HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

昨日の活動家の晴海フラッグ内ツアーに謎の中国人のプロのような女と屈強な男が一定の距離で跡をつけてきて参加者の顔を撮影していたらしい。

https://tanakaryusaku.jp/2024/06/00030834

活動家にデモされるようなマンションというのも嫌だが、それにカウンターする人、それも中国の謎の組織の方法みたいなことをする人が晴海フラッグサイドにいるということが何より怖いと感じた。

普通のマンションと思っていたけど、何か大きな闇を抱えてしまったのだろうか。

民泊について問題視していないか監視してたのかもですね

晴海フラッグなど比にならないくらい含み益たっぷりで販売されている転売マンションが周辺にたくさんあるのにね。
ただ闇雲に晴海を批判している無知な人々はここ数年での周辺相場の変化を学んだ方が良い。

>>139003 口コミ知りたいさん

そんなの知っていて批判しているんだよ笑

ここ問題だらけだね…（苦笑）

ガードレールのキーボックスはあかんやろ。
あれ、なんとかならんのか？

>>138995 検討板ユーザーさん

今日の赤旗の１面にもスクープを書かれてしまいましたね。イメージダウンは避けられないし、知事選のネタになりそう…

>>138980 マンション検討中さん
逆。スカイデュオの分譲価格があってまだラスト申し込み可能なので、板状の再販価格は抑えられている（それでも買う人は買っている）。スカイデュオが終わればキャップが外れて上がるしかない。

>>139007 マンション検討中さん
赤旗とか寒すぎる
それ誰が見るの笑

特定の政党員ホイホイになっとる笑
購入検討できる人だけ書き込みしろよ

>>138983 マンション検討中さん
他の物件も価格があがっているのでなかなか他に探せないのが現状。駅距離は確かにマイナス要素だがそれが許容できる人にとってはまだまだ割安になってしまう。

>>139009 口コミ知りたいさん

赤旗を甘くみちゃダメよ。自民党議員の裏金問題を暴いたのも赤旗だし。晴海フラッグの闇を暴きだしたということは、とんでもなく大きなニュースに発展するかも

>>139008 マンション検討中さん

頭がお花畑で幸せだなー

>>139012 マンション検討中さん
わかります
頭にアルミホイルを巻いている方々が購読されてますね

23区新築マンションスレでは、晴海フラッグは散々な書かれよう。転売ヤー、売れ残りのキーワードで。ここは優しい人ばかりでいいね。

すごい、転売ヤー大量参戦でポジコメに大量の「参考になる」笑

>>139016 名無しさん

転売ヤー必死だねw

>>139016 名無しさん
自分以外に「参考になる」押してくれない人には辛いでしょうね

党員がたくさん釣れた笑

>>139019 マンション掲示板さん
党員ってこういう方ですか？
https://x.com/tanakaryusaku/status/1802184711936070133?s=46&t=7aKD_XXK...

これ、本当に住みたいという実需の定住を阻害しているとの名目で転売規制が入るね。

>>139021 匿名さん

もう遅くね。
売るときにやってくれれば良かったのに。
業者が買ってくれた方が楽だったとかあんのかもね。

ガチの共産党員がいるのかよ
赤旗って…怖すぎ
蓮舫が当選したら東京はおしまいだよ

赤旗の共産党員が、蓮舫を勝たせるためにあちこちの掲示板でネガ投稿、ゴーストタウンやら謎のキーボックス、違法民泊などと騒ぎ立てて、再開発を止めようと躍起になってます。

