東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-28 08:38:59

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 139364 マンション住民さん

    >>139362 マンション掲示板さん
    徒歩で習い事って冗談でしょ?
    みんな自転車なり交通機関なり使って通学してるよ

  2. 139365 通りがかりさん

    きっと晴海1丁目が一番さんなんだろうな。なんでそんなにアピールしたいんだろう

  3. 139366 周辺住民さん

    マウント取っているようにはみえないよ
    1万人も住んでいないし価値観も違うし子供のない家もあるし転売しか考えない人が大半だし・・
    確かなのは、教育にせよ人生経験にせよ、離島を選んだ以上、徒歩で賄うのは無理があるいうこと
    これは豊洲でも同じ事 例えば寺社仏閣参り、釣、水泳、スケボー、川遊び、海辺の遊び、ガーデニング、探検ごっこ 武道、音楽、球技、虫取り、花火遊び、BBQ,バレエ、舞踊、将棋や習字、珠算 絵画など習い事やスポーツ全般の選択肢は少ない
    買物も外食も同様。同じ公園じゃ飽きる。やはり車で外出するしかない 

  4. 139367 検討板ユーザーさん

    >>139366 周辺住民さん
    週末には遠出したらどうですか?笑
    でも日常的に使える景色のいい広い公園があるとないでは全然違う。子供いたらわかるよ

  5. 139374 周辺住民さん

    売値と実際の成約価格は全く違う

  6. 139376 匿名さん

    >>139374 周辺住民さん
    直近3ヶ月の平均成約価格は坪530万ですよ

  7. 139385 匿名さん

    シービレの4LDKのでかい部屋を転売ヤーからでも良いので買いたいけど、全然出てこない。
    パークビレッジの虹ビューとか高過ぎて(2.5億とかアホかと)。シービレなら坪500くらいで出ないの?

  8. 139386 管理担当

    [No.139368~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  9. 139387 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきが坪800万
    築地再開発期待で勝どきザ・タワーやドゥトゥールも坪600~700万
    ハルフラが坪500万でもなんら不思議じゃない
    買えるうちに買ってない人は自業自得

  10. 139388 検討板ユーザーさん

    >>139387 マンション検討中さん
    いや、もうシービレは坪500なんてもう無い。

  11. 139389 坪単価比較中さん

    百合子姉様の自宅
    https://x.com/okunoao/status/755987040924073984

    蓮舫の自宅
    https://mixtrendmedia.com/entry/renho-jitaku

    岸田総理の都内自宅
    https://hiroshima-shukuhaku-shien.jp/talent/kishida-pres-home/#google_...

    三井不動産歴代トップ首脳の自宅
    https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html#google_vignette

    みんな集合住宅には住みたくないってさw

  12. 139390 マンション検討中さん
  13. 139391 マンション検討中さん

    ここで高いって言ってる人がここより安いのを挙げてるのを見たことはないんだが
    まさか群馬とか山梨にでも住むつもりなのか?

  14. 139392 坪単価比較中さん

    これまた冷静な記事

    「早ければ今年中に」巨大企業グループ最高幹部会で共有された“日本の不動産バブル崩壊”レポートの波紋 世界各国の投資家が売りに転じる動き

    https://news.yahoo.co.jp/articles/2d85399f6f0ca8515022a4eab854fcff3c1d...

  15. 139393 買い替え検討中さん

    >>139387 マンション検討中さん

    自己ポチまでして、必死やな(´∀`)

  16. 139394 買い替え検討中さん

    >>139391 マンション検討中さん

    極論言うなよ
    千葉埼玉まで行かなくてもあるよ

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67726435/
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000270000505/
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1358110008040/
    要はハルフラを手放したいだけだろw

  17. 139395 買い替え検討中さん

    ハルフラや 転売ヤーどもが 夢のあと (字余り)

  18. 139396 eマンションさん

    住みたくない!

  19. 139397 匿名さん

    >>139389 坪単価比較中さん

    そりゃ役員が新卒ローン組とバスと電車で会社まで一緒に通勤するかってのw 共有施設もアウトw 恥ずかしいし椅子1つ共有するのが意味不明。貧乏。

  20. 139398 匿名さん

    舛添や猪瀬も百合子も湾岸開発!開発!とか言って誰一人として開発エリアに住まなかった。息子も近づけない。今も自然の多いところの家を買って、別荘も買って暮らしている。

  21. 139399 マンコミュファンさん

    >>139390 マンション検討中さん

    物件の近くで「多数のキーボックス」が
    見つかった?

    いえあの報道で
    ハルミフラッグ内はたった一つ

    勝どきやトリトン先の晴海地区や
    豊海で多数見つかったのを

    ハルミフラッグの映像映して錯覚させてた

  22. 139400 マンション掲示板さん

    >>139394 買い替え検討中さん

    同価格帯でこれ
    これならハルフラって人多いだろうね

  23. 139401 名無しさん

    >>139394 買い替え検討中さん

    晴海フラッグより全然高いじゃん。

  24. 139402 マンション検討中さん

    駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
    ソリャガラガラになるよ
    安いだけが取り柄なんだからなー
    板の低層階壁ドン部屋なんか誰も買わんよ
    スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
    板の中低層階でもokな実需の方は年末まで待てば一次販売価格は軽く切ってきますよ

  25. 139403 マンション住民さん

    >>139394 買い替え検討中さん
    なにポジキャンしてんだよネガキャンしろよ!

  26. 139404 匿名さん

    >>139402 マンション検討中さん
    なるほど
    抽選外れて良かったかな

  27. 139405 評判気になるさん

    まあ確かにNHKでもやってましたね
    夜部屋の電気がほとんどついてないって
    ゴーストタウンかー
    安かろう悪かろうの典型的な事例ですね
    抽選外れてマジで良かったな

  28. 139406 マンション掲示板さん

    >>139394 買い替え検討中さん
    え???
    これ、水没エリアと限界ニュータウンエリアでこの価格だから、転売からだろうが早めにハルフラ買っとけ、ていうこと?
    ネガかと思ったら逆だった。

  29. 139407 匿名さん

    10年後には皆あのとき1億で転売ハルフラ買っとけばよかったと千葉の1億1Kボロアパートから書き込んでるんだろうね

  30. 139408 マンション検討中さん

    >>139407 匿名さん
    もうちょっとがんばって駅近買おう!転売ハルフラ買っても良いことないよ!

  31. 139409 評判気になるさん

    >>139402 マンション検討中さん
    新規供給が止まるのに下がる??そういうポンコツな感覚が買い逃しを招いたんだよ。

  32. 139410 eマンションさん

    どれどれ、ネガが低層中庭向きは坪120って言ってるし、低層階で2LDKなんて大バーゲン価格で成約かな?
    (;゚д゚)(つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚)…?!

