東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 21:19:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 138671 マンション検討中さん

    >>138656 評判気になるさん
    実需の住民もいる街に対してこんなことよく言えるね。
    自分の異常さに気づいたほうがいい。
    いつか訴えられるよ。

  2. 138672 名無しさん

    >>138671 マンション検討中さん

    そうだよね。10000人に喧嘩売ってるよね。異常人。

  3. 138673 名無しさん

    >>138668 通りがかりさん

    テレパシーで分かれって言ってる?うましか?

  4. 138674 eマンションさん

    SNSで拡散されてる…
    見世物小屋じゃないんだよ!

    1. SNSで拡散されてる…見世物小屋じゃない...
  5. 138675 口コミ知りたいさん

    >>138656 評判気になるさん
    人間として最低だね。

  6. 138676 評判気になるさん

    >>138674 eマンションさん
    これは警察沙汰になるだろうね

  7. 138677 マンション検討中さん

    夜ライト無いの見られたら終わりやん。

  8. 138678 ご近所さん

    >>138674 eマンションさん
    このミド建築っていろんな所で小池都政をやめさせろって集会してるグループだよ。
    でもゴーストタウンって?
    まだ晴海フラッグの中心になるツインタワーが建設中なのにね(笑)
    多分明かりのついてるSEAビレッジでなく賃貸のポートビレッジの写真をのせてゴーストタウンっていうと思うよ。

  9. 138679 マンション検討中さん

    >>138678 ご近所さん
    アンチは活動家(笑)だったんだなぁ
    純粋アンチはこれから蓮舫応援団として見られて可哀想

  10. 138680 マンション掲示板さん

    >>138656 評判気になるさん
    人の儲けは悔しい、はまだ心情的に理解できる部分はある。
    ただ、他人が損をするように大地震を願うとか、もはや通常の人間の思想を超越してる。
    ネガってここまで陰湿なものなの?

  11. 138681 名無しさん

    投資家のオモチャになっているかと思ったらメディアに問題マンションとして大々的に報道されて、挙げ句の果てに活動家の道具になってる。。
    分譲で買った人は可哀想だが、今転売ヤーから買ってしまった人は買った瞬間含み損に加えて何重苦なんだ。。
    自分だったら発狂しそう。。

  12. 138682 マンコミュファンさん

    >>138680 マンション掲示板さん
    まあ共産党員だからそんなもんだろ

  13. 138683 名無しさん

    >>138674 eマンションさん
    共産党にこれだけ嫌がらせされて、再開発止めると宣言されて
    蓮舫に投票する人なんているのか

  14. 138684 匿名さん

    転売ヤーさん、蓮舫恐怖症になってるね。
    意外と蓮舫の可能性もあるのかも。

  15. 138685 検討板ユーザーさん

    >>138683 名無しさん
    いることはいるだろ
    まあ、立憲共産党支持者
    杉並と港区江東区とか?

  16. 138686 匿名さん

    >>138681 名無しさん
    まあ自説が先にありきだからファクトが見えてない(あえて見ない)んだろうけど、転売が始まった初期の成約価格からは10%ほど上昇しているのが実態。
    賃貸がダメだから今後もこれが維持できるかはわからんけど。

  17. 138687 マンション検討中さん

    >>138683 名無しさん
    臨海地下鉄止めてくれるなら蓮舫支持しようかな。
    やるなら中央区江東区で負担してくれって感じ。

  18. 138688 匿名さん

    >>138687 マンション検討中さん
    共産党員さん活動お疲れ様です

  19. 138689 マンション検討中さん

    >>138687 マンション検討中さん
    おい、自分で投稿して、すぐ自分で「参考になる」を押すなよ笑
    ばれてるぞ笑

  20. 138690 マンコミュファンさん

    レッテル貼りはやめましょう。
    三井との異常な癒着や太陽光など小池都政の闇の部分は確かにあって、そのことを主張する人がいてもなんとも思わない。
    ハルフラはそんなことがあっても、なんの影響も受けず微動だにしない。

  21. 138691 契約者さん6

    ポジのフリしてネガ発信

  22. 138692 マンション掲示板さん

    都知事より中央区の副区長がね。

  23. 138693 契約者さん6

    都民貧乏人多いから晴海フラッグとか再開発に嫉妬を集めれば蓮舫勝てるんじゃね

  24. 138694 匿名さん

    >>138683 名無しさん

    湾岸のタワマンが嫌いなじいさんばあさんが沢山いるよ。
    喜んで蓮舫に投票しそう。

  25. 138695 検討板ユーザーさん

    理論上は住んでいる人より落選して恨みを持っている人が数倍いるから戦略としては正しいのかもしれない。
    福岡の38戸持ってる転売ヤーは票を持ってないだろうし。
    まあこんな大勢の恨みを買っているところ嫌だよな。不吉な感じがするわ。

  26. 138696 マンション検討中さん

    蓮舫なんかに入れたら、巨大なブーメランで返ってくるぞ笑 

  27. 138697 周辺住民さん

    >>138685 検討板ユーザーさん

    世論が分かっていないな
    俺は世田谷区の戸建住民なので当然だが、城北、城西、城南の住民はぼ全員が(戸建マンションにかかわらず)三井不動産など悪徳デベの息のかかった再開発を無条件に反対している
    地下鉄新線などもってのほかだし、神宮の森もそうだが、税金の無駄遣いだ
    蓮舫は性格が悪いが自民党公認より百倍マシ。
    小池も練馬区戸建住民だから、当然(基本デベの再開発には否定的なので)地下鉄にも反対の筈だが、自民党の息が掛かるうちは票をとれないと思う。

