東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 138553 マンション検討中さん

    謎のキーボックスってのが電柱にくくりつけてあり、中に民泊用の鍵が入っているらしい。いつかわからないがテレビのめざまし8でやったようだ

  2. 138554 口コミ知りたいさん

    >>138553 マンション検討中さん

    昨日のめざまし8と夕方のイット!です

  3. 138555 契約者さん4

    飲食店ガラガラ記事はまずいですね
    有明ガーデンのガラガラは報道しないのに偏向記事ばかりで嫌になります
    例えば寝具とかメガネとかの店舗は厳しそうですが他は平日夜以外はそこそこ集客できてそうです
    風評被害でテナント入らなくなる可能性もありますね

  4. 138556 マンション検討中さん

    >>138545 匿名さん
    うーん、批判のベースになってる駅から遠いという最大の特徴については逆立ちしても間違ってないと思うけどな。
    住民の反応の必死さに面白がって書き込んでしまう人もいるだろうね。

  5. 138557 匿名さん

    ここのポジは明らかに格上の番町や元麻布に噛みつくかと思えば、格下の小岩にはバカにしたような態度なのか。大人として問題ありそうだな。

  6. 138558 マンション検討中さん

    >>138557 匿名さん

    ここのポジたちは一般社会に適合できないのだと思う。駅遠を頑として認めだからないし、現実からすぐに目を背ける。最低だよ

  7. 138559 ななしさん

    こりゃ小池続投だったとしても、BRTはいつ梯子を外されるかわからないね。人がいないんじゃどうしようもないしね。

  8. 138560 通りがかりさん

    どこのお店も人手不足やネット購入の集客不足で、店舗縮小してる傾向にある気がする。
    バスの運転手も不足。BRTの増便や増線、なかなか難しいんじゃない?
    街の資産価値の評価として、ららテラスとBRTだけだと乏しいね。

  9. 138561 通りがかりさん

    板マンはSKYDUOが完成したら、売れずに暴落するんじゃない?
    売り出しは低所得の方が買える坪単価だったのに、転売価格は1億超え。平均年収のサラリーマンは買えないね。
    海外の方からすれば、隣に目立つタワマン2つもあったら、低層の板マンは見向きもされない気がする

  10. 138562 マンコミュファンさん

    夜通しの粘着した連投おつかれさまです。

  11. 138563 マンション検討中さん

    >>138557 匿名さん
    小岩は「駅近」で「都心」なんじゃないの?

  12. 138564 匿名さん

    タワーの条件の良い部屋は高く売れますよ
    設けたかったらチャレンジ!

  13. 138565 匿名さん

    >>138564 匿名さん

    儲けたかったらでした

  14. 138566 マンション検討中さん

    >>138559 ななしさん

    おじいちゃん、BRTは増便検討中だってこの前言ったでしょ。
    あと、ゴーストタウンなのに乗車率が高いっておかしいね?
    誰かが嘘をついてるんじゃない?

  15. 138567 検討板ユーザーさん

    民泊でなく内見用に不動産屋が共有する為部屋の鍵が入ってるんだよ。

  16. 138568 eマンションさん

    >>138567 検討板ユーザーさん
    不動産屋って、そんなことしていいの?
    コンプラ気にせず?

  17. 138569 マンコミュファンさん

    >>138566 マンション検討中さん
    ここで元気くんが言ってるBRTって、どのルートのこと?


  18. 138570 マンション検討中さん

    とりあえず蓮舫が選挙で勝ったら、再開発は全て中止で夢も希望もなくなります
    共産党と中国人知事による東京植民地化だけが格段に進みます
    晴海フラッグの5000人程度じゃどうにもできませんね

  19. 138571 口コミ知りたいさん

    >>138566 マンション検討中さん
    あなたが嘘をついていますね。
    こらは勝どきBRTバス停又はBRT全体の話です。選手村ルートの話ではありません。
    嘘をついてまで晴海フラッグをよく見せたい理由は何でしょうか?

  20. 138572 匿名さん

    >>138566 マンション検討中さん

    8時代って、こいつは日本語も知らないのか。。

  21. 138573 通りがかりさん

    >>138571 口コミ知りたいさん
    選手村ルートの話でもありますよ
    今日もはるみらいのBRTは積み残しがあり、臨時便が出ています
    BRTが人口に追いついていません

  22. 138574 匿名さん

    あちゃー、BRTはそんなギュウギュウ詰めで運行してるんか。。
    地獄やな。

  23. 138575 評判気になるさん

    数千万払ってそんなに過酷なんですか

  24. 138576 検討板ユーザーさん

    >>138574 匿名さん
    まあバス便マンションの運命ですね。安かろう悪かろうです

  25. 138577 匿名さん

    >>138574 匿名さん

    うそですよ。実際晴海フラッグはゴーストタウンになったのでBRTが7時台も8時台もガラガラで空気を運んでいますよ。

  26. 138578 名無しさん

    勝どき駅まで歩けばいいんですけどね。
    そういうの分かってて購入したわけですし。

  27. 138579 検討板ユーザーさん

    >>138573 通りがかりさん
    1本待てば乗れるのであれば大して問題ではないでしょう?
    ラッシュ時の満員電車と同じように次のバスに乗ればいいだけと思いますが?


