東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 19:13:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 139357 住民です。お世話になります。

    小学生8クラス240人、家族ぐるみで良いお付き合いも始まりました。幼稚園の下の子供も土日で公園でよくお友達に会って楽しく遊んでます。政治色や中国人バイヤーなどいろんなことがフォーカスされますが、子育て環境は抜群ではないでしょうか。

  2. 139358 匿名さん

    >>139357 住民です。お世話になります。さん

    最近、子供少ないんですね。
    私が中学の頃は1クラス48名×14クラスありました。

  3. 139359 マンション住民さん

    >>139349 マンション掲示板さん
    まああの部屋は元が9500万くらいだったからだいぶぼってるのは間違いないよ
    持ち主は急いで売る気がないからかなり強気な価格設定なんだろうね

  4. 139360 マンション住民さん

    >>139350 評判気になるさん
    >3階フロアは~
    そりゃそうだろクリニックや教育施設くらいしかないぞあそこ
    病院・学校内は静かにすべきだろ

  5. 139361 マンション住民さん

    >>139354 匿名さん
    >災害リスクゼロ
    常に災害に晒されてるから災害が来ても実質0の間違いでは???

  6. 139362 マンション掲示板さん

    >>139357 住民です。お世話になります。さん
    子育ても公園だけ考えれば良い年齢を過ぎると徒歩で塾や習い事の場所まで行けるかが大事になって来ます。
    晴海の中で5丁目に住むとほぼ選択肢が無くなるんですよね。
    1から3丁目まで行くと一気に選択肢が広がるのですが、子供に色々な体験をさせたいと思う家庭は晴海フラッグだと難しいと思います。

  7. 139363 通りがかりさん

    >>139362 マンション掲示板さん

    マウントとるのやめましょうよ。なんで晴海フラッグ住んでいる10000人に喧嘩売ってるの?明日ららテラス前で大声で言えないようなことは掲示板に書き込みしないでね。

  8. 139364 マンション住民さん

    >>139362 マンション掲示板さん
    徒歩で習い事って冗談でしょ?
    みんな自転車なり交通機関なり使って通学してるよ

  9. 139365 通りがかりさん

    きっと晴海1丁目が一番さんなんだろうな。なんでそんなにアピールしたいんだろう

  10. 139366 周辺住民さん

    マウント取っているようにはみえないよ
    1万人も住んでいないし価値観も違うし子供のない家もあるし転売しか考えない人が大半だし・・
    確かなのは、教育にせよ人生経験にせよ、離島を選んだ以上、徒歩で賄うのは無理があるいうこと
    これは豊洲でも同じ事 例えば寺社仏閣参り、釣、水泳、スケボー、川遊び、海辺の遊び、ガーデニング、探検ごっこ 武道、音楽、球技、虫取り、花火遊び、BBQ,バレエ、舞踊、将棋や習字、珠算 絵画など習い事やスポーツ全般の選択肢は少ない
    買物も外食も同様。同じ公園じゃ飽きる。やはり車で外出するしかない 

  11. 139367 検討板ユーザーさん

    >>139366 周辺住民さん
    週末には遠出したらどうですか?笑
    でも日常的に使える景色のいい広い公園があるとないでは全然違う。子供いたらわかるよ

  12. 139374 周辺住民さん

    売値と実際の成約価格は全く違う

  13. 139376 匿名さん

    >>139374 周辺住民さん
    直近3ヶ月の平均成約価格は坪530万ですよ

  14. 139385 匿名さん

    シービレの4LDKのでかい部屋を転売ヤーからでも良いので買いたいけど、全然出てこない。
    パークビレッジの虹ビューとか高過ぎて(2.5億とかアホかと)。シービレなら坪500くらいで出ないの?