目的は小池現都知事を追い込んで蓮舫を勝たせることで、東京の発展など二の次。

到底買えない大衆の僻み感情を掻き立てて怒りを増幅させようとしてます。
ひいては、首都東京を中国の支配下に置こうというわけです。

さて、どうなりますかね？

どうにもならないよ、

>>139023 マンション検討中さん

転売ヤーが跋扈する晴海フラッグは、誰が知事になってもおしまいだよ

>>139022 評判気になるさん

遡ってやるよ

>>139027 評判気になるさん

転売買った人は？

>>139028 通りがかりさん

ケ○の穴の小さな野郎だな
話のネタだろ　
それこそ、あんたのような業者の出る幕じゃない

実際、格差広がり過ぎると問題だからね。わかりやすいところだと治安が悪くなる。自己責任とか言ってる場合ではない。庶民にもほどほどにいい思いさせる必要がある。

>>139023 マンション検討中さん

君ら転売ヤーもどきには恐怖だろうなｗ
そんなに怖いかｗ

しっかしまあ、ここの転売ヤー相当焦っているな
まあ、９９％の都民感情として、地下鉄新線など税金の無駄遣い以外の何物でも無いと考えるし
殆どの都民にとって晴海だの有明だのゴミ捨て場跡地の収容所など、何の用事も無い
投資家でなくとも、こんな僻地に借手など最初から付くはずが無いのはわかりきったこと
タワマンも只でさえ嫌悪施設としか思っていないから、都知事が替わって丁度良いんじゃないｗ

購入出来ないとこんな思考に成るんですね
面白い（笑）
此処は投資家天国！

転売目的なんて総世帯数から見ればほんの一部。
購入者＝転売ヤーと病的に思い込んでるイカれた奴は間違いなく貧乏人。

>>139035 通りがかりさん

なんだ、その差別発言。最悪だな

転売ヤーだらけらしい。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20240608/1717772400
投資目的の法人所有相次ぐ
●選手村を改修した「晴海フラッグ」は法人が一部の部屋を投資目的で所有するケースが相次いでいる。不動産仲介サイトには多数が賃貸や転売に出されている
●最も戸数の多いサンビレッジ（１０４９戸）の登記簿を調査したところ、法人名義の所有が１４７社、２９２戸（サンビレッジの２７％）あった。
●サンビレッジの６棟ごとに集計したところ法人名義が４割を超える棟も。多くの法人は不動産業・投資業を行う会社。購入した部屋を使っている法人は５社、５部屋にとどまった。
●福岡の投資会社は１社で３８戸所有。都内の会社が１７戸、１０戸、都内の医療法人が７戸など。
●２６９０戸ある分譲マンションはすでに引渡しが終わっているが、全体の３割以上の部屋で居住実態が確認できなかった。

蓮舫が万一知事になったとして何ができる？

個人（法人）の財産を奪うのか、毀損するのか？

やれても、嫌がらせ程度の都営バスの減便ぐらい。

人がいなかったらスーパー潰れるよね

別のトリガーがもう少しで発動でしょ、これだけ騒がれるとプライドがある、まともな家族が影で笑われたくないから損失覚悟で投げ売りの連鎖

>>139035 通りがかりさん

このスレには転売ヤーが少なくとも３，４人居るな
いいねの数で見当がつくｗ
ゾンビみたいな断末魔がもがいているとしか思えんな

買い手、借り手が見つからず、どこまで安くなってしまうのか。。

マンションは、心穏やかに平穏に静かに暮らせるのが一番。ここは、どうでしょうか。転売ヤーでなくとも、適当なところで利確して、そういった環境のマンションに引っ越した方がいいですよ。

