HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>139329 評判気になるさん

コピペ

それにしてもGメンの動画は酷かったな。不動産業界にいることを疑うレベルであまりにも知識が無さすぎる。

・初っ端から「3棟がドゥトゥール」
→奥のツインタワーがドゥトゥール

・コンビニが一つもない
→セブンとファミマの2つある

・帰宅方面のバス停を見ながら「バスは8時台3本しかない。機能していない。」
→新橋方面は8時台6本＋臨時便も出ている。都バスもある。

・予想では坪単価500万
直近3ヶ月の晴海フラッグ全体の成約平均が550万弱。面積広めのA棟虹橋ビューは700万以上、例え600万円台で出れば争奪戦。

晴海埠頭公園もみたことないし、魅力的な共用部なんて全く知らないんだろう。間違いしかない動画だった。これで晴海フラッグを知った気になる情弱は一生貧乏人だろう。

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>>139332 口コミ知りたいさん
おいおい必死だな、、
魅力的な共用部って何？どこどこのマンションにはある人気施設がないのに管理費が高いのはなぜ？などととまた言われるぞ。

今から転売住戸買っても損しかしないんだから、影響力のある人が抑止力になってくれて良かったと思えばいいじゃん。

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Gメンの言い間違えとか誤解とかどうでもいいんよ
問題は動画で物件の質が明らかになってしまったこと
アレ見たら絶対買わないだろみんな
・抽選で当たったやつは儲かる
・中古で買うやつは永住するつもりで買う
・中古で買って転売しようとするは知らないｗ

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>>139332 口コミ知りたいさん

Gメン
唖然とするぐらい
無知無学、嘘八百でしたね

YouTuber x 不動産屋
という肩書きあれば
嘘を吹聴しても良いんですかね？

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どうでもいいけどこれ指摘するの逆効果ですよ
・道路に面している
　→廊下に面している
廊下だからあんな超暗い牢屋みたいな部屋になるんでしょう？

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>>139331 マンション検討中さん

コミュニティノート乙

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>>138943 匿名さん

斜めに観ても綺麗じゃないからね　笑

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>>139327 eマンションさん
ネガは、都合の悪いデータは無視して、都合の良いYouTuberGメンを礼賛する。

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Gメンの動画に出てきた1億8500万の部屋、内装が俺の4500万で買ったマンションと変わらない。
全然高級感なし。
ボッタクリもいいとこだな。

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>>139340 匿名さん

自分が20年前に買った4000万円のタワーマンションはもっと高級感あったけど。今のマンションだとこんなもんでしょう

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壁紙とか浮いてくるでしょう。壁掛けエアコンだし。

地方の賃貸7万の部屋って感じだな。

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東京カンテイ
都心6区の中古マンション市場、前月比2.9%上昇だって。
ネガの思いはいつ成就するんだか…タワマン暴落信者と同じく、長いこと地縛霊のようにこの板に棲みつくかな。

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私は車が自動運転になった時点で住所名に価値はない、と思ってます。

現在の居場所にも意味はなく、個人レベルでは寝ている間にもずっと移動しているからです。

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>>139344 匿名さん
自動運転になるのはいつだと想定してますか？イーロンマスクは毎年自動運転になると言ってますが。あなたは2年後とかに自動運転になると思ってますか？

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こっちが先かな。実際に飛んでると安全なの分かるよ。車は危なかった。曲がり角、道幅、歩行者、ガードレール、事故が多かった。

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NHKによるゴーストタウン報道と不動産GメンのYouTubeで晴海フラッグ相場崩壊したかなぁｗｗｗｗｗｗ・・・って












板状買っておいてスカイデュオ当たったら、来年板状売ってスカイデュオ引渡しうければいいやんか！！！

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ニセモノの日本人が増えたな。。

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>>139335 匿名さん

ここのスレだから、ハルミフラッグを持ち上げ、不動産Gメンを叩くのはむべなるかなだが、フラットに見ても、不動産GメンのYouTubeでみた部屋の質と価格が釣り合わない、つまりボッタクリ度が高いというのは、普通の人の感想なのでは？　

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https://news.yahoo.co.jp/articles/bb17a8b6b7fa11cbefdf9504ff1a426e76da... 晴フラ商業施設　閑古鳥、、、ガラガラ　　大丈夫？？？

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>>139350 評判気になるさん

そういう記事書かれるところってむしろ人気ですよ。

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すごい数の投稿ですね、いかに人気があるかよくわかります
あれだけNHKで２倍で売れると報道されたら当然でしょう

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インフラゼロの家　-この家があればなにもいらない-　技術革命でマンションは終わる。
https://house.muji.com/life/clmn/sumai/sumai_230302/

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徒歩1分以内にコンビニ内ところには住めないです。

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>>139354 匿名さん

うちのマンションはコンビニもスーパーも近いから
冷蔵庫いらないくらい。

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小学生8クラス240人、家族ぐるみで良いお付き合いも始まりました。幼稚園の下の子供も土日で公園でよくお友達に会って楽しく遊んでます。政治色や中国人バイヤーなどいろんなことがフォーカスされますが、子育て環境は抜群ではないでしょうか。

