東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 23:39:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 138351 マンション掲示板さん

    結局見方によるけど、2倍近くで転売して儲けてる
    転売で儲かるのを宣伝しただけ
    さらに倍率は上がるでしょう

  2. 138353 匿名さん

    ここのポジコメは生成AIが書いたみたいなぺらぺらの内容ばかり。自ら価値を下げてるよ。

  3. 138354 検討板ユーザーさん

    ここ2日くらいのスレを見たが、話が堂々めぐりだな。
    都が販売方法を工夫して制限をつけるように努力しておけば、転売ヤーの参入が制限されて、実需層がもっと買えていたが、覆水盆に返らずというだけでしょ。
    都は次に何かやるときに、反省材料とできるよう、謙虚に失敗を認めればいい。
    そして、ここはマーケットが収斂するまで、どう騒ごうが、状況は変わらない。だから時間が解決するまで、何を言ってもここでの事態は変わらない。
    都に言えることは、反省してくださいということだけだ。

  4. 138355 匿名さん

    >>138337 匿名さん

    隅田川を境。
    昔は昭和通りを境。

  5. 138356 匿名さん

    >138354

    都が地主のシティタワー品川は買戻し特約つけていた。投資購入対策は知ってるってこと。

  6. 138357 匿名さん

    神宮の再開発も含めデベに甘いのは小池都政。

  7. 138358 匿名さん

    登録は10000票では済まないだろうなぁ。。
    報道で宝くじなのが全国に知れ渡ってしまったから、12000~15000票は覚悟しといたほうがいい。

    残り300戸だと平均50倍くらいかな

  8. 138359 匿名さん

    >>138356 匿名さん
    シティタワー品川のときとはスキームが違ってて、今回のスキームでは都は販売方法に一切口を出せないというのが都担当者の言い分(言い訳)。
    ・・とNHKが言ってた。しかし専門家はその言い分を否定してた。
    都は、このあたりの説明が足りてないように思う。


  9. 138360 評判気になるさん

    >>138355 匿名さん

    普通はその感覚。
    都心だと偽って売りたい転売ヤーが多いのでしょう。

  10. 138361 評判気になるさん

    >>138359 匿名さん
    選挙前だから誰も触れへんわな。
    暴いたとて票が集まるネタでもないやろし。

  11. 138362 マンコミュファンさん

    新橋、築地、銀座、東京駅まで1本で行ける。都心かどうかの定義はどっちでもよろしい。

  12. 138363 マンション掲示板さん

    >>138362 マンコミュファンさん
    ぜんぶバスやん笑

  13. 138364 評判気になるさん

    >>138360 評判気になるさん

    ほーら、だから転売ヤーは悪質だと言ってるでしょ

  14. 138365 口コミ知りたいさん

    >>138362 マンコミュファンさん

    あれ?開き直り?
    でも、バス便w

  15. 138366 マンション掲示板さん

    何か転売高くなってません?

  16. 138367 通りがかりさん

    >>138366 マンション掲示板さん

    そりゃタワ棟が完売近いからね

  17. 138368 契約者さん6

    ネガの語彙力が残念すぎて、バス便くらいしか言えてない。お前らもっと頑張れよ。

  18. 138369 検討板ユーザーさん

    具体的な場所が決まってるのに、抽象度の高い都心か都心じゃないかみたいな話するのマジで意味わからん。

  19. 138370 匿名さん

    >>138368 契約者さん6さん
    え?
    バス便って、ほかに言い方あるの?

  20. 138371 検討板ユーザーさん

    ゴーストタウンと噂の街はここですか?

  21. 138372 マンション掲示板さん

    >>138370 匿名さん
    あ、バ◯は相手にしてないので返信不要です。

  22. 138373 マンション検討中さん

    安すぎたから買えない問題や嫉妬や固執などの問題があったので、デュオ最終期は市場価格で個人に売るしかないでしょ。

  23. 138374 マンション検討中さん

    >>138368 契約者さん6さん

    語彙力がないのは、あなたでは?
    ネガしかないのだから、ここは

  24. 138375 評判気になるさん

    >>138374 マンション検討中さん
    ならバス便以外でもっももっとネガ投稿してください!語彙力あるあなたに期待してますよ!

