HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

パソコンとか大リーグとか、ワードがもはや古臭い。

>>138777 評判気になるさん
マンションより、倉庫のほうがこのへんのイメージとしては合ってるね。業者がイメージアップがんばってるみたいだけど、普通の人は倉庫や工場なんかを想像するよ。

このまま政治がインバウンドの外貨狙いで円安続きで、日本の土地も海外向けに安売りしてると本当にガラガラの街になりますね。
海外の方からすれば、別荘的な扱いでしょうから

お前ら、言われてるぞ！！


超高層タワマン、住みよい住宅地は高さ制限があるから、昔のゴミ処分場や工場跡地のとか、寂しい湾岸の埋め立て地に建設している現実を認識する必要があります。自然災害にめっぽう弱いことは想像できますね。電気が止まり50階から階段で下に降りても付近には人がいません。遠くの公園で自衛隊が水と食料を支援しても、重くて50階まで持っていけません。電気が復旧しても、水道の復旧に能登のように数か月を要したら（たとえば本管が復旧してもマンションのポンプが故障したら）非常用トイレの排泄物を、いちいち下に捨てにいきます。超高層の不便さ、リスクが、あまねく認識されれば、価値はどんどん下がっていくでしょう。貧乏人のひがみではありません。同じお金があるなら、世田谷とか杉並とかの、住宅地、昔ながらの商店街がある古い街並みが残るエリアに建つ「低層で広い」マンションにすべきです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe8720dc1e3720f7e5c21f7b28552f05d561...

↑
ヤフコメじゃん笑

>>138781 匿名さん

記事かと思ったら、コメントの引用だった(^_^;)

住みやすいのは戸建
高く成るのはマンション
マンションは高くなり過ぎ

風が強くて体力削られて大変みたいね

>>138784 口コミ知りたいさん
マンションが高くなるのは不動産としてはチェックするところが少なく金融商品に近く流動性が高いから。一戸建ては地盤、擁壁、土壌汚染(産廃ゴミ含む)配管、基礎、建物の構造、手抜き、陽当たり、風の流れ、地域の特性、民度、犯罪発生、駅距離、地震台風火災対策などを見なければならないけど、大規模人気マンションはデメリットは販売中にほぼ出るし大規模修繕も計画的にやるから品質が安定している。ただ人が長く住むという点で考えると一戸建ての方が優れていることが多い。

>>138781 匿名さん
貧乏人のひがみやん

>>138781 匿名さん

湾岸なので、排泄物はバケツに貯めて運河に流せばOK

>>138771 口コミ知りたいさん

それは言えてる。しっかりしてるよな。
俺も飲み歩いたり車買ったり時計買ったりして、
あんまりお金残さなかったよ。
そこは反省してる。

>>138789 名無しさん
あなたが世代の代表なの？どの世代かもわからないけど。

共用部は非常用発電機、水素、都市ガスなどで、専用部はエネファームと蓄電池で1週間程度電力供給できる。トイレは断水時でも下水管直結のマンホールトイレが用意され、雨水利用で排水できるとあるのだが。これは規模のメリットだと感じている。

>>138791 マンション検討中さん

中央区は、マンホールトイレを地域住民にも解放するように取り決められているから、助かるよ。

知らんけど、東北の地震でみんな東京のタワマンから出ていったのは事実。

>>138793 匿名さん

地震そのものより、放射能漏れを怖がって湾岸の中国人が一斉に帰国した。

うちの若い子達、
合コンしたことないって言ってた。
出会系アプリが多いんだって。
時代だねぇ。
かつて合コンやナンパで無駄金使ってきた自分としては、今の若い子は堅実だなぁと思うよ。

>>138801 名無しさん
どちらかというとトレンドである、都心タワマン駅直結、みたいのからは対極なのに、タワマン代表扱いは違和感。
まあ儲かった人が憎い、ということで都心タワマン住み、武蔵小杉住民、晴海フラッグ転売ヤー、あたりは全部同じ括りなんじゃないか？笑

>>138807 マンション検討中さん
しょうがないよ、日本一有名なマンションなんだから、それくらいは受け入れないと。

>>138796 周辺住民さん
人に対する罵倒にこそその人が言われたら嫌なことが出でちゃうそうです。
独り立ちできてないんですか?　子供部屋おじさんってやつ?
そういえば元農水省事務次官に殺された息子もネット弁慶だったね。

確かに、日本一有名なマンションだからね。

>>138811 マンション検討中さん
儲かってるのだから多少のやっかみくらい受け入れろって話だよな。
うん小杉と言われようがゴーストタウンと言われようが利益出てるんだから。

>>138796 周辺住民さん

前後のやり取りは知らなくて横レス申し訳ないけど、匿名ネット掲示板で自分の架空設定書き込んじゃうのって痛々しくて見てられないよ　泣

どうせ書くなら、「俺明日イーロンマスクとジェフベゾスと夜ディナーするから忙しいんだ！」くらい書けば良いのに笑

>>138809 eマンションさん
あいつもボロ戸建てに住んで不労所得ｗで暮らしてたね
ネットゲー厶のなかでいきがって普通に働いてる人たちを見下してたのも似てる

>>138808 名無しさん
悪名は無名に勝りますな

どれどれ、ネガが頑張ってるしゴーストタウンとか言われてるし、転売の売り出しもそろそろ弱気になってきたかな
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ） …！？

