HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>138631 評判気になるさん

大手マスコミ、正社員、受験って。今は昭和ではありません。

スカイデュオ最終期は転売対策が功を奏して平均60～70倍で済みそうだって。
板状最終期は70倍超えたから面目躍如とのこと。

>>138647 匿名さん

良かった。大分倍率抑えられそうだね

>>138647 匿名さん
転売対策って何かしてた？てしないから平均70倍で済みそうは本当かなと思います。効果的な対策ってありました？

入居者限定で逃走中開催したらみんな集まってくれますか？

>>138646 匿名さん

転売ヤーよりまとも

>>138646 匿名さん

転売ヤーなんて社会のゴキブリ。消えろ

>>138647 匿名さん
良かった。これであのNHKの若い記者も買えるんじゃないかな。

>>138649 マンション掲示板さん
一番効果的な値上げをしてるね
それでも70倍ってなんの冗談なのか
マスコミは倍率下がった！人気に陰り！って煽るんだろうなぁ

>>138654 匿名さん

それだけ？たった1割の値上げでしょ。条件良い部屋だと2倍の価格で成約してるよね。スカイディオ。対して値上げは影響なく高倍率と予想。100倍以上かなー

引き渡し直後に大地震きてハルフラ全体が液状化しまくったら面白いんだけどな。

転売ヤーは己の利益しか考えない、社会にとってのクズだよ。転売で人生が暗転した人がいるはず。自己責任で片付けられる問題ではあるまい。転売ヤーは決して幸せな死に方をしないだろうし、地獄におちろ。生まれ変わってもウジ虫レベルの存在になるだろう。世の中から転売ヤーを根絶してほしい。

ここで1句

「虹橋や　転売ヤーどもが　夢のあと」

>>138656 評判気になるさん
東日本大震災のときのダメージないっぷりを考えると、液状化しまくったら未曾有の大震災じゃん

>>138656 評判気になるさん

一時的に価格下がるから、その時に買い占める。

>>138655 マンション検討中さん
良い部屋はそうかもしらんが、そんなに数はないだろ
殆どはプラス3000万程度にしかならんと思うよ
それで15％くらい値上げされてて、さらに税金、落ち着くまでの維持費などを考えたら
離れる投資家は多いよ

>>138660 匿名さん
自分も当時芝浦を安く手に入れた

>>138661 マンション検討中さん
私はプラス3000万円を狙ってますよ。このご時世プラス3000万円のマンションなんでなかなかない。2次取得なんでいまのマンションの含み益も確定できるのでなんとか今回の抽選勝ちたい！

NHKで２倍で売れるマンションて宣伝しちゃったからね
まだ時間も有るし凄い倍率に成りそう

>>138663 名無しさん
値上げの結果、3000万円狙えてたところは1500万円程度担ってると思う
1500万円程度だと円高で吹き飛ぶから、どうだろね
投資目的の旨味減ってるから、条件悪い部屋とかは特に倍率下がるかもな

>>138665 匿名さん

個人的な予想の共有ありがとう。私はそう思わないよ。

>>138659 マンコミュファンさん
そりゃ東京の被害は大したことなかったしね。首都直下が来たらおしまいだよ。

>>138666 マンション検討中さん
思うとかじゃないんだけど、わかんないか

>>138667 匿名さん
築古と戸建てがな

ここは、どこまで値下がりするのか注目だな。

>>138656 評判気になるさん
実需の住民もいる街に対してこんなことよく言えるね。
自分の異常さに気づいたほうがいい。
いつか訴えられるよ。

>>138671 マンション検討中さん

そうだよね。10000人に喧嘩売ってるよね。異常人。

>>138668 通りがかりさん

テレパシーで分かれって言ってる？うましか？

SNSで拡散されてる…
見世物小屋じゃないんだよ！

>>138656 評判気になるさん
人間として最低だね。

>>138674 eマンションさん
これは警察沙汰になるだろうね

夜ライト無いの見られたら終わりやん。

>>138674 eマンションさん
このミド建築っていろんな所で小池都政をやめさせろって集会してるグループだよ。
でもゴーストタウンって？
まだ晴海フラッグの中心になるツインタワーが建設中なのにね(笑)
多分明かりのついてるSEAビレッジでなく賃貸のポートビレッジの写真をのせてゴーストタウンっていうと思うよ。

