東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-08 00:19:50

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 139276 検討板ユーザーさん

    同じ建物内に民泊なんかあるの最悪なんだけど
    別にいいやって人もいるの?

  2. 139277 評判気になるさん

    >>139269 匿名さん
    デベロッパーの売り方に問題があっただけで、小池都政は関係ないでしょ。都から手は離れてるわけで、非難するならデベに対して直接クレーム入れたら?そんな勇気ないだろうけど。
    ここで議論する内容ではない。

  3. 139278 匿名さん

    >>139270 匿名さん
    法人以外に、個人の転売ヤーもいるから転売目的はもっと多い。
    3割くらいしか人が住んでいないと言われているよ。

    >>139277 評判気になるさん
    NHKの報道では、都が販売条件をつけなかったことが問題視されている。現状を見れば当然だね。
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/articles/101/005/98/

  4. 139279 通りがかりさん

    >>139278 匿名さん

    でもどうにもならないよ。買えなかったのは残念だったねとしか言えない笑。

  5. 139280 名無しさん

    >>139263 さん

    正論ですね。
    身の丈にあった物件を探した方が幸せになれると思います。

  6. 139281 匿名さん

    >>139279 通りがかりさん
    俺はここ申し込んでないよ。既に含み益6億くらいある暇人。

  7. 139282 マンション検討中さん

    >>139274 マンコミュファンさん
    現地見てみろ こたつ

  8. 139283 匿名さん

    >>139282 マンション検討中さん
    見たら何が変わるの?
    それよりなぜこのレベルの共用施設なのに管理費があんなに高いのが知りたい。ボラれてないか?

  9. 139284 匿名さん

    ここのポジはちょっと批判されるとすぐ買えない煽りしだすよね。世の中格上がいることを知ったほうが良いぞ笑

  10. 139285 匿名さん

    >>139278 匿名さん
    情弱乙。分譲棟は7割弱、住んでます。

  11. 139286 検討板ユーザーさん

    >>139284 匿名さん
    マンションのことでは反論てきませんからね

  12. 139287 口コミ知りたいさん

    >>139284 匿名さん
    お前は確実に格下。

  13. 139288 匿名さん

    >>139284 匿名さん
    ボロアパートおじさんの考える格上とは?
    お答えをどうぞ!
    はい、みんな牛乳口に含んで!

  14. 139289 通りがかりさん

    >>139281 匿名さん

    暇だけどたった6億しかないなら他に投資先探した方が良いよ。含み益ってことは不動産なんでしょ笑?

  15. 139290 匿名さん

    >>139289 通りがかりさん
    実物不動産には投資してない。不動産株やリートは持ってるけど。
    不労所得で月1000万以上稼げてるから投資は今のままで十分ですね。

  16. 139291 匿名さん

    ウソというのは不思議とよくわかってしまうものです。

  17. 139292 匿名さん

    どこにでも居る
    ネット弁慶
    早く仕事見つかると良いねw

  18. 139293 eマンションさん

    >>139290 匿名さん

    運用利回りでたったの20%ってコト?
    俺ならもっとパフォーマンス出せると思うけど

  19. 139294 匿名さん

    >>139293 eマンションさん
    補足すると、月1000万は直近2年の平均。(株メインだからマイナスの月もある)
    プロでないのでこれで十分。いつでも都心マンション買えるし老後資金も確保したから、まったり投資でちょうどいいのよ。

  20. 139295 検討板ユーザーさん

    >>139274 マンコミュファンさん

    管理費は謎ですね。ジムもサウナもプールも大浴場も無いのに、管理費は高い。
    使途は敷地内清掃や各階ゴミ捨てぐらいでしょうか? 

  21. 139296 通りがかりさん

    投資家なんてギャンブラーと一緒なんだから、威張れる職でもないんだけどね。お金稼ぐと偉くなった気になっちゃうんだよね。

  22. 139297 評判気になるさん

    >>139294 さん

    妄想ネタつまんねーんだよ
    もう消えろ
    俺はこんな僻地マンション評価しねぇ

  23. 139298 匿名さん

    >>139295 検討板ユーザーさん
    そうそう、これだけ大規模を謳っているから挙げてもらってるような人気の共用施設は一通り全て揃っているのかと思ったら全然無いのよね。ああいった施設には喜んで管理費払うし、スケールメリットを取るべきところだと思うんだけど。

  24. 139299 マンション掲示板さん

    >>139294 匿名さん
    ぼくも毎日1おくまんえんかせいでる!プロでないけど。
    お前はザコだなぁ。

  25. 139300 検討板ユーザーさん

    >>139295 さん
    確か監視カメラがすごくたくさんあるんですよね?
    住民板では頻繁に違法駐車されてもカメラが機能してなくてただ住民を録画してるだけと言われていましたが。
    公開空地のメンテ代などもかかりそうですよね。

  26. 139301 マンション掲示板さん

    >>139295 検討板ユーザーさん
    ジムもサウナも大浴場もあるドゥトゥールの方が管理費安いよね
    一棟あたりの戸数でドゥトゥールは有利なんでしょうが

  27. 139302 名無しさん

    >>139299 マンション掲示板さん
    俺も2おくまんえんマッタリ投資で老後資金も都心マンション資金も確保ww
    晴海フラッグ?法人名義で100戸購入した。

  28. 139304 マンコミュファンさん

    >>139301 マンション掲示板さん
    水系施設は金がかかるというのは都市伝説だったのか。

  29. 139305 匿名さん

    ハルフラの日常になるのか??

