HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>138209 さん

都に価格調整して適正価格（今の市場価格）で売って欲しいの？？

市場価格で買うならデベでも転売ヤーでもどっちでも良い。

>>138211 匿名さん

適正調整なんて実際は決められるもんでは無いでしょ。制御できるのは販売方法でしかない。マイホームを買いたい個人が大きな資本を持つ人と同等の一票で購入できるようにしてほしかっただけだよ。

>>138213 匿名さん

貴方が都が価格調整するのは当然だと言ったのですよ。。。

>>138213 さん

悔しかったんだね。それが資本主義だよ

>>138214 名無しさん

だからさぁ。販売方法を制御して価格調整するように、少なくともそう努力するのは都の土地として当然といってるんだよ。

>>138216 匿名さん
そうですね。そうやって自分でどうにもならないことをずっと言い続けてるの、すごいなと思います。自分が影響できないものを必死に動かそうとしてて愛玩動物みたい

>>138215 マンション検討中さん

その悔しさの集まりが都知事をかえちゃうかもよ。それが民主主義だよ。

転売ヤーが転売せず、価格を吊り上げてるのが問題。住んでない部屋が分譲棟で1000戸は異常。

>>138218 匿名さん

頑張って！都民かどうか知らんけど

>>138216 匿名さん

販売方法制御して価格も調整したら売れなくなるだろ。
デベがそのリスクをなぜ追わないといけない。。
都営住宅にしたら良かったならわかるが自分が買えるように調整してくれと言ってるようにしか聞こえない。

>>138219 マンコミュファンさん

別に小学校とかパンパンになってるしBRTもパンパン。
少しづつ埋まりながら周りの環境も整っていくなら別に良くないか？

日本も限界がくるか。。10年後どうなっているのだろう。

悪いけど、ここのネガは皆１～２ランク以上は上の住居に住んでいる。
（ちなみに俺の住居は目黒区１００坪敷地の戸建。丸の内なら晴海より余程近い）
余興でどんな人種がこういう粗悪物件を掴まされて、どのような心境の変化をもたらすのか
心理学的にも民俗学的にも非常に興味深い。
一寸事実を指摘すると顔を真っ赤にして次はどんな反論をするのもなかなか楽しみｗ

１０年少々で人口が半減したり倍増する中央区って、為政者は何も考えていない証拠
しかも晴海の土地を坪３０万でデベに売り払う決済を出した小池も何も考えていない
流石に地下鉄新線には慎重姿勢を示すが。
こんな振り回されるような場所じゃ、識者や富裕層は敬遠するに決まっている

>>138224 マンション検討中さん

中国の植民地として、本州以南は農業と牧畜で成り立つモンゴル自治区の一部になる
更に北朝鮮が弾道ミサイルを都心を標的にし、ロシアが北海道を占領する
そこに首都圏直下地震と南海トラフ、富士山噴火のトリプルパンチで再起不能になる

転売ヤーは自分が仕入れた値段で実需層に売れば解決すると思う。転売ヤーは晴海フラッグで儲けなくてよいよ。

その通りだと思います。
ハルミフラッグの入居が始まって間もないのに、分譲価格の1.5倍とかで転売しようとするから、マスコミに叩かれるのです。

破格の安値で仕入れた虎の子を1.5倍で売るわけないだろｗ
今の相場は1.8倍になってて条件良い住戸は2倍。ただし、中庭側は1.4倍でも売れない。

>>138173 名無しさん
だから君達はソビエト蓮舫って言われるんだよ(笑)

>>138231 ご近所さん

本人的にうまいこと言ったつもりで、完全にスベっている典型

>>138230 匿名さん

NHKでやっていたけど、転売業者が営業マンを晴海フラッグに住まわせて、自宅をオフィスのように使っている光景は異様だった。

>>138231 ご近所さん

ソビエトを持ち出す点、（笑）を使う点から推測すると、かなり御年を召しているかと

>>138225 口コミ知りたいさん

性格終わってる。妄想頑張って笑

>>138233 マンション掲示板さん

なんていうか、オリンピック含めて仕切るの苦手なのだろうね。この国は。

>>138235 名無しさん
マウントって見苦しいよね。

風が強い以外のネガはライフスタイル次第かな。

板マンション落ち続けた人は、ここの中古買ったのかしら。
欲しい理由が価格だとすると、価格高騰で郊外しか買えなそうだけど。

>>138234 名無しさん
それは共産党支持者。
だからソビエトなの(笑)
でもソビエト蓮舫は今xではやっている言葉だけどね。(笑)

