物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
139537
マンコミュファンさん
2024/06/23 14:25:13
マスゴミさんも暇だね…
139538
評判気になるさん
2024/06/23 15:16:34
>>139535 通りがかりさん
都心3区内で分譲価格を下回るマンションなんてないでしょ。
築30年以上とかでないと見たことないんだけど。
139539
マンション住民さん
2024/06/23 15:56:58
>>139537 マンコミュファンさん
ハルミフラッグの飛ばし記事を書くだけで閲覧増えて儲かりまくりだからね
ハルフラバブルは不動産だけに留まらないのさ
139540
匿名さん
2024/06/23 16:05:42
「晴海 フラッグ」購入4割超が法人w
販売条件を付けなかった都のミスだね。不動産バブルに対する認識が甘かった。
139541
マンション検討中さん
2024/06/23 16:09:27
>>139537 マンコミュファンさん
すごいマンションの塊だな。富裕層が一番嫌うやつ。
139542
通りがかりさん
2024/06/23 16:11:39
タワーはまだ販売してるから当選すれば数千万円から億の利益は確定
しかも無料で申し込めます
美味しい案件です
139543
周辺住民さん
2024/06/23 16:17:36
>>139534 名無しさん
実需で買った人まで悪徳転売ヤーの目で見られ、周囲から評判を落とす、まさに負の連鎖
住むこと自体恥だし、ハルフラ買ったなんて言えば、白い目で見られることは間違いない
139544
口コミ知りたいさん
2024/06/23 16:21:06
沢山売りに出ているけど、売れたという話は聞いたことが無い
転売で実際設けた人なんて皆無でしょ
本当に人気がある物件なら、賃貸もとっくに倍率超えて抽選になっているはず
139545
マンション検討中さん
2024/06/23 16:25:21
>>139543 周辺住民さん
俺はそこまで思わないんだけど、先日同僚が晴海フラッグに住んでることがわかった時に、「子供が産まれて広い部屋が欲しくなったんで」ってこっちが別に聞いてないのに言い訳みたいな説明をしてて、ちょっと気にしてしまっているんだなと少し気の毒になった。
彼は幸せに過ごしたいだけなのにどうせお前もズルして買ったんだろみたいな目で見られていると思い込んでしまっていて、可哀想だなと思ったわ。
139546
eマンションさん
2024/06/23 16:25:46
>>139544 口コミ知りたいさん
お前ほんと情報収集力もないし、国語も弱いし、経済もわからないバカだな笑
139547
検討板ユーザーさん
2024/06/23 16:27:55
>>139545 マンション検討中さん
お前、同僚と仲良かったら本音聞いてみろよ。
かなり、はずれた読みだと思うよ笑
勝手に偏見で人を決めつけないほうがいいと思うよ。
139548
匿名さん
2024/06/23 16:36:44
横の晴海レジデンスは坪200の分譲なんだよな。駐車場0円でさ。数年前にさ。
139549
eマンションさん
2024/06/23 16:37:52
>>139545 マンション検討中さん
それが本当の話なら可哀想な同僚だね。自分は普通に言うけど、何倍だったの?凄いね!と羨望の眼差しのリアクションですけど。
139550
匿名さん
2024/06/23 16:41:50
>>139548 匿名さん
そのころ別のマンション坪200で購入して、既に坪400で売却済みですが。。
139551
評判気になるさん
2024/06/23 17:31:49
>>139541 マンション検討中さん
そりゃ富裕層向けじゃないし別に良いだろ。
地方出身2馬力、子供が1人か2人、今まで住んでた2LDKが手狭になったので、多少交通利便性を犠牲にしても現居を売って移ります。
こんな人ばっかでしょ。
139552
口コミ知りたいさん
2024/06/23 17:38:52
139553
口コミ知りたいさん
2024/06/23 17:41:12
>>139546 eマンションさん
国語力? お前の偏差値の倍の学校をでているぞ(お前は40もない学校だろ)
そもそもお前は高卒か日大だろ
139554
通りがかりさん
2024/06/23 17:42:41
2000年代の豊洲 に似てるな。
「あんなとこ誰が住む?工業地域坪200高値掴み乙w」
こんなのばっかだったし、報道も概ねタワマン バブルだとか叩きまくり。
でも、悪名は無名に勝る、はまさにその通りで、報道で悪名が先行しても「あれ?実は住みやすい?」という見直しが集まりやすくなった。
もはや2008年築のパークシティが坪600。
>>139545
が指摘してるけど、当時豊洲 に住んでいることも「いやぁ、自分通勤利便性に全賭けしているんです」とか言い訳したなぁ。
139555
口コミ知りたいさん
2024/06/23 17:54:56
>>139553 口コミ知りたいさん
偏差値が倍ってすごいね笑
偏差値の比較で掛け算を使うとは新発見です笑
139556
検討板ユーザーさん
2024/06/23 17:58:47
>>139553 口コミ知りたいさん
ボロアパートおじさんの香り! 復活? ワクワク
139557
eマンションさん
2024/06/23 18:01:28
>>139549 eマンションさん
それが本当の話だったらあんた可哀想だな。
内心めっちゃ馬鹿にされてるぞそれ笑
空気読めず仕事できない人とお見受けしました。
139558
評判気になるさん
2024/06/23 18:23:57
>>139553 口コミ知りたいさん
こんな短い文章のなかに括弧を使っちゃうとか、国語力がない証。
ここで笑われてるあの人も括弧を多用してたねw。
139559
マンション検討中さん
2024/06/23 18:32:06
実際に同僚から「晴海フラッグに住んでます」と言われたらどんなリアクションを取るのが社会人として正解なんだろう。
露骨に引いた顔するわけにもいかないから何か言わないといけないけど、「叩かれて大変ですね」なんて言えないし、「羨ましい」とか言っちゃうと逆に嫌味な気がするし、かなり難しいな。
139560
匿名さん
2024/06/23 18:34:27
欲しかったけど抽選に外れたか、転売で儲かるほど爆上がりして見逃した自分が悔しい、かと言って再販価格は到底手が届かないか、もともと買えなかった。
必死に粘着して叩く人はそんなところでしょう。
とにかく悔しいから憂さ晴らしで叩く人が多数。
オリンピックの時に訴訟までして、手付け戻して権利を放棄した人は残念でした。
メディアなんてネタが飽きられて食いつきが悪くなったら次のネタを探してそっぽを向く。
その後、実際の評価がどう落ち着くか。
実需で住む人は、価値が下がらなければラッキーくらいにしか思ってないでしょう。
駅まで遠かろうが、会社までの時間が短くなれば良しです。
バカにする人は、さぞ良い所に住んでるんでしょうね?