>>138678 ご近所さん
アンチは活動家（笑）だったんだなぁ
純粋アンチはこれから蓮舫応援団として見られて可哀想

>>138656 評判気になるさん
人の儲けは悔しい、はまだ心情的に理解できる部分はある。
ただ、他人が損をするように大地震を願うとか、もはや通常の人間の思想を超越してる。
ネガってここまで陰湿なものなの？

投資家のオモチャになっているかと思ったらメディアに問題マンションとして大々的に報道されて、挙げ句の果てに活動家の道具になってる。。
分譲で買った人は可哀想だが、今転売ヤーから買ってしまった人は買った瞬間含み損に加えて何重苦なんだ。。
自分だったら発狂しそう。。

>>138680 マンション掲示板さん
まあ共産党員だからそんなもんだろ

>>138674 eマンションさん
共産党にこれだけ嫌がらせされて、再開発止めると宣言されて
蓮舫に投票する人なんているのか

転売ヤーさん、蓮舫恐怖症になってるね。
意外と蓮舫の可能性もあるのかも。

>>138683 名無しさん
いることはいるだろ
まあ、立憲共産党支持者
杉並と港区と江東区とか？

>>138681 名無しさん
まあ自説が先にありきだからファクトが見えてない(あえて見ない)んだろうけど、転売が始まった初期の成約価格からは10%ほど上昇しているのが実態。
賃貸がダメだから今後もこれが維持できるかはわからんけど。

>>138683 名無しさん
臨海地下鉄止めてくれるなら蓮舫支持しようかな。
やるなら中央区と江東区で負担してくれって感じ。

>>138687 マンション検討中さん
共産党員さん活動お疲れ様です

>>138687 マンション検討中さん
おい、自分で投稿して、すぐ自分で「参考になる」を押すなよ笑
ばれてるぞ笑

レッテル貼りはやめましょう。
三井との異常な癒着や太陽光など小池都政の闇の部分は確かにあって、そのことを主張する人がいてもなんとも思わない。
ハルフラはそんなことがあっても、なんの影響も受けず微動だにしない。

ポジのフリしてネガ発信

都知事より中央区の副区長がね。

都民貧乏人多いから晴海フラッグとか再開発に嫉妬を集めれば蓮舫勝てるんじゃね

>>138683 名無しさん

湾岸のタワマンが嫌いなじいさんばあさんが沢山いるよ。
喜んで蓮舫に投票しそう。

理論上は住んでいる人より落選して恨みを持っている人が数倍いるから戦略としては正しいのかもしれない。
福岡の38戸持ってる転売ヤーは票を持ってないだろうし。
まあこんな大勢の恨みを買っているところ嫌だよな。不吉な感じがするわ。

蓮舫なんかに入れたら、巨大なブーメランで返ってくるぞ笑　

>>138685 検討板ユーザーさん

世論が分かっていないな
俺は世田谷区の戸建住民なので当然だが、城北、城西、城南の住民はぼ全員が（戸建マンションにかかわらず）三井不動産など悪徳デベの息のかかった再開発を無条件に反対している
地下鉄新線などもってのほかだし、神宮の森もそうだが、税金の無駄遣いだ
蓮舫は性格が悪いが自民党公認より百倍マシ。
小池も練馬区戸建住民だから、当然（基本デベの再開発には否定的なので）地下鉄にも反対の筈だが、自民党の息が掛かるうちは票をとれないと思う。