>>138240 ご近所さん

だから、（笑）が古いよw

>>138240 ご近所さん

そんなん、知ってるよ。デープスペクターのおやじギャグでしよ

街の雰囲気どうですか？　完全中国人って話をXで聞きました。

中国人が多いのは港区湾岸ですよ。晴海には少ないです。

>>138244 匿名さん

うそ、おっしゃい。Xで、晴海フラッグに中国人が増えて、その親なども呼び寄せているので、日本語を話せない住民が増えた、と書かれていますね

Xを信じて「うそ、おっしゃい」とか言っちゃうレベルの情弱には何を言っても無駄無駄。それを参考になると言ってるやつも同レベル。

>>138246 検討板ユーザーさん

こんなところで顔を真っ赤にして怒っているあなたも、情弱の謗りは免れませんよ

>>138243 マンション検討中さん

9割中国人で1割が日本人ですよ。

もうダメですね。助からない。

NHKの番組でやっていたけど、転売業者が営業マンを晴海フラッグに住まわせて、自宅をオフィスのように使っている光景はとても異様で、なんかモヤモヤした。

>>138239 マンション検討中さん

買える価格帯だからって人は多いだろうね。
そういう人は買えなかった場合ダメージ大きい。

どうしてもここに住みたいって人はお金があれば転売たくさんある。

>>138251 eマンションさん

こんな不便なエリアの85平米に1.6億円を払う神経が理解できない。完全に転売ヤーに騙されてるじゃん。

>>138252 匿名さん

たしかに。

>>138252 匿名さん

理解できない人は買わなければ良いだけで他をdisる必要はないよね

>>138252 匿名さん
で、そんなお前は、なんでこんな掲示板に執着してるの？本当は買いたいのか？

転売ヤーをdisってるのは、ネガではなくNHK。

>>138255 口コミ知りたいさん

買いたくないよ、こんなクソ物件

NHKはじめ各局が晴海フラッグの転売問題を追及しているということは、ペナルティーに向けた動きが遠からずあるということかな？

>>138258 匿名さん

住宅ローン不正してるやつはどうなっても良いけどそれ以外の投資家、法人にペナルティは無理だろ。

>>138258 匿名さん

問題にしてるのは、販売の仕方だろうね。

>>138259 評判気になるさん

なんでそう言い切れる？
あなた、転売ヤー？
ビビってる？

日本人の子供の出生が完全に停止。大変なことになってる。

>>138252 匿名さん
どうしても住みたかったら買うんじゃない。
金銭感覚って人それぞれだから、理解できないのは無理もない。
たったの1.6億じゃあ都心に広い部屋買えないよ。

>>138262 マンション検討中さん

はりまちがい？

これからも作る分を入れると、今の日本のマンションは全戸空き家でしょうね。

>>138263 eマンションさん
都心じゃないよ

>>138261 マンション掲示板さん

投資家、法人にペナルティって過去事例あるのかな？私が考えるペナルティ対応案は法人の契約の部屋は板状とタワーすべて売主都合で契約破棄、手付金は倍返しでデベが一旦支払う、既に板状に住んでいた場合は、強制退去、引越し代諸々はデベが支払う、この対応でデベでかかった費用は東京都に請求、結局は都民の税金で負担、とかかな？
実現性は不明

>>138267 eマンションさん

最終的に転売ヤーに相応の負担を求めるじゃない？　制限を設けなかった東京都にも非はあるけど。

>>138263 eマンションさん

晴海フラッグは都心じゃない！

>>138268 マンション掲示板さん

転売ヤーに相応の負担を求めるって、どうやるの？全く想像できないのであなたが考える負担の求め方を教えてください

>>138268 マンション掲示板さん

どういう法律のロジックで転売ヤーに責任求めるんだよ。
大丈夫か？

晴海フラッグは都心だと思うぞ。皇居までもすぐだよ。

>>138261 マンション掲示板さん

住宅ローン不正利用は契約上の違反だけど現金等で買ってる人に法的に責任を追わせる根拠がないからだよ。

>>138271 eマンションさん

大丈夫かと聞きたいのは、こちらだよ。まあ、落ち着きたまえ。そんなにかっかっとしなさんな

>>138270 検討板ユーザーさん

本来買えた人が購入できなかった購入機会の損失の観点と、販売価格や販売方法などから、転売ヤーを民事で訴えるのは可能？　ちょっと無理があるか。ただ、いろいろなメディアが最近追及しているし、社会問題化したら、集団訴訟に発展する可能性もあるのかな？