    1. どれどれ、ネガが低層中庭向きは坪120っ...
  33. 139411 評判気になるさん

    >>139410 eマンションさん

    ネガさんには見えない

  34. 139412 マンション掲示板さん

    >>139410 eマンションさん
    フワッとした印象論の報道や記事、個別の事象を切り取ったyoutubeとかは囃したてるのに、成約事例なんていう最も客観的なデータは見ないフリするんだよなぁ。

  35. 139413 評判気になるさん

    >>139410 eマンションさん
    これ350で仕入れてたら税金抜いて1000万の儲けかな?
    600や700のも見たい

  36. 139414 口コミ知りたいさん

    通勤通学で最寄りまで徒歩20分って夏は地獄やな
    朝晩なんでやねんなんでやねんって事になるな
    バスなんて論外やし
    安いには安い理由があるっちゅうこっちゃ

  37. 139415 評判気になるさん

    Gメンの動画の物件は坪700でしょ?
    それくらいの成約リストも見てみたい

  38. 139416 eマンションさん

    バス停まで歩いて、バス来るの待って、満員バスに乗って、新橋までぎゅうぎゅう我慢して、新橋で乗り換えて、また新橋から電車に乗ってってどんだけの罰ゲーム?
    安いからって我慢できるかー
    尊敬するわ

  39. 139417 検討板ユーザーさん

    >>139416 eマンションさん

    言い方だけの気がする

    地下鉄駅まで歩いて、地下鉄来るの待って、満員の地下鉄に乗って、地下鉄までぎゅうぎゅう我慢して、地下鉄駅で乗り換えて、また地下鉄駅から電車に乗って



  40. 139418 マンション住民さん

    東京に住むこと自体罰ゲームだろ
    金持ちはファイアして田舎で悠々自適の生活だよ

  41. 139419 評判気になるさん

    バスは満員で乗れなかったり遅れたりするけど
    地下鉄はあんまり送れないし乗れないこともほぼないからな
    さすがにバスは嫌

  42. 139420 eマンションさん

    >>139419 評判気になるさん

    目糞鼻糞

  43. 139421 通りがかりさん

    >>139419 評判気になるさん

    社畜の皆様、毎日の通勤ご苦労様でございます

  44. 139422 評判気になるさん

    >>139421 通りがかりさん

    本当そうです。私は月に一回ぐらいしか職場行かないので、通勤ご苦労様としか言えない。

  45. 139423 口コミ知りたいさん

    うちはテレワーク無くなったので毎日通勤です。

  46. 139424 マンション掲示板さん

    まあテレワークあるとかないとか市場価値は関係ないよな
    立地即ち駅からの距離がマンション価格が決まる上での最重要ファクト
    まあリセール気にしないなら関係ないがね

  47. 139425 マンション掲示板さん

    >>139413 評判気になるさん
    sunの2LDK低層は250から280程度。4800から5500くらいで仕入れてる。

  48. 139426 マンション検討中さん

    老後の夫婦二人暮らしとかにはいいかもね
    子供がいる世帯は厳しいな
    通学可哀想過ぎる

  49. 139427 eマンションさん

    うちのマンションのプレミアムフロアに住む中国人富裕層が出かけるときは必ず若い衆がアルファードで迎えに来てる。
    転売買ってるのはそういう連中だよ。
    駐車場あろうがなかろうが関係ない。

  50. 139428 マンコミュファンさん

    子供がかわいそうとか言っている家庭の、干渉されまくりの子供がかわいそう。

  51. 139429 匿名さん

    私はスカイデュオのプレミアムフロア(PHではなく49階)に住みますが、レクサスLmでお迎えしてもらいますので駅遠のほうが静かで助かります。

  52. 139430 評判気になるさん

    そもそも車でしか移動しないから駅は興味ないな
    レインボービューが気に入ったから購入した
    でも思いの外凄い倍率だったので申し込む時驚きました

  53. 139431 eマンションさん

    リセール気にしない一生住むのならいいんじゃないかなあ

  54. 139432 マンション検討中さん

    >>139431 eマンションさん
    確かに駅遠の中古マンションはリセールはツライよね

  55. 139433 マンション検討中さん

    こんなにリセールの話ばかり出るのはここくらいじゃない?
    うちのマンションも中古価格が鰻上りだけどみんな住んでて満足してるからそんな話出てこないぞ。
    ここの住人は早く売りたいのか?

  56. 139434 評判気になるさん

    駅遠といっても物理的に銀座2キロ圏なので、幕張とかと違って全然土俵が違うけどね。
    グレードは違うとはいえ、広尾ガーデンヒルズや佃リバーシティを駅遠とは言わないようにね。

  57. 139435 マンション検討中さん

    最強のリセールバリュー求めるなら高層階の角住戸買えれば1億含み益。

    プレミアムなら2億含み益だが該当住戸は16戸しかない。

  58. 139436 坪単価比較中さん

    不動産Gメンの晴海フラッグ動画が怒涛の視聴30万回超え!すげー。こんな掲示板で叩いてももう遅いだろこれ。

  59. 139437 マンコミュファンさん

    >>139434 評判気になるさん
    徒歩で生活できる限界ラインが15分までって言われてるからね。15分超えると基本バスか自転車じゃないと無理。
    この辺りはマンションだらけだから駅遠というのは希少性の面でも相当辛い。さらに6000戸近く追加されるしね。


  60. 139438 eマンションさん

    >>139436 坪単価比較中さん
    299999人が最悪な物件だと思っても1人が良いと思って買ったら成約事例になるんだよな。
    ほとんどの国民から嫌われても一部の熱狂的な人から投票されて参議院の比例に受かるやつみたいに。
    それがみんなの感覚と成約価格の差に現れるんだよな。

    晴海フラッグはまさに悪名は無名に勝るを体現している。

  61. 139439 通りがかりさん

    >>139436 坪単価比較中さん

    ここのスレはハルミフラッグ推しの集まりだから不動産Gメンを叩く気持ちは理解できるが、不動産GメンがYouTubeで紹介した部屋のスペックを見たら、明らかにこのマンションの部屋の価格設定はボッタクでしょ。ボッタクリを否定する方々は、その明確な根拠を示してほしい。

  62. 139440 評判気になるさん

    >>139418 マンション住民さん
    東京は住環境最高だぞ。家買って数十年住んで高く売れるから、お金もらって住んでいるようなものだぞ。

  63. 139441 マンコミュファンさん

    買わないならこんなスレ見にこなければいいのに。
    わざわざ無駄なご意見まで投稿して。

  64. 139442 名無しさん

    ご縁がなければ消えてくれ
    検討の邪魔

  65. 139443 匿名さん

    >>139439 通りがかりさん

    友人宅の壁掛けエアコンきつかったわ。直風で具合が悪くって、まじで早く帰宅する羽目になった。直風の場所だけ寒くてその周りは暑いんだよ。最悪だった。

  66. 139444 eマンションさん

    >>139441 マンコミュファンさん

    ボッタクリを否定する方々は、その明確な根拠を示してほしい。

  67. 139445 匿名さん

    >>139442 名無しさん

    #ボッタクリを否定する方々は、その明確な根拠を示してほしい

  68. 139446 口コミ知りたいさん

    >>139445 匿名さん

    中古だろうが買った金額で住んでまた同じ金額で売れればもうそれが相場でしょ
    そもそも俺、タワーの購入希望者なんだけど
    と、マジレスしてみた

  69. 139447 評判気になるさん

    投稿が多いのは人気の証拠
    地下鉄、築地の話も有るし
    何より数年前の激安価格
    当選すればラッキーなのは変わらないよ
    次も高倍率で購入困難になるのは決まっています(笑)

  70. 139448 口コミ知りたいさん

    >>139445 匿名さん
    高すぎるならば売買が成立しないだけのこと。

  71. 139449 評判気になるさん

    >>139446 口コミ知りたいさん

    典型的な正常性バイアス。御愁傷様です。

  72. 139450 マンコミュファンさん

    >>139447 評判気になるさん

    典型的な正常性バイアス。御愁傷様です。

  73. 139451 通りがかりさん

    >>139448 口コミ知りたいさん

    典型的な正常性バイアス。御愁傷様です。

  74. 139452 周辺住民さん

    >>139440 評判気になるさん

    晴海は沖合だから東京ではない

  75. 139453 検討板ユーザーさん

    どんだけいらねーいらねー騒いだって圧倒的に人気なのが現実

    お前がいらねーってだけなの気づけよ

  76. 139454 ご近所さん

    >>139446 口コミ知りたいさん

    低下に加えて手数料3%、印紙代とか、ローン手数料とかいろいろかかるよ
    来年度からは管理費、修繕費が月数万、数十万の固定資産税もかかる
    既に中古リニューアルで、塩害もあるから自費で払う内装の不具合もすぐ出るだろう
    売却益が万一出ても2割持って行かれる
    実際は赤字だよw

  77. 139455 マンション比較中さん

    >>139450 マンコミュファンさん

    売値は幾ら高くても自由だが
    成約価格の証拠を出せないのはなぜ?

