東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 10:09:42

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 138481 匿名さん

    日本の場合は物件を法人で保有しても、株式にたいしては相続税はかかるからな。

    中国は法人の相続税かからないからチャイは中国法人で持つ人いるけど
    日本や中国でも大多数は相続なるまで持たないから関係ない。

  2. 138482 通りがかりさん

    >>138461 匿名さん
    海浜幕張?
    あんな地の果てに家買ったらおしまいだよ(笑)
    なんもないし、駅まで歩いても京葉線でしょ?

    駅から遠いけどアクセスが良いこことはレベルちがうから。

    海浜幕張なんて湾岸買えないけど雰囲気だけを味わいたい勘違い世帯しかいないよ。

  3. 138483 匿名さん

    晴海フラッグの下にあるお店が閑古鳥ってネットニュースに書かれてたね、女性自身だったかな。ほんとなの?

  4. 138484 契約者さん4

    中国の民泊サイトで探してみたけど晴海フラッグは募集見つからない
    そもそもエアビーもそんな集客は簡単ではない
    晴海のこの立地じゃ海外客は集客できないしキーボックスhやはり不動産屋だと思うけどね

  5. 138485 匿名さん

    晴海で“謎のキーボックス”あちこちに…専門家指摘「違法民泊か?」【めざまし8ニュース】



  6. 138486 マンション検討中さん

    >>138483 匿名さん
    https://jisin.jp/domestic/2335876/
    これかな。メディアに商業施設ガラガラと書かれると恥ずかしい

  7. 138487 匿名さん

    >>138486
    そうそれ!
    湾岸住民の人たちが利用して支えてあげないと、湾岸一帯の価値が下がっちゃうかも

  8. 138488 マンション検討中さん

    >>138486 マンション検討中さん
    商業施設としては失敗としか思えない。三井でもこんな失敗するんだ。

  9. 138489 マンコミュファンさん

    転売目的の部屋が無ければもっと活気があって街として成功をアピールできたかも知らないのに。
    今は逆に失敗の烙印を押されてしまった。
    晴海フラッグ、ケチがついちゃったね、残念。

  10. 138490 マンション掲示板さん

    もう、誰も申し込まないでしょう

  11. 138491 通りがかりさん

    でも今度の抽選は10000個の申し込みなんだよね

  12. 138492 eマンションさん

    >>138490 マンション掲示板さん

    あなたうましかですね

  13. 138493 匿名さん

    ここのスレのポジコメと、女性自身の記事に対するヤフコメのネガコメ。どちらを信じればいいのー??

    「飲食店ガラガラ…」敷地内唯一の商業施設が閑古鳥 晴海フラッグ“ゴーストタウン化”の実態
    https://news.yahoo.co.jp/articles/bb17a8b6b7fa11cbefdf9504ff1a426e76da...

  14. 138494 匿名さん

    キーボックス怖いですね。大掛かりなテロなんじゃないですか? 

  15. 138495 匿名さん

    >>138493 匿名さん

    ヤフコメはいつも真面目だな、それに比べてここはダメだな。

  16. 138496 マンコミュファンさん

    >>138482 通りがかりさん
    まんま晴海フラッグじゃないですかー(笑)

  17. 138497 名無しさん

    >>138493 匿名さん

    知りたいなら明日ららテラス行って確認したらいかがですか?こたつライター多いからネット情報は偏ってますよ。

  18. 138498 評判気になるさん

    >>138494 匿名さん
    危険物入ってるかも知れないから通報して撤去してもらいましょう。

  19. 138499 匿名さん

    キーボックス問題や転売問題は、真偽や程度の程はともかく、これだけメディアで騒がれたら、かなりイメージ低下。都知事選で対立候補も叩くと思うから、不動産価値的に逆風ですわな

  20. 138500 評判気になるさん

    >>138499 匿名さん

    で、誰も申し込まないでしょう
    って流れですか?

    あなた申し込みしないんですよね

  21. 138501 マンコミュファンさん

    >>138493 匿名さん
    ゴーストタウンかどうか
    現場に行けば一目でわかります

    クリニックフロアってどこだって
    閉院後は人いないの当たり前

    落ちた人の逆恨みが怖くて
    住民はいい話は外にはしない
    特にマスゴミには

  22. 138502 評判気になるさん

    >>138501 マンコミュファンさん

    すごくポジティブに考えられる人でうらやましい。蓼食う虫も好き好き、という言葉どおり、幸せだね

  23. 138503 匿名さん

    民泊でキーボックスなんて使わねーよ。

    かなりヤバいことが起こってる。

  24. 138504 評判気になるさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/bb17a8b6b7fa11cbefdf9504ff1a426e76da... やはりこんなことになっている!! 想像したどうり、、銭ゲバに利用された晴フラ