>>138272 匿名さん

思う

のは自由です。

勝どき晴海は都心エリアじゃない？晴海が都心じゃないとしたらどこが都心なの？

なに清掃工場が都心なの？　笑い　

都心って都道府県にあるけど、ここは埼玉の都心より遥かに下だよ。その前にマンションしかないし。

湾岸の中でもこの辺は都心だと思うけどな。清掃工場が問題になるのは産業廃棄物を受け入れてる大型清掃工場のある品川や夢の島の話で、晴海には当てはまらないです。

>>138275 eマンションさん

頭悪。

>>138279 マンション検討中さん

晴海が都心か議論は別スレ使って議論進めてください。スレ違いです。

>>138281 マンション掲示板さん

単なる転売ヤー憎しでペナルティ誰か頭いいひと考えてって聞こえる。自分では具体的なアイデア出せないみたいです。

>>138275 eマンションさん

どう考えたって無理だろ。

販売価格や販売方法に不満があるならまだタワ棟少し余ってるからデベを頑張って集団訴訟してください笑笑

>>138275 eマンションさん

販売価格、販売方法によって機会損失を被ったとして買った人を訴えるってどういうロジックだよ。。。

購入できなくて悔しくて悔しくて毎日ここ見てる人本当にいるんだね。ガンバ

業者の投稿は本当にわかりやすいな。がんばれよ笑

>>138286 名無しさん

フルボッコですね。もう少し考えてから書き込みしてね

>>138289 匿名さん

フルボッコ。。早く頑張って訴訟しなよ笑笑。
全部売れちゃうぞ。売れてから購入者訴えるのか？？

>>138275 eマンションさん

もっと販売方法、価格考えてくれたら買えたかもしれない。。
悔しい訴訟だ！みんな俺に力をくれ笑笑。。

国立のこともあるし訴訟して取り壊しになるかもよ笑。買った人はデベから違約金たんまりでまた文句言う人たくさんでるよね。

暇な人が多いのは平和な証拠だね

>>138286 名無しさん

くくくくw

転売ヤー
おぬしも悪だのぅ

>>138279 マンション検討中さん

流石に埼玉以下なんて思うバカいない。

湾岸の中でも勝どき晴海エリアはトップクラスの立地ですからね。

ハルミは都心じゃないな。
銀座は都心でええよ。

>>138294 名無しさん

ロジックが出てこないね。そもそも実損が発生するかもわからないのに機会損失で損害賠償。。。
辛いねー

>>138297 匿名さん

そうなのか？

>>138297 匿名さん

勝ち鬨と晴海の時点でそもそも違う

>>138299 評判気になるさん

まあ、時間がたてばわかるよ。ケタケタw

湾岸住むの初めての人が多いのかな。
中央区の線引き、まずは湾岸部と都心部からお勉強ですな。

湾岸の中でも勝どき晴海は間違いなく都心でしょう。

>>138304 匿名さん

はあ？w
本気で言ってる？
頭がお花畑w

ここで、「転売業者へのペナルティーはあり得ない！」と断言している人こそ、転売業者なのかも。分かりやすい反応笑

>>138306 匿名さん

普通に検討者だけど。転売業者にペナルティって言う発想がセンスないですね。

>>138301 eマンションさん
勝どきのタワーは格好いいけど街並みが好みじゃないと家内に却下されました。

>>138301 eマンションさん
勝どきのタワーは格好いいけど街並みが好みじゃないと家内に却下されました。

>>138307 マンション検討中さん

では、あなたこそ、センスのない検討者ですね。

勝どきも晴海も街並み素敵だと思うんですけどね。

ここは埋立して100年なにやってたんですか？　

本当に都心なんですか？

>>138312 マンション検討中さん

二位じゃダメなんですか？怒

>>138312 マンション検討中さん

戦後は畑だったそうです

>>138306 匿名さん

アホ過ぎる。転売業者の定義は何なんだよ。
購入者を個人や法人、転貸、転売等で区分けしてどうやって
ピンポイントでペナルティなんて出すんだよ。
結局具体的な方法も根拠も何もない。頭の悪さだけ際立つ。

>>138310 匿名さん

必死だな。そんなこと言ってても当たらないし、実際何も起きてないぞ笑。
東京都の訴訟終わったら都がデベに売却した価格も正しいことになってしまうよ、ほら頑張って集団訴訟しろよ。

>>138306 匿名さん

気に入らない人にペナルティをつけれる貴方は神か？

>>138315 マンション掲示板さん

必死だね笑

とりあえず掲示板でウダウダ言ってないで訴訟できるなら勝手にすればいいのに。

>>138318 eマンションさん

辛くないか？みんなアホだと思ってるぞ。

転売ヤー訴訟は勝手にやってくれ。
そんなことしたって買えないものは買えない。
あともう少しで販売終わってしまう。タワ棟もだいぶ建ってきたね。次は高輪ゲートウェイのマンション狙います！

