HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>139468 契約済みさん

「交通の便が不便すぎて」は認めるんですね。そうでしょ。

>>139466 住民さん1さん

8000万のマンションを1億8000万で売っているんだから、ぼったく以外のなにものでもないよね。まあ、買うウマシカもいるのたから、転売ヤーはウハウハだね

>>139468 契約済みさん
住民のレベルが低いは実際会ったことないから何とも言えないよな。暴言だと思う。
ただ、ここの掲示板に出てくる住民のレベルは低いと思う。まあ住んでない転売ヤーなんだと思うけど。

日本中からバカにされてるはその通りだろう。こんなに悪い方向で有名になってしまったマンションは史上初めてかも。

>>139470 マンション検討中さん
「8000万円のマンション」だというのなら、主張する人が思う価値が8000万円だと認めていることになる。
そうすると、少なくともNHKが報道しているような投資家に「不当に」安く売ったということは否定しないといけない。投資家は正当な値段の8000万円でリスク取っただけ。
で、今は中古市場の自由競争で18000万円で取引されている(成約するかは知らんが)。
ネガするなら
・不当に安く買った転売野郎が気に食わない
・今のマーケットで買う買い手がアホ
どっちかにしないと矛盾のような気がする。
自分はネガでもポジでもなく面白おかしくみてるけど、主観だけだったり矛盾があったりは嫌い。

>>139472 通りがかりさん

あなたは何も理解してないね。あの部屋で1億8000円の価値なんぞない、と言っているでしょ！

>>139466 住民さん1さん
この主張も、それなら8000万円で買う転売ヤー、元々土地を売却した東京都は悪くないということにならないか？
8000万円は妥当な値付なんだから。
高値で買うアホがいる、と言ったところで、それがマーケットなのだから、マーケットに参加していない人が掲示板で何言っても価値がない。
株買ったことがないくせに「今NVIDIAの株買うとかw5年前に仕込んどけよw」と言うのと変わらない。

港南や夢の島みたいな忌避エリアを除けば湾岸は何処も高くなってるし、晴海は臨海地下鉄も通るから将来性も高い。10年後はもっと高くなっている土地だと思う。

安く買いたいけど買えなくて錯乱中、ということだね。
年末まで待てば分譲価格以下に下がるという独自の謎理論通り待ったらいいんじゃないの。知らんけど。

>>139473 マンション掲示板さん
なら、転売ヤーも都も悪くないということですね。正しい値段の8000を不法行為なく情弱に18000で売るだけなので。
自分はマーケットを無視して不当に安く売った都に責任があると思っていますが。

買えない人間の思考ですね（笑）

>>139476 通りがかりさん
昨年末に転売が出てきた頃、「繁忙期の春が過ぎれば分譲価格になる」って主張だった。
年末になったら「来年の春には」って変えるだけ。某先生のタワマン暴落論と一緒。ちょっとラベル替えればOK。2010年代から
・東日本大震災で暴落
・消費税率アップで暴落(5→8)
・消費税率アップで暴落(8→10)
・武蔵小杉水害で暴落
・コロナで暴落
・オリンピック終了で暴落
・生産緑地問題で暴落
今は、金利上昇で暴落がありそうなのに、先生最近おとなしいからちょっと不安笑

買えないと→下がって欲しい
買うと→快適に暮らしたい
まぁ駅遠だから車無いと不便でしょうね
ここの一番の問題は駐車場が足りてない事でしょうね
我が家も駐車場落選したら転売の予定でしたからね
一番良い所は海と緑が多い事

>>139474 口コミ知りたいさん

イロイロト　リクツ　ヲ　ツケテ　ハルミフラッグ　ヲ　ヨウゴ　スル　ヤツラ　ハ　カネ　ノ　モウジャ

>>139481 評判気になるさん
こういうコメントって
「うるせーお前の母ちゃんでベソ！」
って言われたと受け取ったら良いのかな？

駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
ソリャガラガラになるよ
安いだけが取り柄
板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
板の中低層階でもokな実需の方は年末まで待てば一次販売価格は軽く切ってきますよ

>>139483 マンション検討中さん

そうなると良いねw

蓮舫、始動

ボロアパートおじさん、最近元気ないな。
僕らはみんな心配しているよ。

>>139465 入居予定さん

ないからこれだけ話題になってるし抽選倍率が高いんだよ
千葉埼玉レベルまで妥協しないとない

>>139485 匿名さん
これハルミフラッグでやってくれよ
そしたら投票してやってもいいぞ

ハルミフラッグに住んでいるなんて口にでもしたら蔑まされそう。

>>139488 マンション住民さん
ゴーストタウンで選挙演説するほど暇じゃないだろ。

>>139477 検討板ユーザーさん

転売ヤーが悪いとは一言も言ってないよ。決めつけはやめろや

>>139477 検討板ユーザーさん

転売ヤーが悪いとは一言も言ってないよ。決めつけはやめろや

期間が違うものを一物一価にならないとおかしい！とか頭悪いにも程がある

叩くならマーケットを反映させずに最終期に安売りしている現状を叩けよ

>>139492 評判気になるさん
それは失礼しました。
・8000の価値のものを8000で売った東京都は全く悪くない。
・リスクをとった転売野郎も悪くない。
・18000が適正かは知らんが、ある程度転売利益が乗った金額で中古市場が動いている。
誰一人悪くないですね。
マーケットが上なのに8000が適正だと騒ぐ意味もないし、そしたらネガって何のためにネガッてるんでしょうね。