  25. 138505 匿名さん

    お金持ちの真の美人=元麻布や番町にあるメジャーセブンのマンション

    厚化粧で化粧を削いだら真のブス。挙げ句の果て、そんな化粧美人をボッタクリで売り出すたちの悪いキャバクラ=旧五輪村にある安普請マンション

  26. 138506 eマンションさん

    金持ち憎しのひん曲がった性格の方の書き込みばかりですねw
    普通の検討者さんや当選者さんは冷ややかな目で見てるだけの異常な状態。
    早く他を探せばいいのに。

  27. 138507 評判気になるさん

    https://mezamashi.media/article/15301002/28553771?ro=15301002&ri=0 鍵ボックス、、、晴フラ近隣に多い!?なぜ怖いね、、、 誰か空室を苦肉の策で民泊それともシェアルームとか貸し出し、、、??? 怖い怖い

  28. 138508 検討板ユーザーさん

    >>138499 匿名さん

    東京中央区晴海地区のタイトルで
    ハルミフラッグ(晴海5丁目)だけの全景映像

    キーボックスの位置を示すマップは
    東京晴海地区のタイトルで
    勝どきから晴海地区全体で8個
    (晴海フラッグは1個)

    スーツケースを見たのはハルミフラッグではない
    (ハルミフラッグに電柱はない)

    これはフジの印象操作でしょう

  29. 138509 通りがかりさん

    >>138504 評判気になるさん

    ゴーストタウン化しているというのは本当です。体感ですが、全住戸の3割ぐらいしか住人はいないように感じます。

    って、書いてあるけど、わたしは7割以上住んでいる実感ですね。インタビュー受けた人は賃貸棟のポートビレッジに住んでいる人かも。偏った報道だなあ


  30. 138510 匿名さん

    子供たちは不幸になるかもしれん。しかも強烈な不幸。

  31. 138511 匿名さん

    中国人1人あたり1000万の高額療養費を我々日本人が負担するのか。

  32. 138512 匿名さん

    キーボックス、旧正月のバクチク、ゴースト化、インフラ停止、商業テナント衰退、、悪影響は広がるばかり。

  33. 138513 通りがかりさん

    勝どきの方がハルミフラッグより
    キーボックスの数が多いのに

    勝ちどきを晴海地区とよび
    カウントしてる 呆れ

    晴海が勝どきより格上になった証拠
    誰も気が付かないんだから
    天下のフジテレビも

  34. 138514 eマンションさん

    >>138513 さん

    違うよ! ちゃんと番組を見ろよ!

  35. 138515 通りがかりさん

    >>138486 マンション検討中さん

    うわ。。
    連休中に行ってみたけど確かにガラガラだった。
    地方出身者が多くて連休は帰省している人が多いのか?
    と思ってたけど、そもそも人が住んでなかったのか。。
    こりゃ悲惨だね。

  36. 138516 マンコミュファンさん

    >>138515 通りがかりさん

    嘘つき

  37. 138517 通りがかりさん

    ネガのKPIは成約単価と成約数だと思ってるんだが、現状をどう捉えてるの?
    このままじゃPIPの対象になっちゃうけど?

    1. ネガのKPIは成約単価と成約数だと思って...
  38. 138518 マンコミュファンさん

    ハルフラ民、がんばってららテラスを支えてくれ。あんたら口だけやたら出すしうるさいけど自慢のららテラスが閑古鳥だぞ。
    ケチケチしないでしっかり買い物しろ。2階はダイソー以外にも行ってやれ。

  39. 138519 マンコミュファンさん

    >>138518 マンコミュファンさん
    サミット毎日行ってます

  40. 138520 マンション検討中さん

    ガラガラのららテラス。テナント撤退も近そう

  41. 138521 マンション検討中さん

    >>138520 マンション検討中さん

    サミット毎日いってます!

  42. 138522 マンション検討中さん

    一見さんで大賑わいだね

  43. 138523 eマンションさん

    >>138522 マンション検討中さん

    サミットはヒルナンデスの取材してました。混んでましたけと。

  44. 138524 匿名さん

    >ららテラスは3階建て全39店舗というこぢんまりとしたショッピングモールだ。クリニックや美容室などが入居する3階フロアは多くが18時で閉店してしまうこともあってか

    あれ、都心じゃなかったの?

  45. 138525 匿名さん

    そこらの市より多い人数が一箇所に住むのに、これはヒドイ扱いだねー。

  46. 138526 口コミ知りたいさん

    >>138524 匿名さん

    都心は転売ヤーの常套句。

  47. 138527 通りがかりさん

    >>138524 匿名さん

    都心議論は別のスレたてて暑いやり取りやって欲しいと書き込んだよね。是非別スレで。

  48. 138528 匿名さん

    >>138526 口コミ知りたいさん

    どこの田舎から書き込みしてんだ?笑

  49. 138529 マンション検討中さん

    >>138528 匿名さん

    晴海という僻地から。

  50. 138530 eマンションさん

    へき‐ち【僻地】
    都会から遠く離れた土地。へんぴな土地。

    お前が今住んでいる場所だよ。

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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