高輪GWは忌避施設が近いから晴海と比べると大分住環境が劣るような。

>>138322 匿名さん

駅の東側は似たような感じだよね。

>>138225 口コミ知りたいさん
エビデンスないのに「皆」と主語をデカくする、自称目黒区マン現る。こういうのを無能というんだろうな

>>138323 マンション掲示板さん

晴海も高輪も欲しいですね。

>>138324 マンション掲示板さん

上から目線で何様だよ。地獄に落ちろ

>>138324 マンション掲示板さん

エビデンスを言うやつは2chでいい気持ちになってなさい

>>138326 eマンションさん

そんな怒るほどの事でもない

>>138257 マンコミュファンさん
なら、なぜ執着してるの？必死に否定しながら執着してて草

>>138326 eマンションさん
顔真っ赤になってどうしたのー？強い言葉を使うのは図星だから？

>>138328 eマンションさん

いや、怒るよ！
生き霊となって地獄に葬ってやる

>>138327 マンション検討中さん
まだ2chとか言ってる老害いるんだ。40代以上のオッサンか？

>>138312 マンション検討中さん
一時期、国際見本市の会場でした。

ふつう都心にはないですね、そういうの。

なんの生産性もない掲示板だねここ

>>138334 契約者さん1さん

当たってない人で良かった。検討板の人が隣人とかだと怖過ぎる。

>>138335 マンコミュファンさん

住民板の人たちも、かなり怖いけどね。。

勝どき晴海は都心エリアだと思うけどな。ネガさんの主張する都心の定義が知りたい。

>>138142 匿名さん

そんな事ないですね。歩道橋が出来た今でも、コンサートが終わった後の同線が悪く、駅まで20分以上かかります。
築地に??パーク、MICを建設して、東京を国際都市として、価値を高めるためには、大量輸送か可能な臨海地下鉄は必要不可欠なでしょう。晴海フラッグ有きではありませんけど。

>>138170 マンション掲示板さん

共産党の公約は最悪^_^

>>138170 さん

共産党の公約は最悪^_^

臨海地下鉄は日本の未来を支えるインフラですからね。

自民党の実績は最悪

>>138337 匿名さん
ごめん。ネガさん主張の定義なんて知りたくない。別スレで気が済むまでコミュニケーション深めてください。

>>138322 匿名さん
高輪だけでなく品川、さらには田町駅や浜松町のあたりまで連続的な再開発が進むことが確定していますからね。
あと、忌避施設が多いと言うのは資産性の観点ではポジティブ要素ですね。今後マイナスになることはなく、移転などの話が出た場合はプラスになりますから。
晴海のゴミ処理場も同じくですね。

>>138338 マンション掲示板さん
元々築地にくる人を捌けてたんだから今更輸送力強化なんて不要でしょ。
既に築地市場、築地、東銀座の3駅からアクセス可能ですからね。
新線つくったらこれらの駅の路線使う人が減るだけ。作らなくても来る人は来る。

今日DUOパビリオンに行ったけど、 営業マンが今期約10000個ぐらいの申し込みになりそうだと言われた。 当たらないって本当の事だな。

>>138346 マンション検討中さん
築地は平日週末五万人は流石に来ないのでは？
苦しいですよ笑

>>138347 マンション検討中さん
10000人は凄すぎる
NHKのネガキャン無意味でしたね
当たる気がしないな～

>>138345 eマンションさん

見てみた。面白かったけどどうなんだろー。

結局見方によるけど、２倍近くで転売して儲けてる
転売で儲かるのを宣伝しただけ
さらに倍率は上がるでしょう

ここのポジコメは生成AIが書いたみたいなぺらぺらの内容ばかり。自ら価値を下げてるよ。

ここ2日くらいのスレを見たが、話が堂々めぐりだな。
都が販売方法を工夫して制限をつけるように努力しておけば、転売ヤーの参入が制限されて、実需層がもっと買えていたが、覆水盆に返らずというだけでしょ。
都は次に何かやるときに、反省材料とできるよう、謙虚に失敗を認めればいい。
そして、ここはマーケットが収斂するまで、どう騒ごうが、状況は変わらない。だから時間が解決するまで、何を言ってもここでの事態は変わらない。
都に言えることは、反省してくださいということだけだ。

>>138337 匿名さん

隅田川を境。
昔は昭和通りを境。

>138354

都が地主のシティタワー品川は買戻し特約つけていた。投資購入対策は知ってるってこと。

神宮の再開発も含めデベに甘いのは小池都政。

登録は10000票では済まないだろうなぁ。。
報道で宝くじなのが全国に知れ渡ってしまったから、12000～15000票は覚悟しといたほうがいい。

残り300戸だと平均50倍くらいかな

>>138356 匿名さん
シティタワー品川のときとはスキームが違ってて、今回のスキームでは都は販売方法に一切口を出せないというのが都担当者の言い分（言い訳）。
・・とNHKが言ってた。しかし専門家はその言い分を否定してた。
都は、このあたりの説明が足りてないように思う。