>>139494 口コミ知りたいさん

いやいや18000万はぼったくりでしょ。なに言ってるの？不動産GメンのYouTube見た？

>>139495 eマンションさん
すまん、何が言いたいんだ

あと第一知らねえよそんなもん。こういう掲示板でわけわからんYouTube宣伝するなよ、恥ずかしい奴だな

>>139496 匿名さん

もう一度いう。不動産GメンのYouTubeに出た部屋が18000万円は、ぼったくり。なんであんな物件が二億近いのか訳が分からない。

>>139497 マンション掲示板さん

そんな物件スーモ見たらいくらでもあるだろ…
頭大丈夫？

不動産Gメンの動画きっかけでこちらを覗きにきました。
あの劣悪な部屋でも住んでいる人がいるので、あまり悪く言うのは良くないと思います。
マナーを守りましょう。

>>139498 匿名さん

頭大丈夫？の台詞は、そのまま貴殿に返したい

宣伝目的の掲示板利用は規約違反では？
いくら手段選ばずチャンネル伸ばしたいとはいえ超えてはいけないラインを超えているでしょ
本掲示板及びYouTubeのチャンネルにも通報しておくわ

>>139496 匿名さん

え？知らないのか？

>>139498 さん

不動産Gメンの動画見ている時点でまともな頭な訳ないだろ
あんま言ってやるな

>>139497 マンション掲示板さん
ぼったくりで価値と価格が釣り合っていないなら売買が成立しないだけの話。リスクも取らずに資金も投入しないあんたには関係ないだろうよ。
顔真っ赤にして同じこと喚いてアタマ大丈夫か？

>>139504 マンコミュファンさん

売買が成立しない→空室が発生する→ゴーストタウンと言われる→街のイメージが悪くなる

市場原理と言いながら転売ヤーとボッタクリを是認して放置するあんたらのほうが、街のイメージを棄損する戦犯だと思うけど。

A棟に関しては全面レインボーブリッジビューだから割高だね
まあ最初から投資物件だよあそこは

>>139501 検討板ユーザーさん

私も一応通報いたしました
利用規約違反に該当すると思いますので

あとは運営さんの判断にお任せです

不動産Gメンの1.8億円の物件をみると、バブルやなって思う人多いと思うわ。

ここは資産価値に比べて異常に安く販売しているからTVで指摘されたように色々な悪影響が発生している。東京都とデベはせめてスカイデュオ最終期は市場価格で販売して、本当に晴海フラッグに住みたい人たちが取得できるようにするべきだよ。

>>139509 マンション検討中さん

東京都から安く土地買ってるんでしょ？
そんなことしたらデベ大儲けで非難されるのでは。

結局分譲価格で購入出来たらラッキーなマンションでしょう
今更何を投稿しても変わらないよ
最後の抽選にチャレンジするしかない

>>139510 匿名さん
全部決まった後に不動産高騰やコロナショックがあったんだよね
規模がデカい分柔軟な対応は正直無理があると思うわ

Gメンのハルミ動画再生回数がめちゃくちゃ伸びてるから、下心でまた新しい動画出してくるかもね

>>139495 eマンションさん
PTKなんてもっとしょぼいぞ、眺望終わってるし設備も間取りも賃貸レベル。
だけど坪1000万。結局は立地、千葉で設備良くても坪250万なのは立地が終わってるから

晴海フラッグは言うてもPTKから徒歩13分（サンD棟）

朝8時台のBRTが3本しかありません。BRTはどうなってしまうのでしょうか？

千葉の勝浦市に住んでましたが、ここ勝浦市の全人口より多いです。なのに何もなさ過ぎです。

Gメン見たけど、あの部屋に1億円も払ったってヤバいな。。

王族仕様のバンコクリッツカールトンが坪250ぐらいだったからな。Gメンが紹介した部屋ってリッツの風呂1つ分の価値もないぞ。

まぁ壁掛けエアコンとか、ちょっとキツかったですね。新築なのに恥ずかしいです。

とうとうバンコクの話が出て来たぞｗ

変なYouTubeの宣伝掲示板になってるな
◯メン、NGワードにして欲しい。

内見のYouTube投稿流行りそう。

>>139521 契約者さん4さん
全然宣伝には見えないぞ。国語力弱すぎないか？
単純にネットでバズってるから話題がここまで波及しているだけで。
Gメンの晴海フラッグ探訪動画がパズると何か都合が悪いの？