なわけないか...?
どーでもいいけど。
139561
口コミ知りたいさん
2024/06/23 18:45:35
139562
評判気になるさん
2024/06/23 18:52:49
晴海を買わずに悔しがる人なんかいないだろ
むしろ、元々値上がり期待で買うつもりで抽選に外れたことが
今にして思えばラッキーだったと考えるのが実情だろ
そもそもここのスレに来るのは、買った奴、転売や転貸の当てが外れた
にわか転売ヤーを、ザマアとオチョくるのが目的なんだから
139563
検討板ユーザーさん
2024/06/23 18:54:41
最近のマスコミ総出のネガキャンで、業者や投資目的、なんとなく申し込んでた実需が減って、倍率下がってくれると予想してるのですが、どう思いますか?
人気ない向きなら倍率つかないのではないかと思うくらい最近のネガには勢いを感じます
あとはこれが抽選まで持ってくれるかですが
どうですかね?
139564
名無しさん
2024/06/23 18:55:44
業者がいつまで握ってられるかだよね。
スミフ みたいに3年粘れますとかなら、価格下落は起こりにくいけど、、、
139565
マンション掲示板さん
2024/06/23 18:57:18
>>139563 検討板ユーザーさん
NHKが買えれば倍で売れる。儲かる。と放送したから倍率は上がる
139566
マンション検討中さん
2024/06/23 19:01:05
>>139565 マンション掲示板さん
でも転売失敗とか報道れまくってるじゃないですか
実際は坪450とかで普通に売れてますけど、そこまで調べてる人ばかりじゃないでしょ?
ここ買えなかったらクソみたいな立地の割高マンションか築古しか選択肢ないから困る
実需に譲れよ
139567
購入経験者さん
2024/06/23 19:02:54
>>139559 マンション検討中さん
うちの会社で武蔵小杉のタワマン 買った高齢独身(40代のお局)が会社にいるけど
台風浸水騒ぎの時は皆腫れ物に触る対応だったことを思い出すな。
あれ以来、タワマン など住まいの話は本人の前ではタブー状態が続いているw
それと同じだね
139568
名無しさん
2024/06/23 19:03:06
>>139563 検討板ユーザーさん
どう判断するかだけど、NHKでは購入すれば2倍で売れるとの報道だと思いますよ
私はかなりの高倍率と予想してる
答え合わせは少し先ですが
倍率下がると良いですね
139569
eマンションさん
2024/06/23 19:03:25
>>139560 匿名さん
手付金返してもらってすぐにその時の相場で周辺含む別のマンションを買った人がいたら一番の勝ち組だと思う。
相場上昇とQOLの両方を手にしている。
まあ未だにここでネガしてる奴らはその時に他を買ってないで未練タラタラなんだろうけど。
139570
周辺住民さん
2024/06/23 19:04:50
139571
匿名さん
2024/06/23 19:12:08
>>139567 購入経験者さん
今では普通に当時より高値で取引されてるのに、興味なければ知りようもないからな
139572
通りがかりさん
2024/06/23 19:13:12
139573
周辺住民さん
2024/06/23 19:14:35
>>139569 eマンションさん
金や株、米国投信で金融資産がここ数年で3倍になってお腹一杯、一生遊んで暮らせますからご安心をw
139574
周辺住民さん
2024/06/23 19:15:42
139575
購入経験者さん
2024/06/23 19:17:13
>>139571 匿名さん
売値通りに売れているわけがないだろ レインズ見てみろよ
139576
マンコミュファンさん
2024/06/23 19:19:03
139577
マンション掲示板さん
2024/06/23 19:20:00
139578
マンション掲示板さん
2024/06/23 19:24:34
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーは市況に合わせて普通に値上がりして9000万円とかだね
すぐバレる嘘ついてレインズみろ(笑)とは
だっさいなぁ
139579
通りがかりさん
2024/06/23 19:29:39
武蔵小杉のあのマンションが未だに浸水の影響で値下がりしてる思い込んでるのはさすがに草
そういやタラコがYou Tubeで同じこと言ってたから信じちゃったのかな?