>>138355 匿名さん

普通はその感覚。
都心だと偽って売りたい転売ヤーが多いのでしょう。

>>138359 匿名さん
選挙前だから誰も触れへんわな。
暴いたとて票が集まるネタでもないやろし。

新橋、築地、銀座、東京駅まで1本で行ける。都心かどうかの定義はどっちでもよろしい。

>>138362 マンコミュファンさん
ぜんぶバスやん笑

>>138360 評判気になるさん

ほーら、だから転売ヤーは悪質だと言ってるでしょ

>>138362 マンコミュファンさん

あれ？開き直り？
でも、バス便w

何か転売高くなってません？

>>138366 マンション掲示板さん

そりゃタワ棟が完売近いからね

ネガの語彙力が残念すぎて、バス便くらいしか言えてない。お前らもっと頑張れよ。

具体的な場所が決まってるのに、抽象度の高い都心か都心じゃないかみたいな話するのマジで意味わからん。

>>138368 契約者さん6さん
え？
バス便って、ほかに言い方あるの？

ゴーストタウンと噂の街はここですか？

>>138370 匿名さん
あ、バ◯は相手にしてないので返信不要です。

安すぎたから買えない問題や嫉妬や固執などの問題があったので、デュオ最終期は市場価格で個人に売るしかないでしょ。

>>138368 契約者さん6さん

語彙力がないのは、あなたでは？
ネガしかないのだから、ここは

>>138374 マンション検討中さん
ならバス便以外でもっももっとネガ投稿してください！語彙力あるあなたに期待してますよ！

>>138372 マンション掲示板さん
> バ◯は相手にしてないので

バスを相手にしないなんて、ひどいネガだなぁ

>>138369 検討板ユーザーさん
「都心」は売り文句として強いですからね。拘ってるのは売りたい人か自意識過剰な人でしょう。

湾岸だと忌避施設の多い品川とか夢の島が下位エリアじゃないですかね？晴海は都心エリアだと思いますよ。

売り切れ間近。外れたら川口か小岩あたりにするか。

都心だけどバス便、バス便だけどリゾート。唯一無二のリゾート都心で買いでしょう。バス便や駅徒歩18分は我慢します。大江戸線はほとんど使わない。湾岸地下鉄はできればラッキー程度にしか考えておりません。

>>138378 匿名さん
品川は東京の玄関口として益々国際的に地位が上がる
晴海のような都内の僻地などは相手にしてないでしょう
夢の島なら晴海が比較されるのに丁度いいクラスかな
どちらにしても売れない転売ヤーが必死なのも分かるけど関係のない地域をネガって、晴海のような未来負債や都内お荷物を売り込むのやめるべき

>>138381 検討板ユーザーさん
お荷物かあ
確かにそうなるでしょう
住人は増えない
するとバスは本数が減らされる
スーパーだって売り上げが伸びないと縮小
一儲けしようと企んだ転売ヤーが賃貸さえ借り手がなく、貸倉庫になっているようだ

>>138380 匿名さん
湾岸地下鉄は絶対にできない
蓮舫が都知事になったら即白紙

>>138383 検討板ユーザーさん
小池さんが不出馬なら蓮舫さんがなってしまうかも。東京の未来が・・。

何を投稿しても高倍率、高価格転売は変わらないよ
まぁ暇つぶしには良いかもね（笑）
でも購入するならレインボービューが良いですね

蓮舫が都知事となったらSkyDuoの販売方法が見直されて、低所得者に配慮し、購入には所得制限(500万ぐらい？)が設けられるんじゃないかな。
土地は三井不動産に売却済みとはいえ、都内で大型案件を抱える三井不動産が裁判で東京都に歯向かうとは思えない。
個人的な予想です。