  78. 139456 マンション比較中さん

    マジ質問です
    ハルフラはシービレ最上階から玄関出て敷地外に出るまで何分位ですか?
    敷地外から駅の入口までと、駅入口からホームに行くまでのそれぞれの時間は?
    それらを全部足したら何分ですか? 新橋からかえる場合の終電は何時ですか?
    信号待ち無しで構いませんから、女性の平均歩行分速70mでお願いします。
    因みに今の自宅は玄関出て改札抜けホームの電車に乗るまで平均徒歩7分です(分速70m)
    一寸の雨なら傘無しで帰れるし電車はほぼ3分毎で2路線 新橋の会社から帰りに乗る終電は23時58分発です。ブラックな会社なのでw

  79. 139457 名無しさん

    >>139454 ご近所さん
    5年以下の短期譲渡所得の税率は40%です。仮に売り手にとって赤字であったらあなたの得じゃないか。喜べ。

  80. 139458 マンション掲示板さん

    >>139456 マンション比較中さん

    ブラックな会社みたいなので汐留のツインパークスに住んだらいかがですか?中古ですけど貴方にあうと思います。あとはマンションマニアに相談するとか。シービレはやめたほうが。。

  81. 139459 マンション検討中さん

    儲かる儲からないの話ばかりで全く物件の魅力が議論されないな。
    定住したい立場からすると価値が上がるとか下がるとか関係ないから住み良いかどうかを知りたい。

    ちなみにBRTが増便されて喜んでる住人がいるが、15分に一本の移動手段がメインとか終わってるぞ。
    そして周りは駅も使えるしBRTも使えるんだから、BRTの良さをアピールしても周りの水準をずっと越えられないぞ。

  82. 139460 匿名さん

    BRTだけではありません。
    晴海と日の出区間を結ぶ舟運サービス「ブルーフェリー」もあり、交通手段には事欠かないのがハルミフラッグです。

  83. 139461 匿名さん

    >>139445 匿名さん
    いや、ぼったくり価格でもいいと思いますよ。
    どうせ買うのって外国人投資家でしょ?そんなんいくら損してもいいしね。
    千客万来のぼったくり海鮮丼と同じで、売れるならどんどん高値更新して行けばいいと思いますよ。
    ここ見てる日本人が変な価格で買わなければそれで良しでしょう。

  84. 139462 名無しさん

    >>139461 匿名さん
    確かに、いいこと言いますね。外国人はどんどん日本に金を落としてもらえれば良いですね。

    まあGメンの動画見た人だったりはさすがに現実知ってぼったくり価格で買う人いないけど、見ない人、情弱のためには面倒でも忠告してあげようと思う。

  85. 139463 マンション住民さん

    >>139461 匿名さん
    海鮮丼と一緒にするなよ
    あれは円安以上に外食=高価という価値観から来てるものだからな

  86. 139464 マンコミュファンさん

    >>139461 匿名さん

    ボッタクリ価格のハルミフラッグに群がる金満外国人だらけの街なんて住みにくいし、資産価値なんか無さそうだね。

  87. 139465 入居予定さん

    でもさ、この金額(タワー低層階 6000~8000万)で買える都内の物件ってある? 東京駅・品川駅に30分以内で行ける場所限定でお願いします。

  88. 139466 住民さん1

    >>139465 入居予定さん
    ごめんそもそも駅から20分以上あるいて、交通の便も不便すぎて、住民のレベルも低く、日本中からバカにされてるマンションなんてここしかないから。
    そんなマンションが8000万の激安なんて妥当だよ。

  89. 139467 入居予定さん

    >>139466 住民さん1さん

    BRT乗車体験はありますか? 現地に行ったことがありますか?

  90. 139468 契約済みさん

    >>139466 住民さん1さん
    「住民のレベルが低い」とか、「日本中からバカにされている」とか、すべてあなたの印象ですよね笑 家の中でネットばかりみていると、頭おかしくなりますよ。
    色々な人と話した方がいいですよ笑

  91. 139469 評判気になるさん

    >>139468 契約済みさん

    「交通の便が不便すぎて」は認めるんですね。そうでしょ。

  92. 139470 マンション検討中さん

    >>139466 住民さん1さん

    8000万のマンションを1億8000万で売っているんだから、ぼったく以外のなにものでもないよね。まあ、買うウマシカもいるのたから、転売ヤーはウハウハだね

  93. 139471 検討板ユーザーさん

    >>139468 契約済みさん
    住民のレベルが低いは実際会ったことないから何とも言えないよな。暴言だと思う。
    ただ、ここの掲示板に出てくる住民のレベルは低いと思う。まあ住んでない転売ヤーなんだと思うけど。

    日本中からバカにされてるはその通りだろう。こんなに悪い方向で有名になってしまったマンションは史上初めてかも。

  94. 139472 通りがかりさん

    >>139470 マンション検討中さん
    「8000万円のマンション」だというのなら、主張する人が思う価値が8000万円だと認めていることになる。
    そうすると、少なくともNHKが報道しているような投資家に「不当に」安く売ったということは否定しないといけない。投資家は正当な値段の8000万円でリスク取っただけ。
    で、今は中古市場の自由競争で18000万円で取引されている(成約するかは知らんが)。
    ネガするなら
    ・不当に安く買った転売野郎が気に食わない
    ・今のマーケットで買う買い手がアホ
    どっちかにしないと矛盾のような気がする。
    自分はネガでもポジでもなく面白おかしくみてるけど、主観だけだったり矛盾があったりは嫌い。

  95. 139473 マンション掲示板さん

    >>139472 通りがかりさん

    あなたは何も理解してないね。あの部屋で1億8000円の価値なんぞない、と言っているでしょ!

  96. 139474 口コミ知りたいさん

    >>139466 住民さん1さん
    この主張も、それなら8000万円で買う転売ヤー、元々土地を売却した東京都は悪くないということにならないか?
    8000万円は妥当な値付なんだから。
    高値で買うアホがいる、と言ったところで、それがマーケットなのだから、マーケットに参加していない人が掲示板で何言っても価値がない。
    株買ったことがないくせに「今NVIDIAの株買うとかw5年前に仕込んどけよw」と言うのと変わらない。

  97. 139475 匿名さん

    港南や夢の島みたいな忌避エリアを除けば湾岸は何処も高くなってるし、晴海は臨海地下鉄も通るから将来性も高い。10年後はもっと高くなっている土地だと思う。

  98. 139476 通りがかりさん

    安く買いたいけど買えなくて錯乱中、ということだね。
    年末まで待てば分譲価格以下に下がるという独自の謎理論通り待ったらいいんじゃないの。知らんけど。

  99. 139477 検討板ユーザーさん

    >>139473 マンション掲示板さん
    なら、転売ヤーも都も悪くないということですね。正しい値段の8000を不法行為なく情弱に18000で売るだけなので。
    自分はマーケットを無視して不当に安く売った都に責任があると思っていますが。

  100. 139478 評判気になるさん

    買えない人間の思考ですね(笑)

  101. 139479 名無しさん

    >>139476 通りがかりさん
    昨年末に転売が出てきた頃、「繁忙期の春が過ぎれば分譲価格になる」って主張だった。
    年末になったら「来年の春には」って変えるだけ。某先生のタワマン暴落論と一緒。ちょっとラベル替えればOK。2010年代から
    ・東日本大震災で暴落
    ・消費税率アップで暴落(5→8)
    ・消費税率アップで暴落(8→10)
    ・武蔵小杉水害で暴落
    ・コロナで暴落
    ・オリンピック終了で暴落
    ・生産緑地問題で暴落
    今は、金利上昇で暴落がありそうなのに、先生最近おとなしいからちょっと不安笑

  102. 139480 契約者

    買えないと→下がって欲しい
    買うと→快適に暮らしたい
    まぁ駅遠だから車無いと不便でしょうね
    ここの一番の問題は駐車場が足りてない事でしょうね
    我が家も駐車場落選したら転売の予定でしたからね
    一番良い所は海と緑が多い事

  103. 139481 評判気になるさん

    >>139474 口コミ知りたいさん

    イロイロト リクツ ヲ ツケテ ハルミフラッグ ヲ ヨウゴ スル ヤツラ ハ カネ ノ モウジャ

  104. 139482 検討板ユーザーさん

    >>139481 評判気になるさん
    こういうコメントって
    「うるせーお前の母ちゃんでベソ!」
    って言われたと受け取ったら良いのかな?