>>139029 マンション掲示板さん
残念ながら転売住戸を買ってしまった人は巨額の含み損を抱えながらその後の人生を生きていかなければいけません。

いいかい転売ヤーさん。よく聞けよｗ
うちは東急沿線の住宅街に低層鉄筋アパートを保有し賃貸しているけど、(自分は戸建）賃料相場（坪単価）は晴海に近い。
大きな違いは、築３０年近く経つけど常時満室で、空きが出てもすぐ埋まること。
満室でも空いたら次はうちに紹介させて欲しいという依頼が引きも切らないこと。
何故なら、３路線徒歩圏、東急なので玄関出て徒歩分速７０ｍで６分後には車中の人だし、３分に一本運行、終電も１時近いからね
メトロと都営計３路線も直通。徒歩圏にス－パーや銀行は十店超、飲食店は数百店ある
（因みに東急は５、６百ｍで隣駅に到達する）
借手は２０代後半から３０代が一番多い。町はお洒落で住みたい街人気は常に上位。不動産は立地プラス物件の希少性だよ。城南の住宅地は高層マンションはほぼ建築不可。だからこそ人気がある。
勿論成功するには､お上りさんには至難の業。都区部全域の地理と歴史に相当明るくないと無理だと思う
　

>>139045 周辺住民さん
そりゃよかったね。
でも何でここに書き込んでるの？
自慢はよそでやってくれ。

>>139042 匿名さん
10年以内に７５ｍ２で６０００万円かなぁ。
ここは下がるよ。

>>139045 周辺住民さん
そろそろお薬の時間ですよ
世田谷の荒屋にお戻り下さい

買えない妬みか凄いね（笑）

今日晴海フラッグ偵察に行ったんだけどタワーの低層階もう出来上がっているのに誰も住んでいないwだからゴーストタウンと言われてんだな!!!

>>139045 周辺住民さん

何処の駅なのか予想してみました。きっと自由が丘かな。
都心までちょっと遠いんだよなあー

>>139047 名無しさん

他人の心配してないで明日はちゃんと職安行けよw

いつまでも、へばり付いている意味が不明。

>>138553 マンション検討中さん

キーボックスがニュースになる日本は本当平和で幸せを感じる。皆さんもっと幸せを味わいましょう

>>139054 マンション検討中さん

はい、人生一度きりですから

>>139024 マンション検討中さん

湾岸エリアは元々は共産党や公明党が多い土地柄なんですよ。

ららぽーと豊洲から見るとめっちゃ住んでるように見えるけどなぁ？
運河側だけ住んでるのか？

【どらったら＃2017　NHK「晴海フラッグの３割以上に居住実態確認できない」　一部は物置利用】より
　>・福岡の投資会社は1社で38戸所有。都内の会社が17戸、10戸、都内の医療法人が7戸など。
⇒これ、高倍率だったはずなのに、どうやって1社で38戸も当てられたんですか？　売主は黙認してたんですか？　抽選で買えなかった実需の方々が怒るのは無理もない。
　>晴海フラッグ、NHKに噛みつかれちゃった。取材は続くらしい。・・・いいまちになるポテンシャルはあると思うが、こんな形で阻害されているのね。
⇒現状では、「いいまち」どころか「いまいち」になるポテンシャルの方が大きそうです。

>>139057 匿名さん
結構住んでるよ。ガラガラじゃないがマスコミはガラガラと報道する。今日もららテラスの前で住んでる人にテレビがインタビューしてた。ガラガラっぽいコメントとれたら放送するんだろう。

ここ1カ月くらいの報道では、タワー棟を除いて、分譲棟と賃貸棟を合わせた戸数の半数近い、約2000戸が空室の状態らしい。
現状、ゴーストタウンやガラガラと言われても仕方ない。

>>139060 匿名さん
賃貸棟は、徐々に貸出し開始しているので混ぜないでね

>>139045 周辺住民さん
親から受け継いだ土地のボロアパートをマンション検討掲示板で自慢ｗ
ほんと惨めな人生で笑える。
これからも笑ってやるから懲りずに遊びに来なよ。