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>>139357 住民です。お世話になります。さん

最近、子供少ないんですね。
私が中学の頃は1クラス48名×14クラスありました。

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>>139349 マンション掲示板さん
まああの部屋は元が9500万くらいだったからだいぶぼってるのは間違いないよ
持ち主は急いで売る気がないからかなり強気な価格設定なんだろうね

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>>139350 評判気になるさん
>3階フロアは～
そりゃそうだろクリニックや教育施設くらいしかないぞあそこ
病院・学校内は静かにすべきだろ

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>>139354 匿名さん
>災害リスクゼロ
常に災害に晒されてるから災害が来ても実質０の間違いでは？？？

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>>139357 住民です。お世話になります。さん
子育ても公園だけ考えれば良い年齢を過ぎると徒歩で塾や習い事の場所まで行けるかが大事になって来ます。
晴海の中で5丁目に住むとほぼ選択肢が無くなるんですよね。
1から3丁目まで行くと一気に選択肢が広がるのですが、子供に色々な体験をさせたいと思う家庭は晴海フラッグだと難しいと思います。

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>>139362 マンション掲示板さん

マウントとるのやめましょうよ。なんで晴海フラッグ住んでいる10000人に喧嘩売ってるの？明日ららテラス前で大声で言えないようなことは掲示板に書き込みしないでね。

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>>139362 マンション掲示板さん
徒歩で習い事って冗談でしょ？
みんな自転車なり交通機関なり使って通学してるよ

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きっと晴海1丁目が一番さんなんだろうな。なんでそんなにアピールしたいんだろう

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マウント取っているようにはみえないよ
１万人も住んでいないし価値観も違うし子供のない家もあるし転売しか考えない人が大半だし・・
確かなのは、教育にせよ人生経験にせよ､離島を選んだ以上、徒歩で賄うのは無理があるいうこと
これは豊洲でも同じ事　例えば寺社仏閣参り、釣、水泳、スケボー、川遊び、海辺の遊び、ガーデニング、探検ごっこ　武道、音楽、球技、虫取り、花火遊び、ＢＢＱ，バレエ､舞踊、将棋や習字、珠算　絵画など習い事やスポーツ全般の選択肢は少ない
買物も外食も同様。同じ公園じゃ飽きる。やはり車で外出するしかない　

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>>139366 周辺住民さん
週末には遠出したらどうですか？笑
でも日常的に使える景色のいい広い公園があるとないでは全然違う。子供いたらわかるよ

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売値と実際の成約価格は全く違う

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>>139374 周辺住民さん
直近3ヶ月の平均成約価格は坪530万ですよ

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シービレの4LDKのでかい部屋を転売ヤーからでも良いので買いたいけど、全然出てこない。
パークビレッジの虹ビューとか高過ぎて(2.5億とかアホかと)。シービレなら坪500くらいで出ないの？

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パークタワー勝どきが坪800万
築地再開発期待で勝どきザ・タワーやドゥトゥールも坪600～700万
ハルフラが坪500万でもなんら不思議じゃない
買えるうちに買ってない人は自業自得

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>>139387 マンション検討中さん
いや、もうシービレは坪500なんてもう無い。

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百合子姉様の自宅
https://x.com/okunoao/status/755987040924073984

蓮舫の自宅
https://mixtrendmedia.com/entry/renho-jitaku

岸田総理の都内自宅
https://hiroshima-shukuhaku-shien.jp/talent/kishida-pres-home/#google_...

三井不動産歴代トップ首脳の自宅
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html#google_vignette

みんな集合住宅には住みたくないってさｗ

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冷静な記事。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e29552970c9661985676ca2e196e77f09a9e...

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ここで高いって言ってる人がここより安いのを挙げてるのを見たことはないんだが
まさか群馬とか山梨にでも住むつもりなのか？

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これまた冷静な記事

「早ければ今年中に」巨大企業グループ最高幹部会で共有された“日本の不動産バブル崩壊”レポートの波紋　世界各国の投資家が売りに転じる動き

https://news.yahoo.co.jp/articles/2d85399f6f0ca8515022a4eab854fcff3c1d...

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>>139387 マンション検討中さん

自己ポチまでして、必死やな(´∀`)

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>>139391 マンション検討中さん

極論言うなよ
千葉埼玉まで行かなくてもあるよ

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67726435/
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000270000505/
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1358110008040/
要はハルフラを手放したいだけだろｗ

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ハルフラや　転売ヤーどもが　夢のあと　（字余り）

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住みたくない!