蓮舫が都知事になったら、転売ヤーにもにらみを利かせるでしょうね。あまりの高額転売はやめるよう行政指導が入るかも知れません。

>>138387 匿名さん

逆だよ、中国人を苦しめるようなことはしないだろ。

>>138387 匿名さん

行政指導で転売価格禁止にできると思ってんだ笑。
行政指導って何かわかってる？？

NHKで報道されてから、転売ヤーの投稿が増えたね。
さすがに空室1000戸がバレたら焦るよな。
賃貸棟も1000戸以上、空いてるらしいし。

こんなに空室だらけでガラガラじゃあ、本数の少ないBRTの増発なんて夢のまた夢だね。。。
むしろ減らされたりして。。。

賃貸も利回り６％位で決まってるみたいですね
但し条件の良い部屋みたいだね

>>138391 匿名さん
東京都がBRTの増便検討中だって。良かったね。

>>138393 検討板ユーザーさん

都はNHKに晒し上げられちゃって、もはよそれどころじゃないかもね笑

安野貴博さん、まぢで都知事選にまともな人出てくれて嬉しいわ。全力で応援したい。

>>138393 検討板ユーザーさん
今後SkyDuo住民が増えるし良い事だね

>>138391 匿名さん
なんもわかってないな笑

晴海は富裕層も多いから都政への意見も通りやすい感じだな。

>>138386 匿名さん
500万円さんの個人的な願望の間違いでは？

住民が少ないことがバレちゃったから、東京都もBRTの増便は諦めるしかないだろうね。

>>138356 匿名さん
シティタワー品川の様に「買戻し特約を付けておけば」という論調があるが、オリンピック前の第1期は最高72倍と言っても、倍率１（無抽選）が2割、申し込みナシが1割という結果で、デベとして「完売」を謳いたかったができなかった。

1期でパービレ、シービレの売りやすいところをまだらに売っているので、高倍率になったからと言って今更特約付きと特約ナシの混在は非現実的。

デベ・都が出来たことは2期以降で高倍率が明かになって時点で購入の条件（例えば1人1戸の申し込み等）を厳しくすべきだったがそのタイミングを逸したということ。

DUOの最終期の販売までまだ時間があるので、デベ・都が販売方法を見直すかどうかが注目点と思う。

晴海は都心じゃないよ。
匿名掲示板だけにしときな。
東京ディズニーランドを東京都だとは思わないだろ？
それと一緒だよ。
売り手は買って欲しいから都心と謳うけど、
本当の都心は隅田川のあっち。
こっちは川向うだよ。

今日、共産党の都知事選のビラ見たけど本当に湾岸築地開発見直しっていってるな。あいつらいつもは当選する確率は少ないから笑ってられるけど都政の政権取る可能性が十分ある段階だと笑ってられない関係者も多そうだなあ

どれどれ、ネガも頑張ってるし成約価格平均下がって、在庫爆増してるかな。
(；ﾟдﾟ)(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ）…？！

>>138401 職人さん
なぜ最初から買い戻し特約を付けられなかったの？

>>138405 eマンションさん
完売の見通しのない物件に買戻し特約なんか付けたら買手が減って売れ残りが多くなってしまいます。つまり1期の当時は決して割安な物件ではなくデベとしてはヘンな条件を付けずに何とか少しでも多く売りたいというポジションだったということです。。

1期と２期では価格設定とか部屋ごとに条件は違うわけだから、特約つけることもやればできた。そこまでしなくても、登録制限をなし崩しにしたのは犯罪レベルでしょ。落選した人が裁判起こしたら勝てるんじゃない。

蓮舫が都知事になったら地下鉄どうなるんだろうね。仕訳は絶対やるでしょ。

築地とか明治神宮の再開発はすでに計画が決まって利権化してるから立憲単体だと日和る可能性高いけど、共産がからむからどうなるかな。決定していない臨海地下鉄とかは一度凍結される可能性もあるな。蓮舫が降りたらまた再開されそうだがw

>>138407 匿名さん
犯罪レベル？？
なんていう犯罪なの？

登録制限を説明して販売したわけだから、詐欺罪とか。

裁判で勝つのは難しそうだけど、都はハルフラの販売方法についてデベと話し合いすらしなかったのか？ なぜ口出しできないと判断したのか？ について追及すると、いろいろとボロが出てきそうだ。

蓮舫「誰もが入れる価格帯にして住宅支援をすべきところが３割が投資」
おい、高かったって言ってるよｗ
都知事になったらskyduoさらに安くなんぞｗ
ほんと意味わかんないカオスｗ

>>138411 匿名さん
詐欺罪とかありえない。気が済むなら裁判したら？

>>138411 匿名さん
ア○が語るとこうなるのか・・。
詐欺罪の構成要件くらいネット叩けば10秒で理解できるのにこういう恥ずかしいこと書いちゃうのな。
「被害者による交付行為・財物または財産上の利益の移転」
抽選外れた人に上記がありますか？

