東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 04:38:50

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 139098 匿名さん

    即転売してさよならが一番賢いですね

  2. 139099 匿名さん

    日経株価もダメだし、、とうとう上がる要素が1つも無くなった。ハルフラどこまで安くなるんだろう。

  3. 139100 匿名さん

    安くなる前に転売しましょう
    今なら数千万円儲かります

  4. 139101 匿名さん

    4割が転売ヤーだって。
    誰が買うんだよw
    中国人くらいしか思いつかん。
    https://x.com/Hikikomori_/status/1795043048620974281

  5. 139102 周辺住民さん

    >>139095 口コミ知りたいさん
    それ、ほとんどハルフラにも言えるよ笑
    あ、電車はないか笑

  6. 139103 評判気になるさん

    >>139079 匿名さん
    NHKナイスだけど、
    抽選落ちたNHK社員の恨みが少しぐらい入ってそう。

  7. 139104 マンション検討中さん

    清掃工場から新鮮な空気が供給されますね

  8. 139105 検討板ユーザーさん

    まあこの販売は結果的に誰が見てもおかしい話だったので、批判されても仕方ないわな。
    NHKがスポットを当ててくれて良かったよ。

  9. 139106 匿名さん

    東京のオリンピックの選手村をなんで中国人から買うんだよ。
    頭おかしくなってる。

  10. 139107 匿名さん

    ネガキャンで少しでも倍率下がればいいな
    スカイデュオ当てたい
    でも選挙終わったら静かになるだろうな

  11. 139108 マンション検討中さん

    店舗は人口の数で出店計画しますよね、早期撤退が現実味を帯びてきますね。

  12. 139109 契約者

    >>139107 匿名さん

    下がれば良いけど
    NHKは分譲側には問題ありだけど購入出来れば2倍近くで売却できる
    これでは倍率が上がるだけだと思いますよ
    でも当選すると良いですね

  13. 139110 匿名さん

    >>139109 契約者さん
    やっぱり逆効果ですか
    番組のせいで余計倍率上がっちゃいますね
    当たったらラッキーぐらいの感覚でいます

  14. 139111 検討板ユーザーさん

    必死でネガしてるやつが多いのが人気の裏返しなんだよな。ネガ込みでマンコミで盛り上がってる物件は硬いってのはよく言ったもので。

  15. 139112 匿名さん

    ネットで物件紹介動画を見たけど、仕様がさ、、、今の人はあれで満足なのか・・

  16. 139113 マンション比較中さん

    不動産Gメンでやってた部屋は売れないだろうな
    電気通し解けばもう少し明るくてイメージ変わったかもしれんが
    すべてが自業自得って感じで楽しい動画だったw

  17. 139114 評判気になるさん

    >>139111 検討板ユーザーさん
    まぁ、人気なのは間違いないが、住みたいという本質的な人気ではなく転売での儲け目的に群がってるだけなんですよね。
    そういう転売ヤーが群がって街としての盛り上がりに欠けるところがより一層実需離れに拍車をかけているわけで。


  18. 139115 評判気になるさん

    まぁ海外の需要が集まる限り価格は上がり続けますよ。上海は15年間で5倍にまでなっている。東京はまだせいぜい2倍そこそこ。これからさらに2.5倍まで上がってもおかしくない。
    ここで抽選待ちとかしてる間にどんどんと機会を逃し、しまいには値上がりの期待できるエリアは買えなくなってしまいますよ。

  19. 139116 匿名さん

    >>139114 評判気になるさん
    そんな事ないけど当たったら10年は住むつもり
    今は別のタワーに住んでて乗り換え組

  20. 139117 検討板ユーザーさん

    >>139116 匿名さん
    そういう人にはぜひ当たって欲しいですよね。あなたに運が味方することを祈ります。

  21. 139118 匿名さん

    当たらないから安心して欲しい

  22. 139119 マンション検討中さん

    >>138889 マンション検討中さん

    改札までは?笑

  23. 139120 匿名さん

    もう少し人口が増えないと、ららテラスもBRTも辛いな。夕方でこのガラガラぶり。

    1. もう少し人口が増えないと、ららテラスもB...
  24. 139121 匿名さん

    滝島さんの動画でハルフラ20分も歩いて人が0人。。BRTが停留所に止まって乗る客も0人だった。。いったいに何が起こっているのでしょうか?

  25. 139122 通りがかりさん

    >>139121 匿名さん

    まだ誰も入居してませんよ。来年からです。

  26. 139123 マンション検討中さん

    分譲坪90万のWコンフォートが天井カセットなのに、壁掛けエアコンって今どき恥ずかしいな。SHARPのロゴとか飛び出て暮らすのかよ。天カセじゃないとZoomやユーチューブの撮影は厳しい。

  27. 139124 匿名さん

    Wコンフォートの坪90万マン、ちょくちょく出てくるなと思って検索したら2019から張り付いてたわwww
    狂気だろこんなの

    1. Wコンフォートの坪90万マン、ちょくちょ...
  28. 139125 マンション検討中さん

    >>139124 匿名さん
    2019年といえばここでハルフラが周辺マンションと比較されると烈火の如く怒り出すおじさんと同じタイミング。
    その時から戦っていたのか?笑

  29. 139126 匿名さん

    その頃の人はだいだいワクチンのせいです。

  30. 139127 匿名さん

    滝島さんってあのスケーターの女性のこと好きなの?