>>139523 名無しさん
国語力日本一ですか？
業者にとっては都合良さそう。宣伝になるから。

Gめんの動画を見て思った。新築販売時の価格って結構妥当じゃん

>>139524 検討板ユーザーさん
ほぼ全ての人から馬鹿にされたとしてもそのうち一人が良いと思ったら成約するわけだから、業者からしたらありがたいかも。
晴海フラッグは悪名は無名に勝るの代表例だな。

また晴海フラッグの宣伝をしてる記事が上がってるよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/95d25c6708fa956336ddacc4be0b66d11d08...

>>139523 名無しさん
国語力日本一さんは、また近隣マンション営業か？
例の如く即いいね3コつく。
ハルフラ悪評で、早くマンションビュー中古が売れるといいね。

駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
ソリャガラガラになるよ
安いだけが取り柄
板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
板の中低層階でもokな実需の方は年末まで待てば一次販売価格は軽く切ってきますよ
スカイデュオ終わったら実需はさぁーって皆引いていく

安くなればいいなあ
でも、周辺の相場からするとタワーは2倍以上になるだろうな。
次回で当選したい。

タワーは2倍。。売主が2倍の値段で売ればいいのに。

>>139531 さん

同じ2倍で購入するなら転売を購入するより気持ち良く購入出来ますね
ただ現実的には無いでしょう

>>139528 マンション掲示板さん
困るとすぐに周辺マンションに頼るよな、お前笑

こんなに馬鹿にされるマンション初めてかもしれない。
一時の武蔵小杉マンションを超えてるかも。

転売ヤーが買いまくってて価格表も出回って凄いプレ値で売られてる駅から遠い物件をあえてプレ値で買う奴なんていないだろ
住居として最初の値段で買った奴以外全員損すればいいよ

>>139535 通りがかりさん
売主や賃貸時の主が法人かどうかってのはわかるもんなんですかね？
もしわかれば、そういう物件は避けまくって他を選べば良いのですね。

マスゴミさんも暇だね…

>>139535 通りがかりさん

都心3区内で分譲価格を下回るマンションなんてないでしょ。
築30年以上とかでないと見たことないんだけど。

>>139537 マンコミュファンさん
ハルミフラッグの飛ばし記事を書くだけで閲覧増えて儲かりまくりだからね
ハルフラバブルは不動産だけに留まらないのさ

「晴海 フラッグ」購入４割超が法人ｗ　
販売条件を付けなかった都のミスだね。不動産バブルに対する認識が甘かった。

>>139537 マンコミュファンさん

すごいマンションの塊だな。富裕層が一番嫌うやつ。

タワーはまだ販売してるから当選すれば数千万円から億の利益は確定
しかも無料で申し込めます
美味しい案件です

>>139534 名無しさん

実需で買った人まで悪徳転売ヤーの目で見られ、周囲から評判を落とす、まさに負の連鎖
住むこと自体恥だし、ハルフラ買ったなんて言えば､白い目で見られることは間違いない

沢山売りに出ているけど､売れたという話は聞いたことが無い
転売で実際設けた人なんて皆無でしょ
本当に人気がある物件なら、賃貸もとっくに倍率超えて抽選になっているはず

>>139543 周辺住民さん
俺はそこまで思わないんだけど、先日同僚が晴海フラッグに住んでることがわかった時に、「子供が産まれて広い部屋が欲しくなったんで」ってこっちが別に聞いてないのに言い訳みたいな説明をしてて、ちょっと気にしてしまっているんだなと少し気の毒になった。

彼は幸せに過ごしたいだけなのにどうせお前もズルして買ったんだろみたいな目で見られていると思い込んでしまっていて、可哀想だなと思ったわ。

>>139544 口コミ知りたいさん
お前ほんと情報収集力もないし、国語も弱いし、経済もわからないバカだな笑

>>139545 マンション検討中さん
お前、同僚と仲良かったら本音聞いてみろよ。
かなり、はずれた読みだと思うよ笑
勝手に偏見で人を決めつけないほうがいいと思うよ。

横の晴海レジデンスは坪200の分譲なんだよな。駐車場0円でさ。数年前にさ。

>>139545 マンション検討中さん

それが本当の話なら可哀想な同僚だね。自分は普通に言うけど、何倍だったの？凄いね！と羨望の眼差しのリアクションですけど。

>>139548 匿名さん

そのころ別のマンション坪200で購入して、既に坪400で売却済みですが。。

>>139541 マンション検討中さん
そりゃ富裕層向けじゃないし別に良いだろ。
地方出身2馬力、子供が1人か2人、今まで住んでた2LDKが手狭になったので、多少交通利便性を犠牲にしても現居を売って移ります。
こんな人ばっかでしょ。