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>>139389 坪単価比較中さん

そりゃ役員が新卒ローン組とバスと電車で会社まで一緒に通勤するかってのｗ　共有施設もアウトｗ　恥ずかしいし椅子１つ共有するのが意味不明。貧乏。

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舛添や猪瀬も百合子も湾岸開発！開発！とか言って誰一人として開発エリアに住まなかった。息子も近づけない。今も自然の多いところの家を買って、別荘も買って暮らしている。

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>>139390 マンション検討中さん

物件の近くで「多数のキーボックス」が
見つかった？

いえあの報道で
ハルミフラッグ内はたった一つ

勝どきやトリトン先の晴海地区や
豊海で多数見つかったのを

ハルミフラッグの映像映して錯覚させてた

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>139394 買い替え検討中さん

同価格帯でこれ
これならハルフラって人多いだろうね

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>>139394 買い替え検討中さん

晴海フラッグより全然高いじゃん。

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駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
ソリャガラガラになるよ
安いだけが取り柄なんだからなー
板の低層階壁ドン部屋なんか誰も買わんよ
スカイデュオ終わったら転売ヤーも動かすから価格の叩き合いになるな
板の中低層階でもokな実需の方は年末まで待てば一次販売価格は軽く切ってきますよ

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>>139394 買い替え検討中さん
なにポジキャンしてんだよネガキャンしろよ！

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>>139402 マンション検討中さん
なるほど
抽選外れて良かったかな

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まあ確かにNHKでもやってましたね
夜部屋の電気がほとんどついてないって
ゴーストタウンかー
安かろう悪かろうの典型的な事例ですね
抽選外れてマジで良かったな

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>>139394 買い替え検討中さん
え？？？
これ、水没エリアと限界ニュータウンエリアでこの価格だから、転売からだろうが早めにハルフラ買っとけ、ていうこと？
ネガかと思ったら逆だった。

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10年後には皆あのとき1億で転売ハルフラ買っとけばよかったと千葉の1億1Kボロアパートから書き込んでるんだろうね

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>>139407 匿名さん
もうちょっとがんばって駅近買おう！転売ハルフラ買っても良いことないよ！

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>>139402 マンション検討中さん
新規供給が止まるのに下がる？？そういうポンコツな感覚が買い逃しを招いたんだよ。

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どれどれ、ネガが低層中庭向きは坪120って言ってるし、低層階で2LDKなんて大バーゲン価格で成約かな？
(；ﾟдﾟ)(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ）…？！

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>>139410 eマンションさん

ネガさんには見えない

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>>139410 eマンションさん
フワッとした印象論の報道や記事、個別の事象を切り取ったyoutubeとかは囃したてるのに、成約事例なんていう最も客観的なデータは見ないフリするんだよなぁ。

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>>139410 eマンションさん
これ350で仕入れてたら税金抜いて1000万の儲けかな？
600や700のも見たい

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通勤通学で最寄りまで徒歩20分って夏は地獄やな
朝晩なんでやねんなんでやねんって事になるな
バスなんて論外やし
安いには安い理由があるっちゅうこっちゃ

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Gメンの動画の物件は坪700でしょ？
それくらいの成約リストも見てみたい

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バス停まで歩いて、バス来るの待って、満員バスに乗って、新橋までぎゅうぎゅう我慢して、新橋で乗り換えて、また新橋から電車に乗ってってどんだけの罰ゲーム？
安いからって我慢できるかー
尊敬するわ

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>>139416 eマンションさん

言い方だけの気がする

地下鉄駅まで歩いて、地下鉄来るの待って、満員の地下鉄に乗って、地下鉄までぎゅうぎゅう我慢して、地下鉄駅で乗り換えて、また地下鉄駅から電車に乗って

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東京に住むこと自体罰ゲームだろ
金持ちはファイアして田舎で悠々自適の生活だよ

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バスは満員で乗れなかったり遅れたりするけど
地下鉄はあんまり送れないし乗れないこともほぼないからな
さすがにバスは嫌

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>>139419 評判気になるさん

目糞鼻糞

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>>139419 評判気になるさん

社畜の皆様、毎日の通勤ご苦労様でございます

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>>139421 通りがかりさん

本当そうです。私は月に一回ぐらいしか職場行かないので、通勤ご苦労様としか言えない。

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うちはテレワーク無くなったので毎日通勤です。

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まあテレワークあるとかないとか市場価値は関係ないよな
立地即ち駅からの距離がマンション価格が決まる上での最重要ファクト
まあリセール気にしないなら関係ないがね

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>>139413 評判気になるさん
sunの2LDK低層は250から280程度。4800から5500くらいで仕入れてる。

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老後の夫婦二人暮らしとかにはいいかもね
子供がいる世帯は厳しいな
通学可哀想過ぎる

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うちのマンションのプレミアムフロアに住む中国人富裕層が出かけるときは必ず若い衆がアルファードで迎えに来てる。
転売買ってるのはそういう連中だよ。
駐車場あろうがなかろうが関係ない。

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子供がかわいそうとか言っている家庭の、干渉されまくりの子供がかわいそう。

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私はスカイデュオのプレミアムフロア（PHではなく49階）に住みますが、レクサスLｍでお迎えしてもらいますので駅遠のほうが静かで助かります。

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そもそも車でしか移動しないから駅は興味ないな
レインボービューが気に入ったから購入した
でも思いの外凄い倍率だったので申し込む時驚きました

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リセール気にしない一生住むのならいいんじゃないかなあ

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