自分で調べられないと恥かいちゃうね
139580
口コミ知りたいさん
2024/06/23 19:43:37
>>139579 通りがかりさん
ムサコの価格うんぬんは誰も話題にしてないと思うけど。。
ムサコの例のマンションの時のようにハルフラが周りが触れてはいけないマンション状態になってるって話でしょ。
139581
マンション検討中さん
2024/06/23 20:03:41
こないだ豊洲 でバーベキューご一緒した30代前半の女性は晴海フラッグ知らなかったよ。話題について来れなくて晴海フラッグってマンションなの?って質問してた。世間はこんなもんかも。
139582
評判気になるさん
2024/06/23 20:14:54
139583
周辺住民さん
2024/06/23 20:15:04
>>139578 マンション掲示板さん
うちは小杉まで電車で5分 実売価格は知っているよ
値引きはデフォ
まあ小杉も晴海も人が住むに値しない町であることには変わりない
139584
評判気になるさん
2024/06/23 20:18:54
139585
匿名さん
2024/06/23 20:22:22
139586
評判気になるさん
2024/06/23 20:23:24
タクシー気軽に毎日使える層には良い場所だけど、駅遠は庶民には不便なんだよね。
139587
マンコミュファンさん
2024/06/23 20:24:18
139588
マンション掲示板さん
2024/06/23 20:25:36
>>139582 評判気になるさん
URは2013年に蓮舫さんの仕分けで都心の高額賃貸住宅を民間にサブリースされる事になってしまい不可です。
139589
周辺住民さん
2024/06/23 20:34:36
139590
匿名さん
2024/06/23 20:41:52
139591
通りがかりさん
2024/06/23 20:42:18
どう考えたって買値以上なのに投げるわけないじゃん。
139592
匿名さん
2024/06/23 20:45:57
よく考えたら本来は私が住んでいるマンションに外国人や転売の人が住んでいる。何か間違っているように思えてきました。奪われた感じします。
139593
匿名さん
2024/06/23 20:47:22
晴海フラッグ返してください。間違っていると思います。必要のない人が持ってしまった。
139594
検討板ユーザーさん
2024/06/23 21:02:56
139595
マンコミュファンさん
2024/06/23 21:08:33
>>139581 マンション検討中さん
世間知らずもいれば、他人の家については知ってても面倒なので知らんふりすることもある。
139596
口コミ知りたいさん
2024/06/23 21:13:24
>>139590 匿名さん
ギリギリ層ではなく、庶民には住みづらいが、送迎やマイカー通勤やタクシー乗り放題の属性にはとても良いマンションだと思う。
139597
マンション検討中さん
2024/06/23 21:15:06
>>139595 マンコミュファンさん
自分の印象だと晴海フラッグ知ってる人は50パーセントぐらいかな。マンション購入検討してる人以外は興味なくて知らない印象。賃貸住んでいて独身の人とかすでに自宅購入済みの人とかは知らなそうだし、興味も無さそうでした。
139598
入居済みさん
2024/06/23 21:24:37
>>139596 口コミ知りたいさん
雨降るとタクシーなかなか来ないんだよ。。。ほんとに。
他に想定外のマイナスポイントは、キラナガーデンの騒音が耐え難いこと、夜中の暴走バイクが迷惑、飲食店が少ない上にららテラスの飲食店テナントが微妙で、トリトンか勝どきまで出かける必要がある、ぐらいかな。
BRTの利便性や、銀座まで自転車で12分、徒歩35分で着くのは満足しています。
139599
eマンションさん
2024/06/23 21:54:24
>>139598 入居済みさん
キラナガーデンの騒音と夜中の暴走バイクは主にシービレに影響してますね。シーはハズレだったのか?
139600
名無しさん
2024/06/23 22:06:55
139601
マンコミュファンさん
2024/06/23 22:14:20
>>139594 検討板ユーザーさん
嘘じゃないよ。新宿に勤務してるんだって。友人の彼女で初めてお会いした方です。
139602
匿名さん
2024/06/23 22:28:22
>>139600 名無しさん
今まではタクシーに不自由しない場所に住んでいたのでギャップに戸惑っている。
雨の朝とかアプリで呼んでもすぐに来ないよ。雨の日に空港行くのに、荷物持ってBRT駅まで歩くのは苦痛。
139603
匿名さん
2024/06/23 22:38:12
>>139602 匿名さん
空港ってそんなに高頻度で行く?行くのなら雨の日はタクシー来なそうと想像できなかった?なんか別のマンションにした方が良かったのかも。あなたのマンション選びの失敗?
因みに私は空港行くのは年3回程度。こないだ行ったときは晴れでした。
139604
検討板ユーザーさん
2024/06/23 22:52:52
>>139602 匿名さん
流しのタクシーがほとんど通らないですからね。
出産で陣痛がきた時とか、怖いですね。。。
139605
評判気になるさん
2024/06/23 23:03:47
>>139604 検討板ユーザーさん
あっ、出産で陣痛がきた時タクシー来なくて困るから申し込みしないほうがいいよって言うネガティブ書き込みだったのか。
139606
匿名さん
2024/06/23 23:06:54
139607
マンション住民さん
2024/06/23 23:08:24
139608
マンコミュファンさん
2024/06/23 23:09:45
>>139603 匿名さん
転売屋か賃貸オーナーにかたには不都合な情報かも知れませんが、住民として天候や時間次第でタクシーが来ないことを連絡したまでですよ。空港は年20回以上行くし、早朝や深夜便もよく利用します。
139609
匿名さん
2024/06/23 23:13:07
海外なら予定わかってるからタクシーの予約すれば済む事だと思うけど?
