑
偏差値の比較で掛け算を使うとは新発見です笑
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139556
検討板ユーザーさん
>>139553 口コミ知りたいさん
ボロアパートおじさんの香り! 復活? ワクワク
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139557
eマンションさん
>>139549 eマンションさん
それが本当の話だったらあんた可哀想だな。
内心めっちゃ馬鹿にされてるぞそれ笑
空気読めず仕事できない人とお見受けしました。
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139558
評判気になるさん
>>139553 口コミ知りたいさん
こんな短い文章のなかに括弧を使っちゃうとか、国語力がない証。
ここで笑われてるあの人も括弧を多用してたねw。
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139559
マンション検討中さん
実際に同僚から「晴海フラッグに住んでます」と言われたらどんなリアクションを取るのが社会人として正解なんだろう。
露骨に引いた顔するわけにもいかないから何か言わないといけないけど、「叩かれて大変ですね」なんて言えないし、「羨ましい」とか言っちゃうと逆に嫌味な気がするし、かなり難しいな。
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139560
匿名さん
欲しかったけど抽選に外れたか、転売で儲かるほど爆上がりして見逃した自分が悔しい、かと言って再販価格は到底手が届かないか、もともと買えなかった。
必死に粘着して叩く人はそんなところでしょう。
とにかく悔しいから憂さ晴らしで叩く人が多数。
オリンピックの時に訴訟までして、手付け戻して権利を放棄した人は残念でした。
メディアなんてネタが飽きられて食いつきが悪くなったら次のネタを探してそっぽを向く。
その後、実際の評価がどう落ち着くか。
実需で住む人は、価値が下がらなければラッキーくらいにしか思ってないでしょう。
駅まで遠かろうが、会社までの時間が短くなれば良しです。
バカにする人は、さぞ良い所に住んでるんでしょうね?
なわけないか...?
どーでもいいけど。
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139561
口コミ知りたいさん
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139562
評判気になるさん
晴海を買わずに悔しがる人なんかいないだろ
むしろ、元々値上がり期待で買うつもりで抽選に外れたことが
今にして思えばラッキーだったと考えるのが実情だろ
そもそもここのスレに来るのは、買った奴、転売や転貸の当てが外れた
にわか転売ヤーを、ザマアとオチョくるのが目的なんだから
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139563
検討板ユーザーさん
最近のマスコミ総出のネガキャンで、業者や投資目的、なんとなく申し込んでた実需が減って、倍率下がってくれると予想してるのですが、どう思いますか?
人気ない向きなら倍率つかないのではないかと思うくらい最近のネガには勢いを感じます
あとはこれが抽選まで持ってくれるかですが
どうですかね?
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139564
名無しさん
業者がいつまで握ってられるかだよね。
スミフみたいに3年粘れますとかなら、価格下落は起こりにくいけど、、、
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139565
マンション掲示板さん
>>139563 検討板ユーザーさん
NHKが買えれば倍で売れる。儲かる。と放送したから倍率は上がる
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139566
マンション検討中さん
>>139565 マンション掲示板さん
でも転売失敗とか報道れまくってるじゃないですか
実際は坪450とかで普通に売れてますけど、そこまで調べてる人ばかりじゃないでしょ?
ここ買えなかったらクソみたいな立地の割高マンションか築古しか選択肢ないから困る
実需に譲れよ
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139567
購入経験者さん
>>139559 マンション検討中さん
うちの会社で武蔵小杉のタワマン買った高齢独身(40代のお局)が会社にいるけど
台風浸水騒ぎの時は皆腫れ物に触る対応だったことを思い出すな。
あれ以来、タワマンなど住まいの話は本人の前ではタブー状態が続いているw
それと同じだね
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139568
名無しさん
>>139563 検討板ユーザーさん
どう判断するかだけど、NHKでは購入すれば2倍で売れるとの報道だと思いますよ
私はかなりの高倍率と予想してる
答え合わせは少し先ですが
倍率下がると良いですね
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139569
eマンションさん
>>139560 匿名さん
手付金返してもらってすぐにその時の相場で周辺含む別のマンションを買った人がいたら一番の勝ち組だと思う。
相場上昇とQOLの両方を手にしている。
まあ未だにここでネガしてる奴らはその時に他を買ってないで未練タラタラなんだろうけど。
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139570
周辺住民さん
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139571
匿名さん
>>139567 購入経験者さん
今では普通に当時より高値で取引されてるのに、興味なければ知りようもないからな
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139572
通りがかりさん
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139573
周辺住民さん
>>139569 eマンションさん
金や株、米国投信で金融資産がここ数年で3倍になってお腹一杯、一生遊んで暮らせますからご安心をw
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139574
周辺住民さん
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139575
購入経験者さん
>>139571 匿名さん
売値通りに売れているわけがないだろ レインズ見てみろよ
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139576
マンコミュファンさん
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139577
マンション掲示板さん
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139578
マンション掲示板さん
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーは市況に合わせて普通に値上がりして9000万円とかだね
すぐバレる嘘ついてレインズみろ(笑)とは
だっさいなぁ
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139579
通りがかりさん
武蔵小杉のあのマンションが未だに浸水の影響で値下がりしてる思い込んでるのはさすがに草
そういやタラコがYou Tubeで同じこと言ってたから信じちゃったのかな?
自分で調べられないと恥かいちゃうね
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139580
口コミ知りたいさん
>>139579 通りがかりさん
ムサコの価格うんぬんは誰も話題にしてないと思うけど。。
ムサコの例のマンションの時のようにハルフラが周りが触れてはいけないマンション状態になってるって話でしょ。
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139581
マンション検討中さん
こないだ豊洲でバーベキューご一緒した30代前半の女性は晴海フラッグ知らなかったよ。話題について来れなくて晴海フラッグってマンションなの?って質問してた。世間はこんなもんかも。
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139582
評判気になるさん
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139583
周辺住民さん
>>139578 マンション掲示板さん
うちは小杉まで電車で5分 実売価格は知っているよ
値引きはデフォ
まあ小杉も晴海も人が住むに値しない町であることには変わりない
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139584
評判気になるさん
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139585
匿名さん
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139586
評判気になるさん
タクシー気軽に毎日使える層には良い場所だけど、駅遠は庶民には不便なんだよね。
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139587
マンコミュファンさん
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139588
マンション掲示板さん
>>139582 評判気になるさん
URは2013年に蓮舫さんの仕分けで都心の高額賃貸住宅を民間にサブリースされる事になってしまい不可です。
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139589
周辺住民さん
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139590
匿名さん
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139591
通りがかりさん
どう考えたって買値以上なのに投げるわけないじゃん。
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139592
匿名さん
よく考えたら本来は私が住んでいるマンションに外国人や転売の人が住んでいる。何か間違っているように思えてきました。奪われた感じします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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139593
匿名さん
晴海フラッグ返してください。間違っていると思います。必要のない人が持ってしまった。
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139594
検討板ユーザーさん
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139595
マンコミュファンさん
>>139581 マンション検討中さん
世間知らずもいれば、他人の家については知ってても面倒なので知らんふりすることもある。
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