東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 139477 検討板ユーザーさん

    >>139473 マンション掲示板さん
    なら、転売ヤーも都も悪くないということですね。正しい値段の8000を不法行為なく情弱に18000で売るだけなので。
    自分はマーケットを無視して不当に安く売った都に責任があると思っていますが。

  2. 139478 評判気になるさん

    買えない人間の思考ですね(笑)

  3. 139479 名無しさん

    >>139476 通りがかりさん
    昨年末に転売が出てきた頃、「繁忙期の春が過ぎれば分譲価格になる」って主張だった。
    年末になったら「来年の春には」って変えるだけ。某先生のタワマン暴落論と一緒。ちょっとラベル替えればOK。2010年代から
    ・東日本大震災で暴落
    ・消費税率アップで暴落(5→8)
    ・消費税率アップで暴落(8→10)
    ・武蔵小杉水害で暴落
    ・コロナで暴落
    ・オリンピック終了で暴落
    ・生産緑地問題で暴落
    今は、金利上昇で暴落がありそうなのに、先生最近おとなしいからちょっと不安笑

  4. 139480 契約者

    買えないと→下がって欲しい
    買うと→快適に暮らしたい
    まぁ駅遠だから車無いと不便でしょうね
    ここの一番の問題は駐車場が足りてない事でしょうね
    我が家も駐車場落選したら転売の予定でしたからね
    一番良い所は海と緑が多い事

  5. 139481 評判気になるさん

    >>139474 口コミ知りたいさん

    イロイロト リクツ ヲ ツケテ ハルミフラッグ ヲ ヨウゴ スル ヤツラ ハ カネ ノ モウジャ

  6. 139482 検討板ユーザーさん

    >>139481 評判気になるさん
    こういうコメントって
    「うるせーお前の母ちゃんでベソ!」
    って言われたと受け取ったら良いのかな?

  7. 139483 マンション検討中さん

    駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
    ソリャガラガラになるよ
    安いだけが取り柄
    板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
    スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
    板の中低層階でもokな実需の方は年末まで待てば一次販売価格は軽く切ってきますよ

  8. 139484 検討板ユーザーさん

    >>139483 マンション検討中さん

    そうなると良いねw

  9. 139485 匿名さん

    蓮舫、始動


  10. 139486 eマンションさん

    ボロアパートおじさん、最近元気ないな。
    僕らはみんな心配しているよ。

  11. 139487 通りがかりさん

    >>139465 入居予定さん

    ないからこれだけ話題になってるし抽選倍率が高いんだよ
    千葉埼玉レベルまで妥協しないとない

  12. 139488 マンション住民さん

    >>139485 匿名さん
    これハルミフラッグでやってくれよ
    そしたら投票してやってもいいぞ

  13. 139489 匿名さん

    ハルミフラッグに住んでいるなんて口にでもしたら蔑まされそう。

  14. 139490 匿名さん

    >>139488 マンション住民さん
    ゴーストタウンで選挙演説するほど暇じゃないだろ。

  15. 139491 評判気になるさん

    >>139477 検討板ユーザーさん

    転売ヤーが悪いとは一言も言ってないよ。決めつけはやめろや

  16. 139492 評判気になるさん

    >>139477 検討板ユーザーさん

    転売ヤーが悪いとは一言も言ってないよ。決めつけはやめろや

  17. 139493 口コミ知りたいさん

    期間が違うものを一物一価にならないとおかしい!とか頭悪いにも程がある

    叩くならマーケットを反映させずに最終期に安売りしている現状を叩けよ

  18. 139494 口コミ知りたいさん

    >>139492 評判気になるさん
    それは失礼しました。
    ・8000の価値のものを8000で売った東京都は全く悪くない。
    ・リスクをとった転売野郎も悪くない。
    ・18000が適正かは知らんが、ある程度転売利益が乗った金額で中古市場が動いている。
    誰一人悪くないですね。
    マーケットが上なのに8000が適正だと騒ぐ意味もないし、そしたらネガって何のためにネガッてるんでしょうね。

  19. 139495 eマンションさん

    >>139494 口コミ知りたいさん

    いやいや18000万はぼったくりでしょ。なに言ってるの?不動産GメンのYouTube見た?

  20. 139496 匿名さん

    >>139495 eマンションさん
    すまん、何が言いたいんだ

    あと第一知らねえよそんなもん。こういう掲示板でわけわからんYouTube宣伝するなよ、恥ずかしい奴だな

  21. 139497 マンション掲示板さん

    >>139496 匿名さん

    もう一度いう。不動産GメンのYouTubeに出た部屋が18000万円は、ぼったくり。なんであんな物件が二億近いのか訳が分からない。

  22. 139498 匿名

    >>139497 マンション掲示板さん

    そんな物件スーモ見たらいくらでもあるだろ…
    頭大丈夫?