139610
匿名さん
2024/06/23 23:15:40
139611
マンコミュファンさん
2024/06/23 23:23:02
139612
匿名さん
2024/06/24 04:39:10
タクシーなんて30分前に予約すれば雨だろうが、湾岸でも時間通りにくるわw
予定立てられずによし家出るぞ!タクシーをアプリで呼ぶぞ!!ってなるの?
生きててつらくない?大丈夫?
139613
匿名さん
2024/06/24 04:55:05
こんな子供の喧嘩みたいな話で盛り上がるハルミフラッグは、やっぱり残念な街。ここまでイメージが落ちたら上がる要素は考えられない。所詮、埋め立て地の団地だし。
139614
マンコミュファンさん
2024/06/24 05:56:22
>>139613 匿名さん
晴海フラッグが残念な街なんじゃなく、晴海フラッグ掲示板に住んでいる貴殿のような住民が喧嘩してるだけで、残念なだけ。
埋立地の団地はその通りだけど、それが1億超えちゃうのが今のマーケットというだけ。月島勝どきの駅近に行けば2億で、出せない人は1億の晴海フラッグにくれば良い。
139615
eマンションさん
2024/06/24 06:59:28
>>139614 マンコミュファンさん
そうなのよね。お金があれば駅遠なんて買わないよね。
安さは正義。
139616
eマンションさん
2024/06/24 07:04:58
>>139613 匿名さん
3つの文章が書いてあるけど、全て適当な推測と思い込み。
頭わる
139617
匿名さん
2024/06/24 07:06:56
湾岸の中でも晴海は民度の高い街ですよ。民度が低いのは港南や夢の島のような低所得層が多い街だよ。
139618
口コミ知りたいさん
2024/06/24 08:00:53
>>139617 匿名さん
はいはい、つまんないつまんない。もうその妄想虚言ネタ飽きた。
139619
マンション検討中さん
2024/06/24 08:33:04
>>139616 eマンションさん
推測じゃなくて事実。あたま悪いのはあなたでは?
139620
マンション検討中さん
2024/06/24 08:34:23
139621
評判気になるさん
2024/06/24 08:46:17
>>139620 マンション検討中さん
埋立地ファミリー向け90m23LDK晴海は1.5億、月島勝どきは3億ですよ。
139622
評判気になるさん
2024/06/24 09:57:04
>>139621 評判気になるさん
やはり晴海の安さが際立つね
殺到するのも分かるな
139623
通りがかりさん
2024/06/24 10:02:53
1)売値で買えて転売できるなら最高の物件
2)現在の価格で買って住むには?の物件
完全に分けて話した方がいいんじゃない?
そりゃ坪350万円で今買えるならみんな買って転売するでしょ
じゃあ2億払って駅まで20分とかかかる場所で何十年も生活するの?って話では
139624
名無しさん
2024/06/24 10:20:06
>>139563 検討板ユーザーさん
日テレやフジテレビ、朝日新聞から至近なんですよ
ネガキャンして倍率落として
ラストチャンスにかけてるかもよ
マスコミ社員が
139625
検討板ユーザーさん
2024/06/24 10:23:47
139626
マンション検討中さん
2024/06/24 10:30:14
139627
匿名さん
2024/06/24 10:52:37
139628
匿名さん
2024/06/24 11:14:07
>>139626 マンション検討中さん
安かろう悪かろうという言葉がぴったりですね・・・
139629
匿名さん
2024/06/24 11:15:42
139630
周辺住民さん
2024/06/24 11:20:06
>>139624 名無しさん
新橋の会社なら武蔵小杉のタワマン の方が確実に早く着く
大手町なら江戸川区 のマンションから20分で着く
世田谷区 や大田区 でも、玄関出て渋谷や目黒へ20分。新橋も新宿も霞ヶ関も40分かからない
終電も1時間以上余裕がある
晴海って都内への利便性悪すぎ
139631
買い替え検討中さん
2024/06/24 11:25:23
139632
マンション検討中さん
2024/06/24 11:27:56
>>139630 周辺住民さん
物理的距離が違いすぎる電車が止まったら終わり
マスコミの場合災害時にも出社する
139633
買い替え検討中さん
2024/06/24 11:28:05
139634
マンション掲示板さん
2024/06/24 11:59:26
>>139630 周辺住民さん
新橋の会社ならムサコより晴海フラッグの方が早い
ちな、ムサコに住んでる
139635
匿名さん
2024/06/24 12:00:49
勝どきに住んでる人、日テレとか電通とかマスコミだらけですよ。当然晴海も多いでしょう。
139636
マンション検討中さん
2024/06/24 12:08:11
>>139630 周辺住民さん
というか晴海フラッグは新橋まで10分だから、ほとんどのエリアよりは早く着くよ
139637
匿名さん
2024/06/24 12:29:12
時間ぶれぶれなバスを通勤通学の手段にすることは難しいでしょう。遅れてもいい予定でしか使えませんよ。
139638
評判気になるさん
2024/06/24 12:31:48
ここのネガって、タワー含めてネガしてんの?