>>139060 匿名さん
本当に半数？あなた間違ってない？
あと、半数だとガラガラなの？ガラガラって1割とか2割じゃない？

>>139063 名無しさん
賃貸棟も含めたら半数近くが空室らしいよ。

>>139064 匿名さん

～らしい。
～らしい。笑

>>139063 名無しさん

>>138897

マスコミやYouTubeでゴーストタウンって言われている。

晴海JK
「お父さん、夜の帰り道シーンとして怖いわ。あたし襲われる。」

お父さん
「大丈夫だよ。誰も住んでないんだ。」

>>139059 マンコミュファンさん

ガラガラっぽいコメントが取れるまでインタビューする。
コメントが取れなかったら、やらせを使ってでも映像を撮る。
じゃないと怒られるからね。

マスゴミなんて所詮そんなもんでしょ。

人の住んでいる街にマンションをネタにして選挙運動のネタにする、本当に気持ち悪いこと。
晴海フラッグはガラガラではないちゃんと住民がたくさん住んでいます。
うちは海外駐在で住民票はないけど、もうすぐ帰任するので入居する予定です。　
何を持ってガラガラとマスコミが騒いでいるのか、ちゃんとお金を払って買っている住民たちに失礼で名誉毀損です。

>>139062 名無しさん

まあまあ悔しい気持ちは分かるけど、悔しさが顔に書いてあるぞｗ
７千万で仕入れたなら､買った時点で中古だから、素直に６千万で売れば良いんだよ
それでも俺は欲しいとは思わんがｗ

ま、このスレでも読みなよ　これが世間評価だから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

晴海から勝どきまでの間は排ガス問題が長期的に見てリスクだ。元々人が住む場所じゃなかったから清掃工場ができた訳で、しかも煙突の排気口と同じ高さに住戸があるなんて建設当時誰も想像してなかった。
本当に人体に影響なければわざわざ煙突なんて作らない。ダイオキシン、水銀、NOXなどが排ガスに含まれる。そして基準値超過など不正書き換え等が横行している。
晴海清掃工場はどうかなぁ。目立たない夜間に排ガス出してるくらいだし。あの辺は深夜風向き次第ではビニールを焼いたようなかすかな匂いが漂ってくるからね。いかに高性能バグフィルターを導入していても限界がある。清掃工場はあの場所で数十年ゴミを燃やし排ガスを放出する。中央区にとっては大切な施設だ。

>>139071 名無しさん
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/chuo/documents/chuo_er_202...

>>139071 名無しさん

心配してんのか、茶化してんのか知らないけど、
清掃工場の隣と分かってて買った人達に、
何を言っても無駄だと思うよ。
好きで住んでるんだから放っておいてあげなよ。

平均２５万円/月とすると2億５０００万円が毎月失われるのか。
毎月3戸ほどなくなってくイメージ。
6月で18戸分の資産価値が既に無くなってる。
不動産バブル崩壊のトリガーにならないことを祈るばかり。

>>139057 匿名さん
新豊洲の万葉の湯から見えるシービレッジはかなりの灯りがついてるよ。
同じ時期に入居が始まった超人気のパークタワー勝どきと同じ位の灯りだよ。

>>139070 坪単価比較中さん
悔しさが顔に出てる?　鏡でも見てんの?
ネガにしろポジにしろお前以外は皆自分の力で数億稼いで、真剣にマンション購入を検討してる大人なのよ。
だから買わないにしても他人の選択を尊重して、他人が住んでるところを軽々に貶めるような発言はしないんだよね。
自分で何も成し遂げてないのに全能感だけはある幼児みたいなお前の発言だけが的外れで場違いなのよ。
お前の惨めな性格が出来上がった経緯には同情するけど、スレのみんなに優越感を与える道化としてさ、これからも笑える珍文を頼むわ。

>>139074 マンコミュファンさん
びっくりするくらいイミフな文章なんですけど・・・
こんな計算根拠を会社とかで言っていたら、かなりおかしな人だと思われますよね。