  28. 138580 マンション検討中さん

    >>138573 通りがかりさん
    臨時便って素晴らしいね!

  29. 138581 通りがかりさん

    BRTはあれだけじゃ足りないというのは随分前からここで指摘されていましたね。
    雨の日や風が強い日はバス停で何本も見送るのは情けなくなりそうです。
    あの時はそんなBRTの悲惨な生活を川柳にしていた人もいて、盛り上がって面白かったなあ。

  30. 138582 名無しさん

    >>138579 検討板ユーザーさん
    10分からの20分待たないといけないので現状は悲惨な状況なんです。

  31. 138583 匿名さん

    >>138582 名無しさん
    多少増便しても、待ち時間はたいして変わらないのでは?

  32. 138584 匿名さん

    街全体に屋根でも作らない限りバスをメインの移動手段にするのはありえないですよ。

  33. 138585 匿名さん

    通勤通学時間どのぐらいかけてるのか知らないけど、混んでるって理由でバス停で10分から20分も平気でロスするのって普通に罰ゲームじゃないか?

    月島の駅直結マンションの人は、その時間で既に職場の自分の机に着席してるけど…

  34. 138586 マンション検討中さん

    >>138585 匿名さん
    社畜ですか?テレワークがいいな

  35. 138587 匿名さん

    そもそも駅近マンションに住めば出社が増えても減っても問題ない
    テレワーク主体でも徒歩圏に昼飯の選択肢が多い

    昼飯のためにいちいちBRT乗るとか辛すぎるだろ

  36. 138588 評判気になるさん

    毎日毎日自分の時間を切り売りしなければならなくて、BRT、都バスで不十分な人には向いていません。
    さようなら。

  37. 138589 マンション検討中さん

    >>138582 名無しさん
    検討版で検討していないで文句ばかり きもっ

  38. 138590 マンション検討中さん

    >>138585 匿名さん
    検討版で検討していないで文句ばかり きもっ

  39. 138592 eマンションさん

    >>138587 匿名さん

    出社増えたら引越しするかも。テレワーク部屋が要らなくなるから部屋数は減らすかも。でも出社は増えそうもない。お昼は自炊っす。

  40. 138593 eマンションさん

    >>138592 eマンションさん
    ららテラスの飲食店のために自炊ではなくららテラスで食べてください。

  41. 138594 匿名さん

    >>138588 評判気になるさん
    > 毎日毎日自分の時間を切り売りしなければならなくて

    ハルフラのそういう人が、BRTにギュウギュウに詰め込まれてるんですけど。。

  42. 138595 匿名さん

    マンションどこまで安くなるのか見ものですね。

  43. 138596 評判気になるさん

    >>138595 匿名さん
    転売からでも買いたいんだけど、むしろジワジワ上がってる。
    ここの掲示板見てたら分譲価格くらいまで下がってるのかと思ったよ。がっかり。

  44. 138597 eマンションさん

    >>138596 評判気になるさん
    転売から買いたいわけないだろ。不便なところ×含み損でお先真っ暗じゃねーか

  45. 138598 匿名さん

    >>138596 評判気になるさん

    頭、大丈夫?
    どこかで打ったかな?

  46. 138599 口コミ知りたいさん

    Sky Duoが販売終了したらさらに上がる。当てるしかない。

  47. 138600 デベにお勤めさん

    というか上がるか下がるかはマンションの都内の市況次第だから個別に考えても意味がない。港区とか中央区の一等地みたいに買ったら築年数たっても値段はほぼ下がらず勝ち確みたいな物件ではないけど他が横ばいなのに個別でガンガン落ちるとかもない。

  48. 138601 マンション検討中さん

    ずっとサンビレ72.88の北西買えって言ってきたけど数週間で800万くらい上がってしまった。9500で買えたのに、いまや10500。友達にも紹介しまくったのに誰も買わない。買わないやつは一生買えないやつ。

  49. 138602 通りがかりさん

    >>138600 デベにお勤めさん

    >>138597 は、自分買うの控えて、ここで買おうとしてるやつを阻止すれば相場下がると思ってるんでしょ。
    10人くらいの村じゃないんだからw

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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