タワーは別物でしょ
139639
周辺住民さん
2024/06/24 12:39:48
139640
購入経験者さん
2024/06/24 12:42:32
>>139638 評判気になるさん
タワーも含んででしょ。
もう板は分譲終わっているので、ネガする理由は以下3つかな。
・タワーの最終倍率が下がってほしい。ネガしまくってタワーに申し込む。
・転売野郎が儲かるのが気にくわない。
・転売野郎を儲けさせる東京都 が気にくわない。
139641
評判気になるさん
2024/06/24 12:45:11
様々な書き込みがあるけど、やっと安住の地を見つけた実需の住民への配慮を忘れてはいけないと思います。
資産価値を下げる目的で悪意を持って書き込みした場合にはご自身に対するリスクがあることもお忘れなく。
報道の件もありエスカレートしているように感じて心配しています。
139642
口コミ知りたいさん
2024/06/24 12:46:06
139643
マンション検討中さん
2024/06/24 13:12:12
>>139633 買い替え検討中さん
悪口ありきだから、正常な判断できていないね 笑
139644
マンション検討中さん
2024/06/24 13:28:44
>>139641 評判気になるさん
ここは住民と思しき方が大量にポジを書き込んでおり、中にはエスカレートして今の転売価格が割安などという転売行為を助長し礼賛するような書き込みも多く見られます。
そのため、あまりに酷い書き込みに対して反論としてのネガティブコメントが出てくる面もあると思います。
行き過ぎた誹謗中傷はNGというのは同意です。一方で住民の方ももう少し書き込み内容を見つめ直してみてください。
139645
匿名さん
2024/06/24 13:29:46
ネガが多いのは人気の証拠ですよ
ぶっちゃけ分譲価格で購入出来たら大儲け
無料で抽選は参加出来るので皆さんチャレンジしましょう
倍率は高いけどレインボービュー高層階はたっぷり儲かります
売れば2倍くらい、貸したら利回り6%
当選するかドキドキするだけでも面白い(汗)笑
139646
マンコミュファンさん
2024/06/24 13:35:52
>>139640 購入経験者さん
>>139562 ネガの理由はこれ。
転売屋だけじゃなく住民もまとめて「ザマア」したいんだって。
スカッとジャパンとか異世界転生小説が好きなタイプ。
信じられないだろうけどこういう人間が実在するらしいのよ。
ホラーだよね。
139647
匿名さん
2024/06/24 13:38:27
139648
匿名さん
2024/06/24 13:45:10
>>139626 マンション検討中さん
これは、どこの写真ですか?
だってここの板マンは、5年前には完成しているんですよ。新築ではないので今更この現象が起こるなんて考えにくいのですが。。。
139649
マンション検討中さん
2024/06/24 13:53:06
日本全国で嘲笑されてるマンションってここですか?
ここの書き込みを見ると住民はとても後悔してるようですね笑
139650
口コミ知りたいさん
2024/06/24 13:57:52
139651
通りがかりさん
2024/06/24 14:48:55
>>139649 マンション検討中さん
そう思ってるのはネガ投稿してる人だけ
実際の住民は満足してるよ
満足してない知り合いはいない、少なくとも俺の周りでは
139652
eマンションさん
2024/06/24 14:58:02
>>139651 通りがかりさん
普通に生活してて「満足してます」なんて話しするかな?笑
そう言わないとやっていけないからわざわざ言っているんだろうなと思うな。
139653
eマンションさん
2024/06/24 15:00:31
139654
マンション検討中さん
2024/06/24 15:01:33
>>139652 eマンションさん
「満足しています」なんていいあっているわけないだろ(笑)
元投稿が「後悔している」とかいてあったから、それを否定する意味で満足してる
と書いたんだよ。文面読めよ。
139655
マンション掲示板さん
2024/06/24 15:25:24
139656
購入経験者さん
2024/06/24 16:19:10
シービレッジのD、Eは環二の車の騒音、酷いですか?
139657
名無しさん
2024/06/24 16:31:51
ネット記事に遊ばれ始めたね。
抽選落ちた人、高くて買えない人の怨念があるから、ビュー稼げるから仕方ないけども。
139658
eマンションさん
2024/06/24 16:44:41
>>139657 名無しさん
怨念って嫌な響きだね。。マイナスの感情が集まってる場所って不吉な感じがするもんな。
139659
職人さん
2024/06/24 16:48:06
1億以上だして終の棲家として購入したマンションが
ネットのおもちゃになってたら泣くしかないよな
それでも絶対に顔には出さず,できれば高く売り抜けたいだろう
139660
匿名さん
2024/06/24 16:50:26
139661
eマンションさん
2024/06/24 17:25:51
>>139656 購入経験者さん
Eに住んでる。
まるで聞こえないは嘘になるけど、気になるほどではない。
これ気になるというのなら東京都 内に住むのはやめた方が良い。
139662
匿名さん
2024/06/24 17:30:52
139663
マンション掲示板さん
2024/06/24 17:50:22
>>139650 口コミ知りたいさん
72平米で家賃26.8+管理費2=約28.8万円
確かに割安だな。。
139664
マンション掲示板さん
2024/06/24 17:55:21
139665
マンション検討中さん
2024/06/24 18:36:28
>>139662 匿名さん
「インスイマミレ」という言葉は初めて聞くのですがどのような字を書くのですか?