  25. 138376 匿名さん

    >>138372 マンション掲示板さん
    > バ◯は相手にしてないので

    バスを相手にしないなんて、ひどいネガだなぁ

  26. 138377 匿名さん

    >>138369 検討板ユーザーさん
    「都心」は売り文句として強いですからね。拘ってるのは売りたい人か自意識過剰な人でしょう。

  27. 138378 匿名さん

    湾岸だと忌避施設の多い品川とか夢の島が下位エリアじゃないですかね?晴海は都心エリアだと思いますよ。

  28. 138379 マンション掲示板さん

    売り切れ間近。外れたら川口か小岩あたりにするか。

  29. 138380 匿名さん

    都心だけどバス便、バス便だけどリゾート。唯一無二のリゾート都心で買いでしょう。バス便や駅徒歩18分は我慢します。大江戸線はほとんど使わない。湾岸地下鉄はできればラッキー程度にしか考えておりません。

  30. 138381 検討板ユーザーさん

    >>138378 匿名さん
    品川は東京の玄関口として益々国際的に地位が上がる
    晴海のような都内の僻地などは相手にしてないでしょう
    夢の島なら晴海が比較されるのに丁度いいクラスかな
    どちらにしても売れない転売ヤーが必死なのも分かるけど関係のない地域をネガって、晴海のような未来負債や都内お荷物を売り込むのやめるべき

  31. 138382 通りがかりさん

    >>138381 検討板ユーザーさん
    お荷物かあ
    確かにそうなるでしょう
    住人は増えない
    するとバスは本数が減らされる
    スーパーだって売り上げが伸びないと縮小
    一儲けしようと企んだ転売ヤーが賃貸さえ借り手がなく、貸倉庫になっているようだ

  32. 138383 検討板ユーザーさん

    >>138380 匿名さん
    湾岸地下鉄は絶対にできない
    蓮舫が都知事になったら即白紙

  33. 138384 匿名さん

    >>138383 検討板ユーザーさん
    小池さんが不出馬なら蓮舫さんがなってしまうかも。東京の未来が・・。

  34. 138385 契約者

    何を投稿しても高倍率、高価格転売は変わらないよ
    まぁ暇つぶしには良いかもね(笑)
    でも購入するならレインボービューが良いですね

  35. 138386 匿名さん

    蓮舫が都知事となったらSkyDuoの販売方法が見直されて、低所得者に配慮し、購入には所得制限(500万ぐらい?)が設けられるんじゃないかな。
    土地は三井不動産に売却済みとはいえ、都内で大型案件を抱える三井不動産が裁判で東京都に歯向かうとは思えない。
    個人的な予想です。

  36. 138387 匿名さん

    蓮舫が都知事になったら、転売ヤーにもにらみを利かせるでしょうね。あまりの高額転売はやめるよう行政指導が入るかも知れません。

  37. 138388 口コミ知りたいさん

    >>138387 匿名さん

    逆だよ、中国人を苦しめるようなことはしないだろ。

  38. 138389 評判気になるさん

    >>138387 匿名さん

    行政指導で転売価格禁止にできると思ってんだ笑。
    行政指導って何かわかってる??

  39. 138390 匿名さん

    NHKで報道されてから、転売ヤーの投稿が増えたね。
    さすがに空室1000戸がバレたら焦るよな。
    賃貸棟も1000戸以上、空いてるらしいし。

  40. 138391 匿名さん

    こんなに空室だらけでガラガラじゃあ、本数の少ないBRTの増発なんて夢のまた夢だね。。。
    むしろ減らされたりして。。。

  41. 138392 匿名さん

    賃貸も利回り6%位で決まってるみたいですね
    但し条件の良い部屋みたいだね

  42. 138393 検討板ユーザーさん

    >>138391 匿名さん
    東京都がBRTの増便検討中だって。良かったね。

  43. 138394 マンション掲示板さん

    >>138393 検討板ユーザーさん

    都はNHKに晒し上げられちゃって、もはよそれどころじゃないかもね笑

  44. 138395 契約者さん4

    安野貴博さん、まぢで都知事選にまともな人出てくれて嬉しいわ。全力で応援したい。

  45. 138396 評判気になるさん

    >>138393 検討板ユーザーさん
    今後SkyDuo住民が増えるし良い事だね

  46. 138397 マンション検討中さん

    >>138391 匿名さん
    なんもわかってないな笑

  47. 138398 匿名さん

    晴海は富裕層も多いから都政への意見も通りやすい感じだな。

  48. 138399 eマンションさん

    >>138386 匿名さん
    500万円さんの個人的な願望の間違いでは?

  49. 138400 マンション掲示板さん

    住民が少ないことがバレちゃったから、東京都もBRTの増便は諦めるしかないだろうね。

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