  30. 139306 口コミ知りたいさん

    俺も20おくまんえんマッタリ投資で老後資金も都心マンション資金も確保ww
    晴海フラッグ?俺が抽選で全て当たり購入した。晴海フラッグは俺の街だから誰も入れてやらない

  31. 139307 eマンションさん

    >>139306 口コミ知りたいさん
    このネタの滑り具合に気付けない奴らやばいだろ。

  32. 139308 検討板ユーザーさん

    >>139084 マンション検討中さん

    監獄な上に朝がうるさくて地獄ですよ...
    周りの住人と生活ルーティンが合っていないのもあるかもですが、子供の叫び声泣き声がうるさくてかなりストレスです、、

  33. 139309 匿名さん

    水素タウンなので管理費が高くついているのでは?

  34. 139310 マンション住民さん

    ここって管理費高いのか?
    前に住んでたマンションだとめぼしいのがフィットネス設備くらいで3万超えてたけどなぁ

  35. 139311 匿名さん

    駐車場込みの価格でもなければ納得できないだろ。

  36. 139312 匿名さん

    駅遠のパス便で築4年の中古マンションかー
    ソリャガラガラになるよ
    安いだけが取り柄なんだから
    世帯年収800万くらいの中流世帯向けやけど
    ここの一次取得価格予算あるならもっと便利で資産価値の高いマンション他にいくらでもあるもんなー

  37. 139313 マンション検討中さん

    >>139312 匿名さん
    例えばどこですか?

  38. 139314 マンション検討中さん

    >>139312 匿名さん
    なるほど
    抽選外れて良かった

  39. 139315 マンション検討中さん

    >>139308 検討板ユーザーさん
    何言ってんの。
    ゴーストタウンだから子供なんて住んでないよ。

  40. 139316 評判気になるさん

    スーモで転売チェックしてるけど、100平米超えたくさんあったのに今5件。ちょっと前は20件くらいあったのに。
    広いとか、虹ビューとか、特徴があるものは強いけど、内庭向き低層お見合い鉄格子とかは安くてもダメかもね。

  41. 139317 口コミ知りたいさん

    転売住戸の95%は外国人が買っているらしい。ここに日本語でネガを書いても全く意味がない

  42. 139318 マンション検討中さん

    >ゴーストタウン
    この前、晴海フラッグでジバニャンとコマさんを見たよ

  43. 139319 評判気になるさん

    >>139317 口コミ知りたいさん
    円安バーゲンセールですからね。
    ただ、そうなるとほとんどが賃貸に回されそうですし、管理組合の運営も大変そう。

  44. 139320 匿名さん

    賃貸棟の空室が 1000戸もあるんだから賃貸は厳しいだろ。
    中国人は違法民泊に使うんだと思うよ。

  45. 139321 匿名さん

    >>139320 匿名さん
    >中国人は違法民泊に使うんだと思うよ。
    そのとおりで、今日のひるおびで街の大量キーボックス取り上げてたけど、民泊の定番だよね。

  46. 139322 マンション検討中さん


    【なぜ?】「気味悪い」「毎日のように、いじっている女の人を見る」東京の街中で至る所にぶら下がる“謎のキーボックス”一体、誰が、何のために…?調べてみると意外な事実が発覚!「すぐには撤去できない」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/987ac76986a7447bd4b060647ba82fbd52cb...

  47. 139323 検討板ユーザーさん

    ネガだろうがポジだろうがどちらにしてもメディアで取り上げられる度にここの認知度が上がって最終抽選の倍率も上がるからもう放っておいてほしい。
    ラストチャンスなんだよぉ~

  48. 139324 匿名さん

    此処が好きか嫌いかなんてどうでも良いが
    NHKで2倍で売れると報道されたから
    そりゃあ買えるなら儲けたいと思うでしょ

  49. 139325 周辺住民さん

    >>139323 検討板ユーザーさん

    アットホームなら既に百軒以上(数え切れない)中古で売りに出ているよ
    相当ぼった価格つけているけどどうせその価格じゃ売れた試しが無いから
    売出価格より数十万多めに払えば皆売ってくれるだろ

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