  23. 139499 マンション検討中さん

    不動産Gメンの動画きっかけでこちらを覗きにきました。
    あの劣悪な部屋でも住んでいる人がいるので、あまり悪く言うのは良くないと思います。
    マナーを守りましょう。

  24. 139500 口コミ知りたいさん

    >>139498 匿名さん

    頭大丈夫?の台詞は、そのまま貴殿に返したい

  25. 139501 検討板ユーザーさん

    宣伝目的の掲示板利用は規約違反では?
    いくら手段選ばずチャンネル伸ばしたいとはいえ超えてはいけないラインを超えているでしょ
    本掲示板及びYouTubeのチャンネルにも通報しておくわ

  26. 139502 検討板ユーザーさん

    >>139496 匿名さん

    え?知らないのか?

  27. 139503 通りがかりさん

    >>139498 さん

    不動産Gメンの動画見ている時点でまともな頭な訳ないだろ
    あんま言ってやるな

  28. 139504 マンコミュファンさん

    >>139497 マンション掲示板さん
    ぼったくりで価値と価格が釣り合っていないなら売買が成立しないだけの話。リスクも取らずに資金も投入しないあんたには関係ないだろうよ。
    顔真っ赤にして同じこと喚いてアタマ大丈夫か?

  29. 139505 マンコミュファンさん

    >>139504 マンコミュファンさん

    売買が成立しない→空室が発生する→ゴーストタウンと言われる→街のイメージが悪くなる

    市場原理と言いながら転売ヤーとボッタクリを是認して放置するあんたらのほうが、街のイメージを棄損する戦犯だと思うけど。

  30. 139506 マンション住民さん

    A棟に関しては全面レインボーブリッジビューだから割高だね
    まあ最初から投資物件だよあそこは

  31. 139507 口コミ知りたいさん

    >>139501 検討板ユーザーさん

    私も一応通報いたしました
    利用規約違反に該当すると思いますので

    あとは運営さんの判断にお任せです

  32. 139508 名無しさん

    不動産Gメンの1.8億円の物件をみると、バブルやなって思う人多いと思うわ。

  33. 139509 マンション検討中さん

    ここは資産価値に比べて異常に安く販売しているからTVで指摘されたように色々な悪影響が発生している。東京都とデベはせめてスカイデュオ最終期は市場価格で販売して、本当に晴海フラッグに住みたい人たちが取得できるようにするべきだよ。

  34. 139510 匿名さん

    >>139509 マンション検討中さん

    東京都から安く土地買ってるんでしょ?
    そんなことしたらデベ大儲けで非難されるのでは。

  35. 139511 検討板ユーザーさん

    結局分譲価格で購入出来たらラッキーなマンションでしょう
    今更何を投稿しても変わらないよ
    最後の抽選にチャレンジするしかない

  36. 139512 マンション住民さん

    >>139510 匿名さん
    全部決まった後に不動産高騰やコロナショックがあったんだよね
    規模がデカい分柔軟な対応は正直無理があると思うわ

  37. 139513 評判気になるさん

    Gメンのハルミ動画再生回数がめちゃくちゃ伸びてるから、下心でまた新しい動画出してくるかもね

  38. 139514 匿名さん

    >>139495 eマンションさん
    PTKなんてもっとしょぼいぞ、眺望終わってるし設備も間取りも賃貸レベル。
    だけど坪1000万。結局は立地、千葉で設備良くても坪250万なのは立地が終わってるから

    晴海フラッグは言うてもPTKから徒歩13分(サンD棟)

  39. 139515 匿名さん

    朝8時台のBRTが3本しかありません。BRTはどうなってしまうのでしょうか?

  40. 139516 マンション検討中さん

    千葉の勝浦市に住んでましたが、ここ勝浦市の全人口より多いです。なのに何もなさ過ぎです。

  41. 139517 匿名さん

    Gメン見たけど、あの部屋に1億円も払ったってヤバいな。。

  42. 139518 匿名さん

    王族仕様のバンコクリッツカールトンが坪250ぐらいだったからな。Gメンが紹介した部屋ってリッツの風呂1つ分の価値もないぞ。

    1. 王族仕様のバンコクリッツカールトンが坪2...
  43. 139519 匿名さん

    まぁ壁掛けエアコンとか、ちょっとキツかったですね。新築なのに恥ずかしいです。

  44. 139520 マンション住民さん

    とうとうバンコクの話が出て来たぞw

  45. 139521 契約者さん4

    変なYouTubeの宣伝掲示板になってるな
    ◯メン、NGワードにして欲しい。

  46. 139522 名無しさん

    内見のYouTube投稿流行りそう。

  47. 139523 名無しさん

    >>139521 契約者さん4さん
    全然宣伝には見えないぞ。国語力弱すぎないか?
    単純にネットでバズってるから話題がここまで波及しているだけで。
    Gメンの晴海フラッグ探訪動画がパズると何か都合が悪いの?

  48. 139524 検討板ユーザーさん

    >>139523 名無しさん
    国語力日本一ですか?
    業者にとっては都合良さそう。宣伝になるから。

  49. 139525 マンション掲示板さん

    Gめんの動画を見て思った。新築販売時の価格って結構妥当じゃん

  50. 139526 名無しさん

    >>139524 検討板ユーザーさん
    ほぼ全ての人から馬鹿にされたとしてもそのうち一人が良いと思ったら成約するわけだから、業者からしたらありがたいかも。
    晴海フラッグは悪名は無名に勝るの代表例だな。

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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