  105. 139483 マンション検討中さん

    駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
    ソリャガラガラになるよ
    安いだけが取り柄
    板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
    スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
    板の中低層階でもokな実需の方は年末まで待てば一次販売価格は軽く切ってきますよ

  106. 139484 検討板ユーザーさん

    >>139483 マンション検討中さん

    そうなると良いねw

  107. 139485 匿名さん

    蓮舫、始動


  108. 139486 eマンションさん

    ボロアパートおじさん、最近元気ないな。
    僕らはみんな心配しているよ。

  109. 139487 通りがかりさん

    >>139465 入居予定さん

    ないからこれだけ話題になってるし抽選倍率が高いんだよ
    千葉埼玉レベルまで妥協しないとない

  110. 139488 マンション住民さん

    >>139485 匿名さん
    これハルミフラッグでやってくれよ
    そしたら投票してやってもいいぞ

  111. 139489 匿名さん

    ハルミフラッグに住んでいるなんて口にでもしたら蔑まされそう。

  112. 139490 匿名さん

    >>139488 マンション住民さん
    ゴーストタウンで選挙演説するほど暇じゃないだろ。

  113. 139491 評判気になるさん

    >>139477 検討板ユーザーさん

    転売ヤーが悪いとは一言も言ってないよ。決めつけはやめろや

  114. 139492 評判気になるさん

    >>139477 検討板ユーザーさん

    転売ヤーが悪いとは一言も言ってないよ。決めつけはやめろや

  115. 139493 口コミ知りたいさん

    期間が違うものを一物一価にならないとおかしい!とか頭悪いにも程がある

    叩くならマーケットを反映させずに最終期に安売りしている現状を叩けよ

  116. 139494 口コミ知りたいさん

    >>139492 評判気になるさん
    それは失礼しました。
    ・8000の価値のものを8000で売った東京都は全く悪くない。
    ・リスクをとった転売野郎も悪くない。
    ・18000が適正かは知らんが、ある程度転売利益が乗った金額で中古市場が動いている。
    誰一人悪くないですね。
    マーケットが上なのに8000が適正だと騒ぐ意味もないし、そしたらネガって何のためにネガッてるんでしょうね。

  117. 139495 eマンションさん

    >>139494 口コミ知りたいさん

    いやいや18000万はぼったくりでしょ。なに言ってるの?不動産GメンのYouTube見た?

  118. 139496 匿名さん

    >>139495 eマンションさん
    すまん、何が言いたいんだ

    あと第一知らねえよそんなもん。こういう掲示板でわけわからんYouTube宣伝するなよ、恥ずかしい奴だな

  119. 139497 マンション掲示板さん

    >>139496 匿名さん

    もう一度いう。不動産GメンのYouTubeに出た部屋が18000万円は、ぼったくり。なんであんな物件が二億近いのか訳が分からない。

  120. 139498 匿名

    >>139497 マンション掲示板さん

    そんな物件スーモ見たらいくらでもあるだろ…
    頭大丈夫?

  121. 139499 マンション検討中さん

    不動産Gメンの動画きっかけでこちらを覗きにきました。
    あの劣悪な部屋でも住んでいる人がいるので、あまり悪く言うのは良くないと思います。
    マナーを守りましょう。

  122. 139500 口コミ知りたいさん

    >>139498 匿名さん

    頭大丈夫?の台詞は、そのまま貴殿に返したい

  123. 139501 検討板ユーザーさん

    宣伝目的の掲示板利用は規約違反では?
    いくら手段選ばずチャンネル伸ばしたいとはいえ超えてはいけないラインを超えているでしょ
    本掲示板及びYouTubeのチャンネルにも通報しておくわ

  124. 139502 検討板ユーザーさん

    >>139496 匿名さん

    え?知らないのか?

  125. 139503 通りがかりさん

    >>139498 さん

    不動産Gメンの動画見ている時点でまともな頭な訳ないだろ
    あんま言ってやるな

  126. 139504 マンコミュファンさん

    >>139497 マンション掲示板さん
    ぼったくりで価値と価格が釣り合っていないなら売買が成立しないだけの話。リスクも取らずに資金も投入しないあんたには関係ないだろうよ。
    顔真っ赤にして同じこと喚いてアタマ大丈夫か?

  127. 139505 マンコミュファンさん

    >>139504 マンコミュファンさん

    売買が成立しない→空室が発生する→ゴーストタウンと言われる→街のイメージが悪くなる

    市場原理と言いながら転売ヤーとボッタクリを是認して放置するあんたらのほうが、街のイメージを棄損する戦犯だと思うけど。

  128. 139506 マンション住民さん

    A棟に関しては全面レインボーブリッジビューだから割高だね
    まあ最初から投資物件だよあそこは

  129. 139507 口コミ知りたいさん

    >>139501 検討板ユーザーさん

    私も一応通報いたしました
    利用規約違反に該当すると思いますので

    あとは運営さんの判断にお任せです

  130. 139508 名無しさん

    不動産Gメンの1.8億円の物件をみると、バブルやなって思う人多いと思うわ。

  131. 139509 マンション検討中さん

    ここは資産価値に比べて異常に安く販売しているからTVで指摘されたように色々な悪影響が発生している。東京都とデベはせめてスカイデュオ最終期は市場価格で販売して、本当に晴海フラッグに住みたい人たちが取得できるようにするべきだよ。

  132. 139510 匿名さん

    >>139509 マンション検討中さん

    東京都から安く土地買ってるんでしょ?
    そんなことしたらデベ大儲けで非難されるのでは。

  133. 139511 検討板ユーザーさん

    結局分譲価格で購入出来たらラッキーなマンションでしょう
    今更何を投稿しても変わらないよ
    最後の抽選にチャレンジするしかない

  134. 139512 マンション住民さん

    >>139510 匿名さん
    全部決まった後に不動産高騰やコロナショックがあったんだよね
    規模がデカい分柔軟な対応は正直無理があると思うわ

  135. 139513 評判気になるさん

    Gメンのハルミ動画再生回数がめちゃくちゃ伸びてるから、下心でまた新しい動画出してくるかもね

  136. 139514 匿名さん

    >>139495 eマンションさん
    PTKなんてもっとしょぼいぞ、眺望終わってるし設備も間取りも賃貸レベル。
    だけど坪1000万。結局は立地、千葉で設備良くても坪250万なのは立地が終わってるから

    晴海フラッグは言うてもPTKから徒歩13分(サンD棟)

  137. 139515 匿名さん

    朝8時台のBRTが3本しかありません。BRTはどうなってしまうのでしょうか?