  28. 138698 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  29. 138699 匿名さん

    昔と違って人口も増えてるのに、相変わらず湾岸エリアを都知事選に利用するのうんざりだね

    築地移転の時も、普段PFAS入りの水道水飲んでる奴らが飲用に使わない地下水に難癖つけてたり、町工場の跡地でも当たり前に計測されるレベルの土壌汚染を大騒ぎしたり、豊洲がかなり被害を受けた

  30. 138700 評判気になるさん

    >>138697 さん

    >>138697 周辺住民さん
    共産党の蓮舫が当選する訳ないじゃん
    お花畑な世田谷くんはボロボロの戸建てに住んでなよ

  31. 138701 マンション掲示板さん

    >>138699 匿名さん
    もともと小池は豊洲移転にあまり関心なかったけど、票が逃げないように謎理論(安全だが安心ではない)で移転を遅らせた。
    今回もアキレス腱にならないよう、晴海フラッグや臨海地下鉄についてポジティブなことは言わないだろうし、当選しても市場移転の時と同様無駄な時間やコストを負担させられそう。都民が。

  32. 138702 検討板ユーザーさん

    まあ、テレビで取り上げても結局のところあんまり知名度ないけどな
    すでに家を持ってる人、まだ買う時期じゃない人はなんの関心もない
    ちょうどたまたま8000万円以下のマンション探してますって人だけが注目してるだけ
    大抵の人が晴海の場所すら正確には覚えてないよ

  33. 138703 口コミ知りたいさん

    裏金癒着カルト宗教党はもっとあり得ない。

  34. 138704 評判気になるさん

    >>138697 周辺住民さん
    蓮舫が落選したらこのレス引っ張ってあげるから逃げるなよ

  35. 138705 マンション掲示板さん

    普通の人の間ではとりあえず選手村マンションって不正の温床なんでしょ、いやねぇ、くらいのイメージが浅く広まってる感じじゃない?

  36. 138706 マンコミュファンさん

    >>138705 マンション掲示板さん
    ハルフラに住んでますっていうと、ああこの人転売ヤーに騙されて買わされた可哀想な人なんだ…と内心思われるんだろうね。

  37. 138707 マンション検討中さん

    最近引っ越した人達は皆転売ヤーから購入した哀れな人達だよ。。

  38. 138708 マンション掲示板さん

    晴海フラッグ、ケチがついてしまいましたね、残念。

  39. 138709 口コミ知りたいさん

    >>138708 マンション掲示板さん

    また

    が抜けてます

  40. 138710 マンコミュファンさん

    >>138698 周辺住民さん
    購入する気もないマンションの検討スレに長文を書き込む間違いなく***

  41. 138711 匿名さん

    購入出来れば2倍で売れるマンション
    しかも合法的なんだから予算のある投資家は群がるでしょうね
    最後の分譲は転売禁止をつけて欲し(汗)

  42. 138712 匿名

    >>138697 周辺住民さん
    世田谷区の戸建住民=パヨクそのもの笑

  43. 138713 検討板ユーザーさん

    運があれば分譲を購入できる。金があれば転売を購入できる。
    両方ない奴は購入者が少しでも不幸になるのを願う。

  44. 138714 匿名さん

    >>138702 検討板ユーザーさん

    東京湾花火大会の場所って言えば、
    30代以上の東京人はすぐ分かるよ。

  45. 138715 匿名さん

    まともな頭があればここを検討しない。

  46. 138716 マンコミュファンさん

    >>138713 検討板ユーザーさん
    金があっても転売は購入したらあかんやろ。

  47. 138717 匿名さん

    >>138716 マンコミュファンさん
    なんで?中古マンションを購入している人を否定してるよ。私も以前中古マンション購入して数年住んで売却したよ。転売購入、売却は認められているよ。

  48. 138718 買い替え検討中さん

    >>138717 匿名さん
    ここの中古を2倍で買って後悔していないものだけが石を投げなさい

  49. 138719 マンション掲示板さん

    いろいろと言われている晴海フラッグですがスカイデュオが秋頃に完売するとキャンセル住戸を除けば転売住戸を狙うしかなくなりますし、スカイデュオが竣工して数年後くらいには転売住戸や賃貸の数がだいぶ落ち着くでしょうからカオスな市場の今が買い時とも言えるのではないでしょうか。
    (中略)
    結果論ですが初期の転売住戸を購入された方は実質すでに値上がりしているくらいですからね…

    もちろん値上がると思って買わないほうが良いのですが買い手市場の今だからこその良い買い物ができるという印象を受けました。

    転売野郎には腹が立つというお気持ちはわかります。ただ、数年後には数年間住んで晴海フラッグを楽しんだ実需組の中古がたくさん出てくることでしょう。

    晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/63880/

  50. 138720 評判気になるさん

    >>138719 マンション掲示板さん
    ①転売野郎の部屋だけど新築未入居で1億円
    ②実需組の部屋だけど5年落ちの中古で1億円
    どちらが自分たちにとって気持ちが良い買い物なのか、冷静に考えてみるべきでしょう。

    まさにこれだと思う。転売憎しで正常な損得勘定ができなくなっては損をする。
    ただの中古物件の売買。

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1LDK~3LDK

43.90平米~157.08平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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