139666
匿名さん
2024/06/24 19:24:00
駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
ソリャガラガラになるよ
板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
板の中低層階なんかは販売価格をかなり下回るだろうな
ソリャ周りが空き部屋ばかりだと恐いし
スカイデュオ終わったら実需はさぁーって皆引いていくよ
NHKでダメ出しされたが致命傷
139667
匿名さん
2024/06/24 19:29:49
安くなると良いですね
それまで今のアパートで頑張りましょう
139668
入居予定さん
2024/06/24 19:52:23
当たらないと思うけど、インフレ・ヘッジのために購入するってどう思います?
139669
匿名さん
2024/06/24 20:43:59
139670
匿名さん
2024/06/24 21:00:10
>>139666 匿名さん
じゃあ狙い目ですね。都心にも絶対な距離が近いしみんな気づいていない穴場かも。ただ、2019年から売り出しているのでもし知られていたらヤバいかも。
139671
マンコミュファンさん
2024/06/24 21:16:09
>>139660 匿名さん
個人的な意見をいえば、将来の計画が楽観的かもしれませんね」そうFPは言います。「もし賃貸のままでいったら家計はどうなるかを考えてみましょう」現在の家賃は18万円、それが住宅ローンを借りると毎月24万円の返済となります。その差額は6万円です。6万円を35年間で計算すると2,520万円。現在の家賃のまま住み続けたらその分を貯金できるということになります。
いや、これはFP無能すぎだろ。
まぁこんな文言に納得して詰め返せない時点で億超ローンなんか組むべきじゃないのかもな。
139672
匿名さん
2024/06/24 21:20:17
雨でこれ、揺れたら液状化で地下の車は水没だろ。
139673
マンション検討中さん
2024/06/24 21:37:24
139674
評判気になるさん
2024/06/24 21:41:26
139675
マンション検討中さん
2024/06/24 21:52:44
>>139668 入居予定さん
分譲価格で購入するなら良いと思うけど
投資用ローンは金利が高いから思ったより儲からないですよ
それより即転売して数千万円儲けたほうが楽しいと思うけど
でも殆ど当たらないから宝くじだと思って抽選参加すれば良いですね
倍率高いけどレインボービュー高層階は手堅く儲かります
139676
匿名さん
2024/06/24 22:00:34
Xで、ハルミフラッグの地下で雨による浸水が写真付きで紹介されていますね。施工不良なのか、地盤なのか。
139677
マンション検討中さん
2024/06/24 22:06:09
スカイデュオの眺望良い住戸はPTKの成約単価抜くだろうな
139678
評判気になるさん
2024/06/24 22:06:35
榊が言うようにこれからマンション価格が暴落して15年前の坪単価にならないかな?
そしたらここの掲示板の皆んなでバレないうちに青山と赤坂のタワマン を買い漁ろうよ
139679
通りがかりさん
2024/06/24 22:07:09
139680
通りがかりさん
2024/06/24 22:09:52
>>139677 マンション検討中さん
駅直結だけど眺望は終わってるからな。どっちが高いの?
139681
評判気になるさん
2024/06/24 22:19:12
>>139678 評判気になるさん
そしたらTOH赤坂のような新築物件が欲しいな。
139682
口コミ知りたいさん
2024/06/24 22:22:47
>>139679 通りがかりさん
なんでそう思うの?ネット情報なんてガセばかりだよ
139683
名無しさん
2024/06/24 22:42:35
>>139682 口コミ知りたいさん
それはあなたの思い込みでは?
思い込みのコメントが逆にガセになるのでは?
139684
マンション検討中さん
2024/06/24 22:56:01
>>139680 通りがかりさん
両方最上階で比較したら同じくらいかな
私は感動出来る眺望が好きだからスカイディオが良いかな
買えないと思うけど(汗)
ちなみに現在は板状レインボービュー所有です
139685
検討板ユーザーさん
2024/06/24 22:58:31
>>139671 マンコミュファンさん
嘘は書いてないわけだけど、どこが無能なのか教えてクリ
139686
評判気になるさん
2024/06/24 23:00:13
139687
匿名さん
2024/06/24 23:03:07
139688
評判気になるさん
2024/06/24 23:25:55
>>139662
「インスイマミレ」という言葉は初めて聞くのですがどのような字を書くのですか?早く教えてください。
139689
評判気になるさん
2024/06/24 23:26:19
139690
マンコミュファンさん
2024/06/24 23:29:05
>>139679 通りがかりさん
住んでらっしゃる方々も見た事がない場所だそうです
139691
通りがかりさん
2024/06/25 00:40:10
今日のReHacの都知事選討論会で蓮舫が凄い事言っていたよ。
晴海フラッグは投資目的で2倍で売られているって。
都知事のせいだって(笑)
139692
マンコミュファンさん
2024/06/25 01:28:16
>>139691 通りがかりさん
蓮舫さんは住んでいる人も都民だということすら忘れ
自分が有利に立つ為に住民を犠牲にする人なんだ
一万人の票を失ったね
139693
マンション掲示板さん
2024/06/25 04:00:18
139694
匿名さん
2024/06/25 04:12:16
蓮舫支持は港南や夢の島の一部だけ。湾岸のほとんどは百合子支持だよ。
139695
ご近所さん
2024/06/25 06:14:43
>>139694 匿名さん
残念ながら港南は倍も値上がりしてないね(笑)
ちなみみ蓮舫(共産党)の公約は臨海部の再開発中止がから、蓮舫支持の港南は
小池さんが当選したら再開発から外してもらいましょう。
139696
匿名さん
2024/06/25 06:59:35
晴海住民なんか微々たるものです。
一万人もいませんよ、ゴーストタウンなんだから。
そんな票を失うことは気にしてないでしょう。
139697
匿名さん
2024/06/25 07:17:57
>>139676 匿名さん
水が染み出すって書いてあるから、雨水が流れ込むのではなく、地下の隙間から入ってくるんでしょうね。
つまり施工不良だと思います。
139698
匿名さん
2024/06/25 07:20:37
>>139691 通りがかりさん
販売条件を付けなかった都のミスだから、最終的には都知事のせいでしょう。
139699
検討板ユーザーさん
2024/06/25 08:34:46
>>139674 評判気になるさん
写真もついているXに対して、ガセと言ってしまう神経が理解できない。ガセじゃなかったら、どうするんですか?