  138. 139516 マンション検討中さん

    千葉の勝浦市に住んでましたが、ここ勝浦市の全人口より多いです。なのに何もなさ過ぎです。

  139. 139517 匿名さん

    Gメン見たけど、あの部屋に1億円も払ったってヤバいな。。

  140. 139518 匿名さん

    王族仕様のバンコクリッツカールトンが坪250ぐらいだったからな。Gメンが紹介した部屋ってリッツの風呂1つ分の価値もないぞ。

    1. 王族仕様のバンコクリッツカールトンが坪2...
  141. 139519 匿名さん

    まぁ壁掛けエアコンとか、ちょっとキツかったですね。新築なのに恥ずかしいです。

  142. 139520 マンション住民さん

    とうとうバンコクの話が出て来たぞw

  143. 139521 契約者さん4

    変なYouTubeの宣伝掲示板になってるな
    ◯メン、NGワードにして欲しい。

  144. 139522 名無しさん

    内見のYouTube投稿流行りそう。

  145. 139523 名無しさん

    >>139521 契約者さん4さん
    全然宣伝には見えないぞ。国語力弱すぎないか?
    単純にネットでバズってるから話題がここまで波及しているだけで。
    Gメンの晴海フラッグ探訪動画がパズると何か都合が悪いの?

  146. 139524 検討板ユーザーさん

    >>139523 名無しさん
    国語力日本一ですか?
    業者にとっては都合良さそう。宣伝になるから。

  147. 139525 マンション掲示板さん

    Gめんの動画を見て思った。新築販売時の価格って結構妥当じゃん

  148. 139526 名無しさん

    >>139524 検討板ユーザーさん
    ほぼ全ての人から馬鹿にされたとしてもそのうち一人が良いと思ったら成約するわけだから、業者からしたらありがたいかも。
    晴海フラッグは悪名は無名に勝るの代表例だな。

  149. 139527 名無しさん

    また晴海フラッグの宣伝をしてる記事が上がってるよ。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/95d25c6708fa956336ddacc4be0b66d11d08...

  150. 139528 マンション掲示板さん

    >>139523 名無しさん
    国語力日本一さんは、また近隣マンション営業か?
    例の如く即いいね3コつく。
    ハルフラ悪評で、早くマンションビュー中古が売れるといいね。

  151. 139529 マンション検討中さん

    駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
    ソリャガラガラになるよ
    安いだけが取り柄
    板の低層階壁ドン部屋なんか誰が買うのかな
    スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
    板の中低層階でもokな実需の方は年末まで待てば一次販売価格は軽く切ってきますよ
    スカイデュオ終わったら実需はさぁーって皆引いていく

  152. 139530 匿名

    安くなればいいなあ
    でも、周辺の相場からするとタワーは2倍以上になるだろうな。
    次回で当選したい。

  153. 139531 マンション検討中さん

    タワーは2倍。。売主が2倍の値段で売ればいいのに。

  154. 139532 通りがかりさん

    >>139531 さん

    同じ2倍で購入するなら転売を購入するより気持ち良く購入出来ますね
    ただ現実的には無いでしょう

  155. 139533 評判気になるさん

    >>139528 マンション掲示板さん
    困るとすぐに周辺マンションに頼るよな、お前笑

  156. 139534 名無しさん

    こんなに馬鹿にされるマンション初めてかもしれない。
    一時の武蔵小杉マンションを超えてるかも。

  157. 139535 通りがかりさん

    転売ヤーが買いまくってて価格表も出回って凄いプレ値で売られてる駅から遠い物件をあえてプレ値で買う奴なんていないだろ
    住居として最初の値段で買った奴以外全員損すればいいよ

  158. 139536 通りがかりさん

    >>139535 通りがかりさん
    売主や賃貸時の主が法人かどうかってのはわかるもんなんですかね?
    もしわかれば、そういう物件は避けまくって他を選べば良いのですね。

  159. 139537 マンコミュファンさん

    マスゴミさんも暇だね…

    1. マスゴミさんも暇だね…
  160. 139538 評判気になるさん

    >>139535 通りがかりさん

    都心3区内で分譲価格を下回るマンションなんてないでしょ。
    築30年以上とかでないと見たことないんだけど。

  161. 139539 マンション住民さん

    >>139537 マンコミュファンさん
    ハルミフラッグの飛ばし記事を書くだけで閲覧増えて儲かりまくりだからね
    ハルフラバブルは不動産だけに留まらないのさ

  162. 139540 匿名さん

    「晴海 フラッグ」購入4割超が法人w 
    販売条件を付けなかった都のミスだね。不動産バブルに対する認識が甘かった。


  163. 139541 マンション検討中さん

    >>139537 マンコミュファンさん

    すごいマンションの塊だな。富裕層が一番嫌うやつ。

  164. 139542 通りがかりさん

    タワーはまだ販売してるから当選すれば数千万円から億の利益は確定
    しかも無料で申し込めます
    美味しい案件です

  165. 139543 周辺住民さん

    >>139534 名無しさん

    実需で買った人まで悪徳転売ヤーの目で見られ、周囲から評判を落とす、まさに負の連鎖
    住むこと自体恥だし、ハルフラ買ったなんて言えば、白い目で見られることは間違いない

  166. 139544 口コミ知りたいさん

    沢山売りに出ているけど、売れたという話は聞いたことが無い
    転売で実際設けた人なんて皆無でしょ
    本当に人気がある物件なら、賃貸もとっくに倍率超えて抽選になっているはず

  167. 139545 マンション検討中さん

    >>139543 周辺住民さん
    俺はそこまで思わないんだけど、先日同僚が晴海フラッグに住んでることがわかった時に、「子供が産まれて広い部屋が欲しくなったんで」ってこっちが別に聞いてないのに言い訳みたいな説明をしてて、ちょっと気にしてしまっているんだなと少し気の毒になった。

    彼は幸せに過ごしたいだけなのにどうせお前もズルして買ったんだろみたいな目で見られていると思い込んでしまっていて、可哀想だなと思ったわ。

  168. 139546 eマンションさん

    >>139544 口コミ知りたいさん
    お前ほんと情報収集力もないし、国語も弱いし、経済もわからないバカだな笑

  169. 139547 検討板ユーザーさん

    >>139545 マンション検討中さん
    お前、同僚と仲良かったら本音聞いてみろよ。
    かなり、はずれた読みだと思うよ笑
    勝手に偏見で人を決めつけないほうがいいと思うよ。

  170. 139548 匿名さん

    横の晴海レジデンスは坪200の分譲なんだよな。駐車場0円でさ。数年前にさ。

  171. 139549 eマンションさん

    >>139545 マンション検討中さん

    それが本当の話なら可哀想な同僚だね。自分は普通に言うけど、何倍だったの?凄いね!と羨望の眼差しのリアクションですけど。

  172. 139550 匿名さん

    >>139548 匿名さん

    そのころ別のマンション坪200で購入して、既に坪400で売却済みですが。。

  173. 139551 評判気になるさん

    >>139541 マンション検討中さん
    そりゃ富裕層向けじゃないし別に良いだろ。
    地方出身2馬力、子供が1人か2人、今まで住んでた2LDKが手狭になったので、多少交通利便性を犠牲にしても現居を売って移ります。
    こんな人ばっかでしょ。

  174. 139552 口コミ知りたいさん

    >>139546 eマンションさん

    真逆 あんた自身がそうだろ

  175. 139553 口コミ知りたいさん

    >>139546 eマンションさん

    国語力? お前の偏差値の倍の学校をでているぞ(お前は40もない学校だろ)
    そもそもお前は高卒か日大だろ

  176. 139554 通りがかりさん

    2000年代の豊洲に似てるな。
    「あんなとこ誰が住む?工業地域坪200高値掴み乙w」
    こんなのばっかだったし、報道も概ねタワマンバブルだとか叩きまくり。
    でも、悪名は無名に勝る、はまさにその通りで、報道で悪名が先行しても「あれ?実は住みやすい?」という見直しが集まりやすくなった。
    もはや2008年築のパークシティが坪600。
    >>139545
    が指摘してるけど、当時豊洲に住んでいることも「いやぁ、自分通勤利便性に全賭けしているんです」とか言い訳したなぁ。