>>138697 さん

>>138697 周辺住民さん
共産党の蓮舫が当選する訳ないじゃん
お花畑な世田谷くんはボロボロの戸建てに住んでなよ

>>138699 匿名さん
もともと小池は豊洲移転にあまり関心なかったけど、票が逃げないように謎理論(安全だが安心ではない)で移転を遅らせた。
今回もアキレス腱にならないよう、晴海フラッグや臨海地下鉄についてポジティブなことは言わないだろうし、当選しても市場移転の時と同様無駄な時間やコストを負担させられそう。都民が。

まあ、テレビで取り上げても結局のところあんまり知名度ないけどな
すでに家を持ってる人、まだ買う時期じゃない人はなんの関心もない
ちょうどたまたま8000万円以下のマンション探してますって人だけが注目してるだけ
大抵の人が晴海の場所すら正確には覚えてないよ

裏金癒着カルト宗教党はもっとあり得ない。

>>138697 周辺住民さん
蓮舫が落選したらこのレス引っ張ってあげるから逃げるなよ

普通の人の間ではとりあえず選手村マンションって不正の温床なんでしょ、いやねぇ、くらいのイメージが浅く広まってる感じじゃない？

>>138705 マンション掲示板さん
ハルフラに住んでますっていうと、ああこの人転売ヤーに騙されて買わされた可哀想な人なんだ…と内心思われるんだろうね。

最近引っ越した人達は皆転売ヤーから購入した哀れな人達だよ。。

晴海フラッグ、ケチがついてしまいましたね、残念。

>>138708 マンション掲示板さん

また

が抜けてます

>>138698 周辺住民さん
購入する気もないマンションの検討スレに長文を書き込む間違いなく＊＊＊

購入出来れば2倍で売れるマンション
しかも合法的なんだから予算のある投資家は群がるでしょうね
最後の分譲は転売禁止をつけて欲し(汗)

>>138697 周辺住民さん
世田谷区の戸建住民=パヨクそのもの笑

運があれば分譲を購入できる。金があれば転売を購入できる。
両方ない奴は購入者が少しでも不幸になるのを願う。

>>138702 検討板ユーザーさん

東京湾花火大会の場所って言えば、
30代以上の東京人はすぐ分かるよ。

まともな頭があればここを検討しない。

>>138713 検討板ユーザーさん
金があっても転売は購入したらあかんやろ。

>>138716 マンコミュファンさん
なんで？中古マンションを購入している人を否定してるよ。私も以前中古マンション購入して数年住んで売却したよ。転売購入、売却は認められているよ。

>>138717 匿名さん
ここの中古を２倍で買って後悔していないものだけが石を投げなさい

いろいろと言われている晴海フラッグですがスカイデュオが秋頃に完売するとキャンセル住戸を除けば転売住戸を狙うしかなくなりますし、スカイデュオが竣工して数年後くらいには転売住戸や賃貸の数がだいぶ落ち着くでしょうからカオスな市場の今が買い時とも言えるのではないでしょうか。
(中略)
結果論ですが初期の転売住戸を購入された方は実質すでに値上がりしているくらいですからね…

もちろん値上がると思って買わないほうが良いのですが買い手市場の今だからこその良い買い物ができるという印象を受けました。

転売野郎には腹が立つというお気持ちはわかります。ただ、数年後には数年間住んで晴海フラッグを楽しんだ実需組の中古がたくさん出てくることでしょう。

晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/

>>138719 マンション掲示板さん
①転売野郎の部屋だけど新築未入居で1億円
②実需組の部屋だけど5年落ちの中古で1億円
どちらが自分たちにとって気持ちが良い買い物なのか、冷静に考えてみるべきでしょう。