ゴーストタウン。いろんなところで言われて有名になったね。

晴海フラッグ、なぜゴーストタウン化…坪単価500万円の価値と利便性に疑問
https://biz-journal.jp/money/post_381384.html

>>138816 マンション掲示板さん

ぼりすぎやろ。

品川の八潮団地を買って2億円で売るのと同じだからな。
こりゃ売れないよ、中国さん相場感なし。転売できず慌ててそう。

>>138817 匿名さん
お前は牧野の言うこと信じるんかい…
榊信者と同レベル。

ネガさんは良くないと言ってるんだから
抽選申し込んで当選したら即転売してさよならしましょう
まだ分譲価格で購入出来るので当選すれば数千万円の宝くじ
倍率は１００倍以下だから効率は良いですね

>>138820 検討板ユーザーさん

最近榊氏がハルフラdisしてないせいか、ハルフラdisポジションに牧野氏が代わりに収まったみたいだね。
どうせジャーナリストの矜持もなく、ハルフラdisでコメントお願いしますって言われてへこへこしながらこたつで書いてるだけでしょ。

大阪の道頓堀に続く商店街の道がものすごい人だった。。渋谷の比じゃない。。

ショックだったよ。

東京のマンションにこだわってたのに、全然知らんぷりに世間は動いてた。

もう、ここに住んでることが恥ずかしくなるレベルの取り上げ方されてるね。

八潮に近いのは品川駅の海側みたいな治安の悪い埋立地。晴海は広尾ガーデンヒルズのような高級住宅街に近いよ。

いや、清掃工場の敷地内になんでマンションあるんだよｗ

なんか発表される新築マンションすべからく高すぎてここの転売住戸ですら妥当な価格に見えて来た、、、

ここの中古は相場と比較してもかなり安いですよ。今しかこの値段では買えないと思う。

>>138828 匿名さん
相場と比較してもって、駅から超遠いんだから当たり前でしょう。

>>138823 匿名さん

関西もボッタクリの黒門市場とか、俺の周りで行きたいと思う人が１人も居ない万博とか、寺銭目当てのカジノとか、ろくなことないよ。
でも晴海のマンションよりは大阪の方がマシかもｗ

業者があの手この手で高く売ろうとしてるなあ。情弱をハメて食う飯は美味いか？

>>138809 eマンションさん

興奮してんの？　日本語大丈夫？
何言っているんだかわからないんだけどｗ

>>138778 マンション検討中さん

パソコンできない奴は
当然出世もできないぞｗ

>>138780 マンション検討中さん

管理費修繕費を中国人が払う筈がないからね
今のチャイナも実は借金だらけのギリギリ富裕層が多いし、これから管理組合の理事は重い十字架を背負うことになる

>>138776 評判気になるさん

カレッタ汐留も汐留シティセンターも新橋から近いのにかなりヤバイよ
俺は４年前まで汐留勤務だったけど、（今は移転）
久しぶりに覗いたら往時の面影がない。というか店がないｗ
都内はあちこち再開発ラッシュだけど人口は限りがあるし、湾岸は一度見たら飽きる所ばかり。
晴海なんか倉庫以外何もないから尚更だよ。どこにでもあるショボイ公園と団地しかないｗ

>>138820 検討板ユーザーさん
牧野という人は知らないけど、
YouTube でも面白おかしく晴海の惨状が語られてるよ。

転売ヤーが正解と言う事ですね、

>>138781 匿名さん

うちの近所も低層しか建てられない
このマンションは相当築古だけど、結構いい値段（敷地は４００坪くらいだけど僅か十数世帯）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_71969115/
戸建もマンションも皆高級外車で敷居は高いけどね（新型ベンツでもＣクラスじゃ恥ずかしい）

>>138799 口コミ知りたいさん

関西タワマンか
日本と関西は別だからな
それはともかく、利確したらマンション追い出されて路頭に迷うだろ

>>138839 周辺住民さん

現在の住まいは含み益だから大丈夫なのでは？

>>138836 匿名さん

牧野氏は築地育ちで東大卒三井不動産出身の不動産評論家だよ
東京生まれ育ちの俺とは、価値観が合う　

>>138837 口コミ知りたいさん

はい、転売ヤーが勝ち組。社畜サラリーマンマスゴミが＊＊＊。

因みにうちの近所には三井不動産の会長の生家がある　
立場上今はタワマンのセカンドハウスに住んでいることになっているが
ほとぼり冷めたら実家の戸建で悠々自適に過ごす筈だ
俺みたいにｗ
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8F%B0%E7%94%B0%E6%AD%A3%E4%BF%A1