  177. 139555 口コミ知りたいさん

    >>139553 口コミ知りたいさん
    偏差値が倍ってすごいね笑
    偏差値の比較で掛け算を使うとは新発見です笑

  178. 139556 検討板ユーザーさん

    >>139553 口コミ知りたいさん
    ボロアパートおじさんの香り! 復活? ワクワク

  179. 139557 eマンションさん

    >>139549 eマンションさん
    それが本当の話だったらあんた可哀想だな。
    内心めっちゃ馬鹿にされてるぞそれ笑
    空気読めず仕事できない人とお見受けしました。

  180. 139558 評判気になるさん

    >>139553 口コミ知りたいさん
    こんな短い文章のなかに括弧を使っちゃうとか、国語力がない証。
    ここで笑われてるあの人も括弧を多用してたねw。

  181. 139559 マンション検討中さん

    実際に同僚から「晴海フラッグに住んでます」と言われたらどんなリアクションを取るのが社会人として正解なんだろう。

    露骨に引いた顔するわけにもいかないから何か言わないといけないけど、「叩かれて大変ですね」なんて言えないし、「羨ましい」とか言っちゃうと逆に嫌味な気がするし、かなり難しいな。

  182. 139560 匿名さん

    欲しかったけど抽選に外れたか、転売で儲かるほど爆上がりして見逃した自分が悔しい、かと言って再販価格は到底手が届かないか、もともと買えなかった。
    必死に粘着して叩く人はそんなところでしょう。
    とにかく悔しいから憂さ晴らしで叩く人が多数。

    オリンピックの時に訴訟までして、手付け戻して権利を放棄した人は残念でした。

    メディアなんてネタが飽きられて食いつきが悪くなったら次のネタを探してそっぽを向く。

    その後、実際の評価がどう落ち着くか。
    実需で住む人は、価値が下がらなければラッキーくらいにしか思ってないでしょう。
    駅まで遠かろうが、会社までの時間が短くなれば良しです。

    バカにする人は、さぞ良い所に住んでるんでしょうね?
    なわけないか...?
    どーでもいいけど。

  183. 139561 口コミ知りたいさん

    >>139560 匿名さん

    いつまでもあると思うなよ 親と金と会社

  184. 139562 評判気になるさん

    晴海を買わずに悔しがる人なんかいないだろ 
    むしろ、元々値上がり期待で買うつもりで抽選に外れたことが
    今にして思えばラッキーだったと考えるのが実情だろ
    そもそもここのスレに来るのは、買った奴、転売や転貸の当てが外れた
    にわか転売ヤーを、ザマアとオチョくるのが目的なんだから

  185. 139563 検討板ユーザーさん

    最近のマスコミ総出のネガキャンで、業者や投資目的、なんとなく申し込んでた実需が減って、倍率下がってくれると予想してるのですが、どう思いますか?
    人気ない向きなら倍率つかないのではないかと思うくらい最近のネガには勢いを感じます
    あとはこれが抽選まで持ってくれるかですが
    どうですかね?

  186. 139564 名無しさん

    業者がいつまで握ってられるかだよね。
    スミフみたいに3年粘れますとかなら、価格下落は起こりにくいけど、、、

  187. 139565 マンション掲示板さん

    >>139563 検討板ユーザーさん

    NHKが買えれば倍で売れる。儲かる。と放送したから倍率は上がる

  188. 139566 マンション検討中さん

    >>139565 マンション掲示板さん
    でも転売失敗とか報道れまくってるじゃないですか
    実際は坪450とかで普通に売れてますけど、そこまで調べてる人ばかりじゃないでしょ?
    ここ買えなかったらクソみたいな立地の割高マンションか築古しか選択肢ないから困る
    実需に譲れよ

  189. 139567 購入経験者さん

    >>139559 マンション検討中さん

    うちの会社で武蔵小杉のタワマン買った高齢独身(40代のお局)が会社にいるけど
    台風浸水騒ぎの時は皆腫れ物に触る対応だったことを思い出すな。
    あれ以来、タワマンなど住まいの話は本人の前ではタブー状態が続いているw
    それと同じだね

  190. 139568 名無しさん

    >>139563 検討板ユーザーさん

    どう判断するかだけど、NHKでは購入すれば2倍で売れるとの報道だと思いますよ
    私はかなりの高倍率と予想してる
    答え合わせは少し先ですが
    倍率下がると良いですね

  191. 139569 eマンションさん

    >>139560 匿名さん
    手付金返してもらってすぐにその時の相場で周辺含む別のマンションを買った人がいたら一番の勝ち組だと思う。
    相場上昇とQOLの両方を手にしている。

    まあ未だにここでネガしてる奴らはその時に他を買ってないで未練タラタラなんだろうけど。

  192. 139570 周辺住民さん

    >>139564 名無しさん

    今までの3年とこれからの3年が同じである訳がない

  193. 139571 匿名さん

    >>139567 購入経験者さん
    今では普通に当時より高値で取引されてるのに、興味なければ知りようもないからな

  194. 139572 通りがかりさん

    >>139570 周辺住民さん
    それ三年前も言ってたなお前

  195. 139573 周辺住民さん

    >>139569 eマンションさん

    金や株、米国投信で金融資産がここ数年で3倍になってお腹一杯、一生遊んで暮らせますからご安心をw

  196. 139574 周辺住民さん

    >>139572 通りがかりさん

    はあ? 
    お前3年前から粘着してたのかw

  197. 139575 購入経験者さん

    >>139571 匿名さん

    売値通りに売れているわけがないだろ レインズ見てみろよ

  198. 139576 マンコミュファンさん

    >>139574 周辺住民さん
    アスペかよ

  199. 139577 マンション掲示板さん

    >>139575 購入経験者さん
    売れてるだろ
    お前こそ何見てるの?アホなの?

  200. 139578 マンション掲示板さん

    パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーは市況に合わせて普通に値上がりして9000万円とかだね
    すぐバレる嘘ついてレインズみろ(笑)とは
    だっさいなぁ

  201. 139579 通りがかりさん

    武蔵小杉のあのマンションが未だに浸水の影響で値下がりしてる思い込んでるのはさすがに草
    そういやタラコがYou Tubeで同じこと言ってたから信じちゃったのかな?
    自分で調べられないと恥かいちゃうね

  202. 139580 口コミ知りたいさん

    >>139579 通りがかりさん
    ムサコの価格うんぬんは誰も話題にしてないと思うけど。。
    ムサコの例のマンションの時のようにハルフラが周りが触れてはいけないマンション状態になってるって話でしょ。

  203. 139581 マンション検討中さん

    こないだ豊洲でバーベキューご一緒した30代前半の女性は晴海フラッグ知らなかったよ。話題について来れなくて晴海フラッグってマンションなの?って質問してた。世間はこんなもんかも。

  204. 139582 評判気になるさん

    最初から全部URにしてたらよかったのにね。

  205. 139583 周辺住民さん

    >>139578 マンション掲示板さん

    うちは小杉まで電車で5分 実売価格は知っているよ
    値引きはデフォ
    まあ小杉も晴海も人が住むに値しない町であることには変わりない

  206. 139584 評判気になるさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/95d25c6708fa956336ddacc4be0b66d11d08... ガラガラ晴海フラッグ記事、、、大丈夫???

  207. 139585 匿名さん

    >>139584 評判気になるさん
    こんな記事鵜呑みにしてて、、、大丈夫???