>>139065 口コミ知りたいさん
賃貸棟も含めたら半数近くが空室らしいよ。

完売した分譲棟2689戸と賃貸棟1487戸の合計4177戸のうち
約1943戸が空室。全体の47％
ゴーストタウンと報道されている。

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20240608/1717772400

https://jisin.jp/domestic/2322997/

不動産Gメンの動画でも笑われてたね
駅遠＋狭小で良さがまったくわからなかった
ここって何が売りなの？

購入したら即２倍で売れるからでしょ

それは最初だけでしょ？
高く勝った人はもう１段高く売りたいってだけ？
住む価値はあんまりないよね

晴海フラッグを見ているとチューリップにものすごい高値がついているのと同じ感じがする。

>>139080 マンション比較中さん
私もどれだけすごい物件なのかと思って見たら、あの監獄のような寝室には驚きました。
外廊下に面した寝室はああなってしまうんですね、、あれなら窓が無い方が良いと思いましたがなぜあんな設計にしてしまったのでしょう。。

>>139080 マンション比較中さん
不動産さんGメンが無知と笑われてるやつですね
今回はじめて知ったので評判みてみたらやっぱり散々な言われようでした

>>139080 マンション比較中さん

価格の安さと、電線が地中に埋められている事が売りです。

>>139086 匿名さん

それだけなら幕張の方がいいじゃん

>>139071 名無しさん

清掃工場の影響を気にするなら、車の排気ガスも気にしないとね。
夜間どころか24時間365日だから、さらに人体に影響あるでしょう。
気にする人は東京には住めない。

一方で至近の晴海テラス、TTT、PTKなどは軒並み高騰。
それが答えです。

そんなドヤ顔で言われなくても、皆さんそれくらいちゃんと自分で調べて買うリテラシーあると思いますよ。

>>139086 匿名さん
それでも売れなくてゴーストタウン
駅遠、東京の僻地、やがては「見棄てられた都心」なんて題目でNHKが特集でも組まれたら誰も恥ずかしくて住人であることも隠すでしょう
だから一儲けしようと企んでいたギャンブル業者が売り抜けようと必死なのがよくわかる
身から出た錆
少しは痛い目にあった方が良い

>>139088 通りがかりさん
貴方は群衆心理を知らないのでしょう
冷静に考えれば分かるものをリスクを顧みず、出遅れてはならないと必死で追いかける
かってのバブル崩壊がまさにそれ
今の若い世代は経験がないが、あの時も貴方みたいな人が単細胞の頭で囃し立てていました

>>139090 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り
何のために囃し立てるか
必ず何らかの形で自分の利益につながるからです。
他人が損をしてもお構い無し
売ってしまえばこの世の春
ハルがミえる
まさに晴海だね

>>139087 周辺住民さん
幕張いいですよね。特に幕張豊砂の北側は相当あついですね。南北連絡通路ができるだけで駅徒歩20分から3、4分の駅近物件かつ日本最大規模のイオンモールとコストコが徒歩圏内になる。

>>139088 通りがかりさん
リテラシー?
笑わすな

>>139080 マンション比較中さん
動画見て80平米超というのに驚きました。55平米かと思いました。

>>139092 匿名さん
幕張いいよね。エレベーターで地上に降りるまで時間かかって、駅まで時間かかって、東京駅の乗り換えで時間かかって、帰りに風が吹いて電車止まって、深夜タクシーで2万近くかかって。

>>139088 通りがかりさん

＞一方で至近の晴海テラス、TTT、PTKなどは
列挙してる銘柄が笑　それ買う時には赤坂六本木も坪300台だぞ。いつから騙されてんだよ、いまだ騙されたことにも気づいていないのか。

>>139094 マンション掲示板さん
外廊下のいわゆる田の字間取だと広さを感じないんですよね。
まあここは分譲価格が低いのでその価格帯だったらこの間取や外廊下に面した寝室でも我慢できるという人は多いでしょう。
住民の方も安かろう悪かろうで納得してると思います。

即転売してさよならが一番賢いですね

日経株価もダメだし、、とうとう上がる要素が１つも無くなった。ハルフラどこまで安くなるんだろう。

安くなる前に転売しましょう
今なら数千万円儲かります