まさにこれだと思う。転売憎しで正常な損得勘定ができなくなっては損をする。
ただの中古物件の売買。

ハルフラ特有現象

転売ヤー擁護レス多数

みんな、自分のおうちの値付けがそんなに気になるのかね？家族が幸せならそれでいいじゃないか。

>>138698 周辺住民さん
共産党員ですか？
ついに共産党員がこういう所でも事前活動を初めましたね（笑）

>>138721 マンション掲示板さん
他の転売では見られないですよね。
ポケモンカードとかプレステなど、どの分野でも転売ヤーはユーザーから批判されています。
ここだけですよ、擁護されているのは。
住民がおかしい人が多いのか、転売ヤー自身が書き込んでいるのか。

>>138724 eマンションさん
そのどっちかでしょうねぇ。
あと、転売ヤーではないが自分の物件の資産価値が少しでも上がるよう、転売ヤーにがんばって高値追求してほしい住民かな。

此処は転売天国だからね、当選したら２倍で転売
チャレンジは今なら無料（笑）

>>138725 マンション検討中さん
なるほど、そういうさもしい住民が一定数いるのかもしれませんね。
ずっと住むなら資産価値なんて全く気にせず堂々と暮らして欲しいものです。そういう住民はどれくらいいるのかな。。

ここ、転売ヤーの売りを買ってるのも転売ヤーなんだよな
某企業が大量に買い付けたってリリース出してたし

ポケカやロレックスみたいに最後にはババを引く馬鹿が現れるんだけど

>>138728 匿名さん

人間の汚ない欲にまみれた街だな。ファミリー向けと言われた街からは程遠い

湾岸で汚いのは忌避施設の集まる品川や夢の島じゃない？晴海は新しくて快適な街ですよ。

最近の若い人たちは、働きながら自己成長を感じることに価値を見いだし、でも物欲があまりないと聞いたことがある。自民党の銭ゲバからは遠く、すごく未来ある若者を応援したいんだけど、この晴海フラッグでマネーゲームに明け暮れている人たちは、若者と対極にいる気がするのは、気のせいかな。転売ヤーの年代って、どの辺りが厚いんだろう？

>>138731 匿名さん
50代とか？

>>138732 マンコミュファンさん

やっぱり…　老害

>>138721 マンション掲示板さん

物件購入タイミングの話と、転売ヤーの非難は別の話だぞ。
転売ヤー非難してても物件価格は下がらないからな。
文句があっても買うタイミングなら買った方が良いってだけの話。

>>138731 匿名さん

40代だけど、俺らの時代は18歳でバイクと外車は標準装備だったからな。今のZ世代はとにかく金がなく、暗いよな。パソコンも使えないらしい。これにはガッカリで俺らの時代は組立てることもできるのに。バカ過ぎだし、

なにより頭数が半分なのに自殺者数の記録は毎月更新してんだぜ。死にすぎ。

不動産会社が大量に購入じゃないの？

>>138723 匿名さん

そういうあんたは自民公認不動産屋ですか？

>>138726 匿名さん

値付けを２倍にするのはオーナーの勝手だけど
そんな値段で売れたという証拠はどこにもない

>>138735 匿名さん

アラフィフだけど、今の若者のほうが真剣に真面目に考えていて優秀だと思うし、日本の未来を変えてくれると信じている。　

だいたいさぁ、「俺らの時代は良かった。優秀だぜぇ」と言うこと自体、あんたは老害なの気づいてる？　特に政治家のなかに、いまの40代、50代に優れたリーダーが不在な事実にも向き合うべき。　

>>138738 匿名さん

東向き70平米38階で17500万で成約したと情報あります。
スカイディオ
本当かどうかはわからないですけど。
分譲時価格9020万

約2倍ですね。

>>138740 eマンションさん

晴海フラッグにそれほどの価値があるのは甚だ疑問

>>138697 周辺住民さん
戸建民のお前はスカイデュオ当てたいんか？
当たらないからごみごみした世田谷の戸建てで頑張ろうな。

おれの板状棟の運河ビュー7000万は13000万弱で売れたよ。

>>138740 eマンションさん
坪単価750超え？とすると中央区港区の湾岸はもうひと上げふた上げしそうな勢いですね。

suumoを見ると坪単価は430～570万