>>138407 匿名さん
本気でいってますか笑　　何を争点とした裁判で、勝つと何を手に入れられるんですか？

こうした外野からの攻撃も含めての分譲価格設定なのかもしれませんね。
今の転売価格で買うと買った瞬間含み損と言われているのは納得です。

もう販売が終了するのに、今になっても転売制限とかまだ言ってるの？

都知事選があるからじゃない。２期目の負のレガシーとしての評価。

>>138406 職人さん
幕張は買い戻し特約付けて竣工後販売してたよね
スカイグランドも売れ行きはイマイチだった
ここはJVでどこかが反対したってことか

クローズアップ現代でやってたけど、東京以外は自治体の払い下げ地を分譲するときは投資対象にならないように買戻し特約を付ける条例があるとか。まあ、条例が無くてもとは払い下げ時に契約に盛り込めるはずなのにそれを怠った。

スカイデュオは適正価格で売れば全て解決！
安すぎるから若い記者に目をつけられる。

>>138421 匿名さん

この点は、赤いキツネが緑のタヌキを攻撃するときの材料にするのかな？　それとも緑のタヌキは現場の責任で終わらせるのかな？

>>138420 通りがかりさん
五輪選手村というのが大義。それ以降はうまくやっといてよ、というのが都の考えじゃないかな。だから駅徒歩20分じゃ売れない、容積率余ってるんだからタワーも作って売らせろ、当然あらゆる規制なんて無いよな、とデベに言われれば、都はお得意の随意契約。

>138424

オリンピックを成功させるために何が何でもってやっちゃうとこうなる。問題の本質はそこだよね。

>>138386 匿名さん
10倍界王拳で5000万しか用意できないけど、何買うの？住民税非課税世帯で資産数億、現金一括購入組としては好都合だけど。

>>138425 匿名さん
コンパクト五輪がキャッチコピーだったぐらいだから、デベのいう事ぐらいは「喜んで！」

「東京五輪は神宮の国立競技場を改築するがほとんど40年前の五輪施設をそのまま使うので世界一カネのかからない五輪なのです」。 東京オリンピック招致時の猪瀬直樹都知事の言葉である。 大会組織委員会によれば開催経費は総額1兆6,640億円で、招致段階の見積もり額7,340億円の約2倍以上に膨張した。

蓮舫が当選するわけないだろｗ
スカイデュオの申込み票多くする裏技をNOTEに公開しとくから内緒にしておけよｗ

>>138404 eマンションさん

ネガは結果を出せないクソばかり。仕事できない奴なんだろうなー

>>138428 匿名さん

たのしみ！

オリンピックも万博も、
政治家のゴリ押しで半端なものが出来て、
廃れていってしまうんだろうね。。

>>138429 eマンションさん

こんなところで、うだうだ書いているお前が、一番仕事できない奴に認定だよ

全く住む気はないけど儲かるなら申し込みしてみるかー

板マンの方は不良資産化してるからね。タワーも同じくってことにも。

>>138432 eマンションさん
図星？おうむ返ししかできないの？

>>138434 匿名さん
へー、不良債権化してるんですね！初耳！どのあたりが回収困難なのだろう？賢い人、教えて！

トランクルーム化してるよ。

賃貸利回り６％
転売１８０％

>>138437 匿名さん
それほど多くの部屋がトランクルーム化してるんですか？すごいですね！数事例しかないものを主語を大きくして言ったりしてないですよね。素晴らしい！

>>138400 マンション掲示板さん

BRTのおかげで、大江戸線が不便な事がバレちゃった。
勝どき民が大勢BRTを利用している。

選手村ルートは大した事ない。
朝1～2便増やすだけかな。

>>138433 マンション検討中さん

適正価格に値上げして、こういう人を排除しないと。

>>138441 検討板ユーザーさん
もう最終期の価格は決まってますよね。どうしたいんですか？

>>138442 口コミ知りたいさん
無駄なことをしたい年齢なんですよ、きっと

>>138438 匿名さん
あれ？
賃貸って、少しは在庫はけたの？

>>138444 マンション検討中さん

まだ大量に有りますが、レインボービュー等景色の良いところは少しずつ決まってるみたいです

賃貸棟の空室が 1000戸以上もあるんだったら、抽選に外れた人に限定して、坪300万くらいで販売するのはどう？
少しは空室減るんじゃない？

ここは眺望良しの一部住戸以外は手出し無用の難しい物件。簡単に儲けたいだけなら都心駅近にしなさい。

募集中の賃貸がまだ山ほどあるなら、利回り6％なんて絵に描いた餅だね

景色の悪い所はただ駅から遠いだけのマンションだからかなり安くないと借りては居ないんじゃない（汗）
やはりここの売りは景色でしょうね

フジテレビのめざまし8で、晴海の謎のキーボックス問題をやっていましたね。違法民泊業者の仕業では、と伝えていました。

>>138450 匿名さん
大量の転売ヤーやレンタルルーム業者、違法民泊業者など、本当にこの物件は金儲けの道具としてやったもん勝ちマンションですね。

>>138442 口コミ知りたいさん
とある先生が物件価値を下げに来るので、結果的に適正価格にならります
具体的には再開発全て中止&空いてる土地に低所得向け団地
BRT減便
インフラ予算大幅削減
晴海フラッグ買ったやつはバカというレッテル貼り