>>139546 eマンションさん

真逆　あんた自身がそうだろ

>>139546 eマンションさん

国語力？　お前の偏差値の倍の学校をでているぞ（お前は４０もない学校だろ）
そもそもお前は高卒か日大だろ

2000年代の豊洲に似てるな。
「あんなとこ誰が住む？工業地域坪200高値掴み乙w」
こんなのばっかだったし、報道も概ねタワマンバブルだとか叩きまくり。
でも、悪名は無名に勝る、はまさにその通りで、報道で悪名が先行しても「あれ？実は住みやすい？」という見直しが集まりやすくなった。
もはや2008年築のパークシティが坪600。
>>139545
が指摘してるけど、当時豊洲に住んでいることも「いやぁ、自分通勤利便性に全賭けしているんです」とか言い訳したなぁ。

>>139553 口コミ知りたいさん
偏差値が倍ってすごいね笑
偏差値の比較で掛け算を使うとは新発見です笑

>>139553 口コミ知りたいさん
ボロアパートおじさんの香り!　復活?　ワクワク

>>139549 eマンションさん
それが本当の話だったらあんた可哀想だな。
内心めっちゃ馬鹿にされてるぞそれ笑
空気読めず仕事できない人とお見受けしました。

>>139553 口コミ知りたいさん
こんな短い文章のなかに括弧を使っちゃうとか、国語力がない証。
ここで笑われてるあの人も括弧を多用してたねｗ。

実際に同僚から「晴海フラッグに住んでます」と言われたらどんなリアクションを取るのが社会人として正解なんだろう。

露骨に引いた顔するわけにもいかないから何か言わないといけないけど、「叩かれて大変ですね」なんて言えないし、「羨ましい」とか言っちゃうと逆に嫌味な気がするし、かなり難しいな。

欲しかったけど抽選に外れたか、転売で儲かるほど爆上がりして見逃した自分が悔しい、かと言って再販価格は到底手が届かないか、もともと買えなかった。
必死に粘着して叩く人はそんなところでしょう。
とにかく悔しいから憂さ晴らしで叩く人が多数。

オリンピックの時に訴訟までして、手付け戻して権利を放棄した人は残念でした。

メディアなんてネタが飽きられて食いつきが悪くなったら次のネタを探してそっぽを向く。

その後、実際の評価がどう落ち着くか。
実需で住む人は、価値が下がらなければラッキーくらいにしか思ってないでしょう。
駅まで遠かろうが、会社までの時間が短くなれば良しです。

バカにする人は、さぞ良い所に住んでるんでしょうね？
なわけないか...？
どーでもいいけど。

>>139560 匿名さん

いつまでもあると思うなよ　親と金と会社

晴海を買わずに悔しがる人なんかいないだろ　
むしろ、元々値上がり期待で買うつもりで抽選に外れたことが
今にして思えばラッキーだったと考えるのが実情だろ
そもそもここのスレに来るのは、買った奴､転売や転貸の当てが外れた
にわか転売ヤーを、ザマアとオチョくるのが目的なんだから

最近のマスコミ総出のネガキャンで、業者や投資目的、なんとなく申し込んでた実需が減って、倍率下がってくれると予想してるのですが、どう思いますか？
人気ない向きなら倍率つかないのではないかと思うくらい最近のネガには勢いを感じます
あとはこれが抽選まで持ってくれるかですが
どうですかね？

業者がいつまで握ってられるかだよね。
スミフみたいに3年粘れますとかなら、価格下落は起こりにくいけど、、、

>>139563 検討板ユーザーさん

NHKが買えれば倍で売れる。儲かる。と放送したから倍率は上がる

>>139565 マンション掲示板さん
でも転売失敗とか報道れまくってるじゃないですか
実際は坪450とかで普通に売れてますけど、そこまで調べてる人ばかりじゃないでしょ？
ここ買えなかったらクソみたいな立地の割高マンションか築古しか選択肢ないから困る
実需に譲れよ

>>139559 マンション検討中さん

うちの会社で武蔵小杉のタワマン買った高齢独身（40代のお局）が会社にいるけど
台風浸水騒ぎの時は皆腫れ物に触る対応だったことを思い出すな。
あれ以来、タワマンなど住まいの話は本人の前ではタブー状態が続いているｗ
それと同じだね

>>139563 検討板ユーザーさん

どう判断するかだけど、NHKでは購入すれば2倍で売れるとの報道だと思いますよ
私はかなりの高倍率と予想してる
答え合わせは少し先ですが
倍率下がると良いですね