  31. 139128 マンション住民さん

    そもそも自称Gメンなのに勝手に査定してるん?
    ハルフラ祭りに乗っかってる所詮ユーチューバってことか

  32. 139129 通りがかりさん

    >>139128 マンション住民さん

    自称Gメンが浅い知識で勝手に査定してるね。外れたら責任とるのかな?とらないよな。

  33. 139130 契約者さん1

    自称Gメンさんの動画見たけど、情報に誤りが多すぎて、、不動産屋さんなら、きちんと事実の裏付けをもっての批評が聞きたかった。ワンルーム投資の動画はまあ面白かった分、ちょっとがっかり。

  34. 139131 マンション検討中さん

    不動産Gメンのおかげで最も上位と言われているハルフラA棟が泣きたくなるくらいのその辺のマンションだったことがわかって良かった。
    あの値段出してあの寝室はキツいわ。

  35. 139132 評判気になるさん

    >>139131 マンション検討中さん
    ライトの感じだけと思う。あのリビングの眺望いいと思うけど。寝室とかでキツイっていって検討外すんだ。きっと予算的に無理なんだろうけど

  36. 139133 匿名さん

    >>139131  部屋2つの窓が開かないとかw あの内装ってリホームでやっても300万ぐらいだろ。厳しいな。

  37. 139134 評判気になるさん



    違法民泊してるらしいし。

  38. 139135 マンション掲示板さん

    >>139132 評判気になるさん
    いやああれは誰が見てもきついっしょ。びっくりした。
    ああやって動画で見せてくれるとすごく参考になる。
    百聞は一見にしかず。
    やっぱり1億以上出すなら内廊下マストだわ。

  39. 139136 マンション検討中さん

    >>139132 評判気になるさん

    高級マンションはやっぱり、内廊下のセンターインでしょ

  40. 139137 評判気になるさん

    >>139130 契約者さん1さん

    ですね

  41. 139138 マンコミュファンさん

    >>139135 マンション掲示板さん

    誰が見てもきついとか個人の感想の主語を大きくするなよ。私はそうは思わなくて許容範囲だったけど。

  42. 139139 eマンションさん

    >>139138 マンコミュファンさん
    それは失礼しました。
    地元の友達の家があんな感じだったから令和になってまだ進化してないんだとある意味びっくりしちゃって。

    1.8億円のマンションっていうからものすごいのかと期待しすぎたのかも。地方の中古マンションの寝室って感じだったので。

  43. 139140 匿名さん

    >>139139 eマンションさん
    それはあなたが悪い。晴海フラッグはとにかく期待値を下げて見ないと。元の分譲価格知ってる?その価格のマンションとして見たら普通だよ。

    住民板でも快適ですって言ってる人がいるけど、彼のように大きな期待を抱かずにいれば人間は不便さにも慣れていくんだよ。ほら、住めば都って言うだろ。

  44. 139141 マンション検討中さん

    >>139139 eマンションさん

    もっと東京の中古マンションを沢山見た方が良いのではと思いました。どんな立場かは分からないけど無知だなあと感じたまでです。

  45. 139142 マンション検討中さん

    >>139138 マンコミュファンさん

    蓼食う虫も好き好き、だね!

  46. 139143 マンション検討中さん

    これだけ投資家や転売ヤーが入ってきてると、修繕積立金で揉めるぞ。インフレ進んでるから、絶対あげなきゃならないのに、やつらは積立金の増額に絶対反対してくる。そのうちマンションがボロボロになって、さらに値段が下がって、質の悪い貧困層が流入。また増額反対し、スパイラルが続くと思われる。

  47. 139144 検討板ユーザーさん

    >>139143 マンション検討中さん

    ほんそれ。真実

  48. 139145 通りがかりさん

    >>139143 マンション検討中さん

    部外者は関係ないから余計なお世話。

  49. 139146 匿名さん

    >>139139 eマンションさん
    外廊下面の寝室はどうしても防犯のための鉄格子みたいなのが必要になるから牢屋っぽくなるのよね。うちの実家も風呂の窓があんな感じだわ。

    その時点で想像しないとだめかも。勝手に高級マンションを期待してがっかりされても住民の方に失礼だと思う。

    上の方も言ってるけど、期待値が低ければ普通のマンションとして満足して暮らせると思うよ。

  50. 139147 通りがかりさん

    >>139146 匿名さん
    まあそもそも当選しないからこのやり取りが無駄。

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東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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