  208. 139586 評判気になるさん

    タクシー気軽に毎日使える層には良い場所だけど、駅遠は庶民には不便なんだよね。

  209. 139587 マンコミュファンさん

    >>139585 匿名さん

    実態はどうなの?

  210. 139588 マンション掲示板さん

    >>139582 評判気になるさん
    URは2013年に蓮舫さんの仕分けで都心の高額賃貸住宅を民間にサブリースされる事になってしまい不可です。

  211. 139589 周辺住民さん

    >>139581 マンション検討中さん

    えっハルフラって団地じゃなかったの?

  212. 139590 匿名さん

    >>139586 評判気になるさん
    ギリギリ層の暮らしは厳しいよね。。

  213. 139591 通りがかりさん

    どう考えたって買値以上なのに投げるわけないじゃん。

  214. 139592 匿名さん

    よく考えたら本来は私が住んでいるマンションに外国人や転売の人が住んでいる。何か間違っているように思えてきました。奪われた感じします。

  215. 139593 匿名さん

    晴海フラッグ返してください。間違っていると思います。必要のない人が持ってしまった。

  216. 139594 検討板ユーザーさん

    >>139581 マンション検討中さん
    嘘乙

  217. 139595 マンコミュファンさん

    >>139581 マンション検討中さん

    世間知らずもいれば、他人の家については知ってても面倒なので知らんふりすることもある。

  218. 139596 口コミ知りたいさん

    >>139590 匿名さん

    ギリギリ層ではなく、庶民には住みづらいが、送迎やマイカー通勤やタクシー乗り放題の属性にはとても良いマンションだと思う。

  219. 139597 マンション検討中さん

    >>139595 マンコミュファンさん
    自分の印象だと晴海フラッグ知ってる人は50パーセントぐらいかな。マンション購入検討してる人以外は興味なくて知らない印象。賃貸住んでいて独身の人とかすでに自宅購入済みの人とかは知らなそうだし、興味も無さそうでした。

  220. 139598 入居済みさん

    >>139596 口コミ知りたいさん

    雨降るとタクシーなかなか来ないんだよ。。。ほんとに。
    他に想定外のマイナスポイントは、キラナガーデンの騒音が耐え難いこと、夜中の暴走バイクが迷惑、飲食店が少ない上にららテラスの飲食店テナントが微妙で、トリトンか勝どきまで出かける必要がある、ぐらいかな。
    BRTの利便性や、銀座まで自転車で12分、徒歩35分で着くのは満足しています。

  221. 139599 eマンションさん

    >>139598 入居済みさん

    キラナガーデンの騒音と夜中の暴走バイクは主にシービレに影響してますね。シーはハズレだったのか?

  222. 139600 名無しさん

    >>139598 入居済みさん

    アプリ使わない人?
    来たら出れば良いじゃ?

  223. 139601 マンコミュファンさん

    >>139594 検討板ユーザーさん

    嘘じゃないよ。新宿に勤務してるんだって。友人の彼女で初めてお会いした方です。

  224. 139602 匿名さん

    >>139600 名無しさん

    今まではタクシーに不自由しない場所に住んでいたのでギャップに戸惑っている。
    雨の朝とかアプリで呼んでもすぐに来ないよ。雨の日に空港行くのに、荷物持ってBRT駅まで歩くのは苦痛。

  225. 139603 匿名さん

    >>139602 匿名さん

    空港ってそんなに高頻度で行く?行くのなら雨の日はタクシー来なそうと想像できなかった?なんか別のマンションにした方が良かったのかも。あなたのマンション選びの失敗?
    因みに私は空港行くのは年3回程度。こないだ行ったときは晴れでした。

  226. 139604 検討板ユーザーさん

    >>139602 匿名さん
    流しのタクシーがほとんど通らないですからね。
    出産で陣痛がきた時とか、怖いですね。。。

  227. 139605 評判気になるさん

    >>139604 検討板ユーザーさん

    あっ、出産で陣痛がきた時タクシー来なくて困るから申し込みしないほうがいいよって言うネガティブ書き込みだったのか。

  228. 139606 匿名さん

    救急車呼べは良いと思うけど?

  229. 139607 マンション住民さん

    滅茶苦茶近くに救急車待機してるだろうに

  230. 139608 マンコミュファンさん

    >>139603 匿名さん

    転売屋か賃貸オーナーにかたには不都合な情報かも知れませんが、住民として天候や時間次第でタクシーが来ないことを連絡したまでですよ。空港は年20回以上行くし、早朝や深夜便もよく利用します。

  231. 139609 匿名さん

    海外なら予定わかってるからタクシーの予約すれば済む事だと思うけど?

  232. 139610 匿名さん

    >>139609 匿名さん
    自分もそう思った。住んでないでしよ?こたつさん?

  233. 139611 マンコミュファンさん

    >>139608 マンコミュファンさん
    社畜自慢ってことね

  234. 139612 匿名さん

    タクシーなんて30分前に予約すれば雨だろうが、湾岸でも時間通りにくるわw
    予定立てられずによし家出るぞ!タクシーをアプリで呼ぶぞ!!ってなるの?
    生きててつらくない?大丈夫?

  235. 139613 匿名さん

    こんな子供の喧嘩みたいな話で盛り上がるハルミフラッグは、やっぱり残念な街。ここまでイメージが落ちたら上がる要素は考えられない。所詮、埋め立て地の団地だし。

  236. 139614 マンコミュファンさん

    >>139613 匿名さん
    晴海フラッグが残念な街なんじゃなく、晴海フラッグ掲示板に住んでいる貴殿のような住民が喧嘩してるだけで、残念なだけ。
    埋立地の団地はその通りだけど、それが1億超えちゃうのが今のマーケットというだけ。月島勝どきの駅近に行けば2億で、出せない人は1億の晴海フラッグにくれば良い。

  237. 139615 eマンションさん

    >>139614 マンコミュファンさん

    そうなのよね。お金があれば駅遠なんて買わないよね。
    安さは正義。

  238. 139616 eマンションさん

    >>139613 匿名さん
    3つの文章が書いてあるけど、全て適当な推測と思い込み。
    頭わる

  239. 139617 匿名さん

    湾岸の中でも晴海は民度の高い街ですよ。民度が低いのは港南や夢の島のような低所得層が多い街だよ。

  240. 139618 口コミ知りたいさん

    >>139617 匿名さん
    はいはい、つまんないつまんない。もうその妄想虚言ネタ飽きた。

  241. 139619 マンション検討中さん

    >>139616 eマンションさん

    推測じゃなくて事実。あたま悪いのはあなたでは?

  242. 139620 マンション検討中さん

    >>139614 マンコミュファンさん

    埋め立て地の団地に一億? 笑っちゃうね

  243. 139621 評判気になるさん

    >>139620 マンション検討中さん

    埋立地ファミリー向け90m23LDK晴海は1.5億、月島勝どきは3億ですよ。

  244. 139622 評判気になるさん

    >>139621 評判気になるさん
    やはり晴海の安さが際立つね
    殺到するのも分かるな

  245. 139623 通りがかりさん

    1)売値で買えて転売できるなら最高の物件
    2)現在の価格で買って住むには?の物件
    完全に分けて話した方がいいんじゃない?
    そりゃ坪350万円で今買えるならみんな買って転売するでしょ
    じゃあ2億払って駅まで20分とかかかる場所で何十年も生活するの?って話では

  246. 139624 名無しさん

    >>139563 検討板ユーザーさん

    日テレやフジテレビ、朝日新聞から至近なんですよ
    ネガキャンして倍率落として
    ラストチャンスにかけてるかもよ
    マスコミ社員が

  247. 139625 検討板ユーザーさん

    >>139586 評判気になるさん

    大江戸線ユーザーなの?