>>138842 口コミ知りたいさん

強がりはやめよう　往生際が悪すぎ

>>138826 匿名さん

埠頭にある清掃工場の更に奥にマンションだからね。。嫌じゃないのかね？
そんなにレインボーブリッジ見たいのかね？

>>138838 匿名さん
この面積でこの値段。駅遠築古路線が微妙ということを考えてもやはり世田谷はオワコンですねー。こういうところは時代遅れの終の住処としての需要しかないからすでに下降傾向でしょう。
湾岸で住み替え益出した人の都落ちを祈るしかないですね。

晴海の清掃工場は小型だから問題にならない。ダイオキシンとかの健康リスクが大きいのは品川や夢の島にある大型の清掃工場。品川や夢の島は産業廃棄物も受け入れてる。晴海は家庭ゴミのみ。

>>138837 口コミ知りたいさん

そうかな？　バイアスかかりすぎじゃね？
転売ヤーは分かっていないのが痛快だが、必ず痛い目にあうと思うけど

>>138836 匿名さん

ぇ？　知らないの？
世間知らずにも程がある

>>138849 匿名さん
2020年マンション大崩壊の牧野さんでしょ、有名だよね。

>>138850 検討者さん
マンションバブル崩壊を10年以上主張し続けてるよね。

しかし、フィリピン・マレーシアもこういったタワマン建ててテナントセットでお手軽に開発しまくってるんだよな。おそらく終わる時は世界規模で崩壊だと思う。

>>138841 周辺住民さん
三井不動産出身は事実だけど、マンション暴落を榊先生に続いて10年以上唱えていらっしゃる点で、どういう経緯で三井を離れたか(追われたか)くらい想像つくでしょうに…
業界では周知の事実ですがね。

中庭蚊酷いですね
今どきは対策とかあるものなのでしょうか？

>>138854 匿名さん
人工池の宿命ですね。どうしてもボウフラが湧きます。

自然があるところには当然虫が湧く。文句あるなら全部コンクリートにすればいい。

>>138836 匿名さん

ワロタ。5ch は辛辣だけど面白いなあ。

晴海フラッグ、よくゴーストタウンって揶揄されてるけど、昨日見たらドゥトゥールと比べても変わらないくらい明かりはついてました。

クリック稼ぎのネット記事は、自分の足で現地調査もしない手抜きヤロウ、炎上商法ばっかだから信用できないね。

>>138834 匿名さん
チャイナは堂々と、住んでないのの何で払う必要あるんだよボケって言って払わなそうだもんね
未収修管費がどんどん積み上がりそうだね。
そういうマンション住んだこと無いけど、未収が積み上がってるときって、回収って誰がやるの？理事会でやるの？あーやだ

↑意味不明

>>138847 匿名さん
周りもみんな近場だね
まぁ当然なんだろうけど

昨日の夜に中庭見たら鳥が寝てました。
かるがも？

一世代で１戸しか申し込めないんですかね？
嫁とか子供がいたらその分申し込みできたらいいんだけど。だめ？

>>138858 マンション検討中さん

消灯前の真っ暗なのに２／３も灯りが消えたままじゃん
オフィスビルの夜と変わらないｗ

>>138853 評判気になるさん

不正を暴く半沢直樹か花咲舞みたいなもんじゃないか

>>138859 マンション検討中さん
転売ヤーが買ってるっていうのが批判されてるんだからシービレ写しても意味ないだろ。何論点すり替えてんだよ。

>>138857 匿名さん

これが世論だと思って間違いない
住んでいる住民以外の都民の共通意見だろう。
あとは晴海自体を知らないか、無関心かだろうね

散歩してると生ごみの匂いしてくること多々あるからなんとかしてくれ

>>138846 評判気になるさん

築２０年近いぞ　それでこの値段は高すぎ
分常時はこの程度の物件は１億が相場だから倍になっている
近くの世田谷区物件も３億の新築だが直ぐ完売した
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690185/

このスレがまさに典型だけど、晴海を好む奴らは田舎者でほぼ間違いないから（精々千葉・埼玉・八王子あたり）
世田谷区というか都区内の価値も歴史も全く想像できない。見たことないからなｗ
ま、一生湾岸の孤島に収容されているがよい

>>138871 周辺住民さん
世田谷なんて誰も興味ないよ
都心3区出してきてよ

>>138871 周辺住民さん
世田谷（笑）
昭和の遺物だなぁ

>>138867 検討板ユーザーさん
転売ヤーが保有してて実際に人が住んでない、というから一例としてシービレ写したんじゃないの？
別に論点すり替えてるとは感じない。
まあ、住んでいるという主張の割には明かりが少なめだけど。

>>138871 周辺住民さん

考えが時代の変化に追いついていない。まさに、世田谷区みたい。

>>138871 周辺住民さん
世田谷の話なんて誰も興味ないんですが
ボロ戸建ておじさんはなんでこのスレきてんの？

>>138858 マンション検討中さん
これはどこから撮ったものでしょうか？
めちゃめちゃかっこいいマンションですね！手前のほとんど電気がついていないところが晴海フラッグですか？