139700
評判気になるさん
2024/06/25 09:16:58
>>139696 匿名さん
よく分かりました
蓮舫さんにとって晴海は島嶼部と同じ扱いですか
住民が少ない場所そんな票はいらないんですね
139701
口コミ知りたいさん
2024/06/25 09:59:26
139702
マンコミュファンさん
2024/06/25 11:37:09
>>139697 匿名さん
ハルミフラッグの地下面積って
広大なんだよ
ハルミフラッグ土地面接ほぼ全体なんだから
この写真ってたった1mぐらい?
しかも通気の設計上 雨が入る場所もあるし
ハルミフラッグってあなたは
なぜ確信したの?
どこにでもあるコンクリートを見て
139703
マンション住民さん
2024/06/25 12:06:27
そもそも地下漏水は珍しい話じゃないけどね
地下鉄なんて雨の日ビシャビシャだし
ただこれについては知らん人の知らん場所の投稿だから信用ならない
139704
マンコミュファンさん
2024/06/25 12:21:21
>>139699 検討板ユーザーさん
ガセだった場合拡散した人にも責任が問われますが大丈夫ですか?
139705
匿名さん
2024/06/25 12:56:31
安かろう悪かろうというわけ。わかって買ったんだから文句無いよね笑
139706
名無しさん
2024/06/25 13:06:02
やはり実質築5年だから色々とガタが出始めてるのかな。
改めてここの新築扱いの表記は詐欺に近いと思うわ。
何度読んでも5年前から建っている建物が新築になる理屈が分からん。
139707
名無しさん
2024/06/25 13:16:01
>>139706 名無しさん
この掲示板に張り付いてネガ5年ですか?
これからも暇つぶしにネガリますか?
139708
マンション検討中さん
2024/06/25 13:16:03
ぶっちゃけ新築とかの表記問題はどうでもいい
皆んなそれ分かってて買ってるから
139709
匿名さん
2024/06/25 14:20:26
坪378万で買うチャンスがあったのにお前らときたら…
139710
匿名さん
2024/06/25 14:58:57
>>139709 匿名さん
まあ住みたいかって言うとな、、
今だと1割上がって1億前後か。
7ヶ月前からだったらエリア全体もそれ以上上がってるから、その時買うなら他の物件だったな。
139711
口コミ知りたいさん
2024/06/25 15:26:37
>>139707 名無しさん
これがネガなの?転売ヤーにとって賞賛以外は何でもネガになるな笑
真面目にどういう理屈で新築扱いになってるか教えてくれー。
139712
マンション掲示板さん
2024/06/25 15:41:41
>>139709 匿名さん
スーモに問い合わせしようと思ってたシービレ100平米、1.7億が消えた。
多少指値を考慮しても、シービレは坪550は超えてるかな。
2023末は3方角部屋でも坪500前後で出てたから最低1割は上がってる。
なおその頃から分譲価格まで暴落するって言う人が今より多くいた。
139713
坪単価比較中さん
2024/06/25 15:58:26
BRTの便数が増えたみたいですね。
来年、タワー入居後はさらに便数が増えることを期待できるかな
139714
匿名さん
2024/06/25 16:31:20
>>139701 口コミ知りたいさん
夢の島の仲間は港南ですよ。有明は分流式だから港南や夢の島と違って周辺環境が良いのです。
139715
匿名さん
2024/06/25 16:48:59
>>139714 匿名さん
歴史的にはやはり江東区 の埋立地ってゴミ戦争、ハエ紛争で社会問題化してたイメージですね。
139716
評判気になるさん
2024/06/25 17:04:03
駅遠のパス便で築4年の中古マンション
板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
ガラガラだから夜恐いよな
板の中低層階なんかは坪250は切ってくるだろう
スカイデュオ終わったら実需はさぁーって皆引いていくよ
139717
通りがかりさん
2024/06/25 17:07:29
>>139716 評判気になるさん
まあ確かに価格は暴落するやろな
需要より供給の方が多いんやから
マンションは一にも二にも立地やでー
139718
マンション検討中さん
2024/06/25 17:16:29
139719
マンション掲示板さん
2024/06/25 17:24:22
誰かが訴訟を匂わせるからボロアパートおじさんがビビって壊れたレコードみたいになっちゃったじゃないか。
臆病ですぐ血圧上がっちゃうんだから気をつけて扱ってあげて!
