東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 138781 匿名さん

    お前ら、言われてるぞ!!


    超高層タワマン、住みよい住宅地は高さ制限があるから、昔のゴミ処分場や工場跡地のとか、寂しい湾岸の埋め立て地に建設している現実を認識する必要があります。自然災害にめっぽう弱いことは想像できますね。電気が止まり50階から階段で下に降りても付近には人がいません。遠くの公園で自衛隊が水と食料を支援しても、重くて50階まで持っていけません。電気が復旧しても、水道の復旧に能登のように数か月を要したら(たとえば本管が復旧してもマンションのポンプが故障したら)非常用トイレの排泄物を、いちいち下に捨てにいきます。超高層の不便さ、リスクが、あまねく認識されれば、価値はどんどん下がっていくでしょう。貧乏人のひがみではありません。同じお金があるなら、世田谷とか杉並とかの、住宅地、昔ながらの商店街がある古い街並みが残るエリアに建つ「低層で広い」マンションにすべきです。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/fe8720dc1e3720f7e5c21f7b28552f05d561...

  2. 138782 匿名さん


    ヤフコメじゃん笑

  3. 138783 マンコミュファンさん

    >>138781 匿名さん

    記事かと思ったら、コメントの引用だった(^_^;)

  4. 138784 口コミ知りたいさん

    住みやすいのは戸建
    高く成るのはマンション
    マンションは高くなり過ぎ

  5. 138785 匿名さん

    風が強くて体力削られて大変みたいね

  6. 138786 匿名さん

    >>138784 口コミ知りたいさん
    マンションが高くなるのは不動産としてはチェックするところが少なく金融商品に近く流動性が高いから。一戸建ては地盤、擁壁、土壌汚染(産廃ゴミ含む)配管、基礎、建物の構造、手抜き、陽当たり、風の流れ、地域の特性、民度、犯罪発生、駅距離、地震台風火災対策などを見なければならないけど、大規模人気マンションはデメリットは販売中にほぼ出るし大規模修繕も計画的にやるから品質が安定している。ただ人が長く住むという点で考えると一戸建ての方が優れていることが多い。

  7. 138787 マンション検討中さん

    >>138781 匿名さん
    貧乏人のひがみやん

  8. 138788 通りがかりさん

    >>138781 匿名さん

    湾岸なので、排泄物はバケツに貯めて運河に流せばOK

  9. 138789 名無しさん

    >>138771 口コミ知りたいさん

    それは言えてる。しっかりしてるよな。
    俺も飲み歩いたり車買ったり時計買ったりして、
    あんまりお金残さなかったよ。
    そこは反省してる。

  10. 138790 評判気になるさん

    >>138789 名無しさん
    あなたが世代の代表なの?どの世代かもわからないけど。

  11. 138791 マンション検討中さん

    共用部は非常用発電機、水素、都市ガスなどで、専用部はエネファームと蓄電池で1週間程度電力供給できる。トイレは断水時でも下水管直結のマンホールトイレが用意され、雨水利用で排水できるとあるのだが。これは規模のメリットだと感じている。

  12. 138792 匿名さん

    >>138791 マンション検討中さん

    中央区は、マンホールトイレを地域住民にも解放するように取り決められているから、助かるよ。


  13. 138793 匿名さん

    知らんけど、東北の地震でみんな東京のタワマンから出ていったのは事実。

  14. 138794 匿名さん

    >>138793 匿名さん

    地震そのものより、放射能漏れを怖がって湾岸の中国人が一斉に帰国した。

  15. 138805 管理担当

    [NO.138795~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  16. 138806 匿名さん

    うちの若い子達、
    合コンしたことないって言ってた。
    出会系アプリが多いんだって。
    時代だねぇ。
    かつて合コンやナンパで無駄金使ってきた自分としては、今の若い子は堅実だなぁと思うよ。

  17. 138807 マンション検討中さん

    >>138801 名無しさん
    どちらかというとトレンドである、都心タワマン駅直結、みたいのからは対極なのに、タワマン代表扱いは違和感。
    まあ儲かった人が憎い、ということで都心タワマン住み、武蔵小杉住民、晴海フラッグ転売ヤー、あたりは全部同じ括りなんじゃないか?笑