  248. 139626 マンション検討中さん

    これは言葉を失いました
    本当のことでしょうか
    https://x.com/bucomi/status/1805046904113541325?s=61

  249. 139627 匿名さん

    >>139624 名無しさん
    確かに。日テレなんてBRT降りたら目の前ですね。

  250. 139628 匿名さん

    >>139626 マンション検討中さん
    安かろう悪かろうという言葉がぴったりですね・・・

  251. 139629 匿名さん

    >>139626 マンション検討中さん

    まさかの欠陥マンション?

  252. 139630 周辺住民さん

    >>139624 名無しさん

    新橋の会社なら武蔵小杉のタワマンの方が確実に早く着く
    大手町なら江戸川区のマンションから20分で着く
    世田谷区大田区でも、玄関出て渋谷や目黒へ20分。新橋も新宿も霞ヶ関も40分かからない
    終電も1時間以上余裕がある
    晴海って都内への利便性悪すぎ

  253. 139631 買い替え検討中さん

    >>139627 匿名さん

    日テレに勤めている人はハルフラなんか買わないよ

  254. 139632 マンション検討中さん

    >>139630 周辺住民さん
    物理的距離が違いすぎる電車が止まったら終わり
    マスコミの場合災害時にも出社する

  255. 139633 買い替え検討中さん

    >>139621 評判気になるさん

    交通利便性が違うから半額でも割高だと思う

  256. 139634 マンション掲示板さん

    >>139630 周辺住民さん
    新橋の会社ならムサコより晴海フラッグの方が早い
    ちな、ムサコに住んでる

  257. 139635 匿名さん

    勝どきに住んでる人、日テレとか電通とかマスコミだらけですよ。当然晴海も多いでしょう。

  258. 139636 マンション検討中さん

    >>139630 周辺住民さん
    というか晴海フラッグは新橋まで10分だから、ほとんどのエリアよりは早く着くよ

  259. 139637 匿名さん

    時間ぶれぶれなバスを通勤通学の手段にすることは難しいでしょう。遅れてもいい予定でしか使えませんよ。

  260. 139638 評判気になるさん

    ここのネガって、タワー含めてネガしてんの?
    タワーは別物でしょ

  261. 139639 周辺住民さん

    タワーも駅遠

  262. 139640 購入経験者さん

    >>139638 評判気になるさん
    タワーも含んででしょ。
    もう板は分譲終わっているので、ネガする理由は以下3つかな。
    ・タワーの最終倍率が下がってほしい。ネガしまくってタワーに申し込む。
    ・転売野郎が儲かるのが気にくわない。
    ・転売野郎を儲けさせる東京都が気にくわない。

  263. 139641 評判気になるさん

    様々な書き込みがあるけど、やっと安住の地を見つけた実需の住民への配慮を忘れてはいけないと思います。
    資産価値を下げる目的で悪意を持って書き込みした場合にはご自身に対するリスクがあることもお忘れなく。
    報道の件もありエスカレートしているように感じて心配しています。

  264. 139642 口コミ知りたいさん

    ポジの理由は?

  265. 139643 マンション検討中さん

    >>139633 買い替え検討中さん
    悪口ありきだから、正常な判断できていないね 笑

  266. 139644 マンション検討中さん

    >>139641 評判気になるさん
    ここは住民と思しき方が大量にポジを書き込んでおり、中にはエスカレートして今の転売価格が割安などという転売行為を助長し礼賛するような書き込みも多く見られます。
    そのため、あまりに酷い書き込みに対して反論としてのネガティブコメントが出てくる面もあると思います。

    行き過ぎた誹謗中傷はNGというのは同意です。一方で住民の方ももう少し書き込み内容を見つめ直してみてください。

  267. 139645 匿名さん

    ネガが多いのは人気の証拠ですよ
    ぶっちゃけ分譲価格で購入出来たら大儲け
    無料で抽選は参加出来るので皆さんチャレンジしましょう
    倍率は高いけどレインボービュー高層階はたっぷり儲かります
    売れば2倍くらい、貸したら利回り6%
    当選するかドキドキするだけでも面白い(汗)笑

  268. 139646 マンコミュファンさん

    >>139640 購入経験者さん
    >>139562 ネガの理由はこれ。
    転売屋だけじゃなく住民もまとめて「ザマア」したいんだって。
    スカッとジャパンとか異世界転生小説が好きなタイプ。
    信じられないだろうけどこういう人間が実在するらしいのよ。
    ホラーだよね。

  269. 139647 匿名さん

    >>139626 マンション検討中さん

    何これ? 足湯?

  270. 139648 匿名さん

    >>139626 マンション検討中さん

    これは、どこの写真ですか?
    だってここの板マンは、5年前には完成しているんですよ。新築ではないので今更この現象が起こるなんて考えにくいのですが。。。

  271. 139649 マンション検討中さん

    日本全国で嘲笑されてるマンションってここですか?
    ここの書き込みを見ると住民はとても後悔してるようですね笑

  272. 139650 口コミ知りたいさん

    賃貸ヤバい

    晴海フラッグ、購入希望者殺到も…賃貸あふれる 割安家賃…72平米で20万円台
    https://news.yahoo.co.jp/articles/2926df6f644b02dad1e8e4e82ad12d0def90...

  273. 139651 通りがかりさん

    >>139649 マンション検討中さん
    そう思ってるのはネガ投稿してる人だけ
    実際の住民は満足してるよ
    満足してない知り合いはいない、少なくとも俺の周りでは

  274. 139652 eマンションさん

    >>139651 通りがかりさん
    普通に生活してて「満足してます」なんて話しするかな?笑
    そう言わないとやっていけないからわざわざ言っているんだろうなと思うな。

  275. 139653 eマンションさん
  276. 139654 マンション検討中さん

    >>139652 eマンションさん
    「満足しています」なんていいあっているわけないだろ(笑)
    元投稿が「後悔している」とかいてあったから、それを否定する意味で満足してる
    と書いたんだよ。文面読めよ。

  277. 139655 マンション掲示板さん

    >>139654 マンション検討中さん

    そんな言い訳しなくても



  278. 139656 購入経験者さん

    シービレッジのD、Eは環二の車の騒音、酷いですか?

  279. 139657 名無しさん

    ネット記事に遊ばれ始めたね。
    抽選落ちた人、高くて買えない人の怨念があるから、ビュー稼げるから仕方ないけども。

  280. 139658 eマンションさん

    >>139657 名無しさん
    怨念って嫌な響きだね。。マイナスの感情が集まってる場所って不吉な感じがするもんな。

  281. 139659 職人さん

    1億以上だして終の棲家として購入したマンションが
    ネットのおもちゃになってたら泣くしかないよな
    それでも絶対に顔には出さず,できれば高く売り抜けたいだろう

  282. 139660 匿名さん

    こちら記事はまだ?

    マネーゲーム状態の「晴海フラッグ」、世帯年収1,500万円の30代パワーカップルの宮崎出身妻「喉から手が出るほどタワマンが欲しい」…衝撃の決着【FPの助言】
    https://news.yahoo.co.jp/articles/75fdd313a12260c1e306050008dc1d4d9ff2...

  283. 139661 eマンションさん

    >>139656 購入経験者さん
    Eに住んでる。
    まるで聞こえないは嘘になるけど、気になるほどではない。
    これ気になるというのなら東京都内に住むのはやめた方が良い。

  284. 139662 匿名さん

    今度はインスイマミレだそうですよ

  285. 139663 マンション掲示板さん

    >>139650 口コミ知りたいさん
    72平米で家賃26.8+管理費2=約28.8万円
    確かに割安だな。。

  286. 139664 マンション掲示板さん

    >>139641 評判気になるさん
    ボロアパートおじさんを訴えるのはやめて!

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