  15. 139386 管理担当

    [No.139368~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  16. 139387 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきが坪800万
    築地再開発期待で勝どきザ・タワーやドゥトゥールも坪600~700万
    ハルフラが坪500万でもなんら不思議じゃない
    買えるうちに買ってない人は自業自得

  17. 139388 検討板ユーザーさん

    >>139387 マンション検討中さん
    いや、もうシービレは坪500なんてもう無い。

  18. 139389 坪単価比較中さん

    百合子姉様の自宅
    https://x.com/okunoao/status/755987040924073984

    蓮舫の自宅
    https://mixtrendmedia.com/entry/renho-jitaku

    岸田総理の都内自宅
    https://hiroshima-shukuhaku-shien.jp/talent/kishida-pres-home/#google_...

    三井不動産歴代トップ首脳の自宅
    https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html#google_vignette

    みんな集合住宅には住みたくないってさw

  19. 139390 マンション検討中さん
  20. 139391 マンション検討中さん

    ここで高いって言ってる人がここより安いのを挙げてるのを見たことはないんだが
    まさか群馬とか山梨にでも住むつもりなのか?

  21. 139392 坪単価比較中さん

    これまた冷静な記事

    「早ければ今年中に」巨大企業グループ最高幹部会で共有された“日本の不動産バブル崩壊”レポートの波紋 世界各国の投資家が売りに転じる動き

    https://news.yahoo.co.jp/articles/2d85399f6f0ca8515022a4eab854fcff3c1d...

  22. 139393 買い替え検討中さん

    >>139387 マンション検討中さん

    自己ポチまでして、必死やな(´∀`)

  23. 139394 買い替え検討中さん

    >>139391 マンション検討中さん

    極論言うなよ
    千葉埼玉まで行かなくてもあるよ

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67726435/
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000270000505/
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1358110008040/
    要はハルフラを手放したいだけだろw

  24. 139395 買い替え検討中さん

    ハルフラや 転売ヤーどもが 夢のあと (字余り)

  25. 139396 eマンションさん

    住みたくない!

  26. 139397 匿名さん

    >>139389 坪単価比較中さん

    そりゃ役員が新卒ローン組とバスと電車で会社まで一緒に通勤するかってのw 共有施設もアウトw 恥ずかしいし椅子1つ共有するのが意味不明。貧乏。

  27. 139398 匿名さん

    舛添や猪瀬も百合子も湾岸開発!開発!とか言って誰一人として開発エリアに住まなかった。息子も近づけない。今も自然の多いところの家を買って、別荘も買って暮らしている。

  28. 139399 マンコミュファンさん

    >>139390 マンション検討中さん

    物件の近くで「多数のキーボックス」が
    見つかった?

    いえあの報道で
    ハルミフラッグ内はたった一つ

    勝どきやトリトン先の晴海地区や
    豊海で多数見つかったのを

    ハルミフラッグの映像映して錯覚させてた

  29. 139400 マンション掲示板さん

    >>139394 買い替え検討中さん

    同価格帯でこれ
    これならハルフラって人多いだろうね

  30. 139401 名無しさん

    >>139394 買い替え検討中さん

    晴海フラッグより全然高いじゃん。

  31. 139402 マンション検討中さん

    駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
    ソリャガラガラになるよ
    安いだけが取り柄なんだからなー
    板の低層階壁ドン部屋なんか誰も買わんよ
    スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
    板の中低層階でもokな実需の方は年末まで待てば一次販売価格は軽く切ってきますよ

  32. 139403 マンション住民さん

    >>139394 買い替え検討中さん
    なにポジキャンしてんだよネガキャンしろよ!

  33. 139404 匿名さん

    >>139402 マンション検討中さん
    なるほど
    抽選外れて良かったかな

  34. 139405 評判気になるさん

    まあ確かにNHKでもやってましたね
    夜部屋の電気がほとんどついてないって
    ゴーストタウンかー
    安かろう悪かろうの典型的な事例ですね
    抽選外れてマジで良かったな

  35. 139406 マンション掲示板さん

    >>139394 買い替え検討中さん
    え???
    これ、水没エリアと限界ニュータウンエリアでこの価格だから、転売からだろうが早めにハルフラ買っとけ、ていうこと?
    ネガかと思ったら逆だった。

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73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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