>>138450 匿名さん
PTKとか２丁目の方にもあるのに。晴海フラッグだけの問題として報道する
ほんとうに終わってるなマスコミ

蓮舫になったら、ポートビレッジ全部都で借り上げて都営団地みたいにするくらいはやりそう

船の騒音の件、ガセだったってよ。

>>138454 匿名さん
リアル団地になるのウケる

晴海フラッグは、需要と供給があってないのかな。

そうゆうところは、熱が冷めると暴落するんだよなぁ。sky duo1期のときの倍率大で盛り上がりすぎてしまったからね。

晴海フラッグが当たらない？じゃあ幕張を買えば良いじゃない！と飛びついた投資家さん達の現在はこちらです。

>>138452 マンコミュファンさん
500万円さん詐欺罪と楽しい妄想が次から次へと
ネガの方の話は面白いです
実現する日が来ると良いですね

>>138459 匿名さん

なお海浜幕張は中古の方は坪200万ちょいだったのが今や300万超えててさらに上がり続けてるみたい。投資家は超高倍率の晴海ではなくてそこそこの倍率の幕張選んだ人は賢かったね。

ハルフラの抽選に関係なく、賃貸の数だけは増えるの確定してるからな。借りてくれる人ファーストで考えないといけない。

中国人はマンション買うことで永住ビザがもらえて、相続税もないから、どんどん日本人を追い出しながらエリア支配できる。借りる人はいないかもしれない。

>>138455 口コミ知りたいさん
住民はいろんな情報に振り回されて可哀想だな。見なければ良いのに

>>138457 マンション検討中さん
この熱の中で間違えて転売部屋を買ってしまった人は気の毒ですなぁ。買った瞬間含み損スタートで、これからも様々なネガティブニュースに悩まないといけない。
こんなの含み益でもなければ地獄だよ。

SUNVILLAGE B棟の７３平米3LDKが転売で一億ででてたけど眺望も良いし、すぐ売れそう

>>138463 匿名さん
>中国人はマンション買うことで永住ビザがもらえて、相続税もないから

えっ、本当？？？

>>138467 入居予定さん
嘘に決まってる。

日本のマンションを買う→賃貸で売上→経営管理ビザ取得→永住権の取得。法人で買っているので相続税はなし。

>>138469 匿名さん
＞法人で買っているので相続税はなし。
日本人でもできます。法人でやれば。
経営管理ビザ→永住取得は、簡単にできると思わない。

海外だと救急車を呼んだだけで200万ぐらい自腹ですからね。
日本人は自分達の国を守った方がいいですよ。

海外で事故にあったある人は「救急車を呼ぶな！」連呼してて助かりませんでした。これが日常です。地元ニュースにもなりません。

海外ってどこのこと言ってるんだろう？
お金かかるけど1万円もかからないのが普通だよ

>>138473 マンション検討中さん

アメリカだと8万円～15万円の基本的な料金がかかり、さらに走行距離や、酸素の使用などによって追加料金が加算されていくシステムのようです。200万円ってどこの国なんだろー

ニュースでハルフラの闇民泊やってますね。
キーボックスごと撤去しちゃえば良いのに。

>>138475 マンコミュファンさん
これってどうすれば良いんだろう？
犯人を突き止めようにもエアビーでは出てこないけど、中華系だと出て来るのかな？

>>138476 マンコミュファンさん
キーボックスが道路脇にたくさん付けられてますね。
勝手に切って捨てたら罪に問われるんだろうか？

賃貸用に借りたけど空室埋まらないから民泊転用してんだろうなあ。ハルフラの規約みてないけどたぶん民泊禁止になってるだろうし

>>138478 デベにお勤めさん

民泊禁止の規約があっても、なかなかそれを守ってるか守ってないか徹底させるのは難しいよ

オーナーが外国人だったりすると余計に。

スーツケースで出入りしてるって言っても親族です！って言われたら何も言えないし。それなら、登記でもとっていけないローン使ってないか、使ってたら通報とかのが良いんじゃない？

そういえば前に怪しい登記はどんどん通報するとか書いてた人いたけどどうなったんだろうね。

>>138476 マンコミュファンさん
中国人のアルバイトを雇って調べさせればいいのよ

日本の場合は物件を法人で保有しても、株式にたいしては相続税はかかるからな。

中国は法人の相続税かからないからチャイは中国法人で持つ人いるけど
日本や中国でも大多数は相続なるまで持たないから関係ない。