  18. 138808 名無しさん

    >>138807 マンション検討中さん
    しょうがないよ、日本一有名なマンションなんだから、それくらいは受け入れないと。

  19. 138809 eマンションさん

    >>138796 周辺住民さん
    人に対する罵倒にこそその人が言われたら嫌なことが出でちゃうそうです。
    独り立ちできてないんですか? 子供部屋おじさんってやつ?
    そういえば元農水省事務次官に殺された息子もネット弁慶だったね。

  20. 138811 マンション検討中さん

    確かに、日本一有名なマンションだからね。

  21. 138812 マンコミュファンさん

    >>138811 マンション検討中さん
    儲かってるのだから多少のやっかみくらい受け入れろって話だよな。
    うん小杉と言われようがゴーストタウンと言われようが利益出てるんだから。

  22. 138813 マンコミュファンさん

    >>138796 周辺住民さん

    前後のやり取りは知らなくて横レス申し訳ないけど、匿名ネット掲示板で自分の架空設定書き込んじゃうのって痛々しくて見てられないよ 泣

    どうせ書くなら、「俺明日イーロンマスクとジェフベゾスと夜ディナーするから忙しいんだ!」くらい書けば良いのに笑

  23. 138814 名無しさん

    >>138809 eマンションさん
    あいつもボロ戸建てに住んで不労所得wで暮らしてたね
    ネットゲー厶のなかでいきがって普通に働いてる人たちを見下してたのも似てる

  24. 138815 マンション検討中さん

    >>138808 名無しさん
    悪名は無名に勝りますな

  25. 138816 マンション掲示板さん

    どれどれ、ネガが頑張ってるしゴーストタウンとか言われてるし、転売の売り出しもそろそろ弱気になってきたかな
    (つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚) …!?

    1. どれどれ、ネガが頑張ってるしゴーストタウ...
  26. 138817 匿名さん

    ゴーストタウン。いろんなところで言われて有名になったね。

    晴海フラッグ、なぜゴーストタウン化…坪単価500万円の価値と利便性に疑問
    https://biz-journal.jp/money/post_381384.html

  27. 138818 マンション掲示板さん

    >>138816 マンション掲示板さん

    ぼりすぎやろ。

  28. 138819 匿名さん

    品川の八潮団地を買って2億円で売るのと同じだからな。
    こりゃ売れないよ、中国さん相場感なし。転売できず慌ててそう。

  29. 138820 検討板ユーザーさん

    >>138817 匿名さん
    お前は牧野の言うこと信じるんかい…
    榊信者と同レベル。

  30. 138821 口コミ知りたいさん

    ネガさんは良くないと言ってるんだから
    抽選申し込んで当選したら即転売してさよならしましょう
    まだ分譲価格で購入出来るので当選すれば数千万円の宝くじ
    倍率は100倍以下だから効率は良いですね

  31. 138822 マンション検討中さん

    >>138820 検討板ユーザーさん

    最近榊氏がハルフラdisしてないせいか、ハルフラdisポジションに牧野氏が代わりに収まったみたいだね。
    どうせジャーナリストの矜持もなく、ハルフラdisでコメントお願いしますって言われてへこへこしながらこたつで書いてるだけでしょ。

  32. 138823 匿名さん

    大阪の道頓堀に続く商店街の道がものすごい人だった。。渋谷の比じゃない。。

    ショックだったよ。

    東京のマンションにこだわってたのに、全然知らんぷりに世間は動いてた。

  33. 138824 匿名さん

    もう、ここに住んでることが恥ずかしくなるレベルの取り上げ方されてるね。

  34. 138825 匿名さん

    八潮に近いのは品川駅の海側みたいな治安の悪い埋立地。晴海は広尾ガーデンヒルズのような高級住宅街に近いよ。

  35. 138826 匿名さん

    いや、清掃工場の敷地内になんでマンションあるんだよw

  36. 138827 マンション検討中さん

    なんか発表される新築マンションすべからく高すぎてここの転売住戸ですら妥当な価格に見えて来た、、、

  37. 138828 匿名さん

    ここの中古は相場と比較してもかなり安いですよ。今しかこの値段では買えないと思う。

  38. 138829 名無しさん

    >>138828 匿名さん
    相場と比較してもって、駅から超遠いんだから当たり前でしょう。

  39. 138830 周辺住民さん

    >>138823 匿名さん

    関西もボッタクリの黒門市場とか、俺の周りで行きたいと思う人が1人も居ない万博とか、寺銭目当てのカジノとか、ろくなことないよ。
    でも晴海のマンションよりは大阪の方がマシかもw

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リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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3LDK

58.46m2~75.04m2

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