139720
匿名さん
2024/06/25 17:28:51
139721
マンコミュファンさん
2024/06/25 17:54:26
>>139716 評判気になるさん
なるほど
ここ一旦見切りましたが、坪250以下なら検討するかもです
ただしリセールは全く期待できないから一生住む覚悟が必要ですね
139722
eマンションさん
2024/06/25 18:56:49
坪250でハルフラと設備仕様と同じ感じで検索したら23
区で1件もなかったわ。
仕様無しで価格だけで調べたらそこそこ件数は出てくるが、数メートル級の水没地帯ばかりなんだが。
139723
マンション掲示板さん
2024/06/25 19:42:20
>>139716 評判気になるさん
やっぱそうっすよね
駅20分ってちょっとした片田舎ですね
しかもゴーストって
しかも壁どん部屋って誰が買うのかな
70歳以上の夫婦二人暮らしとか
139724
マンション検討中さん
2024/06/25 19:57:20
>>139723 マンション掲示板さん
自作自演をしている気分はどうだね?句読点なしで。
139725
名無しさん
2024/06/25 20:14:06
>>139723 マンション掲示板さん
うんうん!そうだよね。
だからタワーは申し込んじゃダメだよ。
バイバイ!二度と来なくていいよ!
139726
契約者
2024/06/25 20:37:43
タワーのレインボービュー高層階なら2倍くらいで何時でも売れるよ
これが世間の評価
139727
匿名さん
2024/06/25 20:47:00
売れる住戸と売れない住戸の格差が酷い。大半は損するということ。
139728
マンション掲示板さん
2024/06/25 21:05:41
139729
マンション住民さん
2024/06/25 21:08:24
139730
匿名さん
2024/06/25 21:10:50
分譲価格で購入して損した人なんて居ないよ
設けが多いか少ないかだけ
絶対儲かる投資用物件!
139731
マンション検討中さん
2024/06/25 21:24:22
蓮舫にも言われちゃったらもう市場価格でスカイデュオ最終期販売するしか無いよ。。
139732
口コミ知りたいさん
2024/06/25 21:31:44
139733
匿名さん
2024/06/25 21:38:51
スカイデュオのプレミアムフロアーは3年後くらいには、南西角7億、東南角6億、西北角5億、北東角4億の世界になっているだろう。
当たらないスカイデュオや豊海待ちしてたら、幕張ベイパークすら買えなくなるぞ?
139734
マンション住民さん
2024/06/25 21:49:28
>>139731 マンション検討中さん
わかりました市場考慮して坪1000万で売ります
→引き渡し時には18000万超えましたw
とか今なら普通にありそうだから怖いわ
139735
マンション住民さん
2024/06/25 21:50:24
139736
匿名さん
2024/06/25 21:52:43
晴海は湾岸の中でも住環境が良いからね。港南や夢の島みたいな湾岸底辺エリアとは違いますよ。
139737
マンション検討中さん
2024/06/25 22:12:45
ポジばかりでつまらなくなったから、頑張っているネガコメに「参考になる!」をつけるようになってしまった。
139738
通りがかりさん
2024/06/25 22:24:53
139739
匿名さん
2024/06/25 22:37:43
都内を走り回る毎日500台のゴミ収集車が
パンパンになってこっちに向かってくる。
ここは地獄。
139740
通りがかりさん
2024/06/25 22:41:58
139741
マンション掲示板さん
2024/06/25 23:40:01
>>139740 通りがかりさん
ホントそう思う。
ネガってよりつまらない嫌がらせがしたいだけじゃん。
ご縁がなかったのが相当悔しいんだろうね。
因果応報だよ。
139742
eマンションさん
2024/06/25 23:41:36
>>139736 匿名さん
底辺と思ってるのはあなただけ。歴史を勉強した方がいいですよ。
139743
名無しさん
2024/06/26 00:04:32
139744
検討板ユーザーさん
2024/06/26 01:28:38
>>139742 eマンションさん
素朴に思うんですが
で?ってなる問題提起ですよね
その上で何が言いたいのか
①だから価値がない
②だから環境がよくない
これって結論買わない方がいい!と言う内容だろうけど
別によくね?自分の金で決断するんだから
あなたがとやかく言う権利はないのと
ここ検討されるかたの交流が主で
あなたの様な思想を語る場ではないですよ?
あなたみたいな人を世間ではなんて言うかご存知ですか?
139745
マンコミュファンさん
2024/06/26 08:49:28
139746
契約者
2024/06/26 11:22:46
あんまりまじレスしたら可哀想ですよ
ここは宝くじの様な当選すれば数千万円から億の利益に成るから
宝くじ当選しても不幸に成る見たいな文句の一つも言いたいんでしょう
まぁ素直におめでとうと言えない気持ちもわかるけどね
139747
評判気になるさん
2024/06/26 16:08:28
恐れながら数千万は夢見過ぎかと・・・
売買情報見ても今はもうそこまで価値は高くないかと
139748
通りがかりさん
2024/06/26 16:22:55
139749
マンション掲示板さん
2024/06/26 17:04:13
139750
購入経験者さん
2024/06/26 17:09:01
>>139749 マンション掲示板さん
なお、ネガにはこういう情報は目に見えないようにできている。
成約事例なんてマーケットを見るうえで最も客観的なデータなのにね。
彼らにはGメンとか怪しいYoutuberの映像の方が価値のあるものらしい。
139751
名無しさん
2024/06/26 17:15:09
検討者以外の嫌がらせ投稿はもってのほかですが、転売目的の購入を煽るような内容もお控えいただきたい。
それぞれに複雑な思いを抱えていらっしゃる方がいます。
139752
検討板ユーザーさん
2024/06/26 19:10:24
レインズ見れるひと=業者
業者は掲示板に書くなよ。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 未定 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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